Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации»

Сибирский институт управления - филиал РАНХигс

Кафедра экономической теории

Курсовая работа

По дисциплине: «Инвестиции»

Тема: «Перспективы развития строительной отрасли России»

Выполнил:

студент 3 курса,

Иванова Д.Ю.

Новосибирск 2016

• Введение
• глава 1. характеристика строительной отрасли Российской Федерации
• 1.1 Понятие строительства как отрасли
• глава 2. оценка современного состояния строительной отрасли россии
• 2.1 Общая характеристика строительной сферы России
• 2.2 Оценка динамики развития строительства России в I квартале 2015 года
• глава 3. перспективы развития строительной отрасли России
• заключение
• Введение
• Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется актуальность данной работы.
• Строительная отрасль сегодня - достаточно раздробленная, не управляемая из единого или нескольких центров хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. Таким образом, целью курсовой работы является анализ современного состояния строительной промышленности в России и выявление перспектив развития малого и среднего бизнеса в данной сфере.

Объектом исследования является строительная отрасль России, а предметом - динамика развития строительных организаций за 2014-2015 гг.

Задачами курсовой работы являются:

· дать характеристику строительной отрасли России;

· провести экономико-статистический анализ строительной сферы;

· спрогнозировать развитие строительства в 2015-2016 гг.

Методы исследования: аналитический метод, анализ экономической информации и изучение публикаций и статей по данной теме.

Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав и заключения.

Глава 1. Характеристика строительной отрасли Российской Федерации

1.1 Понятие строительства как отрасли

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страныЭкономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. -- 3-е изд., доп. и перераб. -- М.: Юрайт-Издат 2007. - 23 с. .

В.З. Черняк строительство (капитальное строительство) определяет как отрасль материального производства, возведение и реконструкцию зданий и сооружений: в техническом, инженерном смысле- это вид производственной деятельности, который связан с проектно-изыскательскими работами, собственно строительством, реконструкцией, модернизацией, переоборудованием, перепрофилированием; в экономическом- это отрасль народного хозяйства. Продукцией строительства являются новые и реконструируемые производственные предприятия, жилые и общественные здания, а также сооружения, включая капитально отремонтированные. В состав капитального строительства он включает: организации стройиндустрии, осуществляющие подрядным способом строительные и монтажные работы, а также капитальный ремонт зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения; проектно-изыскательские организации по обслуживанию строительства и капитального ремонта; организации по эксплуатационному бурению, связанному со строительством нефтяных и газовых скважин и других объектов капитального строительства; органы управления, ведомства, фирмы и т. пЧерняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. - М.: Русская Деловая Литература, 2012. - 31 с. .

По мнению В.А. Афанасьева, строительный комплекс - это совокупность подрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведений, строительных бирж, инжиниринговых, консалтинговых, управленческих и т.п. фирм и других формирований, специализирующихся в области строительства (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), включая отраслевые органы управления (федеральные, республиканские и территориальные), а также отраслевые общественные организации.

В.П. Николаев отмечает, что реально происходящие процессы в строительстве - это конкуренция между взаимозаменяемыми собственниками капитала на всех стадиях - до, во время и после завершения строительстваНиколаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Эк-ка стр-ва. - 1994. - № 4. - С.3-12. .

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных строительных министерств.

Общими особенностями строительства являются:

1.Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция -- неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. В связи с этим строительные процессы нельзя расположить пространственно, возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца и года, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает заказчику) изготовленную часть продукции.

5. Роль климата и местных условий в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов. Также и рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

1.2 Инвестиции в строительную отрасль

Инвестиционный комплекс - это система предприятий и организаций по реализации капитальных вложений, выполняющая в общественном производстве функции создания недвижимых основных фондов, необходимых и достаточных для деятельности всех отраслей народного хозяйстваОрганизация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб. - справ. пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П. - СПб: Изд-во «АСВ», 2013. - 174 с. .

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генподрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.

Инвестиции в основной капитал - совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. с целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.

Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции - объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощность.

Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный участок под стройку на условиях длительной аренды.

Генеральный подрядчик - фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

Капитальные вложения - это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависимости от источника финансирования и формы собственности заказчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся затраты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственного инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы на строительство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения населения заключают в себе затраты на строительство собственных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениямиЭкономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. -- 3-е изд., доп. и перераб. -- М.: Юрайт-Издат 2007. - 56 с. .

Инвестиционная политика - совокупность действий агентов воспроизводственной деятельности по обеспечению условий воспроизводства капитальных ресурсов в регионе. Сущность инвестиционной политики заключается в обеспечении и воспроизводстве основных фондов производственных и непроизводственных отраслей, их расширении и модернизации. Характер инвестиционной политики определяется степенью государственного вмешательства в экономические процессы, степенью увязки данной политики с иными государственными институтами, к которым относятся налоговая, финансово-кредитная, лицензионная и ценовая политика, политика доходов и занятости, привлечения иностранных инвестиций, правовое поле и общий административный уклад.

1.3 Нормативно-правовые основы строительной отрасли

Основополагающее значение для регулирования строительства и инвестиционного процесса в России имеют следующие законы:

· Градостроительный кодекс Российской Федерации (гл. 6, 6.1);

· Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (от 30.12.2009 № 384-ФЗ);

· Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;

· Постановление Правительства РФ от 31.03.2012 № 272 «Об утверждении положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;

· Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

· Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

· Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»;

· Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений;

· Приказ Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624«Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»;

· Приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7«Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007)»;

· Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128«Об утверждении и введении в действие Требований к составу и Порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно- технического обеспечения (РД-11-02-2006)».

Градостроительный кодекс регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее - градостроительные отношения), а также полномочия органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, основы территориального планирования, правила землепользования и застройки, планировке территории, указания по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указания по строительному контролю и государственному строительному надзору.

Согласно положениям Градостроительного кодекса градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

Также в Гражданском Кодексе РФ установлен перечень юридических лиц, в том числе для инвестиционной деятельности. Регулируются вопросы строительного подряда, подрядных работ для государственных нужд, регулируются правила расчетов.

Глава 2. оценка современного состояния строительной отрасли России

2.1 Общая характеристика строительной сферы России

Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций, предприятий механизации и транспорта, осуществляющих работы по проектированию, строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий, сооружений и предприятий во всех отраслях экономики. В строительном комплексе занято около 4 млн. человек.

За годы экономических реформ в отрасли произошли значительные преобразования.

Сформировался принципиально новый механизм государственного управления, который заключается, прежде всего, в регулировании государством инвестиционной деятельности в сфере строительства, а не в административном управлении организациями и предприятиями.

Быстрыми темпами происходило формирование организаций и предприятий малого и среднего бизнеса. Их число в настоящее время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций и предприятий.

Наряду с развитием малого и среднего бизнеса в отрасли продолжаются процессы интеграции, создаются финансово-промышленные и финансово-строительные группы, акционерные объединения и ассоциации. Деятельность финансово-промышленных объединений в основном способствует повышению инвестиционной и деловой активности, стабилизации хозяйственных связей, повышению конкурентоспособности строительных организаций, снижению влияния хронических неплатежей заказчиков за выполненные подрядные работы, развитию рынка подрядных работ.

Образован ряд лизинговых и холдинговых компаний. Сформированы с учетом требований рыночных отношений в центре и на местах органы сертификации, ценообразования, маркетинговые и инжиниринговые службы.

Изменение системы экономических отношений между участниками инвестиционно-строительного процесса обусловило необходимость проведения планомерной работы по совершенствованию договорных отношений и развитию подрядных торгов в строительстве, создало экономические предпосылки для повышения эффективности деятельности организаций строительного комплекса.

Практически во всех регионах Российской Федерации образованы региональные тендерные комиссии.

В результате проводимой работы по развитию подрядных торгов в инвестиционной сфере на основе отечественного и зарубежного опыта создана соответствующая нормативно-правовая база, которая практически полностью обеспечивает необходимое качество подготовки и проведения конкурсного размещения заказов для всех инвесторов независимо от форм собственности.

Можно сделать вывод о том, что созданная в процессе реформирования экономики рыночная инфраструктура строительного комплекса России учитывает мировой опыт и в основном соответствует структуре строительных отраслей стран со сложившейся рыночной экономикой.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере.

Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2000 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли «строительство» в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

2.2 Оценка динамики развития строительства России в I квартале 2015 г.

Анализ сезонно-скорректированных результатов опроса руководителей 6,6 тыс. строительных организаций, проведенного Федеральной службой государственной статистики в I квартале 2015 г., выявил большой разрыв в оценках респондентов текущей ситуации в отрасли и ожиданиями на второй квартал. В частности, исходя из сегодняшней макро- экономической ситуации, текущие оценки респондентов основных операционных показателей (спрос, физический объем работ и, особенно, прибыль) можно интерпретировать как вполне удовлетворительные.

Несмотря на негативные изменения в экономике, наблюдаемые в последнее время, исходя из мнений респондентов, строительная отрасль в I квартале 2015 г. сработала нейтрально - без очевидных взлетов, но и без провалов. По крайней мере, среди других базовых видов экономической деятельности по уровню предпринимательских оценок с подрядчиками можно сравнить только мнения руководителей промышленных предприятий.

Проанализируем данные исследований, проведенных Институтом статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ.

Рассмотрим таблицу 1, где балансы - разность долей респондентов, отметивших «увеличение» и «уменьшение» значения показателя по сравнению с предыдущим периодом, или разность долей респондентов, отметивших уровень показателя как «выше нормального» и «ниже нормального» в отчетном периоде, в процентах.

Таблица 1 - Динамика оценок предпринимателями изменений основных показателей деятельности строительных организаций (Балансы, %)

Как видно, наблюдается следующая динамика - рост цен, незначительный рост прибыли, но снижение числа заказов и обеспеченности как собственными, так и заемными средствами.

Сложная экономическая обстановка в I квартале 2015 года способствовала сохранению в отрасли негативной динамики числа заключаемых новых договоров и, соответственно, физического объема выполненных работ. Вместе с тем тенденция к снижению оценок предпринимателей производственных показателей замедлилась (рис 1.)

Рисунок 1 - Динамика оценок изменения физического объема работ и числа заключенных договоров в строительных организациях

Так, доля руководителей, отметивших увеличение по сравнению с предшествующим кварталом числа заключенных договоров, возросла с 16 до 17%, а доля, заявивших об уменьшении, снизилась с 24 до 22%. Более половины (61%) представителей строительного бизнеса отметили, что ситуация с заказами на подрядные работы не изменилась. В результате балансовая оценка показателя поднялась относительно предшествующего квартала с (-8%) до (-5%).

В I квартале 2015 года средний уровень загрузки производственных мощностей в отрасли сохранился на уровне IV квартала 2014 г. и составил 64% (рис. 2).

Рисунок 2 - Динамика среднего уровня загрузки производственных мощностей в строительных организациях, %

Оценивая имеющиеся мощности с точки зрения ожидаемого в ближайший год спроса на строительные работы, большая часть (86%) руководителей предприятий полагали, что имеющихся мощностей будет достаточно, а 14% респондентов считали, что их будет не хватать. При этом дефицит мощностей под будущие заказы отметил практически каждый пятый (19%) предприниматель из малых строительных организаций, а из крупных фирм - каждый десятый (11%).

По результатам опроса, в I квартале 2015 г. на отраслевом рынке рабочей силы сохранилась тенденция к сокращению численности занятых. Так, доля компаний, в которых увольняли персонал, по сравнению с предыдущим кварталом уменьшилась на 1 п. п. (24%), тогда как доля тех, в которых штаты расширялись, увеличилась на 1 п. п. (15%). В результате баланс оценки предпринимателями изменения показателя составил (-9%). Шесть из десяти руководителей строительных организаций (61%) сохранили численный состав своих компаний на уровне предшествующего периода (рис. 3).

Рисунок 3 - Динамика оценок изменения численности занятых в строительных организациях

Происходящие изменения кадрового состава организаций практически не влияют на оценку такого фактора, как «недостаток квалифицированных рабочих». Каждый пятый руководитель в I квартале 2015 года ощущал дефицит профессиональных кадров.

В I квартале 2015 г. практически восемь из десяти представителей строительного бизнеса (83%) отмечали рост по сравнению с предыдущим кварталом цен на строительные материалы. В свою очередь о повышении цен на строительно-монтажные работы своих организаций заявили шесть из десяти (60%) предпринимателей (рис. 4).

О возросших по сравнению с предыдущим кварталом ценах на строительные материалы и строительно-монтажные работы сообщили руководители, как крупных строительных организаций (86 и 68% соответственно), так и малых (82 и 53% соответственно).

Одним из факторов, сдерживающих производственную деятельность строительных организаций, практически каждый третий (32%) предприниматель назвал высокую стоимость материалов, конструкций и изделий. В предшествующем квартале таковых было на 8% меньше.

Рисунок 4 - Динамика оценок изменения цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы в строительных организациях

Для строительного сектора экономики в текущем квартале, как и прежде, были характерны высокие инфляционные ожидания. Так, четверо из пяти предпринимателей (83%) полагали, что во II квартале 2015 г. дальнейший рост цен на стройматериалы сохранится, а трое из пяти (62%) намеривались увеличить тарифы на работы своих организаций.

В I квартале 2015 г. относительное улучшение ситуации спроса на подрядные работы не повлияло на финансовое положение строительных организаций, в отрасли продолжилась отрицательная динамика обеспеченности собственными финансовыми ресурсами. По сравнению с предыдущим кварталом сократилась на 3 п. п. доля предприятий, в которых улучшилась ситуация с собственными средствами (10%), а доля тех, в которых она ухудшилась не изменилась (20%). В итоге баланс оценки изменения показателя составил (-10%). Две трети (67%) респондентов известили о том, что обеспеченность их компаний собственными финансовыми средствами осталась на уровне предшествующего квартала.

В группах строительных организаций, дифференцированных по численности занятых, как и в целом по отрасли, в оценках изменения этого показателя финансовой деятельности преобладали негативные мнения. Так, в крупных компаниях значение показателя составило (-8%) против (-5%) кварталом ранее, а в малых организациях -(-14%) против (-11%).

К позитивным итогам опроса можно отнести сохранившуюся в отрасли тенденцию к росту прибыльности строительных организаций. Практически каждый пятый (19%) предприниматель заявил об увеличении по сравнению с предыдущим кварталом прибыли, а о ее сокращении сообщили 3% руководителей. В результате баланс оценки изменения показателя отметился положительным значением (+16%). Вместе с тем у большинства (77%) участников строительного бизнеса доходность сохранилась на уровне предшествующего квартала (рис. 5).

Рисунок 5 - Динамика оценок изменения прибыли и обеспеченности собственными финансовыми ресурсами в строительных организациях

В I квартале 2015 года все группы строительных компаний, независимо от численности работающих в них, продемонстрировали положительные оценки изменения прибыли. Ускорившиеся темпы роста прибыли отмечались в крупных компаниях (значение показателя составило +16% против +7% кварталом ранее), а в малых организациях произошел перелом тенденции спада к росту - (+11% против -1%). Наибольшее негативное влияние на финансовое состояние строительных организаций в I квартале 2015 г., по мнению участников опроса, по-прежнему продолжало оказывать налоговое бремя, однако в текущем квартале частота упоминаний фактора «высокий уровень налогов» снизилась (36 против 39% кварталом ранее).

Три четверти участников опроса, оценивая в совокупности производственную деятельность, финансовое положение, влияние негативных факторов и другое, в I квартале 2015 г. охарактеризовали общую экономическую ситуацию своих организаций как «удовлетворительную». Благоприятной для своего бизнеса ее назвали 9% предпринимателей, а неудовлетворительной - 16% (рис. 6). По сравнению с предшествующим кварталом баланс оценки изменения показателя снизился на 3 п. п. и составил (-7%).

Рисунок 6 - Динамика оценок экономической ситуации в строительных организациях

В I квартале 2015 г. из всей совокупности проблем, мешающих развитию строительного бизнеса, участники опроса чаще других называли финансовые: «высокий уровень налогов», «высокая стоимость материалов, конструкций и изделий», «неплатежеспособность заказчиков» (рис. 7).

Наиболее часто упоминаемой причиной, лимитирующей деятельность строительных организаций в текущем квартале, как и ранее, был высокий уровень налоговой нагрузки. Так, негативное воздействие налогового бремени отметило 36% респондентов, что, однако меньше на 3 п. п. по сравнению с предыдущим.

Рисунок 7 - Динамика оценок факторов, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций

Практически каждый третий участник опроса (32%) пожаловался на высокую стоимость материалов, конструкций и изделий, причем этот показатель по сравнению с предыдущим периодом был выше на 8 п. п.

Не снизилась частота упоминания таких факторов, как «конкуренции со стороны других строительных фирм» (30%) и «неплатежеспособность заказчиков» (29%). Актуальной оставалась проблема дефицита квалифицированных рабочих, на ее негативное влияние указал каждый пятый предприниматель (19%).

Таким образом, по проанализированным данным можно сделать следующие выводы:

· ухудшение экономической ситуации в стране повлияло на строительную отрасль в области повышения цен, сокращения численности занятых и др.;

· более половины компаний, попавших в выборку опроса, отметили свое положение как «удовлетворительное», следовательно, строительная отрасль держится «на плаву» в современных условиях;

· сохранилась тенденция к росту прибыли.

строительство экономический инвестиционный

Глава 3. перспективы развития строительной отрасли России

Строительный комплекс России является одним из наиболее крупных и значимых секторов экономики, который во многом определяет социально-экономическое развитие страны. Что же ждет данную отрасль в ближайшие годы?

Итак, Министерством строительства Российской Федерации в 2014 году была разработана Стратегия инновационного развития строительной отрасли до 2020 года. В данной стратегии описаны меры по повышению привлекательности отрасли. По состоянию на текущий момент развитие отечественной строительной отрасли находится в зачаточной стадии и характеризуется лишь точечными успехами, и для создания большей привлекательности необходимо решить следующие проблемы:

· отсутствие точной инфраструктуры развития отрасли;

· недостаточность финансирования;

· недостаточная подготовка кадров (дефицит).

Для решения данных проблем Минстрой РФ предлагает:

· создать инновационные технологии, которые смогли бы обеспечить более эффективное использование сырьевых ресурсов;

· создать конкурентоспособные по цене и качеству здания, материалы и изделия;

· совершенствовать экономический механизм повышения эффективности работы отраслей строительного комплекса путем разработки и внедрения на уровне предприятий, строительных организаций и компаний систем стратегического планирования, маркетинга и финансового менеджмента;

· способствовать развитию международного сотрудничества с зарубежными странами, в том числе СНГ;

· снижать массы строительных конструкций, изделий, материалов, зданий и сооружений и, как следствие, сокращать транспортные расходы на одну четверть;

· замещать на 20-30% природное минеральное сырье производственными и бытовыми отходами при производстве бетонов, растворов, керамических изделий и некоторых других видов строительных материалов с существенным снижением их стоимости.

Взгляд Минстроя РФ на будущее строительной отрасли довольно оптимистично. По их мнению, современная ситуация в стране лишь подтолкнет отечественное строительство к развитию. Но эксперты (Начальник Главархитектуры Московской области, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и другие), выразившие свои взгляды на Всероссийском совещании «Ситуация в строительной отрасли России», имеют другие мнения.

В целом в результате совещания было сформировано единое мнение: внутреннее состояние отечественного рынка, российского хозяйства гораздо сильнее влияет на строительную отрасль, чем санкции или иные внешние причины. И та депрессия, которая началась в российской экономике довольно давно, это следствие внутренних проблем, никак не связанных с санкциями. И если Россия сумеет справиться с внутренними проблемами и организовать стабильный экономический рост, то никакие санкции помехой быть не смогут.

Была обсуждена проблема политической неустойчивости и нестабильности, приводящая к скачкам курса рубля и его снижению. В результате дорожает импорт. А в российском строительстве на сегодняшний момент задействовано много импорта: в частности, на этапе отделки (плитка, сантехника, полы, двери и т.д.). Удорожание отделки сказывается на конечной цене объекта.

Следующий обсужденный пункт - процентные ставки. Российская внутренняя политика, в частности то, чем занимается Центробанк, не способствует снижению ставок (скорее наоборот), вдобавок еще и санкции отрезают часть финансовых институтов от внешних заимствований. Это скажется на процентных ставках в сторону их повышения. И это тоже приведет к удорожанию строительства и в некоторой степени поднимет цены.

Таким образом, подводя итог совещания, было подчеркнуто, что худшие сценарии развития строительной отрасли, которые прогнозировались ранее, не оправдались в такой степени и что строительная отрасль стабилизируется после принятия государством мер в данной сфере.

Взгляды руководителей строительных копаний, описанных во второй главе данной работы, достаточно позитивны. Несмотря на то, что себестоимость работ увеличилась на 10-15%, а спрос снизился, строительная отрасль России развита достаточно хорошо и базируется на материалах и оборудовании отечественного производства. В то же время строительная отрасль, хоть и частично, но зависит от импорта оборудования и строительных материалов и в ближайшее время не сможет полностью отказаться от импорта.

Развитие строительной отрасли может сыграть роль локомотива по выводу экономики России из нестабильной ситуации и угрозы состояния рецессии. Развитие строительной отрасли является необходимым условием успешного социально-экономического развития нашего государства. А строительство обладает одним из самых высоких мультипликаторов в экономике - одно рабочее место в строительной отрасли создает до 8 рабочих мест в смежных отраслях.

Заключение

На сегодняшний день одним из наиболее важных направлений экономики Российской Федерации является строительная отрасль. Строительная отрасль России в последние месяцы находится в неоднозначной ситуации. Идет сокращение объемов производства, сокращение персонала, меньше, чем раньше, появляется новых строительных объектов, однако сохраняются темпы роста прибыли. Общие отрицательные темпы в строительстве обусловили низкие темпы роста ВВП в целом.

В настоящий момент российский строительный мир находится на пороге серьезных изменений. Участники рынка наращивают профессионализм и опыт, и, несмотря на существующий кадровый дефицит, уже многие российские компании готовы к выполнению масштабных проектов на высоком уровне. В целом отрасль сейчас идет в правильном направлении, выдвигаются важные инициативы, среди которых конкретные предложения Владимира Путина перейти к новому порядку согласования строительной документации -- от разрешительного к уведомительному; а также будущие положительные изменения в законодательстве.

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (гл. 6, 6.1);

2. Деловой климат в строительстве в I квартале 2015 года. - М.: НИУ ВШЭ, 2015. - 21 с.;

3. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Экономика строительства. - 1994. - № 4. - С.520.;

4. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб. - справ. пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П. - СПб: Изд-во «АСВ», 2013. - 174 с.;

5. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

6. Салин В.Н. Социально-экономическая статистика: практикум: учеб. пособие для вузов/ В.Н. Салин, Е.П. Шпаковская, М.В. Вахрамеева, И.В. Воробьева. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 190 с.;

7. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (от 30.12.2009 № 384-ФЗ);

8. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

9. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. - М.: Русская Деловая Литература, 2012. - 210 с.;

10. Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. -- 3-е изд., доп. и перераб. -- М.: Юрайт-Издат 2007. - 620 с.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Теоретические основы и функции финансово-кредитного механизма, основные понятия. Ситуация с финансированием жилищного строительства в России. Финансово-кредитный механизм жилищной ипотеки. Перспективы развития строительной отрасли России в целом.

курсовая работа , добавлен 01.05.2011


Характеристика отрасли строительства Республики Беларусь. Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ее деятельность. Оценка статистических данных и аналитических материалов, отражающих развитие строительной отрасли, мероприятия по ее оптимизации.

отчет по практике , добавлен 07.10.2017


Сущность строительства как экономической категории. Статистический анализ рынка оказания строительных услуг по возведению жилья в России. Основные проблемы и перспективы развития современного строительства. Расчет и анализ показателей строительства.

курсовая работа , добавлен 20.08.2012


Общая характеристика курса "Экономика строительства". Роль и значение экономической науки. Предмет экономики строительства. Экономика России в цифрах и фактах. Статистика ипотечного кредитования. Дорожное строительство. Направления развития отрасли.

курсовая работа , добавлен 23.12.2015


Сущность, цели и задачи диагностики экономического состояния и перспектив развития строительной организации. Анализ уровня и динамики финансовых результатов деятельности по данным отчетности. Стратегическое прогнозирование перспектив развития организации.

дипломная работа , добавлен 26.11.2010


Технические и организационные особенности строительства в условиях рыночной экономики. Рыночные отношения в строительстве и основные показатели современного состояния развития строительной отрасли. Коэффициент эффективности и рентабельности инвестиций.

контрольная работа , добавлен 28.10.2010


Организационно-производственная характеристика строительной отрасли в Тюменской области, анализ динамики основных экономических показателей. Выявление и характеристика тренда основных показателей развития отрасли в области и оценка их параметров.

курсовая работа , добавлен 11.05.2014


Общая характеристика фирмы ЗАО "MOROZOFF Inс.". Составление структуры строительной организации. Расчет себестоимости продукции, прибыли и уровня рентабельности строительной организации. Перспективы развития строительной организации на будущие годы.

курсовая работа , добавлен 08.07.2011


Теоретические основы жилищно-коммунального хозяйства, историческое развитие отрасли ЖКХ в России. Анализ современного состояния жилищно-коммунального хозяйства России и Красноярского края, разработка направлений ее дальнейшего совершенствования.

курсовая работа , добавлен 14.10.2014


Характеристика народного хозяйства Российской Федерации, особенности его структуры и основные перспективы. Классификатор отраслей народного хозяйства. Анализ современного состояния народного хозяйства. Модернизация собственности и финансовой системы.

Тема: состояние развития строительного комплекса, проблемы и перспективы.

1.Развитие строительного комплекса Башкортостана 7

1.1 Государственная политика строительного комплекса 7

Республика стабильно занимает передовые места по объему ввода жилья среди субъектов Российской Федерации. За последние три года в республике построено более 5 млн.кв.метров общей площади жилья, в том числе в 2008 году - 1 млн. 706 тыс. кв.м (с приростом к уровню 2009 года на 6%). 8

Несмотря на значительные объемы ввода жилищного фонда, по показателям обеспеченности населения жильем (19,6 кв.м на одного человека по состоянию на 1 января 2009 года) республика занимает предпоследнее место в Приволжском федеральном округе и потребность в жилье остается большой. 8

Поэтому Республиканской целевой жилищной программой Республики Башкортостан на 2009-2010 годы поставлена задача доведения ввода жилья по республике в объеме не менее 2 млн.кв.метров жилья ежегодно. 9

Значительный вклад в реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» вносят заказчики-застройщики: ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ввод жилья в 2008 году составил 230 тыс.кв.м), МУП «Инвестиционно-строительный комитет» ГО г.Уфа (133 тыс.кв.м), МУП «Стерлитамакстройзаказчик» (51тыс.кв.м), наращивает объемы ввода в эксплуатацию жилья МУП «Салаватстройзаказчик» (19 тыс.кв.м). Среди подрядных организаций значительный вклад в жилищное строительство внесли ООО Генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой» (99 тыс.кв.м), ОАО «Крупнопанельное домостроение» (59 тыс.кв.м), ООО «Трест Стерлитамакстрой» (53 тыс.кв.м), ОАО «Стронег» (26 тыс.кв.м) и другие. 9

В Республике Башкортостан постоянно идет работа над созданием эффективной системы привлечения банковских кредитов, средств предприятий и организаций, частных инвесторов и населения в жилищную сферу. 9

Активно решают вопросы обеспечения жильем своих работников предприятия республики. Так, в 2008 году предприятиями и организациями всех форм собственности республики направлено на жилищное строительство 274 млн. рублей собственных средств, а в текущем году - запланировано более 600 млн.рублей. Значительная работа в данном направлении ведется на ОАО УМПО Учалинском горно-обогатительном комбинате, ОАО «Сода», ОАО «Уралтранснефтепродукт», ООО «Баштрансгаз». 9

Общий объем ипотечных жилищных кредитов за прошедшие 3 квартала 2009 года, представленных кредитными организациями населению республики, составил 7,7 млрд. рублей или 128% к аналогичному периоду 2008 года. 9

В 2008 году началась реализация приоритетного национального проекта по строительству доступного жилья. Правительством Республики Башкортостан в дополнение к федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы с целью повышения доступности жилья принята Концепция обеспечения жильём различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан, утвержден порядок социального жилищного ипотечного кредитования для граждан со средними доходами. 10

Ежегодно из бюджета Республики Башкортостан администрациям муниципальных районов и городских округов выделяются капитальные вложения на строительство инженерных коммуникаций к местам массовой индивидуальной застройки и газификацию населенных пунктов. Например, в 2009-2008 годах на указанные цели из бюджета Республики Башкортостан выделено 400 млн. рублей и 1 млрд.300 млн. рублей соответственно. 10

Считаем, что в ближайшие годы усилия депутатов Государственной Думы Российской Федерации и федеральных органов государственной власти должно быть направлено на расширение полномочий субъектов России по широкому кругу вопросов для решения их на местах. Существующая сегодня практика взаимоотношений в сфере жилищного строительства и имеющая место детализация процедур, проводимая по согласованию всех вопросов на федеральном уровне, могут серьезно сдерживать решение задач строительства жилья. 10

1.2 Развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики 10

2. Новые формы собственности и организации производства в Республике Башкортостан 20

Последние годы характеризуются крупными переменами в промышленности строительных материалов. В 2008 году в Республике Башкортостан предприятиями промышленности стройматериалов и стройиндустрии было произведено продукции более чем на 13 млрд.рублей с ростом к 2009 году на 30%. 20

В 2009 году потребность строительной отрасли в инертных материалах составляет около 7 млн.куб.метров. Имеющиеся природные запасы полностью удовлетворяют потребность республики в данных материалах и позволяют реализовать в другие регионы до 1,5 млн.куб.м. ежегодно. 20

Сегодня существующие в республике мощности по производству цемента позволяют удовлетворить потребность строительной отрасли менее чем 50%. Потребность в цементном вяжущем в 2009 году составляет более 1,5 млн.тонн, половину из которого республика завозит из соседних регионов. В 2008 году в республику завезено более 563 тыс.тонн цемента. 20

На ОАО «Сода» в г. Стерлитамаке введена в эксплуатацию новая установка по выпуску цемента сухим способом мощностью 1 млн. 280 тыс.тонн в год цементного клинкера, но отсутствуют мельницы для его размалывания. Завершена реконструкция и введен в эксплуатацию в 2008 году мельничный комплекс и обеспечить выпуск не менее 1,5 млн. тонн продукции. В дальнейшем мощность производства по выпуску цемента планируется довести до 3 млн. тонн в год. 20

Мощности по производству всех видов кирпича сегодня обеспечивают потребность строительной отрасли республики полностью. При потребности в кирпиче объеме 400 млн. штук в год мощности предприятий республики позволяют выпускать более 800 млн. штук. 21

В Уфимском районе идет строительство комбината по выпуску газосиликатных мелкоштучных стеновых блоков, который должен начать поставку продукции в начале 2008 года. 21

Строительный комплекс республики полностью обеспечен бетонными и железобетонными сборными изделиями и конструкциями. 21

Благодаря выполненной реконструкции на заводе ОАО «Салаватстекло» республика не зависит от внешних поставщиков в данном виде строительного материала. 21

Для целей малоэтажного жилищного строительства освоено производство быстровозводимых домов каркасно-панельного типа на ООО «Стерлитамакский завод цементно-стружечных плит», ООО НПО «Полимер» и ООО «Инвестстройпроект». Развивается производство домов из оцилиндрованных бревен на ООО «Галерея окон», ООО «Учалинский Лес Пром», ООО «Технозодчий» г. Уфа. 21

Потребность строительной отрасли в столярных изделиях в настоящее время полностью удовлетворяется за счет действующих производств. 21

В республику активно привлекаются инвестиции на создание новых производственных мощностей по выпуску строительных материалов. 21

Например, в Уфимском районе австрийской фирмой «Ласселсбергер» строится завод по производству облицовочной керамической плитки мощностью 20 млн. кв. метров в год, который введется в эксплуатацию 2008 году. 21

Французская фирма Сен-Гобен начинает строительство завода по производству гипсокартона мощностью 30 млн.кв.м в год. 21

Реализация данных проектов поднимет строительную отрасль республики на новый более качественный уровень, будет способствовать дальнейшему развитию жилищного строительства, в том числе индивидуального. 22

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в Республике Башкортостан пристальное внимание уделяется разработке документов территориального планирования. В настоящее время все городские округа и поселений имеют утвержденные генеральные планы, 88% муниципальных районов обеспечены схемами территориального планирования. 22

В области архитектуры и градостроительства необходимо обеспечить выполнение мероприятий по завершению разработки генеральных планов муниципальных образований, резервированию земель в целях развития жилищного строительства, стремиться к комплексной застройке новых микрорайонов. 22

Заключение 23

В Республике Башкортостан накоплен определенный положительный опыт в сфере жилищного строительства, в том числе по возведению малоэтажных поселений с одновременным строительством инженерной инфраструктуры и дорог. Из года в год не менее 60% вводимого в эксплуатацию жилья приходится на индивидуальное и малоэтажное строительство. 23

В Башкортостане в строительной отрасли начался новый этап в развитии малоэтажного строительства, характеризующегося переходом от точечной к комплексной застройке малоэтажных поселений вокруг городов и вдоль транспортных артерий, а также в малых городах и сельской местности. Необходимо с минимальными затратами привести в соответствие с требованиями градостроительных норм инженерную инфраструктуру в районах с существующей застройкой. 23

Введение

Капитальное строительство – важнейшая отрасль народного хозяйства. С ним непосредственно связаны все экономические и социальные преобразования в любой стране: улучшение жилищных условий, совершенствование технологии и организации производства, обеспечивающее объектами культурного и коммунального назначения.

Актуальность темы определена тем, что капитальное строительство способствует развитию всех отраслей народного хозяйства, повы­шению благосостояния, удовлетворению жилищно-бытовых потребнос­тей общества.

Отрасль формирует совместно с машиностроением основные фонды всех отраслей экономики, в связи с этим подъем экономики непосред­ственно связан с повышением эффективности функционирования ин­вестиционно-строительной отрасли.

Капитальные вложения и ввод ос­новных фондов соотносятся как затраты и результат инвестиционного процесса. Их соотношением определяются возможности удовлетворе­ния разнообразных потребностей общества. Превращение капитальных вложений из финансового ресурса в натурально-вещественный состав основных фондов осуществляется в ходе инвестиционного процесса, который включает стадии проектирования, строительства и освоения проектных мощностей.

Масштабы и пропорции инвестиций в республике в советский пери­од формировались в основном исходя из общесоюзных задач развития вне связи с вкладом республики в национальный доход страны и про­граммой комплексного развития ее хозяйства. Происходило приоритет­ное направление капиталовложений на развитие фондоёмких отраслей промышленности, развитие социальной инфраструктуры оставалось вне интересов центральных министерств и ведомств.

Цель работы: рассмотреть состояние развития строительного комплекса, проблемы и перспективы.

Задачи работы: изучить развитие строительного комплекса Башкортостана; рассмотреть государственную политику строительного комплекса и развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики; ознакомиться с новыми формами собственности и организации производства в Республике Башкортостан. комплекса в ЮФО, можно... дальнейшее его развитие в долгосрочной перспективе предполагает существенные...

Введение

Капитальное строительство – важнейшая отрасль народного хозяйства. С ним непосредственно связаны все экономические и социальные преобразования в любой стране: улучшение жилищных условий, совершенствование технологии и организации производства, обеспечивающее объектами культурного и коммунального назначения.

Актуальность темы определена тем, что капитальное строительство способствует развитию всех отраслей народного хозяйства, повы­шению благосостояния, удовлетворению жилищно-бытовых потребнос­тей общества.

Отрасль формирует совместно с машиностроением основные фонды всех отраслей экономики, в связи с этим подъем экономики непосред­ственно связан с повышением эффективности функционирования ин­вестиционно-строительной отрасли.

Капитальные вложения и ввод ос­новных фондов соотносятся как затраты и результат инвестиционного процесса. Их соотношением определяются возможности удовлетворе­ния разнообразных потребностей общества. Превращение капитальных вложений из финансового ресурса в натурально-вещественный состав основных фондов осуществляется в ходе инвестиционного процесса, который включает стадии проектирования, строительства и освоения проектных мощностей.

Масштабы и пропорции инвестиций в республике в советский пери­од формировались в основном исходя из общесоюзных задач развития вне связи с вкладом республики в национальный доход страны и про­граммой комплексного развития ее хозяйства. Происходило приоритет­ное направление капиталовложений на развитие фондоёмких отраслей промышленности, развитие социальной инфраструктуры оставалось вне интересов центральных министерств и ведомств.

Цель работы: рассмотретьсостояние развития строительного комплекса, проблемы и перспективы.

Задачи работы: изучить развитие строительного комплекса Башкортостана; рассмотреть государственную политику строительного комплекса и развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики; ознакомиться с новыми формами собственности и организации производства в Республике Башкортостан.

1. Развитие строительного комплекса Башкортостана

1.1 Государственная политика строительного комплекса

Государственная политика строительного комплекса в Республике Башкортостан является основой для планирования и прогнозирования строительства, определения прав и обязанностей субъектов строительной отрасли. За последние годы темпы роста инвестиций в непроизводственную сферу РБ несколько возросли.

По данным Государственного комитета статистики Республики Башкортостан за 2000-2008 гг. повысилась со­циальная направленность инвестиций при снижающемся объеме инвес­тиций в производственное строительство. Доля капитальных вложений в строительство объектов социальной сферы в их общем объеме увели­чилась на 12%. Приоритетными в республике определены инвестиции в строительство школ, жилья, дошкольных и лечебных учреждений, куль­турно-бытовых объектов. При этом в структуре государственных капи­тальных вложений, финансируемых за счет средств республиканского бюджета, на жилищное строительство расходовалось 56% средств, строи­тельство объектов здравоохранения - 14,4, культуры и искусства - 11,3, образования - 8,3, газификацию населенных пунктов и строительство объектов социальной сферы на селе - 7,4%.

В последние годы много было построено и сдано в эксплуатацию жилья, домов культуры, школ, детских садов, библиотек. Несмотря на трудности экономической ситуации были введены в эксплуатацию про­изводственные мощности по добыче медной руды (Учалы, Сибай, Бури-бай), винилхлорида (Стерлитамак), бензола (Салават), каталитическо­го крекинга, полипропилена, высококачественного бензина, иммуноби­ологических препаратов, витаминов (Уфа), протянуты тысячи километ­ров линий электропередач, проложены автомобильные дороги с твер­дым покрытием, построены новые корпуса птицефабрик для яичного и мясных направлений. Для решения проблем водоснабжения зауральс­ких районов республики за последние годы построены водохранилища. В целях укрепления материально-технической базы агропромышленного комплекса построены мельницы, крупяные заводы, комбикормовые за­воды и элеватор. Кроме того, введены в действие объекты социальной и производственной инфраструктуры.

В республике осуществляется реализация государственной целевой программы «Жилище», «Свой дом», Президентской программы «Госу­дарственные жилищные сертификаты» и др., но остается актуальной проблема сокращения объемов незавершенного строительства и сниже­ния стоимости жилищного строительства. С целью сокращения объемов незавершенного производства еще с 2003 г. существует Указ Президен­та РБ «О мерах по сокращению незавершенных строительством объек­тов» и более поздний Указ «О дополнительных мерах по сокращению незавершенных строительством объектов». В целях эффективного сни­жения размеров незавершенного строительством объектов издан Указ Президента РБ «О мерах по привлечению инвестиций в объекты, неза­вершенные строительством».

Республика стабильно занимает передовые места по объему ввода жилья среди субъектов Российской Федерации. За последние три года в республике построено более 5 млн.кв.метров общей площади жилья, в том числе в 2008 году - 1 млн. 706 тыс. кв.м (с приростом к уровню 2009 года на 6%).

Несмотря на значительные объемы ввода жилищного фонда, по показателям обеспеченности населения жильем (19,6 кв.м на одного человека по состоянию на 1 января 2009 года) республика занимает предпоследнее место в Приволжском федеральном округе и потребность в жилье остается большой.

Поэтому Республиканской целевой жилищной программой Республики Башкортостан на 2009-2010 годы поставлена задача доведения ввода жилья по республике в объеме не менее 2 млн.кв.метров жилья ежегодно.

Значительный вклад в реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» вносят заказчики-застройщики: ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ввод жилья в 2008 году составил 230 тыс.кв.м), МУП «Инвестиционно-строительный комитет» ГО г.Уфа (133 тыс.кв.м), МУП «Стерлитамакстройзаказчик» (51тыс.кв.м), наращивает объемы ввода в эксплуатацию жилья МУП «Салаватстройзаказчик» (19 тыс.кв.м). Среди подрядных организаций значительный вклад в жилищное строительство внесли ООО Генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой» (99 тыс.кв.м), ОАО «Крупнопанельное домостроение» (59 тыс.кв.м), ООО «Трест Стерлитамакстрой» (53 тыс.кв.м), ОАО «Стронег» (26 тыс.кв.м) и другие.

В Республике Башкортостан постоянно идет работа над созданием эффективной системы привлечения банковских кредитов, средств предприятий и организаций, частных инвесторов и населения в жилищную сферу.

Активно решают вопросы обеспечения жильем своих работников предприятия республики. Так, в 2008 году предприятиями и организациями всех форм собственности республики направлено на жилищное строительство 274 млн. рублей собственных средств, а в текущем году - запланировано более 600 млн.рублей. Значительная работа в данном направлении ведется на ОАО УМПО Учалинском горно-обогатительном комбинате, ОАО «Сода», ОАО «Уралтранснефтепродукт», ООО «Баштрансгаз».

Общий объем ипотечных жилищных кредитов за прошедшие 3 квартала 2009 года, представленных кредитными организациями населению республики, составил 7,7 млрд. рублей или 128% к аналогичному периоду 2008 года.

В 2008 году началась реализация приоритетного национального проекта по строительству доступного жилья. Правительством Республики Башкортостан в дополнение к федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы с целью повышения доступности жилья принята Концепция обеспечения жильём различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан, утвержден порядок социального жилищного ипотечного кредитования для граждан со средними доходами.

Ежегодно из бюджета Республики Башкортостан администрациям муниципальных районов и городских округов выделяются капитальные вложения на строительство инженерных коммуникаций к местам массовой индивидуальной застройки и газификацию населенных пунктов. Например, в 2009-2008 годах на указанные цели из бюджета Республики Башкортостан выделено 400 млн. рублей и 1 млрд.300 млн. рублей соответственно.

Считаем, что в ближайшие годы усилия депутатов Государственной Думы Российской Федерации и федеральных органов государственной власти должно быть направлено на расширение полномочий субъектов России по широкому кругу вопросов для решения их на местах. Существующая сегодня практика взаимоотношений в сфере жилищного строительства и имеющая место детализация процедур, проводимая по согласованию всех вопросов на федеральном уровне, могут серьезно сдерживать решение задач строительства жилья.

Считаем также, что необходимо пересмотреть на федеральном уровне в сторону упрощения процедуры выделения земельных участков для жилищного строительства, в том числе индивидуальным застройщикам.

1.2 Развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики

На развитие экономики и социальной сферы в 2008 г. использовано 36 167,4 млн руб. инвестиций в основной капитал, что в сопоставимой оценке на 5,1% выше, чем в 2008 г. (табл.1). За последние годы впер­вые произошел рост объемов подрядных работ и составил к уровню 2008г. 110,2%.

Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций, предприятий механизации и транспорта, осуществляющих работы по проектированию, строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий, сооружений и предприятий во всех отраслях экономики. В строительном комплексе занято около 4 млн. человек.

За годы экономических реформ в отрасли произошли значительные преобразования.

Сформировался принципиально новый механизм государственного управления, который заключается, прежде всего, в регулировании государством инвестиционной деятельности в сфере строительства, а не в административном управлении организациями и предприятиями.

Быстрыми темпами происходило формирование организаций и предприятий малого бизнеса. Их число в настоящее время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций и предприятий.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2010 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли «строительство» в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

Поставленные сложные стратегические задачи как в целом по развитию экономики России - увеличение к 2012 году ВВП России в два раза, так и по увеличению ввода в эксплуатацию жилых домов в рамках национального проекта «Комфортное и доступное жилье гражданам России» требуют незамедлительного принятия кардинальных мер по разработке основных направлений развития строительной отрасли, в том числе промышленности строительных материалов.

В перспективе до 2012 года улучшение уровня жизни и качества проживания требует ввода в действие жилья в 2010 году не менее 80 млн.кв.м в год, а за 2005 - 2010 годы суммарно 350 - 380 млн.кв.м путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в т.ч. домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитий, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80 %, муниципального и государственного - 20 %.

В прогнозируемом периоде должны произойти также качественные изменения строящегося и реконструируемого жилья. Прежде всего будет осуществлен переход к проектированию и строительству энергоэффективных домов из экологически чистых материалов и конструкций. Расширится до 50 и более процентов объем строительства частных семейных жилых домов в пригородных зонах и в сельской местности. В городах, в основном, будут строиться новые жилые дома повышенной комфортности. Для решения проблемы социального, в том числе бесплатного жилья, будет использоваться существующий жилищный фонд с обязательной его реконструкцией - повышением уровня комфортности квартир, энерго-эффективности жилых домов, экологической безопасности жилой застройки и развитием в ней сети объектов социальной сферы услуг.

Для достижения указанных целей в сфере промышленности строительных материалов до 2020 года предполагается решить следующие основные задачи:

Провести обновление не менее 15% основных фондов предприятий промышленности строительных материалов с переходом на более высокий уровень их технического оснащения;

Привлечь необходимые инвестиции для модернизации действующих производств, введения новых мощностей и их эффективной эксплуатации;

Обеспечить выпуск высококачественных конкурентоспособных материалов и изделий;

Добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат на изготовление продукции;

Повысить производительность труда на 18% за счет максимальной механизации и автоматизации производственных процессов;

Обеспечить рациональное использование минеральных природных ресурсов и вовлечение в производство техногенных отходов различных отраслей промышленности;

Организовать подготовку отраслевых специалистов всех уровней.

При этом продукция отрасли должна содержать широкую гамму строительных материалов, изделий и конструкций, отвечающих всем требованиям товарного рынка. В субъектах Российской Федерации развитие производственных мощностей по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций должно быть экономически обосновано с учетом изучения спроса на них, оптимального использования имеющейся сырьевой базы отрасли, попутно добываемых продуктов и отходов других отраслей промышленности. Одновременно должны решаться задачи совершенствования нормативно-технической базы, гармонизации отечественных стандартов и нормативов с зарубежными.

С целью оказания промышленным предприятиям методической помощи при долгосрочном планировании Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.07.2010 № 261 утверждены Методические рекомендации по разработке прогнозов развития промышленных предприятий Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь на пять лет (далее – Рекомендации).

Президентом Республики Беларусь одним из приоритетных направлений развития национальной экономики определено наращивание экспорта и совершенствование его структуры за счет выпуска качественной, востребованной на мировых рынках, наукоемкой, ресурсосберегающей и экологически чистой продукции.

При разработке прогноза основное внимание должно быть уделено:

во-первых , повышению уровня конкурентоспособности выпускаемой продукции.

во-вторых , повышению эффективности производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия. В рейтинге ЮНКТАД Беларусь относится к категории стран с высоким потенциалом для привлечения прямых иностранных инвестиций и занимает 48-е место в мире.

Можно выделить 10 основных задач:

1 Повышение уровня конкурентоспособности выпускаемой продукции;

2 Достижение высокого уровня качества выпускаемых строительных материалов, соответствующих действующим и перспективным требованиям стран Европейского союза. Для этого необходимы модернизация, комплексное техническое переоснащение действующих производств;

3 Организация новых специализированных производств, использующих современные технологии, передовые научные разработки. В настоящее время происходит повышение инвестиционной активности на стадиях выпуска конечных видов строительной продукции, о чем свидетельствует рост объемов жилищного строительства, в том числе из легких металлоконструкций;

4 Повышение эффективности производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия. Для модернизации предприятий по производству строительных материалов необходимо привлекать как отечественные, так и иностранные инвестиции;

5 Обеспечение прибыльной деятельности и финансовой устойчивости предприятия. Структурные сдвиги в ассортименте продукции существенно влияют на величину реализованной продукции, себестоимость, рентабельность и прибыльность производства;

6 Внедрение в производство результатов научных исследований и разработок, обеспечивающих эффект. В настоящее время одним из основных направлений научно-технического развития строительной отрасли республики является создание энергоэффективных и ресурсосберегающих решений при строительстве жилых домов. Новые потребительские требования к жилью, современные тенденции в области энерго- и ресурсосбережения потребовали разработки и внедрения принципиально новых конструктивных решений зданий, современных организационно-экономических направлений развития строительной отрасли, базирующихся на прогрессивных достижениях строительной науки и техники. Это позволит в ближайшей перспективе внедрить в производство современные эффективные материалы и технологии. решить вопрос создания комфортной среды обитания;

7 Максимальное использование внутренних инвестиционных источников. Амортизационные отчисления являются важным базовым инвестиционным источником. Однако применяемые в настоящее время методы и нормы амортизации не обеспечивают возврата первоначальных капиталовложений в основные средства с учетом фактора времени. Инфляция и длительные нормативные сроки службы оборудования приводят к тому, что при номинальном возврате инвестиций существует несоответствие аккумулируемой денежной составляющей ее ценности в момент приобретения фондов. Поэтому наряду с целевым использованием амортизационных отчислений предприятию при разработке прогноза необходимо предусмотреть часть прибыли, которая должна направляться на инвестиционную деятельность;

8 Повышение уровня экологической безопасности производства. Основными направлениями реализации экологической безопасности должны быть повышение технологического уровня производства, сокращение объемов образования отходов, выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух и сбросов загрязненных сточных вод в поверхностные водоемы. Это позволит избежать непредвиденных расходов, связанных с уплатой штрафов за нарушение экологического законодательства;

9 Обеспечение условий для повышения производительности труда и уровня заработной платы. Производительность труда является важным показателем в системе измерения эффективности производства. Резервом повышения производительности труда может быть: повышение технического уровня производства; улучшение организации производства и труда; повышение уровня специализации производства; структурные изменения в производстве. Они включают изменение доли отдельных видов продукции, трудоемкости производственной программы, удельного веса покупных полуфабрикатов и комплектующих изделий, рост веса новой продукции; создание и развитие необходимой социальной инфраструктуры.

10 Создание условий и возможностей для совершенствования кадрового потенциала предприятия. В наше время выигрывает и преуспевает предприятие, четко организованное, с грамотным, преданным и дисциплинированным персоналом, умеющим быстро перестраиваться и переучиваться.

К современному жилью предъявляется целый спектр технических, экономических, архитектурных, экологических требований, обеспечить которые необходимо в процессе проектирования, строительства и последующей его эксплуатации:

– приемлемая для данного периода социально­экономического развития общества цена, позволяющая основной массе нуждающихся строить квартиры за счет собственных доходов и различных форм государственной поддержки;

– ресурсо­ и энергосбережение на всех стадиях жизненного цикла жилья;

– обеспечение комфортных условий проживания;

– продолжительный срок службы (более 150–200 лет) и низкие эксплутационные затраты;

– архитектурная выразительность жилых зданий, гармонично вписывающихся в историческое и ландшафтное окружение;

– экологическая безопасность и пр.

Современное жилье должно рассматриваться и в контексте с социально­экономическими преобразованиями, происходящими в стране, технологическими возможностями строительного комплекса.

Сложившийся в последние годы рынок жилья в Республике Беларусь свидетельствует о присутствии на нем различных конструктивно­технологических систем жилых зданий. Это правильно и позволяет наиболее эффективно использовать имеющуюся в республике производственную базу и обеспечить потребности различных социальных групп населения.

Однако существующие производственные мощности с высоким уровнем физического износа и морально устаревшие конструктивно­технологические системы зданий КПД не отвечают масштабности задачи ни количественно, ни качественно. Отечественному крупнопанельному домостроению и его индустриальной базе необходима кардинальная реконструкция. Совершенно очевидно, что модернизацию конструктивных систем жилых домов и совершенствование технологии предприятий ДСК и КПД нужно проводить одновременно. Главная цель – повышение потребительских качеств жилья и снижение его стоимости за счет перехода на современные гибкие конструктивно­технологические системы, обеспечивающие свободу архитектурнопланировочных решений квартир и внешнего облика зданий, улучшение эксплуатационных, особенно теплотехнических, характеристик, использование новых энерго­ и ресурсосберегающих технологий производства изделий КПД, расширение их ассортимента.

В зависимости от возможностей существующей индустриальной базы и объемов необходимой реконструкции определены четыре основных варианта перепрофилирования предприятий КПД .

Первый из них предусматривает ограниченную модернизацию с целью восстановления технологического оборудования и наращивания мощностей по выпуску освоенных ранее конструктивно­технологических систем жилых зданий. Это наименее затратный вариант применительно к действующему производству.

Повторому варианту заводы КПД перепрофилируются на выпуск ширококорпусных жилых домов с гибкой планировкой квартир по смешанной каркасностеновой конструктивной системе.Основными вертикальными несущими элементами в ней являются колонны, наружные стеновые панели и панели внутренних стен, образующие лестничный или лестнично­лифтовый узел. Горизонтальные несущие элементы – плоские сплошные плиты перекрытий КПД, опирающиеся на панели наружных стен и одноэтажные колонны в середине здания. В данном варианте каркаса полностью используются панели наружных стен, плоские плиты перекрытия с измененным армированием, частично панели внутренних стен для лестничных клеток с внесенными изменениями по новым нормативным требованиям, элементы лифтов и лестниц. Новым конструктивным элементом является одноэтажная бесконсольная колонна. Перегородки могут выполняться из различных легких материалов (газосиликат, гипсокартон, пенобетон, модули и др.). Таким образом, помещения свободны от несущих панелей внутренних стен, что позволяет выполнить любую планировку квартир, включая планировку под заказ.В новой конструктивной системе решаются также и вопросы энергосбережения. Только увеличение ширины корпуса до 15–16 м до 25 % сокращает удельный расход тепла на отопление при одинаковых теплотехнических показателях ограждающих конструкций. При этом, как показывают предварительные расчеты, на 15–19 % уменьшается влияние на стоимость 1 м2 общей площади наружных стен, лестнично­лифтовых узлов, окон и балконных дверей, что в конечном итоге снижает себестоимость “квадрата” общей площади до 10–15 %.Осуществление реконструкции возможно без остановки производства, а строительство жилых домов по двум решениям может вестись одновременно.

Третий вариант, наиболее радикальный и требующий большей степени переоборудования заводов, предполагает освоение каркасной конструктивно­технологической системы. В этом случае обязателен переход на конвейерные или полуконвейерные линии производства плит перекрытий, колонн, ригелей, а также облегченных конструкций наружных стен, которые могут быть самонесущими трехслойными из мелкоштучных изделий или выполняться из навесных многослойных легких панелей.

Четвертый вариант предполагает организацию строительства ширококорпусных жилых домов до 9 этажей по упрощенной гибкой конструктивно­технологической системе. Конструкция жилого дома решается по системе крупнопанельных зданий с несущими внутренними поперечными и продольными стенами из сборных железобетонных панелей и перекрытиями из многопустотных плит. Наружные стены трехслойные самонесущие из панелей со слоем эффективного утеплителя или из штучных бетонных элементов многообразных геометрических форм и размеров – возможности утепления стен неограниченные.Железобетонные внутренние несущие стены в перспективе могут быть заменены на колонны. При необходимости отдельные конструктивные элементы могут выполняться монолитными, сборномонолитными или из штучных материалов. При 100 %ном износе наиболее приемлемы второй и третий варианты. Вместе с тем для каждого ДСК и КПД определяется индивидуальный вариант модернизации. В каждом случае разрабатываются бизнеспланы модернизации и проект реконструкции.В настоящее время в стране действует 14 предприятий КПД и ДСК. На 8 предприятиях, подведомственных Минстройархитектуры, проведено комплексное обследование, определены их дальнейшая действующая мощность, физическое состояние технологического оборудования, строений, качество строящихся жилых домов, их ресурсоемкость, энергоемкость, стоимостные характеристики. Полученные результаты еще раз подтвердили, что по стоимостным показателям крупнопанельные жилые дома выгодно отличаются от других конструктивно­технологических систем: они дешевле на 15–30 % и примерно на столько же выигрывают в темпах возведения. Обследования выявили ряд негативных факторов, сдерживающих дальнейшее развитие этого вида массового жилищного строительства. Среди них практически полный износ технологического оборудования (этот показатель по предприятиям колеблется от 86 до 100 %), высокая материалоемкость и жесткие объемно­планировочные решения конструктивных систем, высокие энергозатраты на отопление в период эксплуатации жилых домов и т.п. В республике и за рубежом появились новые конструктивно­технологические системы, дающие возможность не только гибкой планировки внутренних пространств зданий, но и снижения на 25–30 % материалоемкости при их возведении, а также эксплуатационного энергопотребления. На основе изучения передового опыта и обследований подведомственных Минстройархитектуры предприятий подготовлены перспективные планы их развития, которые включают реконструкцию с внедрением современных технологических линий, модернизацию конструктивно­технологических систем зданий для обеспечения современных потребительских качеств, стабилизации стоимости и поэтапного увеличения объемов индустриального домостроения Каждое предприятие имеет согласованные с министерством графики проведения реконструкции и замены технологического оборудования и объемы финансирования. В настоящее время ведется разработка проектнотехнологической и проектносметной документации по модернизации серий жилых домов КПД. Наиболее приемлемым направлением работ по техническому перевооружению действующих предприятий КПД и ДСК является привязка передовых зарубежных технологий и оборудования с подключением для изготовления отдельных конструктивных элементов поставляемого оборудования машиностроительных заводов республики. Комплексная реконструкция должна производиться одновременно с разработкой проектносметной документации на модернизированные серии жилых домов без остановки и снижения производства выпускаемых типовых серий.

На новый технический уровень и полную проектную мощность с последующим ее наращиванием предстоит вывести заводы сборного железобетона. Это позволит сократить энергоемкость, получать хорошо уплотненный однородный бетон, чистые поверхности, отказаться от монтажных петель. Для снижения расхода энергии необходимо ускорить внедрение в практику малоэнергоемких и беспропарочных технологий производства сборного железобетона, автоматизированных систем тепловой обработки железобетонных изделий, организовать постоянный контроль и учет расхода теплоносителей. Следует шире применять технологию формования изделий с введением в бетонную смесь модификаторов – разжижителей и ускорителей твердения.

В ближайшие 2 года ГП “Институт НИПТИС им. Атаева С.С.” и БНТУ поручено разработать и внедрить в массовое производство конструктивно­технологическую систему на базе сборного каркаса нового поколения, ориентированную на предприятия сборного железобетона.

Комплексная реконструкция предприятий КПД, ДСК и СЖБ потребует и разработки новых подходов к механизации строительных работ и организации строительства, применения новых технологий при устройстве внутренних перегородок зданий.

Постоянный рост цен на энергоресурсы потребует возведения энегоэффективного жилья, на принципах которого институтом НИПТИС совместно с ОАО “МАПИД” в Минске осуществлен экспериментальный проект 143 квартирного крупнопанельного жилого дома с экономией 70 % тепловой энергии при эксплуатации. Энергоэкономичность строительства и эксплуатации зданий сегодня и в дальнейшем будет определять качество проекта и качество строительства.