Все не выставляется, там масса вложений: и они самое интересное!!! Но текст большой и тож интересный

ПОЛУЧИЛ ВЧЕРА ПИСЬМО СЧАСТЬЯ ОТ ВЫСОКОМЕРНОГО И НАГЛОГО ДОБРОЖЕЛАТЕЛЯ

Андрей Сергеевич позвольте Вам дать совет, все Ваши попытки добиться правды вредят только Вам. Вы вроде человек не глупый надеюсь поймете. Вы с женой бывшие воры, наркоманы зэки, т.е. отбросы общества и то что Вы 7 лет уже вроде добропорядочные граждане совершенно ничего не меняет. Смотрите сами, во-первых всем понятно что Вас обманули, естественно если дом застрахованный на 2.500.000 рублей сгорает, то сумма страхового возмещения никак не может быть 3,5% это понятно всем к кому вы обращались, но никто ничего не делает вопрос почему? Далее сотрудник ипотечной компании угрожал и оскорблял Вас и как бы вы не бились, а дело против него так и не завели, почему? Далее все заявления в суд которые Вы подаете не принимаются к рассмотрению по разным причинам, даже если пишет адвокат и не будут приниматься почему? Далее когда Вы наклеили листовки с целью привлечь внимание общественности и прокуратуры, прокуратура обязана была провести проверку по данному факту, но не провела почему? А вот против Вас возбуждено уголовное и гражданское дело по факту клеветы и будьте уверены Вас осудят хоть условный срок но получите, просто если вас признать невиновным то придется проводить проверку, мошенник или не мошенник Сморгун В.В., а это как Вы поняли ни кому не нужно. Рассмотрим ещё один эпизод. Ваша жена пыталась покончить с собой оставила записку с именами виновных в её смерти, но дело естественно было прекращено, какая удивительная закономерность не находите?! и почему так?! И ещё один нюанс сколько Вы жалоб к Губернатору написали, подробно все обстоятельно 30,50 и что? а ничего. Думаете он ничего не знает, все он прекрасно знает. Кто важнее Губернатору, бизнесмен который тянет в край ипотечные деньги или семья бывших зеков, вот то-то же. Ещё один момент Вы написали письмо Путину в надежде обратить на себя внимание общественности и журналистов, вы думаете что кому-то интересна ваша проблема и как вы сами убедились никому,каждый сам за себя, а журналисты - это проститутки которые работают на тех кто им платит, а Вам заплатить естественно нечем, поэтому для них вы тоже не интересны. Теперь я дам ответы на все почему. Когда вы купили дом через АИК, АИК его проверял, проводил экспертизы и признал годным к проживанию, а дом у вас через месяц сгорел и такая досада из-за не правильного устройства печи, поэтому если делать по закону страховая компания выплатила бы ну скажем 1.5 миллиона рублей АИКу как первому выгодоприобретателю и тут же через суд потребовала эту сумму назад т.к. виновен именно АИК который запустил в ипотечную сделку дом не пригодный для проживания, а кому это надо, партнеры всегда могут договориться. А партнеры у АИК страховая компания и экспертное бюро. Кстати господин Сморгун В.В. в свое время работал в казначействе Алтайского края на хорошей должности и соответственно имеет друзей в прокуратуре и в судах и в милиции, а когда он начал работать в системе АЖИК бывший губернатор клоун пытался выгнать его и то не смог т.к. вступились очень влиятельные люди и теперь ты отброс общества пытаешься доказать, что уважаемый и влиятельный господин Сморгун В.В. мошенник. Ты что дурак совсем. Надеюсь я тебе подробно и доходчиво всё обьяснил.1.А в силу того что ты доставляешь массу мелких неприятностей влиятельным людям, ты обязан признать себя виновным по искам предъявленным тебе Сморгуном В.В.тебе же лучше может штрафом отделаешься.2.Прекратить писать жалобы в суд и прокуратуру ты же понимаешь что бесполезно. Но если ты как баран будешь упираться и дальше,с тобой очень легко произойдет несчастный случай или милиция может обнаружить у тебя наркотики, оружие, а в тюремной камере ты обязательно будешь избит сокамерниками, а потом повешаешься, а у тебя ещё сын есть. Убежит куда-нибудь и заблудится, детишки они такие непоседы. Вот и всё. Надеюсь ты будешь благоразумным

А суть дела в том, что мы с женой купили по ипотеке дом по ул.Гоголя 11а 26.06.07, а 28.08.07. этот дом сгорел. Страховая компания «СургутНефтеГаз» через три месяца!!! Оценила сумму ущерба 3,5% или 96 тысяч.

Вот этот дом. По решению суда выставлен на торги за 2.400.000 рублей

Все что мы хотели это попасть в суд, привлечь страховую компанию в качестве третьих лиц и выяснить почему такая дикая сумма ущерба, и разобраться почему Алтайская Ипотечная Корпорация (далее АИК) не проверила дом и он оказался не пригоден для жилья. И почему мы заплатив 350 тысяч не прожив не дня в этом доме на данный момент должны 3 миллиона 147 тысяч. Но не в одно из 7 судебных заседаний проходивших по этому делу мы не попали. Когда мы приходили на судебные заседания два раза подряд представитель АИК не являлся. Мы с журналистами НТВ пошли в АИК узнать.. в чем же дело? Почему они не являются в суд? В итоге мы нарвались на угрозу убийства и оскорбления. Мы подали заявление в милицию. Дело пытались открыть 5 раз, но в итоге получил ответ от прокурора края Я.Хорошева ответ.

Хорошев Яков Евгеньевич

Уважаемый Андрей Сергеевич! Вне зависимости от положения в обществе, перед законом, в том числе уголовным, Все равны. По Вашему заявлению ОМ №5 УВД по г.Барнаулу по факту угрозы физической расправой, высказанной сотрудником ООО «Алтайская ипотечная корпорация» была проведена доследственная проверка в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ. По результатам дополнительной доследственной проверки 10.05.2010 УУМ ОМ №5 УВД по г.Барнаулу вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в деянии состава преступления. Указанное решение является законным и обоснованным. Так, обязательным признаком угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью является ее реальность. Для признания угрозы реальной необходимо установить, что виновный совершил такие действия, которые давали потерпевшему основание опасаться ее осуществления, и что поведение виновного, его взаимоотношения с потерпевшим объективно свидетельствовали о реальности угрозы. В ходе доследственной проверки достоверно установлено, что Кузнецов С.Г. не предпринимал каких-либо действий, которые давали бы Вам основания опасаться осуществления его угрозы убийством или причинения тяжкого вреда здоровью. Прокуратура Центрального района г.Барнаула своевременно реагировала по Вашему заявлению путем отмены незаконных постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела и внесением представления по допущенной волоките. В части высказывания сотрудником ООО «Алтайская ипотечная корпорация» Кузнецовым С.Г. оскорблений в Ваш адрес разъясняю, что в силу действующего уголовно-процессуального законодательства по преступлению, предусмотренному ч.1 ст.130 УК РФ «Оскорбление», уголовное преследование осуществляется в частном порядке. Для реализации указанного права на частное преследование Вам необходимо обратиться с заявлением в мировой суд о привлечении к уголовной ответственности Кузнецова С.Г.

Я подал в суд на сотрудника АИК Кузнецов С.Г. и получил ответ из суда, в котором сказано «написано все не правильно, а также имеются разногласия отчества лица, в отношении которого я прошу возбудить уголовное дело. Т.е. по мнению судьи я сам каким то образом должен устанавливать отчество человека, который меня оскорбил и угрожал убийством.

Это Сморгун В.В. директор Алтайской Ипотечной Корпорации просто святой агнец с его точки зрения. Ужасно оскробленный и обиженый господин.

Когда я попытался поговорить с Сморгуном В.В. по телефону то нарвался на грубый мат. 1.mp3

А это гражданский иск Сморгуна против меня в центральном суде и точно такой же подан мировому судье участка №6 но по статье 129 с просьбой привлечь меня к уголовной ответственности

С того момента как мы сходили в АИК и услышали там угрозу убийством и оскорбления, с того момента мы постоянно подвергались угрозам по домофону, нам портили автомобиль именно с целью чтобы мы не смогли участвовать в судебном заседании.

11 июля 2009 года опять какой то «неизвестный» в 23.30 начал кричать в окно нашей съемной квартиры по адресу ул.Георгия Исакова 218-64 матерные оскорбления и спрашивать «что вы еще не сдохли!?» И именно из за этого на следующий день моя жена пыталась покончить с собой. Но следователь К.В, Спицская отказала в возбуждении уголовного дела, объяснив это негативным настроением, не пытаясь даже разобраться кто и что… В личной беседе она мне объяснила что господин Сморгун В.В. очень влиятельный человек и если бы ему нужно было убить…. он легко бы решил этот вопрос, а не разменивался бы на дешевые угрозы.

Вот эта милая девица следователь СКП.

Расследовать дела видимо некогда, нужно приносить пользу в другом месте

Вот такую гениальную отписку придумала гений сыска К.В Спицская

Вот несколько ответов из администрации края, из них следует, что администрация края рассматривать вопросы о мошенничестве, о том что семья находится в чрезвычайно бедственном положении и просто проконтролировать не может. А скорее всего не хочет. И отправляют мои просьбы о помощи в управление по преодолению последствий ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне. Я несколько раз званил секретарю господина Карлина и просился на личный прием, но она мне ответила «что губернатор все знает, он в курсе но сделать ни чего не может т.к. на него самого оказывают давление» Очень интересно кто и куда надавливает губернатору.

И что же нам все таки делать? Вот такая реальная жизненная история и не все так хорошо в алтайском крае как постоянно рапортует наш уважаемый губернатор А.Б. Карлин. Хотелось бы спросить у господина губернатора. Он как-нибудь собирается реагировать на эту ситуацию? А ситуация вкратце такова. Молодая семья купила дом. Дом сгорел. Домом мы не пользовались. Деньги на руки не получали. И теперь должны 3 миллиона, мы не можем воспользоваться правом на справедливое судебное разбирательство. Мы подвергаемся угрозам и оскорблениям, наша жизнь в реальной опасности, а вы господин губернатор на инаугурации говорили такие красивые слова о заботе и поддержке, о соблюдении конституции. Что то этого не видно, может как обычно Вы об этом не знали? Ну так знайте!

Мой телефон +7 909 503 89 99 E-mail

Развитие ипотечного кредитования в условиях Алтайского края (на примере «ООО Сибсоцбанк»)

Особенности рынка ипотечного кредитования в Алтайском крае

Развитие региональной системы ипотечного кредитования находится под воздействием следующей совокупности конкретных социально-экономических факторов, таких как: темпы роста экономики региона, инвестиционная активность, уровень жизни населения и уровень доходов, обеспеченность жилищными условиями, развитость финансово-кредитной инфраструктуры, степень институционализации рынка жилья и др.

Деятельность по ипотечному кредитованию в крае осуществляется как в виде реализации самостоятельных ипотечных программ кредитных организаций, среди которых, как и в Российской Федерации, лидирующее положение занимают Сберегательный банк России и Банк ВТБ 24, так и в форме участия банков в федеральной программе ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОАО «АИЖК»), при перепродаже закладных которой кредитные организации восстанавливают свою ресурсную базу для продолжения ипотечного жилищного кредитования.

В Алтайском крае в результате последовательной и целенаправленной работы по реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Алтайском крае» на 2005-2010 годы краевой целевой программы «Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае на период до 2010 года» развивается система долгосрочного жилищного кредитования, представленная на сложившемся рынке жилья:

открытым акционерным обществом «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (далее - «ОАО «АЖИК») - региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»);

обществом с ограниченной ответственностью «Алтайская ипотечная корпорация» (далее - «ООО «АИК») - сервисным агентом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», работающим по его стандартам;

кредитными организациями.

Взаимодействие участников по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования осуществляется согласно Соглашению о сотрудничестве, заключенному между Администрацией Алтайского края, ОАО «АЖИК» и ОАО «АИЖК» в 2002 году.

Из анализа фактических данных жилищного рынка следует что, проблема обеспечения населения жильем в Алтайском крае остаётся достаточно острой. На начало 2012 года в очереди нуждающихся в обеспечении жильем зарегистрировано 45,398 тыс. семей, что составляет 4,7 % от общего числа семей, проживающих в крае. Следует отметить, что на начало 2010 года считались нуждающимися в улучшении жилищных условий более 60 тыс. семей. Большинству жителей края самостоятельно накопить нужную на покупку жилья сумму практически невозможно. Количество людей, способных единовременно оплатить новое жильё, ограничено.

Согласно платежеспособному спросу населения на жилье, застройщики продолжают реализацию мер по увеличению числа вводимых квартир при сокращении их среднего размера: по сравнению с докризисным 2007 годом число введенных квартир в 2011 году возросло на 2156 квартир. Эта тенденция свидетельствует об увеличении числа новоселов. В то же время средний размер квартир, построенных в 2011 году, сократился на 13 кв. м, что говорит об ориентации застройщиков на возведение жилья экономического класса.

С 2010 года застройщикам жилых домов предлагаются новые ипотечные программы, разработанные ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: «Стимул», «Новостройка», «Малоэтажное жилье», позволяющие снизить стоимость возводимого жилья.

Алтайский край с 2006 года участвует в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», постановлением Администрации края от 31 декабря 2010 года утверждена краевая целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае» на 2011-2015 годы.

В целях решения жилищных проблем своих граждан Алтайский край участвует в реализации всех подпрограмм ФЦП «Жилище», но основным способом улучшения жилищных условий в настоящее время является ипотечное кредитование.

Ипотечные программы населению в 2012 году предлагали около 30 банков, тогда как в момент кризиса число банков-участников ипотечного кредитования сокращалось до 9.

В период с 2005 по 2012 год включительно в Алтайском крае выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму более 55 млрд. рублей, что позволило решить жилищные вопросы более чем 60000 семей.

По состоянию на 1 октября 2012 года совокупная ипотечная задолженность жителей края на балансах банков превысила 21 млрд. руб. и составляет 22% в общем объеме ссудной задолженности физических лиц перед банками.

Диаграмма 2. Динамика ипотечного кредитования в Алтайском крае

Динамика ипотечного кредитования в Алтайском крае за 2005-2012 годы по основным показателям (количество выданных кредитов, объем ссудной задолженности, средний размер кредита и др.) представлена в приложении №4.

Анализ условий ипотечного кредитования позволяет сделать вывод, что в течение 2011 года на ипотечном рынке наблюдалась тенденция к снижению процентных ставок. Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях в январе 2012 достигла исторического минимума в крае - 11,7%. После этого она опять начала плавно расти. В августе 2012 составила уже 12%. Минимальный размер первоначального взноса по классическим программам в настоящее время составляет 10%. Именно эти факторы (размер процентных ставок и первоначального взноса) стимулировали рост ипотеки в послекризисный период.

До кризиса существовали программы, по которым можно было оформить ипотеку без первоначального взноса, что делало такой банковский продукт более доступным для заемщиков. Однако, именно такие кредиты при наступлении кризиса первыми «вышли на просрочку» и получили статус дефолтных кредитов.

Минимальная ставка по стандартным продуктам ОАО «АИЖК» в настоящее время составляет 8,3%. По продукту «Материнский капитал» для вторичного рынка жилья - 8,05%. По программе «Новостройка» и продуктам «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал» для первичного рынка жилья базовая минимальная процентная ставка по кредитам в рублях составляет 7,9% годовых. При этом дополнительно к снижению процентных ставок, для заемщиков определенных социальных категорий - молодых семей, семей, использующих материнский капитал, многодетных семей, предусмотрено предоставление вычетов из этих ставок.

Действия Агентства являются ориентиром в целом для ипотечного рынка.

Привлекательность для банков ипотечного кредитования и стремление расширить линейку предлагаемых продуктов привели к резкому увеличению количества игроков на рынке ипотечного кредитования, как Российской Федерации, так и Алтайского края. Безусловно, конкуренция между финансовыми организациями, работающими на этом рынке, высока. Чтобы привлечь клиентов, банки предлагают разнообразные программы ипотечного кредитования. Рынок ипотечного кредитования является высоко концентрированным. Доля банков с государственным участием (Сбербанк РФ, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк) составляет 83% рынка, доля Сбербанка и ВТБ 24 - 75%. Доля партнеров АИЖК, каковыми являются региональные банки, равна 13,3%, 3,7% приходится на остальных участников рынка.

Диаграмма 3. Выдача ипотечных кредитов в разрезе групп - кредиторов

В десятку основных участников рынка входят четыре региональных банка АКБ «АлтайБизнес-Банк», «СИБСОЦБАНК» ООО, ОАО КБ «ФорБанк» и ООО КБ «Алтайкапиталбанк», работающие по федеральным стандартам ОАО «АИЖК». Региональные банки, благодаря программам рефинансирования ОАО «АИЖК», являются целевой аудиторией агентства.

Таблица 1. Банки - основные участники ипотечного кредитования в 2012 году

С ростом цен на недвижимость растет и средний размер кредита. По состоянию на 1 октября 2012 года средний размер кредита составил 1017 тыс. рублей, что выше уровня 2011 года (908 тыс. рублей), но все еще ниже уровня 2008 года (1172,6 тыс. рублей). Средневзвешенный срок кредитования уменьшается и на 01.10.2012 составляет 175,6 мес. (около 15 лет), в 2008 году составлял более 18 лет.

Стоимость квадратного метра жилья продолжает расти, на 01.10.2012 средневзвешенная стоимость жилья составила 37928 руб. за кв. м, в сравнении с 2006 годом увеличилась более чем в 1,5 раза.

Несмотря на значительное количество предложений, в настоящее время ипотека доступна, в основном, гражданам, имеющим одновременно и накопления, и стабильную хорошо оплачиваемую работу.

Доступность ипотеки определяется соотношением платежа к уровню доходов (при этом большинство банков ограничивают ежемесячные платежи на уровне 30-40% от доходов семьи). При приобретении однокомнатной квартиры средней стоимостью 1,5 млн. руб. в г. Барнауле необходимо иметь первоначальный взнос в размере 150 тыс. руб. и подтвержденный ежемесячный совокупный семейный доход не менее 40 тыс. руб. При этих условиях возможно получение кредита в размере 1350 тыс. руб. на 20 лет с ежемесячным платежом около 17 тыс. руб. На конец 2011 года согласно информации Алтайкрайстата о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов ипотека была доступна 20% населения.

Ипотечный кредит под залог жилья, с одной стороны, позволяет домашним хозяйствам в короткие сроки решить жилищную проблему, инвестируя свои сбережения и доходы в недвижимость, снижая социальное напряжение в обществе, а с другой стороны, вовлекает недвижимость в экономический оборот, развивая финансовый и жилищный рынок, увеличивая инвестиционные возможности экономики.

Государство поддерживает ипотечное кредитование через институты развития, такие как ОАО «АИЖК». Кредитным организациям, участвующим в программах АИЖК, по сути, даются гарантии, что ипотечные ценные бумаги, выпущенные ими, будут выкуплены, причем по фиксированной ставке. Продажа ипотечных закладных позволяет кредитным организациям решать проблемы с ликвидностью в те моменты, когда они возникают.

В целях стимулирования кредитования застройщиков (программа «Стимул»), реализующих проекты строительства жилья экономического класса, а также физических лиц, приобретающих квартиры эконом-класса, и доступности ипотечного кредитования, Администрация Алтайского края в сентябре 2012 года заключила трехстороннее соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья экономического класса с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию». В рамках программы в 2012 году завершено строительство 247-квартирного жилого дома по ул. Балтийская, 1 в городе Барнауле. Кредиты на приобретение жилья дольщикам предоставлялись по ставке не выше 12%.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации гражданин имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту. Имущественным налоговым вычетом на цели строительства или приобретения жилья по состоянию на 01.01.2012 воспользовалось 44332 человека из числа жителей Алтайского края, из них 7399 человек заявили о своих правах в 2011 году.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» семья, получившая сертификат, может использовать указанные средства на приобретение, строительство жилого дома, уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентов по кредитам, направленным на улучшение жилищных условий. В 2011 году направили средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам 10646 семей. В 2012 году с заявлениями по направлению материнского капитала на улучшение жилищных условий обратились 8587 семей. Всего в крае воспользовались материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий 29729 семей.

Законом Алтайского края от 31.08.2011 № 100-ЗС «О материнском (семейном) капитале в Алтайском крае» с 1 января 2011 года установлена дополнительная мера государственной поддержки семей при рождении (усыновлении) третьего ребенка или последующих детей в размере 50000 рублей, которые могут быть использованы на улучшение жилищных условий в части погашения основного долга и процентов по кредиту. С заявлениями на предоставление этой дополнительной меры поддержки в 2011 году обратилась 421 семья, за 9 мес. 2012 года - 4872 семьи.

В рамках краевой целевой программы «Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей в Алтайском крае», которая является подпрограммой ФЦП «Жилище», предусматривается предоставление социальных выплат на приобретение жилья её участникам с использованием собственных и заемных средств. В очереди на участие в подпрограмме стоят 5492 молодых семьи. В рамках реализации мероприятий программы молодым семьям - участникам программы в 2010 году обеспечено жильем 297 семей, в 2011 году вручены 1807 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья. В 2012 году в реализации программы участвуют все муниципальные образования края. Плановое количество молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты составляет 1907. Для обеспечения их жильем выделено 1,155 млрд. рублей бюджетных инвестиционных ресурсов, в том числе из федерального бюджета 562,6 млн. рублей, консолидированного краевого бюджета - 592,66 млн. рублей. По объему финансирования подпрограммы край второй год занимает позицию лидера среди субъектов Российской Федерации.

На основании закона Алтайского края от 16.12.2002 № 88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» 75 многодетных семей в 2011 году с тремя и более несовершеннолетними детьми воспользовались правом на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

В рамках долгосрочной целевой программы «Льготная ипотека для молодых учителей» на 2012-2015 годы» жилищные условия в 2012 году улучшат 165 молодых учителей. Средства субсидии молодые педагоги направят на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство дома. Льготный ипотечный кредит выдается с процентной ставкой не более 8,5% годовых.

Государственная программа ипотечного кредитования военнослужащих (военная ипотека), реализуемая в соответствии Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», направлена на решение жилищных вопросов военнослужащих. В Алтайском крае с начала функционирования накопительно-ипотечной системы ее участниками приобретено более 480 квартир.

Все перечисленные меры государственной поддержки ипотечного кредитования обеспечивают большую доступность жилья для граждан РФ.

В то же время данные, приведенные в таблице 2, показывют, что платежеспособный спрос невелик: средний житель Алтайского края для покупки квартиры на первичном рынке площадью 40,0 кв. метров должен отложить 110 своих среднемесячных зарплат.

Таблица 2. Покупательная способность жителей Алтайского края

Очевидно, что большинству жителей края самостоятельно накопить нужную на покупку жилья сумму практически невозможно. Количество людей, способных единовременно оплатить новое жильё, ограничено.

ООО «Алтайская ипотечная корпорация» (ООО «АИК») создано 3 ноября 2004 года, с целью развития ипотечного жилищного кредитования по государственной программе на территории Алтайского края и обеспечения притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, ООО «АИК» вправе оказывать риэлтерские услуги, услуги по оценке недвижимости, регистрации права собственности на объекты недвижимости, продажу квартир, продажу имущества на аукционах, предоставление жилищных займов, оказание консультационных услуг, а также осуществление брокерской, дилерской и иных видов посреднической деятельности.

Протоколом заседания Кредитного комитета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК»), г.Москва от 25 ноября 2004 года было принято решение с 1 декабря 2004 года аккредитовать ООО «Алтайская ипотечная корпорация» в качестве Сервисного агента ОАО «АИЖК».

16 декабря 2004 года между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ООО «Алтайская ипотечная корпорация» было подписано Соглашение о сотрудничестве № 05-04\352 от 16.12.2004 года.
С декабря 2004 года ООО «АИК» работает в реальном режиме и на протяжении 10-и лет ежегодно осуществляет поставку закладных в ОАО «АИЖК». В соответствии с Порядком рейтингования поставщиков закладных, разработанным ОАО «АИЖК», ООО «АИК», как поставщику закладных присвоен 2 рейтинг.

Сотрудники Корпорации не являются новичками в ипотечном кредитовании, на сегодняшний день имеют 10-и летний опыт работы в ипотечном кредитовании .

Высокое качество и надежность работы сотрудников Корпорации неоднократно было отмечено дипломами ОАО «АИЖК» и ОАО «АФЖС»:

1. За высокую оборачиваемость капитала в 2004-2005 гг. – 1 место в России.
2. За динамичное развитие в 2005-2006 гг. – 1 место в России.
3. За лучший первичный андеррайтинг в 2005-2006 гг. – 1 место в России.
4. За количество поставляемых АИЖК закладных в 2005-2006 гг. – 2 место в России.
5. Самый активный агент по взысканию в 2008 году.
6. За лучшие показатели при обращении взыскания на заложенное имущество в 2009 году
7. За эффективное представление интересов Агентства по обращению взысканий на заложенное имущество в 2010г.
8. За профессионализм при защите интересов ОАО «АИЖК» в суде и создание эффективной правоприменительной практики в 2011г
9. За высокую эффективность в работе по формированию положительной судебной практики по защите интересов Кредитора в судебных спорах 2012г.
10. Лучший агент АФЖС по сопровождению и продаже жилых помещений 2013 года в России.
11. За высокий профессионализм в процессе судебного взыскания проблемной задолженности. 2014 г. ОАО «АИЖК»
12. За лучшую работу по сопровождению и продаже жилых помещений. 2014 г. ОАО «АФЖС»

За годы работы ООО «Алтайская ипотечнаякорпорация» достигла существенных результатов. С помощью ООО «АИК» улучшить жилищные условия смогли более 7963 семей, что позволило привлечь 6401,97 млн. рублей из г.Москвы на развитие ипотечного кредитования в Алтайском крае. ООО «АИК» осуществляет полное сопровождение данного портфеля.

ООО «АИК» является одним из самых активных участников системы ипотечного кредитования в Алтайском крае и в настоящее время занимает одно из первых мест по количеству выдаваемых населению ипотечных кредитов из более чем 60 кредитных и иных организаций, выдающих ипотечные кредиты.