Виды налогообложения юридических лиц. Особенности налогообложения юридических лиц в россии

Мало кто может отличить реальный договор от консенсуального, потому часто происходит путаница у партнеров.

Чем отличаются такие договора, и что представляет из себя консенсуальный договор? Договора, заключаемые сторонами любой сделки, различают по видам.

Большей частью, какое действие подразумевается после подписания сделки, такой тип договора и заключается.

Тип консенсуального договора встречается в юридической практике больше всего, но и про реальные сделки не стоит забывать.

Поговорим об этом детальнее. Попробуем определить разницу между этих типов договоров и их цели.

Общие моменты

Консенсуальный договор - это гражданско-правовой формы договор, который заключается при достижении обоюдного согласия сторон.

Договор становиться действительным сразу после подписания сторонами. Большая часть договор заключается как консенсуальные.

Иными словами, консенсуальные договора представляются в добровольном соглашении его участников относительно описываемых условий в содержании, которые не требуют каких-либо сторонних подтверждающих моментов и т. д.

Что нужно знать

В основе консенсуальных сделок лежит взаимное доверие сторон иными словами, факт исполнения обязательств по договору может отсутствовать, поскольку стороны взаимодоверительны друг к другу.

Доказательством тому является их подписи в документе. Термин консенсуального договора берет свое начало еще с римской империи. Само слово в переводе с латинского звучит как consensus – согласие.

После окончательного согласия сторон по условиям сделки наступает прямое обязательство к исполнению.

Если одной из сторон были совершены явные нарушения или отклонения от согласованных ранее условий сделки, то за это она может понести ответственность юридически.

С какой целью создается

Консунсуальный договор создается с прямой целью - передача права владения вещью или имуществом.

Таким образом, явным примером можно отметит договор купли-продажи, когда он практиковаться начал еще в римском праве. Еще называют это хозяйственной целью.

Суть в том, что хозяин вещи использовал данный метод как законный способ передать во владение другому лицу его. За это он получал некую денежную сумму.

Законодательная база

Согласно ст.433 ГК РФ, реальность договора определяется на законодательном уровне. Консенсуальность трактуется как остаточная.

Определить, является ли данный договор консенсуальным, в помощь пригодится ст.454 п.1 ГК РФ. Данная статья больше относиться к договорам купли-продажи.

Если нужно установить консенсуальность при заключении договора займа, то стоит обратиться к содержанию ст. 807 ГК РФ.

В гражданском праве консенсуальность выступает специфическим видом соглашений. Достижение консенсуса (согласия) является первоочередной целью такого рода сделок.

Он должен быть достигнуть еще до окончательного подписания документов, т. е. договора.

Механизация структуры консенсуса ражданским правом направленна на регулярность их заключений, в сравнении с реальными.

Все это происходит благодаря:

• двухстороннее участие;
• равноправию сторон;
• с юридической стороны правильность сделки.

Что значит консенсуальный договор

Консенсуальным договором является согласие его сторон в добровольном исполнении, где нет необходимости дополнительно документировать исполнительность этих сторон согласно прописанных условий сделки.

Такого рода договора соотносят к гражданско-правовым, которые отличаются своей гибкостью, универсальностью сделки и простотой оформления.

Что можно отнести к прямым признакам таких сделок:

• тип заключения сделки (в устном формате, письменном или через третью сторону);
• есть возможность внести правки в содержание договора при необходимости;
• отсутствие гарантий во время подписания договора для каждой из сторон, что является простотой;
• права и обязанности сторон определяются еще до подписание сделки.

Консенсуальным договор выступают сделки типа купли-продажи, найма персонала, для подряда и т.д. Бланк консенсуального договора можно .

Существенные условия

Консенсуальные договора простые в оформлении. Для них не нужно каких-либо особых или отдельных условий, кроме обоюдного согласия его сторон.

Он вступает в полную силу с момента подписания документа. Консенсуальный договор можно в ходе его действия изменить, т. е. откорректировать в зависимости от сложившихся обстоятельств.

Эти условия можно как изменить корректировкой, так и просто дополнить отдельными фактами. Можно привлечь участии к контрагента, если при первичном договоре он отсутствовал.

Однако, как просто бы это не выглядело в составлении, консунсуальный договор тоже заключается по правилам.

В нем обязательно должны быть прописаны такие моменты:

• определены действия каждой из сторон;
• порядок исполнительности по каждому из участников договора;
• срок исполнения;
• ответственность, которую понесет каждая из сторон соглашения;
• наличие оплаты или иной способ благодарения.

Сама форма договора составляется согласно установленных законодательством нормами:

С какого момента вступает в силу

Консенсуальный договор считается заключенным после подписания его сторонами. Это свидетельствует о достижении взаимного согласия по условиями договора.

Поскольку такие договора могут носить различного рода направления, то и условия по ним отличаются в некоторых аспектах.

Это может быть:

• по строительному подряду;
• договора аренды помещений;
• отчуждение объектов или для подряда государственных нужд.

Описаны основные направления, где используются договора такого рода.

Чем отличается от реального

Практика юристов отличает гражданско-правовые договора:

• абстрактные;
• казуальные;
• реальные;
• консенсуальные.

Касательно двух последних, они встречаются чаще всего. Но не стоит обходит стороной реальный тип сделки.

Консенсуальный договор значительно отличается от реального. Первый, если достигает действительности и законной силы после устного, а потом и письменного подписание договора за его условиями, то для реального договора нужно совершить действие.

Например, провести факт передачи предмета договора от одного лица-участника к другому. После чего он становиться юридически активным и заключенным.

К действиям, характеризующим реальный договор, можно отнести хронологию. Иными словами, последовательность действий сторон участников договора.

Например, при кредитовании, когда сначала подписывается кредитный договор банком и клиентом, а после клиент получает денежный перевод или товар, согласно условиям договора.

После чего договор вступает в полную силу и клиент стает обязанным к исполнению о возврату кредитной суммы, одолженной на определенный срок у банка.

Реальный договор особый еще тем, что если документ был подписан, но покупатель так и не получил товар на руки, то сделка не считается полностью заключенной.

Срок действия

Все зависит от типа заключенного договора. Как правило, в составляемом документе сторонами предварительно описываются условия, которые и определяют период действия сделки (срок действия).

Но, бывает и обратное, когда такого момента нет, тогда окончательный момент наступает по иным причинам.

Договора купли-продажи носят характер момента передачи в собственность имущества от первого лица (владельца) ко второму (покупателю).

Таким образом, возникает момент завершения сделки сразу после факта передачи. Договора найма работают немного по другой схеме.

Поскольку для них определено несколько этапов исполнения. В таких сделках чаще всего отмечают окончательную дату сотрудничества.

После чего можно ее продлить. В отдельных случаях, из оговоренных условиях форс-мажора или нарушений этих условий, одной из сторон может быть расторгнуто соглашение.

Видео: составление договоров

Договора займа (реальная сделка), как в кредитовании, имеют точную дату завершения сделки. Исполнительность в этом случае обязательна, поскольку можно понести ответственность.

Как видим, нюансов достаточно. Данный факт стоит предварительно раскрыть при составлении договора.

Пример соглашения

Можно выделить несколько основных и чаще всего встречаемых примера консенсуального договора:

Даже прибегнув к взаимному согласованию и доверию со своим партнером, желательно перестраховать себя.

Минус консенсуальных сделок прямой - отсутствие гарантии в исполнительности вашего партнера.

Потребовать срочности в исполнении тоже будет сложно, исходя из типажа сделки. Самостоятельно изменить договор тоже не получиться, поскольку обе стороны должны дать свое согласие на изменения.

С одной стороны, сделка такого рода является самой простой в формировании и составлении, но для кого именно из сторон это выгодно?

В основу консенсуального договора положено взаимное доверие сторон договора. Обмениваясь взаимными обещаниями исполнить те или иные действия, каждая сторона полагается на честность своего контрагента и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Заключение такого договора может быть осуществлено даже при отсутствии контрагентов - при наличии посредника стороны могут и не общаться непосредственно друг с другом. К такого рода договорам относятся такие сделки, как договоры найма, купли-продажи, поручения и договоры товарищества. Таким образом, консенсуальный договор - добровольное соглашение сторон в одном и том же деле, не требующее никаких формальностей. В основу договора, который называется консенсуальным, положено взаимное доверие сторон договора.

Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Реальный и консенсуальный договор Наталья Бурмистрова Мастер (1050) 7 лет назад По реальному договору, пока вещь не передана, договор вообще не заключен, поэтому о каких требованиях передачи вещи может идти речь по незаключенному договору? Реальный или консенсуальный договор - это зависит не от того, какие фразы мы в нем пишем, а от того, с какого момента конкретный вид договора признается законодательством заключенным. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников. «Нет сомнения, что договор товарищества мы можем заключить и посредством передачи вещи, и словами, и через вестника» (Модестин).

Консенсуальный и реальный договор

Если такое вручение имеет юридический дефект, то договор останется не заключенным (не путать с его недействительностью) и обязательства у сторон не возникнут. Например, считается незаключенным договор банковского вклада, если вкладчик в момент его заключения был неплатежеспособным (определение ВС РФ от 22.11.2011 № 5-В11-106). Стороны, по мнению судебной практики, не способны по своему желанию изменить конструкцию договора с реальной на консенсуальную.
Так, было сочтено незаконным упомянутое в договоре бюджетной ссуды (фактически - займа, то есть реального договора) указание на обязанность стороны предоставить заём (постановление ФАС Поволжского округа от 30.03.2004 № А55-6633/03-14). Итак, реальный договор отличается от консенсуального договора необходимостью вручения имущества при его заключении.

Каковы отличия реального договора от консенсуального?

Реальный договор и консенсуальный — отличия одного от другого определяют время фактического возникновения обязательств по сделке. Рассмотрим основные признаки каждого из рассматриваемых соглашений, а также отличительные черты каждого из них. Чем отличается реальный договор от консенсуального? Примеры реальных и консенсуальных договоров Как определить вид соглашения? Чем отличается реальный договор от консенсуального? Отечественное гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются.
Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора (с момента подписания либо передачи имущества). Правила же определения данного момента установлены в ст. 433 ГК РФ.

Договор аренды — реальный или консенсуальный

Внимание

Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада. У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор дарения сконструирован как реальный договор, но договор обещания дарения - консенсуален.

Договор непрофессионального хранения реален, а профессионального - консенсуален. Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора - это является признаком консенсуального договора. Если используется глагол действия, к примеру, «передает» - это говорит о реальной модели договора.
Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ч. 1 ст. 572 ГК). Практическое значение классификации Ключевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора.

2. реальные и консенсуальные сделки

Результаты: используя методологические свойства категории «юридическая конструкция», автор сравнил реальную и консенсуальную сделки, проанализировал правовую природу действия по передаче имущества и его значение для гражданского договора. Финансовый эксперт Портал о современных финансах Основные критерии классификации договоров в российском гражданском праве: style=»display:inline-block;width:240px;height:400px» data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″ data-ad-slot=»1061076221″ а) момент возникновения договорных прав и обязанностей; б) наличие или отсутствие эквивалентного обмена материальными благами (наличие или отсутствие встречного предоставления); в) возложение договором обязанностей на обе стороны или только на одну из сторон.

Post navigation

Согласно срока вступления соглашения в силу определяют консенсуальный и реальный договор. В первом случае законность контракта наступает по факту передачи объекта или начала действия. Консенсуальная сделка считается завершенной по согласованию участниками всех договорных пунктов.

Важно

Факт получения (аренда, купля, продажа) имущества указывается в тексте договора. Основные критерии разделения соглашений – время реального возникновения обстоятельства и юридический факт, обусловивший заключение договора. По мнению экспертов, реальный контракт встречается реже, чем консенсуальный.

Реальный договор и консенсуальный: отличия Юристы отмечают, что бывают абстрактные, казуальные, консенсуальные и реальные договора. К двум последним на практике прибегают чаще. Консенсуальный договор приобретает законность на момент выбора сторонами общего решения существенных условий сделки и оформления их юридически.

Отличается реальный договор от консенсуального главным образом временем его заключения, т.е. моментом появления прав и обязанностей по факту достигнутых договоренностей. Порядок определения момента заключения рассматриваемых соглашений определен в ст. 433 ГК РФ (в ч. 1 данной нормы оговорен момент заключения консенсуального соглашения, а в ч. 2 – реального). Консенсуальная сделка считается заключенной в момент достижения сторонами соглашения договоренности по всем его существенным условиям.

Реальная же сделка признается заключенной исключительно после наступления момента передачи имущества. При таких обстоятельствах отличие реального договора от консенсуального кроется в моменте, с которого соглашение начинает свое действие.
Самими условиями сделки может быть предусмотрен момент передачи имущества. Однако в этот момент договор уже действителен. Реальность договора аренды Общая теория права определяет договор аренды как консенсуальный. Однако вполне ли применима такая характеристика к сделкам, например, проката или найма жилого помещения как разновидностям договора найма? Момент передачи имущества арендатору регулируется положениями ст. 611 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с положениями этой статьи арендодатель обязан передать арендатору имущество в соответствии со сроками, установленными договором найма. Если арендодатель не передаст такое имущество в установленный срок, арендатор имеет право требовать передачи имущества, являющегося объектом аренды и возмещения ущерба. Если срок передачи имущества условиями сделки не установлен – применяется разумный срок.

Реальная и консенсуальная сделка отличие

Инфо

Примеры реальных и консенсуальных договоров Выделение из общего массива договоров таких, как консенсуальный и реальный, играет важную роль и на практике. Приведем примеры каждого из них. Наиболее распространенным примером сделки консенсуального характера выступает договор купли-продажи, по которому обязанности у сторон наступают в момент согласования существенных условий, т. е. подписания соглашения (ст. 454 ГК РФ). Помимо купли-продажи примером консенсуальных соглашений могут послужить договоры поручения, подряда, кредита.

Договор займа, в свою очередь, представляет собой реальную сделку, согласование условий которой является недостаточным для порождения обязанностей участников. Заключается он лишь в момент фактической передачи денежной суммы, определенной сторонами.
Оглавление:

• Отличие консенсуального договора от реального
• Договор аренды - реальный или консенсуальный
• Реальный и консенсуальный договор
• Конференция ЮрКлуба
  • К вопросу о юридической конструкции консенсуального и реального договора ON THE ISSUE OF JURIDICAL CONSTRUCTION OF CONSENSUAL AND REAL CONTRACT Текст научной статьи по специальности - Государство и право
• Финансовый эксперт Портал о современных финансах
• Договор консенсуальный
• Консенсуальные и реальные контракты
• Ущерб или убытки
• Бесплатные советы юриста

Отличие консенсуального договора от реального Гражданские права и обязанности, согласно ст. 8 ГК РФ, возникают вследствие следующих действий: а) из договоров и иных сделок. Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4.
Положения указанной статьи резюмируют, что договор аренды является действительным на момент передачи имущества и делает отсылку к его положениям. Таким образом, статья 611 ГК РФ устанавливает консенсуальность договора найма. Консенсуальный характер найма также исходит из самого определения договора аренды.

Договор найма можно определить как сделку, согласно положениям которой, наймодатель обязуется передать, а наниматель – принять установленное имущество, и внести денежные средства в качестве арендной платы. Таким образом, законодателем установлена конструкция «заключение договора – передача имущества». Эти два действия являются последовательными, а не одновременными.

Нормами ГК не установлен прямо консенсуальный характер договора аренды.

Отечественное гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются. Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора (с момента подписания либо передачи имущества). Правила же определения данного момента установлены в ст. 433 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с указанной нормой, теорией права и практикой гражданских правоотношений можно сделать выводы о том, что отличия реального договора от консенсуального состоят в следующем:

• для признания заключения реального договора помимо соглашения по условиям, являющимися существенными, требуется фактическое вручение вещи, момент которого определяется ст. 224 ГК РФ, п. 2 ст. 433 ГК РФ;
• консенсуальный договор является заключенным после акцептования оферты, т. е. после того как стороны договорились обо всех значимых условиях конкретного вида договора (п. 1 ст. 433 ГК).

Таким образом, отличия реального договора и консенсуального заключаются в разных моментах признания заключенными и соответственно, возникновения прав и обязанностей по сделке.

Примеры реальных и консенсуальных договоров

Выделение из общего массива договоров таких, как консенсуальный и реальный, играет важную роль и на практике. Приведем примеры каждого из них.

Наиболее распространенным примером сделки консенсуального характера выступает договор купли-продажи, по которому обязанности у сторон наступают в момент согласования существенных условий, т. е. подписания соглашения (ст. 454 ГК РФ). Помимо купли-продажи примером консенсуальных соглашений могут послужить договоры поручения, подряда, кредита.

Договор займа, в свою очередь, представляет собой реальную сделку, согласование условий которой является недостаточным для порождения обязанностей участников. Заключается он лишь в момент фактической передачи денежной суммы, определенной сторонами. Если договор займа подписан, но денежные средства не переданы, прав и обязанностей у сторон сделки не возникает, поскольку она считается незаключенной.

Как определить вид соглашения?

Чтобы определить момент заключения конкретного договора, достаточно обратиться к нормам гражданского законодательства, характеризующим сделку определенного вида. Как правило, если обе стороны сделки принимают на себя обязательства выполнить определенные действия с момента подписания соглашения, данный факт свидетельствует о консенсуальности договора. Если же имеется условие о том, что права и обязанности возникают «с момента передачи», это свидетельствует о реальности договора.

Впрочем, бывают и договоры неопределенного вида. Например, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т. к. стороны в соглашении сами определяют порядок и момент его заключения.

В заключение остается отметить, что разделение договоров по моменту, когда они признаются заключенными, имеет существенное значение. Ведь если не разобраться в том, когда конкретный договор начинает действовать, то можно ошибочно полагать, что он заключен, хотя на деле это не так.

Возможна и обратная ситуация — например, когда человек берет деньги в долг, не заключая соглашение в письменном виде, и считает, что никакой сделки не заключено, поэтому взятую сумму возвращать необязательно. Однако сделка является реальной и обязанность по возврату средств появляется у заемщика в момент получения денег от кредитора.

Консенсуальный договор - договор, по которому права и обязанности сторон возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

Разъяснение

Название "консенсуальный договор" происходит от латинского слова consensus - согласие.

Права и обязанности по консенсуальному договору возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

После согласования существенных условий договора каждая из сторон обязана его исполнить. Контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующая сторона договора может быть привлечена к юридической ответственности.

Примером консенсуального договора является договор купли-продажи :

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Другой пример консенсального договора - договор дарения :

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом." (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Консенсуальные договоры известны со времен римского права. Так, римское право относило к консенсуальным договорам: куплю продажу; наем; поручение; товарищество.

Обычно, в ГК обязанность сторон по консенсуальному договору формулируется как "обязуется". Противоположностью консенсуальным договорам, являются реальные договоры, по которым права и обязанности возникают при условии передачи вещи. Обычно, в ГК обязанность сторон по реальному договору формулируется как "передает".

Пример

По договору купли продажи права и обязанности возникают у сторон тогда, когда они договорились о предмете купли-продажи. По договору займа одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача заимодавцем суммы займа заемщику. Без передачи денег, договор не приобретает юридической силы.

По договору купли продажи, если после подписания договора покупатель откажется принимать товар и платить цену за него, то его можно принудить к этому. Если заимодавец, подписав договор, откажется передавать деньги заемщику, то у заемщика никаких юридических мер воздействия на заимодавца нет.

Пример

ГК РФ предусматривает два близких по сути договора - товарный кредит и займ имуществом. Они близки друг к другу, так как и в том и другом случае, займодавец передает вещи, определенные родовыми признаками. Но товарный кредит является консенсуальным договором, а договор займа имуществом - реальным договором.

Так, по товарному кредиту: "Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита)." (ст. 822 ГК РФ) - консенсуальный договор.

По договору займа имуществом: "По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества." (ст. 807 ГК РФ) - реальный договор.

В некоторых случаях отнести договор к консенсуальному или реальному непросто. Например, договор аренды одни суды относят к консенсуальному договору (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.04.2013 по делу N А12-14106/2012, Постановление ФАС Уральского от 24.09.2013 N Ф09-8882/13, Постановление ФАС Северо-Кавказского от 09.04.2013 N А32-22492/2010, Постановление ФАС Волго-Вятского от 19.03.2013 N А82-4224/2012, Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа "О практике применения норм гражданского законодательства", принятые по итогам заседания, состоявшегося 2 июня 2011 г. на базе Арбитражного суда Республики Коми, и одобренные Президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 22.06.2011 N 2 (вопрос 35)). Другие же суды относят договор аренды к реальному договору (Определение ВАС РФ от 12.01.2012 N ВАС-17220/11, Постановление ФАС Центрального от 25.08.2009 N А68-9704/08-692/15, Постановление ФАС Уральского от 14.09.2005 N Ф09-2954/05-С3).