Индексация выплат по военной ипотеке в. О том, можно ли суммировать средства для приобретения жилья


Каждый участник НИС сразу после включения в реестр начинает получать ежегодные выплаты на личный накопительный счет. Сумма начислений не зависит от региона или срока службы: она для всех одинакова и устанавливается государством.

Экономисты государственного аппарата изучают движение инфляции и изменения на рынке недвижимости и каждый год делают накопления соизмеримыми этим показателям, чтобы ипотечный кредит был полностью выплачен банку из выделенных средств. Если сумма по сравнению с прошлым периодом меняется – это называется «индексацией».

В 2016 году индексации не было из-за трехлетнего экономического кризиса, 2 раза подряд взнос составлял 245 880 рублей. Графики платежей по ипотеке сдвинулись и заранее сделали военнослужащих «должниками». 18 февраля правительство выпустило Постановление № 115 от 18.02.2016, согласно которому индексация должна быть ежегодной и сумма больше предыдущей. Более того, теперь можно использовать свои накопления как доверительный вклад и увеличить до 12% процентов неиспользованные деньги. Забрать накопления на личные нужды по прежнему нельзя.

В 2017 году сумма накоплений по военной ипотеке стала максимальной и составила 260 141 рубль . Все актуальные данные по участию в НИС и военной ипотеке в 2017 году можно посмотреть .

Информации о размере накоплений по военной ипотеке на 2018 год пока нет. Тем не менее государство обещает регулировать ситуацию так, чтобы военнослужащие больше не оказались должниками после выслуги.

Где и как узнать накопления по военной ипотеке

Проверить сумму своих накоплений можно с помощью калькулятора на нашем сайте. Выберите год начала вступления в НИС и получите точную общую сумму уже имеющихся средств на счете.

На официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» вы можете воспользоваться одной из функций личного кабинета , позволяющей проверить сумму накоплений за годы участия в государственной программе. Для доступа к данной информации, вам достаточно ввести номер свидетельства участника НИС.

Что происходит с накоплениями после оформления военной ипотеки

При покупке квартиры по военной ипотеке, накопления перестают поступать на личный счет участника и используются исключительно для погашения кредитных обязательств перед банком

Обратите внимание, что при увольнении раньше 20 "календарей", по собственному желанию или при несоблюдении условий контракта, военнослужащий обязан вернуть государству использованные средства за весь период, а задолженность по ипотечному кредиту целиком ляжет на плечи военного. Восстановление накоплений по военной ипотеке при возвращении на службу не предусмотрены законом в настоящем времени.

Если досрочно уволен не по собственной воле, а по обстоятельствам (например из-за ухудшения здоровья), то высчитывается сумма накоплений за 20 лет службы и выплачивается военнослужащему. С них обычно гасится ипотечный кредит, но можно воспользоваться деньгами на личное усмотрение.

Благодаря тому, что в начале 2000-х в нашем государстве наконец-то приняли законопроект об ипотечном кредитовании, теперь любой россиянин, у которого есть официальная работа, может приобрести собственное жилье. Со временем появились различные специализированные программы, распространяющиеся на отдельные категории граждан: военных, врачей, госслужащих и прочее. Отдельное место занимает военная ипотека, которая отличается простотой в оформлении и меньшим количеством денежных затрат. Часть кредита компенсируется за счет взноса от Минобороны, при этом ежегодно компенсация средств индексируется. Вот почему многих военнослужащих интересует перспектива того, будет ли индексация военной ипотеки в 2017 году?

Как производится оформление военной ипотеки

Перед тем, как коснуться вопроса об индексировании указанного вида ипотеки, кратко напомним, что такое военная ипотека условия предоставления в 2017 году. Получение указанного кредита происходит в несколько этапов:

  1. Необходимо вступить в накопительную программу и открыть специализированный счет, именно на него будут зачисляться накопления, отчисление накопительных средств производит Министерство обороны. Указанный счет открывается индивидуально для каждого из военных.
  2. Накопительный взнос ежегодно пополняет специализированный счет, срок пополнения составляет двадцать лет. Однако начать пользоваться денежными средствами можно в случае 3-хлетнего участия в вышеуказанной программе без перерыва. Т.е. военная ипотека в 2017 году предоставляется тем служащим армии, которые вступили в НП в 2014 году.

Однако не каждый военный может получить ипотечный кредит, необходимо соблюдать следующие условия, льготный кредит предоставляется военным различных родов войск:

  • офицеры и прапорщики, которые поступили на службу в российскую армию не позже 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, заключившие контракт и прослужившие по нему в течение 3-х лет;
  • военные, окончившие ВУЗы и заключившие контракт с 2005 года и позже;
  • матросы, солдаты, которые уже заключили 2-й контракт, срок их службы начался после 2005 года.

Все военнослужащие, поступившие на службу до 2005 года, имеют право на получение собственного жилья и без вступления в накопительную программу, но они могут участвовать и в ней. Такие факторы, как вступление в брак или наличие детей, не влияют на получение военного ипотечного кредита.

А теперь поговорим об индексации по военной ипотеке, не стоит забывать о том, что сейчас в стране экономический спад, и властям все сложнее индексировать все социальные программы. Например, в 2016 году Правительство решило не пересматривать размер взноса, он остался на уровне прошлого года и составил 245 880 рублей. Многие служащие армии, которые уже являются участниками программы, заволновались, ведь накопительные выплаты может «съесть» инфляция, однако власти утверждают, что средства на открытом счете находятся под доверительным управлением. Какой же прогноз существует о том, как будет индексироваться накопительная сумма.

Каковы перспективы

Проект бюджета на 2017 год уже подготовлен, и уже известно, что размер накопительного взноса будет увеличен на 5%, что составит 260 390 рублей. Однако, стопроцентно утверждать о том, что взнос по военной ипотеке проиндексируют, еще рано. Сейчас в стране сложная финансовая ситуация, поэтому Правительство установило мораторий на индексирование военной ипотеки в период 2015-2016 год. По слухам, чиновники готовят очередной законопроект, продляющий мораторий и в 2017 году.

Последствия неиндексации накопительного взноса

Конечно, всех военнослужащих, кто участвует в накопительной программе, волнует вопрос: какие последствия их ожидают, если размер взноса не будет индексироваться несколько лет? Тем, кто уже приобрел недвижимость в ипотеку, естественно, грозит уменьшение суммы наколенных средств, которыми по достижении выслуги лет может воспользоваться военнослужащий. Все кредиты, которые выдавались до кризиса были рассчитаны на ежегодную индексацию накопительного взноса.

Даже в 2016 году Правительство обещало 5-процентный рост, однако этого так и не произошло.

Также специалисты утверждают, что очередная неиндексация взноса повлечет за собой увеличение срока кредитования, ежемесячный платеж растянется еще на несколько лет. Если раньше подразумевалась, что последний раз военный оплатит свое жилье в 45-летнем возрасте, то сейчас за многими контрактниками начали тянуться «хвосты». Теперь растущий долг придется выплачивать за счет собственных средств. Поэтому военные так ждут информации, будет ли индексация по военной ипотеке в 2017 году.

Изменится ли размер кредита

Еще одно грустной новостью стало существенное уменьшение максимального размера по ипотечному кредиту. С началом в стране финансового спада банки начали снижать максимальную сумму ипотеки. Все началось с 2015 года, если раньше все банковские учреждения предоставляли ипотечный кредит в 2,4 млн. рублей, то сейчас Сбербанк, ВТБ и другие предоставляют ипотеку суммой не более 2-2,2 млн. рублей. Уже известно, что в 2017 году максимальный размер официально снизится на 500 тыс. рублей, что составит чуть более 1,9 млн. рублей.

Многие военнослужащие поняли, чтобы задолженность по кредиту не выросла в будущем, придется гасить ипотеку из собственного «кармана».

Только подобным образом можно к 45 годам полностью «расквитаться» с ипотечным кредитом.

Специалисты уже подсчитали, что серьезная проблема по незакрытым кредитам может появиться уже через 4-5 лет, также могут существенно ухудшиться условия кредитования по военной ипотеке. Возможно, банки увеличат процентную ставку по ипотечному кредиту. У военной ипотеки в 2017 году изменения и свежие новости довольно не утешительные, если лето 2017 года не покажет экономический рост, то властям придется продлить мораторий по замораживанию индексации накопительных взносов и на 2018 год.

Если негативная тенденция продолжит сохраняться, то участникам накопительной системы придется более серьезно подходить к вопросу приобретения жилья, ведь с каждым годом цены на недвижимость будут расти, а ежегодный взнос останется на прежнем уровне. Поэтому, военным необходимо вдумчиво подходить к оформлению ипотечного кредита, не пользоваться недешевыми услугами различных посредников.

Также стоит сказать, что ввиду замораживания индексации ежегодных взносов некоторые банки в текущем году приняли решение выйти из накопительной программы, т.к. финансовые учреждения несут большие риски.
Проиндексируют ли власти взносы по военной ипотеке или нет, будет известно через несколько месяцев. Но будем надеяться, что экономическая ситуация в нашей стране стабилизируется, и Правительство в полной мере выполнит запланированные обязательства.

Сумма по военной ипотеке в 2019 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Этапы оформления:

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

Условия кредитования:

  • размер кредита, выданного в рамках программы до: 3000000 рублей – сумма военной ипотеки в 2019 году;
  • сумма накоплений по военной ипотеке в 2019 году – 280 009,07 рубль
  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2019 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 45 лет;
  • минимальный срок кредитования – три года;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2019 год — это 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц.

Военная ипотека в 2019 году сумма тыс. руб.:

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2502
ВТБ 24 2435
Банк Зенит 2300
Газпромбанк 2250
Связьбанк 2220
РНКБ 2100
Открытие 2240
Глобэкс 1880
Россельхоз 1900
Банк Россия 2150
АИЖК 2100
Абсалют банк 2220

Максимальная сумма военной ипотеке в 2019 году 3 млн. рублей — в банке Зенит и только на покупку квартир в ЖК Сампо в Подмосковье.

Так или иначе, военная ипотека в 2019 году сумма, которой составляет до 3000000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2019 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2019 году составлял 23 334 рублей (280009/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2019 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2019 год:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
АИЖК 9 2410 20 9
Банк Россия 10,4 2270 10 10,4
ВТБ 24 9,3 2435 15 10 если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк 9,5 2330 20 9,5
Банк Зенит 9,9 2800 20 9,9 Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие 10 2300 20 10
РНКБ 9,5 2300 10 9,5
РоссельхозБанк 10,75 2230 10 10,75
Сбербанк 9,5 2330 15 9,5
Связь Банк 10,9 2220 20 10,9
Абсалют банк 9,5 2900 20 9,5
Банк Санкт-Петербург 10,9 2200 15 10,9
Уралсиб 10,6 2600 20 10,6

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей

Военная ипотека - это специальная государственная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться ею, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы. Программа существует уже больше десяти лет и за это время она подверглась ряду изменений. О самых важных из них, а также свежие новости 2017 года по условиям предоставления военной ипотеки читайте далее.

Суть программы состоит в том, что участнику системы открывается счет. Автоматически участниками становятся военнослужащие, которые окончили высшие учебные заведения, и заключили свой первый контракт после 1 января 2005 года. Все остальные участники, имеющие право на оформление льготной ипотеки, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», должны подать соответствующий рапорт. Ими могут быть военнослужащие, вышедшие из запаса, срок службы которых составил больше трех лет, а также офицеры имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Все участники программы имеют персональный счет, на который поступает определенная и одинаковая для всех в одном периоде, сумма денежных средств. До текущего года средства индексировались ежегодно.

По истечению трех лет накоплений военнослужащий может подать рапорт на оформление целевого жилищного займа. При положительном ответе на рапорт военнослужащий получает сертификат. После его оформления необходимо выбрать жилье, при этом оно должно соответствовать требованиям государственного учреждения "Росвоенипотека".

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и "Росвоенипотека", выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Выгодна ли военная ипотека?

Несмотря на всю привлекательность, программа имеет ряд недостатков. Главным из них многие военнослужащие считают то, что сумма взносов ограничивает выбора жилья. Например, купить по военной ипотеке квартиру в Московской области весьма сложно. Поэтому военнослужащему необходимо иметь собственные накопления или брать дополнительный кредит.

На протяжении нескольких лет, пока действовала программа, взносы, которые ежегодно поступали на накопительный счет военнослужащего, индексировали. То есть, ее увеличивали на средний размер инфляции. Это придавало программе еще большей популярности, так как участники программы были уверенны, что их средства не обесценятся со временем.

В 2016 году на фоне сложной экономической ситуации в стране, было принято решение не осуществлять индексацию. Его размер остался на уровне прошедшего года, а именно 245 880 рублей. На фоне этого также была снижена максимальная сумма ипотеки - с 2,4 миллиона рублей до 1,9 миллионов.

Естественно, военнослужащие были обеспокоены судьбой своих накоплений. Ситуация больше всего может затронуть тех военнослужащих, которые уже воспользовались программой и оформили ипотеку в коммерческом банке. Дело в том, что график погашения составлялся с учетом роста взноса. В результате может сложиться ситуация, когда график не будет выполняться и заемщик будет вынужден «доплачивать» ежемесячные взносы за счет собственных средств.

В ответ от представителей государственного аппарата поступало разъяснение, что средства не пострадают от инфляции, так как они находятся в доверительном управлении. Но, как показывает практика, даже такое использование средств не позволяет полностью нивелировать последствия инфляции.

В бюджете на 2017 год заложено увеличение текущего взноса на 5%. При этом ходят слухи, что готовится законопроект, который продлит мораторий на увеличение взносов и на 2017-2018 года.

Все эта нестабильная ситуация может привести к тому, что все меньше банков будут работать по программе военной ипотеки.

На сегодняшний день официально в перечне банков, которые готовы выдавать военную ипотеку, находится больше ста кредитных учреждений. На практике же картина существенно отличается. Многие из них по тем или иным причинам не работают по стандартам АИЖК и разрабатывают собственный кредитный продукт.

Кратко приведем условия банков, которые наиболее активно работают по данной программе.

  • Сбербанк выдает ипотеку под 11,75% годовых. Первоначальный взнос - 20% (он находится на этом уровне практически у всех кредитных учреждений). Банк готов оформить дополнительный кредит в случае, если военнослужащий захочет купить более дорогую квартиру и взносов будет недостаточно для погашения ипотеки. Кредит банк выдаст под 15,5% при наличии платежеспособного поручителя. Сумма дополнительного кредита может достигать 1 миллион рублей. Его военнослужащий выплачивает из своих личных средств.
  • Банк «Зенит» предлагает военнослужащим несколько программ. Процентная ставка колеблется в пределах от 10% до 12,5%. Взнос стартует от отметки 10% годовых (минимальный уровень взноса среди всех кредитных учреждений). Условия зависят от того, какую недвижимость военнослужащий желает приобрести. Также банк предлагает привлекательные условия на дополнительный кредит. Средства в размере до 1 миллиона рублей можно получить под ставку от 13,5% годовых.
  • ВТБ 24 выдает военную ипотеку под 12,1% годовых. Привлекает в банке размер дополнительного кредита - до 3 миллионов рублей. Средства выдаются на срок до 7 лет под 15,5% годовых. Это дает возможность купить существенно более комфортное жилье. Но не стоит забывать, что ответственность за погашение дополнительного кредита лежит исключительно на заемщике.

В 2017 году процент индексации годовой выплаты по военной ипотеке на одного участника составил 5,9% по отношению к прошлому году.

Военная ипотека введена в действие более десяти лет назад для того, чтобы у военнослужащих была возможность самостоятельно приобрести жилье за счет бюджетных средств. С 2005 года обзавелись собственными квартирами более 174 тыс. военнослужащих. Давайте разберем основные условия программы льготный ипотеки.

Законом предусмотрено, что денежные средства на счет участника НИС перечисляются Министерством Обороны ежемесячно в течение 20 лет. Служащий может получить по окончанию этого срока всю накопленную сумму. А может воспользоваться уже через три года и направить их в качестве первоначального взноса по кредиту в банке по программе военная ипотека, условия предоставления в 2017 году по которой следующие:

  • Программа продолжает свое действие в 2017 году, распространяется на контрактников-участников НИС;
  • Сумма выплат за 2017 год составляет 260 141 руб., то есть размер ежемесячных поступлений на счет участника НИС составляет: 21 678,41 коп.

Основные условия предоставления ипотечного кредита в рамках программы схожи в разных банках, при этом могут отличаться процентные ставки, сроки, суммы и некоторые другие параметры.

Банк открывает специальный счет «Военная ипотека», на который перечисляются все денежные средства, накопленные к данному моменту на именном счете участника НИС. Они идут в счет погашения первоначального взноса. Целевым назначением может быть как покупка готового жилья, так и инвестирование строящегося объекта.

Общие условия

  • Для того, чтобы получить возможность взять кредит в банке в рамках военной ипотеки служащий вооруженных сил РФ должен быть участником НИС, отслужить не менее 3-х лет с момента включения его в реестр. После чего подать заявление и дождаться выдачи свидетельства на право получения целевого жилищного займа.
  • Жилье может быть приобретено не обязательно в регионе службы или регистрации военнослужащего. При этом кредит можно оформить в отделении банка либо по месту его регистрации, либо по месту нахождения покупаемого объекта недвижимости.
  • Погасить кредит, выданный в рамках военной ипотеки необходимо до достижения возраста 45 лет, поэтому, чем моложе заемщик, тем большую сумму может ему предоставить банк.
  • Оплата по кредиту происходит ежемесячно равными долями. Сумма платежа равна 1/12 взноса, который перечисляется ежегодно на накопительный счет заемщика. Он устанавливается ежегодно законом о Федеральном бюджете на соответствующий год погашения кредита.
  • В качестве первоначального взноса также можно добавить личные средства или средства материнского капитала, если приобретаемое жилье стоит дороже, чем сумма, которую может выдать банк. Если муж и жена являются военнослужащими-участниками НИС, то по закону они имею право объединить свои средства и приобрести общее жилье.
  • Выплатить кредит контрактник имеет право досрочно также из личных средств, при этом деньги на его накопительный счет все равно будут поступать от государства.
  • По общим условиям, если военнослужащий увольняется из армии раньше положенного срока, он сам выплачивает банку кредит, причем ставка по нему повышается, а срок, за который нужно рассчитаться – 10 лет. Однако это условие не распространяется на контрактников, прекративших службу по причине неудовлетворительного состояния здоровья, расформирования или передислокации военной части.

Отличия от обычной ипотеки

Рассмотрим, в чем программа схожа с обычной ипотекой и чем от нее отличается.

Военная ипотека Гражданская ипотека
Субъект сделки Военный, служащий по контракту в вооруженных силах РФ, являющийся участником накопительно-ипотечной системы (НИС) Любой гражданин, чьи доходы и иные параметры позволяют претендовать на получение ипотечного кредита
Первый взнос Обязательный первый взнос поступает с индивидуального счета участника НИС (это деньги Министерства обороны) Источник первоначального взноса не регламентирован банком: он может быть внесен из личных сбережений, кредитных средств или поступлений из иных источников
Залог Покупаемая недвижимость находится в двойном залоге: у банка и у Федерального учреждения «Росвоенипотека» Приобретаемая квартира/дом находятся в залоге у банка
Погашение кредита За счет средств, ежемесячно перечисляемых на личный счет военнослужащего из Федерального бюджета За счет личных средств: заработной платы, иных доходов.
Процентная ставка по кредиту Более низкая Более высокая
В каком банке можно оформить В банках, работающих с программой военная ипотека В любом, в котором действует программа ипотечного кредитования
Увольнение Если участник НИС покидает армию раньше оговоренного срока, то обязанность выплачивать ложится на его плечи, причем погасить кредит нужно будет в течение 10 лет и его процентная ставка пересчитывается под более высокую Увольнение или переход на другую работу никак не влияет на условия взятого ипотечного кредита.

Таблица 1. Отличия военной и гражданской ипотеки.

Основные условия, суммы

По общим условиям, чтобы стать участником НИС нужно прослужить не менее 36 месяцев по контракту, после чего подать рапорт командиру части на участие в программе. Участнику открывается именной счет, на который государство перечисляет ежемесячно определенную сумму. Через три года накопившиеся деньги контрактник имеет право применить в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

С 2005 года сумма выплат индексируется на каждый последующий год, сами накопленные суммы не индексируются, см. таблицу 2.

Год Сумма, тыс. руб. Процент индексации за год
2005 37 000
2006 46 600 +25,9%
2007 82 800 +77,7%
2008 89 900 +8,6%
2009 168 000 +86,9%
2010 175 600 +4,5%
2011 189 800 +8,0%
2012 205 200 +8,1%
2013 222 100 +8,2%
2014 233 100 +4,95%
2015 245 880 +5,5%
2016 245 880 0%
2017 260 141* +5,9%

Таблица 2. Суммы, начисляемые на счет участника НИС по годам.

Выбор редакции
1.1 Отчет о движении продуктов и тары на производстве Акт о реализации и отпуске изделий кухни составляется ежед­невно на основании...

, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое...

Индивидуальные предприниматели вправе выбрать общую систему налогообложения. Как правило, ОСНО выбирается, когда ИП нужно работать с НДС...

Теория и практика бухгалтерского учета исходит из принципа соответствия. Его суть сводится к фразе: «доходы должны соответствовать тем...
Развитие национальной экономики не является равномерным. Оно подвержено макроэкономической нестабильности , которая зависит от...
Приветствую вас, дорогие друзья! У меня для вас прекрасная новость – собственному жилью быть ! Да-да, вы не ослышались. В нашей стране...
Современные представления об особенностях экономической мысли средневековья (феодального общества) так же, как и времен Древнего мира,...
Продажа товаров оформляется в программе документом Реализация товаров и услуг. Документ можно провести, только если есть определенное...
Теория бухгалтерского учета. Шпаргалки Ольшевская Наталья 24. Классификация хозяйственных средств организацииСостав хозяйственных...