Жк потапово инициативная группа. Квартирография и инженерное обеспечение

• От
  

  КОРРУПЦИЯ, РАСХИЩЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА НА СУММУ 2 462 500 руб. через заключенный контракт № 55050031557180000220000 от «07» декабря 2018 года Работы по установке оград, заборов, защитных перильных и аналогичных ограждений по адресу: 141100, Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе 68 а, В РАМКАХ 223 - ФЗ

  «07» декабря 2018 года Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 63 "Лучик" комбинированного вида Щёлковского муниципального района Московской области заведующая в лице Шахтенковой Ирины Леонидовны заключила аффилированный договор № 55050031557180000220000 от «07» декабря 2018 года на выполнение работ по замене ограждения по адресу: 141100, Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе 68 а с подрядной компанией ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС» ИНН:7720329578 КПП:772001001 генеральный директором которой является КОЖАНОВ СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ.

  Согласно условий договора п. 1.1 Подрядчик обязуется выполнить работы по замене ограждения (далее – Работы) по адресу: 141100, Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе 68 а, в объемах и требованиях согласно Техническому заданию (приложение №1 к Договору), а Заказчик принимает Работы и оплачивает их в порядке, установленном Договором.

  Согласно п. 4.1 договора Срок выполнения Работ: 20 (двадцать) календарных дней с даты заключения Договора. Согласно сроков работ, работы должны завершиться 28 декабря 2018 года.

  «19» февраля 2019 года нашим специалистом была сделана выездная проверка для дальнейшего осмотра и анализа работ по договору и то что мы увидели нас повергло в шок, все работы были выполнены на 50 % (пятьдесят) процентов от общего объема:

  Наименование работ и затрат

  Кол-во единиц

  ВЫПОЛНЕНО

  ВЫПОЛНЕНО

  Демонтаж заграждений из готовых металлических решетчатых панелей высотой до 2 м

  10 панелей

  Демонтаж металлических столбов высотой до 4 м с погружением в бетонное основание

  100 столбов

  Демонтаж ворот распашных со столбами металлическими

  Демонтаж калиток со столбами металлическими

  Установка металлических столбов высотой до 4 м с погружением в бетонное основание

  100 столбов

  Устройство заграждений из готовых металлических решетчатых панелей высотой до 2 м

  10 панелей

  Устройство ворот распашных с установкой столбов металлических

  Устройство калиток с установкой столбов металлических

  Окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью за два раза

  100 м2 окрашиваемой поверхности

  Разборка кирпичных стен (применительно к разборке кирпичных веранд)

  Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки 100 (разборка бетонного основания веранд)

  1 м3 бетона

  Расчистка площадей от кустарника и мелколесья вручную при густой поросли

  Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную

  1 т груза

  Перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 20 км

  1 т груза

  Таким образом ущерб государственному бюджету составляет:

  2 462 500 руб. (фактическая сумма по смете) x 45 % (фактически выполненные работы) = 1 108 125 руб.

  Сумма невыполненных работ 1 354 375 руб. ущерб государственному бюджету

  В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  Таким образом, на дату подачи заявления (20.02.2019 г.),

  1) Проверить афинированность между Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 63 "Лучик" комбинированного вида Щёлковского муниципального района Московской области и подрядной компании ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС», путем направление его подведомственные места, с осуществлением полного контроля за процессом. Прошу подключить все нужные и необходимые ресурсы, для того что бы это не осталось без наказанным и стало уголовно наказуемым;

  2) Прошу проверить весь выполненный объем работ по замене ограждения на территории по адресу: 141100, Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе 68 а по ДОГОВОРУ № № 55050031557180000220000 от «07» декабря 2018 года между Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 63 "Лучик" комбинированного вида Щёлковского муниципального района Московской области и подрядной компании ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС». Провести полную камеральную проверку по аукционной документации по контрактам на соответствии сметной документации, фактически выполненных работ, объемов работ в сметной документации. Прошу провести проверку в закрывающихся документации (бухгалтерии), сроков выполнения, качество выполнения работ, а также их соответствиях всех норм согласно СНиП-ов и ГОСТ-ов, сертификатов на материал;

  3) Провести полную проверку на частоту составления аукционной документации, формы № 1-Технического задания. Проверить результаты подачи документов, а именно формы № 1 от конкурирующих компаний, так сказать вторых номеров, проверить и сравнить результаты по всем 10 конкурсам. Изъять все протоколы № 1,2,3 и проверить результаты проверок комиссии;

  4) Прошу проверить компании по бухгалтерской отчетности, наличии строительной техники, персонала, строительного инструмента, а также полного соответствия этих компаний по выполняемым объемам. Прошу проверить сроки выполнения работ, сроки подписания закрывающихся документов по контракту, даты выплат и т д у компаний Общество с ограниченной ответственностью ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС» ИНН 7720329578 на сумму 2 462 500 руб.

  5) Прошу проверить факт ненадлежащего исполнения контрактов, договоров, выставлялись ли пени, была ли просрочка исполнения сроков контрактов, денежная просрочка. Прошу проверить на факт наличная деловой переписки между заказчиками и подрядными компаниями. Прошу проверить ДЕКЛАРАЦИИ НА СДАЧУ НДС в налоговые органы, платилось, куда и сколько;

  6) Остановить разрастание коррупции и расхищение государственного бюджета в Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 63 "Лучик" комбинированного вида Щёлковского муниципального района Московской области.

  7) Прошу привлечь заведующую Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 63 "Лучик" комбинированного вида Щёлковского муниципального района Московской области, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Заведующего Шахтенковой Ирины Леонидовны Преднамеренное неисполнение договорных обязательств как признак мошенничества, предусмотренного ст. 159.4 УК РФ.

Постоянная проблема с маршрутками номер 5 от платформы Чкаловская до дому остановка Аничково, нас забивают в маршрутку как сосиски, и всегда стоим ждём по полчаса, невозможно доехать до дома!
Утром от дома до платформы такая же ситуация, их нет вообще и постоянно опаздываешь на работу, а если и приезжают то мимо, т к забиты людьми полностью! надеюсь на ваше понимание и помощь


Требуем от администрации Щелковского района признать наш объект ЖК "Литвиново Сити" проблемным. ЕСТЬ РЕШЕНИЕ СУДА, администрация бездействует, им все равно. Более 700 семей страдают.


• 
  
• 
  

  Здравстсуйте. Пожалуйста, опубликуйте фото #дороги улицы Пляжной дер. 2-я Алексеевка, на которую на днях неизвестныии лицами было завезено куча мусора. На этих участках проживают многодетные семьи. Уже прошло 4 года, администрация так и не сделала дорогу. Вместо дорог нам завозят бытовые отходы, чтобы мы вообще не смогли попасть к своим участкам.

«Сбербанк», бизнес и власть решили проблемы дольщиков жилого комплекса «Потапово» в Щелкове. Сразу после заключения договора компания‐застройщик объявила себя банкротом, сообщил телеканал «360».

Следующая новость

Меньше, чем через месяц, в этот дом заселятся сразу 1200 семей. Все они решили приобрести квартиры в новостройке и вступили в договор долевого участия. Но практически сразу компания-застройщик объявила себя банкротом.

Мы не отводили этот объект проблемным, просто своевременно вошли в проблему в эту, которая возникла после смерти застройщика и вместе с руководством «Сбербанка» Сергеем Игоревичем и Григорием Валерьевичем ее решили

— Алексей Валов, глава Щелковского муниципального района.

На помощь тогда пришли местные власти и объявили конкурс среди застройщиков. Сам объект — жилой комплекс Потапово — масштабный и непростой. Достраивать нужно было, как минимум, три корпуса и детский сад.

Здесь надо было четко достроить и сдать объект, на сегодняшний день, мы идем к завершению, к 20 октября мы полностью сдаем объект, там есть формальное документное оформление, где-то до 10 ноября дольщики получат все свои квартиры

— Григор Агекян, президент инвестиционно-строительной компании «Гранд».

Три монолитно-кирпичных дома переменной этажности уже готовы — впереди приятные хлопоты — уборка во дворе и озеленение. Купить квартиру в новостройке можно с пониженной кредитной ставкой от «Сбербанка». К тому же, это еще и очень удобно, так как офис продаж находится прямо на территории жилого комплекса «Потапово». Пониженная ставка — результат договоренности банка с инвестором-застройщиком. Действуют льготные условия для всех категорий граждан и на весь срок кредитования.

Плюс мы предоставляем электронную регистрацию, то есть никуда ходить не надо, мы сами отправим документ на регистрацию, и сами при подтверждении регистрации сразу же отправим деньги нашему инвестору за приобретенную квартиру

— Сергей Ганиев, управляющий Северным головным отделением Среднерусского банка П АО «Сбербанк» .

Стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 30 тысяч рублей, поблизости располагается железнодорожная станция, до Москвы — час пути, а до центра Щелкова — всего 10 минут на автобусе.

После нескольких переносов сроков сдачи, застройщик объявил, что комплекс будет введён в эксплуатацию весной 2017 года. Этот срок выглядит реалистичным. По всем корпусам уже завершены основные строительные работы, заканчиваются внутренние работы и благоустройство придомовой территории. На сайте ЖК «Потапово» ежемесячно выкладываются фотоотчёты со строительной площадки, работают вэб-камеры, транслирующие ход работ. Судя по информации на тематических форумах, застройщик пообещал выдать после новогодних праздников ключи собственникам квартир 15 корпуса, чтобы те начали ремонт.

Ремонтные работы можно заказать у застройщика, но в стоимость квартир, представленную на официальном сайте объекта, отделка не входит. Цены на квартиры в комплексе начинаются от 2,3 млн рублей за студии площадью 32 кв. м. Стоимость «квадрата» адекватная для локации и степени готовности дома. Кстати, вопреки недавним тенденциям сегмента «эконом», студий в ЖК не слишком много всего 96 из 1 580 шт. Основной упор сделан на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Плюсы и минусы месторасположения мы разбирали подробно в прошлом «Мнении портала». Серьёзных изменений с тех пор не произошло. Стоит сказать только о том, что помимо жилых домов, застройщик завершает строительство детского сада, который тоже входит в состав проекта. Точнее, само строительство уже завершено — в здании детсада ведутся внутренние работы. Сдать его планируется вместе с жилыми домами — весной 2017 года.

К другим предложениям экономкласса, реализуемым в Щелково, относятся жилые комплексы компании «Строймонтаж», от ГК «ПИК», имеющий оценку А+ , и Мкрн. от (оценка B).

ЖК «Потапово» возводит компания «ПКФ Стройбетон» , для которой это первый опыт в возведении жилья. На сегодня (апрель 2015 года) дом строится согласно графику. В составе ЖК «Потапово» будет три высотных корпуса, один из которых планируется ввести в эксплуатацию уже осенью 2015 года. Квадратура жилья и планировки в нем соответствуют заявленному эконом-классу. Приятно, что в составе комплекса появится детский сад. А для микрорайона, в котором он строится, это еще и актуально, поскольку социальная инфраструктура там пока крайне скудна. В основном, объекты появляются за счет комплексного строительства нового жилого фонда.

Главным минусом расположения ЖК «Потапово» можно считать то, что он находится в промзоне. Железобетонный завод, завод по производству агрохимической продукции, а также крупное машиностроительное предприятие - фактически комплекс находится в кольце этих объектов. Понятно, что в таких условиях рассчитывать на благоприятную экологию бессмысленно. Из положительных моментов можно выделить близость ж/д станции «Гагаринская», до которой можно без труда дойти пешком. Хорошую транспортную доступность обеспечивает также , которое проходит в 2,5 км от комплекса. Автомобильные заторы возникают на выезде к нему (Заводская улица), а также в районе Балашихи.

То, что может положительно повлиять на покупательский интерес, это цена жилья. В ЖК «Потапово» на сегодня она минимальна по сравнению с другими новостройками, которые возводят рядом: , ЖК «Горизонт», .

Столичный микрорайон Южное Бутово достаточно популярен, и не только из-за телевизионного шоу. В округе быстрыми темпами возводятся многоэтажки, и под новостройки идет любой мало-мальски подходящий участок земли.

Промышленных зон здесь нет, зато в наличии целых три реки, живописный Бутовский лес, пруды и ландшафтный парк.

Инфраструктура района развитая, транспортная доступность также неплохая (функционируют четыре станции метро), поэтому вполне закономерен интерес к этой территории многочисленных столичных застройщиков.

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Никто не был удивлен, разве что жители поселка Потапово, что застройщик ООО «Новая Земля» решил возводить свой первый объект именно здесь. Название вполне соответствует местным топонимическим традициям – ЖК «Потапово Lite», а сам комплекс должен был состоять аж из шести домов. Инвестором строительства выступило ООО СК «Олимп».

Местом строительства была выбрана территория закрытого поселка Потапово. Новостройка была не одинокой, в ближайшем окружении находятся «Новое Бутово», «Бунинские луга», «Бунинский», так что в перспективе в районе, известном своей экологичностью, должен был бы появиться целый комплекс современных жилых зданий. Но реальность оказалась гораздо суровее…

Особенности проекта

Начиналось все очень неплохо. Проект нового жилищного комплекса был разработан архитектурным бюро «АрхПроект», при этом, предполагалось возведение шести монолитных зданий в четыре этажа. Правда, к настоящему моменту первоначальная концепция претерпела изменения: количество этажей было оставлено прежним, но шесть корпусов объединили в единое целое. В проекте образовались три полузакрытых двора со специальными переходами, которые и будут объединять секции комплекса.

Планировка квартир очень разнообразная, при этом, большую часть комплекса составляет двух- и трехкомнатное жилье. «Однушек» мало, также в наличии четырех- и пятикомнатные варианты. Планировка свободная, предлагается жилье и двухуровневое. В общем, площади квартир варьируются от 46, 2 до 169 квадратных метров. Предусмотрены зоны патио, остекленные лоджии.

Цена вопроса

В среднем, стоимость жилья за один «квадрат» – 97 тысяч рублей, помещения сдаются без отделки.

В проекте подробно, как то и положено, расписаны планировочные и дизайнерские решения входных групп, где предусмотрена отделка мрамором, натуральным деревом, гранитом. Для доступа к квартирам и небольшому подземному паркингу на 150 мест будут установлены лифты Vestner.

Объявляя в августе 2015 года о выходе на рынок нового проекта, столичная компания «НДВ-Недвижимость» уделяла особое внимание уникальности данного ЖК. В число преимуществ были отнесены: удобное расположение, малоэтажность, индивидуальный проект от архитектурного бюро, высокие стандарты качества строительства. Рендеры с сайта проекта привлекали своей красочностью, хотя уже тогда, внимательно ознакомившись со всеми условиями приобретения квартир в этом ЖК, можно было насторожиться.

«Плюсы», конечно же, есть, и агенты «НДВ-Недвижимость» их усиленно расписывали, преувеличивая преимущества многократно. Привлекали и неплохие метражи жилья, и достаточно оригинальные планировки, а также факт, что объект относился к жилью бизнес-класса.

В конце августа 2015 года стартовали продажи, также была начата реализация программы взаимозачета. Чуть позже, уже в сентябре того же года, на территории ЖК «Потапово Lite» открылся офис продаж, а стоимость одного квадратного метра на том этапе строительства начиналась от 100 тысяч рублей.

«Подводные» камни привлекательного объекта

На что с самого начала следовало бы обратить внимание? Во-первых, застройщик ООО «Новая Земля» совершенно неизвестен на московском рынке, и ЖК «Потапово Lite» является для него первым (и как показывает текущее состояние дел) не особо удачным объектом.

Перенос сроков

Во-первых, уже на самом начальном этапе был изменен (непонятно, по каким причинам) проект, соответственно, сроки сдачи жилищного комплекса были перенесены. Сначала ввод в эксплуатацию ориентировочно планировался на II квартал 2017 года, затем объявили о конце 2017 года, при этом, выдача ключей должна начаться в 2018. Более конкретных дат не называется. Мало того, на сайте комплекса до сих пор висит только забытая богом проектная декларация с тем самым просроченным уже сроком – 2 квартал 2017 г.

Во-вторых, в самом комплексе не было предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Объяснялось это отчасти тем, что в микрорайоне в шаговой доступности имеется все необходимое, а все силы застройщик бросает на реализацию уникальных планировочных решений самого жилья.

Действительно, отделка фасадов кирпичом ручной работы, панорамное остекление, элегантные балконы во французском стиле – это все завораживало, а будущее рисовало блестящие перспективы.

В октябре 2015 все та же компания «НДВ-Недвижимость» объявила о доступности для покупателей рассрочки. Тем, кто планировал купить квартиру в ЖК «Потапово Lite», предлагалась годовая рассрочка, при этом, первоначальный взнос должен был быть не менее 30% от стоимости покупаемой недвижимости. Программа предусматривала начисление процентов каждый месяц, ставка равнялась 1% от остатка стоимости жилья. Как правило, столичные застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Видимо, в том числе и по этой причине программа «НДВ-Недвижимость» благополучно заглохла, а потому во всех анонсах информация была одна: в данном жилищном комплексе приобрести квартиру в рассрочку, а также в ипотеку не представляется возможным.

Отношение к покупателю

“Экономность” (мягко говоря) застройщика прекрасно выдает и факт отсутствия каких-либо акций или скидок, за исключением, пожалуй, только одной: в декабре 2015 было объявлено о предновогодней акции «Кладовка в подарок». Суть ее была в том, что каждый, кто купит квартиру в срок до 31 декабря 2015 года, получит совершенно бесплатно (в качестве новогоднего подарка) кладовое помещение. Размер его зависит от площади приобретаемой квартиры, причем, покупатели жилья площадью от 164 квадратных метров могли выбирать кладовую, исходя из своих предпочтений.

Возможно, это лишь досадное недоразумение, и специалисты «НДВ-Недвижимость» постараются устранить его как можно скорее? Верится с трудом, ведь именно эта компания считается главным «продавцом долгостроев» в Москве. Фирма имела непосредственное отношение к реализации таких объектов, как ЖК «Мегаполис», ЖК «Царицыно», ЖК в микрорайоне Тушино, ЖК «Академик», апарт-комплекс «Реформ» и др.

А теперь главный подводный камень

Купить жилье в ЖК «Потапово Lite» можно, только вступая в ЖСК!

Условия были достаточно простые, но не дешевые:

• внести вступительный взнос в размере 100 тысяч рублей;
• заплатить за агентские услуги компании «НДВ-Недвижимость», которая занимается оформлением пакета документов. Стоимость комиссии агентам – 100 000 рублей.

«Прелести» ЖСК

Ни о каком ДДУ и речи не шло, а значит, изначально не было никакой гарантии, что стоимость квартир не будет изменяться, равно, как и не будут сдвигаться сроки сдачи новостройки в эксплуатацию.

С договорами ЖСК вообще все “просто”: нет необходимости проводить их регистрацию в Росреестре, стоимость жилья в возводимом объекте может меняться на всем протяжении строительства в зависимости от дополнительных затрат (а кто знает, какими они могут быть, эти затраты!). Сроки сдачи недвижимости в эксплуатацию могут переноситься, и никаких санкций за это в договоре ЖСК не предусмотрено. А на нет, как говорится, и суда нет.

Поэтому при заключении договора ЖСК пайщик должен всегда помнить: если он вдруг решит расторгнуть это соглашение, полного возврата средств ему не будет (лучший вариант – вернутся около 80-85 %). И, кстати, в случае с ЖСК, застройщик может не отчитываться и не показывать своим клиентам каких-то подтверждающих документов. Все основывается на его репутации и порядочности, а это, как известно, понятия очень зыбкие.

Надо только выучиться ждать…

Итак, что в итоге?

1. Начиная с августа 2015 года компания «НДВ-Недвижимость» очень активно освещала ход стройки ЖК «Потапово Lite». В новостях появлялись сюжеты о монтаже опалубки, работах на уровне цокольного этажа, возведению перекрытий, появлению на стройке трех башенных кранов. Но уже спустя год, с конца лета 2016 года, объект был, по сути, заморожен, и никаких видимых изменений до настоящего времени там не происходило.
2. Многочисленные обращения клиентов к застройщику, а также в компанию «НДВ-Недвижимость», которая является официальным риелтором объекта и занимается реализацией квартир в этом жилищном комплексе, ни к чему не привели. Позже было объявлено о том, что в настоящее время ООО «Новая Земля» (председатель правления ЖСК У.Х. Хамхоев) получает разрешение на строительство МЖК. Получается, что ранее такого документа у застройщика не было.
3. В компании НДВ утверждают, что как только все нужные документы будут получены, строительство возобновится в прежнем объеме. Но даже если в самое ближайшее время ООО «Новая Земля» получит все необходимые бумаги, сроки сдачи жилищного комплекса будут перенесены. И думается, что вряд ли дело закончится будущим годом, уже слишком расплывчатыми видятся перспективы этого застройщика. Вместе с этим и очень туманным является будущее нового уникального проекта малоэтажного строительства ЖК «Потапово Lite» в Южном Бутово.

Есть ли надежда на то, что этот долгострой все-таки завершится положительным результатом? Надежда, как вы знаете, всегда предпочитает уходить в мир иной последней, но вот как быть тем, кто уже вложил свои кровные в стройку, кто мечтал уже в 2017 году начать ремонт и хотя бы в 2018 отпраздновать новоселье?

Пока остается только ждать, а потом, если изменений не будет, обращаться в суд.

ЖК "Потапово" - масштабный комплекс, что реализуется в микрорайоне Потапово-1 города Щелково. В состав проекта входят:

• кирпично-монолитные секционные дома с наружной облицовкой керамогранитом, этажностью от 12 до 17 уровней;
• детский сад;
• встроено-пристроенные коммерческие помещения.

В первую очередь построят три жилых дома, рассчитанных на 1540 квартир.

Квартирография и инженерное обеспечение

Жилье в "Потапово" относится к сегменту "эконом", но не лишено комфорта. Предложенные квартиры отличаются просторными гостиными, наличием раздельных санузлов (начиная с двухкомнатных квартир), выходом окон на две или даже три стороны света. Большинство из них одно- и двухкомнатные. Высота потолков на этаже – 2,7-3 м. Отделка проводится в части квартир. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Застройщик "ПКФ Стройбетон" установит в домах современные инженерные коммуникации. В каждом подъезде будут работать пассажирские и грузовые лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг. Предусмотрены мусоропроводы. На подземном уровне обустроят паркинги.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса представлена детским садом на 150 мест с бассейном, актовым залом, залами для занятий музыкой и физкультурой. На первом этаже каждого корпуса запроектированы коммерческие помещения с отдельными выходами и высотой потолков 3,6 м. Здесь, в скором времени после сдачи домов госкомиссии, откроются новые магазины, офисы, аптеки, ателье и пр. торгово-социальные объекты.

Благоустройство территории жилого комплекса "Потапово" включает:

• устройство тротуаров и пешеходных дорожек;
• детских игровых площадок;
• посев газонов;
• организация гостевых парковок.

В 500-1000 м от микрорайона Потапово-1 расположено несколько детских садов и школ, медицинский центр, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Fix Price", кафе, аптеки, отделения банков и связи, прочие важные учреждения. Территория комплекса граничит с рекой Клязьма. Ближайшая зеленая зона Битцевский лес находится в 1,25 км.

Транспортная доступность обеспечивается Чкаловской улицей, по которой можно свернуть на Заводскую, Советскую, а дальше на Фряновское шоссе. Выезд на Щелковское шоссе находится в 1,7 км. Расстояние до МКАД – 21 км. За 15 минут автобусом можно добраться до ж/д станции "Гагаринская". До станции метро "Комсомольская" отсюда можно доехать за 1 ч. 20 мин. электричкой. До ст. метро "Щелковская" нужно ехать двумя автобусами, с пересадкой.