Проект дома 12х13 с мансардой. Готовые проекты домов с мансардой

Жизнь в частном доме за городом – это не только свежий воздух и отсутствие шумных соседей. Это, прежде всего, выбор максимально комфортных условий, которые заключаются в удобной планировке помещений в доме и их достаточной площади. И при этом не нужно считать, что для того чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи, необходимо строить очень большой коттедж. Для этого вполне подойдет проект дома 10 на 12, в соответствии с которым будет возведено строение, в особенности, если выполнить правильное зонирование всех помещений и использовать один или несколько способов увеличения общей и жилой площади.

Архитектурный проект классического дома 10х12

Один или два этажа

Выбрав в качестве основного места проживания дом 10 на 12, нужно решить, каким будет строение – одно- или двухэтажным. А для того чтобы принять правильное решение, необходимо понять все преимущества, как первого, так и второго варианта. Главное при этом осознать, что при строительстве двухэтажного коттеджа финансовых вложений, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации, будет значительно больше.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

К основным преимуществам одноэтажного дома 10х12 относятся:

• финансовая экономия , заключающаяся в отсутствии необходимости закладки прочного фундамента, так как от одноэтажного строения нагрузка на него будет существенно ниже. Так же существенно сокращается количество затрат на основные строительные и отделочные материалы;
• удобство эксплуатации. Все помещения в одноэтажном доме располагаются на одном уровне, поэтому уборка в доме потребует меньше времени и усилий. К тому же для того, чтобы переместиться из одного помещения в другое не нужно пользоваться лестницей, что помимо экономии времени и сил, приведет к уменьшению риска возникновения несчастных случаев, в особенности, если в доме проживают дети и люди пожилого возраста;

Пример планировки одноэтажного дома 10х12 с четырьмя спальнями и кухней-гостиной

• снижение расходов на теплоэнергию , так как нагреть воздух на одном этаже можно существенно быстрее.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

К основным преимуществам использования для строительства и жизни проекта дома 10х12 в двухэтажном варианте относятся:

увеличение жилой площади дома, с сохранением основных параметров строения в плане. Размещение двухэтажного дома не потребует увеличения размеров земельного участка и при этом внутри можно организовать помещения не только для членов семьи, но и для гостей, для которых при отсутствии второго этажа потребовалось строительство гостевых домов;

возможность устройства балкона на втором этаже , что даст возможность любоваться живописными видами окрестностей;

наличие в доме максимально комфортных помещений , которые располагаются на втором этаже . В них воздух остается теплым намного дольше и при этом уровень влажности соответствует нормальным показателям;

более солидный внешний вид строения.

Архитектурный проект и планировка двухэтажного дома 10х12. При необходимости может быть портирован как план дома 10 на 10 двухэтажный

Способы увеличения жилой площади дома

Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет следующих хитростей:

• перепланировки и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
• надстройки мансардного этажа , ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;
• устройства односкатной кровли , за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;

В некоторых случаях односкатная крыша позволяет разместить под ней полноценный второй этаж

• устройство плоской кровли , которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Кроме того, вполне можно рассмотреть небольшое уменьшение занимаемой строением площади, с одновременным увеличением количества этажей – взять, к примеру дом 10 на 10 одноэтажный проект и добавить к нему мансарду. На финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.

Планировка дома 10х12 с гаражом

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

• прихожая или тамбур;
• гостиная;
• кухня;
• спальня;
• детская;
• санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Планировки домов без цокольного этажа предусматривают наличие котельной. По сути, это план дома 10 на 10 одноэтажный, но с террасой и котельной

При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Особенности планировки спальных и детских комнат

Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.

Дом 10х12 достаточно большой, чтобы в нем можно было разместить просторную детскую комнату

Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

• ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
• расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
• соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
• отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
• минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;

Высоты потолков 2,5 метра вполне достаточно даже для размещения спортивных снарядов

• форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.

Пример зонирования площади дома 10х12

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Видео описание

Обзор дома из бруса в финском стиле 10 на 12 смотрите в видео:

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлы

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил , а именно:

• внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
• возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
• использование мебели из одной коллекции;
• устройство многоуровневого освещения.

Примеры домов 10х12 на фото и видео

Видео описание

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Двухэтажный дом 10х12 с балконом и открытой террасой

Дом 10х12 с мансардным этажом

Дом 10х12 с мансардой, балконом и гаражом в цокольном этаже

Увеличение площади дома 10х12 за счет устройства односкатной кровли

Устройство дополнительный помещений в доме 10х12 с плоской кровлей

Устройство открытой площадки на плоской крыше дома 10х12

Дом 10х12 с мансардным этажом, балконом и верандой

Заключение

Планировки домов 10х12 достаточно просторные, чтобы в таком доме комфортно себя чувствовали не только все члены семьи, но и гости, для которых всегда найдется место, как для отдыха, так и для развлечений. Если по каким-либо причинам требуется выбрать проект чуть меньшего размера, например, план дома 10 на 10. то основные принципы планировки остаются неизменными.

Размер: 9х13 м

Тип: брус

Общая площадь дома: 176.60 кв.м.

Жилая площадь дома: 84 кв.м.

Проект может выступать в нескольких вариантах:

Без эркера;
- с открытой верандой вместо крыльца;
- с теплой террасой и топочной.

Проект может быть
выполнен из:

Нестроганного бруса;
- профилированного бруса естественной
влажности \ камерной сушки;
- клеенного бруса;
- финского каркаса.

Описание проекта

Этот проект двухэтажного деревянного дома 9х13 м, выполненный в классическом стиле, под двухскатной крышей, подойдет для всех, независимо от возраста. Изюминкой данного проекта двухэтажного деревянного дома 9х13 м является наличие «второго света» с большой группой мансардных окон в крыше, что позволят любоваться звездным небом, не вставая с дивана гостиной. Войдя в этот двухэтажный деревянный дом 9 на 13 с котельной и террасой, Вы попадаете в большой тамбур, в котором без труда могут раздеться до 5 человек. На 1 этаже располагается гостевая спальня, которую можно перепрофилировать в кабинет. Большие окна в гостиной и столовой способствуют проникновению света в любое время года. В столовой есть отдельный выход на летнюю террасу с прозрачной крышей, которую без труда можно превратить в зимний сад. Наличие 4 спален на втором этаже смогут без труда разместить большую компанию друзей или родственников.

Подбор комплектации

Наименование материала		«СТАНДАРТ»	«ОПТИМАЛ»	«ПОД КЛЮЧ»
Бюджетный вариант бруса, предназначенный для строительства добротного дачного дома сезонного (без дополнительного утепления) проживания. Изготовлен из экологичной Североуральской сосны и отструган на современном высокоточном оборудовании. Запил угловых соединений (теплый угол) производится на месте сборки по специальным шаблонам.	145х145 мм	1 711 385 руб. 1 514 500 руб.	2 267 345 руб. 2 006 500 руб.	-----
Оптимальный тип бруса для домов до 200 м2 как для сезонного проживания, так и для круглогодичного использования с дополнительным утеплением фасада. Изготовлен из первосортной Североуральской сосны радиального распила. Не коробится, не подвержен гниению и болезням, более долговечен по сравнению с брусом естественной влажности. Запил угловых соединений (теплый угол) по уникальной, не имеющей аналогов на рынке малоэтажного строительства технологии производится в заводских условиях с доставкой на место сборки готового конструктора.	140х140 мм	1 933 430 руб. 1 711 000 руб.	2 471 875 руб. 2 187 500 руб.	3 486 050 руб. 3 085 000 руб.
БРУС ПРОФИЛИРОВАННЫЙ КАМЕРНОЙ СУШКИ Оптимальный тип бруса для домов от 200 м2 как для сезонного проживания с «зимними выходными», так и для круглогодичного использования с дополнительным утеплением фасада. Изготовлен из отборной Североуральской сосны радиального распила. Не коробится, не подвержен гниению и болезням, более долговечен по сравнению с брусом естественной влажности. Запил угловых соединений (теплый угол) по уникальной, не имеющей аналогов на рынке малоэтажного строительства технологии производится в заводских условиях с доставкой на место сборки готового конструктора.	190х140 мм	2 314 240 руб. 2 048 000 руб.	2 926 135 руб. 2 589 500 руб.	3 940 875 руб. 3 487 500 руб.
БРУС ПРОФИЛИРОВАННЫЙ ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЛАЖНОСТИ	190х195 мм	2 047 560 руб. 1 812 000 руб.	2 510 295 руб. 2 221 500 руб.	-----
БРУС КЛЕЕНЫЙ Идеален в соотношении цена/качество как для домов сезонного использования, так и для круглогодичного проживания с дополнительным утеплением фасада. Безупречный вид бруса обеспечивается использованием отборной Североуральской древесины высшего сорта. Шлифуется в заводских условиях. Используется исключительно экологически безвредный клей концерна AkzoNobel (Нидерланды). Запил угловых соединений (теплый угол) по уникальной, не имеющей аналогов на рынке малоэтажного строительства технологии производится в заводских условиях с доставкой на место сборки готового конструктора.	135х185 мм	-----	2 900 145 руб. 2 566 500 руб.	3 918 840 руб. 3 468 000 руб.

I этап:

• 
  
• 
  
• 
  
• 4. Стены и перекрытия.
  
  
  . Сплошной черновой пол.
  
  
• 5. Крыша и кровля.
  
  
• 6. Сборка.
  
• 7. Доставка.
  
• 8. Гарантии.
  
• 
  

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  
  
  
  
• 4. Стены и перекрытия.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - профилированный брус 145х145 мм, естественной влажности
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) в теплый угол «ласточкин хвост».
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  
  
  . Высота 2-го этажа не менее 2,6 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  
  
  
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

При строительстве дома из профилированного бруса естественной влажности 145х145 мм. комплектации "ПОД КЛЮЧ" - НЕТ!

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент свайно-винтовой.
  . Свая 108*2500 мм, закручивается на глубину 1600 мм с шагом свай не более 2-2,5 м, бетонируется пескобетонной смесью и обвязываются антисептированным брусом 150х200 мм.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - , изготовленный из североуральской древесины I-II сорта.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х150 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,6 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,6 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 590 мм/
  . Обрешетка из обрезной доски 25х100 мм.
  . Устройство временной кровли из рубероида с монтажом прижимных реек.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм от стен дома.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - профилированный брус 140х140 мм, камерной сушки , изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х200 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол из обрезной доски.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 590 мм.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - профилированный брус 140х140 мм, камерной сушки , изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,55 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,5 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Окна и двери.
  
  
• 7. Полы чистовые.
  
• 8.Утепление.
  
• 9.Потолок.
  
• 9.Лестница.
  
• 10. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 11. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 12. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент свайно-винтовой.
  . Свая 108*2500 мм, закручивается на глубину 1600 мм с шагом свай не более 2-2,5 м, бетонируется пескобетонной смесью и обвязываются антисептированным брусом 150х200 мм.
• 4. Стены и перекрытия.
  , изготовленный из североуральской древесины I-II сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х150 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,6 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,6 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 590 мм/
  . Обрешетка из обрезной доски 25х100 мм.
  . Устройство временной кровли из рубероида с монтажом прижимных реек.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм от стен дома.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные стены и фронтоны - профилированный брус 190х140 мм, камерной сушки , изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Внутренние капитальные стены - профилированный брус 140х140 мм, камерной сушки.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х200 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол из обрезной доски.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,55 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,5 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 590 мм.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные стены и фронтоны - профилированный брус 190х140 мм, камерной сушки , изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Внутренние капитальные стены - профилированный брус 140х140 мм, камерной сушки.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса камерной сушки 100х200 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол из обрезной доски камерной сушки.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,55 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,5 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм камерной сушки с шагом 590 мм.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Утепление крыши 200 мм (4 слоя) базальтовым утеплителем.
  . Пароизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Шаговая обрешетка из сухой доски 25х100 мм.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Окна и двери.
  . Окна пластиковые белого цвета, 2-х камерный стеклопакет (3 стекла).
  . Монтаж окон осуществляется на обсадной брус.
  . Дверь входная утепленная с отделкой шпон/МДФ и сейфовым замком.
• 7. Полы чистовые.
  . Доска пола 1,2 этажей шпунтованная камерной сушки, толщиной 36 мм, сорт АВ.
• 8.Утепление.
  . Утепление пола 1 эт- 3 слоя (150 мм), межэтажного перекрытия- 2 слоя (100 мм) крыши- 4 слоя (200 мм). Утепление производится базальтовым экологически чистым утеплителем, без содержания формальдегидных смол. Влаго-ветрозащитные мембраны- Isospan.
• 9.Потолок.
  . Потолок 1,2 этажей обшивается евровагонкой камерной сушки, сорт А.
• 9.Лестница.
  . Строительная межэтажная однопролетная.
• 10. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 11. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 12. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 13. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент свайно-винтовой.
  . Свая 108*2500 мм, закручивается на глубину 1600 мм с шагом свай не более 2-2,5 м, бетонируется пескобетонной смесью и обвязываются антисептированным брусом 150х200 мм.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - , изготовленный из североуральской древесины I-II сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) в теплый угол «ласточкин хвост».
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х150 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,6 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,6 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 590 мм/
  . Обрешетка из обрезной доски 25х100 мм.
  . Устройство временной кровли из рубероида с монтажом прижимных реек.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм от стен дома.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - профилированный брус 190х195 мм, естественной влажности , изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) в теплый угол «ласточкин хвост».
  . Крепление брусьев - березовые нагеля.
  . Между брусьями прокладывается джутовое полотно на ширину бруса.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х200 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол из обрезной доски.
  . Антисептирование лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,65 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,6 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 590 мм.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 7. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 8. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года. Возможно увеличение гарантийных обязательств на срок до 5 лет.
• 9. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.

Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
. Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
*Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.

4. Стены и перекрытия.
. Доска подвенечная антисептированная.
. Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
. Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х200 мм с шагом 590 мм.
. Сплошной черновой пол из обрезной доски.
. Высота 1-го этажа не менее 2,55 м.
. Высота 2-го этажа не менее 2,5 м при высоте боковой стены 1,2 м.

5. Крыша и кровля.
. Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 590 мм.
. Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
. Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
. Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
. Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.

6. Сборка.
. Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.

7. Доставка.
. Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.

8. Гарантии.

9. Контроль качества материалов и работ.
. За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.
. Приемку выполненных работ, совместно с представителем Компании, осуществляет независимый эксперт в рамкам договора страхования гарантийных обязательств.

10. Страхование.
. Страхование производства работ и гарантийных обязательств в пользу Заказчика осуществляет СК «БИН-Страхование».

I этап:

• 1. Архитектурно-строительный проект.
  . План фундамента, план раскладки лаг пола этажей с привязкой к лестнице, поэтажные планы, виды, фасады, высотные разрезы, развертки стен, план кровли.
• 2. Организация проживания рабочих.
  . Строительная бытовка на время проведения строительно-монтажных работ.
• 3. Фундамент*.
  . Ленточный монолитно-армированный под всеми стенами, террасой, крыльцом.
  . Высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта, ширина 300 мм, глубина заложения - 500 мм.
  . Песчаная утрамбованная подушка из среднезернистого песка, шириной 300 мм.
  . Арматура класса АIII Ф12 мм с перехлестом прутков 400 мм и загибом на углах.
  . Бетон заводского изготовления, марки 300 (В 22,5), утрамбовывается глубинным вибратором.
  . Вентиляция замкнутых объемов подполья (продухи)- труба ПВХ 150 мм.
  . Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя.
  *Тип фундамента подбирается исходя из анализа грунта на пятне будущей застройки.
• 4. Стены и перекрытия.
  . Доска подвенечная антисептированная.
  . Наружные и внутренние стены, фронтоны - клееный брус 135х185 мм, изготовленный из североуральской древесины I сорта.
  . Соединение брусьев (продольно/поперечное) по уникальной, не имеющей аналогов технологии скрытого ласточкиного хоста, изготовленной в заводских условиях. Комплект стенового материала приходит на стройплощадку в виде «конструктора», что полностью исключает «человеческий фактор» при сборке.
  . Крепление брусьев - дубовые «бабочки». Стяжка брусьев - оцинкованные шпильки М14 совместно с березовыми нагелями.
  . Межэтажные перекрытия 1,2 этажей выполнены из бруса 100х200 мм с шагом 590 мм.
  . Сплошной черновой пол из обрезной доски.
  . Антисептирование подвенечной доски, лаг пола 1-го этажа и нижнего обвязочного венца с четырех сторон.
  . Высота 1-го этажа не менее 2,55 м.
  . Высота 2-го этажа не менее 2,5 м при высоте боковой стены 1,2 м.
• 5. Крыша и кровля.
  . Стропильная система усиленная из доски 50х200 мм с шагом 590 мм.
  . Гидроизоляционная мембрана Juta (Чехия).
  . Контр-обрешетка - брусок 50х50 мм, устанавливается вдоль стропил.
  . Металлочерепица Arcelor (Бельгия) 0,52 мм, цвет на выбор.
  . Ширина карниза выноса крыши (софит) не менее 500 мм.
• 6. Окна и двери.
  . Окна пластиковые белого цвета, 2-х камерный стеклопакет (3 стекла).
  . Монтаж окон осуществляется на обсадной брус.
  . Дверь входная металлическая Российского производства утепленная с отделкой шпон/МДФ и сейфовым замком.
• 7. Полы чистовые.
  . Доска пола 1,2 этажей шпунтованная камерной сушки, толщиной 36 мм, сорт АВ.
• 8. Утепление.
  . Утепление пола 1 эт. - 3 слоя (150 мм), межэтажного перекрытия - 2 слоя (100 мм) крыши - 4 слоя (200 мм). Утепление производится базальтовым экологически чистым утеплителем, без содержания формальдегидных смол. Паро-гидроизоляционные мембраны - Isospan.
• 9. Потолок.
  . Потолок 1,2 этажей обшивается евровагонкой камерной сушки, сорт АВ.
• 10. Лестница.
  . Строительная межэтажная однопролетная.
• 11. Сборка.
  . Сборку осуществляют высококлассный специалисты (строго РФ). Категорически исключены временные бригады, субподряд.
• 12. Доставка.
  . Доставка от производства в пределах 100 км осуществляется бесплатно, далее 50 руб/км.
• 13. Гарантии.
  . Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет.
• 14. Контроль качества материалов и работ.
  . За всеми применяемыми материалами и этапами работ (в том числе скрытыми работами) с первого дня производства работ следят прорабы, имеющие профильное образование.
  . Приемку выполненных работ, совместно с представителем Компании, осуществляет независимый эксперт в рамкам договора страхования гарантийных обязательств.

  Гарантия 5 лет

  Все цены на сайте актуальны и полностью соответствуют представленной комплектации. Повышение стоимости дома в процессе его реализации категорически исключено условиями Договора.

  Приемка строительства
  независимым экспертом

  Осуществляется независимым экспертом группы БИН, на основании соглашения со страховой компанией БИН-Страхование, взявшую на себя обязательства по компенсации возможных затрат Заказчика в период гарантийных обязательств в случае их неисполнения нами.

* Мансарда - жилой полуэтаж под утеплённой кровлей.

3. Уют и комфорт
. Мансардные помещения непередаваемо уютные, чего нельзя сказать о дачных помещениях с плоскими потолками, которые ничем не отличаются от городских квартир. За романтизм, тишину и уединенность от общих комнат их обожают дети и молодёжь.
. В наших проектах домов с мансардой высота стен в самом низком месте всегда больше 1,5 м . Это позволяет полностью использовать всю площадь пола, удобно расставлять мебель и свободно перемещаться по комнатам.

Обращаем Ваше внимание: если выбранный Вами проект дома с мансардой не совсем совпадает с «домом мечты», мы всегда сможем его откорректировать, приблизив к вашему идеалу.

Проекты мансардных двухэтажных домов до 150 кв метров

Проекты мансардных двухэтажных домов до 150 кв. м. - оптимальный вариант экономичного жилья. Они дешевле городских квартир, но просторнее. Если в коттедже есть спальня на первом этаже, то он удобен также, как городское жильё. Это необходимое для комфорта условие соблюдено во всех проектах наших домов для постоянного проживания, и мансардных, и двухэтажных.

Если встает необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.

Первый - это пристройки дополнительных помещений. Но, вынесенные за периметр несущих стен, они могут служить только как хозяйственные или подсобные.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой - самый оптимальный вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и подсобные комнаты.

Насколько же он все-таки функционален и экономически оправдан? Попытаемся беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: "за"

• Такое жилье позволит сэкономить на площади застройки. То есть дом с мансардой логично строить на небольшом земельном участке.
• В вопросе рационального использования общей площади здания, проекты домов с мансардным помещением выигрывает по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными строениями, в которых чердачное помещение не используется рационально.
• Второй этаж дома и мансарда отличаются с точки зрения финансовых затрат. В классическом варианте мансарда - вариант более экономичный. Если для обустройства полноценного второго этажа понадобятся кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для наружной отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются расходы на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
• Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что делает обогрев мансардного этажа меньше затратным. Можно уверенно говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а следовательно, об экономии при эксплуатации уже готового здания.

Проекты домов с мансардой: "против"

• Некоторые специалисты утверждают, что главный недостаток проектов домов с мансардой - их плохая освещенность. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. К тому же, через них света в помещение поступает в значительно больше, чем через вертикальны окна. Конечно, мансардные стеклопакеты - удовольствие не из дешевых. Но на сэкономленные при строительстве средства, можно позволить себе комфортную организацию повседневной жизни. Кроме того, всегда есть возможность спроектировать окна и, даже, балконы во фронтонах.
• Второй недостаток проектов домов с мансардой тоже можно рассматривать, как условный. Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома подавленность. Но грамотная организация и оформление помещений, легко устраняют это противоречие.

Делаем выводы из вышесказанного

Казалось бы одноэтажный дом с параметрами 12х12 м настолько велик (шутка ли, целых 144 м 2), что и не знаешь, как правильно распорядится пространством. Но грамотная планировка всегда поможет рационально использовать всю доступную жилую территорию. И здесь все начинается с проекта дома, зонирования и выбора материалов для строительства.

Планы одноэтажных домов 12х12

Даже одноэтажный дом с жилой площадью в 75-115 м 2 может иметь детскую, несколько спален, достаточно просторную гостиную, кухню и два санузла. Также легко оборудовать мансарду и пристроить гараж. Главное, на первом этапе решить какие функции будут у дома: коттедж или дача для загородного отдыха, наличие пристроек, комнаты для гостей, кладовой, гардероба и т.д.

В данном проекте выделено место под три детские и все необходимые подсобные помещения для круглогодичного проживания. Такой вариант подойдет многодетной семье, где детки уже хотят иметь собственные комнаты. Или же даже нескольким семьям. С годами ничто не помешает переоборудовать детскую в мини спортзал, бильярдную или рабочий кабинет.

Если хочется просторную гостиную, необходимо место под гараж и нет надобности в большом количестве спальных комнат, подойдет план на фото ниже.

Особенности проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальням

План такого дома требует учета всех инженерных и конструктивных особенностей. Необходимо обращать внимание на геодезические свойства выбранной местности, что повлияет на выбор фундамента, материала для стен, кровли и саму устойчивость всей конструкции.

К примеру, проект одноэтажного дома 12х12 может выглядеть так.

Две спальни компактно размещены в отдельном крыле и одна – расположена в противоположном. Такая планировка удобна, если семья из нескольких поколений проживает в одном доме. У каждого появляется свой островок тишины и спокойствия. Комфортно и размещение санузлов в разных частях дома.

На этой схеме в план включена терраса и котельная, что подходит для дома постоянного проживания. Центровое расположение кухни делает ее более функциональной, так как к ней можно быстро дойти с любой комнаты.

Этапы разработки индивидуального проекта

Первая и самая простая часть плана – архитектурная. Здесь определяется и прорисовывается месторасположение комнат, их метраж. Также решается вопрос с материалами: дом из бруса, кирпича или каркасная конструкция. От этого будет зависеть толщина стен, наклон крыши, расположение и количество окон и дверей, подсобных помещений и дополнительных пристроек. Кроме того, это существенно повлияет на бюджет.

Такую работу можно проделать самостоятельно, как нарисовав от руки, так и используя специальные компьютерные программы, последнее, конечно, более приемлемо, так вероятность ошибиться практически исключена. Видео, поясняющее все тонкости проектировки далее.

Получается подобный макет

• тип и глубина фундамента;
• конструкция стен, перемычек;
• расположение дымохода;
• наличие мансарды, гаража, веранды или террасы.
• стропильная система и обустройство крыши (двускатная, плоская);
• перекрытия.

На третьей инженерно-технической стадии продумывается система вентиляции, водоснабжения, отопления, разводка электросети и прочих коммуникаций.

Завершающий этап – дизайнерский. Разрабатывается цветовая гамма всех наружных и внутренних покрытий, создается общий стилистический план будущего дома, подбираются отделочные материалы.

Преимущество домов 12х12 в том, что их достаточно не сложно возводить из домокомплектов, которые просто необходимо собрать. Такое решение приемлемо и для постройки капитального дома, и для загородного особняка.

Если вы задумали построить дом самостоятельно, то и проект лучше продумывать лично. Во-первых, не каждый человек сможет разобраться в проектной документации, а значит, и со строительством могут возникнуть проблемы. Во-вторых, только сделав все чертежи самостоятельно, будет точно понятно, что ожидается в итоге увидеть.