Проблема приобретения собственного жилья стоит особенно остро перед молодыми семьями, то есть теми, возраст мужа и жены в которых не превышает тридцати пяти лет. Если позволяют средства, то обычно этот вопрос решается непосредственно приобретением квартиры или дома на первичном или вторичном рынке недвижимости. Если же материальное положение молодой семьи не позволяет совершить столь дорогостоящее приобретение, то единственным выходом для них остаётся получение социального жилья в порядке очереди.

Кто может встать на очередь на социальное жильё?

Далеко не каждую молодую семью поставят в очередь на квартиру.

Для этого должен быть выполнен целый ряд обязательных условий:

1. Претенденты на получение квартиры должны иметь российское гражданство. Причём гражданами РФ должны быть оба супруга, в противном случае постановка в очередь на получение жилья становится невозможной. В некоторых регионах действуют законодательные акты, допускающие постановку в очередь на получение социального жилья смешанных семей (один из супругов имеет российское гражданство, а второй – нет). Статус беженца, лица без гражданства и так далее будут препятствием постановки на учёт.
2. Молодая семья должна проживать в данном регионе не менее пяти последних лет (для Москвы этот показатель равен десяти годам). За этот период не должно быть совершено ни одного действия ухудшающего существующие жилищные условия. Например, размена на меньшую жилплощадь или прописки на своей жилплощади посторонних людей.
3. Молодая семья должна быть официально признана малоимущей. Для этого необходимо подтверждение из органов социальной защиты по месту жительства.
4. У семьи не должно быть собственного жилья или существующая квартира не соответствует требованиям по метражу на отдельного члена семьи.

Выполнение всех без исключения перечисленных требований позволит молодой семье рассчитывать на то, что она будет поставлена в очередь на получение социального жилья.

Получение молодой семьёй статуса малоимущей

Пожалуй, самым сложным для любой молодой семьи будет доказательство статуса малоимущей. Для этого придётся самостоятельно собирать все необходимые справки, подтверждающие стоимость всего, чем владеет семья. Имеется в виду объекты недвижимости, движимое имущество, земельные участки и так далее. Если стоимость недвижимости или земельных участков, дач и так далее будет определяться на основе данных регистрирующих органов и кадастровой оценки, то для оценки стоимости, например, автомобиля, придётся привлекать экспертов.

Несмотря на то, что весь процесс собирания данных справок длительный и кропотливый отнестись к нему стоит со всей ответственностью. Любая, даже самая маленькая оплошность, в лучшем случае будет поводом для возврата пакета документов для повторного оформления, а в худшем – станет причиной отказа в признании семьи малоимущей.

На основании всех этих данных работники органов социального обеспечения и делают вывод в возможности и обоснованности признания семьи малоимущей. В основе всех расчётов лежит выяснение возможности самостоятельного приобретения квартиры исходя из двадцатилетнего совокупного дохода семьи. Если расчёты подтвердят, что семья за двадцать лет не сможет собрать сумму, необходимую для покупки квартиры, то она получает статус малоимущей.

Постановка на учёт молодой семьи для получения социального жилья

После того, как весь необходимый пакет документов будет собран, его необходимо предоставить в отдел жилищной политики муниципального образования.

Основными документами, обязательными к предъявлению в любом субъекте Российской Федерации, являются:

• заявление с просьбой о постановке в очередь на квартиру;
• справка из отдела социального обеспечения;
• личные документы заявителя и членов семьи (копии паспорта, свидетельств о заключении брака, рождении детей и так далее);
• справка из ФНС о доходах, вкладах в банках, ценных бумагах;
• справка из Единого Кадастра о наличии в собственности других объектов недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие льгот.

В каждом субъекте РФ перечень необходимых документов может быть расширен.

На рассмотрение вопроса о постановке на учёт молодой семьи отделу жилищной политики отводится месяц. Любое его решение (положительное или отрицательное) должно направлено заявителю в письменном виде, и содержать мотивировочные причины этого решения.

В случае положительного решения молодая семья ставится в очередь на получение квартиры. Кстати, следует приготовиться к тому, что своё материальное положение и необходимость в жилье будет нужно подтверждать ежегодно. Резко улучшившееся материальное положение молодой семьи (например, если один из супругов получил высокооплачиваемую работу) может стать причиной того, что она потеряет право на получение социального жилья.

Что ещё даёт очередь на получение квартиры?

Помимо того, что молодая семья имеет шанс получить бесплатное муниципальное жильё, существует целый ряд преимуществ того, что она находится на учёте на улучшение жилищных условий. Основным преимуществом является то, что она может стать участником целевых государственных или региональных программ, таких, как «Жилище» или «Молодая семья».

Участники этих программ получают субсидии, льготные кредиты, право на ипотеку на льготных условиях и так далее. Таким образом, молодые семьи могут приобрести в собственность квартиры, а не становиться съёмщиками муниципального жилья.

(2 votes, average: 4,00 out of 5)

Перед отправкой формы:

Пожалуйста, выберите номера вертикальных картинок

Выбрать - 1 2 3 4 5 6 7 8

Выбрать - 1 2 3 4 5 6 7 8

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.

Традиционным способом получения помощи от специалистов в таких случаях является юридическая консультация. Юрист, как никто другой, разбирается в действующем законодательстве, его нюансах и актуальных изменениях. Кроме того, именно юрист способен разъяснить обычному человеку смысл той или иной статьи закона, области её применения и последствия этого. Развитие информационных технологий явилось причиной появления такой разновидности получения юридической помощи, как бесплатные онлайн консультации юриста по телефону. На сайте сайт любой человек может получить полноценную юридическую консультацию. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона. Преимущества этого способа консультирования очевидны: Доступность. В любое время дня и ночи, в любой день недели специалисты готовы ответить на все вопросы. Для получения консультации не нужно специально посещать офисы юридических компаний, терять время на ожидание. Мобильность. Чаще всего человеку необходима оперативная консультация по юридическим вопросам. В такой ситуации традиционная консультация невозможна, поскольку повлечёт за собой потери времени. Онлайн консультация по телефону лишена этого недостатка, поскольку доступна не только в любое время, но из любого места. Для этого достаточно выйти в сеть Интернет с любого устройства, поддерживающего эту возможность. Высокое качество консультаций. Квалификация юристов позволяет им оперативно отвечать на большинство поставленных вопросов. В тех случаях, когда рассматриваются ситуации повышенной сложности, специалисту может понадобиться дополнительное время для ознакомления с нюансами дела и соответствующими статьями законодательства. Отсутствие регистрации на сайте. Если по каким-то причинам человек не хочет представляться настоящим именем, он может выбрать для общения любое понравившееся ему имя или псевдоним. Настоящее имя и фамилия могут понадобиться при составлении официальных заявлений, исков и так далее.. Кроме непосредственных ответов на заданные вопросы юристы подскажут правильную линию поведения в той или иной ситуации. Специалисты ответят на вопросы в таких областях права, как: Семейное законодательство. Рассматриваются любые вопросы заключения и расторжения брака, раздела имущества, составления брачного контракта, исковых заявлений и так далее. Налоговое законодательство. Юрист ответит на любые вопросы, связанные с налогообложением, уплатой налогов и сборов, льготами по налогообложению. При необходимости он же поможет составить нужные документы (например, заполнить налоговую декларацию). Трудовое законодательство. Специалист ответит на любые вопросы, связанные с толкованием и применением статей Трудового Кодекса и других нормативных и законодательных актов (приём на работу, увольнение, предоставление отпуска и других). Уголовное и уголовно-процессуальное законодательство. Одна из самых сложных отраслей права, поэтому консультации по этим вопросам проводят самые опытные юристы. Кроме консультирования они помогут составить исковые заявления в надзорные, апелляционные и кассационные инстанции. Страховое и транспортное законодательство. В последнее время – это одна из самых востребованных для консультаций отраслей права. Опытные юристы ответят на любые вопросы, касающиеся использования автотранспорта, его страхования и ответственности за нарушения соответствующих статей законодательства. Жилищное законодательство. Рассмотрению подлежат все вопросы, связанные с приобретением, продажей, обменом, дарением недвижимости, а также любые спорные вопросы, связанные с этим. Кроме этого, бесплатная юридическая онлайн консультация может проводиться по вопросам, связанным с защитой прав потребителей, земельным законодательством и любым другим отраслям юриспруденции. В некоторых случаях на первое место по важности выходит оперативность получения грамотной юридической консультации. В таких ситуациях трудно переоценить значение тех услуг по круглосуточному онлайн консультированию юристами, которые предоставляет сайт сайт.

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

• нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
• нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

  Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

  ">малоимущим );
• нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору .

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний , жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

• инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
• граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по . Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

• состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
• не состоящим на таком учете, но имеющим быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления - 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору

Жилищный вопрос, государственные субсидии молодой семье. Сегодня очень остро для молодых семей стоит квартирный вопрос. Не менее 90% населения просто не могут себе позволить покупку квартиры. А проживание в общежитии или аренда съемного жилища - это вовсе не комфортно и опасно, ведь в любой момент Вы с ребенком можете оказаться на улице. Ютиться в одной комнате с мужем, детьми, родителями, братьями и сестрами, бабушками и дедушками, и вовсе невозможно. На фоне этого и возникла государственная программа поддержки созданных ячеек общества, выход есть - встать на очередь молодой семье на квартиру. Для того, чтобы стать полноправным участником программы и получить субсидию на квартиру - необходимо собрать все документы и подать их в местные органы самоуправления, которые на комиссии будут рассматривать и выносить решение о дальнейшей квартирной судьбе молодой семьи.

Большим плюсом является многодетность семьи, наличие трех и более детей.

Перечень необходимых документов

1. Паспорта (оригиналы и копии);
2. Свидетельство о рождении (если есть дети);
3. Брачное свидетельство (либо о расторжении брака);
4. Справка о доходах семьи;
5. Выписка с лицевого банковского счета;
6. Справка о составе семьи из ЖЕКа;
7. Акты обследования жилища (аварийность);
8. Право собственности на квартиру;

Важным условием получения субсидии - является проживание семьи в плохих жилищных условиях, хорошие доходы, а так же наличие приличной суммы денег на банковском счете для покупки квартиры.

Не меньше, чем 11 лет - Ваша семья должна быть прописана в регионе, в котором планируется получение субсидии. Возраст участников не должен превышать 35 лет. Обязательным является решение местной администрации, в регионе проживания молодой семьи, о том - что Вам необходимо улучшение жилищных условий.

Принятие решения по конкретному случаю может длиться до 6 месяцев. Очень важно заранее предоставить в службу все необходимые документы.

Постановка семьи в очередь проходит в течение 10 дней после подачи пакета документов.

В случае принятия положительного решения - Вам выдадут документ - свидетельство, разрешающее получение субсидии на покупку недвижимости. В период до 2?х месяцев необходимо предоставить данный сертификат в банк и открыть там счет для отправки денег субсидии компании застройщика жилья.

Размер субсидии для бездетных семей покроет 30% стоимости квартиры, а для семей с детьми - 35%. Оставшаяся сумма оплачивается семьей за свои личные средства.

Под получение государственной субсидии попадают такие категории населения:

1. семья, которая не имеет своего жилья;
2. семья, площадь жилья которой не соответствует минимальным нормам квадратуры на каждого жителя;
3. плохие условия проживания, не соответствие санитарным нормам, аварийность жилищного объекта;
4. лица, ранее не получавшие субсидии.

Молодёжь всегда была достаточно незащищённым слоем населения, поэтому для многих весьма интересен вопрос, положен ли земельный участок молодой семье? На данный момент ответ на...

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

• купли-продажи;
• строительного подряда;
• кооперативного строительства;
• кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

1. Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
• члены семьи нанимателя;
• не являющиеся собственниками жилых помещений;
• члены семьи собственника;
• граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
• проживающие в аварийном помещении;
• проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
• копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
• справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
2. При отсутствии нужных документов.
3. Предоставление недостоверных сведений.
4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

• номер банковского счета продавца;
• договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Каковы условия участия в программе? Какие документы необходимы для получения материальной помощи? Об этом пойдет речь в настоящей статье.

Условия участия в программе

1. Первый шаг - получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Причины отказа в предоставлении субсидии

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

• Несоответствие выставленным условиям.
• Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
• Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

При устранении оснований для отказа возможна повторная подача заявки. Стоит отметить, что у органов местного самоуправления в субъектах РФ разнятся взгляды на условия предоставления субсидий и списки необходимых документов. Для уточнения нюансов участия в программе, следует обращаться в муниципалитеты по месту регистрации.

Где еще пригодятся справки

Не беда, если супругам отказали в предоставлении субсидии. Собранный пакет документов пригодиться:

• Для участия в иных социальных проектах (к примеру, «Земельный участок молодой семье»).
• Для получения ипотеки или кредита в банке.
• Для оформления льгот и социальных пособий.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.