Коттеджи чистые пруды. Коттеджный поселок "чистые пруды"
«В этом поселке мы стали прибегать к навесам, потому что исходя из опыта опыту нашего предыдущего проекта, «Чистые пруды-2» , многие стали отказываться от гаражей, — рассказывает Николай Федоренко. — Кто-то в итоге превращает гаражное помещение в жилую площадь, кто-то негативно воспринимает их как «хламосборники».
Все домовладения — кирпичные, с железобетонными конструкциями, стены «снабжены» утеплителем и воздушной прослойкой. Фасады отделываются облицовочным кирпичом, либо покрываются штукатуркой. Фундамент — плита. На крышах используются мягкая кровля или металлочерепица.
Здания сдаются с готовностью под чистовую отделку, с отштукатуренными внутри стенами. В домах устанавливаются водонагревательный котел, бойлер, стояки горячей и холодной воды. Предусмотрены железобетонный лестничный пролет и керамический дымоход для камина. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.
К настоящему моменту первая очередь распродана чуть больше, чем на 50%. Точные сроки начала заселения пока неизвестны — сейчас проводятся коммуникации, и в этом году жилье передается покупателям. Остальное будет зависеть от темпов отделочных работ.
Дома обеспечены всеми инженерными коммуникациями города Пушкино. В поселке уже проложено оптоволокно.
Инфраструктура
Застройщик организовывает контроль въезда и патрулирование, дальше, дальнейшие вопросы относительно особенностей обеспечения безопасности будут решать сами жители.
Пока инфраструктуры как таковой в поселке нет. Но через пару лет в «Чистых прудах-3» обещают построить административно-бытовой комплекс с магазинами, аптекой, спортзалом и прочими необходимыми объектами. Чуть раньше в рекреационной зоне появятся детская и универсальная спортивная площадки.
Будет в поселке и частный детский сад. Инвестору дошкольного учреждения, который будет строить его на свои средства, уже предоставлен участок земли.
На выезде из КП разместится гостевая парковка. А в «дружественных» «Чистых прудах-2» — находящемуся прямо напротив «Чистых прудов-3», уже функционирует свой магазин.
Другие ближайшие объекты инфраструктуры находятся в городе Пушкино. Это ряд школ, среди которых гимназия на улице Железнодорожной и две «музыкалки». А также многочисленные торговые центры, (ближайшими из них к поселку являются ТК «Пулмарт» и ТЦ «Анис и В») и платные и муниципальные медицинские учреждения.
Расслабиться и отдохнуть можно на территории граничащего с КП санатория «Пушкино». Наряду с огромной (200 Га) прогулочной зоной, и комплекса водоемов, там есть и хорошая лечебно- оздоровительная база. А, кроме того, бассейн и лодочная станция киноконцертный зал и сауна с джакузи, солярии и 2 теннисных корта, спортивные и тренажерный зал, работают и открытые спортивные площадки. Спортом можно заняться и в Дворце спорта «Пушкино», расположенном вблизи Ярославского шоссе.
Цена вопроса
Цена на домовладения с участков в первой очереди, площадь домов на которой начинается от 180 кв. м, а участков — от 12 соток, варьируется от 21 до 30 млн. руб. Но в последующих очередях, где будут фигурировать и менее, и более «масштабные» предложения, цена может быть выше или ниже указанной линейки.
«Наш коттеджный поселок — самый дорогой на Ярославском направлении», — утверждает Николай Федоренко.
Готовый дом и дом аналогичного размера «под заказ» обойдутся в одинаковую сумму.
Сумму за коммунальное обслуживание прогнозируют в пределах 10 тыс. с дома. В нее будут входить сбор и вывоз мусора, поддержание территорий общего пользования круглосуточное освещение, и обеспечение работы инженерных систем. К этому прибавится оплата коммунальных услуг по тарифам города Пушкино.
Условия покупки
Пока не оформлены документы собственности на домовладения, возможность покупки с помощью ипотечного кредитования отсутствует, но после оформления этих документов, такая опция появится. Пока в индивидуальном порядке действует система рассрочки — до упомянутого процесса оформления сумму за дом и участок можно выплачивать частями, после него надо уплатить весь остаток.
Земля находится в собственности и имеет статус ИЖС. При покупке выдаются два свидетельства о собственности — на дом и на жилой участок. При желании, можно оформить пушкинскую прописку.
Портрет покупателя
«Основной возраст наших покупателей — от 35 и старше, — говорит Николай Федоренко. — Это состоявшиеся люди, которые могут себе позволить приобрести домовладение в нашем поселке».
Мнение редакции
Поселок впечатляет своим расположением и видовыми характеристиками. Дома здесь строятся качественные, а изобилие на территории хвойных деревьев — факт положительный как с точки зрения экологии, так и эстетики. К минусам можно отнести то, что объекты инфраструктуры появятся внутри КП далеко не сразу.
Свое название коттеджный поселок «Чистые пруды» носит вполне заслужено по двум причинам: во-первых, в честь своей главной достопримечательности - больших прудов с чистой водой, а во-вторых, по ассоциации с одноименным московским районом в районе Бульварного кольца, с которым он соперничает в аристократизме, но превосходит по своей экологии.
Этот поселок от Компании «СтройИнвестТопаз» (Компания «СИТ») отличается уникальным европейским характером: здесь клиентам наряду с уже привычными коттеджами и участками без подряда предлагаются квартиры в экзотических для Москвы таунхаусах и мезонетах. Современные квартиры разнообразной площади и планировки в поселке с развитой сложившейся инфраструктурой станут удобными и любимыми для будущих обитателей. На участках без подряда по желанию клиента Компания «СИТ» готова построить коттедж по индивидуальному или типовому проекту с использованием самых современных технологий.
Продуманное архитектурное решение, благоприятная экология, живописные пейзажи «Новой Москвы» и при этом отличная транспортная доступность - делают поселок «Чистые пруды» удачным местом для постоянного проживания и ставят счастливых обладателей такой недвижимости в более привилегированное положение по сравнению с владельцами квартир в любом самом фешенебельном районе мегаполиса.
Застройка поселка началась в 2006-2008 годах, и сегодня он успешно развивается и пользуется огромной и заслуженной любовью своих обитателей и повышенным интересом наших покупателей.
Расположение
Коттеджный поселок «Чистые пруды», окруженный многолетним лесным массивом, расположен на юго-западе «Новой Москвы», недалеко от тоже ставших ныне столичными районами Троицка, Подольска, Московского, Апрелевки и Краснознаменска. До прежней столичной границы всего 20 километров, а два удобных въезда в поселок позволяют быстро добраться как по Киевскому, так и по Минскому шоссе. Одно направление с инновационным центром «Сколково», бизнес-парком «Румянцево» и аэропортом «Внуково» дает твердые гарантии дальнейшего развития внешней инфраструктуры. Так, в перспективе планируется строительство автострады, соединяющей две скоростных магистрали. Другая приятная и реальная перспектива - строительства и пуска нескольких станций метро, которые станут продолжением Сокольнической линии Московского метрополитена.
Таунхаусы и мезонеты
Уникальность Чистых прудов заключается в том, что это единственный поселок компании “СтройИнвестТопаз” (СИТ), в котором для проживания предлагаются таунхаусы и мезонеты.
Современные квартиры разнообразной площади и планировки в обжитом поселке с развитой сложившейся инфраструктурой станут удобным и любимым домом для его будущих обитателей.
Наличие всех необходимых коммуникаций, современные европейские технологии строительства, качественные строительные материалы, экологически чистый район - вот неполный перечень того, что привлекает будущих жильцов поселка.
Мезонет в переводе с французского означает «маленький дом, домик». Исторически, это замок или особняк, разделенный между собой несколькими владельцами. Сегодня мезонет унаследовал от своих аристократичных «предшественников» принцип организации пространства: просторные апартаменты состоят из нескольких уровней и отличаются повышенным комфортом. Каждая квартира в таком доме имеет отдельный вход и прилегающий небольшой земельный участок. Мезонет - это особый стиль жизни, отличающийся аристократизмом и изысканностью.
Компания СИТ, наряду с готовыми квартирами в таунхаусах и мезонетах, предлагает в поселке Чистые пруды земельные участки без подряда. При желании, корпорация СИТ может построить для обитателей поселка коттедж по индивидуальному или типовому проекту, с использованием самых современных технологий.
Инфраструктура
В наличии все необходимые коммуникации - канализация, водопровод, электричество. Надлежащий уровень безопасности жильцов обеспечивается круглосуточной охраной посредством патрулирования и видеонаблюдения.
Мы будем рады, если уникальный коттеджный поселок «Чистые пруды», в котором среди русского раздолья стараниями Компании «СтройИнвестТопаз» живет эстетика европейских резиденций, станет и Вашим домом!
«Чистые Пруды 2» - это элитный коттеджный поселок, расположенный неподалеку от Москвы. Он обладает развитой инфраструктурой, живописными ландшафтами и хорошей экологической обстановкой. Помимо этого, данный комплекс выделяется своей ухоженностью и грамотно продуманной планировкой. Его дороги, здания, общественные и рекреационные зоны находятся в прекрасном состоянии. Ну а общий вид данного объекта не оставляет сомнений в том, что здесь приятно жить и не менее приятно отдыхать.
При реализации этого удалось достичь невозможного: он соединил сельскую глушь с цивилизованным миром. ыло создано место, где тишина, уют и спокойствие сочетаются с наличием современных технологий, благ и возможностей. В этом населенном пункте предусмотрено и газоснабжение, и централизованная канализационная система, собственный водопровод, коммуникации, позволяющие обеспечить дом высокоскоростным интернетом и московской телефонной линией.
Также поселок «Чистые Пруды 2» имеет несколько спортивных и игровых площадок, ресторан, автомойку, мини-маркет, фитнес-клуб, ряд зон для общения и отдыха, начальную школу. Неподалеку от него находится крупный торговый центр, супермаркет, два общеобразовательных заведения и многие другие объекты инфраструктуры. Словом, этот чудесный район является хорошо развитым пригородом, ни в чем не уступающим своим американским и европейским аналогам.
КП Чистые пруды 2 Ярославское шоссе
Коттеджный поселок «Чистые Пруды 2» отделяют от столицы каких-то 17 километров — дистанция, с легкостью преодолеваемая за 15-20 минут по Ярославском шоссе. Впрочем, жителям этого комплекса не нужно часто покидать свой дом. Что и неудивительно! Кто захочет променять величественные леса, красивый водоем и живописные равнины на грязный воздух, шум и огромные толпы людей?
Что же касается ближайших соседей, то неподалеку от этого загородного комплекса находятся поселки «Чистые Пруды» и «Павлово 2». Вместе они составляют небольшую пригородную зону, имеющую все, что только может понадобиться современному человеку.
Поселок «Чистые Пруды 2» (Ярославское шоссе) состоит из нескольких десятков коттеджей и шести танхаусов. Здания выстроены в едином архитектурном стиле, сочетающем в себе строгость, респектабельность и уютность. Общественные здания, сервисные центры и развлекательные заведения находятся на общей территории загородного комплекса. Все его домовладения и зоны соединяет хорошая асфальтовая дорога.
КП «Чистые пруды 2» - это поселок закрытого типа, огражденный от всего мира высоким забором. В него можно попасть лишь через контрольно-пропускной пункт, в котором работает одна из лучших охранных фирм столицы. На территорию данного комплекса допускаются только те лица, которые владеют в нем недвижимостью, сопровождаются жителями или являются приглашенными для визита гостями.
Элитный коттеджный поселок «Чистые пруды 2» (Ярославское шоссе) - это райский уголок, лишенный проблем и изъянов. В нем есть все, о чем только могут мечтать люди, уставшие от “городского” образа жизни. По большому счету, данный загородный комплекс является ярким примером того, каким должно быть комфортное проживание среди природы.
- Граница между европой и азией Америка относится к европе
- Как экономить деньги при маленькой зарплате?
- Порядок получения жилищной субсидии для военнослужащих
- Лимит кассы: нормативная база и сроки установления лимита
- Полная система вычетов Алгебраическая форма комплексного числа
- Модель «Совокупный спрос – совокупное предложение Увеличение совокупного спроса вызывает
- Что называется периодом в физике
- Виды и типы недвижимости, их экономическая составляющая Поля инициализаторов типа
- Экономика, население и города Чеченской Республики
- Особенности проведения региональной программы материнский капитал в московской области Региональный материнский капитал программе семья
- Должностная инструкция страхового агента росгосстрах
- Учет материалов на складе и в бухгалтерии
- На вопрос «Можно ли строить дом без разрешения на строительство?
- Ип на осно какие налоги платит?
- Доходы и расходы будущих периодов Как распределить расходы, затрагивающие несколько налоговых периодов
- Экономические циклы, их особенности и виды
- Необходимо знать от чего зависят цены на жилье
- Контрольная работа: Экономическая мысль Древней Греции
- Бухгалтерские проводки по реализации товаров и услуг 1с бухгалтерия 8
- Оборотные активы организации