Cleveland апартаменты петровско разумовская. Жилой комплекс «Клевер Лэнд» (Cleverland)

Жилой комплекс CleverLand располагается в СВАО Москвы на пересечении улиц Ботаническая и Комдива Орлова. Рядом с ним находится крупнейший ботанический сад Европы. Отсутствие производственных зон и промышленных предприятий благоприятно сказывается на экологии. Застройщиком объекта является ООО "КомБилдинг". Компания основана в 2010 году и занимается девелопментом коммерческих объектов и жилья.

Жилье

Покупателям предлагаются небольшие 1-2 комнатные апартаменты. В проекте реализовано множество передовых инженерных и архитектурных решений, которые направлены на повышение качества проживания.

Район

Комплекс "Клевер Лэнд" располагается в микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой. Школы, магазины, салоны красоты и спортзалы находятся в пешей доступности. Сеть дошкольных учреждений также очень развита: дома творчества, детские сады, художественные кружки, школа искусств.

Дорога

Район отличает хорошая транспортная доступность. Ближайшие станции метрополитена - "Окружная", "Петровско-Разумовская". Автобусные пассажирские рейсы регулярно следуют мимо жилого комплекса CleverLand. Кроме этого, имеется доступ к нескольким крупным автомобильным магистралям - Алтуфьевскому, Дмитровскому, а также Ярославскому шоссе. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Он рассчитан на 87 мест для авто.

«А101-Девелопмент» компания известная, имеющая в своем активе построенные жилые комплексы и располагающая портфелем перспективных проектов. Активно работает в Новой Москве, реноме у застройщика хорошее. Одним словом, к проекту в деревне стоит отнестись со вниманием и интересом, но пока это дело будущего. Никакой конкретной информации о новом проекте застройщик в настоящее время не раскрывает, что исключает возможность обсуждения ЖК.

Отметим, что данная локация девелопером хорошо освоена. Рядом с Николо-Хованским располагаются еще два объекта компании «А101-Девелопмент» - и . Первый уже сдан в эксплуатацию, второй — активно строится. Кроме жилья, здесь возводятся социальные объекты. Это, безусловно, на руку и тем, кто решит купить квартиру в будущем жилом комплексе компании в Николо-Хованском.

Экологическая ситуация в этой локации в целом нормальная, действующих производств рядом нет, «серые зоны» отданы в основном под склады. Единственным серьезным вопросом остается влияние на окружающую среду закрытого полигона ТБО «Саларьево» , что в километре от Николо-Хованского. Запаха от него больше нет, но, по мнению некоторых экологов, бывшая свалка продолжает негативно влиять на почву и грунтовые воды. Полная рекультивация полигона в планах московских властей, но пока данный процесс еще далек от завершения. Впрочем, покупателям жилья надо понимать, что перед тем как получить разрешение на строительство здесь, любому застройщику придется пройти экологическую экспертизу, которая и определит степень загрязнения почвы и предпишет выполнение необходимых мер по ее санации. Так что раньше времени обращать внимание на эти вопросы смысла не имеет.

В транспортном плане ситуация в Николо-Хованском не идеальна. МКАД недалеко, но избежать пробок в часы пик не получится, вне зависимости от того, ехать по более близкому Калужскому шоссе или по более дальнему — Киевскому. Выезд на последнее по ул. Адмирала Корнилова нередко бывает затруднен. Открытие станции приблизило подземку к Николо-Хованскому, но добираться до станции не очень удобно. В перспективе рядом, возможно, откроется станция «Мамыри», но ранее 2025 года ждать ее не приходится. В плане удобства передвижения по Подмосковью и перехода с одной трассы на другую отметим строительство автодороги — — Видное, которое ведется несколько западнее Николо-Хованского.

Среди альтернативных вариантов, расположенных неподалеку, кроме упомянутых выше новостроек от «А101-Девелопмент» , можно назвать разве что

Комплекс апартаментов Cleverland, строительство которого в Северо-Восточном Округе Москвы ведет Компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Теперь о том, что именно и в чем именно предлагалось приобрести за эти деньги.

Расположение комплекса

Строительная площадка «Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Открытие еще одной планируется в ближайшем году. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

Экология района

В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.

Варианты апартаментов

Помещения для жизни в Комплексе как следует из информации, размещенной на официальном сайте Застройщика АК «Клевер Лэнд», находятся в диапазоне от 16-ти до 33-х квадратных метров. Напоминаем, речь идет о Гостиничном Комплексе, т.е. об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое жилье есть свое жилье. Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи в наем апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland. Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у Комплекса найдется.

Архитектура ЖК

В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное. 14-ти этажный монолит строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически.

Паркинг

Предусматривается подземный паркинг на 84 автомобиля, открытые парковочные места.

Обустройство территории

Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.

Инфраструктура

В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.

Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

ЖК «Clever» построят в престижном Московском районе Санкт-Петербурга, в 700 метрах от станции . Застройщик планирует возвести дом класса «Комфорт» на Краснопутиловской улице, 113, корп. 1, литера А.

Над проектом работают застройщик - ООО «Метрополис Инвестмент» , генподрядчик - ЗАО «Балтинвестстрой» . В качестве заказчика проекта выступает ООО «Балтийская Коммерция» , которое также ведёт реализацию недвижимости в будущем комплексе. Продажи проходят согласно 214 ФЗ.

Дом будет построен согласно кирпично-монолитной технологии в современном стиле с применением качественных и актуальных материалов. В ЖК запроектированы квартиры от студий до четырёхкомнатных (всего — 186 штук) от 44 до 112 квадратных метров. Стоит отметить, что наиболее просторных квартир - четырёхкомнатных на 112 «квадратов» - в доме предполагается всего шесть. Больше всего одно- и двухкомнатных квартир (по 66 штук), и примерно треть от всего количества составляют в сумме квартиры-студии и трёхкомнатные — по 24 каждого вида. Общая площадь жилого фонда ЖК «Clever» по планам застройщика составит 10, 8675 тысяч квадратных метров.

В ЖК «Clever» застройщик намерен создать удобное и комфортное пространство за счет современных систем инженерного обеспечения и интересных интерьерных решений. Холл дома предусматривает зону ожидания для гостей и стойку консьержа; также, на первом этаже по планам застройщика разместится просторная колясочная. Входная зона будет выполнена по уникальному дизайн-проекту. Управление и мониторинг инженерных систем будет проходить автоматизированно, что даст возможность оптимального использования ресурсов. Согласно замыслам застройщика, в доме появится система управления наружным и внутренним освещением с помощью датчиков движения и освещенности, что должно существенно сократить энергопотребление.

В ЖК «Clever» предусмотрено остекление балконов и лоджий, которое будет проводиться при использовании алюминиевого профиля Schuko, а также оснащение дома бесшумными лифтами Kone, спускающимися до уровня паркинга. Подземный паркинг рассчитан на 120 машин; предусмотрены и наземные парковочные места в количестве 33-х.

Квартал, где возведут комплекс, находится между улицами Краснопутиловской, Варшавской и Костюшко и площадью Конституции. Участок под застройку, составляющий примерно 4,7 тысяч квадратных метров, граничит: с северной стороны - с землями, где возводят новый спортивный комплекс, с восточной стороны - с построенным домом, с южной и западной сторон - с территориями, где идёт демонтаж административных и складских зданий. В квартале, где будет построен ЖК, расположены здания высотностью в два, пять, девять и 18 этажей.

Хорошая транспортная доступность комплекса «Clever» гарантирована его местоположением. Кроме расположенной в двух шагах станции метро, рядом пролегает Московский проспект, неподалёку - выезд из города в сторону аэропорта.

Сдать объект застройщик намерен в третьем квартале 2014 года. Цена квадратного метра варьируется от 82 до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Приобрести жильё в доме можно в компании «Балтийская Коммерция».

“А101 Девелопмент” обещает построить в Новой Москве многофункциональный комплекс “Clever City” – “новое интеллектуальное пространство”, где кроме научных центров и офисов серьёзных компаний будут и дома для самых умных. Объект с необычной концепцией в окружении благоприятной экологии – что это, новое Сколково? Даже если да, на него надежд, кажется, ещё больше.

«Clever City» - самый загадочный объект «А101 Девелопмент». Ждать его ещё долго, однако в итоге можно будет дождаться огромный ЖК со всем необходимым для жизни, да ещё и с уникальной для Москвы концепцией. А можно будет и не дождаться...

О комплексе

«Clever City» - это находящийся на стадии проекта многофункциональный комплекс от компании «А101 Девелопмент», расположенный в поселении Сосенское в Новой Москве. Под застройку здесь выделено сразу 260 гектар земли, так что на ней появится не только жильё, но и множество других объектов. И название МФК даже даёт намёк, каких - «Clever» это «умный» по-английски. Представители застройщика говорят, что это будет «новое интеллектуальное пространство Москвы» и обещают предоставить 35 тысяч рабочих мест научным сотрудникам и профессионалам в сфере высоких технологий. Увы, но сейчас это почти всё, что известно о «Clever City» - ни о его домах, ни тем более квартирах мы не знаем ничего. Но и появится он нескоро, только к 2025-му году.

Кто строит

Строительная компания «А101 Девелопмент» - один из самых активных застройщиков Новой Москвы. Она уже начала вводить в эксплуатацию здесь несколько жилых комплексов, ещё больше введёт в ближайшее время. Интересно, что каждый из них отличается уникальной концепцией. Видимо, это и привлекает к ним покупателей - в прошлом году «А101 Девелопмент» стала одним из лидеров по продажам в столице и области.

Как добираться

Маршрут до «Clever City» практически такой же, что и до других объектов «А101 Девелопмент» - около пяти километров от МКАД по Калужскому шоссе в сторону Коммунарки. На общественном транспорте это примерно 10-15 минут от станции метро «Тёплый Стан». Разговоры о строительстве новой станции метро поближе к «Clever City» ведутся - может, к его завершению она тут и правда появится.

Что и как купить

На 23.01.19 продажи квартир в «Clever City» ещё не начаты, поэтому привести данные о ценах мы не можем. Надо полагать, что на старте продаж они будут самыми низкими - если вы уже заинтересовались этим объектом, ловите момент.

Благоустройство и инфраструктура объекта

Говорят, что под жильё будет отведено только 60% площади многофункционального комплекса, но не совсем понятно, что это значит. Всё остальное - это сплошь объекты собственной инфраструктуры или, например, в том числе ещё и апартаменты? Официально же жильём они не считаются. И если апартаментов будет так много, как они будут расположены - в отдельных корпусах или вперемешку с обычными квартирами? Пока вопросов слишком много, ориентироваться стоит только на благоустройство других объектов «А101 Девелопмент». Там с ним всё хорошо - спортивные и детские площадки делают высокого качества, выделяют место под социальные и коммерческие помещения, почти в каждом новом ЖК открывают что-то необычное и интересное. Вероятно, здесь это «что-то» будет связано с наукой, но это только догадки.

О районе

Входящее в состав Новой Москвы поселение Сосенское и расположенный рядом с ним посёлок Коммунарка совсем недавно встали на путь развития, но проходят они его довольно быстро. В том числе - за счёт трудов «А101 Девелопмент», возводящей здесь всё новые и новые объекты. Здешняя инфраструктура уже обеспечивает жителей района всем необходимым, а что в ней будет к завершению «Clever City», и представить сложно. Даже если район вдруг остановится в развитии - всего в нескольких километрах расположена «Мега Тёплый Стан», где вы сможете удовлетворить почти все свои желания по продуктам, одежде, бытовой технике и прочему. Нехватки социальных объектов вроде школ и медучреждений тоже не предвидится.

Экология

В контексте экологии претензий к этому объекту нет - она благоприятная, никакие вредные производства её не портят. И даже Калужское шоссе расположено хоть и близко, но не настолько, чтобы негативно повлиять на воздух на территории комплекса. В общем, ситуация ровно такая же, как и почти во всех остальных ЖК «А101 Девелопмент». Другое дело, что активная застройка Новой Москвы к сроку сдачи «Clever City» может внести в местную экологию коррективы - и они вряд ли окажутся к лучшему.

Проблемы и слухи

Собственно, основная проблема комплекса - то, что о нём почти ничего не известно. Наиболее активно разговоры на тему «Clever City» велись в конце 2016-го, но с тех пор он так и остался на стадии проекта. Кто знает, может быть, всем нашим мечтам о нём вообще не суждено воплотиться в реальность.

Конкуренты

• ЖК «Москва А101» от «А101 Девелопмент»;
• ЖК «Белые ночи» от «А101 Девелопмент»;
• ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»;
• ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель».

Подводим итоги

Вполне возможно, скоро «Clever City» превратится в один из самых привлекательных объектов «А101 Девелопмент» - это будет не просто удобный жилой комплекс, но и новый если не научный, то хотя бы мозговой центр Москвы. Но пока что дело не зашло дальше красивых слов - да и их-то пока мало.

Плюсы

• Концепция МФК - всё, что нужно, рядом, в том числе рабочие места;
• Новый район с развивающейся инфраструктурой;
• На старте продаж будут низкие цены.

Минусы

• Отсутствие новостей о проекте;
• Строительство будет идти ещё долго;
• Пока не заметны яркие отличительные черты.