Продажа квартир в микрорайоне садовый. ЖК «Садовые кварталы

АО Первая Инвестиционная Компания — Западная Сибирь предлагает квартиры в строящимся доме № 10 нового жилого микрорайона «Садовый», расположенном на пересечении улиц Конева/ Ватутина. Современный 9-этажный дом будет построен из сборно-монолитных бетонных конструкций. На­ружная отделка стен фасадов и лоджий будет выпол­нена из облицовочного кирпича двух цветов: белый и красный. Цоколь и входные группы будут об­лицованы серым кирпичом с фактурой «рваный камень». Новый дом отвечает всем современ­ным требованиям к жилью: высокое качество строительства, повышенная шумо- и теплоизо­ляция, экологичность используемых материа­лов. Предлагаем Вашему вниманию,1-2-3-комнатные квартиры общей площадью от 31 до 67,8 кв. м, планировочные решения которых будут отвечать всем современным требованиям к комфортному жилью: просторные кухни и холлы, светлые изолированные комнаты, раздельные санузлы. Окна и балконные двери из ПВХ с двух­камерным стеклопакетом. Остекление балконов и лоджий будет выполнено в едином стиле. В кварти­рах будут смонтированы стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, будет выполнена совре­менная система отопления, будут установлены электро­счетчики. Все это повысить надежность и удоб­ство эксплуатации дома. Во дворе нового дома проектом предус­мотрено благоустройство и озеленение придо­мовой территории, размещение детской игровой площадки и зоны для активного отдыха, а также гостевой автостоянки. Современные строительные технологии, оптимальные планировочные решения квартир, удачное месторасположение и благоприятная экология — бесспорные плюсы нового дома!

На плане Мотовилихинского завода 1892 года территория современного Садового на левом берегу Ивы отмечена как «Владения крестьян Верхне и Нижне-Муллинской волости» и являлась пахотной землёй. Эта площадь не входила в состав Мотовилихи. Впоследствии сельхозугодья до 1917 года были собственностью предпринимателя Коновалова. Отсюда и пошло название населённого пункта – Коноваловские пашни. До конца 1930-х годов южная окраина Мотовилихи была мало обжита и отделялась от неё глубокими оврагами (по улице Макаренко и Иве) и аэродромным полем. После ВОВ директор завода им. Молотова А. И. Быховский стал инициатором строительства жилого посёлка из индивидуальных домов для работников завода на Коноваловских пашнях с выделением приусадебных участков. Это было огромным подспорьем для истощённых военным голодом людей и помогало решать жилищную проблему. В 1950 гг. началась комплексная застройка 2-х этажными каменными домами и объектами соцкультбыта. Посёлок долго назывался именем Быховского. От тех времён сохранилось здание бывшей начальной школы, которая была и местным центром культуры. Теперь здесь располагается ювелирная фабрика. До перестроечных времён (середина 1990-х) самым крупным предприятием здесь был вагоноремонтный завод. Теперь от него осталось только название трамвайной конечной остановки - «ВРЗ».

Застройка одного из самых перспективных районов Перми – Садового – изначально, по генплану, с 1980-х гг. проводилась высотками в 12-14 этажей. Густо, хотя и просторно расставленные на обширном пологом холме, они при выезде с Городских Горок по широкой дамбе на глазах, точно город из волшебной сказки, вырастают и уходят в небо. Эту мощную панораму в 2002 году открыло 16-ти этажное здание стреловидного контура, возведённого в начале главной улицы Садового, Уинской, под номером 1. Здесь целый ансамбль жилых корпусов разного уровня, которые построены ООО «Строительный комплекс».

Реконструкция квартала на в Садовый предполагает строительство 80 000 кв. м жилья, детского сада, школы и магазина в два этапа за два года. В первую очередь планируется построить три дома общей площадью 10 000 кв. м для людей живущих в ветхих домах этого микрорайона. Но для этого нужно 33 млн. руб., а за такие деньги вряд ли кто-то согласится на реконструкцию этого района.

24 января 2006 года на улице Уинская,10 открылся филиал крупнейшего регионального банка Пермского края ОАО «Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (ОАО «Урал ФД»). В день открытия было организовано предновогоднее массовое гуляние с розыгрышем дорогих призов.

В 1999 году создан ТОС. У населения микрорайона сформировано понимание того, что многие проблемы дома, квартала, микрорайона граждане могут и должны решать сами. Было выявлено свыше 700 активистов. В ходе проведения семинаров и рабочих встреч с жителями выработаны основные направления деятельности органов территориального общественного самоуправления.

В 2005 году благодаря «Урал-Информ ТВ» в Перми на Садовом появилась «Аллея Журналиста».

микрорайон сейчас

Садовый активно застраивается новыми жилыми домами. В ближайшие годы через Садовый пройдёт трасса "Старцева-Ива", этот проект входит в проект "Большая Пермь".

информация

I. Количество жителей микрорайона, всего - 31906 чел. 1.1 в т.ч. дети - 7435 1.2 в т.ч. дошкольники (0 - 6 лет) - 2113 1.3 школьники (7 - 17) - 5252 1.4 студенты (проживающие в общежитии, при наличии общежитий) - нет данных 1.5 пенсионеры - всего (без СПК*) - 6526 1.6 в т.ч. по выслуге лет - 211 1.7 по инвалидности - 902 1.8 трудоспособное население - 17943

• без CПК - пенсии по случаю потери кормильцев.

1. Площадь микрорайона - (кв. км) - 1,7 3. Количество кварталов - 12 4. Количество улиц - 15 5. Перечень: Пушкарская, Старцева, Звонарева, Елабужская, Лякишева, Пономарева, Лялинская, Костромская, Шмидта, Грибоедова, Лесная, Добрянская, Жуковского, Юрша, Уинская.

Микрорайон "Садовые кварталы" строится в центре одного из самых дорогих столичных муниципалитетов – Хамовниках, на расстоянии около 3 км от Кремля. Проект реализует ЗАО "Интеко".

Жилье

Новостройка от застройщика полагает возведение 34 клубных домов от 4 до 14 этажей. Архитектура зданий соответствует духу исторической местности и полностью отвечает требованиям элитного жилья. Рядом с ЖК "Садовые кварталы" находятся сквер Девичьего поля, парк им. Мандельштама, Нескучный сад, Новодевичий монастырь.

Район

Удачное расположение микрорайона в самой излучине Москвы-реки в непосредственной близости от Воробьевых гор и парка им.Горького позволяют считать его экологически благополучным. Элитный район разместился между Большой Пироговской улицей и Комсомольским проспектом, однако отсутствие прямых выходов позволяет сохранять тишину и размеренность жизни.

Дорога

Вся территория микрорайона – пешеходные зоны и изобилие зеленых насаждений, движение автотранспорта – подземное. Собственная инфраструктура состоит из школы, 3 детских садов, предприятий сервиса, супермаркета, отделений банков, аптек, кафе, ресторанов, подземного паркинга.

• Развитая инфраструктура ЦАО столицы
• Вместительный подземный паркинг
• Рядом парки, усадьбы, скверы

• Квартиры имеют большие площади (от 67м2) и непрямоугольные планировки
• Дома стоят "окна в окна"

ЖК "Садовые кварталы" строятся в ЦАО в районе Хамовники по адресу ул. Ефремова, 12, ул. Трубецкая, 28 в пойме Москвы-реки, рядом с Усадьбой Трубецких. Завод строится на месте завода РТИ- Каучук.

Описание жилого комплекса

Планируется построить 33 дома 6- 14 этажей из 4 закрытых кварталов. Строится школа, 4 детсада, подземный паркинг 3 763 мест.

Квартиры в комплексе

Квартиры в ЖК "Садовые кварталы"- планируется построить 2 000 квартир: 1-2-3 комнатных площадью 63- 243 квадратов без отделки.

Как купить квартиру в ЖК "Садовые кварталы"- квартиры продаются по ДДУ и предварительному договору купли-продажи. Есть возможность получить ипотеку от крупнейших ипотечных банков.

Как доехать до ЖК "Садовые кварталы"

• Метро "Фрунзенская"- 350 метров
• Метро "Спортивная"- 650 метров
• Ближайшая остановка автобуса- на Комсомольском- 250 метров

Недостатки ЖК "Садовые кварталы"

• Завод строится на месте завода РТИ- Каучук.
• Есть опасение, что застройщик не сумеет завершить строительство в срок

Экология

Не смотря на то, что в центре нет грязных заводов и про, ЦАО- самый грязный округ Москвы. Ведь 90% экологической грязи приносит транспорт. В центре нет зеленых зон и серьезное испарение от асфальта.

В воздухе постоянно висит смог- откуда бы ни дул ветер, центр всегда будет дымным- ведь по всему периметру- крупные ТЭЦ, мусоросжигательные заводы и промзоны.

В ЦАО крупнейший в мире железнодорожный узел, шесть серьезных заводов, значительное превышение радиоактивного уровня. Эксперты утверждают- жители ЦАО в среднем живут на три года меньше жителей других округов.

Промышленные зоны ЦАО

8910-480-36-63
8966-108-62-88
903-627-29-88
8966-108-62-88
[email protected]
http://www.stroicomitet.ru
г. Москва, ул. Новопоселковая, д 6 корпус 7, 10 этаж.

Все, кто имеет прямое отношение к бизнесу, подтвердят: гарантии качества и соблюдения сроков стоят недёшево и это в полной мере относится к возведению ЖК Садовые кварталы. Девелопер — ГК Интеко, те самые, что восстановили монумент «Рабочий и колхозница» и построил новые учебные корпуса для МГУ. Нареканий серьёзного характера у покупателей нет — ни к срокам сдачи, ни к качеству элитной жилой площади на уже введённых в эксплуатацию объектах. Да и какие могут быть претензии, если застройка комплекса ведётся в самом центре столицы — в районе Хамовники.

Локация

Садовые кварталы уверенно разрастаются близ Комсомольского проспекта ЦАО и в самом сердце исторического центра Москвы. До конца 2017 года запланирована сдача 3 квартала этого масштабного проекта. Ровно напротив уже построенных и готовящихся к завершению домов расположена усадьба Трубецких, а сам элитный комплекс располагается между Новодевичьей и Фрунзенской набережными. От московского Кремля микрорайон отделяет ровно 3 км, а от суеты и шума надёжно охраняют другие постройки вокруг.

Описание

Специалисты архитектурного бюро, разработавшие проект многокорпусного комплекса, показали самые лучшие профессиональные качества и разработали уникальный проект с собственным прудом, впечатляющим ландшафтным дизайном. Приватные дворы и безопасность жителей — только часть характеристик Садового квартала.

Паркинг — разумеется, отдельная бизнес-зона — само собой. При этом все парковочные места (их 3763) разделены между жителями и сотрудниками Делового центра: 4 рампы для владельцев квартир и 3 для коммерческих и офисных деятелей.

Бизнес-территория будет расположена непосредственно вокруг искусственного пруда. Зимой, впрочем, этот пруд переквалифицируется в открытый каток.

О жилых помещениях

Полностью ансамбль представляет собой 34 клубных дома, в каждом из которых по 30 квартир максимум. Все кварталы разбиты на 5 частей (по очередям строительства), из них полностью сданы и введены в эксплуатацию 1-й и 4-й, а в 2017 году завершается работы над 3-м блоком. Планировки поражают разнообразием, всего их около ста, но самыми популярными стали именно эти:

• Однокомнатные до 60 кв. м
• Трёх- и двухуровневые пентхаусы разного метража
• Шестикомнатные пентхаусы (600 кв. м)

Элитное жилье подразумевает также наличие зимних садов, гостиных с камином, открытых террас, систем безопасности. В некоторых апартаментах реализованы панорамные окна с прекрасными видовыми характеристиками: обзор на Новодевичьи пруды, множество исторических объектов в районе ЦАО.

Полотков меньше 3,6 метров в квартирах найти не получится, а самые высокие — 4 метра.

Инфраструктура района

Презентовать наличие полностью развитых сфер обслуживания в районе ЖК смысла нет. Образовательные учреждения и элитная школа (Филипповская) буквально через дорогу вдоль улицы Усачева, магазины, театры, музеи, парковые зоны — всё это окружает жилой комплекс по всему периметру.

Транспорт

Нет уверенности в том, что обитатели жилого комплекса Садовые кварталы будут часто пользоваться метрополитеном, но тем не менее, до станции метро Фрунзенская 600 метров мимо Московского Дворца молодёжи. Открывается она точно вместе с последним этапом сдачи 3-й очереди. А вот свободный выезд на третье транспортное кольцо более интересен для владельцев элитного жилья. Также за считанные минуты можно доехать и до Садового.

Плюсы и минусы

Пожалуй, кроме высокой стоимости (от 350 тысяч руб./квадрат) недостатков в таком жилом проекте нет. Расположение, архитектура, планировки, транспорт, инфраструктура и качество строительства — всё выполняется по наивысшим стандартам. Но такой уровень не по карману россиянину со средним доходом, даже при наличии ипотеки.

Резюме

Вложение в жилой комплекс Садовые кварталы бесконечно разумно. Ликвидность любого жилья в этом районе, как и его эксплуатация без потери качества гарантированы.

Стоимость квартир от 26 519 584 до 340 000 000 рублей.