Справка документ описывающий объект недвижимого имущества. Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок и другую недвижимость

Contact отреагировал на требование времени. Деньги должны циркулировать еще быстрее. Если существуют формальные препятствия этому потоку, их необходимо снять. Денежные потоки – кровь экономики. Если они способны бежать быстрее, значит, страна и государство способна решать свои проблемы лучше и проще. Теперь граждане могут получить денежный перевод Контакт без банковского счета.

Частные лица могут получить денежный перевод в системе Контакт после предъявления документа, удостоверяющего личность, за несколько секунд. Предусмотрено наличие пунктов работы с клиентами Контакт во всех населенных пунктах и во всех микрорайонах.

Преимущества системы

Всемирная Паутина также работает на Contact. Здесь можно бронировать номера в гостиницах, покупать товары в интернет магазинах, совершать покупки билетов и многое другое. Данная система успешно взаимодействует с банками. В банке-агенте можно отправить и получить платеж по системе денежных переводов Контакт через банковский счет, а при его отсутствии, через терминал, интернет или платежную карту.

Лимиты платежей

Контакт работает внутри России и за ее пределами. Лимиты платежей зависят от страны, гражданства клиента и способа перевода.

• Без открытия счета за пределы России можно перевести не более пяти тысяч долларов в течение суток.
• Установлен предел одноразового трансфера в пределах России – 500 000 рублей и 10 000 долларов США – в ближнее зарубежье.
• Переводы в долларах внутри России запрещены.
• Получить сумму, переведенную из-за границы можно в любой валюте.
• Комиссионные сборы за трансфер зависят от суммы и страны получения, и не превышают 2% суммы.

Как получить?

Чтобы получить перевод Контакт в Москве, необходимо прийти в банк, который поддерживает систему денежных переводов, предъявить паспорт и указать код, который присваивается трансферной операции отправителю денег, сумму, Ф.И.О. плательщика, а также город и страну, откуда был осуществлен трансфер.

В Москве данную систему поддерживают следующие коммерческие банки:

ООО Коммерческий Банк Интеркоммерц, ОАО Татфондбанк, АКБ Мособлбанк, ЗАО Раффайзенбанк, КБ Нацинвестпромбанк, ОАО Первый Республиканский Банк, Автоторгбанк, Академический Сберегательный Банк, Банк МБФИ, БФГ–кредит, Европейский Экспресс Банк, Златкомбанк, Инвестбанк, Интерпрогрессбанк и т.д.

Здесь вы можете получить денежный перевод без счета в банке. Информацию по адресам и режиму работы можно получить на сайте Инкред – управляй деньгами.

Система быстрых денежных переводов Контакт – это надежный способ перечисления денег физическим или юридическим лицам без необходимости открытия расчетного счета. Развитая филиальная сеть кредитно-финансовых учреждений по всему миру (Россия, СНГ, Украина, страны дальнего и ближнего зарубежья), быстрота и надежность доставки превращают трансфер в простую операцию. Организатор и оператор, имеющий генеральную лицензию на деятельность, – РУССЛАВБАНК.

• Возможность совершать операции в рублях, а также в и евро.
• Возможность оформления выплаты «без адреса», что позволяет получать деньги в любом пункте или при доставке на дом.
• Возможность оплаты коммунальных платежей, штрафных санкций, пеней.
• Существует понятие «электронного кошелька», с помощью которого можно обналичивать виртуальные деньги.
• Небольшая комиссия –от 0,5 до 2,5 % зависит от суммы перечисления и/или адреса назначения.
• Высокая скорость выполнения операции – от 15 минут.

Список отдельных стран-участников системы

Список отдельных банков по городам

Подробнее об обслуживании расскажет официальный сайт системы contact-sys.com – пункты работы.

Основные условия оказания услуг

Мгновенные перечисления Контакт система предоставляет:

• В офисах отделений оператора.
• Электронно через Интернет онлайн с информирование смс-сообщениями.
• С помощью платежных терминалов.

Лимиты по суммам вывода средств согласно действующим на 2015 год тарифам:

• по России – 500 тыс. рубл. или 10 000 $/EUR максимально;
• в страны Ближнего Зарубежья из российских пунктов – 350 тыс. рубл. или 10 000 $/EUR максимально;
• по Ближнему Зарубежью – 600 тыс. рублей или 20 000 $/EUR максимально;
• в Дальнее Зарубежье из России – согласно законодательству страны Получателя платежа.

Важно! Особенностью системы является удобная возможность осуществления операций по зачислению в пользу юридических лиц при расчетах за товары/работы/услуги без открытия счета.

С помощью системы можно:

• гасить кредиты, открытые в других российских банках;
• платить на банковские счета физических лиц или организаций;
• оплачивать услуги телефонии, интернета, ЖКХ;
• расплачиваться за билеты, турпутевки, страховые полиса и прочее.

Как получить займ Контакт

Кредитование частных лиц через эту систему осуществляется путем партнерства с сервисом PayP.S. Условия сходны с действующими в МФО. Любой гражданин не моложе 21 года может заполнить заявку, приложив подтверждающие документы, – паспорт и дополнительный (права или ИНН). Суммы различаются в зависимости от количества обращений клиента: при первом – не более 5 000, при повторном – не более 15 000 рублей.

Проценты за пользование начисляются ежедневно. Перечисление денег может осуществляться по желанию заемщика на его личный счет, карту или наличными.

Для погашения долга существует множество способов:

• на банковский счет;
• с помощью электронного кошелька;
• в салонах связи;
• в пунктах Контакт.

Среди достоинств подобного кредитования нужно отметить выдачу займов всем, даже клиентам с отрицательной кредитной историей и безработным.

А где можно получать и отправлять денежные переводы Контакт?

Процедура предельно упрощена.

Для осуществления трансфера требуется:

• Посетить удобные банки, работающие по системе контакт.
• Затем сообщить операционисту сведения о том кому, куда и сколько нужно перевести.
• Для удостоверения личности предъявить документ – паспорт.
• Подписать бланк заявления, внимательно перепроверив всю указанную информацию.
• Внести денежную сумму и оплатить комиссию. Скорость отправки зависит от разницы во времени часовых поясов и колеблется от четверти (10-15 мин.) до нескольких часов.
• Сообщить получателю средств номер операции, сумму и адрес пункта выдачи. Комиссия с получателя не взимается!
• Для отправки средств юридическому лицу – требуется предоставить все банковские реквизиты расчетного счета. В этом случае уникальный номер не понадобится.

Альтернативные способы отправки:

1. С мобильного телефона , необходимо иметь средства на счете, с помощью оператора связи.
2. С терминала , например, в Сбербанке. Данные вносятся в электронное меню, квитанцию сохраняйте до выполнения операции.
3. Перечислением с карты отправителя на карту получателя. Существуют ограничения для эмитированных зарубежными банками карт.

Для получения перевода требуется:

• Узнать у отправителя номер транзакции, сумму.
• Посетить отделение банка.
• Предъявить паспорт.
• Подписать заявление о получении денег.
• Получить средства, оплата комиссии не требуется.

Важно! Статус перевода легко проверить на https://www.contact-sys.com/transfer-check

Важные нюансы для клиентов

• Если при заполнении данных была допущена ошибка, к примеру, в фамилии получателя, отправитель может обратиться в отделение банка, чтобы внести изменения. Необходимо заполнить заявление, услуга предоставляется бесплатно.
• Если получатель не придет за переводом в течение месяца со дня зачисления, деньги перечисляются обратно в банк отправителя. Комиссия за услугу не взимается. Чтобы вернуть средства раньше, потребуется заполнение заявления на возврат.
• При необходимости отправить/получить деньги может третье лицо по доверенности. Документ следует заверить у нотариуса или в консульстве с указанием права на получение денег. При заполнении на иностранном языке, следует приложить дополнительно заверенный перевод.

Видео

документы, подтверждающие права Застройщика 1 на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) — копии, заверенные Застройщиком;

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.

Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости

Заявление – анкета; Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика, Поручителей, ксерокопия всех страниц паспортов. Справка предприятия, на котором работает Заемщик, Поручители – для работающих; Пенсионное удостоверение и справка из государственных органов социальной защиты населения – для пенсионеров. Если пенсионер получает пенсию через Банк, справка из органов социальной защиты не предоставляется.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

• справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
• справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
• справка о доходах по форме банка;
• справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
• справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.

Ипотека в Санкт-Петербург Банк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

• нотариальное согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
• разрешение госорганов опеки, попечительства, если совладельцем залоговой собственности является несовершеннолетнее лицо;
• документ, подтверждающий право соискателя на залоговое имущество;
• экспертную оценку залога;
• брачный договор (супружеское или алиментное соглашение) при наличии такового;
• копию договора страхования залога, если такой заключен.

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита

В целях оформления кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости необходимо предъявить: договор-основание на инвестирование строительства объекта недвижимости; документы, подтверждающие право застройщика на строительные работы; договор инвестирования/участия в долевом строительстве.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.

Перечень документов для ипотеки в Сбербанке

Мало получить одобрение. Теперь нужно этот кредит получить. Далее нам потребуется документ, подтверждающий наличие первого взноса. Многие прилагают его сразу, и в общем-то правильно делают. Вы же понимаете, как дают ипотеку в Сбербанке: первым делом оценивают платежеспособность. Чем не подтверждение финансовой состоятельности — наличие 15% стоимости будущего жилья на счете?

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

После одобрения кредита нужно начинать подыскивать квартиру. Сбербанк даёт на поиск объекта два месяца или 60 дней. Желательно найти квартиру в прямой продаже, без встречной покупки. У Сбербанка свои требования к кредитуемому объекту. С требованиями сбербанка к объекту недвижимости нужно ознакомиться заранее. Раньше Сбербанк не кредитовал квартиры с неузаконенными перепланировками, сейчас он относится к этому достаточно лояльно, главное, чтобы не были изменены внешние границы квартиры.

Документы по кредитуемому объекту недвижимости

• по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков,
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) — работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости;
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.

Документы для ипотеки в Сбербанке: перечень и особенности подготовки

• Документ, который является основанием для возникновения права собственности на продаваемый объект. Например, свидетельство о праве на наследство, постановление о приватизации, договор купли-продажи;
• Документ, подтверждающий право собственности. К примеру, Свидетельство о праве собственности;
• Технический и кадастровый паспорта – необходимо, чтобы объект соответствовал данным документам. Например, перепланировка квартиры может стать препятствием для ипотечной сделки, если в документацию не внесены соответствующие изменения;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка должна быть не старше 30 дней;
• Если продавец состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку;
• Если объект в долевой собственности, то потребуется предоставление нотариально оформленного отказа остальных собственников от преимущественного права на покупку;
• Если среди собственников есть несовершеннолетние, то необходимо официальное разрешение на сделку органов опеки и попечительства по месту нахождения объекта;
• Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то необходим оригинал нотариальной доверенности, в которой прописано право на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости. К доверенности также желательно приложить заверенную копию паспорта собственника.

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2018 год для физических лиц

Кредитная организация предлагает своим клиентам разнообразные ипотечные продукты. Основной критерий их разделения – это категория граждан, которым они предлагаются. В связи с этим к основному пакету добавляется документальное подтверждение возможности воспользоваться конкретным предложением.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году: правильно оформляем ипотеку

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

• Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка). Залогом обычно выступает покупаемое имущество, а бумаги по нему можно принести кредитору в течение 60 дней после получения положительного решения по заявке. Банку нужно предоставить договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого документа лучше доверить профессионалу, так как Сбербанк предъявляет определенные требования к нему. В нем обязательно должно быть указано: покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет заемных средств; сумма кредита; жилье буден находиться у банка в залоге.
• Подтверждение вашу занятость и финансовое положение, обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, о ней рассказываем здесь. Исключение – зарплатные клиенты Сбербанка, их доходы кредитодатель может проверить сам. В банк предоставляются документы о доходах всех участников займа, включая созаемщиков и поручителей. К перечню таких бумаг относится копия трудовой книжки или выписка из нее, справка от работодателя, 2-НДФЛ и другие. Есть ли возможность взять ипотеку без всех этих документов, вы узнаете из этой статьи. Зарплатным клиентам не нужно предъявлять какие-либо бумаги о заработной плате.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости должны быть у каждого собственника и совладельца данного имущества, чтобы не возникало никаких проблем с подтверждением этих прав. По своему принципу такая документация подразделена на правоустанавливающие и подтверждающие права владения. На основании первых возникает законное владение объектом, на основании вторых – собственники защищены на законодательном уровне и могут заключать всевозможные сделки по отчуждению недвижимости.

Существуют такие виды правоустанавливающих документов:

Как показывает данный перечень, ни свидетельство о государственной регистрации собственнических прав, ни выписка из единого государственного реестра к правоустанавливающим бумагам не относится.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Подтверждение прав

Разобраться в имеющихся двух категориях на самом деле не сложно, поскольку правоустанавливающие документы на недвижимость это те, на основании которых возникают права на имущество, а подтверждающие, как понятно из определения, их подтверждают.

Бумаги, подтверждающие законное право на недвижимый объект:

Каждая из указанных бумаг обладает юридической силой и является неотъемлемой частью правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Все сопутствующие документы должны быть актуальными, и за этим необходимо следить владельцу самостоятельно. Например, если проводилась или межевание земли, это обязательно следует отразить в документах с внесением изменений в единую базу.

Приобретение через покупку

Когда речь идёт о приобретении недвижимости на основании заключения сделки купли-продажи, нужно быть предельно внимательным к документам и проверке их юридической чистоты. Важно знать, что именно в итоге должно оставаться у нового владельца имущества, чтобы снизить риск возможных правовых притязаний со стороны. Кроме того, необходимо обращать внимание на сроки, как долго принадлежал объект продавцу и каким образом он был получен. Такая информация говорит о многом и помогает избежать больших неприятностей.

После того, как разобрались, что такое правоустанавливающий документ и каким он может быть, следует рассмотреть особенности бумаг, которые передаются гражданину при покупке недвижимого объекта, а именно:

• В договоре сделки обязательно должны быть личные подписи всех сторон и достоверные реквизиты. Их нужно обязательно сверить с паспортом и прочими документами перед подписанием;
• Между сведениями, указанными в бумагах на один и тот же объект, не может быть никаких несоответствий. Если они есть, это может говорить о мошенничестве, и больших неприятностях в ближайшем будущем;
• Кадастровый паспорт и план крайне желательно обновлять каждые пять лет.

О какой бы недвижимости ни шла речь, если продавец на момент продажи находится в официальном браке, следует убедиться, что имущество не является совместно нажитым. Если это так, следует потребовать письменного и заверенного нотариусом согласия второго супруга на осуществление такой сделки.

Приобретение через суд

Бывает и так, что устанавливать своё право собственности приходиться через подачу искового заявления в суд, то есть основанием для возникновения владения является судебное решение. Однако оно не будет положительным, если у заявителя нет одного из следующих правоустанавливающих документов:

Ключевой особенностью установления прав через суд является то, что судебное решение неоспоримо и на этом все притязания прекратятся. Это не только обезопасит нынешнего владельца, но и следующего, если этот объект будет ему передан в результате любой сделки или наследования.

Особенности при отчуждении

Некоторые из правоустанавливающих бумаг на недвижимое имущество должны быть удостоверены нотариально. К ним относятся копии личных паспортов, если речь идёт о совладении, копии свидетельства собственнических прав и т.д. Несмотря на то, что договор купли-продажи по закону удостоверять нотариально не обязательно, лишним это никогда не будет. Подпись и печать нотариуса служит дополнительной гарантией от незаконных притязаний со стороны и обвинения владельца в том, что он получил объект незаконно.

Когда речь идёт об отчуждении недвижимости, которая только переходит или перешла в собственность нового владельца, необходимо также получить выписку из управляющей компании о состоянии лицевых счетов, чтобы узнать, нет ли задолженности по коммунальным услугам. Не будет лишним взять и , приложив её к общему пакету бумаг. Она будет служить подтверждением того, что у недвижимости нет никаких дополнительных лиц, имеющих право пользования. Это особенно важно, когда речь идёт о жилье.

Дополнительной гарантией, подтверждающей права собственности, выступает выписка из ЕГРН. При этом стоит иметь в виду, что заказать ее могут и вовсе посторонние граждане, которые решат проверить, кому принадлежит объект на самом деле.

Отсутствие необходимых бумаг

Как показывает практика, большая часть граждан не задумывается о правоустанавливающих документах до тех пор, пока вопрос не становится ребром. Часто оказывается, что некоторые бумаги устарели или вовсе отсутствуют по каким-либо причинам, будь то утеряны или испорчены. Как бы там ни было, их необходимо восстанавливать.

Если с недвижимостью в течение многих лет не совершали никаких сделок, не наследовали, не было фактического перехода прав, то граждане могут столкнуться с ситуацией, когда объект был получен до 1998 года и после никто документами толком не занимался. В таком случае понадобиться посетить территориальное Бюро технической инвентаризации, где хранятся столь старые данные. Обо всех объектах, приобретённых позднее этого времени, имеется информация в Росреестре. Сделать туда запрос не составит труда, поскольку единая база доступна из любого населённого пункта на территории Российской Федерации. Чтобы подтвердить своё право, нужно заказать выписку из ЕГРН. Далее следует заняться восстановлением прочих отсутствующих бумаг.