Дома из двух частей. Классификация и основные части зданий

Здания имеют надземную часть – ту, что возвышается над уровнем земли, и подземную, которая расположена ниже тротуара или отмостки. Часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием или полом и покрытием, составляет этаж. В зависимости от количества этажей здания бывают одно-, двух-, трех-…, многоэтажные.

Этажи надземной части зданий, у которых полы находятся не ниже планировочной отметки земли (тротуара, отмостки), называются надземными. Этажи подземной части, полы которых находятся ниже уровня отмостки, но не более чем на половину высоты расположенных в нем помещений – цокольные, а с отметкой пола ниже отмостки более чем на половину высоты расположенных в нем помещений – подвальные. Этаж, в котором размещают инженерное оборудование и коммуникации, называется технический. Технический этаж размещают в цокольной части здания, над верхним этажом или в середине здания. Чердачное помещение под крутой с изломом крышей (преимущественно в жилых зданиях) называется мансардой.

Здания состоят из взаимосвязанных архитектурно-конструктивных элементов (частей). По функциональному назначению их подразделяют на несущие, ограждающие и совмещающие обе эти функции.

Несущие элементы (колонны, балки, ригели, фермы, стены, перекрытия) воспринимают нагрузки, возникающие в здании и действующие на него извне (нагрузки от конструкций самого здания, оборудования, снега, ветра, людей).
Ограждающие элементы (стены, перегородки, перекрытия, окна, двери, крыша) разделяют здание на отдельные помещения и защищают их и здание в целом от атмосферных воздействий. Ограждающие конструкции также воспринимают передаваемые на них нагрузки.

Элементы, совмещающие несущие и ограждающие функции, должны удовлетворять требованиям по несущей способности, а также по теплопроводности, влаго-, воздухопроницаемости и звукоизоляции.
К основным несущим элементам здания (рис. 1) (сооружения) относятся

фундаменты, стены 2, 4, 5, отдельные опоры, колонны, перекрытия 3 и покрытия. Эти элементы составляют несущий каркас здания . Каркас должен обеспечивать восприятие всех нагрузок, воздействующих на здание, а также пространственную неизменяемость (жесткость) и устойчивость здания.

По конструктивной схеме несущего остова здания подразделяют на бескаркасные , каркасные и с неполным каркасом. В бескаркасных зданиях (рис. 2, а, б) основными вертикальными несущими элементами служат стены, в каркасных (рис. 3, а, б) – отдельные опоры (колонны, столбы), в зданиях с неполным каркасом – и стены, и отдельные опоры.

Рис. 1. Разрез здания: 1 – фундаменты, 2 – стены подвала, 3 – перекрытия, 4 – внутренние поперечные стены, 5 – наружные стены, 6 – лестничная площадка, 7– лестничный марш, 8 – внутренняя продольная стена, 9 – перегородка, 10 – отмостка

Рис.2. Конструктивные схемы безкаркасных зданий .

Рис. 3. Конструктивные схемы каркасных зданий : а – с самонесущими стенами, б – с навесными стенами; 1 – колонны, 2 – ригели, 3 – плиты перекрытий, 4 – стены самонесущие, 5 – навесные панели

Стены здания (см. рис. 1) наружные 5 ограждают помещения от внешней среды, внутренние 4– отделяют одни помещения от других.

Стены бывают несущие, самонесущие и ненесущие. Несущие стены 5 и 4 воспринимают нагрузку от собственного веса и всех других конструкций (перекрытий, крыш, лестниц). С такими стенами, как правило, строят жилые и общественные (кирпичные, блочные и крупнопанельные) здания и нередко подсобно-производственные здания. Самонесущие стены передают на фундаменты нагрузку от собственного веса, на них не опираются перекрытия или другие конструкции. Чаще всего такие стены бывают в одноэтажных подсобно-производственного назначения с несущим каркасом, на который опираются конструкции покрытия. Стены, только ограждающие помещения от внешнего пространства и передающие собственный вес в пределах каждого этажа на другие несущие конструкции, называют ненесущими; такие же стены, навешиваемые на вертикальные конструкции здания,– навесными (см. рис. 3, б). Навесные стены устанавливают часто в каркасных производственных зданиях.

Во многих жилых и общественных зданиях верхняя чась наружной стены выступает за ее плоскость. Такая часть стены называется карнизом. Вынос карниза, т. е. расстояние от стены до его края, назначают в проекте. При этом учитывают необходимость защиты стен от воды, стекающей с крыши, и архитектурные особенности здания.

Часть стены, расположенная по фасаду здания выше кровли, называется парапетом. Нижняя часть наружной стены, опирающаяся непосредственно на фундамент, составляет ее цокольную часть, часть стены между проемами – простенок, а участок стены, расположенный непосредственно над проемом,– перемычка.

В зданиях с кирпичными стенами в местах опирания несущих конструкций (прогонов, балок) часто располагают столбы, связанные непосредственно со стеной (вертикальный прямоугольный выступ из плоскости стены), их называют пилястрами.

Колонны (см. рис. 3) – отдельно стоящие опоры каркаса, на которые опираются ригели 2, балки, фермы и уложенные по ним перекрытия 3 и покрытия. Элементы каркаса (колонны, ригели, балки, фермы) жестко или шарнирно связываются между собой, кроме того, в расчетных местах между ними устанавливают связи или диафрагмы жесткости, что обеспечивает пространственную неизменяемость и устойчивость каркаса и здания в целом.

В каркасах зданий и сооружений устанавливают колонны стальные, железобетонные. В зданиях из кирпича и камня отдельно стоящие колонны (опоры) нередко возводят из того же материала, что и стены – из кирпича или камня и тогда их называют столбами.

Ригели, балки, фермы – горизонтальные или наклонные несущие элементы каркаса, по ним укладывают сборные элементы перекрытий и кровельных покрытий или монолитные перекрытия. Все эти элементы каркаса выполняют стальными или железобетонными. Их размеры зависят от перекрываемых пролетов (расстояний между опорами) в зданиях и сооружениях.

Перекрытия совмещают ограждающие и несущие функций. Междуэтажные перекрытия 3 разделяют в здании смежные по высоте помещения (этажи). Перекрытия над подвалом называют цокольными, а над верхним этажом – чердачными. Перекрытия чаще выполняют из сборных железобетонных панелей, иногда – из монолитного железобетона.

Перегородки 9 (см. рис. 1) – ограждающие элементы, которые разделяют внутреннее пространство здания в пределах одного этажа на отдельные помещения,– возводят из гипсовых плит, железобетонных панелей, керамических и других пустотелых камней, кирпича и других материалов. Перегородки опираются на перекрытия.
Крыша совмещает ограждающие и несущие функции и служит для защиты здания от атмосферных осадков и удаления их за его пределы. Такие же функции выполняют покрытия на зданиях, не имеющих традиционной крыши.
В малоэтажных домах крыша состоит из стропил, установленных на стены, к которым прикреплена обрешетка. В качестве кровельного покрытия, укладываемого по обрешетке, используют асбестоцементные волнистые листы, черепицу, рубероид, стеклорубероид, кровельную сталь. В многоэтажных зданиях чердачные крыши устраивают из сборных железобетонных плит. В некоторых зданиях делают покрытия, в которых совмещены функции крыши и потолка. Такие покрытия называют бесчердачными, их широко применяют в промышленных и сельскохозяйственных зданиях, покрытия укладывают по балкам или фермам.

Лестничные клетки служат для сообщения между этажами здания. Их располагают между капитальными (несгораемыми) стенами. Часть лестницы между площадками 6 (см. рис. 1) называют маршем 7.
В некоторых многоэтажных зданиях устанавливают дополнительные (запасные) лестницы, металлические или железобетонные, для эвакуации людей при пожаре. Нередко металлические лестницы делают приставными (вертикальными или наклонными) с выходами на них через балконы или наружные площадки. Такие же лестницы с выходом наружу делают в промышленных зданиях и сооружениях.

Балкон – часть здания, выступающая за плоскость стены в виде висячей площадки с ограждениями.
Лоджия – помещение, включенное в общий объем здания, открытое с нужной стороны (вместо наружной стены – парапет или неостекленное.ограждение).

Эркер – полукруглый, треугольный или граненый остекленный выступ на фасаде здания чаще в несколько этажей, иногда во всю высоту фасада (обычно кроме первого этажа).

Лифтовые шахты – обособленные помещения шахтного типа для размещения лифтов; располагаются непосредственно в лестничных клетках или вблизи от них. Для возведения шахт все шире применяют сборные железобетонные объемные блоки.

Фундаменты 1 передают нагрузку от каркаса здания на грунт – основание. Основание называют естественным, когда грунт под подошвой фундамента находится в состоянии природного залегания; если грунт искусственно уплотняют или укрепляют, то такое основание называют искусственным.
Фундаменты подвержены воздействию грунтовых вод, поэтому для возведения их применяют материалы, обладающие высокой прочностью, водо- и морозостойкостью; железобетон, бетон, бутовый камень.

Рис. 4. Фундаменты зданий: а – ленточный с уширенной железобетонной подушкой, б – столбчатый под стену, в – свайный под колонну; 1 – раствор, 2 – бетонные блоки, 3 – железобетонные фундаментные блоки, 4 – гидроизоляции, 5 – железобетонная фундаментная балка, 6 – стена, 7 – гнездо (стакан) для колонны, 8 – ростверк, 9 – свая

Фундаменты, имеющие плоскую подошву, подразделяются на ленточные (рис. 4, а), которые закладывают под стены, и столбчатые (рис. 4, б) – под отдельно стоящие колонны или столбы. Фундаменты бывают также свайные (рис. 4, в), когда здание опирается на погруженные в грунт бетонные или железобетонные сваи.

Ленточные фундаменты – в виде непрерывной стенки из монолитного бетона* .бутобетона или сборных железобетонных деталей применяют, как правило, в бескаркасных зданиях с несущими или самонесущими стенами. Обычно такие фундаменты имеют прямоугольное сечение и уширенную подошву прямоугольной или ступенчатой формы.

Столбчатые фундаменты бывают монолитные или из сборных бетонных и железобетонных блоков.

Свайные фундаменты применяют при строительстве объектов на слабых грунтах. В зависимости от грунтовых условий устраивают забивные (железобетонные или деревянные) или буронабивные бетонные или железобетонные сваи. По оголовкам свай 9 устанавливают ростверк 5, как правило, монолитный, благодаря которому свая работает как единая конструкция.

Здание состоит из отдельных взаимосвязанных между собой частей, имеющих определенное назначение. Эти части подразде­ляются на три основные группы: объемно-планировочные элемен- ты - крупные части, на которые можно разделить весь объем здания (этаж, лестничная клетка, веранда, чердак, мансарда и т.д.); конструктивные элементы - отдельные части здания, ко­торые определяют структуру здания, составляют его скелет (ос­нование фундамента, несущий остов, перекрытия, крыша, кров­ля лестницы, перегородки, двери, окна и др.); строительные из­делия - сравнительно мелкие элементы, из которых слагаются конструктивные элементы (стены выкладываются из отдельных кирпичей, лестницы - из ступеней и косоуров, перекрытия - из отдельных плит и балок и т.д.).

По своему назначению все конструктивные элементы здания подразделяются на несущие и ограждающие. Несущие конструк­тивные элементы воспринимают все нагрузки, возникающие в здании или действующие на здание, ограждающие отделяют по-мещения от внешнего пространства и одно помещение от другого. В ряде случаев конструктивные элементы выполняют одновременно и несущую, и ограждающую функцию.

Существуют три конструктивные схемы современных зданий массового строительства: с несущими наружными и внутренни­ми стенами; с несущими наружными стенами и внутренними отдельными опорами (здания с внутренним или неполным кар­касом); с несущими отдельными опорами (здания с полным кар­касом, каркасные здания).

Эти схемы могут существовать одновременно в одном здании, когда одна часть здания решается в каркасе, а другая - с несущи­ми стенами или в любых иных сочетаниях. Конструктивная схема с несущими стенами, в свою очередь, подразделяется на виды: здания с продольными несущими стенами; здания с поперечны­ми несущими стенами; здания смешанного типа, т. е. и продоль­ные, и поперечные стены могут быть несущими.

Реконструкция, перевооружение существующих предприятий и нового строительства могут быть обеспечены путем внедрения новых прогрессивных архитектурно-планировочных, объемно-пространственных и композиционных решений производствен­ных зданий и конструкций заводского изготовления, дальней­шей индустриализацией строительства, снижением его материа­лоемкости, а также улучшением эксплуатационных и архитек­турно-эстетических качеств производственных зданий и соору­жений.

Выполнению этих задач способствует индустриализация произ- водства строительных работ, позволяющая превратить строитель-

ное производство в механизированный поточный процесс монта­жа зданий и сооружений из сборных элементов.

Сборными элементами называются конструкции и детали, из­готовляемые на заводах и комбинатах и доставляемые к месту ра­боты в готовом виде.

Заводское изготовление деталей и конструкций требует посто­янного сохранения форм и размеров, а следовательно, типизации и стандартизации применяемых сборных элементов.

Типизацией называют отбор наиболее качественных в техниче­ском отношении и экономичных решений отдельных конструк­ций и деталей зданий, рекомендуемых для многократного исполь­зования в массовом строительстве.

Стандартизация - принятие в качестве образцов самых со­вершенных индустриальных деталей. Форма, размеры и качество стандартных деталей, выпускаемых заводами, должны строго со­ответствовать форме, размеру и качеству образца. Эти качества также должны учитываться работниками проектных организаций при проектировании.

Документы, содержащие описание стандартных деталей или конструкций, их размеры, качество, технические условия изго­товления, правила приемки, называют государственными стан­дартами (ГОСТ).

Число типов и размеров типовых деталей и конструкций для здания должно быть ограничено. Такое ограничение облегчает их изготовление и монтаж и снижает стоимость строительства. Это достигается унификацией деталей и конструкций.

Унификация - приведение многообразных видов типовых де­талей и конструкций к небольшому числу определенных типов, единообразных по форме и размерам. Унификация деталей долж­на обеспечивать их взаимозаменяемость и универсальность.

Взаимозаменяемость - это возможность замены данного изде­лия другим без изменения объемно-планировочных параметров здания.

Универсальность - это применение одного и того же типораз­мера детали для зданий различных видов с различными конструк­тивными схемами.

Основой типизации и стандартизации в проектировании про­изводства строительных изделий и конструкций и в строитель­стве служит модульная координация размеров в строительстве (МКРС). Она представляет собой собрание правил координации размеров объемно-планировочных и конструктивных элементов здания и сооружения, строительных изделий и оборудования на базе модуля.

При возведении зданий из индивидуальных сборных изделий необходима взаимоувязка всех размеров применяемых изделий. Это возможно только при условии, если назначение размеров изде-

лий будет подчинено определенной системе. В нашей стране раз­работана и утверждена Единая модульная система в строительстве (ЕМС). Она представляет собой совокупность правил координа­ции размеров объемно-планировочных и конструктивных элемен­тов зданий и сооружений, строительных изделий и оборудования на базе общегосударственного модуля (М), равного 100 мм. Кро­ме основного модуля ЕМС устанавливает производные, которые подразделяют на укрупненные - 6 000, 3 000, 1 500, 1 200, 600, 300 мм (60М, ЗОМ, 15М, 12М, 6М и ЗМ) и дробные модули - 50, 20, 10, 5, 2, 1 мм (1/2М, 1/5М, 1/10М, 1/20М, 1/50М, 1/ 100М). На основе модульного ряда составляют модульную сетку, представляющую собой сетку модульных линий с расстояниями, равными производным модулям, принятым для конкретного про­екта. Модульная сетка определяет расположение и основные раз­меры объемно-планировочных и конструктивных элементов и де­талей.

Основные параметры зданий и сооружений, характеризующих их объемно-планировочные и конструктивные решения, - шаг, пролет и высота.

Расстояние между разбивочными координационными осями на плане называется шагом. Шаг может быть продольным или попе­речным.

Продольным шагом называют расстояние между поперечными разбивочными осями - основными поперечными несущими кон­струкциями (колоннами, стенами и т.д.).

Расстояние между разбивочными координационными осями в направлении, соответствующем продольным разбивочным осям - основной несущей конструкции перекрытия (прогон, ригель) или покрытия (фермы), называется пролетом. Пролет может совпа­дать с шагом.

Шаги и пролеты обычно обозначают разбивочными осями.

Система продольных и поперечных осей образует на плане зда­ния прямоугольную сетку, которая называется сеткой колонн.

Таким образом, модульные разбивочные оси определяют рас­положение основных несущих и ограждающих конструкций, а также членение здания или сооружения на основные элементы.

Высота этажа здания определяется размером от уровня пола этажа до уровня пола этажа, расположенного выше. Высота верх­него этажа определяется так же, только толщина чердачного пе­рекрытия считается равной толщине межэтажного.

Высота этажа в одноэтажных зданиях промышленного типа равна расстоянию от уровня пола до нижней грани несущей кон­струкции на опоре.

На планах разбивочные оси выводят за контур стен и маркиру­ют. Для маркировки осей на стороне здания с большим их числом используют арабские цифры 1, 2, 3 и т.д. Чаще всего большее

Рис. 7.1. Схема обозначения разби-

вочных осей:

А, Б, В, 1...5 - разбивочные оси

число осей проходит поперек здания (поперечные разбивочные оси).

Для маркировки осей на стороне здания с меньшим их числом пользуются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т.д. Буквами маркируют, как правило, оси, идущие вдоль здания. При этом не рекомендуется употреблять буквы 3, Й, О, X, Ы, Ъ, Ь.

Маркировку начинают слева направо и снизу вверх. Пропуски в порядковой нумерации и алфавите при применении буквенных обозначений не допускаются. Обычно маркировочные кружки (диа­метр их 6... 12 мм) располагают с левой и нижней сторон зданий (рис. 7.1). Если же расположение осей на правой и верхней сторо­нах плана не совпадает с разбивкой осей левой и нижней его сторон, то координационные оси маркируют на всех сторонах плана или на тех двух сторонах, где нет совпадения осей.

При проектировании зданий предприятий сервиса ширину пролета следует в большинстве случаев назначать кратной укруп­ненному модулю 60М, т. е. равным б м. Если длина пролета оказа­лась не кратной укрупненному модулю, то вносят необходимую поправку. Как правило, шаг пролетов принимают равным 6, 9, 12, 18, 24, 30 и 36 м.

Шаги колонн принимают кратными 60М, однако можно при­нимать шаги кратные ЗОМ или более крупные, если это диктуется необходимостью и технологически и экономически оправданно.

Сетки колонн обозначают 6x6, 9x6, 12x6, 12x9 и т.д. Боль­ший размер обычно соответствует пролету.

Проекты предприятий сервиса предусматривают строительство зданий в плане прямоугольной формы с применением, как прави­ло, типовых строительных конструкций и изделий. При проектиро­вании следует принимать по возможности более крупную сетку колонн, так как она позволяет более рационально использовать производственную площадь, облегчает реконструкцию цехов при совершенствовании технологического процесса, создает возмож­ность использования прогрессивных строительных конструкций, что в итоге значительно уменьшает трудоемкость строительства. Разме-

ры пролетов и шагов должны быть кратными 6 м (в проектах ре­конструкции предприятий допускают пролеты, равные 6 и 9 м).

7.3. Конструктивные элементы зданий и сооружений

Основание. Все нагрузки, действующие на здание, в том числе и собственная масса здания, через фундаменты передаются на грунт. Грунт, непосредственно воспринимающий эти нагрузки, называется основанием. Надежность и прочность основания явля­ется важнейшим условием для нормальной эксплуатации здания.

Грунт, способный в своем природном состоянии выдержать нагрузку от здания, называется естественным основанием.

Если грунт не воспринимает нагрузку от здания, его искусст- ] венно укрепляют, и тогда он носит название искусственного осно­вания.

Грунт, работающий как основание здания, должен удовлетво­рять следующим требованиям:

обладать достаточной несущей способностью и малой сжима­емостью (слабые непрочные грунты или сильно сжимаемые вы­зывают большие и неравномерные осадки здания, приводящие к его повреждению и разрушению);

не подвергаться пучению, т. е. не увеличивать свой объем при замерзании влаги, находящейся в его порах (пучинистые грунты создают очень большое давление на здание снизу вверх, что при­водит к перекосу здания и даже к его разрушению);

не размываться и не растворяться грунтовыми водами (нали­чие в грунте основания легко растворимых веществ может приве­сти к выщелачиванию грунта и вызвать деформацию и поврежде­ния здания);

обладать неподвижностью. Это требование связано с устойчи- 1 востью пластов грунта. Большой угол наклона пластов может вы­звать скольжение одного пласта по другому (при насыщении их водой) и образовать оползень, что приведет к полному разруше­нию здания.

Грунты представляют собой сочетание отдельных частиц (зе­рен) и пустот между ними (пор). Частицы могут быть самой раз­ной формы и размеров. Взаимное расположение частиц и пустот составляет структуру грунта. Насыщение грунта водой, как прави­ло, снижает несущую способность грунта. По своему минералоги­ческому и химическому составам, структуре и характеру напла­стования грунты могут быть самыми разнообразными.

Строительные нормы и правила подразделяют грунты на скаль­ные, крупнообломочные, песчаные и глинистые.

Скальные и крупнообломочные грунты являются надежным ос­нованием для здания.

Песчаные крупнозернистые грунты обладают большой водопро­ницаемостью и поэтому при промерзании не вспучиваются. Они дают быструю и неизменяемую со временем небольшую осадку под нагрузкой. Мелкие и пылеватые грунты {пески) менее прочны. Увлажнение снижает их несущую способность. В водонасыщенном состоянии они становятся текучими (плывунами) и не могут слу­жить основанием для здания.

Глинистые грунты (супеси, суглинки и глины) при увлажне­нии переходят из твердого состояния в пластичное или текучее. В твердом, т. е. сухом, состоянии глинистые грунты обладают высо­кой несущей способностью и могут служить хорошим основанием. Глинистые грунты пучинистые, т.е. увеличивающие свой объем при замерзании воды в порах. Силы пучения бывают настолько велики, что могут приподнять многоэтажный дом, поэтому фун­даменты в таких грунтах устраивают ниже глубины промерзания грунта.

Грунтовые воды образуются в результате проникновения в грунт атмосферных осадков. Проходя через водопроницаемые слои (круп­нообломочный грунт, пески), вода задерживается водонепрони­цаемым (водоупорным) слоем, которым обычно служит глина, скапливается здесь или течет по уклону этого слоя. Уровень грун­товых вод зависит от напластования грунтов, величины атмо­сферных осадков и изменения уровня воды в близлежащих водо­емах. Просачиваясь через различные слои грунтов и растворяя со­держащиеся в них вещества, грунтовые воды образуют растворы, иногда разрушительно действующие на строительные подземные конструкции (фундаменты, подпорные стенки). Такие грунтовые воды называются агрессивными.

Под действием нагрузки от здания грунты в основании испы­тывают сжимающее напряжение и, уплотняясь, деформируются. Небольшие и равномерные деформации - осадки - не опасны для зданий. Большие и неравномерные деформации - просадки - могут нарушить прочность и устойчивость здания. В зависимости от конструктивного решения здания допускаются осадки от 80 до 150 мм. Давление от фундамента внутри грунта основания переда­ется в виде конуса с постепенным уменьшением напряжения по глубине.

Несущую способность грунтов принимают на основании лабо­раторных испытаний образцов, взятых с места будущего строи­тельства. Поэтому перед началом строительства проводят геологи­ческие изыскания. На участке, предназначенном для строитель­ства, бурят скважины глубиной от 6 до 15 м или роют шурфы (колодцы) глубиной до 3 м. Глубина скважин и шурфов зависит от напластования грунтов. Скважины (шурфы) располагают при­мерно через каждые 50 м. По образцам грунтов, которые берут с разных глубин и исследуют в лаборатории, составляют вертикаль-

ные разрезы скважин (шурфов), где показывают все виды грун­тов, пройденные при бурении, и их характеристики. Сопоставляя разрезы рядом расположенных скважин, составляют геологиче­ские профили строительной площадки. На основании материалов геологических изысканий выбирают основание под здание.

В тех случаях, когда грунты в своем природном состоянии не­способны служить надежным основанием, прибегают к искусст­венному укреплению грунтов.

Искусственные основания сильно удорожают строительство и применяются в редких случаях.

Фундаменты. Представляют собой нижние, подземные части здания, которые воспринимают на себя всю нагрузку от здания и действующих на него сил (ветер, снег и др.) и распределяют эту нагрузку на грунт.

По конструктивному решению фундаменты малоэтажных зда­ний бывают ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты при­меняют в зданиях с несущими стенами. Они представляют собой непрерывную стену (ленту), располагаемую под всеми несущими и самонесущими стенами здания. Столбчатые фундаменты устра­ивают под отдельные опоры (колонны, стойки, столбы) в здани­ях с неполным и полным каркасами. Столбчатые фундаменты де­лают под стены, если глубина заложения фундаментов превыша­ет 2 м. В этом случае столбчатые фундаменты располагают под всеми углами и пересечениями стен, а также под простенками несущих стен. Расстояние между отдельными фундаментами не должно превышать 6 м. По верху столбчатых фундаментов уклады­вают фундаментные балки, по которым возводят стены.

Нижняя плоскость фундамента, которая непосредственно пе­редает всю нагрузку от здания на грунт основания, называется подошвой фундамента. Верхняя плоскость фундамента называется его обрезом.

Для общей устойчивости здания большое значение имеет пра­вильно выбранная глубина заложения фундамента, т. е. расстояние от поверхности земли до подошвы фундамента. Глубина заложе­ния фундамента зависит от глубины залегания грунта, способно­го выдержать нагрузку от здания, и глубины промерзания грунта (при пучинистых грунтах). Чтобы силы пучения не «вытолкнули» фундамент из грунта, низ фундамента устраивают ниже глубины промерзания на 100 мм- Минимальная глубина заложения фунда­мента 0,5 м, за исключением фундаментов на скальном основа­нии, где глубина заложения не лимитируется. Уровень верха фун­дамента во многом зависит от решения цоколя здания.

Фундаменты, как правило, работают на сжатие, и такие фун­даменты называются жесткими. Но бывают случаи, когда фунда­мент должен воспринимать и растягивающие усилия, и такой фундамент называется гибким.

Материалом для фундаментов служат: бут, бутобетон, бетон (монолитный и сборный). Для гибких фундаментов применяют железобетон, где арматура воспринимает растягивающие усилия. Конструкция фундаментов каменных и деревянных малоэтажных зданий одинакова.

Ленточные фундаменты имеют, как правило, прямоугольное поперечное сечение. Толщина ленты фундамента принимается в зависимости от толщины расположенной на ней стены здания, но не должна быть менее 350 мм. Толщину бутовых и бутобетон-ных лент принимают на 80... 100 мм шире толщины стены зда­ния, так как обрез такого фундамента не всегда получается ров­ным. Толщину монолитных бетонных лент принимают равной тол­щине стены, округляя ее до 50 мм. Например, под стену 510 мм бетонную ленту делают толщиной 500 или 550 мм. Толщину сбор­ных бетонных лент принимают равной толщине фундаментных блоков: 300, 400, 500 или 600 мм. Высота блоков 580 мм, длина 800 и 2 400 мм. Блоки кладут с перевязкой вертикальных швов. Фундаментные блоки изготовляют из бетона сплошными или с пустотами. Обрез ленточного фундамента устраивают выше по­верхности спланированной вокруг здания земли, но не выше низа подполья (при полах с подпольем), подготовительного слоя (при полах на грунте), балок перекрытия (при наличии подвала).

Для уменьшения давления на грунт применяют уширение по­дошвы фундамента в виде одного-двух уступов. По высоте уступы делают 300...400 мм, по ширине - 150...250 мм. В бутовых фунда­ментах уступ по высоте должен состоять не менее чем из двух рядов кладки. В сборных фундаментах для уширения подошвы применяют армированную фундаментную плиту. Ширина плит 600, 800, 1 000, 1200, 1400, 1600 мм при высоте плиты 300 мм и 2 000, 2 400, 2 800, 3 200 мм при высоте 500 мм. Длина плит 1 200 и 2 400 мм.

Прочность применяемых материалов принимают по расчету. Фундаменты кладут на тщательно выровненный ненарушенный грунт. Для создания ровной поверхности используют песок в виде песчаной подготовки под фундамент. Для бутобетонных и бетон­ных фундаментов, возводимых с применением опалубки, предус­матривают слой щебня, втрамбованного в грунт.

Для защиты стен от грунтовой сырости, которая по капилля­рам стенового материала может подниматься на значительную высоту, по обрезу фундамента устраивают гидроизоляцию. Она мо­жет быть рулонной (из двух слоев толя на дегтевой мастике или гидроизола на битумной мастике) или из слоя цементного раст­вора толщиной 20 мм. При расположении здания на местности с уклоном ленточные фундаменты выполняют с уступами в подо­шве. Высота уступов должна быть не более 500 мм, а длина - не менее 1 000 мм. Осадочный шов осуществляется разрезкой ленты фундамента швом, в который вставляются доски, обернутые то-

лем (для обеспечения беспрепятственной сдвижки отдельных ча­стей фундамента).

Столбчатые фундаменты аналогичны ленточным по материа­лам и конструктивным деталям. Минимальные габаритные разме­ры в плане бутовых и бутобетонных фундаментов составляет 500 х 500 мм, бетонных - 400 х 400 мм. Фундаментные балки при­меняют из сборного или монолитного железобетона пролетом не более 6 м. Для обеспечения свободной осадки фундаментных ба­лок при общей осадке здания, а также для предохранения их от сил пучения грунта под низ фундаментных балок предусматрива­ют песчаную подсыпку толщиной 250... 500 мм. В случае необходи­мости утепления пристенного участка пола подсыпку осуществ­ляют из шлака или керамзита. Верх фундаментных балок устанав­ливают на одном уровне с обрезом столбчатых фундаментов. По верху фундаментных балок и столбчатых фундаментов проклады­вают изоляцию для защиты от грунтовой сырости.

В многоэтажных зданиях резко возрастают нагрузки на фун­даменты и соответственно на грунт основания. Поэтому кроме ленточных и столбчатых фундаментов в многоэтажных зданиях применяют сплошные и свайные (глубокого заложения) фун­даменты.

При строительстве многоэтажных каркасных зданий на слабых грунтах во избежание неравномерной осадки отдельных столбча­тых фундаментов устраивают перекрестные ленточные фундамен­ты - сплошные фундаменты. Они представляют собой систему не­разрезных, монолитных железобетонных, взаимно перпендику­лярных балок. Если подошва этих лент достигает значительной ширины, их объединяют в сплошную ребристую или безбалоч­ную плиту.

При сплошной плите значительно увеличивается площадь по­дошвы фундамента и соответственно уменьшается удельное со­противление на грунт. С такими фундаментами здания могут на­дежно стоять на слабых грунтах.

При строительстве на слабых и сжимаемых грунтах (например, на торфяниках) для достижения естественного основания необ­ходимо рытье глубоких котлованов под ленточные- или столбча­тые фундаменты, что очень дорого и трудоемко. В этом случае при­меняют свайные фундаменты. Сваи используют при прочных грун­тах, если технико-экономическое обоснование выявит экономич­ность их применения. Свайные фундаменты состоят из свай и рост­верка. Сваи бывают забивные и набивные.

Нагрузка от здания на сваи передается через ростверк, ко­торый представляет собой массивную монолитную или сборную железобетонную конструкцию, на которую опираются несущие конструкции здания. Под стены ростверк выполняют в виде лен­точного фундамента, под колонны - в виде столбчатых фунда-

ментов. Нижней частью ростверк охватывает и объединяет ого­ловки свай. Под ленточный ростверк сваи располагают в один или два ряда (парами или в шахматном порядке). Столбчатый ростверк объединяет отдельный куст из нескольких свай, иногда «куст свай» сокращается до одной сваи. Количество свай определяется расче­том. План расположения свай называют свайным полем.

Для защиты основания и фундаментов от увлажнения поверх­ностными водами по всему периметру здания с наружной сторо­ны устраивают водонепроницаемую отмостку шириной не менее 0,5 м с уклоном от здания 2... 3 %. При просадочных грунтах отмо­стку делают шириной не менее 1,5 м. Отмостка может быть совме­щена с тротуаром, идущим вдоль здания.

Подвалы в малоэтажных домах имеют, как правило, неболь­шую глубину, поэтому стенами подвалов служат обычные лен­точные фундаменты, заглубленные на соответствующую глубину. Толщина и глубина заложения стен подвала проверяются расчетом на устойчивость (на опрокидывание и скольжение) с учетом боко­вого давления грунта. Низ стен независимо от расчета должен быть заглублен ниже уровня пола подвала не менее чем на 0,5 м.

Важным конструктивным мероприятием по защите фундамен-таявляется гидроизоляция п о д в а л а. Применяют три типа гидроизоляции: обмазочную, оклеечную и облицовочную. В сухих и маловлажных грунтах применяют обмазочную гидроизоляцию, состоящую из двухразовой обмазки битумной мастикой вертикаль­ных наружных поверхностей стен. Оклеечную гидроизоляцию уст­раивают из 2... 3 слоев рулонного материала (рубероид, гидро-изол и др.) с защитной стяжкой.

Одним из видов облицовочной изоляции является металличе­ский кессон (ящик), выполненный по всему внутреннему конту­ру подвала. Металлическая изоляция очень дорогая и применяется в исключительных случаях.

Пол делают из влагостойких материалов (асфальта, цементно­го раствора такого состава: 1 часть цемента и 2 части песка и др.).

В подвалах часто устраивают световые или загрузочные про­емы, с наружной стороны которых предусматривают приямки.

Несущий остов зданий. Конструктивные схемы зданий с несу­щими стенами очень надежны и просты по своему устройству. Материал для возведения стен - камень. Каменные стены выпол­няют одновременно прочностную и теплозащитную функции, поэтому толщину их определяют в зависимости от устойчивости, прочности и теплозащитных свойств.

Теплозащитные свойства стен определяют теплотехническим расчетом. Для центральных районов страны стена из керамическо­го кирпича должна иметь толщину 510 или 640 мм. Таким обра­зом, именно теплозащитные свойства определяют толщину ка­менных наружных стен и эта толщина в несколько раз может пре-

вышать значения, необходимые по требованиям устойчивости и прочности.

Материалы для возведения каменных стен разделяют на искус­ственные и естественные. К искусственным каменным материа­лам относятся: кирпич керамический полнотелый, пористый и пустотелый, а также безобжиговые камни - кирпич силикатный, блоки из легкого и ячеистого бетона, бетонные пустотелые бло­ки; к естественным - камни из известняка, песчаника, туфа, ракушечника и др. Естественные камни относят к местным строи­тельным материалам.

Схемы зданий с использованием этих материалов имеют суще­ственные недостатки. Длина плит перекрытий обычно не превы­шает 6 м. Это значит, что через каждые 6 м надо возводить стену для опирания плит, поэтому запроектировать большое помеще­ние при этих схемах затруднительно. Кроме того, при эксплуата­ции зданий иногда возникает необходимость перепланировки. Передвинуть или убрать несущую стену практически невозможно. Значит, и приспособить здание с несущими стенами под другие нужды сложно и экономически невыгодно.

Возможность в процессе эксплуатации здания менять располо­жение и размеры помещений обеспечивает гибкая планировка. Гибкость планировочных решений - очень важное качество для предприятий сервиса. Передвинуть или убрать перегородку, чтобы изменить размеры помещений, несложно. Это позволяет делать схему с наружными несущими стенами и с внутренним каркасом или здание с неполным каркасом. Но у здания с несущими стена­ми есть еще один недостаток. Они материалоемкие, очень тяже­лые, что неэкономично. Чтобы избежать этого, достаточно заме­нить не только внутренние, но и наружные несущие стены на отдельные опоры и получить таким образом каркасное здание. Наружные стены в этом случае несут только ограждающую функ­цию и могут выполняться из легких материалов в виде навесной конструкции. При навесной конструкции сборные щиты или па­нели стенового ограждения крепятся к каркасу здания и передают свою массу не на фундамент, а на каркас. Каркасные здания наи­более полно отвечают требованиям современного строительства, обладают хорошей планировочной гибкостью, намного легче зда­ний с несущими стенами, поэтому этот тип зданий стал наиболее распространенным.

Здания предприятий сервиса строят по каркасной схеме; мо­жет быть применен неполный каркас с несущими каменными стенами. Каркас применяют чаще всего железобетонный, реже стальной.

Рамные железобетонные каркасы являются основной несущей конструкцией производственных зданий и состоят из фундамен­тов, колонн, несущих конструкций покрытий (балок, ферм) и

связей. Железобетонный каркас может быть монолитным и сбор­ным. Преимущественное распространение имеет сборный железо­бетонный каркас из унифицированных элементов заводского из­готовления. Такой каркас наиболее полно удовлетворяет требова­ниям индустриализации.

Для создания пространственной жесткости плоские попереч­ные рамы каркаса в продольном направлении связывают фунда­ментными, обвязочными и подкрановыми балками и панелями покрытия.

Размеры фундаментов определяют по расчетным данным в за­висимости от нагрузок и грунтовых условий. Возможны несколько вариантов конструктивных решений фундаментов и опирающих­ся на них колонн: фундаменты назначают разной высоты с уче­том отметок их заложения, а колонны - одной высоты; фунда­менты принимают одной высоты, а колонны - разной в зависи­мости от изменения отметок заложения фундаментов; фундамен­ты в местах перепадов отметок их заложения возводят с примене­нием специальных вставок и подколонников, колонны же устра­ивают равной высоты, назначаемой по наименьшей отметке за­ложения фундаментов.

В промышленных зданиях применяют обычно унифицирован­ные сплошные железобетонные одноветвевые колонны прямо­угольного сечения и сквозные двухветвевые. Прямоугольные уни­фицированные колонны могут иметь габаритные размеры сече­ния 400x400, 400x600, 400x800, 500x500, 500x800 мм, двухвет­вевые - 500x1 000, 500x1 400, 600x1 900 мм и др.

Высоту колонн подбирают в зависимости от высоты помещения и глубины их заделки в стакан фундамента. Заделка колонн ниже нулевой отметки в зданиях без мостовых кранов равна 0,9 м; в зда­ниях с мостовыми кранами 1 м для одноветвевых колонн прямо­угольного сечения, 1,05 и 1,35 м для двухветвевых колонн.

Полы и лестницы. Пол является таким элементом здания, кото­рый при эксплуатации выдерживает постоянные и интенсивные механические воздействия. На полу собираются все взвешенные частицы, попадающие в воздух помещения (бытовая пыль и вла­га, технологические вредности и т.д.), поэтому к полам предъяв­ляют повышенные санитарно-гигиенические и высокие прочно­стные требования.

Полы должны обладать хорошей сопротивляемостью истира­нию и ударам, что особенно важно на путях постоянного движе­ния людей, малым теплоусвоением, т. е. не отнимать много тепла при соприкосновении, что особенно важно в помещениях с дли­тельным пребыванием людей (по этому признаку полы разделя­ются на теплые и холодные); легко очищаться; быть нескользки­ми, бесшумными, беспыльными, влагостойкими и водонепрони­цаемыми.

Полы устраивают по грунту (в первых этажах и подвалах) и межэтажным перекрытиям. Конструкция пола состоит из ряда последовательно лежащих слоев, каждый из которых имеет опре­деленное назначение.

Покрытие пол а, или чистый п о л, - это верхний слой пола, по названию материала которого называется и вся конст­рукция пола, например цементный, дощатый, асфальтовый. По­крытие пола непосредственно воспринимает все нагрузки и воз­действия при эксплуатации здания. По характеру материала чис­того пола все полы подразделяют на сплошные, штучные и ру­лонные.

Прослойка - промежуточный соединительный (клеевой) слой между покрытием и стяжкой. Стяжка - слой, служащий для выравнивания поверхности нижележащих слоев. В помещени­ях, где требуется уклон в полу для стока воды (например, в душе­вой), этот уклон создается за счет стяжки, которая выполняется в этом случае разной толщины. Материалом стяжки обычно служит цементно-песчаный раствор. Может применяться стяжка из ас­фальта, легкого бетона и других материалов.

Основанием пола служит конструкция перекрытия (при полах на перекрытии) или грунт (при полах на грунте), которые и воспринимают все нагрузки, действующие на пол.

Перечисленные слои являются основными в конструкции пола. В зависимости от условий эксплуатации в конструкцию пола вво­дятся дополнительные слои.

Подстилающий слой (подготовка) применяют в полах, устраиваемых на грунте, служащем для распределения нагрузки на основание. Выбор типа подстилающего слоя зависит от вели­чины нагрузки, действующей на пол, и жесткости принятого по­крытия и стяжки. Подстилающий слой может быть известково-щебеночным, шлаковым, гравийным, глинобитным, толщиной 80... 100 мм. При повышенных нагрузках применяют бетонную подготовку и при необходимости армируют ее.

Гидроизоляцию пола применяют в двух случаях: при защите его от грунтовых вод и при защите основания (грунта или перекрытия) от воды, находящейся в помещении (душевые, ван­ные и т.д.). В первом случае гидроизоляцию располагают под стяж­кой по подстилающему слою в виде обмазки битумной мастикой или слоя асфальтобетона. В случае высоких грунтовых вод гидро­изоляцию делают из двух-трех слоев рулонных материалов. Во вто­ром случае рулонную гидроизоляцию выполняют поверх стяжки. Для предотвращения механического повреждения изоляции во время устройства чистого пола предусматривают вторую, защит­ную, стяжку по гидроизоляции.

Теплоизоляционный слой применяют в полах по пе­рекрытию, когда перекрытие разделяет отапливаемое и неотап-

ливаемое помещения, например над подвалом или над лоджией. Теплоизоляционный слой выполняют из древесно-волокнистых плит, из плит легкого или ячеистого бетона и других пористых материалов, иногда в виде сыпучего утеплителя (шлак, керамзит). Теплоизоляцию устраивают и в полах на грунте из легкобетонных плит, шлака, керамзита, размещая ее по подстилающему слою. По теплоизоляции устраивают выравнивающую стяжку толщи­ной 15...20 мм. Стяжка по сыпучему и мягкому утеплителю (на­пример, по стекловате) должна быть достаточно жесткой и проч­ной, чтобы предотвратить ее продавливание под нагрузкой. В этом случае стяжку делают армированной толщиной 30...40 мм.

Звукоизоляционный слой - обязательный элемент конструкции пола по перекрытию. Известно, что звукоизоляция от воздушного звука тем надежнее, чем массивнее ограждающая конструкция или чем больше слоев различной плотности конст­рукция имеет в своем составе. В качестве звукоизоляционного ма­териала применяют прокаленный песок, легкий бетон и другие пористые материалы, которые иногда выполняют одновременно и теплозащитную функцию. Кроме изоляции от воздушного звука перекрытие должно хорошо изолировать помещения и от ударно­го шума. Для этой цели применяют упругие материалы, укладыва­емые в местах опирания одних элементов перекрытия на другие. Воздушная прослойка также является хорошим звуко- и тепло­изоляционным слоем. Как теплоизолирующее средство воздуш­ную прослойку применяют в виде подполья в полах первого этажа. Высота подполья должна быть не более 250 мм. При большей вы­соте возникают потоки воздуха, происходит конвекционная пе­редача тепла, уменьшающая эффект теплоизоляции.

В местах примыкания полов к стенам и перегородкам устраива­ют плинтусы или галтели, обычно выполняемые из того же мате­риала, что и чистые полы.

Лестница - конструкция, которая предназначена для сообще­ния между этажами и своевременной эвакуации людей из поме­щений. Конструктивное решение лестниц связано с опиранием лестничных площадок на несущие стены лестничных клеток. При решении здания в каркасе лестничные площадки опираются на ригели каркаса. Стены лестничной клетки также поэтажно опира­ются на ригели каркаса.

Перекрытия. Они разделяют здание по высоте и воспринимают нагрузки от находящихся в здании людей и оборудования, а так­же играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечи­вающих устойчивость здания в целом. Они должны удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, долговечно­сти, звуко- и теплоизоляции. Перекрытия состоят из несущей ча­сти, передающей нагрузку на стены, и ограждающей, в состав которой входят полы и потолки.

Перекрытия, разделяющие надземные этажи, называют меж­ этажными. Перекрытие между первым этажом и подвалом - над- подвальным, а между верхним этажом и чердаком - чердачным.

По конструкции перекрытия бывают балочные (собранные из элементов) и крупноразмерные. По материалу несущей части -железобетонные и деревянные.

При строительстве уникальных, а также реконструкции ста­рых зданий устраивают монолитные железобетонные перекрытия.

Наиболее чувствительны к нарушению нормальных условий эксплуатации и наименее долговечны деревянные перекрытия, а также перекрытия по металлическим балкам с деревянными на­катами.

Крыша и кровля. Конструкция, ограждающая здание сверху, называется крышей. Крыша состоит из двух конструктивных ча­стей: несущей части, называемой покрытием, и верхней, несо­мой части, называемой кровлей. Покрытие должно воспринимать постоянную нагрузку от собственной массы и массы кровли, а также временные нагрузки от снегового покрова, ветрового напо­ра и эксплуатационные нагрузки (в основном при ремонтных ра­ботах). Кровля, защищающая здание от атмосферных осадков, должна быть водонепроницаемой, влагоустойчивой, морозостой­кой, коррозиестойкой, биостойкой, стойкой против действия солнечной радиации и достаточно прочной. Поэтому содержание кровли в исправном состоянии - наиболее трудоемкая и дорого­стоящая часть всех эксплуатационных расходов.

Правильное конструктивное решение крыши, в том числе оп­ределение ее формы, является важным условием при проектиро­вании зданий.

Все крыши подразделяют на два основных типа: чердачные скатные крыши и совмещенные покрытия, когда перекрытие верхнего этажа совмещается с покрытием здания, а чердак от­сутствует.

Для легкого и быстрого отвода воды крыши выполняют в виде наклонных плоскостей - скатов. В зависимости от уклона ската крыши подразделяют на скатные (с уклоном более 5 %), малоук­лонные (с уклоном от 2,5 до 5 %) и плоские (с уклоном до 2,5 %). Крыши с разными уклонами, например сводчатые, относят к скатным. Уклоны могут выражаться в градусах.

Величина уклона принимается с учетом вида кровельного ма­териала и климатического района строительства. Каждый вид кро­вельного материала имеет свой оптимальный и предельные укло­ны. Все штучные кровельные материалы (черепица, шифер, асбе-стоцементные листы) требуют довольно крутых уклонов, так как при малых уклонах проникает влага между швами отдельных плит. Кровли из рулонных материалов могут иметь различные уклоны. Но при крутых скатах необходимо применять тугоплавкие масти-

J

ки, чтобы они не потекли при нагреве солнечными лучами. Оп­тимальным уклоном для рулонных кровель, при котором они наиболее долговечны и экономичны, является уклон 1: 30 (3,3 %). В районах с большими снежными покровами применяют крыши с крутыми уклонами. Наибольшие отложения снега наблюдаются на чаветренных скатах крыши, имеющей уклон около 30°. При боль­ших уклонах снег не удерживается и сползает с кровли, при мень­ших уклонах и при плоской кровле ветер сдувает излишки снега. При отсутствии ветра (например, при расположении здания в гу­стом и высоком лесу) наибольшие снеговые нагрузки возникают при малых уклонах.

По скатам вода отводится к свесу кровли и сбрасывается не­посредственно на землю (наружный неорганизованный отвод поды) или с помощью желобов и водосточных труб (наружный организованный отвод).

В малоэтажном строительстве применяют в основном чер­дачные скатные крыши с наружным отводом воды. Совмещен­ные покрытия и внутренние водостоки применяют, как прави­ло, в многоэтажном строительстве. Система внутреннего водо­отвода состоит из водоприемных воронок и сети расположен­ных внутри труб, отводящих атмосферную воду в ливневую ка­нализацию.

Формы чердачных скатных крыш бывают разными и опреде­ляются очертаниями здания в плане, кровельным материалом и требованиями архитектурной выразительности. Крыши могут быть односкатными, двускатными (наиболее часто применяемые), че­тырехскатными (шатровыми, вальмовыми, полувальмовыми) и многоскатными, в том числе пирамидальными. Вальмой называ­ется треугольный скат, которым завершают торец двускатной крыши.

Перегородки. Они выполняются в виде вертикальных ограж­дающих конструкций, отделяющих одно помещение от другого. Перегородки опираются на межэтажные перекрытия и этим от­личаются от внутренних стен, которые опираются на фунда­мент.

Двери. Это проемы в стенах и перегородках для сообщения между отдельными помещениями, заполняемые, как правило, деревян­ными конструкциями, которые называются дверным блоком. Двер­ной блок состоит из коробки и дверного полотна.

Окна. Это проемы в наружных стенах, предусмотренные для обеспечения помещений естественным освещением, для зритель­ной связи внутреннего пространства с наружным и для проветри­вания помещений. Проемы заполняют ограждающей светопро-зрачной конструкцией, которая называется оконным блоком.

Существуют и другие конструктивные элементы зданий, но они не являются обязательными для каждого здания.

7.4. Техническое обслуживание строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии строитель­ных конструкций: фундаментов и стен подвалов, ограждающих конструкций, фасадов зданий, крыш и чердачных помещений.

Фундаменты и стены подвалов. Основной причиной физиче­ского износа и снижения несущей способности фундаментов (как и оснований) является воздействие на них грунтовых и поверхно­стных вод. Поэтому важное значение в технической эксплуатации здания имеют отвод поверхностных вод и понижение уровня грун­товых вод.

Попеременное увлажнение и высыхание материала как при положительных, так и при отрицательных температурах вызывает дополнительные напряжения, которые в ряде случаев могут ока­заться разрушающими, наибольших значений они достигают в поверхностных слоях материала, что приводит к постепенному разрушению этих слоев. Попеременное увлажнение и высыхание может быть также причиной частичной потери прочности мате­риала. Трещины, появляющиеся в результате снижения прочно­сти материала, во многих случаях увеличивают влаго- и воздухо­проницаемость материала, что еще больше ускоряет процесс раз­рушения.

Источником увлажнения может быть грунтовая или метеоро­логическая влага. Грунтовую влагу могут создавать все источники грунтовых вод. Грунтовая влага, проникая в материал фундамен­тов, может подниматься вверх по стене на высоту более 2,5 м от уровня земли. Наиболее энергично всасывают грунтовую влагу фундаменты и стены подвалов, сложенные на известковом ра­створе из различных мелкозернистых материалов - кирпича, пес­чаника и др.

При загрязнении почвенной воды органическими веществами грунтовая влага, поднимающаяся по стенам, образует на их по­верхности налет азотно-калиевых соединений, так называемую «стенную селитру». Эти соединения белых растворимых солей весь­ма гигроскопичны, притягивают влагу из воздуха и поддержива­ют постоянную сырость в стене.

В фунтовых водах могут также содержаться органическая, азот­ная и другие кислоты, которые, соединяясь с основными окисла­ми в каменных породах материала фундамента, образуют раство­римые соли. Степень агрессивности этих соединений зависит от растворимости их в воде: чем больше растворимость соли в воде, тем разрушительнее соль действует на материал фундамента.

Источником метеорологической влаги являются атмосферные осадки. При сильном ливне за 1 мин по фасадной поверхности

стены шириной 1 м и высотой в один этаж стекает до 12 л воды. При неисправной или неправильно выполненной отмостке эта влага проникает в тело фундамента. Кроме того, проникновению атмосферной влаги может способствовать неисправность водоот-водящих устройств.

Первой мерой защиты фундаментов и оснований от увлажне­ния служат технически исправные отмостки и лотки вокруг зда­ния. Отмостки должны иметь ширину не менее 0,7 м с уклоном 0,02...0,05. Тротуары должны быть покрыты асфальтом или бето­ном. При водопроницаемых грунтах подготовка под тротуары вы­полняется по слою жирной глины.

При расположении грунтовых вод выше отметки пола подвала для понижения этого уровня устраивают дренажи. Дренажная си­стема состоит из закрытых каналов, проложенных ниже необхо­димой отметки понижения грунтовых вод на 0,3...0,5 м. Каналы прокладывают с продольным уклоном 0,001 ...0,01 к сборному ка­налу, который отводит всю воду в водостоки. Конструкция кана­лов и глубина их заложения определяются проектом.

Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол первого этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.

Наиболее тщательно должна выполняться гидроизоляция под­вальных помещений панельных зданий. Наружную поверхность стеновой панели крупнопанельного здания с техническим подпо­льем, обсыпаемую грунтом, обмазывают 2 раза горячим битумом. Горизонтальную гидроизоляцию из двух слоев гидроизола укла­дывают между блоком фундамента и нижней гранью панели. Для изоляции от грунтовой влаги внутренней поверхности нижнего края панели по площади ее соприкосновения с грунтом пола го­ризонтальный слой загибается на внутреннюю поверхность пане­ли. При выборе типа гидроизоляции следует учитывать возмож­ность деформаций в фундаментах зданий, а также массу вышеле­жащих стен.

Техническая эксплуатация фундаментов предусматривает пра­вильное содержание придомовых территорий. При этом террито­рия должна иметь уклон от здания не менее 0,01 по направлению к водоотводным лоткам или водоприемникам ливневой канализа­ции. Отмостки и тротуары вокруг зданий должны быть в исправ­ном состоянии. Иногда происходит осадка засыпного грунта и между отмосткой и кладкой фундамента образуются щели; такие щели следует заливать битумом или асфальтом. Фундаменты и стены подвалов, находящиеся рядом с трубопроводами водопровода, канализаций и теплофикации, в местах их пересечения со стро­ительными конструкциями должны быть защищены от увлажне­ния.

При появлении в стенах трещин из-за осадки грунта надо по­ставить маяки и вызвать специализированную службу для инже­нерных исследований причин деформаций.

В подвальных помещениях необходимо поддерживать заданный температурно-влажностный режим. Продухи в цокольной части подвальных стен на весенне-летний период следует открывать полностью для проветривания помещений. Особо тщательно ре­комендуется осматривать состояние инженерных систем и комму­никаций, расположенных в подвалах, и принимать меры по сво­евременному устранению дефектов, чтобы предупредить перерас­тание их в отказы.

При наступлении оттепелей надо регулярно убирать снег от стен здания на всю ширину тротуара или отмостки и принимать меры к скорейшему таянию снега путем его рыхления, разбрасы­вания и скалывания льда. Водосточные лотки и приемные люки для стока талой воды должны быть очищены.

Значительную опасность для фундаментов и оснований пред­ставляют растения, прорастающие на отмостках вблизи фунда­ментов. Поэтому деревья следует сажать на расстоянии не менее 5 м, кустарники - не менее 1,5 м от стен здания. Случайные поросли необходимо немедленно удалять.

Ограждающие конструкции. Задачей технической эксплуатации ограждающих конструкций - стен, перекрытий и других элемен­тов зданий - является сохранение их несущей способности и за­щитно-ограждающих свойств на протяжении всего срока службы. Потеря несущей способности может происходить при физико-механических изменениях структуры материала стен или увеличе­нии нагрузок на стены выше допустимых проектом.

Наиболее распространенная причина ускоренного физичес­кого износа стен заключается в периодическом их увлажнении в сочетании со знакопеременными температурными колебани­ями.

В ограждающих эксплуатируемых конструкциях увлажнение происходит вследствие проникания влаги в конструкции путем впитывания атмосферной влаги, впитывания влаги при конден­сациях на поверхности стен, действия влаги технологических и бытовых процессов. По этим причинам отдельные слои стен мо­гут увлажняться весьма значительно, в результате чего в них воз­никают давления, достаточные для расслоения материала стен.

Для уменьшения повышенной влажности помещений усили­вают вентиляцию и одновременно повышают температуру тепло­носителя в системах отоплении. Если этих мероприятий будет не­достаточно для поддержания нормального влажностного режима эксплуатируемых зданий, увеличивают площадь нагревательных приборов или делают дополнительное утепление ограждающих конструкций.

На обнаруженные в стенах или их сопряжениях трещины необ­ходимо поставить маяки и выяснить причины их появления, вы­звав специалистов для инженерных изысканий.

При эксплуатации каменных зданий запрещается пробивать новые оконные и дверные проемы без проекта.

Некоторые технологические процессы сопровождаются боль­шим выделением влаги и пара (бани, прачечные, душевые). Для таких зданий наиболее важны требования гидроизоляции конст­рукций и обеспечения других конструктивных мероприятий по предупреждению преждевременного износа конструкций.

Повышенные санитарно-гигиенические требования предъяв­ляются к стенам и перегородкам бань, душевых, прачечных и других помещений. Эти требования касаются возможности еже­дневной влажной дезинфекционной уборки. Поэтому стены бань, душевых, прачечных облицовывают по гидроизоляционному слою на всю высоту глазурованной плиткой, полимерными пленочны­ми и облицовочными материалами или покрывают высококаче­ственной масляной краской.

В сточных водах из бань содержится большое количество загни­вающих органических веществ и микробов, поэтому они опасны в эпидемиологическом отношении. Для очистки мыльных вод не­обходима исправная работа: приемных решеток в трапах для за­держки крупных взвешенных частей; отстойника, где произво­дится коагуляция мыльных вод с последующим отстоем в течение 6... 12 ч; емкости для хлорирования.

Фасады зданий. Фасады по архитектурно-эстетическим реше­ниям должны соответствовать технологическому назначению зда­ния. Архитектурно-конструктивные детали на фасадах должны иметь надежное крепление, обеспечивающее их длительную ста­тическую и динамическую устойчивость от воздействия атмосфер-но-климатических и технологических факторов.

Важное функциональное значение имеют наружные поверхно­сти стен зданий. Постоянное воздействие на эту часть здания ув­лажнения в сочетании с частыми температурными колебаниями наружного воздуха и случайными механическими повреждения­ми приводят к появлению местных разрушений облицовки, шту­катурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке, выкрашиванию раствора из швов облицовки, кирпичной и мел­коблочной кладок, разрушению герметизирующих заделок сты­ков полносборных зданий. Повреждение или разрушение водосточ­ных труб приводит к появлению ржавых пятен, загрязняющих по­верхность. Поэтому необходимо следить за установкой, состояни­ем стыков и исправностью водосточных труб.

От непосредственного воздействия влаги, образующейся при таянии снега на кровле, а также в период обильных дождей плос­кости стен фасадов предохраняют карнизы. В сборных зданиях кар-

низы часто выполняют из железобетонной плиты. От исправного состояния карнизов, поясков, пилястр, выступающих частей фа­садов в значительной степени зависит состояние ограждающих конструкций всего здания.

Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление креп­ления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей следует устранять с их появлением. Эти работы выполняются на основании проекта, при этом необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, снять; от­слоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить и сразу же оштукатурить (затереть) цементно-песчаным раствором или ра­створом морозо-влагоустойчивых материалов; поврежденные ме­ста на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектур­ных деталей или их реставрацией.

Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся клад­кой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукату­ривать цементным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала.

Крыши и чердачные помещения. Осмотр крыши начинают с чер­дачного помещения. При этом обращают внимание на состояние несущих конструкций (стропил, ферм, панелей) и на надежность их крепления.

В чердачных помещениях в большинстве случаев расположены трубопроводы верхнего разлива систем отопления, воздухосбор­ники и другие инженерные устройства, в результате неисправно­сти которых может происходить переувлажнение чердачных пере­крытий.

Обычно разница температуры наружного воздуха и воздуха чер­дачного помещения составляет 2...4 "С. Поэтому требуются:

Достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

с наличие по периметру чердачного помещения дополнитель­ного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного мате­риала под углом 45°, шириной 0,75... 1 м;

вентиляция чердачного пространства за счет устройства конь­ковых и карнизных продухов;

утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;

утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;

вывод вытяжных каналов канализации или подвальных кана­лов за пределы чердака;

двери с лестничных площадок на чердак должны быть утепле­ны, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел ог­нестойкости 0,6 ч и закрыты на замок.

К ограждающим элементам крыш относится кровля. Кровлю зданий и сооружений предприятий сервиса выполняют из кро­вельных рулонных материалов - рубероида, гидроизола, стекло-

рубероида, профильных стальных оцинкованных листов и асбес-тоцементных волнистых листов.

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и склейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных мате­риалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым пес­ком. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим эле­ментам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армирован­ной стеклотканью.

Кровля должна быть водонепроницаемой, с ее поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внут­ренним водостокам, должны быть вьщержаны заданные уклоны кровли.

При эксплуатации кровли из стальных листов необходимо обес­печить:

плотность гребней и лежачих фальцев;

герметичность рядового покрытия, разжелобков, желобков и свесов;

плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах;

установку настенных водосточных желобов и водосточных труб в соответствии с правилами.

У асбестоцементной кровли требуется обеспечить:

плотное покрытие конька кровли;

исправное состояние покрытия около труб и разжелобков.

В процессе эксплуатации зданий и сооружений следует выяв­лять и устранять неисправности системы водоотводных устройств: наружного водоотвода (загрязнение и разрушение желобов и во­досточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего водоотвода (протечки в местах сопряже­ния водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лот­ков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков).

Современные строительные технологии и связанные с ними стратегии строительства, как правило, предполагают последовательное возведение сразу всего дома и требуют значительных единовременных капиталовложений. А нельзя ли "наращивать" здание по мере роста семьи, ее потребностей и благосостояния? Оказывается, это вполне возможно!

"АБС-Строй"
"АБС-Строй"Если вы ограничены в средствах и строите загородный дом, следуя стандартной технологии, достичь поставленной цели рано или поздно удастся. Правда, процесс его возведения при этом рискует затянуться надолго: первый год - фундамент, второй - коробка здания, третий - крыша, четвертый - внешняя отделка, пятый - внутренняя. В общем, все это время дом у вас вроде бы есть, но вы в нем не живете, поскольку он недостроен. А может быть, проще применить иной метод и заранее заложить в проект разумную поэтапность и модульность строительства? Соорудили пусть небольшую, но вполне законченную часть дома - жилой модуль, вселились и живете до тех пор, пока не почувствуете, что финансово и организационно готовы освоить следующий этап - строительство второго модуля. Освоили - еще немного расширили жизненное пространство. И так до тех пор, пока не выполните все, что предусмотрено проектом. Именно такая стратегия поэтапного строительства (а отнюдь не упомянутый долгострой) и называется растущим домом. Понравилась идея, но верится в нее с трудом? Напрасно! Это совсем не плод фантазии современного архитектора. В России она существует уже не одно столетие, и мы постараемся это доказать.

Экспликация первого этажа

План первого этажа 1. Крыльцо..............................2,8 м 2
2. Тамбур..................................2,3 м 2
3. Холл......................................5,7 м 2
4. Кухня....................................8 м 2
5. Столовая-гостиная..............18,1 м 2
6. Санузел.................................3,6 м 2
7. Жилая комната.....................7,6 м 2

Как "росла" русская изба

На Руси дерево всегда было самым доступным материалом. Из него строили все - от крепостей и церквей до домов-изб. Как и какие дома возводили наши предки?

Основа дома. Основой жилой постройки была рубленая клеть - четырехугольный бревенчатый сруб в 12-15 венцов, образуемых четырьмя бревнами. По углам сруба бревна соединяли, используя несколько видов врубок: "в обло", "в лапу" и т. д. (об основных способах выполнения врубок мы рассказали в "ИВД", 2009, № 7).

Фундаменты. Ставили такую клеть на фундамент одного из двух типов. Первый тип мы в соответствии с современной терминологией назовем ленточным: под углы, а чаще и по всей длине стен, клали гранитные валуны. Второй условно поименуем столбчатым: под углы сруба и перерубы устанавливали чурбаки большого диаметра - "стулья". В промежутках между ними возводили стенки из тонких бревен, и в результате под домом возникал так называемый подклет (подызбица): летом его использовали для хозяйственных нужд, а зимой там держали скот. На любой фундамент укладывали гидроизоляцию - толстые пласты бересты.

Стоит отметить, что избы на подклете были характерны для северных районов страны, причем чем севернее, тем выше был подклет.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

1-3. Гранитные валуны (1) и деревянные "стулья" (2) располагали под углами и перерубами. Крышу избы крыли тесом "в карту" (3) - доски верхнего ряда прикрывали стыки досок нижнего.

Дома и избы. Теперь опишем конфигурацию домов. Богатые люди ставили шестистенок или дом-крестовик: при его строительстве одновременно с наружными рубили две капитальные внутренние стены (в крестовике внутренние стены пересекаются между собой под прямым углом). Люди зажиточные, имевшие большую семью, строили пятистенок, в котором пятая капитальная стена делила дом на две части. По отношению к этим двум конструкциям мы не зря употребили термин "дом", а не "изба" - именно так уважительно называли подобные строения. Но богатых и зажиточных во все времена было не так много, и подавляющее большинство строили совсем иные дома.

Для начала устанавливали один сруб размером примерно 6 6 м - жилье с одним внутренним помещением, зато с печью, то есть отапливаемое. Это и была "истопка" - "истобка" - "истба" - изба. В ней клали полы на врубленных в стены балках-переводах из толстых плах (колотых вдоль бревна) так, что плахи лежали вдоль избы, от двери к окнам. В этом же направлении настилали на переводах и потолки из толстого теса, которые сверху утепляли листвой. Завершали строительство, возводя самцовую тесовую кровлю. Причем тесины могли быть длинными (во всю длину ската) или короткими (так называемые драницы). Конструкция такой кровли уникальна: ее собирали без единого гвоздя. Поэтому кровлю легко можно было разобрать, и этим пользовались как при ремонте (замена прогнивших элементов новыми), так и при достройке-наращивании дома.

Кроме самцовых существовали также каркасные кровли. По конструкции они были в целом сходны с самцовыми, только продольные слеги опирались не на бревна фронтонов, а на связанные между собой вертикальные стойки-бревна, прикрепленные к верхнему венцу сруба или уложенному поверх него бревну.

Фото 4

Фото 5

Фото 6

4. Избу-"двойню" составляли из двух срубов. Также широко была распространена изба-"связь" - два сруба устанавливали на расстоянии и между ними устраивали сени. Вполне возможно, что и такой дом строили поэтапно.
5. Своего рода вершина роста избы: под единую крышу убраны не только расположенные в виде буквы "П" жилые и хозяйственные постройки, но и лежащий между ними двор.
6. Одностолбовое высокое крыльцо ведет в сени, объединяющие летнюю (справа) и зимнюю (слева) части избы. На фотографии отчетливо видно, что стена сеней только пристыкована к срубу зимней избы.

Расширение дома. Сначала к входу в избу пристраивали легкий тамбур из тонких бревен или жердей - сени. Это сооружение подводили под общую с избой крышу, но оно не имело перекрытия. Его задача - прикрывать (или, как говорили в старину, осенять - отсюда и название) вход и удерживать в избе тепло. По мере роста семьи и количества имевшейся в ее распоряжении домашней живности в "однокамерном" жилище становилось тесно. И постепенно, когда хозяева накапливали средства, оно начинало увеличиваться в размерах.

Наиболее простым способом расширения площади являлось устройство так называемого прируба - пристыковка к избе дополнительного сруба из трех стен. Однако таким путем шли редко, и причина этого вполне объяснима: "хлипкий" (пусть читатель простит нам подобный термин) фундамент. Вспомните уже описанные конструкции, и станет очевидно, что сезонные подвижки грунта полностью оторвут прируб от основной избы (в этом можно убедиться, посетив, например, музей деревянной архитектуры Малые Корелы под Архангельском). Так как же поступали? В исследованиях, посвященных этой теме, написано: "Прируб обычно состоял из трех стен, но мог быть и четырехстенным". А что такое четырехстенный прируб? Не что иное, как еще одна изба, устанавливаемая вплотную к старой, но без прочной привязки к ней (оба сруба существовали независимо друг от друга).

Разборная самцовая кровля (тесовая и на драницах)

За много веков были выработаны оригинальные приемы устройства тесовых кровель, не требовавших ни скоб, ни гвоздей. Начнем с самцовой кровли на курицах. Самцы - это несколько рядов постепенно уменьшавшихся по длине бревен, образующих два треугольных фронтона. Соединяли самцы фронтонов и сами фронтоны между собой бревнами-слегами (во всю длину избы). Их количество зависело от высоты фронтона - каждая слега скрепляет друг с другом два соседних самцовых венца.

Концы слег выступали за пределы фронтонов, образуя основу выпуска кровли. В две-три нижние слеги (поперек них) врубали так называемые курицы - нетолстые еловые жерди длиной 1,5-2 м с крюками на конце (на крюке традиционно вырезали голову курицы - отсюда и наименование элемента). Курицы устанавливали с определенным шагом, причем так, чтобы концы их нависали над стенами избы, став основой кровельных свесов.

На курицы, подложив бересту, клали бревна с пазами во всю их длину - потоки (водометы, водотечники), или, говоря современным языком, водосточные желоба. Затем поперек слег укладывали нижний ряд тесин кровли, упиравшихся в верхнюю кромку желоба. Поверх них - второй слой тесин, которые были несколько длиннее (их нижняя кромка упиралась в дно желоба). Верхние концы обоих слоев тесин, опиравшиеся на самую верхнюю (князевую) слегу, прижимали тяжелым еловым бревном с выдолбленным по всей длине треугольным желобом. У него было два названия: "охлупень" (тяжелое бревно громко хлопало при установке на место, а пока его туда положишь - не раз охнешь) и "конек" (именно на нем, а не на верхней слеге вырезали голову коня, служившую оберегом от разных неприятностей). Чтобы охлупень не сдвинулся, его прикрепляли к князевой слеге деревянными стержнями-стамиками с фигурным оголовком. В результате получалась сборно-разборная конструкция (как теперь говорят, ремонтопригодная кровля).

Другой вариант тесовой самцовой крыши - кровля на драницах, отличавшаяся от уже описанной тем, что в ней использовали тесины не во всю длину ската, а более короткие. Дело в том, что длинный широкий кровельный тес стоил довольно дорого - доски должны быть практически без сучков, которые могут выпадать или выгнивать. Короткие бессучковые доски получить было и проще, и дешевле. И даже пилить их не обязательно - достаточно колоть короткие бревна. Принцип создания кровли на драницах весьма сходен с тесовой, но есть и различие: в пазы уложенных на курицы потоков устанавливали в два ряда короткие тесины-драницы, верхний край которых прижимали вторым желобом-потоком (он играл также роль гнета). От сползания его удерживали полубревна-столчины, упиравшиеся в нижний желоб-поток. Далее укладывали новый двухслойный ряд драниц, верхний край которых придавливали третьим желобом. И так до тех пор, пока не доберутся до верха крыши, где тесины прижмет конек-охлупень.

Любопытно, что при удлинении скатов кровли в случае перестройки-расширения дома тесовую крышу можно было легко трансформировать в кровлю на драницах. Вот эту идею разборной и способной к трансформации кровли и следует использовать при строительстве современного "растущего" дома.

После того как в новой части были устроены перекрытия, над старой избой разбирали крышу, создавали над обоими срубами единую каркасную конструкцию, по которой, используя снятые со старой крыши элементы, возводили новую кровлю. Очень может быть, что эта новая кровля была уже не на курицах, а на драницах, зато все снятые со старой крыши детали (тес, курицы, желоба и охлупень) удавалось полностью использовать. А значит, затраты на новые элементы (тес, слеги, столчины, желоба) сводились к минимуму, как и сроки монтажа. И никакие сезонные подвижки грунта каркасной кровле, укрывающей две избы (точнее, такое сооружение считалось одной избой и носило оригинальное название - "двойня"), были не страшны - она жила как бы сама по себе, поскольку только держалась за срубы. В новой половине избы устанавливали свою печь - подтопок. Из одной части дома в другую можно было попасть через пристраиваемые вдоль заднего фасада общие сени.

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

7. Бетон марки М200 на площадку завозили миксерами. Чтобы подавать бетон на дальние участки ленты фундамента, использовали длинный деревянный лоток - его и необходимые подпорки изготовили заранее.
8-10. Поверх бетонных лент уложили в два слоя гидроизоляцию (8), а затем выложили цоколь из полых бетонных блоков (9), швы между которыми расшили (10).

Фото 11

Фото 12

Фото 13

11-13. Соединения обвязочного бруса во внешних углах (11), сопряжения внешних и внутренних стен (12) и сращивание по длине (13) выполнили в полдерева.

Естественно, на этом прирост дома не заканчивался. Накопив необходимую сумму, на некотором расстоянии от зимней (отапливаемой) избы-"двойни" возводили более легкую летнюю (неотапливаемую) избу, которую объединяли с зимней в одно строение с помощью расположенных между ними новых сеней.

Кстати, конструкция последних весьма любопытна. Их пол опирался одним концом на сруб зимней избы, другим - на сруб летней. Две стены сеней были "привязаны" к срубам зимней и летней изб не жестко, а, говоря современным языком, на скользящей посадке, чтобы обе избы могли "шевелиться" при сезонных подвижках грунта независимо друг от друга. В одной из двух стен сеней устраивали главный вход в дом, украшенный снаружи крыльцом на независимой опоре и имеющий собственную крышу (эта конструкция выступает за пределы стен здания, как птичье крыло - "крыльце", отсюда и название). И все вновь пристраиваемые части подводили под одну крышу со старым домом.

Фото 14

Фото 15

Фото 16

Фото 17

14-17. Торцы лаг пола, опирающиеся на цоколь, врезали в обвязочный брус (14). Дополнительной опорой лагам стали подлажники (15). На них же делали и стыковку лаг по длине (16). Свободные торцы скрепляли между собой бруском (17).

Далее к летней избе постепенно пристраивали житницу и амбар. Они тоже были на подклете - проще говоря, двухэтажные. А чтобы не пришлось носить наверх на плечах мешки и прочие тяжести, сооружали въезд-помост. Позднее пристраивали хлев и конюшню. Над частью двора появлялась поветь - навес, который вскоре тоже превращался в пристройку. Вот так со временем и возникали дома Г-образной формы, а затем и П-образной.

Любопытно, что растущими были не только крестьянские дома, но и барские усадьбы. Сначала строили главный дом, а потом к нему пристраивали два боковых флигеля в одном стиле с центральной частью. Например, таким способом в XIX в. был возведен дом Софьи Андреевны в Ясной Поляне - усадьбе Л. Н. Толстого.

Теперь, когда мы заглянули в историю, познакомимся с современным процессом строительства растущего дома. Его спроектировала и начала возводить в одном из подмосковных поселков фирма "АБС-Строй" (Россия).

Фото 18

Фото 19

Фото 20

Фото 21

18-21. Соединение брусьев на внешних углах сруба производили в коренной шип (18). Такие же углы на внутренних стенах дома выполнили в полдерева (19). Межвенцовым утеплителем служило льноджутовое полотно толщиной 5 мм (20). Им же обернули деревянные шпонки, используемые при соединении бруса по длине (21).

Старым идеям - новую жизнь

Итак, сформулируем два основных принципа стратегии роста избы, разработанные нашими предками, на языке современных технологий. Принцип первый: наращивать коробку дома необходимо с помощью легкостыкуемых модулей. Принцип второй: кровля должна быть разборной и желательно трансформируемой. Используя возможности современных строительных технологий, вполне можно попробовать построить дом, который способен расти не только в ширину, но и в высоту.

Специалистам-проектировщикам идея в целом понравилась, и они сразу начали развивать ее для простой и быстрой реализации: "Давайте попробуем начать с небольшого дома и при его росте вверх модулем будем считать целый этаж, над которым устроим утепленное перекрытие (на первом этаже - с настилом). Над ним - холодный чердак. Стропильную систему соберем на металлоэлементах и саморезах. Чтобы получилось недорого, стены возведем из бруса естественной влажности - они и надстройку дома выдержат, и боковые пристройки к ним нетрудно пристыковать. Для устройства основания применим хорошо проверенную технологию сооружения ленточного мелкозаглубленного фундамента. Он выдержит как одноэтажный, так и двухэтажный дом, а при необходимости увеличения здания в ширину его можно относительно легко нарастить - достаточно "врастить" арматуру нового фундамента в тело существующего. И чтобы этот дом в итоге не напоминал конструкцию из состыкованных кубиков, а выглядел законченно и гармонично, надо разработать проект, в котором все изменения продуманы, заранее спланированы и расписаны по этапам".

Так возник проект дома "Золотой ключик". Его должны были строить в два этапа. В результате первого из них вырастало одноэтажное здание общей площадью 50,8 м 2 ; в результате второго его метраж увеличивался до 105 м 2 . При желании хозяина мог быть предусмотрен и третий этап, в процессе которого к дому будут пристроены одна или две крытые (вероятно, утепленные) веранды.

Заказчик нашелся на удивление быстро. Внимательно изучив проект и вникнув в смысл идеи, он радостно воскликнул: "Будем строить! Это именно то, что я могу себе сейчас позволить, учитывая мои финансовые возможности!" На дворе был февраль, а уже в середине марта строители приступили к реализации проекта.

Чем и как соединяли брус в стене по вертикали

Фото 22

Фото 23

Фото 24

22-24. Чтобы уложенные в стену брусья из древесины естественной влажности не выгибались и не выкручивались при высыхании, их скрепили между собой по вертикали металлическими нагелями-гвоздями длиной 250 мм (применять эти изделия разрешает СНиП 2-25-80). Для этого в каждом брусе с шагом 1,5 м предварительно просверлили отверстия диаметром 15 мм и глубиной 30 мм (22). Затем в них вбили нагели-гвозди (23), шляпки которых с помощью металлического "забойника" утопили на глубину просверленных отверстий (24).

Перый этап

Фундамент. Поскольку грунт на участке был пучинистым, мелкозаглубленный фундамент подходил как нельзя лучше. Для его устройства вырыли траншею глубиной 90 см и шириной 50 см, в которой сделали плотную песчаную подушку высотой 30 см. Затем в траншее установили дощатую опалубку, тщательно выставив ее верх по уровню верхней кромки будущего фундамента. Конечно, все это заняло много времени, зато существенно упростило процесс контролирования уровня бетона при его заливке. В опалубке разместили арматурный каркас (четыре продольные нитки арматуры диаметром 12 мм, связанные между собой по горизонтали и вертикали отрезками той же арматуры), после чего отлили бетонные ленты шириной 400 мм, которые возвышались над землей примерно на 10 см.

Через сутки, когда бетон приобрел определенную прочность (не менее 15 кг/см 2 - на практике это означает, что, если наступить на его поверхность, следа не остается), по периметру будущих стен (на гидроизоляцию) выложили цоколь из полых бетонных блоков размером 400 200 200 мм. Чтобы пространство под домом проветривалось, в верхнем ряду блоков создали продухи (по одному под каждым внутренним помещением и по два - под угловыми комнатами), для чего бетонные блоки уложили набок. Под внутренними стенами с шагом 1,5 м выложили столбики из тех же блоков.

Поверх цокольных блоков уложили еще один слой гидроизоляции, а на него - обработанный антисептиком брус обвязки сечением 150 150 мм. Под внутренними стенами на покрытые слоем гидроизоляции столбики поместили так называемые подлажники сечением 200 150 мм. Пока шла подготовка основания, бетон фундамента как раз набрал 50 % проектной прочности (это требовалось, чтобы начать возводить коробку дома).

Фото 25	Фото 26	Фото 27	Фото 28
Фото 29	Фото 30	Фото 31	Фото 32

25. Внутренние стены скрепляли с внешними в полдерева через каждые два венца.
26. Чтобы при усадке конструкция дома сохраняла достаточную прочность, в проемах оставили "перевязки" из цельного бруса: в дверных - на третьем и десятом венце (иначе невозможно ходить внутри дома), в оконных - через каждые 2-3 венца.
27. Перекрытие первого этажа создали из бруса сечением 150 150 мм. Оба конца балок, установленных с шагом 60 см, прочно врезали в верхние венцы стен (глубина врезки должна быть не менее 50 мм). При этом балки перекрытий над смежными помещениями (проемами) при стыковке с внутренней стеной расположили в шахматном порядке.
28. Поверх стропил саморезами с определенным шагом закрепили обрешетку из обработанной антисептиком доски 125 25 мм. На нее настелили временное покрытие: два слоя рубероида.
29-30. На крыльце и веранде вместо временных опор установили постоянные (их изготовили из того же стенового бруса), которые снабдили винтовым домкратом. Для удобства обслуживания его расположили внизу столба.
31-32. На черепной брус, набитый вдоль нижней кромки балок пола первого этажа, уложили короткие доски чернового пола (31). Далее настелили чистовой пол, закрепив саморезами каждую пятую доску (32). Когда дерево высохнет, пол перестелят.

Цокольное перекрытие. Технология создания цокольного перекрытия из бруса сечением 150 100 мм довольно наглядно показана на фотографиях, поэтому детально описывать ее не будем. Остановимся только на двух приемах монтажа.

Прием первый. Лаги пола, параллельные наружным стенам, уложили не вплотную к ним, а на расстоянии 50-100 мм. В образовавшееся пространство при отделке можно поместить утеплитель, чтобы не поступал холодный воздух из подпола. При желании лаги устанавливают и дальше от стены, но в этом случае к стене на уровне верхней плоскости лаги прибивают брусок, который будет дополнительной опорой для концов досок (они не должны свисать за край лаги более чем на 100 мм).

Прием второй. Все соединения в обязательном порядке уплотнили льноджутовым полотном, которое дает возможность проветривать их, а также служит утеплителем. Этот прием использовали и при сооружении стен.

Возведение коробки дома. Стены дома собрали из бруса естественной влажности сечением 150 150 мм. По вертикали венцы сруба скрепили металлическими нагелями. Над готовыми стенами первого этажа устроили перекрытие, а затем возвели стропильную систему, на которую с согласия владельцев уложили временное кровельное покрытие - два слоя рубероида. Под ним дом вполне способен простоять 2-3 года, а по истечении этого времени хозяева собираются приступить к второму этапу строительства. В таком виде сруб был оставлен до осени - необходимо, чтобы дерево просохло и произошла усадка здания. И только после этого строители приступят к отделочным работам.

При их проведении планируют снять чистовой пол на первом этаже, утеплить перекрытие и вновь настелить полы. Аналогичным образом поступят и с перекрытием первого этажа. Далее утеплят стены дома снаружи, после чего выполнят наружную, а затем и внутреннюю отделку, используя материал, выбранный владельцем. На этом первый этап будет закончен, и хозяева смогут справить долгожданное новоселье.

Разборная стропильная система

Фото 33

Фото 34

Фото 35

33-35. При создании данной системы сначала на временных деревянных опорах установили коньковый брус, который, чтобы получить заготовку необходимой длины, примерно в середине срастили в полдерева. Вдоль конька с определенным шагом разложили стропильные балки из напиленных по шаблону досок сечением 150 50 мм (33). К верхнему венцу сруба их прикрепили, используя уголки и саморезы (34), под коньком стянули между собой металлической пластиной, а ниже ее установили мощную затяжку из той же доски (35). Стоит отметить, что металлоэлементы и саморезы в обязательном порядке применяли при сборке всех узлов стропильной системы, даже таких сложных, как ендовы.

Второй этап строительства будет проходить так. Сначала с постройки снимут временную кровлю, затем промаркируют детали и демонтируют обрешетку, обшивку каркасных фронтонов и стропильную систему (это не составит труда - все они скреплены с помощью металлических элементов и саморезов). Далее начнут сооружать стены второго этажа. Какими они будут - брусовыми или каркасными - хозяева пока не решили. Но надо заметить, что второй вариант предпочтительнее первого: каркасные стены легче и теплее, и возвести их можно в кратчайшие сроки, что немаловажно. Когда вырастут стены, все бережно снятые ранее детали (стропильная система, обрешетка и т. д.) вновь займут положенное место и будет уложено кровельное покрытие - теперь уже постоянное. После этого строители утеплят мансардную кровлю, а затем приступят к наружным и внутренним отделочным работам. Как только они завершатся, над одним из помещений (место заранее запланировано) разберут перекрытие первого этажа и соорудят лестницу. И все! Можно осваивать новое жизненное пространство, завозить и устанавливать мебель и справлять еще одно новоселье.

Причинит ли процесс строительства беспокойство хозяевам? Безусловно. Возможно, что неделю-другую им придется не жить в доме. Во что обойдется разборка и каковы будут материальные потери? Они в данном случае минимальны - несколько рулонов рубероида, использованные для создания временной кровли. А разборка конструкции, по предварительным подсчетам, стоит всего 30-40 тыс. руб. Это несопоставимо с суммой, которую придется выплатить в качестве процентов, если взять в банке кредит и построить двухэтажный дом, скажем так, в один прием.

Схема проведения второго этапа строительства

Фото 36 "АБС-Строй"

Фото 37 "АБС-Строй"

Фото 38 "АБС-Строй"

Фото 39 "АБС-Строй"

36-39. С построенного дома (36) снимут временную кровлю и демонтируют стропильную конструкцию и фронтоны (37). На утепленном перекрытии возведут стены второго этажа, на которые водрузят фронтоны (38), а затем смонтируют стропильную систему и постоянную кровлю (39).

Реально доступное жилье

В нашей стране существует национальный проект "Доступное жилье". И участвовать в нем стремятся многие производственные и строительные фирмы. Но давайте подумаем: все ли, что они в настоящее время предлагают, окажется реально доступным? Даже если предположить, что 1 м 2 жилья будет стоить 10-20 тыс. руб. (по современным меркам это просто даром), чтобы построить дом площадью хотя бы 100-120 м 2 , необходимо еще на старте изыскать 1,2-2,4 млн руб. Добавьте к этому стоимость отделки и подведения коммуникаций - и получится цифра как минимум в 1,5 раза больше. Ну и где тот самый "средний россиянин", ради которого и задумана упомянутая программа, может взять столько денег?

Конечно, существуют кредиты и ипотека. Но в наше кризисное время получить такой кредит сумеет далеко не каждый. И далеко не каждый, кто и мог бы подобный кредит взять, захочет это делать. Ведь кредит - своего рода дамоклов меч. Кто будет его выплачивать, если вы лишитесь работы или заболеете?

Мнение специалиста

В технологии возведения растущего дома есть один довольно опасный момент - когда крыша над строением первой очереди разобрана и строители возводят стены второго этажа. Именно в это время уже уложенный в стены и перекрытие первого этажа утеплитель плохо защищен от атмосферных воздействий. А мокрый утеплитель, как известно, перестает выполнять свою функцию. Поэтому хочется обратить внимание, что в данной технологии в обязательном порядке следует использовать только гидрофобизированные материалы - им еще на стадии производства придают водоотталкивающие свойства. Вода, попадая на такой утеплитель, не проникает в его глубину.
Проведенные испытания показали, что даже после полного погружения такого материала в воду на несколько часов на его поверхности образуется лишь тонкая водяная пленка или капли, а внутри он абсолютно сухой. Капли довольно быстро испаряются, а сам материал не утрачивает ни механических, ни теплоизоляционных свойств.
Применение гидрофобизированного утеплителя позволяет делать перерывы в ходе строительства. Например, плиты "Rockwool Венти Баттс" (Россия) для наружного утепления, будучи смонтированными на фасадах, могут оставаться не защищенными от атмосферных влияний до 3 мес.

Татьяна Смирнова, технический специалист компании Rockwool

А вот с растущим домом все иначе. И именно такой тип (точнее, способ постройки) зданий и можно назвать реально доступным жильем. Поэтапная стратегия учитывает две главные вещи. Во-первых, постепенность накопления средств и осуществления очередного этапа именно за счет этих денег, без обращения в кредитные организации. Во-вторых, демографический фактор и изменение запросов. Например, молодой семье из двух человек на первых порах вполне достаточно дома площадью примерно 50 м 2 . Понятно, что в дальнейшем семья будет расти - тогда и настанет срок приступить к следующему этапу строительства. И денег к тому времени скорее всего удастся накопить, и свои пожелания сформулировать более четко - запланировать комнаты и для малышей, и для дедушки и бабушки, которые будут присматривать за ними.

Мы думаем, что концепция растущего дома привлекательна не только для молодых семей, но и для дачников. Не секрет, что существует довольно большая прослойка населения нашей страны, которая уже давно хочет построить дачу. Вот только реализовать свою мечту никак не может - не хватает стартового капитала на строительство дома, полностью соответствующего этой самой мечте. Технология растущего дома дает вам возможность начать воплощать заветные грезы в жизнь и не дожидаться, пока соберете всю сумму. Сначала строите небольшую одноэтажную дачу. Накопите необходимые деньги - достроите дом до размеров "мечты".

Однако надо понимать, что легко выполнить это позволит не каждая строительная технология, так как при росте дома в ширину придется пристыковывать фундамент и стены. И пока отнюдь не любая строительная фирма может предложить вам продуманное техническое решение по сочленению стен, перекрытий и крыши, пригодное для трансформирования. А в целом возведение растущего дома в соответствии с проектом и продуманным поэтапным планом - дело с любой точки зрения выгодное.

Укрупненный расчет стоимости* строительства брусового дома общей площадью 51 м 2 (первая очередь)

Редакция благодарит фирму "АБС-Строй" за помощь в подготовке материала.

В живописной сельской местность на юго-востоке от Лимы, Перу, среди гор и долин расположился симпатичный дом под названием Casa Chontay. Этот проект от студии Marina Vella Arquitectos уникален тем, что состоит из двух частей. По мнению архитекторов такой дом - это еще и отличный пример современного устойчивого строительства. Небольшая резиденция кажется частью ландшафта. Такой эффект создает не только за счет форм здания, но и за счет использования большого количества натуральных материалов, в виде камней и дерева. Серый и коричневый цвет на фоне обильной зелени смотрятся очень естественно и практически не выделяются из окружающей среды. Дом фактически состоит из двух частей, которые соединены садом. Таким образом, жители дома могут чувствовать максимальную связь с природой и при этом разделить общие пространства от личных. В одной части дома сосредоточились гостиная, кухня и столовая, а в другой спальни и ванные комнаты. Оба корпуса настолько окружены растительностью, что кажется будто они сами часть сада.

Массивные каменные стены дома позволили защитить его от ветров, а деревянные жалюзи на окнах позволяют проникать естественному свету, но при этом избавляют от чрезмерно большого количества ярких солнечных лучей. Чтобы удобнее было любоваться прекрасной долиной была сделана открытая терраса, на которой приятной наслаждаться не только открывающимися видами, но и едой.

Внутренние стены дома по большей части остались без отделки, но чтобы смягчить обилие камня в интерьере полы были сделаны деревянными. Несмотря на преобладание в гостиной коричневых оттенков и черного цвета она кажется очень яркой за счет различных выразительных узоров. Во всем интерьере просматривается максимальная простота, которую наполнило элегантностью использование приятных близких к натуральным оттенками и небольшим вкраплением ярких цветов. Во всем доме просматривается активное взаимодействие чего-тотрадиционного и современного. Это можно увидеть в предметах мебели, картинах и прочих элементах декора. Такое наполнение дома позволило сделать его максимально уютным, практичным и очень живым. Ведь так приятно, когда дом с природой сливаются в единое целое и являются продолжением друг друга.

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

• шлакоблоки;
• деревянный брус;
• пеноблоки;
• СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

• от насекомых и вредителей;
• от плесени и грибков;
• от огня.