Жилой комплекс на кутузовском проспекте. Что в доме

Жилой комплекс премиум-класса «Кутузовский» находится на западе Москвы, в районе Дорогомилово. Два 18-этажных корпуса расположены в тихих переулках Кутузовского проспекта, в стороне от шумной магистрали. Рядом с новостройкой расположен большой ТЦ «Европейский», развернутая сеть магазинов Кутузовского проспекта. В пяти минутах ходьбы - станция метро «Студенческая», чуть дальше - метро «Киевская».

Архитектурный облик корпусов «Кутузовского» стилизован под советскую классику 30-х годов. Респектабельная новостройка органично вписывается в архитектурную ткань Кутузовского проспекта. Проект реализован компанией-застройщиком ООО «ФЛЭТ и Ко».

Квартиры в ЖК «Кутузовский»

В жилом комплексе «Кутузовский» всего 67 квартир площадью от 72 до 370 кв. м . Это двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Некоторые из них занимают сразу целый этаж. Предусмотрена возможность перепланировок. Все квартиры имеют панорамное остекление, балконы и эркеры, высота потолков - 3,2 метра. Верхний уровень корпусов отведен под пентхаусы. С роскошных террас открываются виды на небоскребы Москва-Сити, набережные, водную гладь Москвы-реки, на Воробьевы Горы.

Описание и инфраструктура

Фасады корпусов ЖК «Кутузовский» отделаны натуральным камнем, нижний уровень опоясан гранитом. В духе элегантной роскоши выдержан дизайн интерьеров. Стены отделаны мрамором, деревом ценных пород, украшены панно в японском стиле. Жителям обеспечен высокий уровень комфорта и безопасности. Установлены автоматизированные инженерные системы последнего поколения, скоростные лифты KONE, деревянные стеклопакеты теплосберегающим стеклом.

Безопасность обеспечивают сотрудники ОП «Альфа-антикриминал». Комплекс имеет богатую самодостаточную инфраструктуру. На территории оборудован подземный паркинг и наземная автостоянка , работает кафе и детский творческий центр. В распоряжении жителей - большой физкультурно-оздоровительный комплекс, где есть бассейн, русско-турецкие бани, сауна, фитнес-центр и тренажерный зал, салон красоты.

ЖК «Life-Кутузовский» - новый жилой комплекс класса «бизнес» от ГК «Пионер» в Можайском районе столицы. Вместе с монолитными многоквартирными домами также возводится собственная инфраструктура — детское дошкольное учреждение. «Изюминкой» жилого комплекса должны стать зимние пентхаусы, террасы на верхних этажах, благоустроенная набережная для жителей и широкий спектр квартир различной планировки — в том числе большие спальни с собственной ванной комнатой.

Расположение и транспорт

Жилой комплекс строится на берегу реки Сетунь в окружении зеленых насаждений. На севере расположены спальные кварталы, а на юге — крупная промзона, которая осложняет экологическую обстановку Можайского района.

Автомобилисты могут пользоваться выездом на Можайское шоссе (800 м) и МКАД (4 км). От новостройки до центра Москвы можно добраться и на общественном транспорте. Жилой квартал расположен в 2,2 км от железнодорожной станции Кунцево-1. А в 2,5 км от будущих жилых домов располагается метро «Кунцевская». Пешком до нее идти не менее получаса, поэтому для экономии времени лучше пользоваться автобусом или маршруткой. В 2020 году на расстоянии 1,9 км от комплекса должно открыться метро «Давыдково».

Что можно купить

В новостройке продаются жилые квартиры площадью 44-107 кв. м. Для бизнес-класса потолки в помещениях достаточно высокие — 3 м. Застройщик предлагает традиционное жилье, а также пентхаусы с панорамным остеклением.

Квартиры в ЖК «Life-Кутузовский»:

• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные.

На выбор представлено 2 варианта отделки: чистовая или «под ключ». Можно купить квартиру и без отделки — тогда перед въездом предстоит провести полный ремонт, но благодаря свободной планировке можно реализовать собственный дизайн-проект. Типовые схемы БТИ от застройщика, между тем, тоже вполне функциональны и комфортабельны.

Благоустройство и окружение

Между корпусами новостройки организуют просторный двор-парк с прогулочным бульваром, цветущими клумбами с топиарными фигурами, деревьями и цветами. На придомовой территории расположат дизайнерские арт-объекты и малые архитектурные формы, на первых этажах будут работать магазины и кафе с летними верандами. У берега реки Сетунь оборудуют живописную набережную, чтобы жители новостройки могли отдыхать и любоваться на воду.

Инфраструктура

Территория квартала огорожена и оснащена системами безопасности, в рамках концепции «двор без машин» въезд автомобилей ограничен, однако при этом оставлены широкие проезды для спецтехники. В новостройке появится пешеходная аллея с кафетериями, летними террасами и магазинами. Для владельцев автомобилей строится 2-уровневый паркинг.

Поблизости находятся:

• муниципальная школа;
• детсад (150 мест);
• спорткомплекс;
• магазины, аптеки, банки, кафе и бары.

Жилой квартал будет соседствовать с благоустроенной территорией природного заказника «Долина реки Сетунь». Рядом с домами на берегу реки будет обустроена набережная с зоной отдыха, где жильцы смогут прогуливаться, любоваться зеленью и видами на воду. Так как рядом парк, владельцы квартир смогут выбираться на прогулки и пробежки, устраивать пикники на природе, прокладывать собственные велосипедные маршруты.

Резюме

Жилой комплекс «Life-Кутузовский» расположен в неоднозначном месте. С одной стороны, рядом находится река и парковая зона. Однако менее чем в километре от домов проходит граница промышленной площадки, предприятия которой неизбежно загрязняют местный воздух. Что касается транспортной обстановки, то налицо перспективы развития метро — новая станция сделает жизнь в комплексе комфортней.

Стоимость квартир от 9 611 534 до 65 726 100 рублей.

«Кутузовский XII» - масштабный проект премиум-класса на набережной Тараса Шевченко на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Кутузовский проспект - обжитой и один из самым престижных районов Москвы. Он появился в 1957 году после реконструкции столицы и был назван в честь главнокомандующего русской армией в Отечественной войне 1812 года Михаила Илларионовича Кутузова, ведь знаменитый военный совет в Филях проходил здесь - на территории современного Кутузовского проспекта. Сейчас на месте той избы музей-панорама «Бородинская битва».

После того как в 1950-х Кутузовский проспект застроили сталинскими высотками, он стал парадной магистралью столицы и одним из самых престижных адресов. Здесь жили Александр Твардовский, Дмитрий Шостакович, Лев Яшин, Майя Плисецкая, Родион Щедрин, Лиля Брик, Сергей Параджанов, Андрей Вознесенский, Леонид Брежнев, Юрий Андропов, Николай Щелоков, Константин Черненко и другие политики и деятели культуры.

Архитектура ЖК «Кутузовский XII»

По задумке архитекторов из бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», новый жилой дом станет современным прочтением классической сталинской архитектуры - его строгие фасады украсят 50-метровые хрустальные колонны. В 11-этажном доме общей площадью 18 тысяч кв. м будет 123 квартиры, из них восемь пентхаусов с видами на Кутузовский проспект, гостиницу «Украина» и высотки «Москва-Сити». Площади квартир составят от 43 до 291 кв. м. Кроме того, будущие владельцы смогут объединить несколько объектов. В квартирах будут восьмиметровые потолки и второй свет.

Для удобства жильцов предусмотрены двухуровневая подземная парковка, благоустроенная огороженная территория и круглосуточная охрана.

Инфраструктура ЖК «Кутузовский XII»

Рядом с новым ЖК «Кутузовский XII» есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы. Так, например, Кремль и Госдума находятся в 4 км, а до Белого дома всего 1,5 км. Также поблизости расположены офисы «Москва-Сити», Центра международной торговли и БЦ «Бадаевский», который разместился в здании пивоваренного завода 1875 года постройки.

Неподалеку расположены два крупных торговых центра «Афимолл Сити» и «Европейский». Кроме того, в этом районе по традиции много престижных ресторанов, бутиков, салонов красоты, клиник, кинотеатров (в том числе знаменитые «Пионер» и «Октябрь»). Есть здесь и объекты социальной инфраструктуры, включая одни из лучших школ Москвы.

Собственники квартир в ЖК «Кутузовский’XII» смогут ежедневно прогуливаться по расположенной поблизости набережной Тараса Шевченко или по пешеходному мосту «Багратион» ходить в парк Красная Пресня, по пути любуясь красотами центра Москвы.

Транспортная доступность ЖК «Кутузовский XII»

Кутузовский проспект - важнейшая транспортная магистраль столицы, поэтому будущим собственникам квартир в ЖК «Кутузовский’12» о пробках беспокоиться не стоит: отсюда можно с легкостью добраться до Нового Арбата, набережных Москвы-реки, а также Садового и Третьего транспортного колец. Ну а тем, кто привык передвигаться пешком, понравится наличие поблизости ст. м. «Киевская».

Квартиры и цены ЖК «Кутузовский XII»

Купить квартиру в ЖК «Кутузовский XII» пока невозможно: продажи еще не стартовали. Однако застройщик CapitalGroup отмечает, что интерес к проекту со стороны потенциальных покупателей высокий. Новый жилой дом планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

Capital Group в Западном округе Москвы построит элитный жилой комплекс "Кутузовский ХХІІ". Кирпично-монолитное 11-этажное здание выполнят в смешанном стиле - классицизм с элементами арт-деко. Новостройка будет отличаться ярким дизайном. Фасад украсят пятидесятиметровые коллоны из кварца, добытого из горного хрусталя. Проект разработан архитектурным бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры" и дизайрское бюро T+T ARCHITECTS.

Что в доме

В доме 11 наземных и два подземных этажа. Всего 123 квартиры, включая 8 пентхаусов с видом на Москву-Сити. Застройщик предлагает одно-, двух- и трехкомнатные планировки, но жилье можно совмещать по горизонтали и по вертикали. Таким образом в комплексе доступны одно- и двухуровневые квартиры площадью от 43 кв. м. Большая часть жилья выходит на две стороны света.

Места общего пользования выполнят по индивидуальнмоу проекту. Три лобби с 9-метровыми потолками и окнами второго света украсят колоннами и панно. Потолок выполнят из латунных трубочек-светильников из кварцевого стекла. Каждое лоббы оформят в своей тематике - бамбук, тайга или тропики. На первом этаже предусмотрены зоны ожидания с мягкой кожной мебелью. В парадных установят биокамины и зеркальные ресепшн-стойки.

Двор огорожен и закрыт для посторонних. Оставить машину жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 129 мест. На территории будет размещена детская игровая площадка с оборудованием для разных возрастных групп. Отдельная зона отдыха на октрытом воздухе предусмотрена на крыше паркинга, где устроят сад с крокусами, бонсаем и другими экзотическими растениями.

Окружение

ЖК "Кутузовский 12" расположен в 300 метрах от реки-Москвы. По другую сторону находится деловой центр "Москва-Сити" и парк Красная Пресня. В 10 минутах торгово-развлекательный центр "Афимолл Сити", Дорогомиловский рынок и "Перекресток Экспресс".

В районе развита социальная инфраструктура. От новостройки до гимназии № 710 или школы интенсивного обучения Первый Эктернат 10 минут пешком. На улице Можайский Вал находится поликлиника. У Киевского вокзала работает спортивная школа с футбольным полем.

Добираться в другие районы жители смогут по Кутузовскому проспекту и Бережковской набережной. Выезд на ТТК в 1,5 км. Из общественного транспорта доступно метро - в пешей доступности две станции "Киевская" и "Студенческая". До Киевского вокзала 1,2 км.

Элитный по всем параметрам жилой комплекс. Причем роскошь в данном случае не натяжка. Все очень органично. Оригинальный проект (чего стоят одни хрустальные колонны), прекрасное место и расчет на людей, готовых выложить десятки миллионов за жилье. В описании ЖК «Кутузовский XII» на нашем сайте подробно рассказано о деталях проекта и повторяться смысла нет. Отметим только, что местоположение нового ЖК действительно очень удачное. Главное условие для элитного жилья соблюдено: проспект — место статусное, причем располагается новый ЖК недалеко от центра — ближе к Новому Арбату, нежели к ТТК. Большой плюс видится также в том, что здание не будет стоять прямо на проспекте, оно находится в глубине квартала, а от проезжей части отделено сквером и элитным автосалоном. Последний, конечно, несколько портит панораму нового дома с Кутузовского проспекта, но что есть, то есть. Сзади «Кутузовского XII» находится вполне благоустроенная территория «Бадаевского» многофункционального комплекса, где бизнес-объекты соседствуют с ресторанами, клубами, творческими площадками, различными местами для активного досуга. Чуть западнее, на территории бывшей карандашной фабрики Сакко и Ванцетти пока пустырь, однако и тут со временем появятся статусные объекты: «Роснефть» планирует строить здесь комплекс зданий — свою штаб-квартиру.

С верхних этажей нового ЖК будут открываться отличные виды из окон: на Кутузовский проспект, на Москву-реку, на живописный комплекс исторических фабричных зданий «Бадаевского», на небоскребы Москвы-Сити. Квартиры в новом доме шикарные без всякого преувеличения. Описывая их, застройщик применяет термин «пространства»: свободные планировки, большая площадь, которая может быть расширена — возможно любое объединение смежных помещений (конечно, на начальном этапе, пока свободно большинство квартир). Предлагаются эксклюзивные варианты на верхних этажах.

Из минусов, о которых стоит упомянуть, назовем отсутствие рядом больших парков. Правда, есть неподалеку несколько скверов, но все же это не одно и то же. Второй минус — транспортная составляющая. Это не касается метро (оно неподалеку), но вот для автовладельцев здесь есть некие сложности: и на Кутузовском проспекте, и на Большой Дорогомиловской улице, и на набережной Тараса Шевченко, и на ТТК в часы пик возникают пробки. Но это общий бич столичного «центра» (в широком смысле этого слова).

Надежность данного проекта можно оценить как весьма высокую. Застройщик - «Capital Group» - имеет большой опыт строительства элитных жилых объектов, входит в число ведущих игроков московского строительного рынка. Компания отмечена высоким баллом «А» в экспертном . Работы на Кутузовском пр., 12 начались в октябре нынешнего года. Ход строительства оценивать пока преждевременно. Однако сомнений в успешной реализации проекта у нас нет. В запасе у застройщика еще два года.

На начало октября продажи в «Кутузовском XII» еще не были открыты. Однако перед реализацией проекта компания тестировала спрос на здешние квартиры и, судя по обнародованной информации, он достаточно высок. В «Capital Group» это связывают с дефицитом элитных новостроек на Кутузовском проспекте. И действительно, в настоящее время в Дорогомилово, на участке, между ТТК и наб. Тараса Шевченко, других новостроек нет. Если же говорить об альтернативных вариантах, то на западном направлении за ТТК можно упомянуть уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы