Перепланировка однокомнатной квартире п 44 fora. Дизайн однокомнатной квартиры П‑44Т

ОБЪЕКТ: Типовой проект. Панельный дом серии П44Т , 38 кв. м.(4 типоразмера), высота потолка 2 650 мм.

ЦЕЛЬ: Создать пространство в стиле лофт с двумя вариантами планировки. Основной вариант - комната, разделенная на спальню и гостиную, и дополнительный вариант, где комната представлена в виде обычной гостиной.

СТИЛИСТИКА: Лофт.

ПРОЕКТ: Осуществляем зонирование единственной комнаты и реализуем проект в двух цветовых решениях.

Т.к. с обычной гостиной все достаточно тривиально, то главной идеей проекта дизайна квартиры П44Т является вариант разделения комнаты на зону спальни и гостиной. В данном случае мы используем стеклянную перегородку, в котором спальня отделена от общего пространства светопрозрачной, слегка затемненной стеклянной перегородкой. Такое решение - это наиболее рациональный способ планировки пространства, позволяющий максимально эффективно использовать каждый сантиметр имеющейся площади.

При этом помним, что в условиях дефицита площади и помещений, интерьер гостиной , все же, должен быть не просто красивым, стильным, уникальным, но и пригодным для жизни. Особенно, когда это единственная комната.

Стоит отметить, что реализованная идея зонирования, с юридической точки зрения, не считается перепланировкой квартиры, требующей обязательного оформления разрешительной документации. Следовательно, в данном случае нет необходимости в получении разрешений в городской администрации!

А вариант планировки комнаты в виде обычной гостиной выглядит выполнен традиционно. Мы разместили в ней достаточно большой стенной шкаф, а так же создали рядом с ним место для работы/учебы. Большой раскладной угловой диван будет служить одновременно и местом приема гостей и кроватью, т.к. легко и быстро превращается в достаточно большую кровать. Телевизор и журнальный столик напротив дивана позволят разнообразить досуг жильцов квартиры.

Сложно представить лофт без состаренного кирпича. Поэтому некоторые стенки мы выделили, причём в качестве акцента, некоторые стены остаются белыми.

Коридор небольшой, но достаточно своеобразный. Мы попытались сделать его красивым, функциональным и уютным, разместив в нем всю необходимую для нормальной жизни мебель. Пол выкладываем серой плиткой с оттенком бетона. Потолок новый не возводим, проводим только реставрацию и окрашивание. В данном случае используются накладные светильники.

Небольшую кухню мы попытались сделать прежде всего красивой и функциональной. Мы сделали кухню достаточно простую, реализовав интерьер кухни П44Т в двух цветах. Нижняя часть интерьера темнее, верхняя более светлая для создания воздушности интерьера. Используемый небольшой контраст темного и светлого создает благоприятное оптическое восприятие пространства кухни. Мы надеемся, что такой интерьер кухни будет настраивать на дружелюбный лад и способствовать не только приему пищи, но приятному времяпрепровождению ее обитателей.

Правильно сделанная перепланировка и продуманный дизайн небольшой квартиры, позволяет изменить её практически на 100 процентов. Варианты домов П-44Т планировки были построены по панельному типу и почти все стены в них несущие несущие. Предлагаем узнать, какой выбрать дизайн однокомнатной квартиры п-44т планировки с размерами . Смотрите фото и вдохновляйтесь новыми идеями.

П-44т планировка однокомнатной квартиры – идеи для дизайна

Фото схема планировки однокомнатной квартиры П44Т

Однокомнатная квартира П-44т планировки в Москве имеет следующие размеры: девятнадцать метров жилой площади, семь или девять метров отводится на кухню, санузлы в квартире совместные, общая площадь составляет от 37 до 39 м. Расстояние от пола до потолка 2,7 - 2,75 м. Толщина несущих стен в П-44т составляет 16-18 см. Наружные стены - тридцать см, толщина перекрытий - четырнадцать см, перегородки - восемь см.

Создавать проёмы, переносить прежние не всегда можно в квартирах с П-44Т планировкой, однако, есть 3 варианта для перепланировки жилья.

1. В первую очередь, снесение стен, создание проёмов должен быть разрешён специальной организацией.
2. Тогда в однокомнатной квартире по дизайну создаётся: спальня, кабинет, просторная прихожая, санузел и кухня.
3. Комната (жилая) делится перегородкой на спальню, рабочую зону.
4. В кабинет ставится диван.
5. Ванна заменяется на небольшую стандартную душевую кабинку, рядом идёт умывальник, стиральная машинка.
6. Между коридором, кухней перегородка убирается в 1 комнатной квартире с П-44т планировкой. Стены в санузле, вентиляции (углы) делаются скошенными.
7. На кухне размещается столик круглой формы, зона для готовки. В прихожей ставится шкаф для вещей, обуви.

Фото перепланированной однокомнатной квартиры П44Т

Во втором варианте П-44т планировки 1 комнатной квартиры есть спальня с отдельной гардеробной, кухня (изолированная), санузел и прихожая.

1. Проём в этом случае сдвигается к кухне, с учетом имеющихся размеров. Так появляется закрытая гардеробная.
2. Другая часть комнаты — это спальня с гостиной. Здесь размещается столик, диван и телевизор.
3. На кухне оформляется зона для работы, небольшой обеденный стол. В санузле размещается кабинка, умывальник.
4. Для спальни с гардеробной можно создать замаскированную, скрытую дверь. Раздвижной вариант двери экономит место.
5. В новую межкомнатную перегородку устанавливаются ниши, полки.

Фото однокомнатной квартиры П44Т

Третий вариант для дизайна однокомнатной квартиры П-44т подразумевает размещение кухни, санузла, спальни, прихожой, гостиной.

1. Комнатный проём 1 комнатной квартиры переносится к кухне по дизайну. Перегородка от кухни убирается.
2. Коридор в таком случае перетекает в кухню, а кухня проходом соединяется с гостиной.
3. В спальне в стену устанавливается широкая раздвижная дверь из стекла.
4. Гостиная при желании может быть совмещена со спальней.

Фото квартиры П44Т

В гостиной комнате размещается диван с журнальным столом большого размера (для 1 человека подойдёт небольшой), кресло. В санузел устанавливается умывальник, большая душевая кабинка, унитаз, столешница, совмещённая со стиральной машинкой. Зона для хранения находится в прихожей. Все эти варианты увеличивают полезную площадь и делают проживание более комфортным в 1 комнатной квартире П-44т планировки, размеры которой все же позволяют реализовывать разные дизайнерские идеи.

Если вы решили сделать ремонт в квартире своими руками, обязательно посмотрите фото интерьеров П-44т с размерами , ведь такая планировка чаще всего встречается в квартирах в Москве.

Самые востребованное жильё на рынке недвижимости, это однокомнатные квартиры. Но даже на такую квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье копить нужно очень долго. Для большинства молодых семей, однокомнатная квартира это первое жильё. И от выбора удачной планировки квартиры, будет зависеть ваше комфортное проживание. Однушки в панельных домах серии П44т имеют один вариант планировки.

Прихожая - для однокомнатной я бы сказал в полне приличная прихожая. В которой можно поиграться с расстановкой мебели. Размер прихожей составляет 7.8 метра Коридор широкий.

При входе в квартиру, в прихожей с двух сторон имеются зоны. Которые можно эффективно использовать по назначению. Как видно из фото, в малой зоне отлично впишется вполне просторный шкаф купэ с размерами длина 1.40 см и глубиной возьмём 50см.

Или разместить половину шкафа, а на другой половинке повесить вешалки.

Неплохо получится, если на этом месте сделать гардеробную

По другой стороне входной двери в прихожей, можно установить угловой шкаф

Кому темные шкафы не нравятся, вот так будет смотреться светлый шкаф.

А если нужно больше пространства на кухне, рядом с гардеробной можно разместить холодильник

Очень много людей, живут в однокомнатной квартире семьями, двое родителей, один или два ребёнка. По этому нужно постараться все шкафы вынести в прихожую. Ведь комната у нас всего одна, и каждому нужно дать свой угол.

Коридор - двигаемся дальше, и после прихожей нас встречает коридор, который очень сильно напоминает планировку из двухкомнатной квартиры распашонки. Посмотрите на левый угол. Точь в точь, и вытяжка расположена на том же месте только в углу меньше места по комнатной стене.

Можно поставить маленький комодик в угол.

Для более рационального использования места, ставим в угол коридора шкафчик.

А иногда получается поставить и холодильник в угол.

В коридоре нас встречает совместная ванная комната с туалетом.

Санузел - в однокомнатной квартире П44Т совмещенный с ванной комнатой. И все вместе составляет 3.7 кв метра

С левой стороны установлен унитаз и стиральная машинка.

По правую сторону санузла, разместились ванная и умывальник с зеркалом.

Кто не любит нежиться в ванной, заменяем на душевую кабинку. Над стиральной машинкой можно повесить навесной шкафчик.

Комната - в однокомнатной квартире панельного дома П44Т имеет размер 19.8 кв метра. Дверной проем в комнату 90 см. И выход на небольшой балкон в простонародье получивший название лодочка. Проектировщики дома молодцы, не поставили дверь в комнату с угла, а разделили комнату на две зоны. На фото ниже видно. Если войти в комнату у нас будет две зоны. Небольшая зона слева и основная часть справа. Благодаря такой удачной планировки, можно создать интересные решения в интерьере.

Балкон маленький, но все же хватает места сделать на нём небольшой, но довольно вместительный шкафчик.

Кухня в однокомнатной квартире П44Т с натяжкой справляется для небольшой молодой семьи и маленьким ребёнком. Размер кухни 7.34 кв.м. Что бы сэкономить на кухне больше места, можно холодильник разместить в прихожей. Благо прихожая с этим справится.

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44 .

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации .

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной

Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации , которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.

Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления. Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома .

В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами .

Техническое заключение на усиление проема

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной

На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.

Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП . Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.

Обоймы усиления:

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам , указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту , также вы можете получить интересующую Вас информацию через