Образец заявления о возврате аванса за недвижимость. Претензия о возврате предварительной оплаты за товар

Вконтакте

Одноклассники

При покупке квартиры от вас могут потребовать внести определенный денежный взнос в качестве предоплаты. После ознакомления с правоустанавливающими документами на жилое помещение и проверки паспортов собственников необходимо составить предварительный договор. В нем прописываются все условия покупки квартиры, из которых основными являются цена и порядок расчетов.

После составления договора необходимо внести предоплату в качестве гарантий выполнения договорных условий и подтверждения серьезности ваших намерений. Это может быть аванс или задаток.

Отличие от задатка

Аванс и Задаток – это определенная денежная сумма, которую вносит покупатель собственнику жилья в счет оплаты за покупаемый объект. Документы составляются в письменной форме на бумаге и служат дополнением к предварительному договору.

• Аванс – это предоплата, которая не является юридическим документом и при срыве сделки возвращается покупателю. При этом сторона, по вине которой не состоялась сделка, не несет финансовых потерь.
• Задаток – это определенные финансовые обязательства участников сделки. В случае срыва сделки виновник несет денежные потери, равные сумме задатка ().

Важно! Разница между авансом и задатком только в финансовых последствиях. Если аванс может принять на себя агентство недвижимости, то задаток только собственник квартиры.

Понятие аванса и задатка. В чем отличие между авансом от задатка рассмотрено в данном видео:

Основная причина возникновения проблем с возвращением аванса

При определенных обстоятельствах сделка купли-продажи квартиры может не состояться, даже после заключения предварительного договора и внесения аванса. В этом случае вся денежная сумма возвращается покупателю независимо от причин по которой она не состоялась.

Если продавец передумал продавать квартиру, то он возвращает всю сумму покупателю. При этом он не обязан объяснять причину своего отказа от покупки. Однако, продавец может отказать и в возврате аванса, мотивируя это тем, что он внес эту сумму в качестве предоплаты за другую квартиру.

Если по-хорошему договориться не удается, то необходимо написать в судебные органы исковое заявление с требованием возврата всей суммы аванса, оформленного по образцу. В этом случае вы можете рассчитывать на итоговый успех и решение суда будет в вашу пользу.

Аванс – это намерение о покупке, а не обязательство. Вы не обязаны покупать объект недвижимости, если передумали или у вас возникли другие причины отказаться от приобретения данной квартиры.

Возвращение при срыве сделки покупателем

Если сделка не состоялась по вашей вине и вы хотите вернуть авансовый платеж, то обращаетесь с просьбой о возврате к собственнику квартиры. Продавец возвращает деньги в добровольном порядке, и все предварительные договоренности и соглашения разрываются. В этом случае каждый участник остается при своих интересах.

Однако продавец может не возвращать аванс и не выдавать документы, мотивируя это тем, что раз вы внесли деньги, то обязаны купить квартиру. В этом случае необходимо направить письменное уведомление с просьбой вернуть аванс.

Если это не помогает, то составляется исковое заявление в судебные органы по месту своей регистрации или регистрации собственника квартиры. К заявлению прикладываются копии всех документов:

• предварительный договор;
• договор аванса;
• расписка;
• уведомление или отметка о вручении данного требования.

Справка: Вся документация подается в трех экземплярах. Один направляется в суд, другой остается у истца, а третий передается ответчику.

Бывают ситуации, когда продавец намеренно включает пункт о невозврате аванса в случае отказа от покупки квартиры. Фишка такого договора в том, что обязательства накладываются только на покупателя, а собственник не несет ответственности за срыв сделки. Если вы обращаетесь в суд, то в этом случае можете проиграть дело, так как сами подписались под соглашением.

Также можно потребовать денежную компенсацию за несвоевременный возврат аванса () . Обычно такие требования прописываются в предварительном договоре. Судебные разбирательства могут длиться не одно заседание и все судебные издержки возлагаются на проигравшую сторону.

Как вернуть у риэлтора или агентства недвижимости?

Если собственник квартиры проживает в другом городе, то он может поручить заниматься продажей объекта агентству недвижимости. При этом он заключает с ним договор об оказании посреднических услуг, предоставляет копии паспорта и правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В этом случае вы будете иметь дело с риэлторами, которые составят предварительный договор и договор аванса. После подписания, вносится определенная денежная сумма в качестве предоплаты и директор агентства берет ее под расписку на временное хранение.

Внимание! Агентство недвижимости может заключить с вами только предварительный договор и оформить предоплату в виде аванса. Задаток может получить только собственник квартиры или агентство на основании нотариальной доверенности.

Риэлтор постарается включить в предварительный договор пункт о невозврате всей денежной суммы (аванса) в случае отказа от покупки квартиры. Он заранее предупредит вас об этом, так как ему не нужны последующие разбирательства, которые могут отразиться на репутации. Подписывая данный договор, вы соглашаетесь с тем, что в случае отказа от покупки квартиры авансовый платеж остается у агентства.

При подписании такого соглашения агентство недвижимости не несет ответственности за срыв сделки и в случае отказа собственника продавать квартиру вернет вам всю сумму. При отказе нужно написать претензию.

Тем не менее, если вы передумали покупать квартиру и хотели бы вернуть внесенную сумму, то можете обратиться с исковым заявлением в суд . Авансовый платеж не несет материальной ответственности сторон и внесение пункта о невозврате денег противоречит законодательным нормам ( , 422 ГК РФ).

Статья 422 ГК РФ. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В этом случае вы можете рассчитывать на положительный исход дела, но лучше заранее все обдумать, прежде чем подписывать документы и вносить деньги.

Можете ли вы вернуть по расписке?

Если покупкой квартирой вы занимаетесь самостоятельно и не хотите иметь дело с риэлторами, то составить грамотно предварительный договор и авансовый платеж вы не сможете. В этом случае все договоренности и внесение предоплаты можно оформить по расписке. В ней указываются:

1. данные участников сделки;
2. данные об объекте (адрес, этаж, площадь, кадастровый номер);
3. стоимость;
4. вносимая сумма.

После составления расписки собственник ставит свою подпись, тем самым подтверждая, что он получил определенную денежную сумму. У вас на руках остается расписка, а у продавца деньги.

Внесение аванса по расписке не накладывает на участников сделки материальных обязательств. Расписка пишется от руки собственником квартиры и является аналогом авансового платежа. Если он передумал продавать квартиру, то возвращает всю денежную сумму.

Покупатель также может отказаться от приобретения недвижимости и потребовать вернуть всю сумму. В этом случае собственник возвращает вам деньги в обмен на расписку. Если продавец отказывается вернуть деньги, то процедура возврата аналогична при внесении аванса.

Исковое заявление о возврате

Если сделка не состоялась, то можно потребовать возвращения аванса в полном объеме. В случае отказа необходимо направить требование возврата телеграммой или письмом с уведомлением. После чего составить исковое заявление в суд по месту прописки и приложить копии документов на основании которых затребован возврат денежной суммы, а именно:

• копию паспорта истца (лицевая сторона и прописка);
• предварительный договор и авансовый платеж (копии);
• расписка в получении денег (копия);
• уведомление письмом или телеграммой;
• исковое заявление (копия);
• квитанция об уплате государственной пошлины (копия).

В образце искового заявления о возврате указывается:

1. наименование суда, в который вы обращаетесь;
2. сведения об истце и ответчике;
3. детальное описание обстоятельств, при которых вносился аванс;
4. предпринятые меры для мирного урегулирования спорных моментов;
5. сумма задолженности, плюс дополнительные расходы (составление иска, квитанция об уплате госпошлины и т.д).

Справка: Если в договоре не прописывались штрафные санкции, то при правильном составлении иска вам возвратят авансовый платеж, возместят все подтвержденные расходы. Также вы можете потребовать возмещение морального ущерба.

В каких случаях не возвращается?

Аванс – это предоплата, которая не является юридическим документом и при срыве сделки возвращается покупателю. При этом сторона, по вине которой не состоялась сделка, не несет финансовых потерь.

Аванс не возвращается в том случае, если в договоре прописываются условия, при которых он остается у продавца (штраф, моральный ущерб при отказе от покупки и т.д.), нет - в остальных.

Тем не менее авансовый платеж не несет материальной ответственности сторон и внесение пункта о невозврате денег противоречит законодательным нормам ( , 422 ГК РФ).

Предоплата не возвращается, если она оформлена задатком. В этом случае, если сделка срывается по вашей вине, то вернуть денежные средства вы не сможете ( п.2 ГК РФ). Можно оформить претензию на возврат по образцу.

При подписании договоров будьте внимательны и обращайте внимание на условия сделки. Если вы ни разу не сталкивались с покупкой квартиры и оформлением документов, то обратитесь к риэлтору или юристу. Он проконсультирует вас, поможет составить необходимые документы и доведет до регистрационной палаты.

Вконтакте

Документы для возврата денег за не оказанную услугу Чтобы вернуть денежные средства за не оказанный сервис требуется иметь необходимые документы.Наличие соответствующих свидетельств повысит ваши шансы на положительный исход процесса.Перечень документов включает в себя:

• Претензию составленная на имя уполномоченного в оказании услуг лица;
• Договор сторон, подтверждающий факт заключения сделки;
• Наличие чеков и/или документов подтверждающих банковские переводы необходимо, как факт внесения заказчиком соответствующей платы.

Возврат денег за не оказанные услуги по закону о защите прав потребителей Порядок и правила возврата денег за не оказанную услугу В случае, если вы столкнулись с необходимостью возвратить деньги за не оказанную услугу следует знать, что ваши права защищаются надлежащими законодательными актами.

Как при отказе от покупки сделать возврат предоплаты

Заполнение ведётся в произвольной форме с обязательным указанием всех необходимых реквизитов;

• указание требований возврата денег или же выплаты компенсации при явных нарушениях договора;
• доставка документа лично или же отправка заказным письмом по почте с обязательным уведомлением торгового учреждения;
• ожидание ответа в установленные сроки до 10 дней. Если же по истечении времени магазин игнорирует поданную заявку, то возможно дальнейшее обращение в суд или другие органы самоуправления;
• рассмотрение дела в суде и дальнейшее вынесение решения, которое заставит торговое учреждение выплатить назначенную сумму вместе со всеми издержками и возмещением морального и материального ущерба.

Важно! Подписание договора является процедурой, которая имеет законные подтверждения при рассмотрении дела в суде.

Ф.И.О. поставщика) адрес: от (наименование или Ф.И.О. покупателя) адрес: , телефон: , факс: , адрес электронной почты: Требование (претензия) о возврате аванса по договору поставки в связи с непоставкой товара, в соответствии с п. Договора (наименование или Ф.И.О. поставщика) поставки от » » г.
N , должен передать (наименование следующий товар в согласованном объеме или Ф.И.О. покупателя) (наименование, ассортимент, количество и другие сведения о товаре) на сумму () рублей в срок до. Согласно п. Договора поставки от » » г. N вносит аванс за товар в размере (наименование или Ф.И.О.

покупателя) () рублей в следующем порядке: . » » г. (наименование или Ф.И.О. покупателя) в соответствии с п. Договора поставки от » » г. N за поставляемый товар была внесена (наименование или Ф.И.О.

Претензия о возврате суммы предоплаты

Поэтому в данном процессе требуется действовать в соответствии с порядком и правилами, установленными Законом о защите прав потребителей.Пошаговая инструкция представленной процедуры выглядит так:

• В первую очередь следует оформить претензию о возврате денег за не оказанный сервис;
• Вручить документ лицу, ответственному за предоставление услуг;
• Заявление вручается лично уполномоченному представителю, который расписывается за получение.

Как вернуть деньги за услугу, которую не оказали? Невозможно требовать от поставщика вернуть деньги за невыполненные обязательства, не имея на руках документального подтверждения оплаты не оказанной услуги;

• В иных случаях, необходимы документы, подтверждающие факт неоказания услуги.

Образец претензии на возврат аванса за неоказанные услуги

Образец претензии на возврат аванса за неоказанные услуги Широко распространены ситуации, когда клиент остался недоволен исполнением своего заказа. Пользуясь каким-либо сервисом, он мог претерпеть серьезные неудобства или потерять время из-за некачественного обслуживания.

Кроме того, потребитель не всегда получает те услуги, за которые он заплатил. Например, продавец в магазине не предоставил соответствующую информацию о товаре или отказал вам в возврате товара ненадлежащего качества.

Что делать в ситуации, когда вы заплатили за услуги, но вам их не предоставили? Как решить конфликт с недобросовестным исполнителем услуг? Как вернуть деньги и кому адресовать свои претензии? Об этом читайте в данной статье.

Претензия о возврате предварительной оплаты за товар

Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» не была своевременно предоставлена необходимая и достоверная информация о работах и услугах, обеспечивающая возможность их правильного выбора для меня как потребителя. В силу этой же статьи мне предоставлено право потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.В свою очередь, уже после того, как оплата была произведена, я посетил еще несколько ресторанов, и мне стало ясно, что банкетный зал Вашего ресторана мне абсолютно не подходит из-за нарушения Вами первоначально данных гарантий, габаритов банкетного зала, обстановки, завышенных цен и качества обслуживания, о котором я впоследствии узнал от своих знакомых.

Нужно ли писать заявление на возврат предоплаты

Заявителем была заключена сделка с организацией предметом которой является организация банкета в ресторане. Сделка была совершена заявителем исключительно вследствие заблуждения относительно ее условий и заведомо ложной информации.

Заявитель просит обеспечить возврат суммы аванса. РуководителюРесторана юр. адрес: от адрес: тел.: П Р Е Т Е Н З И Яо возврате суммы предоплаты года мною была заключена сделка с Вашей организацией, предметом которой являлась организация банкета в Ресторане. При этом хотелось бы обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что указанная сделка была совершена мной исключительно вследствие моего заблуждения относительно ее условий, ввиду предоставления сотрудниками Ресторана заведомо ложной информации.Меня заинтересовало спец.

предложение, размещенное Вами на Вашем официальном сайте: «2 т.р. за человека, при заказе банкета».

Претензия на возврат предоплаты

Акт на передачу товаров, тары и инвентаря при смене буфетчиков код по окуд 0903115 (предприятие, организация) акт no. на передачу товаров, тары и инвентаря при смене буфетчиков на 20 г. сдающий: принимающий: (должность, фамилия, инициалы) +-+…

• Образец. Страховой полис на предъявителя для страхование партии товара Договор страхования, перестрахования → Образец.

  
  Страховой полис на предъявителя для страхование партии товара …и банковские реквизиты страховой организации) серия nо. страховой полис на предъявителя на страхование партии товара основание: генеральный полис nо. от. объектом страхования является следующая партия товара: — характеристика то…

• Образец. Договор на поставку товаров народного потребления Договор поставки товаров, продукции → Образец. Договор на поставку товаров народного потребления договор nо. на поставку товаров народного потребления г.

Претензия на возврат предоплаты за непоставленный товар

Важно

В этом случае администрация или продавец торгового учреждения должен предупредить клиента об условиях приобретения продукции таким способом. Удержание предоплаты производится при непосредственном заказе услуг.

Сумма взимается на основании затрат компании, которая понесла убытки (покупка материалов, инструментов, оплата сотрудникам). Возврат предоплаты невозможен, если покупатель был предупреждён до или во время передачи товара. В других случаях клиент может подать претензию и получить свои деньги на законных основаниях. Порядок возврата внесённой предоплаты В соответствии с правовыми нормами законодательства, покупатель вправе отказаться от товара при осуществлении следующих последовательных действий:

• составление претензии в двух экземплярах и обязательная регистрация документа.

Претензия на возврат предоплаты за автомобиль

Внимание

Аванс же не требует оформления каких-либо бумаг. Покупатель имеет право потребовать внесённый аванс обратно при отказе от покупки или представляемой услуги. При наличии договора магазин обязан вернуть средства в полном объёме в сроки, установленные правовым законодательством.

Читайте что такое претензия и как ее подать. А тут информация о том, что делать если потерялась посылка на Почте России. По ссылке статья «Что делать если товар с Алиэкспресс не пришел». Возможность возврата денег Законодательный кодекс по защите прав потребителей обязывает торговые учреждения возвратить внесённую предоплату в полном объёме по требованию покупателя. Данные условия могут быть изменены, если две стороны заключают договор с указанием поправок по поводу рассмотрения этого вопроса.

Претензия на возврат предоплаты за товар

Предоплата при онлайн-покупке Покупка товара или услуги через интернет с оформлением предоплаты подразумевает обязательный возврат внесённой суммы согласно правилам торговли на расстоянии. При этом оформление процедуры имеет некоторые нюансы:

• обратная отправка товара надлежащего качества по желанию покупателя требует оплаты почтовой доставки, так как торговое учреждение в этом случае не обязано платить за эту услугу;
• время получения денежных средств может увеличиться за счёт обратной пересылки товара;
• деньги возвращаются туда, откуда была произведена оплата (банковская карта, наложенный платёж по почте).

Если по истечении установленного срока товар не пришёл покупателю, то можно потребовать возврат потраченной суммы и оплату неустойки за нарушение условий договора при заключении сделки о купле и продаже.

Претензия на возврат аванса за квартиру

Сведения о поступлении в Российскую Федерацию валютной выручки от экспорта товаров …груженных на экспорт за 1996 год, всего -+-+-+-+- 1.1. из них: — стоимость экспортных товаров, отгруженных в счет предоплаты -+-+-+-+- 2. поступление экспортной выручки в 1996 году, всего -+-+-+-+- 2.1. из них: поступление выручки в ср…

• Образец. Претензия по факту недостачи (брака) товара Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Претензия по факту недостачи (брака) товара …овора no. от «» 20 г. накладной no. от «» 20 г. счету no. от «» 20 г. в адрес (наименование организации) поступили товары (наименование товаров) арт. по цене руб. в количестве на сумму руб. указанные товары поступили. (вид транспо…
• Образец. Акт на порчу, бой, лом товара (материала). Форма № 12 Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец.

Задаток продавцу - это подтверждение серьезных намерений покупателя, гарантия того, что сделка состоится. Предоставляя часть суммы вперед по официальному договору, покупатель многое выигрывает. Во-первых, он закрепляет за собой право совершить покупку, в которой он заинтересован, во-вторых, если сделка срывается не по его вине, вторая сторона возвращает ему сумму задатка в двойном размере, хотя для этого и придется проходить судебные разбирательства.

Покупатель может и потерять деньги : если от сделки ему вдруг захочется отказаться по собственной прихоти, продавец имеет полное право не возвращать ему средства. Другое дело - наличие объективных причин, из-за которых покупатель отказывается от сделки. В таком случае он может получить деньги обратно, если это было предусмотрено договором.

В каких случаях продавец обязан вернуть задаток

Любая сделка между продавцом и покупателем должна быть подкреплена договором. Это основа, без которой нельзя отдавать продавцу ни задаток, ни, тем более, всю сумму, в особенности, когда речь идет о покупке недвижимости, где суммы исчисляются сотнями тысяч рублей (задаток обычно составляет 5-10 % от всей суммы).

По сложившимся юридическим нормам, задаток передается после оформления предварительного договора с указанием стоимости квартиры, суммы задатка, пожеланиями и требованиями сторон, например с требованием выписки всех ранее проживавших в помещении людей. В нем же необходимо указать, в каких случаях может быть возвращен задаток. Обычно указываются обстоятельства, которые могут помешать совершению сделки по причинам, которые не зависят от сторон, планирующих ее совершить, а именно:

• внезапная болезнь;
• отказ в выдаче ипотеки;
• резкое ухудшение материального положения.

Задаток может быть возвращен и в случае согласия обеих сторон до начала сделки прекратить все обязательства, то есть, решение одной стороны не продавать, и решение другой стороны - не покупать помещение. В таком случае дело можно уладить мирно, без разногласий.

Если дело дойдет до суда, то там могут потребовать вернуть задаток в двойном размере, если договор сорвется по вине продавца, не выполнившего свои обязательства, прописанные в предварительном договоре . Ну а если обязательства не выполнит сам покупатель, например, решив купить другую квартиру или потратить деньги иначе, суд, скорее всего, не потребует от продавца вернуть средства, поскольку сам продавец окажется в этом случае стороной потерпевшей.

Договор задатка оформляется в двух экземплярах. Он будет иметь большую юридическую силу в случае нотариального оформления. Хотя законодательство не обязывает заверять этот документ у нотариуса, без его печати будет труднее доказать силу документа . Кроме договора, составленного обеими сторонами, продавец также пишет расписку о получении средств, с указанием суммы задатка, паспортными данными сторон, датой предварительной сделки и ее цели. Если расписка составляется на компьютере, ее обязательно нужно заверить у нотариуса , поскольку напечатанный документ даже с имеющейся подписью - не самое лучшее доказательство в суде. Если нет нотариуса, желательно обмениваться деньгами и распиской в присутствии посторонних свидетелей (не из числа близких).

​Покупатель вправе обратиться в суд о взыскании денег с продавца, если он считает, что сделка сорвана по независящим от него причинам или по вине продающей стороны. Предварительно он может выслать продавцу письменную претензию с требованием вернуть средства к определенному сроку, до передачи дела в суд.

Исковое заявление с объяснением причин обращения и требований к ответчику направляется в судебные органы по месту регистрации продавца. Надо сказать, что даже при отсутствии договора покупатель может рассчитывать на положительное решение суда . В 329-й статье Гражданского кодекса Российской Федерации написано, что в случае признания основного обязательства (в данном случае самого предварительного договора) недействительным, недействительными будут и обеспечивающие этот договор обязательства. Если сделку признают недействительной, стороны обяжут возвратить первоначальным владельцам, все полученное по этой сделке. Это касается и задатка, который таковым уже считаться не будет. Правда, не стоит надеяться на возврат суммы в двойном эквиваленте, вероятнее всего суд признает факт получения продавцом суммы задатка признаком неосновательного обогащения и потребует вернуть деньги, указанные в расписке.

Совсем другое дело, если условия передачи задатка и сама расписка были нотариально заверены . В таком случае суд может потребовать возврата средств несостоявшемуся покупателю в двойном размере, но для этого ему еще нужно доказать несоблюдение продающей стороной требований, написанных в предварительном договоре.

Если у вас остались какие-либо вопросы или вам требуется помощь в подготовке искового заявления в суд о возврате задатка за квартиру, то напишите об этом в форме ниже. Наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь.

1. Хотел снять квартиру, при написании договора я внес аванс в размере 5000 (из 17000), в квартиру не въехал (клиентка просила подождать неделю до заселения) За это время я передумал снимать эту квартиру так как произошли изменения в планах, я отказался от квартиры, а клиентка отказалась возвращать мне аванс. Могу ли я требовать возврата аванса и как это лучше сделать?

1.1. Здравствуйте, необходимо смотреть договор, но скорее всего там предусмотрено, что в случае отказа от съема квартиры, аванс не возвращается. Единственное тут можно попробовать сыграть на том, что сама квартиросъемщица не предоставила квартиру в срок. У Вас было оговорено в какие сроки квартиросъемщица обязана Вам предоставить жилье, после внесения аванса?

Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

2. Покупатель перед сделкой требует возврата аванса, моя квартира проверенная мы передали аванс за покупаемую квартиру наш покупатель всех брасает без причины. Можно ли подать на моральный ущерб?

2.1. Добрый вечер.
Нельзя. Основания для взыскания морального ущерба отсутствуют. В данном случае, Вы имели право оформить передачу денежных средств в качестве задатка. Тогда, в случае отказа от заключения договора, денежные средства остались бы у Вас. А так как Вы оформили денежные средства как аванс, их придется вернуть. И как покупатель может требовать аванс перед покупкой? Может возврат при аванса при отказе от покупки? Уточните вопрос.

2.2. Нет.
Просто надо этот аванс оформлять задатком, прописывая все соответствующие условия в договоре.
В другой раз будете это знать.

2.3. Законом не предусмотрен компенсация мор вреда за нрашуение имущественных прав в данном случае.
Аванс обязаны возвратить.
Но, если несете убытки, то их можно взыскать с покупателя.

3. Доброго дня! Помогите сформулировать текст заявления о возврате аванса за проблемную квартиру по договору купли-продажи. Спасибо.= Любовь.

3.1. Здравствуйте! Для этого необходимо смотреть документы заключенные по данной квартире и заключенные между Вами и оппонентами...

4. Мы хотели продать и купить квартиру, но опека не пропустила и продажа отменилась фактически. Теперь нам откладывают возврат аванса за квартиру, которую мы хотели купить.
23 ноября указан срок действия соглашения. Похоже продавец квартиры не собирается возвращать аванс, откладывает на последние дни. Что сделать, чтобы подать исковое заявление на него?

4.1. Доброго вам времени суток. Имеете полное право составить исковое заявление и подать по месту нахождения ответчика. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

4.2. Здравствуйте. Если деньги были переданы как аванс, продавец обязан вам вернуть их. Направьте продавцу претензию об отказе от заключения договора и возврате денежных средств. В случае отказа, направьте исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика.

5. Я могу вернуть деньги за бронирование квартиры в Сочи. 29 мая я перевела на карту Сбербанка аванс в размере 3000 руб. По приезду в Сочи, хозяйка на звонки не отвечала, квартиру не предоставила. Пришлось в 22 часа искать новое жильё. 15 июня я написала заявление по возврату денег, отправила в агенство заявление. В течении 10 рабочих дней моё заявление рассматривалось. В течении июля мне обещают в пятницу перевести деньги, но денег нет. Что я могу предпринять?

5.1. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы вправе взыскать эти деньги в судебном порядке.

5.2. Если вам нужно принудительно взыскать деньги, то это возможно сделать только в судебном порядке. Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление.

6. Как написать претензию риэлтору на возврат аванса за несостоявшуюся аренду квартиру по вине арендодателя.

6.1. Здравствуйте, составление подобных претензий - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте. Если не хотите платить-пишите в свободной форме.

6.2. Здравствуйте! Пишите претензию в свободной форме, главное изложите все свои требования
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта

6.3. Претензия пишется в произвольной форме, либо можете обратиться к любому выбранному вами юристу вам помогут составить только на платной основе.

6.4. Здравствуйте, Татьяна!
Претензия пишется в простой письменной форме. Изложите Ваши доводы и требования. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд.

6.5. Здравствуйте, Татьяна!
Претензия составляется в письменной форме. Образцы Вы можете найти в поисковиках. В самой претензии следует обосновать свои требования со ссылками на условия договора с риэлтором.

6.6. Пишите в простой письменной форме в свои требования о возврате денежных средств с указанием причины. Претензию отправляете заказным письмом с уведомлением либо лично в руки с отметкой о принятии.

7. Мы продаем квартиру, покупатель внес нам задаток 50 тр в расписке было написано: заголовок-РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА а в тексте указали что был получен аванс в таком то размере. В общем сделка сорвалась по вине покупателя и он требует возврата денег. А мы сняли квартиру с продажи и уже заплатили деньги за подготовку документов к продаже и оплатили коммунальные платежи. Должны ли мы вернуть им деньги?

7.1. Из вашего вопроса следует, что денежная сумма была передана в качестве аванса. Если сделка не состоялась деньги придётся вернуть.

8. Пож-та, на какие статьи закона опираться при написании претензии продавцу о возврате аванса за квартиру.

Заранее спасибо!

8.1. Опираться при написании претензии нужно на статьи 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации Все что не является задатком расценивается как аванс.

8.2. Все это зависит только от того, в связи с чем ВЫ просите вернуть этот аванс. Что правоотношения сложились - договор купли-продажи или найма жилья?

8.3. Уважаемая Олеся
Да Вы можете вернуть аванс за квартиру
ч. 3 ст. 487 ГК РФ - если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Поскольку договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был, то обязательства, предусмотренные в заключенном между сторонами договоре аванса, прекращаются и уплаченная по договору сумма аванса должна быть возвращена истцу в соответствии со ст. 1102 ГК РФ независимо от того, по чьей вине не заключен договор купли-продажи.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.

9. Обратились в агенство недвижимости, чтобы оформить ипотеку на квартиру. Длилось все 2 месяца, постоянно требовали то одни документы, то другие и вообщем уже в конце я решила забрать внесенный мною аванс 5 т.р., так как ничего не было сделано, а они мне ответили, что отдавать ничего не будем и ссылаются на пункт в договоре за дачу ложных мною сведений, хотя у меня все справки были настоящие. Хочу подать на них в суд и на возврат 5 т.р. и на материальный ущерб. Как правильно это написать?

9.1. Исковое нужно писать.

9.2. Предъявите агентству письменную Претензию (2 экз.) с требованием о расторжении Договора, со ссылкой на условия Договора, ГК РФ и ФЗ ОЗПП и возврата уплаченных денежных средств.
В случае отказа или не получения ответа в установленный срок - обращайтесь с иском в суд с требованиями о расторжении Договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и возмещения морального вреда + ВСЕ расходы по взысканию.

10. Внесла аванс за продаваемую квартиру, сделка не состоялась по моей вине, но в законе прописано что он подлежит возврату вне зависимости от наличия вины сторон в неисполнении договора. Аванс возвращать не хотят, что делать?

10.1. Придется возвращать через суд

11. Внесла аванс за продаваемую квартиру, сделка не состоялась по моей вине, но в законе прописано что он подлежит возврату вне зависимости от наличия вины сторон в неисполнении договора, как вернуть если не хотят возвращать? Спасибо!

11.1. Если это не задаток(не прописан в договоре) , то аванс подлежит возврату в случае если сделка не состоялась

12. Списывают зарплату и аванс но на днях на карту должна поступить сумма из налоговой (возврат налога за покупку квартиры) ее тоже судебные спишут с карты.

12.1. ---Здравствуйте, конечно спишут. Всего хорошего.

13. Судебные приставы списали деньги с карты сбербанка в минус, карта обычная не кредитная - дебетовая. Списывают зарплату и аванс но на днях на карту должна поступить сумма из налоговой (возврат налога за покупку квартиры) ее тоже судебные спишут с карты?

По материалам юридической консультации онлайн https://www..html
© www..

13.1. Приставы вправе удерживать не более 50 % от Вашего дохода.

13.2. Дмитрий Вы очень рискуете. Скорее всего денежные средства все спишут для погашения долга, процентов на 97 если ничего не предпримете.

14. Получил аванс за квартиру от покупателей! От покупки отказались и требуют вернуть аванс. Деньги потрачены на покупку другой квартиры. Как можно затянуть судебное заседание на максимальный срок для поиска денег на возврат аванса. Если можно поподробней и пошагово. Заранее спасибо!

14.1. любыми законными способами - предоставьте больничный суду.

15. Я продавец получил аванс за квартиру, была составлена расписка. Теперь покупатель отказывается от покупки квартиры и требует возврата аванса! Мотивируя тем что в квартире не узаконенная перепланировка. Мои действия? Заранее спасибо!

15.1. Здравствуйте!Вернуть аванс если это так.

16. В августе 2012 года дала аванс 25 тыс. на покупку квартиру. Затем отказалассь от сделки. До настоящего времени получила 10 тыс. обратно. Остальные не собираются выплачивать. Срок давности будет идти от даты возврата 10 тыс.? и как рассчитать проценты за пользование чужими денеж. Средствами?

16.1. срок давности будет идти от даты возврата 10 тыс. - если Вам 10000 руб. вернули в указанный срок, то - да.
и как рассчитать проценты за пользование чужими денеж.средствами??? -- со следующей даты возврата 10000 руб в порядке ст. 395 ГК РФ,

17. Была написана расписка о получении аванса (именно аванса) продавцом квартиры (указано за какой объект недвижимости и сумма). Никаких договоров заключено не было. По определенным причинам мы отказались от покупки данной недвижимости, однако продавец отказывается возвращать аванс. Каков порядок возврата денежных средств через суд?

17.1. Сделка о внесении аванса без заключения договора купли-продажи (основного договора) не является основанием для возникновения денежных обязательств. Иными словами сделка об авансе- это всего лишь своего рода приложение к договору купли продажи квартиры.
Раз договора купли продажи квартиры не было либо по каким либо причинам она не состоялась, то аванс подлежит возврату в той сумму в которой был уплачен.
Отказ продавца в возврате аванса является не законным и покупатель, внесший его вправе обратиться в суд и взыскать и сумму аванса и проценты за пользование им. Это прямо оговорено в статье 395 ГК РФ. Плюс проценты! Размер процентов устанавливается действующей учетной ставкой ЦБ РФ день исполнения денежного обязательства.
Надобно еще знать, что если покупатель внёс предоплату за квартиру как аванс, он спокойно сможет не заключать с продавцом квартиры предварительный договор. Вполне достаточно написать расписку, в которой будет написано, что передана конкретная сумма в виде аванса за покупку квартиры и описать адрес и параметры квартиры и срок совершения сделки.
Когда такая расписка имеется, то при срыве сделки через суд взыскать аванс большого труда не составит.

18. Меня зовут ирина. Я работаю риэлтором в агентстве недвижимости. У меня такая ситуация в 2014 году был внесен аванс за квартиру другим агентством, но сделку сорвали и в дальнейшем отказались ее приобретать. Могу ли я не возвращать аванс и каким образом. Меня уведомили письмом по возврату денег до определенного числа.

18.1. Добрый день. Необходимо смотреть условия договора.

19. Какие могут быть использованы основания для возврата аванса по договору о частичной оплате за квартиру?

19.1. так то непредоставление помещения по договору

20. Образец претензии о возврате аванса за квартиру при несостоявшейся сделке купли продажи квартиры!

20.1. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

21. Мы продаём квартиру. Окупатели внесли АВАНС, был подписан преддоговор с указанием о внесении аванса. Договор действует до 31 мая 2015 года. Сделка планируется альтернативная. Аванс передан другому агентству в счёт намерений о покупке встречной квартиры. Наш покупатель отказался от сделки в последний момент. Требует возврата аванса. Имеем ли мы право не возвращать аванс, поскольку нам его уже не вернут продавцы встречной квартиры?
Спасибо заранее за ответ.
С уважением, Наталья.

21.1. Если между вами заключен предварительный договор, то руководствоваться следует ст. 429 ГК РФ.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Основания для возврата аванса отсутвуют.

22. Хотел приобрести квартиру, с продавцом составили акт приёма передачи денег 100000 р. в акте указали, что деньги передаются в качестве задатка за заключение соглашения о замене стороны в обязательстве к договору участия в долевом строительстве. Квартиру собирался приобретать с помощью ипотеки, но получил отказ на приобретение именно этой квартиры. Могу я рассчитывать на возврат переданных денег продавцу? И вообще является ли переданные деньги задатком? Можно ли считать их авансом?

22.1. Здравствуйте! Можете попробовать вернуть деньги в судебном порядке

22.2. Задаток от аванса отличается тем, что не подлежит возврату при отказе покупателя. НО... Вы пишите про акт, а условие о задатке должно быть в договоре. Надо читать ваш договор. Можете позвонить, тлф указан внизу

23. Покупатель недвижимости внес аванс за квартиру которую хотел купить 40 тысяч. Потом отказался от сделки и потребовал аванс назад. Аванс ему не вернули, так как продавец тоже внес аванс за альтернативу. Покупатель подал в мировой суд иск на возврат аванса. Могут ли в этом случае наложить арест на квартиру?

23.1. Зависит от суммы аванса. При этом в данном случае все на усмотрение суда

24. Я отказываюсь вернуть аванс по предварительному договору покупателю моей квартиры, так как сделка не состоялась по вине покупателя, они подают в суд на возврат аванса, могу ли я подать встречный иск на неустойку за отказ от сделки или предварительный договор меня как продавца не защищает?

24.1. Здравствуйте!
Вы имеете право возражать против удовлетворения иска покупателя.
Что касается неустойки, то если она была предусмотрена предварительным договором, то Вы вправе её потребовать путем подачи встречного иска.

24.2. Светлана, Вы можете требовать в судебном порядке заключения основного договора. Нужно также смотреть какие убытки вы понесли в результате не заключения основного договора. К судебному делу нужно тщательно готовиться.

25. У меня ситуация произошла такая: обратилась в два агенства, чтобы снять понравившуюся квартиру, заплатила им авансом за услуги. Но телефоны "хозяев" , которые они мне дали на след. День выключились... Я написала заявление на возврат денежных средств. Вроде пообещали вернуть после рассмотрения бухгалтерией... Вот не знаю что делать и куда обращаться если не вернут... вы сможете как то в этом вопросе помочь..?

Данная организация рассматривает и проверяет деятельность любых физических и юридических лиц, оказывающих услуги или осуществляющих продажу. Она стоит на страже соблюдения закона «О защите прав потребителей», поэтому если вам услугу не оказали, направьте обращение туда – исполнителя начнут проверять, и он либо вернет вам деньги, либо все-таки доделает свою работу;

• Суд – в сложных случаях можно составить иск с приложением всех доказательств мошеннических или противоправных действий исполнителей. Суд поможет вам прийти к соглашению и разрешит все денежные споры, рассмотрит выплату вам неустойки или пени за просрочку оказания услуги. Обязательно прикладывайте к иску отказ исполнителя от возврата денег, если произошло именно это.

Возврат денежных средств за неоказанные услуги: порядок и сроки возврата

Сведения о поступлении в Российскую Федерацию валютной выручки от экспорта товаров …груженных на экспорт за 1996 год, всего -+-+-+-+- 1.1. из них: - стоимость экспортных товаров, отгруженных в счет предоплаты -+-+-+-+- 2. поступление экспортной выручки в 1996 году, всего -+-+-+-+- 2.1. из них: поступление выручки в ср…

• Образец. Претензия по факту недостачи (брака) товара Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Претензия по факту недостачи (брака) товара …овора no.

  
  от «» 20 г. накладной no. от «» 20 г. счету no. от «» 20 г. в адрес (наименование организации) поступили товары (наименование товаров) арт. по цене руб. в количестве на сумму руб. указанные товары поступили. (вид транспо…

• Образец. Акт на порчу, бой, лом товара (материала).

Образец претензии на возврат аванса за неоказанные услуги

Как вернуть деньги за услугу, которую не оказали?

1. Ожидать ответа и возврата средства;
2. Отдать заявление исполнителю услуги;
3. Подать исковое заявление в суд.
4. В случае отказа – обратиться в Роспотребнадзор;

Если стороны конфликта не пришли к соглашению, то, согласно Закону «О защите прав потребителей», у вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением на возврат денег. Также нужно иметь при себе предыдущее обращение к исполнителю. Федерального закона, должен также включать: полное и сокращенное наименования, адрес (место нахождения) и почтовый адрес турагента; информацию о том, что лицом (исполнителем), оказывающим туристу и (или) иному заказчику услуги по договору о реализации туристского продукта, является туроператор; Аналогичные условия закреплены в п.

Претензия на возврат аванса за квартиру

Образец.Претензия на возврат аванса за квартиру В этой ситуации часто добиться от самого продавца услуги невозможно даже ответа на телефонный звонок, но что делать, если вы столкнулись с подобным? Давайте разберемся, что на этот счет говорит закон. к содержанию Основания Любое нарушение договора оказания вам услуг считается достаточным основанием для возврата денежных средств. При этом, чаще всего, в договоре четко прописаны условия подобного возврата. Основаниями для затребования средств у продавца может быть:

• Просрочка – вам не оказали услуги в обозначенное договором время;
• Отказ вами лично от обязательств договора – вы передумали получать услугу до того, как вам ее могли оказать;
• Обнаружение незаконности поставляемых продавцом услуг (нелегальная работа организации или ИП);

В случае просрочки на лицо откровенное нарушение договора.

Заявление на возврат предоплаты за услуги образец

Претензия о возврате предварительной оплаты за товар Если в нем не сказано, что человек или сервис, оказывающий вам услуги, имеет право продлить срок их оказания так, как сочтет нужным, не получив вовремя доставку или одежду на заказ (например), вы имеете полное право отказаться от своего заказа, а также затребовать всю оплаченную вами сумму. Однако, если услуга вам не была оказана по вине продавца или сервиса, это правило не действует. Лишь в случае, когда вы сами отказываетесь от услуги, а со стороны исполнителя нет никаких задержек или нарушений договора, аванс может остаться у него.

Если вы отказываетесь сами, потому что передумали из-за прочтения отзывов, выбора другой компании, то исполнитель, уже заключивший с вами договор, вправе просить вас компенсировать расходы за то, что уже успел сделать. Возврат денег за неоказанную услугу.

Как вернуть предоплату за товар?

Важно

При этом он имеет полное право на возврат полной суммы. Это правило действует “по умолчанию” и может быть изменено действующим договором с продавцом. Однако в большинстве случаев возврат возможен без каких – либо проблем.

Способ возврата – совсем другой вопрос. Зачастую используют всего два: либо аннулирование договора, либо написание отдельного заявления. В первом случае расторгаются предварительные договора купле – продажи, которые были заключены, и каждая сторона остается при своем. Во втором случае приходится писать дополнительное заявление или даже претензию на имя руководителя магазина.
Чаще всего это – простая юридическая формальность, которая нужна для того, чтобы дирекция продавца могла фиксировать факт возврата денег. Но если вы столкнулись с какими – то трудностями, то жалоба на имя руководства магазина может быть весьма эффективным методом получения ваших средств.

Возврат денег за неоказанную услугу. как написать заявление?

Спектр услуг, предоставляемых населению сегодня, огромен. Некоторые из них оказываются бесплатно, некоторые – за плату. Принято считать, что возмездные услуги должны быть качественнее, чем безвозмездные.

Внимание

Отчасти это верное суждение. Между тем на практике нередки случаи, когда клиент, внесший оговоренную сумму, не получает ожидаемую услугу. Как быть в такой ситуации? Предусмотрен ли законом возврат денежных средств за неоказанные услуги? Разберемся в этом далее. Общие сведения Действительно, как показывает практика, случаи неоказания уже оплаченных услуг достаточно часты.

Но прежде чем предъявлять претензии, необходимо разобраться, кто виноват в случившемся? Ведь ситуации могут быть разными. К примеру, услуга могла быть не предоставлена в связи с болезнью клиента, недобросовестностью поставщика и прочими обстоятельствами.
Образец претензии на возврат аванса за неоказанные услуги Широко распространены ситуации, когда клиент остался недоволен исполнением своего заказа. Пользуясь каким-либо сервисом, он мог претерпеть серьезные неудобства или потерять время из-за некачественного обслуживания. Кроме того, потребитель не всегда получает те услуги, за которые он заплатил.
Например, продавец в магазине не предоставил соответствующую информацию о товаре или отказал вам в возврате товара ненадлежащего качества. Что делать в ситуации, когда вы заплатили за услуги, но вам их не предоставили? Как решить конфликт с недобросовестным исполнителем услуг? Как вернуть деньги и кому адресовать свои претензии? Об этом читайте в данной статье.

Заявление на возврат аванса за услуги

По итогам рассмотрения жалобы или решения суда, в случае удовлетворения ваших требований по тексту претензии, к запрошенной сумме будут добавлены взыскания за просрочку и за нанесение морального вреда. Претензия о возврате предварительной оплаты за товар Полагаю, что ни договора, ни акта не будет у нас. Дир хочет вернуть хотя бы часть средств, тот же товарищ обещал вроде как вернуть, но также не полную сумму, так как что-то его команда якобы успела сделать по сайту (услуги по продвижению сайта). Процесс скачивания документа Спектр услуг, предоставляемых населению сегодня, огромен. Некоторые из них оказываются бесплатно, некоторые – за плату. Принято считать, что возмездные услуги должны быть качественнее, чем безвозмездные.
Отчасти это верное суждение. Между тем на практике нередки случаи, когда клиент, внесший оговоренную сумму, не получает ожидаемую услугу.
Вы вправе поставить ультиматум исполнителю, пообещав направить информацию о произошедшем в другие органы – это считается допустимым. Однако любые чрезмерно эмоциональные формулировки могут дать инстанциям повод вообще вам не отвечать, если дело дойдет до обращения к ним. Ответ на такую претензию обязан прийти вам в 10-дневный срок, куда бы вы не обращались с заявлением. к содержанию Куда подавать

1. Начальнику организации, оказывающей вам услуги – информация о начальстве обычно находится в самом договоре, как и контактные данные. Чтобы четко знать, что ваше заявление примут, отправляйте его по почте заказным письмом – так организация не сможет его не принять, поскольку у вас останутся чеки-подтверждения за отправку сообщени;
2. Роспотребнадзор – через официальный сайт, по почте, по телефону или лично в представительстве в вашем регионе.