Микрорайон «Восточное Бутово.

Проект крупномасштабной застройки микрорайон «Восточное Бутово» реализуется в Подмосковье рядом с деревней Боброво. Новостройка вместе с сопутствующими объектами инфраструктуры расположена в районе с благоприятной экологической ситуацией вблизи лесопарковой зоны, на участке площадью 88 гектаров. Архитектурная составляющая разрабатывалась совместно с немецким бюро Zerna с использованием новейших технологий строительства зданий и согласно всех требований по энергосбережению и экологичности.

Микрорайон представляет собой совокупность более чем тридцати жилых домов известных панельных серий (КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П44-Т, П-44К, СЭМ2, 111-М), а также индивидуально спроектированных монолитно-кирпичных, монолитных домов, и модульных домов элитной серии «Град-1М».

Оформление фасадов зданий выполнено в разных цветах, для каждой группы корпусов выбраны свои оттенки и способы декорирования.

Площадь застройки составляет порядка 600 тыс. кв. м. В центральной части микрорайона будет находиться благоустроенная зеленая парковая зона для прогулок, отдыха и семейного досуга.

Большое разнообразие проектных решений возводимых зданий предполагает широкий выбор планировочных вариантов в квартирах. В комплексе представлены линейные и двусторонние планировочные проекты, квартиры маленьких и больших площадей. Это студии, а также одно-, двух-,трех- и четырехкомнатные жилые помещения, площадь которых варьируется от 22 до 103 кв. м. В квартирах предусмотрены большие кухни, кладовые помещения, застекленные лоджии и балконы, высота потолков составляет 2,65 м. Многие квартиры снабжены эркерами или полуэркерами, балконами в кухнях и нишей под гардеробную.

Квартиры представлены к продаже как без отделки, так и с чистовой отделкой в нейтральных тонах. Запроектирована установка входных металлических дверей и межкомнатных российского производства; в окна, из которых открываются живописные виды на лесопарковую зону, монтируются пластиковые стеклопакеты. Предусмотрены радиаторы, проведено электричество. В отделке используются современные материалы, такие как ламинат, керамическая плитка, обои под покраску. В ванной комнате запланирована установка полотенцесушителя и смесителей.

Просторные подъезды оборудованы скоростными лифтами с увеличенными кабинами и сниженным уровнем шума. Спроектирован новый вид лестнично -лифтового узла для использования маломобильной группой граждан.

Приобрести строящееся жилье в микрорайоне «Восточное Бутово» можно согласно 214-ФЗ. Доступно оформление ипотечного кредита, который предоставляют несколько крупных банков. Предоставляется военная ипотека, также есть возможность использования материнского капитала или жилищных субсидий. Действует беспроцентная рассрочка платежа.

Всем добрый день! Хочу своим рассказом уберечь потенциальных покупателей квартиры в группе компаний ПИК. Моя история такова: в январе 2016 года я приобрела квартиру в Микрорайоне Бутово Восточное ул. Лесная д.24 корп. (корпус номер 29 на момент строительства). Тогда еще покупала у Мортон. Потом Пик перекупил Мортон. Ключи мы должны были получить в марте 2017 года. На данный момент (пишу отзыв 13 декабря 2017) мы до сих пор не получили ключи от квартиры. Копания, как оговорено в договоре не уведомила за 2 месяца о переносе сроков сдачи дома. Уведомление пришло только через 2 недели после крайнего срока сдачи. Далее фирма в наглую отправила доп. соглашение о том что мы согласны о переносе сроков, пригласили на подписание доп. соглашения. Не предложили ни какой компенсации за нарушение сроков сдачи. (знаю информацию что в Мортон за прострочку по срокам предлагали компенсировать квар.плату за несколько месяцев) Но тут никаких предложений не поступило. Такая наглость нас не устроила и мы подали в суд иск о взыскании неустойки. Суд несколько раз переносили. Тем временем 30 августа начали записывать на выдачу ключей. Поскольку мы заинтересованы в том что бы получить ключи и начать ремонт максимально быстро мы записались на 1 сентября на осмотр квартиры и подписание передаточного акта. Квартиру осмотрели, были недочеты которые описали в акте дефектации. Подписали все договора с УК и поехали в офис Мотрон на авиамоторной подписывать акт приемки квартиры. Нам в наглую подсовывали дополнительное соглашение в котором написано что претензий по срокам не имеем. Это доп. соглашение отказались подписать, на что нам ответили что ордер на вселение в таком случае мы не получим. На мой вопрос будут ли возмещены средства за уменьшение метража квартиры ответили что возместят если мы подпишем доп. соглашение. Это шантаж и не знание закона о защите прав потребителей. Уехали из офиса ни с чем. Далее был суд на котором мы выиграли неустойку. После этого обратилась в пик с вопросом почему по истечении 45 дней не исправлены недочеты, мне ничего не ответили. На мое желание забрать акт приемки сказали что его еще не подписали и нужно ждать еще 3-4 недели. 30 октября прошло 2 месяца как начали выдавать ключи официально. и в случае если дольщик не получил акт его должны отправить по почте подписанный в одностороннем порядке со стороны застройщика. Но на данный момент этого не произошло. Еще один печальный момент: в момент приобретения квартиры нам говорили что в квартире будет электрика и стяжка. Но по факту этого не было сделано. Всю эту информацию могут подтвердить все жильцы нашего дома. Дом был сдан с неработающими лифтами домофонами. Некоторое время не было консьержей. В некоторых квартирах не убраны продукты жизнедеятельности строителей. Входные двери продавливались от небольшого нажатия пальцем. Очень плохо что у руководства компании такое плохое отношение к покупателям. они не выполняют свои обязательства по договору и шантажируют. Намеренно не отдают ключи что бы люди пугались и не подавали в суд. Странная политика у компании. На их месте я бы наоборот быстрее ключи выдавала что бы срок просрочки был меньше. Планирую повторно подавать в суд за второй период просрочки. Если вам есть где жить и не боитесь нарушения сроков по договору то покупать квартиру думаю можно. неустойка взыскивается через суд. Адвокаты пика глупы и не могут 2х слов связать. (на нашем заседании девушка начала зачитывать информацию по другому дольщику. И от этого приходит понимание что им абсолютно ВСЕ РАВНО. Еще хотела добавить что только сейчас УК Пик Комфорт завели лицевые счета в которых посчитали сразу за 3 месяца. (за то время которое дольщики уже делали ремонт а кто-то уже начал жить. Просто у УК не было возможности технически завести лицевые счета и естественно по прошествии времени пришли платежки с большой суммой. И это все в преддверии Нового Года. (платежки 3х комн. кв приблизительно 30 000) При чем включены услуги которые не были по факту предоставлены. Желаю удачи в покупке квартиры НЕ у ПИК

Свой очередной масштабный проект один из крупнейших российских застройщиков компания воплощает в жизнь совместно с другим не менее крупным игроком строительного рынка — ГК «ПИК». Строительство идет в соответствии с графиком, по состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию семь первых домов. До конца текущего года ожидается сдача еще четырех (корпуса 28, 29, 34 и 35). Пока о возможных переносах сроков сдачи не сообщается. Все дома построены и в них идут внутренние работы. На официальном портале застройщик размещает подробные фотоотчеты со стройплощадки, из которых видно, что строительство всего комплекса в целом продвигается весьма динамично. Началось и возведение социальных объектов. Строится первый из детских садов, работы пока, правда, идут на уровне фундамента.

В названии комплекса заложено некоторое лукавство, обусловленное, очевидно, маркетинговыми соображениями. Строго говоря, никакого отношения к Бутово строящийся микрорайон не имеет. По факту он находится на землях Ленинского района Московской области. Поэтому, например, о московской прописке речь не идет.

Экологическая обстановка тут в целом благополучная, сказывается соседство Бутовского лесопарка. А вот в социальном плане, как минимум на первых порах, у новоселов будут сложности, поскольку до ближайших социальных объектов два с лишним километра. Потом в составе появятся собственные школы, детские сады и пр., но этого придется подождать.

В транспортном плане расположение нового по меркам Подмосковья довольно неплохое. МКАД недалеко, — трасса современная, хотя пробки в часы пик на нем бывают. Железная дорога и метро сравнительно недалеко, пусть и не в пешей доступности. Перспектива в транспортном вопросе в целом зависит от того, как быстро будет построена трасса надземного экспресса «Стрела», которая свяжет «Восточное Бутово» с метро.

Если говорить о будущем, то представляют также интерес планы РЖД по строительству высокоскоростной магистрали Москва — Адлер. По планам она должна пройти через Бирюлево и следом — в . То есть совсем рядом с «Восточное Бутово» . Вряд ли это будет плюсом для жильцов данного микрорайона. Впрочем, когда будет реализован этот мегапроект, еще неизвестно. Стоимость его очень высока, а денег в бюджете в кризис может и не найтись. Сейчас специалисты осторожно называют в качестве срока строительства магистрали 2030-й год.

Квартиры, представленные в «Восточном Бутово» - это экономкласс в чистом виде. Средние комнаты, средние кухни (хотя попадаются и полноценные кухни-столовые), стандартные планировки. Некое разнообразие присутствует, поскольку в составе строятся дома разных серий. Количество квартир на этажах невелико, число лифтов достаточно. Упор в квартирографии сделан на однокомнатные квартиры и студии. Двух-, а особенно трехкомнатных квартир сравнительно немного. Таким образом, выбор квартир для семей с детьми неширок, а основной контингент новоселов — это, предположительно, одиночки и молодые семьи.

Альтернативой «Восточному Бутово» выступают три соседних жилых комплекса от «Мортона» : , «Бутово-Парк 2» и «Бутово Парк-3», а также расположенные восточнее жилые комплексы , и . На перспективу можно упомянуть проектируемые комплексы и в .

Этот проект квартальной застройки соседствует с еще двумя крупными стройками : и . «Восточное Бутово» расположено вплотную к трассе «Крым», вокруг - лес, единственный сосед - деревенька . По другую сторону от шоссе тоже индивидуальная застройка. Очевидно, что комплекс будет возводиться со всей социальной инфраструктурой, однако пока что ближайшие социальные объекты - в .

Впрочем, к моменту сдачи первых очередей «Восточного Бутово» , вероятно, уже построят детский сад и школу в более ранних комплексах, так что при заселении можно надеяться, что детей не придется каждый день возить в Москву. Транспортная доступность до МКАД неоднозначная. Ехать, конечно, сравнительно недалеко, но движение на трассе «Крым» всегда плотное, а альтернатив нет. Из общественного транспорта - маршрутки и рейсовый автобус.

В «Восточном Бутово» большой выбор квартир с тремя и четырьмя комнатами - район определенно рассчитан на покупателей, которые заинтересованы в расширении площади. Квартиры довольно компактные, без особых изысков. Однако иногда можно найти комнаты с эркерами и просторные широкие балконы.

Жилой комплекс "Восточное бутово" (бывший МортонГрад "Боброво") - масштабный проект, реализация которого ведется в Ленинском районе неподалеку от пос. Боброво. Застройщиком микрорайона выступает "ПИК", проектировщиком - немецкое бюро "Zerna". Ранее проект реализовала группа компаний "Мортон".

На участке 88 Га запроектировано 37 панельных и монолитных домов переменной этажности 16-17. Вместе с ними будут построены и объекты социально-коммерческой инфраструктуры. В корпусах предлагаются квартиры от одной до четырех комнат площадью 36,56-103,34 кв.м. Комплекс обеспечат собственными инженерными системами.

Инфраструктура

В ходе строительства 3 очередей на территории "Восточного бутова" появятся:

• 2 школы на 2000 учеников;
• 2 детских сада для 680 мест;
• поликлиника на 510 мест;
• многофункциональные комплексы;
• культурно-деловой центр.

Первые этажи жилых зданий отведены под магазины, кафе, службы быта и пр. учреждения. Внутренние дворы застройщик благоустроит. Всего в микрорайоне запроектировано 56 детских игровых и 26 спортивных площадок. В центральной части расположится зона отдыха с парком и прогулочными дорожками.

Выезд на МКАД находится в 5 км от новостройки по Симферопольскому шоссе. В 7 км расположен город Видное. Для удобного сообщения с Москвой на территории Ленинского района будет построена надземная транспортная система "Стрела", соединяющая микрорайон с веткой метрополитена.