Среда жилой квартал первая очередь. ЖК SREDA от «Группы ПСН»: интересное жилье, до которого сложно доехать

Оценка: 9/10 за широкий выбор нежилой недвижимости с небольшим «минусом» за отсутствие информации по ценам в открытом доступе.

Собственный детский сад, школа и парковая зона

Рядом с новостройкой всего в 5 минутах ходьбы расположена ледовая арена и теннис-парк, в пешей доступности находится фитнес-клуб и бассейн. Пройдя буквально 600 м, можно попасть в поликлинику для взрослых. Любителей шопинга обрадует наличие большого ТРЦ «Город» с магазинами «Ашан», «Эльдорадо» и «Леруа Мерлен». Кроме того, на территории жилого квартала планируется расположить собственные социально значимые объекты.

Внутренняя инфраструктура ЖК Sreda:

• детский сад (300 мест);
• школа (825 мест);
• парковая зона.

Немного об экологической обстановке вокруг квартала. Нижегородский район, в котором расположен ЖК Sreda, сложно назвать привлекательным с точки зрения загрязненности. Экологическую обстановку осложняют следующие факторы:

• наличие оживленных трасс (Рязанский проспект, ТТК, Рязанская улица);
• промышленные зоны (Карачаровский механический завод, заводы Станкоагрегат и Энергофрезер);
• железнодорожное сообщение.

В целом, на территории района мало парковых зон: ближайший Петровский парк находится почти в 2,5 км от жилого квартала. Однако примерно на этом же расстоянии расположена граница Кусковского лесопарка общей площадью 310,5 га с несколькими крупными водоемами, церковью и большой усадьбой.

Оценка: 8/10. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, но небольшой «минус» ЖК получает за среднюю экологию района.

Условия приобретения квартир: первоначальный взнос от 0%

Продажа квартир в ЖК Sreda осуществляется на основе ДДУ (214-ФЗ). Это надежный способ заключения сделки, который гарантирует ее безопасность для покупателя. Возможны различные варианты кредитования, поддерживаются государственные программы: например, при покупке квартиры возможна оплата сертификатами материнского капитала. Действует программа Trade-in, в соответствии с которой можно реализовать старую квартиру и использовать средства от ее продажи при покупке новой в ЖК Sreda.

На все корпуса действует беспроцентная рассрочка:

• на 8 месяцев (первоначальный взнос 30%, далее равными платежами);
• на 10 месяцев (первоначальный взнос 40%, далее равными платежами);
• на 12 месяцев (первоначальный взнос 50%, далее равными платежами).

При покупке жилья в жилом квартале Sreda действуют ипотечные программы от крупнейших банков страны. Есть варианты без первоначального взноса, субсидированные ставки (например, предложение от Сбербанка с минимальным взносом 15% сроком до 7 лет), специальные акции и предложения. Полный список банков-партнеров застройщика PSN group, а также условия по ипотеке:

Текущие акции

Оценка: 7/10 за большой список ипотечных программ, осуществляется субсидирование, есть выгодные акции от застройщика.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилье в новостройке Sreda рассчитано на разные социальные классы. Близость к спортивным объектам, наличие парка с велодорожками и спортплощадками говорит о том, что при разработке проекта ЖК стремились создать условия для тех, кто ведет здоровый образ жизни. Современный внешний и внутренний облик корпусов должен привлечь в меру активных людей 25-45 лет. Для семей с детьми строится отдельная школа и детский сад.

Плюсы :

Близко к центру Москвы;
- хорошая транспортная доступность;
- собственный парк;
- развитая социальная инфраструктура.

Минусы :

Точечная застройка;

Индустриальный район.

В целом, новостройка заслуживает высокой оценки – она подходит для жизни, развития бизнеса и инвестиций. Приобретая квартиру в Нижегородском районе, владельцы делают долгосрочное выгодное вложение. Инвестирование в столичную недвижимость – это беспроигрышный вариант, особенно когда объект находится в пределах МКАД. С годами стоимость жилья в жилом квартале Sreda будет только расти.

Общая оценка по ЖК: 8/10

На Юго-Западе Москвы, в Нижегородском районе растёт новый жилой комплекс «Sreda» - судя по рендерам, стильный, очень современный, с большим количеством опций для комфорта жителей. Разбираемся, насколько всё соответствует действительности и что конкретно приготовил для клиентов на этот раз опытный девелопер «PSN Group».

Новостройки в Москве как природные богатства: с каждым годом они всё востребованнее и с каждым годом запас подходящих для строительства мест иссякает. Но не во всех районах.

Юго-Запад Первопрестольной – поле, в этом плане, практически непаханое. Конечно, там не так много зелени, как, например, на севере, зато немало заброшенных промзон, преобразовывать которые в город-сад – нынешний тренд. Это хорошо, на самом деле: бесхозная земля застраивается и облагораживается, облик города меняется к лучшему. Один из таких современных жилых комплексов в ЮЗАО - «Sreda» на Рязанском проспекте в Нижегородском районе.

Застройщик и его концепция

«PSN Group» - очень крупная и опытная девелоперская компания. В 2018 году они вошли в столичный ТОП-3 по продажам недвижимости. К их работе, конечно, есть свои нарекания (а куда без них с гигантским объёмом портфеля!), но объекты они сдают без особых срывов и стараются быть, что называется, в тренде. То есть, «PSN Group» отслеживает последние западные тенденции в домостроительстве и старается применить их на практике в российских реалиях.

Судя по рендерам, «Sreda» будет выглядеть привлекательно. Это большой монолитный квартал комфорт-класса, который вырастает на территории промзоны «Гайвороново». Он включит дома переменной этажности в характерном для столицы стиле, имеющем в себе немного от конструктивизма. Концепция проекта разработана командой «Ricardo Bofill Taller de Arquitectura». В целом, это современный функциональный урбанизм, который в реалии района вписывается весьма неплохо.

Среди корпусов имеются: 3 светлые 25-этажные башни, здания пониже и потемнее и совсем невысокие, по меркам столицы, пятиэтажные дома. Везде большие окна, есть и панорамное остекление, особенно на верхних этажах. Фасады, как сейчас принято в монолитно строительстве, навесные вентилируемые. Отделаны они керамической плиткой в белой, бежевой и терракотовой гамме.

Квартиры и их планировки

Квартиры, предлагаемые застройщиком, весьма разнообразны – от студий до четырёхкомнатных вариантов. Площадь тоже самая разная: от крошечных 24 до солидных 112 квадратных метров.

Среди планировок есть и распашные «двушки» с большой прихожей, кладовой и 3,5-метровой лоджией, есть варианты с линейной структурой и двумя балконами. Трёхкомнатные квартиры тоже очень разные, в том числе, и по площади: она варьируется от 72 до 94 метров. В четырёхкомнатных вариантах разброс тоже немаленький – 92-112 квадратов. Есть вполне себе приличные «однушки» до 45 метров с большой кухней-гостиной и местом для гардеробной и крошечные, 24-метровые студии. В общем, варианты на всевозможный вкус и кошелёк, для больших и маленьких семей.

Комплекс и его наполнение

«Sreda» обладает впечатляющей территорией в 7,5 га. Её благоустройство производится по концепции международного архитектурного бюро «GILLESPIES», которое разработало масштабный ландшафтный дизайн-проект.

Застройщик утверждает, что на территории сохранены полувековые липы и каштаны, а очевидцы говорят, что в настоящее время высаживаются новые деревья.

Как водится в современном столичном комфорт-классе, реализуется концепция внутреннего пространства ЖК без машин, зато с крытыми и открытыми детскими площадками для разных возрастов, скамейками и вымощенными плиткой дорожками.

Большое внимание в проекте уделено спорту: если всё так, как запланировано – это заслуживает уважения. Рядом с домами разместится футбольное поле и теннисная академия, по всему кварталу протянутся беговые и велосипедные дорожки.

Вход в подъезды без порогов и ступеней удобен не только для людей с ограниченными возможностями, но и для мам с колясками, и для велосипедистов. Внутри предусмотрено место для хранения этих транспортных средств, стойка консьержа. Выглядят холлы на рендерах симпатично: с дизайнерскими потолками и освещением, керамогранитной плиткой на полу, особым фактурным бетоном в бежевой палитре на стенах. Лифтов, правда, маловато: на 250 квартир всего 3: в часы пик возможны очереди.

Зато в комплексе запланировано достаточно парковочных мест: 5700 на подземной и крытой наземной стоянках. Есть и индивидуальные кладовые в подвальном помещении.

Собственная инфраструктура, которой обладает «Sreda» - это магазины, кафе и сервисные службы на первых этажах корпусов (для современных ЖК стандартная ситуация). Однако это ещё не всё: есть там, красиво названная на сайте, «sreda для рождения гениев» - языковые, творческие и спортивные студии для детей.

Как известно, одна из бед столицы – нехватка образовательной инфраструктуры. В комплексе планируется строительство детского сада и школы. Однако последняя строится на финальном этапе, и откроет двери для учеников, в лучшем случае, в 2020 году.

Район и его инфраструктура

Местоположение ЖК «Sreda» назвать спокойным нельзя – рядом промзоны, ТЭЦ, магистрали, железная дорога. Соответственно, об экологии тоже лучше не говорить: сама территория комплекса – бывшая «промка», которой понадобилась рекультивация. Кожуховский лесопарк «лёгкими» для района не назовёшь – он слишком далеко, в 2 километрах. Но такова жизнь в столице: потенциальным покупателям, сетующим на состояние окружающей среды, на одном форуме посоветовали поехать жить куда-нибудь на Урал.

Зато транспортную доступность можно оценить на твёрдую пятёрку. В 5 минутах пешком находится МЦК «Нижегородская улица». Ещё ближе, буквально под окнами (что не всем, конечно, по душе) скоро заработает крупный ТПУ. Рядом пролегают Рязанский и Волгоградский проспекты, СВХ, ТТК.

Другое дело, что в часы пик район стоит в пробках. Это столичная неизбежность, с одной стороны, а с другой есть люди, которые отказались от покупки квартир в данном комплексе, потому что попасть вовремя на работу для них не представляется возможным.

Рядом с ЖК есть торгово-развлекательный центр. Такое соседство также радует не всех: суетливо, да и дорожная ситуация, особенно по выходным, оставляет желать лучшего.

«Sreda» оценивается экспертами как перспективный проект. Это одна из первых промзон в районе, на которой осуществляется жилищное строительство. Конечно, некоторых настораживает плотность застройки, но в целом проект кажется интересным и заслуживающим внимания.

Плюсы:

• современные фасады в духе функционального урбанизма от известного европейского архитектурного бюро;
• широкая планировочная линейка, квартиры самой разной площади;
• большая территория, масштабный проект её благоустройства от GILLESPIES;
• дворы без машин;
• богатая спортивная инфраструктура;
• входы на уровне земли;
• вместительный паркинг;
• в ближайшей пешеходной доступности МЦК «Нижегородская улица».

Минусы:

• детский сад и школа строятся в самом конце проекта;
• ЖК находится на территории промзоны, рядом есть работающие предприятия, ТЭЦ;
• вблизи проходят крупные магистрали, железная дорога;
• ближайший лесопарк достаточно далеко – в 2-х километрах;
• образовательные и медицинские учреждения района испытывают большую нагрузку.

Чем хороша работа автора обзора новостроек, так это тем, что описывая строящиеся объекты, он не просто собирает полезную информацию, но и создает материал, которым через много лет, вполне вероятно, воспользуются историки, москвоведы и простые горожане, интересующиеся тем, как менялась столица и ее окрестности. Да, создавать такой материал чрезвычайно интересно. Приятно наблюдать, как любимый город становится краше, удобнее и интереснее. Особенно если изменения эти касаются промзон, территория которых составляет пока немалый процент от общей площади города, в частности, в юго-восточной его части. Именно здесь мы в этот раз, пожалуй, остановимся и взглянем на новый проект под необычным и лаконичным названием .

Название жилого квартала не связано с днем недели. Здесь речь идет о новой социальной и коммерческой среде, которая создается на территории бывшего Карачаровского механического завода, на Рязанском проспекте. Это местечко неподалеку от железнодорожной станции Карачарово. Живописным его пока назвать сложно, но уже к концу 2017 года здесь будет готова 1 очередь проекта, который своей архитектурой и благоустройством украсит островок, образуемый Рязанским проспектом, 2-м Грайвороновским проездом и Газгольдерной улицей.

Первая очередь будет состоять из двух невысоких жилых зданий переменной этажности (от 5 до 9), четырех «башен» высотой по 25 этажей и одного 45-этажного дома. Планируется построить и садик на 300 мест. Все новостройки будут монолитно-кирпичными, с панорамным остеклением на верхних этажах и с подземным двухуровневым паркингом.

Всего же на участке чуть менее 20 Га планируется возвести несколько жилых корпусов, проект которых создан международным архитектурным бюро RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA), а также зданий коммерческого назначения. Построят также школу на 825 мест. И все это великолепие дополнит парковая зона с беговыми дорожками, детскими площадками и велотрассой. В парке застройщик сохранит старые деревья, посадит новые, а также обустроит красивые газоны. Дворовые территории будут закрыты для въезда машин, здесь разместятся детские площадки и прогулочные зоны. На прилегающей территории обустроят гостевой паркинг.В общей сложности запланировано 4 очереди строительства, которые будут реализованы к 2021 году. К этому времени в жилом комплексе появится еще и физкультурно-оздоровительный комплекс, а также наземный многоуровневый паркинг. А самым заметным объектом здесь станет конечно же дом-башня высотой 45 этажей, о которой мы упомянули чуть выше. Вдоль проспекта выстроятся нежилые здания с подземным паркингом.

В составе внешней инфраструктуры следует отметить крупный торговый центр «Город» по соседству с будущим кварталом, а также бассейн и ШОР «Ледовая арена».

Девелопером проекта является «Группа ПСН» - крупная компания, специализирующаяся, соответственно, на девелопменте и управлении недвижимостью. Ранее мы уже совершали экскурсию на один из проектов компании - ЖК «I’m», это еще одна задумка девелопера, в которой участвуют архитекторы с мировым именем, правда, комплекс находится в ЦАО, что делает его гораздо менее доступным, чем ЖК «SREDA». Но все равно это не самый «навороченный» проект от «Группы ПромСвязьНедвижимость» (да-да, связанной с «ПромСвязьБанком»), есть еще у нее в портфолио и особняк на Полянке.

Так что там говорилось о доступности? В ЖК «SREDA» сегодня квартиру можно купить по цене от 3,6 млн. рублей. Стоимость, пожалуй, более чем привлекательная, особенно если учесть, что от станции метро «Таганская» до квартала доехать можно за 10-15 минут, а класс проекта - «комфорт». Кроме того, в 2018 году, буквально в пяти минутах ходьбы от квартала, откроют станцию метро «Нижегородская улица».

Таблица 1. Стоимость квартир в ЖК «SREDA»

На сегодняшний день ведутся продажи в двух домах средней этажности (Л1 и Л2), а также в двух башнях (Т4 и Т5). Еще две многоэтажки будут построены к 1 кварталу 2019 года, а спустя несколько месяцев введут в «строй» и 45-этажное здание.

Все квартиры здесь задуманы без межкомнатных перегородок, что позволит «нарезать» помещение в соответствии с собственными представлениями о рациональности. Учтите, в башнях трехкомнатных квартир не будет. Несмотря на общий стиль домов, квартиры в них сильно отличаются метражом и планировкой, многие из них имеют весьма сдержанные габариты. В общем можно подобрать вариант на любой вкус и кошелек.

Большим семьям следует обратить внимание на корпус Л1. Это трехсекционный дом переменной этажности, который расположен рядом с детским садом. Именно в нем будут самые просторные «трешки» площадью до 96 кв.м. На этот же дом рекомендуется обратить внимание и покупателю, солидарному с Кумом Тыквой из известной сказки, потому как в корпусе Л1 можно подобрать квартиры площадью в 22 или 26 кв. м - модные нынче студии. Есть и более просторные варианты по 29 и 32 «квадрата». В студиях нет балконов, в остальных квартирах будут застекленные отапливаемые лоджии.

Подробнее ознакомиться с планировками, подобрать квартиру по параметрам, да и просто полюбоваться будущим кварталом, будет удобно на сайте проекта.

Это очень эффектный и интересный ресурс, но, на мой взгляд, не полностью заполненный информацией. К примеру, нет описания того, как будут выглядеть входные группы, в каком виде квартиры будут переданы покупателю, на основании какого документа будут строиться отношения между застройщиком и покупателем. Не нашла я информации и об ипотеке. Тем не менее, все самое необходимое для первого знакомства здесь сыщется. А заодно и полюбуйтесь ходом работ с помощью он-лайн камеры.

Не лишним будет взглянуть и в проектную декларацию, размещенную на сайте. В этом документе говорится, что застройщиком квартала является ООО «ВЦ СТройэкспо». Компания создана в 1998 года, однако собственным сайтом почему-то до сих пор не обзавелась.

Ну а остальную информацию получим уже в офисе продаж.

Перед тем, как начать строить планы на покупку, важно будет ознакомиться и с самим районом, ведь на различных форумах (в контексте обсуждения ЖК «SREDA») о нем говорят самое разное. Несмотря на молодость проекта, в сети ведется уже довольно бурное обсуждение достоинств и недостатков будущего квартала. В первую очередь интернет-аудиторию беспокоит экологический вопрос. На любой карте можно увидеть, что будущий квартал расположен в самой настоящей промзоне, оплетенной железнодорожными путями. Не забывают и о том, что на Рязанском проспекте нередки пробки, что отражается на состоянии атмосферы. Но хочется верить, что после открытия эстакады в районе ТТК, ситуация смягчится и не будет столь критичной для среды окружающей и для «SREDы» рассматриваемой.

Но, пожалуй, форум - это не самый подходящий источник информации о планах градостроителей. На своем сайте http://stroi.mos.ru они, градостроители, сообщают, что станция метро «Нижегородская улица» на данный момент получила одобрение проекта, а открытие ее сулят в 2017 году. Но даже если ее откроют на год или два позже, саму по себе перспективу уже можно воспринимать как огромный плюс.

Отправляясь в офис продаж, я предварительно предупреждаю сотрудника компании «Метриум», которая занимается реализацией. По телефону же получаю информацию о том, что на стройплощадке пока еще смотреть не на что, потому как пока ведется расчистка территории, а рытье котлована и начало монтажных работ начнется с нового года.

До Рязанского проспекта я предпочла ехать от станции метро «Таганская». На маршрутке путь занял около 15 минут. Можно выйти около ТЦ «Город», а можно и на следующей остановке, которая находится прямо напротив офиса. Офис разместился в одном из помещений бывшего завода.

Перед тем как зайти внутрь, пытаюсь рассмотреть будущую стройплощадку. Ближе к территории второй очереди пока еще сохранились некоторые заводские строения.

Строительство ведется на арендованной у города земле. Разрешенное использование - многоэтажная (высотная) жилая застройка.

Зайдя внутрь офиса, я поначалу подумала, что его построили также с заботой о многолетней растительности. Но нет, здание, как говорилось выше, является бывшим цехом. Да и деревья внутри явно не из наших широт.

Макет квартала тоже выполнен от души, с мельчайшими подробностями. Если приехать сюда с детьми, то им даже не понадобится традиционный для многих офисов детский уголок с карандашами и раскрасками, потому как дети наверняка будут зачарованно разглядывать человечков, машинки и прочие элементы макета.

Меня встречает менеджер по имени Игорь - очень обходительный и вежливый молодой человек. Правда, мне показалось, что он новичок в компании, так как ему приходится часто перепроверять информацию, которую он мне дает. Так это или нет, но подход ответственный.

Здесь я получаю сведения, которые не были обнаружены мною на сайте. Отделка входных групп и общих помещений будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. Картинки, правда, пока нет. Квартиры будут сдаваться без какой-либо отделки, без разводки электричества. Система отопления пойдет по стояку (вертикальная), а высота потолков составит 2,75 метра.

Приятной неожиданностью стало сообщение о том, что при стопроцентной оплате здесь положена скидка 1,5% от стоимости. С покупателем заключается договор долевого участия (ДДУ, 214-ФЗ). После заключения договора дается 4 дня на открытие аккредитива в банке. На аккредитивный счет покупатель переводит деньги, а застройщик получает к ним доступ лишь после регистрации договора в регпалате. Размер дополнительных платежей удивил своей сдержанностью: здесь нужно доплатить всего 20 тыс. рублей за регистрацию ДДУ и 2,5 тыс. рублей за открытие счета в банке.

Свидетельство о собственности покупатель оформит самостоятельно.

Говоря о расходах нельзя не оставить без внимания и размер коммунальных платежей. Он составит 50-60 рублей за кв.м, без учета расходов воды и электричества.

Рассказал Игорь и о том, какие банки сотрудничают с компанией. Это, безусловно, «ПромСвязьБанк», «Россельхозбанк», «Транскапиталбанк» и «БФА Банк».

Для того чтобы оценить привлекательность проекта в части стоимости квартир, взглянем на предложения других застройщиков.

Таблица 2. Сравнительный анализ стоимости квартир в ЮВАО г. Москвы

Если смотреть на предложение «Группы ПСН» с достаточной долей оптимизма, то ЖК «SREDA» покажется весьма интересным вариантом. Хочется верить, что со временем промзона уйдет из города совсем, а не фрагментами. Будем надеяться и на то, что метростроевцы не заставят долго ждать открытия станции. Очевидно, что в этом случае приобретение квартиры здесь окажется очень выгодным вложением средств. Пожалуй, для этого есть все условия: близость к центру, перспектива открытия метро, наличие внешней инфраструктуры. Кроме того, здесь сочетаются факторы, которые делают класс «комфорт» доступным. Казалось бы, монолитно-кирпичные дома, построенные по проектам именитого архитектурного бюро, удобная, безопасная и красивая территория… Но этот «оазис» окружен промышленными объектами. Красивые подъезды, панорамные окна… Зато площади в основном небольшие, да и высота потолков всего лишь 2,75 метра, что по современным меркам уже «не айс». Тем не менее, проект дает возможность приобрести квартиру здесь по цене малогабаритки в сорокалетней «панельке».

Что касается репутации застройщика, то масштаб компании «Группа «ПСН» вселяет надежду на то, что этот «оазис» не станет миражом в пустыне.

Достаточно сложно решиться на переезд всей семьей в промзону, и жить ожиданиями вывода предприятий за черту города. А вот инвесторам точно есть над чем подумать. И для последующей сдачи в аренду, и для перепродажи квартиры в ЖК «SREDA», пожалуй, подойдут на все сто.

Жилой комплекс "SREDA" появится на территории бывшей промзоны "Грайвороново" в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Девелопером проекта выступает "Группа ПСН". Согласно концепции, разработанной в архитектурном бюро RBTA (Ricardo Bofill Taller De Arquitectura), территория будет четко зонирована на жилые и общественные кварталы.

Жилые кварталы

На участке 19,4 га появятся монолитные дома комфорт-класса. Есть 5-9-этажные корпуса и 25-29-этажные башни. Под каждым домом размещен паркинг.

Квартирография насчитывает 295 тыс. кв. м площади. В продаже квартиры различной планировки: от студий 24 кв. м до трехкомнатных 96 кв. м. Верхние этажи заняты квартирами с большими балконами и панорамным остеклением окон. Жилье сдается с отделкой и без.

На первом этаже размещены офисы и коммерческие помещения общей площадью 246 тыс. кв. м. При входе в подъезд отсутствуют пороги и ступеньки. В холлах отведены помещения для временного хранения вещей, в подвале – индивидуальные кладовые. В парковку можно будет спуститься лифтом с любого этажа, не покидая здание.

Развитие внутренней инфраструктуры

ЖК "Среда" обладает собственной социальной инфраструктурой:

• дошкольное учреждение на 300 малышей;
• школа на 825 учеников;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• сеть крытых паркингов на 5700 машиномест.

На территории создаются зоны для активного и пассивного отдыха. С этой целью прокладываются беговые и роллер-трассы, велодорожки, ведется обустройство парков, будут сохранены существующие липовые и каштановые аллеи. Устраиваются детские игровые и спортивные площадки.

Расположение

Жилой квартал "SREDA" расположен в районе бывшей промзоны. Состояние экологии удовлетворительное. Единственная зеленая зона в радиусе в 2 км - Кожуховский лесопарк. Поблизости находятся общеобразовательные школы и детсады, в том числе несколько частных, ТЦ "Город на Рязанке-2", клуб "Теннис-парк", школа олимпийского резерва "Ледовая Арена".

Транспортная доступность хорошая, за счет того, что в 5 минутах езды находится ТТК. Чтобы выехать на Садовое кольцо потребуется 10 минут. Рядом также проходит Рязанский проспект и железная дорога, находится три ж/д станции - Рязанская, Карачарово и Новопролетарская. В 2 минутах от новостройки ведется строительство транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединит в себе ст. метро "Нижегородская улица" (открытие в 2017 году), автобусные и троллейбусные остановки.