Скоростные методы строительства. Современные технологии быстрого строительства

Мы привыкли думать, что возведение дома - это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, . Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.

Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное - обстоятельно подойти к делу, подготовить все для постройки дома и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства.

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие новые материалы для дома и новые технологии чаще всего используют для быстрого строительства загородного дома.
• Дома из разных материалов, построенные в короткие сроки.
• Материал для строительства дома в короткие сроки.
• Из чего класть стены дома. Как быстро построить каменный дом.
• Какую же стену выбрать для индивидуального дома. Почему так популярно возведение домов по каркасной технологии.
• Постройка дома из современных материалов. Почему строительство из СИП-панелей упрощает возведение коттеджа.
• В чём заключаются плюсы свайно-винтового фундамента и технологии несъёмной опалубки.
• Какие принципы ускоряют возведение строения.

Материал для строительства дома - что выбрать

Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома. Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.

Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня.

Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.

Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления - лотерея, без гарантий получения качественного результата.

Строительство дома - выбор материала для самостройщиков и строительных фирм

Если планируется выбрать самый долговечный материал и быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.

Дерево как материал стен для частного особняка или дачного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит - высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал.

Если каркасное строительство - выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных компаний.

У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.

Особенности быстрого строительства каменного дома

Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь - это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.

Владимир Егоров (ник Bobahina) Пользователь FORUMHOUSE

Семья у меня молодая - я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение - хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.

Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.

Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.

Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда - бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать - строить полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.

Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке - свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.

Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.

Каркасная технология строительства

Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.

В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают возведение домов по каркасной технологии строительства, как наиболее рациональной для самостроя.

Ufonru Пользователь FORUMHOUSE

У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.

В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.

В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.

Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала .

В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.

Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.

Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента

В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле - это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций - т.н. инженерки. Это - электричество, канализация и вода.

Посмотрите, как самостоятельно, за полгода, построить газобетонный дом под ПМЖ . Из нашего видео вы также узнаете о

Как можно быстро построить дом, сэкономить и не нарушить качество постройки? Данный вопрос задают все без исключения заказчики компании ИнноваСтрой, решившие возвести собственную загородную резиденцию. Причин такой спешки несколько, но самая главная – желание побыстрее уже въехать в коттедж и забыть обо всем, что связано с проектированием и сооружением, а особенно с теми цифрами, что указаны в смете.

Стоит отметить, что каждый застройщик – строит он небольшой коттедж от 120 кв. метров, или элитный особняк на 1000 квадратов – заинтересован в быстром и экономном сооружении своего дома.

Как ускорить строительство и при этом получить качественное, надежное и долговечное сооружение? Ответы на данный вопрос вы получите в данной статье, основанной на современных тенденциях строительства и рекомендациях наших архитекторов, инженеров и строительных бригад, на протяжении многих лет создающих уникальные и безопасные строения.

Ускоренное строительство коттеджей: с чего начинается?

Единственная вещь, которую не следует торопить или упрощать – проектирование домов и коттеджей , проводимое специалистами. От того, насколько качественно и подробно будет создана вся документация, будет зависеть срок сдачи вашей резиденции в эксплуатацию. По практике можно сказать, что грамотный проект и наличие подробнейших инструкций, графиков и схем само по себе способно сократить сроки строительства где-то на 20%. А это уже существенная экономия в затраченных средствах.

Но чтобы увеличить скорость возведения, следует совместно с архитектором и конструктором разработать концепцию будущего здания. По сути, вы просите создать такой дом, который можно будет возвести в определенный период времени, а наши специалисты уже разрабатывают техническую документацию. Помните, что дажеготовые проекты домов и коттеджей можно изменить в угоду вашим требованиям и использовать совершенно разные технологии сооружения загородного жилья. Такие поправки вводятся нашими конструкторами бесплатно и полностью соответствуют принятым в России нормам СНиП и ГОСТ.

Технологии для ускоренного строительства домов

На сегодняшний момент в практике нашей компании используется несколько основных направлений, способных значительно сократить сроки сооружения зданий любой сложности и размера. Все эти методы основаны на детально проработанных и испытанных способах строительства загородных коттеджей и домов. Рассмотрим по порядку все применяемые компанией ИнноваСтрой методы.

Композиционные блоки

Такой термин очень часто используется, чтобы показать, насколько легко и просто использовать данный стройматериал. В действительности, при создании коробки будущего коттеджа блоки могут стать незаменимым средством, облегчающим работу бригад и снижающим затраты на возведение дома. В своей практике ИнноваСтрой использует несколько наиболее популярных типов блоков, которые зарекомендовали себя только с лучшей стороны:

• Керамические;
• Газо- и пенобетонные;
• Керамзитобетонные.

Кроме этих типов возможно использование других видов, но их способность упростить строительство достаточно спорная, так как те же цементно-песчаные блоки достаточно тяжелые и требуют больших транспортных и физических затрат при строительстве.

Ускоренное строительство домов при помощи блочных стройматериалов имеет определенные отличия и преимущества:

• Их легко переносить без использования специальных подъемных средств. То есть, бригада специалистов по существующим строительным лесам сама может легко доставлять материал на место укладки;
• Габариты изделий позволяют оперативно проводить конструирование стен любой толщины и сложности. В среднем один блок описанного выше типа заменяет от 10 до 17 стандартных кирпичей. Согласитесь, что стройка продвигается быстрее в 6-9 раз при таких характеристиках материала;
• Единственная сложность заключается в создании вертикальных и горизонтальных армопоясов, которые немножко замедляют строительство;
• Прекрасные характеристики по прочности и восприятию нагрузок позволяют исключить использование дополнительных материалов. Стены из блоков прекрасно выдерживают давление стандартного двухэтажного коттеджа с жилой мансардой и черепичной крышей.

Монолит

Наиболее спорный способ сооружения коттеджей, так как мало кто из застройщиков представляет себе данный процесс в столь малых масштабах. Принято считать, что монолитные технологии для ускоренного строительства домов используют только в высотках. На самом деле, данный способ очень быстро завоевал свою популярность в частном строительстве из-за своих особых свойств:

• Скорость возведения позволяет создать несущую конструкцию в течение месяца, и еще месяц требуется на монтаж наружных и внутренних стен из армированного бетона;
• В каждом регионе есть завод по созданию бетонных смесей, что снижает затраты времени и средств на логистику и увеличивает оперативность строительства;
• При одной и той же технологии можно создавать конструкции любой сложности с высокими показателями прочности и долговечности. Монолитные дома спокойно прослужат до 200 лет при грамотном проектировании и качественном строительстве;
• Современные монолиты прекрасно выдерживают любые нагрузки и являются сейсмически устойчивыми, что очень сильно влияет на надежность возводимого дома.

Даже строительство кирпичных домов может быть ускорено использованием монолита. Из армированного бетона создается каркас и несущие конструкции, а все остальное из обычного кирпича – внешние стены, перегородки и декоративные элементы. Так как кирпич не будет нести основной нагрузки, его можно использовать в меньшем объеме, а недостаток теплоизоляции нивелировать внешней облицовкой. В любом случае ускоренное строительство коттеджей при помощи монолита в качестве основного и дополнительного стройматериала, способно сэкономить порядка 3-4 месяца, в отличие от возведения полностью кирпичного здания.

Панельное строительство

Не очень популярный, но достойный способ сооружения частных домов. Панели из железобетона не вызывают восхищения из-за советского не очень удачного опыта их использования. При грамотном проектировании и создании качественной теплоизоляции такие дома способны служить многие десятилетия без нужды в ремонте или реконструкции. Использование панелей ориентировано практически только на создание подвалов или цокольных этажей. Но даже столь узконаправленное применение способно увеличить скорость возведения дома, так как материал достаточно дешевый и надежный, а доставка и укладка не вызывает никаких проблем у строителей.

Комбинирование

Важно помнить одну простую вещь: наши специалисты способны разработать такой способ ускорения строительства, который способен объединить все вышеперечисленные методы. Например, несущие конструкции, как описывалось выше, выполнены из монолитного армированного бетона. Тогда внешние стены можно создать из керамических блоков с глазированной поверхностью без внешней отделки. А внутренние перегородки – из стандартного кирпича или пенобетона.

Таким образом, удается еще больше ускорить процесс сооружения, ведь некоторые процессы можно производить одновременно, не мешая друг другу. Вам достаточно попросить наших специалистов о сокращении срока сооружения, и мы рассчитаем для вас оптимальный вариант, не идущий в разрез с требованиями по работе со стройматериалами, нормами СНиП и ГОСТ.

Как ускорить строительство с помощью каркасных технологий?

Еще одно направление в сооружении загородных коттеджей и домов пришло к нам из западных стран, где использование каркасных технологий очень развито. В России также стало набирать обороты данное направление, хоть застройщики весьма скептически относятся к такому методу сооружения. Виной тому привычка доверять только кирпичным строениям, устоявшиеся строительные традиции.

Современные каркасные технологии строительства действительно позволяют ускорить процесс возведения здания, хоть и требуют более точных расчетов в проектной документации. Принцип создания дома схож между существующими системами канадских, немецких или финских домов. Их преимущества при строительстве:

• Процесс сооружения занимает от силы 3 месяца при самом сложном и объемном проекте. Стандартные дома с площадью до 250 кв. метров возводятся за 4-6 недель;
• Сип-панели, сендвич-панели и готовые стеновые блоки уже рассчитаны на проведение отделочных работ сразу после монтажа, что еще больше экономит время строителям и заказчикам;
• Доставка и установка практически не требует особой силы или специальной техники. Деревянные конструкции с минеральными или полимерными наполнителями весят не так много и могут монтироваться силами обычной стройбригады из 4-5 человек.

Какой способ ускорения строительства выбрать?

Для начала нужно проконсультироваться с нашими архитекторами и узнать о преимуществах и недостатках каждого способа. В каждой вышеописанной технологии есть свои минусы и вам о них сообщит наш специалист, чтобы выбор был объективным и взвешенным. Достаточно сильно на способ строительства влияет выбранный вами проект. Некоторые коттеджи и дома могут быть построены только с помощью монолита, так как использование газобетона или кирпича приведет к значительному удорожанию строительства. Однако большинство представленных в каталоге ИнноваСтрой проектов можно легко переделать под ваши индивидуальные требования, тем более такие варианты уже предусмотрены нашими специалистами и разработка нового проекта, взамен типового, займет всего пару дней. Доверив нам строительство под ключ, вы получите надежную и долговечную резиденцию при значительной экономии времени и затрачиваемых денег.

Дома быстрой постройки - немецкое изобретение - сейчас пользуются высокой популярностью во всем мире как альтернатива традиционному строительству. И дело здесь не только в скорости возведения такого жилья (5-8 недель), но и в значительно меньших затратах по сравнению со строительством «классического» коттеджа.

Существует несколько разновидностей быстровозводимых домов, отличающиеся между собой технологией постройки, ее стоимостью и условиями проживания. Сейчас мы рассмотрим основные виды этих домов и сравним цены на них, из расчета общей площади коттеджа в 120 кв. м, а также установки окон и крыши.

Каркасная технология строительства «быстрых» семейных коттеджей широко распространена в Европе, США и Японии. Она позволяет возводить два вида построек - так называемые «канадские» и панельно-каркасные дома .

Строительство «канадских» домов (или просто «канадцев», как их прозвали у нас) начинается со сбора прочного каркаса из деревянного бруса. Затем готовый каркас обшивается с двух сторон: OSB-плитой снаружи и гипсокартоном изнутри. Образовавшееся внутреннее пространство стены заполняют утеплителем - пенопластом или базальтовой ватой. Такое утепление позволяет получить теплоизоляцию, аналогичную со свойствами двухметровой кирпичной стены. Там же, в стенах, прокладываются и необходимые коммуникации.

Панельно-каркасные дома собираются из готовых фабричных стеновых панелей, состоящих из OSB-плит (внутренней и наружной). Такие плиты уже укомплектованы внутренней утепляющей прослойкой, а также пленочной влаго- и парозащитой.

На заводское изготовление «коробки» для панельно-каркасного дома в 120 кв. м уходит 2-3 недели. До четырех недель тратится на заливку фундамента, которую можно начинать одновременно. Около 1-2 недель займет непосредственно монтаж конструкций. То есть в общей сложности возведение такого коттеджа потребует не более 6 недель - это примерно половина от срока возведения «коробки» традиционного кирпичного дома. Разумеется, потребуется и некоторое время на утепление и окончательное «доведение до ума» стен гипсокартоном или штукатуркой.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ . Безусловным плюсом каркасных коттеджей можно назвать не только рекордную скорость их строительства, но и сравнительно невысокую стоимость. Стоимость дома общей площадью в 120 кв. м составит от $25 тысяч. Выгода очевидна, особенно если сравнить уже упоминавшийся «кирпичный вариант», 1 кв. м которого обойдется примерно в $400, а весь дом, соответственно - в $48 тысяч. И это без учета расходов на утепление и окончательную отделку стен! Также к достоинствам каркасного дома можно отнести его свойство не давать усадки, благодаря чему отделку можно начинать сразу же после окончания монтажа. Эти дома прекрасно удерживают тепло, а также могут выдерживать солидные динамические нагрузки, в том числе и землетрясения до 9 баллов.

К минусам можно отнести не очень хорошую звукоизоляцию дома и его герметичность, из-за которой следует позаботиться о правильной системе вентиляции.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА . Александр, хозяин дома-«канадца», вполне доволен комфортом жизни в своем доме. Однако отмечает, что вешать что-нибудь на стены здесь можно только в специально предусмотренных для этого местах , согласно правилам эксплуатации дома, а не вбивать гвозди где попало в гипсокартонные стены - они для этого не предназначены.

В качестве строительного материала дерево в последнее время снова стало весьма популярным. Для возведения срубов дерево используется в виде бревна (цельного либо оцилиндрованного) и бруса (рубленого или клееного).

СРОКИ И ЦЕНЫ Бревно для постройки коттеджа площадью в 120 «квадратов» подготавливается в течение примерно 3 недель, - столько же потребуется на заливку и «выстаивание» фундамента, поэтому можно совместить эти процессы. Сбор «коробки» дома и оборудование крыши потребует 3-4 недель. Итого «на всё про всё» у будущего хозяина деревянного дома уйдет 6-7 недель . Что же касается цены такого дома, то «коробка» из простого бруса будет стоить приблизительно $300 за 1 кв. м (около $36 тысяч за дом площадью в 120 кв. м). Соответственно, дом из клееного бруса обойдется в $48-54 тысячи, при цене квадратного метра в $400-450.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ . Низкую теплопроводность деревянных домов, безусловно, можно отнести к их главным плюсам. Бревенчатая стена толщиной в 20 сантиметров служит такой же надежной защитой от холода, как метровая кирпичная. Особенно хорошо сохраняют тепло дома из простого бруса. Брусчатые стены, в отличие от кирпичных, способны выдерживать практически неограниченное количество циклов перепада внешней температуры от «плюса» к «минусу» и обратно. Кроме того, дерево «дышит», благодаря чему выводятся пары, и отфильтровывается наружный воздух - эти свойства позволяют поддерживать оптимальный микроклимат внутри дома. Деревянные срубы отличаются быстротой сборки - в особенности дома из клееного бруса. Также очевидна и эстетическая составляющая - красивые деревянные дома обходятся без окончательной отделки стен (например, коттеджи из оцилиндрованного бревна).

Одним из основных недостатков дерева как строительного материала является его горючесть и склонность к значительной усадке (до 10%). Процесс усадки может занять 1-1,5 года, а для оцилиндрованного бревна и того больше - от 2 до 3 лет. Поэтому, если хозяева деревянного дома все же собираются проводить отделочные работы, им придется отложить отделку до окончания усадки. Также недостатком деревянных срубов можно назвать возможное появление зазоров между брусьями или бревнами (особенно в тех случаях, когда дом возводился не особенно квалифицированными строителями). Возникновение щелей и зазоров в дальнейшем может повлечь за собой трещины в бревнах. Отметим, что на дома из клееного бруса эти недостатки не распространяются, однако здесь вас может подстерегать другая напасть: клееный брус имеет склонность к гниению и поеданию насекомыми. Чтобы избежать этих неприятностей, нужно каждые 3-5 лет обрабатывать стены специальными веществами или покрывать их биозащитной краской (стоимость этих мер безопасности может доходить до 20 тысяч грн.).

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА . Наталья, жительница дома из рубленого бруса, делится своими впечатлениями о пережитой там зиме. По ее словам, тепло внутри дома удерживалось прекрасно, но при этом обогревательная система работала на максимальной мощности, что приводило к сильному пересушиванию воздуха. Потом Наталье посоветовали дополнительно увлажнять воздух в доме, так как сухой воздух - это обычная проблема деревянных домов, в которых отсутствует печное отопление.

Технология возведения модульных домов является одной из самых современных тенденций в малоэтажном строительстве. Такие дома могут состоять всего из одного модуля, или из определенного их количества. Сам модуль представляет собой часть готового дома, как бы вырезанную из него по аналогии с ломтиком торта. То есть такая конструкция состоит из основания, стен и перекрытия, являясь полноценным фрагментом жилой постройки. Изготавливаются модули полностью укомплектованными: в них проложены инженерные конструкции, имеется внутренняя и внешняя отделка, оборудованы двери и окна. Более того, существуют модули с уже установленными внутри сантехническими приборами и мебелью.

Изготовление модуля полностью происходит в заводских условиях, а на строительной площадке уже осуществляется их сборка на готовом фундаменте. Модульное строительство можно использовать для большинства проектов домов, распространенных в нашей стране - эта технология имеет минимум ограничений, касающихся архитектурной разнообразности.

Размеры модулей могут варьироваться у разных фирм, в соответствии с технологическим оснащением производства: 4,5х12 м, 3х12 м, 3х8 м. Иногда панели основания, перекрытия и стеновые панели производятся из стального холодногнутого прокатного профиля и обшиваются снаружи профилированным листом с полимерным покрытием. У других изготовителей основой конструкции служат брусья из дерева, которые затем обшиваются OSB-плитой, по аналогии с каркасными домами. В обоих этих случаях стены конструкции утепляются подобно «канадским» домам.

СРОКИ И ЦЕНА. Модули, необходимые для возведения дома площадью в 120 кв. м, будут изготовлены на заводе за 2-4 недели - в это же время уложится и подготовка фундамента. Дом из одного общего модуля может быть смонтирован в течение 40 минут (!). Если же постройка состоит из нескольких модулей, то на ее монтаж понадобится от 1 до 7 дней. Итого - максимум 5 недель . А цена стартует от $220 за 1 кв. м (от $26,4 тыс. за 120-метровый модульный коттедж) и зависит от наполнения дома и его внутренней отделки.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ . Очень удобным отличием модульных домов является то, что фактически весь процесс их строительства осуществляется на заводе, а «на месте» происходит только монтаж готовых конструкций. Такая технология позволяет сократить сроки изготовления и выгодно отражается на стоимости модульного дома сравнительно с другими технологиями малоэтажного строительства. В качестве недостатков можно отметить некоторые ограничения, распространяющиеся на высоту дома - она не должна превышать 2 этажей. Также к проблемным сторонам можно отнести обязательное наличие подъездных путей для доставки модулей к участку заказчика, а также достаточного места для спецтехники.

В нашей стране модульная технология постройки пока еще не слишком популярна, поэтому найти жителя такого дома, чтобы он поделился своим опытом, нам не удалось.

Пено- и газоблоки представляют собой блоки из застывшей бетонной пены - легкого пористого строительного материала, по своей твердости напоминающий дерево, что позволяет легко обрабатывать его режущим инструментом.

СРОКИ И ЦЕНА. Период строительства сокращается благодаря тому, что газобетонные блоки при своих больших габаритах имеют сравнительно малый вес. Это свойство пено- и газоблоков позволяет построить «коробку» дома в 120 кв. м в среднем за 8 недель . Цена такой «коробки» вместе с крышей и фундаментом составит около $250-300 за 1 кв. м ($30-36 тыс. за весь дом).

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ . В домах из пено- и газобетона хорошо сохраняется тепло. На обогрев 120-метрового коттеджа уйдет в 3-4 раза меньше затрат, чем для кирпичного дома аналогичной площади. По показателям экологичности пенобетон уступает лишь дереву. А еще в ячеистые пенобетонные стены очень легко вбиваются гвозди для установки навесных полок. Безусловный минус газобетона - его высокая гигроскопичность. Учитывая это свойство газобетонных блоков, нужно защищать стены от атмосферных осадков. И еще одно «слабое место» - прочность материала, более низкая чем у кирпича или обычного бетона.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА . Один из владельцев пенобетонного дома в интернете предупреждает о том, что в таком доме следует осторожней обращаться со стенами из-за их хрупкости, и рассказывает, как сам случайно отколол кусок стены молотком.

Стены термодомов монтируются из полых термоблоков из пенополистирола, выполняющих функцию несъемной опалубки. Затем эти блоки заполняются бетоном, образуя монолитную стену в 150 мм толщиной. Стена утепляется изнутри и снаружи пенополистирольными плитами толщиной в 50 мм. Размеры термоблока - 100х25х25 см. Конструкция таких блоков напоминает детали конструктора «ЛЕГО», благодаря чему их можно соединить между собой быстро и точно.

СРОКИ И ЦЕНА. Постройка термодома площадью в 120 кв. м длится максимум 8 недель , включая подготовку фундамента, возведение стен и установку крыши. Каждый квадратный метр обходится примерно в $300-350, учитывая расходы на фундамент и крышу. То есть, целый коттедж будет стоить от $36 до $42 тысяч.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ . Положительный момент в строительстве термодома - быстрое возведение его стен, без использования грузоподъемных механизмов. Для монтажа стен не требуются услуги квалифицированного каменщика - главное, чтобы рабочий знал, как готовить бетон и пользоваться уровнем. То есть, такой дом большинство мужчин может построить самостоятельно. Еще один плюс - небольшие расходы на отопление термодома (по сравнению с кирпичной постройкой, отопление здесь обойдется в 2-3 раза дешевле). К слову, термодом можно вообще не отапливать, пока внешняя температура воздуха не упадет до 0-5 о С. Стены из термоблоков хорошего качества получаются абсолютно ровными, что позволяет приступать к отделочным работам без дополнительного выравнивания стеновых поверхностей.

Недостаток термодомов - слабая паропроницаемость их стен, в результате которой повышается влажность внутри помещения. Также следует помнить о том, что пенополистирол имеет низкую устойчивость к различным механическим повреждениям.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА . Хозяин дома из термоблоков поделился своим опытом на одном из тематических форумов. Он советует не экономить на системе вентиляции, так как зимой кондиционер не может справиться с уже упоминавшейся повышенной влажностью внутри помещения. Также владелец термодома отмечает, что, если вам понадобится повесить на стену полку, то для этого придется пробивать целый тоннель в бетоне, поскольку невозможно просто прицепить ее на пенополистирол.

Принимая решение, какую технологию использовать при строительстве дома, многие сегодня все чаще выбирают один из скоростных методов постройки. Это позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты на строительство, а значит в короткие сроки получить качественный желаемый результат.
Крупные теплоэффективные блоки
Прекрасным материалом для быстрого и экономичного возведения стен служат крупные теплоэффективные блоки. Они включают в свою конструкцию два бетонных слоя, между которыми размещен слой пенополистирола, толщиной 10 сантиметров. Эти три слоя скреплены между собой с помощью армированных стеклопластиковых стержней.
Места стыков между блоками обычно сглаживают с помощью бетонной затирки. Подобная технология не только помогает сократить сроки строительства, но и в результате получается стена, практически не отличающаяся от железобетонной стены.
Монолиты
К современным методам скоростного строительства относятся также монолитные дома. Благодаря тому, что данная технология эффективно ускоряет строительный процесс, ее последние годы все чаще используют при возведении малоэтажных построек.
В основе этого метода лежит использование железобетонного каркаса. Преимуществом этого метода является то, что каркас жестко сцеплен с фундаментом, чем в свою очередь гарантируется долговечность конструкции и возможность свободной перепланировки. Кроме того, в финансовом отношении можно удешевить постройку такого дома, например, взять опалубку в аренду и стены этажей поднимать, не ожидая готовности каркаса.
Каркасная технология
Еще одним новым скоростным методом постройки является каркасная технология, известная также как канадская. Главным преимуществом этой технологии является меньшая толщина внешней конструкции. Это позволяет значительно снизить себестоимость при строительстве быстровозводимых зданий .
Несущий каркас служит основой для возведения дома. Обычно он может быть выполняется из дерева или металлопроката и заполнен мягким утеплителем. Металлические каркасные панели изготавливаются на заводе металлоконструкций и сразу готовы к монтажу. Благодаря этому и происходит сокращение времени продолжительности строительства.
Стеновые перекрытия
Следующим вариантом скоростной постройки может стать использование готовых стеновых перекрытий. Этот метод особенно популярен в западноевропейских странах и все чаще к нему прибегают и в России.
Стеновые перекрытия изготавливаются из клееного бруса или доски. Между стойками укладывается утеплитель, который затем закрывается с помощью ОСП – плиты. Впоследствии все покрывается гипсокартоном и пенополистиролом, оштукатуренными по сетке.
Иногда снаружи блоки обшиваются доской, имитирующей клееный брус. Неудобством этого метода является то, что необходимо наличие подъемного крана для сборки такого дома, так как панели обладают большим весом. Надо при этом учесть, что для подобной конструкции будет необходим более прочный фундамент, так как он примет на себя весь вес этих панелей. Поэтому стоит заранее позаботиться об укреплении его с помощью щебня и качественного бетона.
Модульная технология
Если говорить об эффективности, то из современных скоростных методов строительства наиболее эффективным является производство модульных зданий . Суть этой технологии в том, что, подобно конструктору, из различных элементов металлического каркаса, таких как перекрытия, стены, основания, произведенных на заводе, собирается готовый модуль.
Прокладка коммуникаций, монтаж окон и дверей, а также отделка производится для каждого модуля отдельно. Затем готовый модуль доставляется на стройку, где устанавливается на фундамент или на другой, нижележащий модуль.
Стальная оцинкованная лента
Среди всего многообразия предлагаемого строительным рынком в сфере скоростного строительства нельзя не сказать о производстве профилей типа U и C из стальной оцинкованной ленты. Из этих профилей прямо на месте, производится сборка каркаса панелей для стен, стропил и перекрытий. После укрепления панелей, каркас обшивают пенополистеролом или ОСП-плитами с прокладкой внутри минераловатного утеплителя.
Металлопрофиля
Интересной новинкой отечественного рынка, разработанной ЦНИИ им. Мельникова, можно назвать дом – конструктор, который строится из металлопрофилей. В комплект этого «конструктора» входят детали металлического каркаса из оцинкованной стали, материалы для утепления дома, его обшивки и внутренних перегородок, металлочерепица для кровли, водосточная система, мансардные окна и двери.
В собранном виде дом получается треугольной формы. Его вполне можно использовать в качестве мансардной надстройки вашего дома, построенного из кирпича.
Как видим, сегодня скоростные методы позволяют в десятки раз сократить срок строительства и сделать его более экономичным. Именно поэтому они очень перспективны и все больше становятся популярными!