Кредит на приобретение земельного участка в сбербанке. Если есть участок, а деньги нужны для строительства

Однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями.

Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка?

В законодательстве прописана возможность выдачи займа на приобретение участка, который становится при этом предметом . Однако в реальности процедура оказывается куда более сложной, нежели кажется на первый взгляд.

Все дело в том, что банки считают надел неликвидным объектом. Его крайне сложно продать, а значит, у организации нет гарантий, что в случае нарушения контракта она не понесет убытки.

Каждая организация выдвигает свои требования к участку. Выделим наиболее существенные:

• Категория почвы надела;
• Местоположение. Хорошо, когда участок относится к какому-либо населенному пункту и расположен не далее, чем в 50-70 км от отделения банка;
• Транспортная развязка. Если к наделу ведет асфальтированная дорога – это тоже плюс;
• Экология. Очень важно, чтобы рядом с участком не было свалок и заводов, способных загрязнять почву и воздух;
• Документы. Участок должен быть оформлен по всем правилам и иметь четко обозначенные и соответствующие кадастровому плану ;
• Отсутствие обременений ( , залог и пр.).

Очень хорошо, когда к участку подведены коммуникации. Во всяком случае, источник воды должен быть обязательно.

• Муниципальных и госземель, если только они не предназначены для ;
• , лесных массивов и т.д.;
• Наделы, с площадью меньше 6 или больше 50 соток.

Под какие цели дают такую ссуду?

• Конечно же, кредитные компании отдают предпочтение ипотекам на земельные участки для ИЖС, то есть выделенным под индивидуальное жилищное строительство, поскольку они обладают высокой ликвидностью.
• Можно получить землю под (СНТ и ДНП), а также для ведения хозяйства (ЛПХ).
• Куда сложнее обстоят дела с кредитованием на покупку сельскохозяйственных (с/х) земель, поскольку перепродавать их сложно, а сохранить изначальное состояние невозможно. Стоит отметить, что до 2004 года такие операции были в принципе запрещены законодательством.

Сейчас приоритет в выдаче кредитов на этот тип земель отдается юрлицам и индивидуальным предпринимателям, которые планирую использовать участок в коммерческих целях. Главным критерием при оценке такой земли является уровень ее урожайности.

О том, какие трудности ждут заемщика в процессе получения заветной ипотеки на землю, расскажет следующий видеоролик:

Условия получения и требования к заемщику

Прежде всего, следует понимать, что ставка по кредиту на землю выше (16-19%), чем на другую недвижимость, поэтому и требования к доходу соискателя у банков будут куда более высокие. И хотя срок выплаты ипотеки на земельный участок стандартный – 10-25 лет, без первоначального взноса надел Вам не отдадут. Поэтому, если у Вас есть возможность предложить в качестве залога нечто более ценное, нежели земельный надел, можете ею воспользоваться и получить заем под меньший процент.

Получить ипотеку на землю можно будучи:

• гражданином РФ;
• совершеннолетним, но не пенсионером;
• зарегистрированным в том населенном пункте, где расположен банк;
• стабильно трудоустроенным;
• обеспеченным (иметь возможность выплачивать кредит).

Разумеется, у Вас также должна быть хорошая кредитная история.

Оформление кредита на надел

Как уже было упомянуто, процедура получения займа на землю довольно трудоемкая. Вам придется собрать выдвинутый банком пакет документов, подобрать подходящий участок, провести его оценку и заключить договор.

Необходимые документы

В пакет бумаг, который потребуется Вам для оформления ипотеки, в обязательном порядке будут входить такие документы:

• правоустанавливающие документы на надел;
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый номер и план, сведения о назначении земли, ее площади, расположении, допустимом использовании и пр.;
• если продавец в браке, потребуется заверенное согласие на продажу участка от супруга/и;
• если совладельцем является несовершеннолетний, придется обращаться в органы опеки, чтобы земля могла быть продана;
• акт, указывающий, что продавец – владелец надела;
• отчет об оценке участка;
• справка из бюро техинвентаризации о том, что построек на территории надела нет.

Составление договора

• во время ипотечного кредитования составляется письменно и подлежит заверке у нотариуса. Регистрация договора должна быть проведена в течение 15 дней с момента подачи всех документов.
• В договоре указываются все данные по участку (кадастровый номер, площадь, границы и пр.).
• Кроме того, содержание такого договора отличается рядом особенностей. Так, в нем может быть прописана возможность заемщика строить на здания на территории участка без уведомления кредитора.

Порядок действий

Оформление договора ипотеки на земельный участок включает в себя несколько действий:

1. одобрение банком сведений, поданных соискателем, его заявления и кредитных возможностей;
2. оценка участка;
3. вынесение решения о ликвидности земли;
4. определение размера ставки и срока выплат по кредиту.

Зная теперь о том, дают ли ипотеку на земельный участок, важно узнать и о том, какие банки это делают.

Банки, в которых можно получить заем

Поскольку ипотека на покупку земли и строительство дома является в России достаточно новой процедурой, разработаны еще далеко не все ее этапы. Высокой представляется и ставка по таким займам. Однако число граждан, желающих приобрести землю в ипотеку, растет с каждым днем, а значит, следует ожидать изменений в этой области.

На сегодняшний день кредиты на покупку участка предлагают такие известные финансовые организации как Сбербанк, ВТБ-24 и Россельхозбанк. Именно в последний из перечисленных банков Вам лучше обратиться для покупки . Кстати, у подобных организаций обычно прямо на сайтах есть специальный калькулятор для просчета ипотеки на приобретение земельного участка и строительство дома.

Следующее видео содержит полезные советы и рекомендации для всех, кто собирается брать ипотеку:

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

Приобретение земельного участка сейчас более чем актуально – людей привлекает как удобство жилья такого типа, так и его выгодная стоимость.

Однако, даже несмотря на приятные цены современных загородных участков, далеко не каждый может позволить себе купить землю самостоятельно. Именно в таких случаях люди и обращаются к банку , чтобы приобрести недвижимость в ипотеку.

И поэтому условия подобных сделок, которые были бы комфортными как для них, так и для заемщиков, еще попросту не разработаны должным образом. Те же, которые в состоянии предоставить такую услугу, не всегда могут предложить выгодные заемщику условия .

По соотношению суммы первоначального взноса и процентной ставки, ипотека на земельный участок в Сбербанке сейчас является наиболее выгодной.

Условия займа в данном случае выгодны для обеих сторон.

При оформлении ипотечного кредита на земельный участок заемщик не обязан оформлять страхование недвижимости

Основные преимущества ипотеки от Сбербанка заключаются в следующем:

• При оформлении ипотеки учитывают не только финансовые возможности заемщика. Также берут во внимание и доходы третьих лиц, что может влиять на итоговый размер ипотеки.
• Нет скрытых платежей и комиссии за рассмотрение заявления.
• Если кредит оформляется в иностранной валюте, процентная ставка снижается до 9,1% .

• Для участников зарплатного проекта от Сбербанка предлагаются более выгодные условия.
• Финансовые санкции на Вас не распространяются, если Вы погасили кредит досрочно.
• Нужен минимальный пакет документов.
• После оформления ипотеки, Вам предоставляется возможность открыть кредитную карту с лимитом в 200 000 рублей .
• На сайте Сбербанка есть удобный калькулятор, для точного и быстрого расчета процентной ставки по кредиту.
• Граждане, принадлежащие к льготным категориям, могут получить ипотеку по упрощенной схеме.

Сейчас Сбербанк предлагает несколько программ ипотеки. Благодаря этому, заемщик может подобрать наиболее подходящий для себя вариант.

На данный момент, подготовлено две программы:

1. Загородная недвижимость;
2. Покупка земли для ИЖС.

Требования к земельному участку

Сбербанк выставляет довольно строгие требования при оформлении ипотеки. Причем, это больше относится к самому участку, чем к потенциальному заемщику. Так банк не готов оформлять ипотеку на неликвидную землю.

Установить ликвидность земли необходимо, так как в том случае, если Вы не сможете выплатить ипотеку, банк будет вынужден реализовать залог и получить деньги за участок .

И это затрудняется в случае с непривлекательным для покупателей участком. Таким образом, кредитор ограждает себя от возможных рисков.

В основном, ликвидность зависит от следующих факторов:

• Транспортная доступность участка и его инфраструктура;
• Местоположение и размер участка;
• Наличие и доступность сетей коммуникации;
• Экология;
• Состояние почвы;
• Вид и привлекательность участка.

Схема ликвидности земельного участка

На вопрос «Можно ли взять землю в кредит, если участок не соответствует всем критериям?», ответ положительный.

Данные параметры являются лишь ориентирами для оценивания участка кредитором. Земля не обязательно должна соответствовать каждому из них, так как некоторые факторы прямо противоречат друг другу.

При оценивании стоит обратить больше внимания на то, насколько привлекательной будет земля для потенциального покупателя или инвестора

Так, если участок расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой и отличной доступностью транспорта, то его экология вряд ли будет в идеальном состоянии .

Помимо того:

• Приобретаемый участок должен быть собственностью продавца, который способен подтвердить свое право собственности на землю;
• Если собственников несколько, то нужно получить разрешение от каждого из них;
• Участок должен располагаться в легкодоступной для транспорта местности;
• Вы не можете приобрести лишь часть продаваемой земли;
• Участок должен быть подключен к системе водоснабжения и электричеству;
• Участок должен находиться в обороте;
• Участок не должен являться собственностью государства или муниципалитета (кроме случаев, когда земля будет обустроена инфраструктурой инженерного вида);
• На земельные участки, площадью меньше чем в 5 соток , кредиты не выдаются.

Сбербанк не будет оформлять ипотеку на непригодную для использования землю. Это также обосновано тем, что она должна быть привлекательной и для прочих покупателей.

Так участок должен быть подходящим для использования под:

• Строительство жилья;
• Садоводство;
• Ведение личного подсобного хозяйства.

После приобретения земли в ипотеку, участок находится в залоге у Сбербанка. Вы имеете полное право возводить любые постройки на данной территории, не уведомляя об этом кредитора .

Но стоит обратить внимание на то, что если Вы построили коттедж на этой земле, то дом с земельным участком также становится собственностью банка в случае невыплаты ипотеки.

Требования к заемщику

Если к земельному участку банк предоставляет высокие требования, то к заемщику не возникает особых вопросов. Ипотеку может оформить любой платежеспособный гражданин.

Конкретные условия для участия в программе ипотечного кредитования следующие:

1. Заемщик должен быть совершеннолетним и платежеспособным (возраст может составлять от 21 года до 75 лет );
2. На момент оформления, заемщик должен иметь общий стаж работы, как минимум, 1 год за последние пять лет , а на последнем месте работы стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
3. Созаемщиков может быть не более трех. Важно отметить, что супруг или супруга клиента становится созаемщиком автоматически, вне зависимости от возраста и платежеспособности.

Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте .

Порядок оформления земельной ипотеки имеет свои особенности. Этот процесс имеет существенные отличия от оформления обычной ипотеки на жилплощадь.

Будет полезно просмотреть:

Заемщику необходимо:

• Собрать весь необходимый пакет документов и предоставить его кредитору;
• Провести оценочную экспертизу;
• Заключить страховой договор (необходимо застраховать только жизнь, здоровье и риск потери права на землю заемщика, но для самого земельного участка страховка необязательна).

Оценочная экспертиза проводится для определения оценочной стоимости земли. Это обязательный процесс, так как ее итоговые результаты указываются в договоре об оформлении ипотеки. Экспертиза проводится за счет заемщика.

От Сбербанка Вы получаете оценочную группу, но все сложности проверок и оформления документов должен взять на себя именно клиент. Необходимо обратить внимание на то, что финансовые потери, связанные с оценочной экспертизой, не компенсируются заемщику, даже если Вам было отказано в оформлении ипотеки.

Особенности и процесс оформления ипотеки

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке минимальный, но их стоит предоставить в течение 120 дней с момента принятия решения.

Банк может потребовать дополнительные бумаги, в случае необходимости.

Такая ситуация может возникнуть, если нужно уточнить важную информацию об участке или заемщике, не указанную в основном перечне документов.

Стандартный пакет включает в себя:

• Копию свидетельства о регистрации прав собственника на данный участок. Также, владелец земли должен предоставить оригиналы документов для заверения копии у нотариуса;
• Копии паспортов заявителя, собственника и прочих участников договора;
• Бумаги, которые подтверждают платежеспособность заемщика, созаемщиков и поручителей;
• Кадастровый паспорт и кадастровый план, в котором указывается площадь и назначение участка;
• Результаты оценочной экспертизы;
• Выписка из ЕГРП на землю;
• Согласие супруга или супруги на покупку земли (должно быть заверено у нотариуса);
• Если земля продается не собственником, а доверенным лицом, то нужно предоставить доверенность.

Фотогалерея документов:

После сбора и предоставления всех документов, заключается договор. Этот процесс может происходить только в банке.

В договоре об оформлении ипотеки на землю обязательно указывается следующее:

• Местонахождение участка и его наименование;
• Оценочная стоимость участка;
• Сумма займа и срок погашения кредита;
• Право собственности на землю;
• Регистрационный орган.

Для льготных категорий граждан предлагается упрощенная схема получения ипотеки на земельный участок. В таком случае, оформление проходит согласно с госпрограммой, что дает заемщику шанс сэкономить на процессе подготовки всех необходимых бумаг. Но такие заявки рассматриваются в индивидуальном порядке и требуют предоставления дополнительных документов.

Полезное видео:

Сбербанк предлагает оформление льготной ипотеки для:

• Молодых семей (молодой семьей является даже супружеская пара, в которой один из партнеров не достиг 35 лет );
• Клиентов банка, которые являются участниками зарплатного проекта;
• Клиенты, которые являются сотрудниками компаний аккредитованного типа.

Заключение

Оформление ипотеки на земельный участок – длительный и трудоемкий процесс, однако при подкованности в данном вопросе и соблюдении всех рекомендаций, заключение договора с банком не создаст никаких проблем.

Стоит внимательно изучить условия программы , для заключения наиболее выгодного для Вас договора.

Помимо того, Сбербанк предоставляет своим клиентам всю необходимую информацию и предлагает выгодные условия сделки, учитывая Ваше положение.

С каждым годом, все больше растет спрос на загородные дома или участки под их строительство. Наиболее больший спрос на подобного вида участки, пользуется у жителей крупных городов. Живя изо дня в день в больших городах, они начинают уставать и хотят сбежать от надоедливой суеты в спокойный район, где никто не сможет их потревожить. Так же у домов загородного типа, есть плюс – Это их стоимость. Они значительно дешевле многих городских квартир. Граждане, желающие приобрести дом с участком, часто пользуются услугой от банка – Ипотека на землю. Если Вы решили приобрести ипотеку на земельный участок, получить ипотеку в Сбербанке, будет лучшим выбором.

Следует отметить, что данный вид ипотечного кредитования, намного, сложнее других кредитов. Так же по данному виду кредитования предусмотрены, довольно, жесткие условия ее получения. Связано это с тем, что данный вид ипотечного кредитования пустили в оборот, всего, 5 лет назад. Так же это зависит от того, что земля считается – активом, ликвидность которого не очень высока.. С ним сложно проводить различные денежные сделки и сложно вести ее объективный анализ. Все эти недостатки, повлияли на тот факт, что на сегодняшний день, не во всех банках можно получить ипотеку на землю.

Сбербанк предлагает своим клиентам, 2 вида программ:

1. Недвижимость за городом;
2. Ипотека на земельный участок, для постройки жилья.

Условия ипотечного кредита на землю в Сбербанке

Недвижимость за городом

Если вы решили воспользоваться данной кредитной программой, то получить кредит Вы сможете на следующие цели:

1. Если вы решили построить дачу, или другое строение потребительского типа;
2. На то, чтобы закончить постройку дачи, или другое строение потребительского типа;
3. На то, чтобы закончить постройку дома под жилье, совместно с покупкой земельного участка под ним;
4. Приобретение участка земли.

При подаче заявления в банк на то, чтобы воспользоваться данной программой, с вас не возьмут никаких отчислений за рассмотрение и одобрения заявления. Так же, большим плюсом для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, будет возможность для получения льготных условий. Получить их могут люди, кто принимает участи в зарплатных проектах Сбербанка, и те компании, которые числятся аккредитованными. Для того, чтобы получить данный вид ипотечного кредитования, ознакомьтесь с его условиями:

• Валюта, на которой Вы сможете приобрести кредит - Рубли;
• Первоначальный обязательный взнос – от 15%;
• Получить кредит, вы сможете только под процентную ставку – от 13%;
• Срок погашения ипотечного кредита – 30 лет;
• Самая маленькая сумма, которую Вы можете взять в кредит под процент – 45 000 рублей;
• Самая наибольшая сумма взятия в кредит – 8 500 000 рублей;
• От Вас должен присутствовать поручитель;
• При условии, что будут привлечены созаемщики, сумма кредитования может увеличиться;
• Земельный участок, не подлежи обязательному страхованию;
• Погасить задолженность по ипотечному кредиту, вы сможете по равным долям.

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Данный вид займа может быть выдан в двух случаях:

1. На покупку жилого строения;
2. На достройку жилого строения.

Подача, рассмотрение и одобрение Вашего заявления, не подлежит оплате. Также, специально для молодых семейных пар, существуют специальные льготы. Однако для того, чтобы Вы могли получить данные льготы, в Вашей семейной паре, один или два супруга, не должны быть старше 35-ти лет.

Также к льготникам относятся и те, что участвуют в зарплатном проекте Сбербанка и сотрудники тех организаций, что получили аккредитацию. В том случае, если Вы соответствуете одним из этих условий, то Вы вправе получить в Сбербанке скидку по процентам на кредит. Любая поданная заявка от человека, который соответствует одному из условий, будет рассматриваться индивидуально.

Условия на ипотечный кредит:

1. Получить денежные средства Вы можете только рублями;
2. Первоначальный взнос – от 15% (В том случае, если вы молодая семейная пара, то взнос составит – от 10%);
3. Ставка, по которой будет предоставляться кредит – от 13,5%;
4. Срок на который Вы можете получить кредит – 30 лет;
5. Самая маленькая сумма для получения ипотечного кредита – 45 000 рублей;
6. Самая большая сумма для получения кредита – 8 500 000 рублей;
7. У Вас должен иметься поручитель;
8. В том случае, если Вам удалось привлечь созаемщиков, сумма кредита может увеличиться;
9. Вы обязаны застраховать объект, который Вы ставите под залог в Сбербанк;
10. Погасить ипотеку на землю, можно при помощи одинаковых платежей.

Необходимо знать, что кредит на землю в Сбербанке, предназначены на приобретение готового участка земли, на котором уже расположена постройка, или на землю, под новую постройку жилого дома.

Условия получения кредита на землю

Условия предоставления кредита для населения Российской Федерации, практически, ничем не отличается от обычных условий кредитования:

1. Заемщик должен иметь гражданство РФ;
2. Человек, желающий получить ипотечный кредит, должен быть старше – 21 года;
3. На тот момент, когда Вам исполниться 71 год, Вы уже должны погасить все задолжности по кредиту;
4. Стаж работы клиента за последние 5 лет, обязан быть больше 1 года;
5. На настоящем месте работы, Вы должны работать не меньше полу года.

Документы для получения ипотеки на земельный участок в Сбербанке

Для того, чтобы получить ипотеку на земельный участок, необходимы следующие документы:

• Заявление на ипотечный кредит от желающего его приобрести. Также заявление должны предоставить все созаемщики и поручитель;
• Документ удостоверяющий личность (Паспорт);
• Справку, которая подтвердит Ваш доход;
• Всю документацию на объект, который Вы передадите под залог в Сбербанк;
• Документация на дополнительный объект, который вы оставляете в залог Сбербанку (При наличии);
• Если Вы молодая семейная пара, необходимо предоставить документы, которые подтвердят Ваш брак и наличие детей.

Сегодня можно оформить далеко не во всех финансовых учреждениях. Например, такой кредитный продукт предлагают в банке «Союз», Сбербанке, Русском Земельном Банке, банке «Санкт-Петербург», РосЕвроБанке, «Транспортном», Запсибкомбанке и т. д. Причем большая часть кредитных организаций предлагает займы только на приобретение участков у компаний-партнеров. Обеспечением по такому кредиту выступает залог приобретаемого участка. Не каждый земельный участок ликвидный. Его стоимость напрямую зависит от категории земли, месторасположения, наличия коммуникаций, транспортной доступности и т. п. Поэтому каждый банк устанавливает и прописывает определенные требования к приобретаемому и передаваемому в залог участку. Как правило, он должен отвечать следующим требованиям: - относиться к землям населенных пунктов, имеющим разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства. С землей сельскохозяйственного назначения банки работают редко; – находиться недалеко от региона присутствия кредитной организации. Обычно финансовые учреждения четко устанавливают, на каком расстоянии участок должен находиться от Москвы (чаще не далее 50–70 км). Также они определяют другие города и области, в которых можно приобретать землю. К примеру, РосЕвроБанк выдает займы на приобретение земельных участков, расположенных не только в Московской области, но и в Ленинградской, Ростовской, Самарской, Новосибирской областях; – располагаться не в водоохранной, резервной или природоохранных зонах; – не находиться в близости от свалок, производств и т. п.; – иметь подъездную дорогу, находящуюся в свободном доступе и обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку на легковом автомобиле; – желательно, чтобы к участку были подведены необходимые коммуникации; – площадь участка составляет не менее шести соток; – быть свободным от всевозможных обременений; – принадлежать продавцу на основании свидетельства на право собственности. Большинство банков отдают предпочтение земельному участку, расположенному в организованном коттеджном поселке. Как правило, из собственных средств заемщик оплачивает 20–30% стоимости земельного участка. Сегодня на рынке кредитные средства доступны в диапазоне от 200 тыс. до 40 млн рублей . Процентная ставка варьируется от 12,5% до 17% годовых в рублях и от 10,5% до 15% – в валюте. Срок кредита – до 30 лет. Условия покупки земли во всех банках практически одинаковы. Для получения ссуды заемщику нужно предоставить в финансовое учреждение анкету-заявку на кредит , документы, подтверждающие трудовую деятельность, доход и семейное положение. В случае принятия кредитной организацией положительного решения заемщик должен с учетом требований банка подобрать участок и произвести оценку его рыночной стоимости. Также следует предоставить в банк все необходимые правоустанавливающие документы. В случае утвердительного решения в назначенный сотрудником кредитной организации день подписываются договор купли-продажи, договор ипотеки земельного участка, договор страхования. Далее заемные средства и первоначальный взнос закладываются заемщиком в сейфовую ячейку банка. После чего он осуществляет все необходимые мероприятия по оформлению права собственности на приобретаемый участок. Альтернатива кредиту на покупку земельного участка –