Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет? Как выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком — бывшая жена с детьми должна быть снята с учета.

Из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям сайт настоятельно не рекомендует . Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний » четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель , которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

• Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
• Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
• Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
• Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
• Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник , то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов :

1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Паспорта родителей или законных представителей;
3. Выписка о праве собственности на квартиру;
4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки . Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия .

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

1. Паспортами;
2. Свидетельством о рождении;
3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
4. Полученным ранее заключением органа опеки;
5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно . Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю .

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно .

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

• Детей-сирот;
• Детей без опекунства;
• Иждивенцев собственника квартиры;
• Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака , ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав . Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике .

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно .

Прописка и выписка несовершеннолетних регламентируется законодательством. Согласно общим правилам постановка на учет ребенка осуществляется по тому же адресу, по которому прописаны родители.
Для выписки требуется приложить некоторые усилия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Государство защищает интересы несовершеннолетних. В соответствии с Конституцией РФ каждый гражданин вправе иметь свое жилье. При этом права детей охраняются и имеют приоритетное значение.

Поэтому, чтобы снять несовершеннолетнего с регистрационного учета требуется соблюдение следующего порядка:

1. Получение разрешения на процедуру от опеки.
2. Составление заявления и передача документов в паспортный стол.
3. Дается 3 рабочих дня и нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу.

Но выписка осуществляется не сразу, необходимо подождать примерно 3 рабочих дня – за это время будет проведена проверка пакета документов.

Законодательство

Законодательных актов, связанных с регулировкой вопроса о снятии несовершеннолетнего с места учета, довольно много:

Виды учета

Прописка может быть следующих видов:

Прописка и выписка несовершеннолетних детей

Часто возникает вопрос – что нужно, чтобы зарегистрировать или снять с учета ребенка? Ответ будет строится в зависимости от конкретного случая.

До и после 14 лет

Правила прописки с учета гражданина в возрасте до 14 лет:

1. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать с родителями или хотя бы с одним из них — или .
2. Согласно СК РФ, защищаются права детей. Каждый ребенок вправе жить с родителями и иметь прописку в том же месте.
3. Согласно ЖК РФ, определяются нормативы жилплощади на 1 человека, именно они учитываются при снятии ребенка с регистрационного учета. Также ребенок вправе быть зарегистрированным без согласия собственника, если в этом месте прописан 1 из родителей.

Правила выписки ребенка старше 14 лет остаются такими же, как и для гражданина до 14 лет. Но при этом ст. 20 ГК РФ может и не применяться.

Отдельно от родителей

Прописка несовершеннолетнего ребенка без родителей невозможна. Обязательное требование – последующая регистрация в ином месте с 1 из родителей или опекуном. Без соблюдения этого момента осуществить постановку на учет невозможно.

Выписка должна быть тоже одновременной с родителями. В паспортном столе даже не примут заявление. Такие правила действуют для того, чтобы не было осуществлено никаких махинаций с собственностью, которая принадлежит ребенку.

Постоянная и временная

Регистрация по месту жительства — это постоянная прописка, она обязательна для всех. А если семья выезжает куда-либо на длительное время, то нужно обязательно зарегистрировать ребенка по месту пребывания.

Следует учитывать, что снятие с учета по месту пребывания не требуется, это происходит автоматически после истечения срока.

Что нужно для оформления регистрации?

В 2019 ничего в правилах для оформления регистрации не изменилось. Необходимо предоставить полный пакет документов .

Документы

Потребуются следующие бумаги:

• заявку от одного из родителей по форме 6;
• документ, подтверждающий рождение;
• удостоверение личности родителя;
• брачное свидетельство (если есть);
• справка с домовой книги;
• справка о лс;
• если имеется – свидетельство о разводе;
• подтверждение того, что ребенок не зарегистрирован у второго родителя.

Особенности снятия с учета

Выписка может осуществляться по разным правилам. Все зависит от конкретной ситуации. Например, если ребенок собственник, то порядок действий отличается от того случая, если выписка проходит с муниципальной квартиры.

Из квартиры — приватизированной и муниципальной

Для снятия с учета ребенка требуется, чтобы его обязательно прописали по новому адресу. Порядок при этом следующий:

• родитель подает в паспортный стол;
• когда гражданину есть 14 лет, то он заявку заполняет сам в присутствии 1 из родителей;
• документы рассматриваются около недели.

Из муниципального жилья выписать ребенка сложней. Должна быть гарантия того, что его пропишут вместе с 1 из родителей. И при этом обеспечение жильем должно быть не хуже прежних. И должно быть разрешение с органов опеки и попечительства.

Если опека не видит противоречий для выписки, то выдает разрешение. При отказе можно обратиться в суд с иском.

Если ребенок – собственник

Бывают случаи, когда квартира – собственность ребенка. Это сложный вариант, при котором необходимо подтверждать право собственности на новую жилплощадь.

Начало процедуры схоже с выпиской из муниципальной квартиры. Тоже требуется справка с паспортного стола и согласие опеки. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Когда имеется разрешение, нужно оформить в Регистрационной палате сделки о продаже и покупке. Будет выдано свидетельство о собственности, в котором указан ребенок.

Следует учитывать, что продажа квартиры может осуществляться без покупки новой, если есть иное жилье. Но тогда на имя ребенка должен открываться лицевой счет. Сумма на нем обязательно должна приравниваться части той, что эквивалентна доле ребенка в проданной квартире.

Согласие органов опеки

Для снятия с учета несовершеннолетнего, необходимо разрешение опеки. Выдается оно в зависимости от наличия нового объекта регистрации. Также все определяется исходя из вида собственности.

Рано или поздно нам всем приходится сталкиваться с обменом жилого помещения: мы выходим замуж, разводимся, получаем в наследства квартиру; и в связи с этим самым актуальным становится вопрос о постановке на учет по новому месту жительства или о снятии с учета по старому, или, что бывает гораздо чаще - банальная выписка при продаже квартиры . Для того чтобы в дальнейшем ни у кого не возникло проблем, необходимо тщательно изучить все обстоятельства дела и найти наиболее приемлемый вариант решения проблемы.

- Как выписаться из квартиры.
- Как выписать другого человека из квартиры.
- Выписать из квартиры без согласия.
- Как выписать из квартиры ребенка.
- Документы для выписки из квартиры.
- Стоимость выписки.

Как выписаться из квартиры

Есть несколько вариантов выписки из квартиры. Различие между ними заключается только в том, имеется ли возможность личного присутствия при подаче документов в ФМС или нет.

Если со временем все в порядке, то берем паспорт, пишем заявление и оставляем паспорт в ФМС. Как правило, срок рассмотрения заявления – 3 рабочих дня . На сегодняшний день совсем необязательно предоставлять в ФМС документы о приобретении нового жилья; достаточно указать в заявлении адрес будущего места жительства. После рассмотрения заявления, вам выдают паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета и листок убытия, который нужно будет предоставить при регистрации на новом месте проживания.

Существует так называемая «автоматическая» выписка. Вы приходите в паспортный стол по новому месту жительства и там вас ставят на учет, автоматически снимая с регистрации по «старому» адресу.

И, наконец, третий вариант – когда выписка происходит по доверенности, то есть за вас все делает ваш представитель.

Как выписать другого человека из квартиры

Жизненные обстоятельства бывают разные: развод, смерть, разрушение некогда добрых приятельских отношений и т.д. Зачастую складываются ситуации, когда остро стоит вопрос о выписке другого человека из квартиры.

По общему правилу это можно сделать в добровольном и принудительном порядке .

Добровольно – в связи со сменой места регистрации или в связи с отъездом в другую страну. В этом случае лицу, снимающемуся с рег. учета необходимо прибыть в органы ФМС или в МФЦ.

Принудительно выписать человека, не являющегося собственником жилья, можно только через суд. Подается иск о признании утратившим права проживания, а если человек фактически живет в данном помещении – то еще и о выселении. Но для последнего нужны веские основания, которые суд сочтет неоспоримыми доказательствами. И даже при таком раскладе за судом остается право оговорить в решении возможность человека пользоваться жилым помещением некоторое время, из которого его выписывают.

Как выписать из квартиры без согласия?

Можно ли выписать из квартиры без согласия человека? Можно! Но только в судебном порядке. Рассмотрим 4 ситуации.

1. Выписка из муниципального жилья.

Собственником данного жилого помещения является государство либо муниципалитет (кто имеет право на подачу заявления о выписке в суд), а основания для выписки следующие:

• невнесение платы за жилье в течение полугода (если это не связано с отсутствием нанимателя в жилом помещении);
• систематическое нарушение прав соседей;
• использование помещения не по назначению;
• повреждение помещения.

Но если нанимателем, например, является муж, а иск против него о выселении подает жена, то выпишут всех членов семьи вместе с нанимателем.

2. Выписка из приватизированной квартиры.

Самая простая ситуация – развод супругов (). Если жена была прописана у мужа, то после развода она теряет свое право на пользование жилым помещением; соответственно, у мужа появляется право подать иск в суд о выписки жены из квартиры.

3. Выписка из подаренной (полученной в наследство) квартиры.

Если вы получаете в дар квартиру (), а в ней кто-то зарегистрирован, вы спокойно можете выписать этого человека в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ. Но если имущественное положение или иное обстоятельство не может позволить зарегистрированному уйти из жилого помещения, суд может оставить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.

4. Выписка лиц, осужденных к лишению свободы.

После вступления приговора в отношении конкретного лица в законную силу, можно обратиться в соответствующие органы или в суд с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Но стоит отметить, что после освобождения из мест не столь отдаленных, гражданин может потребовать восстановить регистрацию в этой квартире. А если жилплощадь была продана, то он вправе оспорить сделку, совершенную без его согласия.

Как выписать из квартиры ребенка?

Ситуаций, которые требуют выписки из квартиры ребенка, довольно много. Сделать это непросто, но возможно.

По общему правилу, несовершеннолетние проживают там, где живут их родители или законные опекуны. Если ребенок проживает в приватизированной квартире, соответственно, он имеет на нее такие же права, как и остальные члены семьи. Из этого делается вывод, что выселить ребенка из такой квартиры можно только на основании судебного решения. Но при вынесении решения суд учитывает довольно много моментов. В частности, он может определить в решении, что за ребенком сохраняется право пользования жилым помещением на неопределенный срок.

Но жизненные обстоятельства бывают разные: например, родители находятся в разводе, ребенок прописан у отца, а проживает совместно с матерью. Тот факт, что он не проживает по месту прописки довольно длительное время, также может являться основанием для выписки.

Тем не менее, если ребенок зарегистрирован по месту жительства родителей или одного из них, а родители находятся в разводе, у ребенка остается право пользования жилым помещением вплоть до совершеннолетия.

Таким образом, снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего может быть осуществлено в двух вариациях:

1. В добровольном порядке.

Здесь может быть две ситуации:

• Снятие с учета автоматически при регистрации в новом месте;
• Снятие с учета родителями, законными представителями или опекунами в связи с переездом в другую страну или на другое место жительства.

2. в судебном порядке.

Документы для выписки из квартиры

Нередко возникаю ситуации, когда гражданину необходимо выписаться из жилого помещения по разным причинам. Выписаться вникуда , конечно можно, но еще лучше собрать необходимый пакет документов, чтобы не возникло проблем с пропиской в другом месте.

Рассмотрим несколько ситуаций:

• если гражданин находится в том же городе, где и жилое помещение, из которой появилось намерение выписаться, необходимо обратиться в паспортный стол (УФМС) с заявление о выписке. При себе нужно иметь паспорт (действующий) и военный билет или справку из военкомата о снятии с воинского учета (для мужчин);
• если возникла необходимость выписки из частного дома, к вышеуказанным документам прикладывается домовая книга, чтобы в ней была сделана соответствующая отметка;
• в ситуации, когда человек, желающий выписаться, находится в другом городе, потребуется представление дополнительных документов. В частности, должна быть представлена нотариально заверенная доверенность на представление интересов заинтересованного лица, в которой прописываются полномочия по «сопровождению» процесса выписки. Также нотариальному удостоверению подлежит и само заявление о выписке. Все документы направляются вместе с паспортом выписывающегося в паспортный стол;

В соответствии с действующим законодательством, заявление рассматривается в течение 3 рабочих дней , после чего необходимо прийти в паспортный стол повторно для получения паспорта со штампом о выписке.

Стоимость выписки, госпошлина

Стоимость выписки из квартиры будет зависеть от того, какой вариант выписки вы выберите – в добровольном порядке или в судебном. Сама процедура выписки бесплатна, но вы можете понести сопутствующие расходы.

Если речь идет о добровольном порядке, основными затратами здесь могут быть: платная выписка из ЕГРП на квартиру (госпошлина для физических лиц – 200 руб., для юридических – 700 руб.) и стоимость нотариального заверения документов для представителей.

Если речь идет о выписке через судебное решение, необходимо учитывать стоимость услуг адвоката (составление искового заявления, представительство в суде – но это не обязательно) и различные судебные издержки, включая государственную пошлину.

Государство всесторонне защищает интересы детей, в том числе в вопросах прописки. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Законодательство устанавливает многочисленные правовые нормативы, позволяющие решить вопрос мирным путем. Иногда лишение регистрации происходит в конфликтной ситуации и требуется судебное решение по конкретной ситуации.

Порой ребенок является одним из собственников квартиры или единственным владельцем, которого необходимо зарегистрировать по иному адресу. Все вопросы, которые касаются детей, должны решаться строго по закону, иначе органы опеки и попечительства оспорят юридические . Как быть собственнику, который желает выписать несовершеннолетнего жильца со своей территории? Рекомендуем ознакомиться с существующими положениями, чтобы оперативно решать вопросы с детской пропиской без нарушений закона.

Кратко законодатель отвечает на вопрос о возможности принудительной выписки ребенка. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственник без дополнительных условий может выписать со своей жилплощади любого, прописанного им или до него лица. Регистрация на площади, имеющей владельца, не дает права распоряжения квартирой или регистрации по своему выбору и решению.

Несмотря на четко определенное положение закона, существуют различные нюансы, требующие особого внимания. В зависимости от того, муниципальная или собственная квартира, вопрос решается по-разному. Затем рассматривается ситуация, когда ребенок мог быть обязательным участником приватизации, то есть совместным собственником объекта недвижимости.

По существующим правилам паспортного режима, ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей до 14 лет. После получения паспорта и до 18 лет, ребенок не может быть прописан один, но может иметь регистрацию не только с родителями, но близкими членами семьи. Например, имея паспорт, подросток бывает зарегистрирован с бабушкой или тетей, на их территории. Сотрудники миграционной службы строго следят за регистрацией детей, поскольку нарушения в данной сфере чреваты значительными административными штрафами.

Если несовершеннолетний не является владельцем, то его можно выписать, указав реальный адрес перерегистрации. Выписать ребенка можно вместе с обоими или одним родителем. Если подросток получил паспорт, то он вместе с родителями посещает паспортный отдел в миграционной службе или ЖКО. Потребуется написать заявление, приложить личное удостоверение и указать адрес убытия.

Если родители имеют временную прописку, и она заканчивается, продление не предусмотрено, то ребенок автоматически теряет регистрацию вместе с родителями. Граждане, временно прописанные в качестве нанимателей жилья, и родившие ребенка, имеют право прописать его вместе с собой без согласия собственника. Согласно ст.20 ЖК РФ, ребенок прописывается с одним или обоими родителями. Такие же правила распространяются на опекунов и попечителей, которые должны иметь одну с подопечным прописку.

Ребенок является совладельцем квартиры

Если в свидетельство на право собственности внесено имя несовершеннолетнего, то выписать его, даже при положительных мотивах, сложнее. Допустим, родители решили продать квартиру, которая принадлежит всем членам семьи на условиях долевого владения. Действия граждан проверяются органами опеки и попечительства на предмет ухудшения положения ребенка. Официальное согласие исполнительного органа играет важную роль для осуществления требуемых действий.

• обратиться в опеку с заявлением о предстоящих действиях. Предоставляются технические паспорта на старую и новую площадь, затем ожидается решение комиссии. Ответ получают через две недели, в случае отказа дается аргументированное объяснение. Например, новый адрес значительно уступает предшественнику по жилым характеристикам или полезной площади;
• совершается сделка купли/продажи и регистрируется в государственном реестре. После получения нового свидетельства в Росреестре , ребенка можно выписать и прописать по новому адресу.

Выписать несовершеннолетнего ребенка допустимо, но потребуется лишить его регистрации вместе со взрослым членом семьи. При обращении в миграционную службу потребуется предоставить пакет документов:

• стандартный лист убытия;
• личные удостоверения членов семьи;
• право устанавливающие документы на новую квартиру;
• разрешение отдела опеки.

Выписка производится за 3-7 дней, после чего приступают к прописке по новому месту жительства. Родители должны помнить, что прописанным ребенок должен быть не позднее 7 суток. Если за регистрацией родители обратились позднее, то придется оплатить штрафные санкции. Это касается рожденного ребенка, он не может жить без прописки более 7 дней после получения свидетельства о рождении.

Если органы опеки были обойдены при юридической сделке по продаже квартиры, где прописан ребенок, то суд отменит сделку.

Бывают ситуации, когда посредники предлагают свою помощь относительно разрешения для выписки ребенка. Не стоит идти на подобные сделки, которые легко отслеживаются и наказываются правоохранительными и исполнительными органами.

Существуют ситуации, когда несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры:

• являясь долевым владельцем, ребенок при обмене или продаже должен получить равноценную долю в ином жилье;
• прописка в муниципальной квартире и последующая приватизация обязательно предоставляет ребенку право на равную долю со всеми остальными членами семьи;
• если лишение регистрации ребенка осуществляет заинтересованное лицо по своим потребностям, то такие действия отменит судебное рассмотрение.

Возникает вопрос: если жилплощадь приобретена новым владельцем, в ней зарегистрирован ребенок, то какие действия позволительны владельцу по существующему закону?

Закон не делает исключений по возрастному цензу, поэтому после покупки квартиры владелец может всех выписать. Собственник распоряжается пропиской посторонних людей, члены семьи не могут быть выписаны без предварительного согласования. Если отец имеет новый брак, по отношению к ребенку выполняет алиментные обязательства, то он может его выписать по адресу, где прописана мать несовершеннолетнего.

Собственник должен выписать родителей, что автоматически приводит к выписке их детей. Обычно конфликтная ситуация возникает, когда после покупки новый собственник не в состоянии выписать прежних владельцев. В крайнем случае, проблему решит суд, поскольку все права находятся на стороне собственника. Постановление суда обязано к исполнению, что относится к взрослым и несовершеннолетним жильцам.

В ситуации, когда подросток прописан у бабушки и квартира продается, то разрешение на выписку получает родственница. Иногда родственникам приходится пройти судебное рассмотрение, чтобы состоялась сделка по продаже квартиры и выписке ребенка.

Суд положительно решит вопрос, если:

• будет документально доказано, что несовершеннолетний выписывается по новому адресу;
• необходимость снятия регистрации связано с продажей квартиры, а не иными, отрицательными мотивами.

Судебное постановление позволит обратиться в миграционное отделение и провести выписку без осложнений.

В настоящее время выписать ребенка без указания нового адреса можно при проблемах с ипотекой. Если квартира является залоговым имуществом и заемщики не справляются со своими обязательствами, то они лишаются квартиры. Вместе с ними прописку по суду теряют их несовершеннолетние дети. В данном случае собственником выступает кредитор, чьи интересы защищает суд.

Заявить желание изменить место жительства может один из родителей, тогда дети следуют за ним без указания нового адреса. При смене владельца, члены семьи прежнего собственника теряют право жительства и обязаны освободить помещение и выписаться из квартиры на добровольных основаниях. Если потребуется провести судебную тяжбу по принудительной выписке, то новый владелец имеет право заявить требование о покрытии судебных расходов стороной ответчика.

Если речь идет о муниципальном жилье, где семья проживает по договору социального найма, то вопрос отмены прописки для детей решает орган опеки и попечительства. Нередки судебные процессы, когда интересы ребенка защищают социальные органы. Действия родителей или посторонних собственников жилого фонда могут быть оспорены при наличии документальных доказательств.

По суду можно изменить место жительства ребенка, если родители развелись и стоит вопрос об определении места жительства детей по суду. Отец может выписать ребенка, если суд определил место последующего жительства вместе с матерью.

Если мать лишают родительских прав, то отец имеет возможность изменить регистрацию несовершеннолетнего по имеющемуся на руках решению суда.

Несовершеннолетнего можно выписать по суду из квартиры в следующих случаях:

• выселение по решению суда всей семьи, например, при ипотечных претензиях собственника;
• прекращение срока временной прописки родителей;
• смена собственника квартиры;
• лишение родительский прав и переезд детей к опекуну;
• фактическое проживание по иному адресу.

Вопросы выписки детей затрагивают пристальное внимание судебных органов, самостоятельно пройти процесс и получить нужное решение порой крайне сложно. Поэтому в вопросах регистрации детей важную роль играют услуги юриста, имеющего практический опыт в судебных спорах.

Нельзя забывать, что суд может пригласить подростка на заседание и опросить его, узнать его мнение по поводу переселения. В особо сложных ситуациях, когда собственник не в состоянии выписать мать ребенка с жилой площади, рекомендуется реализовать квартиру с подобным обременением. Новый собственник имеет все шансы выписать оставшихся жильцов в добровольном или принудительном порядке.

Как вариант: можно подарить квартиру своему близкому родственнику, который выпишет оставшихся жильцов по своему желанию. Сложности с выпиской детей существовали всегда, что обусловлено защитой их интересов. Выход может быть найден всегда, желательно прийти к согласию в досудебном порядке, что значительно экономит время и материальные средства.

Главное, что должны знать граждане: дети не могут находиться без прописки по месту жительства, это приводит к административному наказанию для родителей или опекунов.

Как выписать ребенка из жилого помещения

Дети являются наиболее уязвимой категорией населения нашей страны. Неслучайно на защиту интересов ребенка брошены все силы государственного механизма. Важное значение отводится органам опеки и попечительства, а именно надзору за соблюдением имущественных и неимущественных прав детей.

Для того чтобы снять ребенка с регистрационного учёта из квартиры, нужно уделить максимум внимания даже мелочам. Как выписать ребенка из квартиры? Случаются ли запреты на выселение? Пришло время расставить все точки над «И» в нашем материале.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Говоря о муниципальном жилье, следует отметить его статус – это неприватизированные квартиры, находящиеся на балансе государственных органов или муниципалитета. Другими словами, проживающие там люди могут только пользоваться, но не распоряжаться жильем. Квартиранты считаются нанимателями помещений в коммунальной квартире.

Обязательно прочитайте о снятии с регистрационного учёта в нашей статье, ?

Наравне со взрослыми в муниципальной квартире могут проживать и дети. Возникает вопрос, можно ли выписать ребенка из коммуналки? Снятие с регистрации допускается, но при условии переселения в новое жилье вместе с матерью и отцом. По закону дети до 14 лет должны проживать под одной крышей со своими родителями (п.2 ст.20 ГК РФ). Следовательно, если и выписываться, то как минимум с одним из родителей малыша.

Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры?

Добровольное выселение из частной квартиры совпадает с предыдущей процедурой. Законом допускается выписка детей-собственников квартиры, даже если аналогичные права есть и у родителей. Процедура не обходится без участия органов опеки, а в некоторых случаях и суда.

Потребность выписать малолетнего из квартиры возникает при продаже жилья. Одновременно с переходом права собственности на квартиру прекращаются и права прежнего владельца, а также членов его семьи (п.2 ст. 292 ГК РФ). Причина выписки ребенка – это заключение договора купли-продажи квартиры. Инициатором процедуры выступают родители детей. На них возлагается обязанность найти новое жилье, не уступающее текущей жилплощади.

Нужно ли обращаться в суд?

Различают два способа выписки из квартиры – добровольный (согласие жильца) и принудительный (без согласия). Второй вариант предполагает обращение в суд, даже если выписывается не достигшний 18 летнего возраста. Разберёмся, в каких случаях стоит обратиться в суд? Нагляднее всего об этом расскажет пример из жизни:

Пример. Семейная пара Ребровых и их 4-летний сын Михаил не имели собственного жилья, а проживали в съемной квартире. Вначале супруги жили в двухкомнатной квартире бабушки (мать жены). Но впоследствии решили вступить в ипотеку и переехали в отдельную 3-х комнатную квартиру в центре Санкт-Петербурга. Несовершеннолетний ребенок переехал вместе с родителями, хотя сохранил за собой прописку в квартире своей бабушки. Постепенное ухудшение самочувствия подталкивает пенсионерку подарить квартиру Соколовой М.Г. – сестре Ребровой и тёте Михаила. Возникает необходимость выписать 4-летнего племянника из квартиры в связи с его проживанием по другому адресу вместе с родителями. Правда, Ребровы отказываются на добровольную выписку, ссылаясь на не до конца выплаченную ипотеку. После оформления дарственной на квартиру бабушки в пользу Соколовой М.Г., последняя регистрирует перешедшее к ней право на недвижимость. Далее, она составляет исковое заявление в суд с целью принудительной выписки 4-летнего Михаила из квартиры, теперь уже в ее личном распоряжении. Запущенное расследование органа опеки устанавливает факт проживания ребенка в лучших условиях. Судебное заседание выносит постановление о выписке 4-летнего Михаила вследствие утраты права пользования жилым помещением. Обязательное к исполнению решение вступает в силу спустя 30 дней после его вынесения. Соколова М.Г. получает копии исполнительного листа, а затем извещает УВМ УМВД и судебных приставов. На выписку отводится 3 дня, в течение которых родители Михаила снимают его с регистрационного учёта. Мальчика прописывают в 3-комнатной ипотечной квартире матери и отца.

Как видно, обращение в суд целесообразно в случае отсутствия договоренностей между сторонами. Но важно понимать, если новые условия проживания ребенка хуже нынешних – органы опеки откажут в переезде. Следовательно, до суда дело даже не дойдет, а если и дойдет, то будет проиграно. Поэтому, желательно воспользоваться бесплатной онлайн консультацией юристов. Правоведы подскажут, когда можно выписать ребенка через суд, а когда этого делать не стоит.

Общие правила и условия выписки ребенка

Подытоживая вышесказанное, отметим несколько ключевых условий по выписке ребенка из жилплощади:

• Запрещается выписывать ребенка «в никуда» – не предоставляя взамен старой квартиры достойное жилье.
• Условия проживания в новой квартире должны быть на порядок лучше текущих, или, как минимум, не хуже.
• Несовершеннолетний не выписывается сам по себе – вместе с ним с учёта снимаются и родители (п.2 ст. 54 СК РФ).
• Родители должны взаимодействовать с органами опеки, а на судебных слушаниях присутствует прокурор района.

Нарушение хотя бы одного из базовых правил приводит к невозможности выписать ребенка из квартиры. Государственные органы, а в особенности суды, учитывают интересы детей. Если появится хоть один шанс ухудшения жилищных условий, сняться с учёта по месту жительства будет затруднительно.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Ситуация №1. Муниципальное жилье:

Процедура

Проживание в муниципальной квартире основано на заключении договора социального найма с муниципалитетом. Дети не являются владельцами жилья, поэтому их выписка производится по особым правилам. Первое, что нужно сделать – подать запрос в органы опеки и попечительства. Приступайте к сбору документов и дождитесь одобрения выписки ребенка из квартиры с их стороны.

Получив «добро» от органа опеки, отправляйтесь в УВМ УМВД по месту регистрации муниципального жилья. Закончив с бюрократической процедурой, получите обратно паспорта и листок убытия. Далее, можно заселяться в приватизированную квартиру или вступать в ипотеку.

Заявление

Основанием для снятия с регистрационного учёта выступает письменное заявление (форма №6) от родителей ребёнка.

• наименование УВМ УМВД;
• ФИО и паспортные данные матери или отца;
• адрес и технические характеристики старого места жительства;
• сведения о состоянии нового жилища;
• список прилагаемых к заявлению документов;
• дата и подпись.

Обязательно возьмите талон о принятии заявления от регистратора. Обычно это справка с печатью подразделения ГУВМ МВД по региону.

Документы

Какие документы понадобятся для выселения из муниципальной жилплощади:

• письменные заявления от родителей и ребенка (14 лет и старше);
• разрешение от родителей (опекунов, усыновителей);
• оригиналы паспортов матери и отца;
• документы на ребенка (свидетельство о рождении);
• копия лицевого счёта в банке на ребенка;
• выписка из УВМ УМВД о количестве проживающих;
• договор социального найма жилого помещения;
• оригиналы свидетельства или договора социального найма жилплощади;
• заполненный лист убытия.

Подготовка полного перечня документов помогает быстро выписаться из жилья. Бесплатные консультации юристов нашего портала помогут вам сориентироваться в непростой обстановке.

Ситуация №2. Приватизированная квартира:

Процедура

Распорядителями приватизированного жилья выступают граждане. Такое положение предусматривает поиск нового места проживания из числа квартир. Поэтому, за редким исключением, не допускается выписка в социальное жилье. Ход снятия с учёта совпадает с выпиской из жилья по социальному найму.

Какие бывают ситуации:

• Дети — владельцы квартиры

Снимаются с учёта после одобрения со стороны органа опеки. Всеми вопросами по выписке занимаются родители. Им нужно подготовить документы для органа опеки, а затем провести выписку в УВМ УМВД. Стандартный срок – 14 дней на рассмотрение органами опеки + 3 дня на выписку и еще столько же на постановку на учёт.

• Дети — не собственники

По сравнению с предыдущей ситуацией, не нужно заручаться согласием органа опеки. Достаточно заявления и пакета с документами. Непосредственное снятие с учёта происходит в подразделении ГУВМ МВД по району. Несовершеннолетний квартирант выписывается с одним или обоими родителями. Оформительская работа укладывается в период от 7 до 14 дней (без учёта праздников и выходных).

Заявление

Окончательная выписка по месту старого адреса происходит на основании заявления той же формы №6.

• наименование миграционного отделения;
• ФИО и паспортные данные родителей;
• сведения о ребенке;
• информация о недвижимой собственности;
• дата и подпись.

Заполненное заявление прилагается к пакету с документами на выселение. Советуем готовить документы заранее, чтобы потом не стоять в очередях и не искать в спешке нужные бумаги.

Документы

Предоставьте следующие документы для миграционного ведомства:

• заявления обоих родителей + заявление ребенка от 14 лет и старше;
• разрешение от обоих родителей + их паспорта (оригиналы);
• документы на ребенка (свидетельство или паспорт РФ);
• кадастровые сведения о квартирах;
• разрешительный документ от органа опеки (скрепляется печатью);
• подтверждение прав на жилище (например, свидетельство о регистрации в Росреестре);
• заполненный лист убытия (либо статистический документ для выезда за границу).

Нет времени на подготовку документов? Можно воспользоваться услугами доверенного лица. Тогда к основному перечню документов добавится еще нотариальная доверенность. Скреплению печатью подлежат все заявления, которые заполнит доверитель.

Выписка несовершеннолетнего по суду

Несогласие родителей ребенка выписывать его из квартиры является поводом для обращения в суд. Инициатором обычно выступает собственник или наниматель жилья. Основанием служит исковое заявление о прекращении ребёнком права пользования жилым помещением.

Ответчиком не может быть ребёнок, поэтому эта функция переходит к его родителям или опекунам. Сам несовершеннолетний также присутствует на заседании, если ему исполнилось 14 лет. Более того, достижение 10-летнего возраста считается основанием для учёта мнения ребенка. Допустим, он может просить суд сохранить за ним прописку по старому адресу. Мнение малолетнего ложится в основу дела, по итогам которого суд выносит свой вердикт.

Исковое заявление

Истец заполняет заявление с указанием следующих данных:

• юридическое наименование и адрес суда;
• ФИО, адреса и телефоны участников (истца и ответчика);
• описание сути обращения;
• приведение оснований для выписки ребенка;
• доказательства обоснованности претензий;
• требование к судебному органу;
• пакет прилагаемых к иску документов;
• дата обращения и личная подпись истца.

Правильно заполненное заявление является первым шагом на пути к достижению результата. Исковое заявление вместе с пакетом документов подаётся в канцелярию суда. Секретарь судьи должен выдать талон о принятии обращения к рассмотрению.

Документы

Дополните исковое заявление следующими документами (по ситуации):

• сведения о проживании ребенка по другому адресу (например, у родителей, а не у бабушки с дедушкой, где он прописан);
• квитанции об оплате коммунальных платежей (отсутствие уплаты фиксируется с помощью справок из ЖЭУ или от судебных приставов);
• технические паспорта жилых помещений (купленного и продаваемого);
• выписка из домовой книги;
• квитанция об уплате госпошлины;
• иные документы.

Основной упор делается на доказательства для выписки ребенка через суд. Обоснованность претензий должна быть подтверждена документально. Важно понимать, что суды учитывают в первую очередь интересы несовершеннолетних. Поэтому, в таких делах не обойтись без помощи квалифицированных юристов.

Могут ли отказать в выписке?

Некоторые семьи сразу получают отказ в выписке ребенка. Основные критерии, которыми руководствуются органы опеки для отказа:

1. Выписка на худших условиях из старого жилья в новое.
2. Отсутствие нового места проживания (так называемая выписка «в никуда»).
3. Уменьшение имущественных долей на квартиру ребенка, если последний владеет правами на недвижимость.
4. Выселение ребенка до 14 лет без родителей.

Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Итоговое решение принимается на заседании комиссии из числа представителей органа опеки и попечительства.

Стоимость

Многие спрашивают, сколько стоит выписать ребенка из квартиры? Рассматриваемая нами процедура подчиняется общим правилам. Она является полностью бесплатной, как для взрослых, так и для детей.

Обращение за выпиской детей из квартиры относится к искам неимущественного характера. Стоимость таких исков составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Составление доверенности обойдется в дополнительные расходы за услуги нотариуса. Привлечение доверенного лица также потребует оплаты его деятельности.

Сложности. Что стоит знать?

Процедура снятия ребенка с регистрационного учёта относится к числу не самых простых. Для того чтобы завершить процесс, нужно обойти несколько инстанций и подготовить кипу документации.

На что обратить внимание:

1. Изучайте технические характеристики нового жилья, особенно если последнее покупается в последний момент. Условия проживания ребёнка должны быть как минимум не хуже нынешних.
2. Начинайте поиск жилья до момента выписки из жилплощади. Сняться с учёта «в никуда» вместе с ребенком запрещено. Это объясняется неопределенностью, которая может навредить несовершеннолетнему. Вспоминаем ст. 20 ГК РФ, где сказано, что ребенок имеет право на проживание и воспитание в семье.
3. Добровольная выписка происходит с согласия обоих родителей (даже при разводе).
4. Затеяли продажу квартиры ребёнка-собственника? Приготовьтесь к утомительной процедуре. Такие вопросы нуждаются в тщательной оценке перспектив. Редко, когда органы опеки дают согласие на отчуждение имущества малолетнего.

Таким образом, выписка несовершеннолетнего из квартиры – это трудоёмкий процесс. Характер снятия с учёта зависит от статуса жилья – приватизированное или по социальному найму. Нельзя выписать ребенка отдельно от родителей или усыновителей. Взамен старому жилью семья должна обзавестись квартирой с аналогичными или лучшими условиями. Процедура проходит контроль со стороны государственных органов.

Помощь юриста

Жилищные вопросы по выписке требуют серьезных юридических знаний. Снятие с учёта детей усложняется обращением в органы опеки. Неподготовленный человек может попросту запутаться в перечне документов. Ну а если дело доходит до суда, то одного житейского опыта недостаточно.

Предлагаем вам бесплатные консультации по вопросам выписки несовершеннолетних. Наши юристы посоветуют, как сняться с учёта в муниципальной и обычной квартире. Устали бегать по инстанциям? В таком случае обратитесь к нам, и мы выполним всю работу под ключ. Юридическая помощь убережёт вас от непродуманных шагов!