Что такое выписка из егрп и как ее получить? Когда выписка из егрюл обретает официальную форму? Что означает егрп.

Последнее обновление: 10.12.2018

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним . То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных . А с 2016 года, после , такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости ), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) .

В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра ), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав ). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок» .

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса ), например:

1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП );
2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН );
3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3 );
4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4 );
5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5 );
6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6 )
7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7 ).

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

В сделках с квартирами применяют (заказывают ) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

• на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда ), №4 (часто ) и № 6 (редко );
• на первичном рынке (когда дом только строится ) применяют выписку №7 (иногда ).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная» ) нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть ). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП .

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений ) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования (если таковые есть ).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения :

• кадастровый (или условный ) номер объекта в базе данных реестра,
• адрес (местоположение ) квартиры,
• площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры ),
• вид объекта (квартира, дом, комната и т.п. ),
• назначение объекта (жилое/нежилое ),
• этаж, на котором расположена квартира,
• кадастровая стоимость объекта (квартиры ),
• правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных ),
• вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая ),
• дата регистрации права,
• документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство ),
  Примечание: строка может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1 , которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже ).
• наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п. ), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо ),
• ФИО того лица, который обратился за выпиской,
• графический план расположения помещения (квартиры ) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке ).

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже ).

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги ), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги ). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры ). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно ) – .

Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет ). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно ).

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации ). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – .

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – .

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.">п.9, ст.62, ФЗ-218).

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью ) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно ).

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения .

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне ).

Наверное даже не связанные с бизнесом люди не раз слышали о таком понятии, как ЕГРЮЛ. Что такое ЕГРЮЛ, зачем его оформляют и в каких случаях это необходимо делать? Давайте разберемся.

Что это такое

ЕГРЮЛ расшифровывается достаточно просто: единый госрееестр юридических лиц. В этот реестр внесены абсолютно все юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории РФ. Каждое юрлицо имеет свой уникальный номер ЕГРЮЛ.

Просмотреть данные о коде ЕГРЮЛ можно через интернет

Это не просто число — в реестре содержится определенная информация о субъекте:

1. Наименование юрлица (на русском или английском языке).
2. Дата регистрации юрлица или организации.
3. Данные об уставе или других документах, по которым работает организация.
4. Имена руководителя и участников общества.
5. Общая информация о размере уставного капитала, его долевое распределение между соучредителями.

После регистрации юридическое лицо получает уникальный код, по которому его можно моментально найти в реестре и получить всю необходимую информацию про ведущуюся деятельность.

То есть ЕГРЮЛ – это не только уникальный код. Это всероссийская база данных, в которую внесена информация фактически обо всех юрлицах и организациях.

Как попасть в реестр?

Есть три способа попасть в базу:

1. Зарегистрировать юридическое лицо с нуля.
2. Провести официальное изменение регистрационных данных компании.
3. Заявить о прекращении работы.

Обычно в ЕГРЮЛ попадают при регистрации юридического лица. Вам нужно лишь заполнить специальный бланк в налоговой инспекции. Учтите, что часть необходимых для реестра данных берется из устава предприятия.

При изменении информации процесс может пойти по двум путям:

1. Замена части информации об организации.
2. Удаление имеющихся данных и внесение новых.

Обратите внимание: изменения вносятся только по заявлению юридического лица.Контролирующие органы фактически не отслеживают процесс изменения ЕГРЮЛ.

Третий способ попасть в реестр — заявить о ликвидации компании. Эта информацию также вносится в систему. Даже если фирма полностью ликвидирована, то выписки о ней хранятся в базе.

Какой бы способ вы не выбрали, вам самим придется обращаться в соответствующие органы. Для внесения или исправления данных необходимы подтверждающие действия документы. Редактирование базы допускается только специализированными органами (налоговой инспекцией).

ЕГРЮЛ откроет перед вами новые двери и сделает доступными некоторые услуги

Лист записи

После того, как данные в госреестре изменились, юрлицо получает на руки форму Р50007. Данный документ указывает, на основании чего были внесены изменения и что именно поменялось. Это и есть лист записи государственного образца. Для его получения обратитесь в отделение налоговой инспекции по месту регистрации. Там вам нужно будет заполнить соответствующее заявление (чтобы не ходить в налоговую можно сделать это на их сайте).

Как и где получить выписку

Что такое выписка из ЕГРЮЛ и где ее взять?Данный документ также получается в налоговой службе после написания соответствующего заявления. Его главное отличие от листа записи в том, что он выдается не при изменениях, а по требованию. По сути, это официально подтвержденная выписка данных из госреестра о конкретном юрлице на текущий момент времени. Выписка имеет реальную юридическую силу.

Выписка из реестра может быть:

• стандартной;
• срочной.

Стандартная выписка оформляется для тех, кто никуда не спешит. Вам нужно будет заплатить госпошлину в размере около 200 рублей и подождать до 5 дней для ее получения. Срочная выписка делается на следующий работающий день после подачи, но заплатить за нее придется уже 400 рублей.

Скорость оформления документа вы должны указать при заполнении заявки в соответствующем пункте.

Получение листов записи и выписок из ЕГРЮЛ делается в налоговой

На сегодняшний день в России увеличивается рост количества предпринимателей. В связи с этим появилась особая база данных - Единый Государственный Реестр Юридических Лиц или ЕГРЮЛ. Внесение данных в ЕГРЮЛ обязательно, только в этом случае юридическим лицам позволяется осуществлять свою экономическую деятельность. Выписка из Госреестра так же подтверждает юридический статус предприятия.

Кому требуется выписка из налогового органа?

Выписка ЕГРЮЛ потребуется при смене деятельности, открытии счета в банке, в ведении деловых переговоров, нотариальном удостоверении документов компании, и в ряде других случаев. Получение выписки из реестра позволяет совершать любые экономические и правовые действия.

В наше время индивидуальным, частным предпринимателям, а так же крупным компаниям регулярно требуется выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Любое юридическое или физическое лицо, может получить выписку ЕГРЮЛ на любого предпринимателя или юридическое лицо.

На нашем сайте вы можете получить выписку из налоговой, не выходя из дома, с помощью интернета. Для этого вам нужно всего лишь ввести номер ОГРН или ИНН. После чего вы получите полный отчет, в котором содержатся ваши персональные данные о:

• вашем гражданстве;
• индивидуальном предпринимательстве;
• учёте в налоговом органе;
• регистрации в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
• видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
• основном виде деятельности;
• дополнительных видах деятельности;
• записях, внесенных в ЕГРИП.

На нашем сайте вы можете получить сведения из ЕГРЮЛ онлайн о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в виде выписки из соответствующего реестра.

Выписка ЕГРН

Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости, обязательно подстрахуйтесь. В наше время недвижимость представляет огромную ценность в жизни и благосостоянии каждого человека. Но в последнее время усилилась деятельность мошенников. Поэтому выписка ЕГРН нужна, каждому кто собирается заключить сделку, связанную с недвижимостью, чтобы подстраховаться и защитить себя и свое финансовое состояние от мошеннических действий.

Если вас интересует выписка ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, наш сайт поможет вам получить её. ЕГРН – самый достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимость, а так же ограничения связанные с объектом недвижимости. Такая выписка понадобится вам при кадастровом учете, покупке, продаже, наследовании и дарении квартиры и прочих операциях связанных с недвижимостью.

Выписка ЕГРН необходима, для уверенности в том, что объект недвижимости не находится под арестом, не является залоговым, и на нем нет ограничений и обременений. Выписка ЕГРН понадобится людям которые:

• Оформляют сделку купли-продажи, для подтверждения данных продавца и убеждения в том, что он является собственником.
• Хотят проверить количество владельцев, наличие или отсутствие ограничений на недвижимом имуществе.
• Желают встать на учет для улучшения жилищных условий. Выписка ЕГРН подтверждает веские основания, на которых семья нуждается в увеличении жилплощади.
• Приватизируют недвижимость, чтобы поставить объект недвижимого имущества на государственный регистрационный учет.
• Собираются участвовать в сделке дарения, подтверждая право собственности у дарителя;
• Оформляют наследство. Выписка из налоговой нужна для подтверждения перехода права собственности от бывшего владельца к новому.
• Берут кредит в банке, для подтверждения что заемщик – собственник имущества.
• Участвуют в судебных разбирательствах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника объекта и выявить факт мошенничества.
• Учавствуют в имущественных спорах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника.

Выписка из налоговой – важное и часто встречаемое требование. Заказать выписку из налоговой вы можете на нашем сайте, тем самым обезопасив себя и близких от некачественных и нечестных сделок. Наши специалисты предоставят для вас выписку ЕГРП и ЕГРЮЛ в режиме онлайн, и помогут вам сберечь свои средства и время.

Иногда, при оформлении чего-либо людей просят предоставить определенный вид выписки. Однако, не всем гражданам известно значение этого слова, а также, что она должна содержать. Существует огромное количество разновидностей выписки, в зависимости от сферы её использования.

Определение

Что означает выписка? Фактически, она представляет собой действие, направленное на извлечение нужной информации из большого объема данных определенной сферы.

Этот документ содержит в себе требуемые данные, извлеченные из дела. Если опираться на практику, можно сделать вывод — она готовится тогда, когда нет возможности предоставить оригинал. Предположим, если человек берет кредит в банке, у него могут затребовать трудовую книжку с отметкой, подтверждающей факт трудоустройства. Однако, работодатель не отдаст её на руки владельцу, пока тот не уволится. Поэтому, единственный вариант — запросить заверенную копию либо выписку.

Разновидности

В зависимости от сферы использования оригинала, извлечение данных осуществляется из:

• Трудовой книжки. Когда книжка содержит слишком много заполненных листов, а необходимы сведения только по последнему месту работы, можно заказать «вырезку» из неё. «Вырезка» будет включать первый, а также другие нужные листы трудовой книжки.
• Домовой книги. Извлекается исключительно нужная информация, удостоверяющая место жительства.
• Протокола.
• Приказа.
• Коллективного договора.
• ЕГРИП.
• Расчетного счета.

Это открытый перечень. На практике, извлечь документально часть данных можно отовсюду.

Данный бланк не имеет жестких требований по оформлению. Однако, основная масса разновидностей включает информацию:

• Из какого документа осуществляется извлечение информации.
• Дата, номер регистрации оригинала.
• Извлеченный тест.
• Подпись лица, который составил бумагу, а также его фамилия с инициалами.
• Дата составления.
• Отметка о заверке.
• Круглая печать организации.

Стандартной формы этого документа для всех не существует. Каждая организация предоставляет свой бланк.

Когда человеку требуется предоставить определенные данные из какого-либо документа, ему необходимо обратиться в организацию, где хранится оригинал и запросить выписку. Если она заверена должным образом, то имеет полную юридическую силу.