Расположение и транспортная доступность. Расположение и транспорт

В марте 2018 года было получено разрешение на строительство третьей очереди многофункционального жилого комплекса комфорт-класса «Фили Град», строительство которой завершит формирование единого архитектурного ансамбля. Приобрести квартиры в современных новостройках на территории данного ЖК по самым выгодным условиям на старте продаж вы сможете в компании «Метриум».

Расположение и транспортная доступность

Жилой Комплекс «Фили Град» расположен в престижном и в одном из самых экологически чистых районов Филёвский парк Западного Административного округа. Наверняка его географические достоинства оценят автомобилисты, которым будет достаточно 3 минут, чтобы через Шелепихинский мост выехать на ТТК. Еще 10 минут - и вы на Садовом, а выезд на МКАД по Звенигородскому шоссе займет не более 15 минут. Если же вы предпочитаете общественный транспорт, то в 15-минутной пешей доступности есть сразу две станции метро - «Фили» и «Шелепиха». Вблизи от комплекса расположены Музей-Церковь Покрова в Филях, Музей-панорама Бородинская битва и Кутузовский домик, Музей истории им. Хруничева.

Отдельного упоминания достойно экологическое благополучие района (1 место в столице) и активный досуг, за который отвечает Парк культуры и отдыха «Фили», дойти до него можно всего за 10 минут. В целом, более трети всей территории района занимают зеленые насаждения, поэтому недостатка чистого воздуха не предвидится.

Инфраструктура

Третья очередь строительства Жилого комплекса «Фили Град» включает один корпусов, состоящий из пяти секций. Группа первой очереди из четырех многосекционных зданий образует прямоугольник, а вторая группа из семи корпусов - овал.

При строительстве будут использованы использоваться экологически чистые материалы и эксклюзивные дизайнерские решения ведущего отечественного архитектурного бюро Speech. Здания будут отличаться современной инженерией, панорамным остеклением и центральной системой кондиционирования.

Жилой фонд

В ЖК «Фили Град» в продаже представлены как компактные, но уютные студии, так и комфортные 2-комнатные квартиры. Жилые площади предлагаются без финишной отделки, поэтому владелец сможет их обустроить по своему усмотрению. Установлены металлические двери и пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

Всего в проекте предусмотрено 160 квартир.

Многофункциональный комплекс «Фили Град» - это новый проект от девелопера MR Group. Новостройка расположена на западе столицы в районе Филевский парк. Первые две очереди проекта уже готовы и введены в эксплуатацию в 2015-2017 годах, третья очередь - на стадии строительства. Всего застройщик планирует возвести 16 монолитных многоэтажных домов. Особенностями проекта являются пентхаусы с панорамными окнами и оригинальная архитектурная концепция.

Расположение и транспорт

Жилой комплекс является первым проектом района «Большой Сити». Он расположен на Береговом проезде, по соседству с двумя новостройками - ЖК Only и ЖК «Береговой». Со стороны Берегового проезда комплекс граничит с обширной промзоной «Фили», наиболее крупным предприятием которой является завод им. Хруничева (выпуск ракетной техники).

ЖК «Фили Град» расположен неподалеку от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы. В пешей доступности находятся станция метро Фили и одноименная ж/д станция. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Большую Филевскую улицу (900 м), ТТК (2,5 км) и Кутузовский проспект (4,2 км).

Что можно купить

В новостройке можно купить как традиционные жилые квартиры, так и апартаменты — номера гостиничного типа, которые относятся к коммерческой недвижимости. Они стоят в среднем на 15-20% дешевле и могут использоваться в качестве второго жилья, офиса или студии. Там возможна только временная регистрация, которую придется продлять каждые 5 лет. Коммунальные услуги рассчитываются по коммерческим тарифам.

Квартиры в МФК «Фили Град»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные.

После ввода домов в эксплуатацию владельцы получат жилье без отделки. В квартирах будет произведен минимальный объем работ — установлены окна и входная дверь, произведен монтаж отопительной системы и радиаторов, стояков для проведения инженерных коммуникаций — водопровода и канализации.

Архитектура и благоустройство

Первая очередь состоит из 4 многоэтажных корпусов, образующих единый двор. На территории уже функционирует частный детский сад «Интеграл» на 210 мест. Вторая очередь включает 7 корпусов, стоящих на едином стилобате. Архитектурное решение напоминает римский Колизей: здания имеют полукруглую форму и образуют овальный внутренний двор. Во второй очереди представлены квартиры, апартаменты, офисные помещения и торговый комплекс. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

Третья очередь включает 5 монолитных домов (7-9 этажей). Все здания расположены в линию и, благодаря переменной этажности, образуют форму паруса. В составе очереди представлено всего 160 квартир без отделки. Корпуса третьей очереди от первых двух очередей будет отделять Заречная улица и ж/д пути.

Инфраструктура

Новостройка расположена на границе крупной промзоны и соседствует с настолько же большим жилым районом, где сосредоточены все основные социальные, торговые, спортивные и развлекательные объекты.

В радиусе километра от комплекса находятся:

• 2 школы (№ 1497, № 72);
• 5 детских садов;
• спортивный комплекс и стадион «Фили»;
• поликлиника;
• торговый центр.

Также в шаговой доступности от жилых домов располагается православная Покровская церковь. В 10-15 минутах ходьбы находится один из крупнейших парков столицы - «Фили». На его территории оборудованы детские и спортивные площадки, веревочный парк, городок аттракционов, арт-студия, кафе и набережная с 7-километровым вело-маршрутом.

Резюме

Новостройка «Фили Град» возводится силами крупного девелопера с большим опытом работы и внушительным портфелем реализованных проектов. Часть домов комплекса уже сдана и эксплуатируется, что является преимуществом — новым жильцам не придется ждать, когда у домов появятся магазины, аптеки и развлекательные учреждения. Экологическая обстановка в этой части Филевского Парка не самая благоприятная, зато транспортная доступность на высоте.

Стоимость квартир, апартаментов от 11 700 000 до 31 125 000 рублей.

"Фили Град"

ЖК "Фили Град" относится к числу тех редких архитектурных объектов, сомневаться в качестве которых просто нет смысла. Ведь его создатели - люди и компании, хорошо известные на рынке своими успешными проектами: девелопер - "MR Group" , автор архитектурной концепции - бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана и Сергея Кузнецова, продавец - риелторская компания "Бест Новострой". Месторасположение выбрано более чем удачное - в историческом центре ЗАО Москвы в районе Филевского парка, к тому же совсем рядом находится набережная Москвы-реки. Давайте заглянем внутрь града и оценим его по достоинству

В рамках реновации промзон

Конечно, центр столицы - не место для промышленных производств. Поэтому еще в 2005 году правительство Москвы разработало проект "Большой Сити", в рамках которого 983 га промышленных площадей между Хорошевским шоссе и деловым кластером "Москва-Сити" должны превратиться в 21 млн кв. м жилой недвижимости. На сегодняшний день здесь реализовано 6 жилых проектов, в числе которых 6,28 га "Фили Града" .

Жилой комплекс включает в себя 2 очереди . Первая состоит из 4 многосекционных корпусов переменной этажности. Высотность домов колеблется от 15 до 31 уровней , благодаря чему внешне строения напоминают бравые гусарские кивера времен Отечественной войны 1812 года.

Вторая очередь состоит из 7 разновысотных зданий , которые включают апартаменты и объекты инфраструктуры. Для строительства использовалась монолитная технология. Благодаря ей здания имеют толстые стены и устойчивую конструкцию. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с добавлением аргона в алюминиевом профиле - поэтому в помещениях будет зимой тепло, а летом прохладно. Остекление выполнено панорамным, а в местах общественного пользования и некоторых квартирах имеется витражное остекление, которое одарит Ваше жилье солнечным светом.

Все дома имеют оригинальную геометрическую форму и привлекательные фасады. Для их отделки использовали керамогранитную плитку различных оттенков: от серого до салатового. Каждый из корпусов оригинален, неповторим и носит имя героя Отечественной войны 1812 года. Что ж, расположение на месте знаменитого кутузовского Военного совета к тому обязывает.

Комплекс образует закрытый внутренний двор в форме квадрата , что защищает его от ветра и лишних глаз. В холлах выполнена качественная отделка премиального уровня. Там же имеется стойка ресепшен, скоростное и бесшумное лифтовое оборудование, почтовые ящики. Все корпуса имеют подключение к необходимым инженерным системам, помимо этого работает центральная система кондиционирования, пожарной сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения. В общем, комплекс соответствует всем требованиям современного комфорта.

Квартирный вопрос

Площадь проекта превышает 378 тыс. кв. м. В его состав входят 297 квартир и 772 апартамента . Такой большой выбор однозначно дает возможность найти подходящий вариант жилья всем желающим. Все планировки свободные и многофункциональные, а высота потолков довольно приличная и составляет около 3,7 м . Метраж квартир находится в диапазоне от 41,29 до 90,1 кв. м.

Среди лотов присутствуют и пентхаусы с видовыми террасами. Апартаменты имеют жилую площадь от 40 до 70 кв. м. Количество комнат варьируется от 1 до 3 . Отделка при сдаче не предусмотрена, но при желании можно обратиться к самому застройщику, который может выполнить фирменные ремонтные работы под названием "MR Base". Данная услуга стала визитной карточкой "MR Group", ею уже успели воспользоваться более 35% покупателей. Судя по многочисленным положительным отзывам, отделочные работы проводятся "на совесть" , нареканий на качество нет. К тому же цену застройщик вовсе не заламывает.

Историческое место

На месте подмосковной деревни Фили, той, где в далеком 1812 году М. И. Кутузов провел знаменитый Военный совет, сегодня возвышаются многоэтажные здания урбанистического вида. В их числе - многофункциональный комплекс "Фили Град" . ХХ век подарил данной местности промышленную зону, а век ХХI вновь возвращает ей "человеческий" жилой облик.

Чтобы добраться отсюда в центр воспользуйтесь автодорогами, ведущими к ТТК, Кутузовскому и Шмитовскому проспектам. От 10 до 20 минут Вам понадобится чтобы доехать до ближайшего метро - "Фили", "Багратионовская" и "Шелепиха". На таком же удалении находится ж/д платформа "Фили" . Через нее проходят электропоезда Смоленского направления. В шаговой доступности остановка общественного транспорта "пр. Береговой" , где курсируют автобусы №152 и 653 . Транспортная доступность местности находится на высоком уровне, это Вам не 1812-й...

Несмотря на то, что комплекс восстал на месте промышленной зоны, экологическую обстановку можно назвать приемлемой. Ведь неподалеку находится набережная Москвы-реки, где так приятно прогуляться субботним вечерком. Помимо этого в непосредственной близости раскинулся парк культуры и отдыха Фили. Здесь Вашему вниманию - эстрада, кинотеатр, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и лодочная станция. А немного дальше находится знаменитая Поклонная гора и Парк Победы.

На собственной территории комплекса высажено достаточно много деревьев, кустов и цветов. Также там установлены детские и спортивные площадки, скамейки. Так что жители комплекса смогут подышать свежим воздухом и прогуляться, не отходя далеко от дома.

Что в комплексе тебе моем...

Многофункциональный комплекс "Фили Град" обладает довольно развитой собственной инфраструктурой. Например, припарковать свой автомобиль Вы сможете в трехуровневом подземном паркинге , рассчитанном на 1138 автомобилей . Кроме того, места для парковки отведены и на придомовой территории. В центре Москвы данная тема болезненно актуальна.

На нижних уровнях жилых корпусов размещены объекты коммерческой инфраструктуры:

фитнес-клуб;

кафе и рестораны;

различные магазины;

продуктовые супермаркеты.

Для самых маленьких открыт собственный детский сад и центр раннего развития . Во второй очереди были возведены два торгово-офисных корпуса. Здесь Вы найдете не только банки, бутики, офисы, салоны красоты, кофейни и фитнес-клубы, но и рабочие места. А жить и работать в одном месте – мечта многих людей. Всего в 15 минутах находится деловой центр "Москва-Сити" . Поэтому апартаменты ЖК "Фили Град" всегда найдут своих жителей - как постоянных, так и временных.

Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка", "Перекресток" и "Магнит". Всего в нескольких минутах ходьбы размещены школы №1497, 105, 8 и ГБОУ "Протон". Получить дошкольное образование Ваши детки смогут в ближайших детских садах №985, 539 и "Смайл фиш". Отличное медицинское обеспечение предоставят в городской клинической больнице №51 , частных медицинских учреждениях и ФГБУ "Клиническая больница №1" . Найти модные бутики Вы сможете в торгово-развлекательных центрах "Филион", "Афимолл Сити" и "Капитолий" . Культурно обогатиться можно в Дворце культуры им. Горбунова. Рядом - Церквь Покровы Пресвятой Богородицы. Заняться своим телом приглашают фитнес-клубы с бассейном "FITNESS ONE ART" и "World Class" . Естественно, что в пешей досягаемости имеются аптеки, салоны красоты, бары, рестораны, АЗС, СТО и предприятия быта.

Девелопером ЖК "Фили Град" является компания "MR Group". Она отлично зарекомендовала себя на рынке недвижимости, развивая свою деятельность более 16 лет . За это время в их портфеле накопилось 37 успешных проектов , общая площадь которых составляет порядка 5 млн кв. м. Основными географическими направлениями их деятельности являются Москва и Сочи . Сегодня компания занимает 3-ю строку среди застройщиков Москвы. Благодаря своему гигантскому опыту "MR Group" готова выполнять полный спектр работ по недвижимости: от выбора строительной площадки до сопровождения новостроек в эксплуатации. Стоит отметить, что девелопер входит в состав таких влиятельных организаций как АСИ, Клуб инвесторов Москвы и Ассоциации инвесторов Москвы. После покупки квартиры от "MR Group" Вы также сможете вступить в MR Club и насладиться теми привилегиями, которые дает членство. Они подразумевают приятные скидки на различные товары и услуги от компаний-партнеров застройщика.

Так как строительство домов завершено, то продажи квартир осуществляются по договору купли – продажи. При внесении 50% от всей суммы возможно предоставление рассрочки. Стоимость находится в диапазоне от 6,75 до 46 млн руб. Ипотеку предоставляют ведущие банки России.

ПЛЮСЫ

все дома монолитные;

компания-застройщик имеет солидный портфель проектов;

развитая собственная инфраструктура;

отличная экология;

хорошая транспортная развязка;

в составе есть как квартиры, так и апартаменты;

выгодные условия покупки;

вместительный паркинг

МИНУСЫ

слишком плотная застройка;

строится на месте промзоны

Заключение редакции

ЖК "Фили Град" - яркий представитель недвижимости класса "комфорт ". В нем продуманы малейшие детали, способные сделать жизнь покупателей максимально комфортной - от планировочных решений до месторасположения. То, что он возводится на месте промзоны, не будет особенно влиять на качество жизни "филиградцев ", ведь рядом расположены зеленые зоны и набережная Москвы-реки. Близость к центру столицы и ее деловому кластеру делает жилье максимально востребованным, о чем свидетельствует тот факт, что на первичном рынке все предложения от "Фили Град" уже нашли своего покупателя.