Микрорайон "Восточное Бутово": комплексы "Мортон", "ПИК". Жк "восточное бутово"

Свой очередной масштабный проект один из крупнейших российских застройщиков компания воплощает в жизнь совместно с другим не менее крупным игроком строительного рынка — ГК «ПИК». Строительство идет в соответствии с графиком, по состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию семь первых домов. До конца текущего года ожидается сдача еще четырех (корпуса 28, 29, 34 и 35). Пока о возможных переносах сроков сдачи не сообщается. Все дома построены и в них идут внутренние работы. На официальном портале застройщик размещает подробные фотоотчеты со стройплощадки, из которых видно, что строительство всего комплекса в целом продвигается весьма динамично. Началось и возведение социальных объектов. Строится первый из детских садов, работы пока, правда, идут на уровне фундамента.

В названии комплекса заложено некоторое лукавство, обусловленное, очевидно, маркетинговыми соображениями. Строго говоря, никакого отношения к Бутово строящийся микрорайон не имеет. По факту он находится на землях Ленинского района Московской области. Поэтому, например, о московской прописке речь не идет.

Экологическая обстановка тут в целом благополучная, сказывается соседство Бутовского лесопарка. А вот в социальном плане, как минимум на первых порах, у новоселов будут сложности, поскольку до ближайших социальных объектов два с лишним километра. Потом в составе появятся собственные школы, детские сады и пр., но этого придется подождать.

В транспортном плане расположение нового по меркам Подмосковья довольно неплохое. МКАД недалеко, — трасса современная, хотя пробки в часы пик на нем бывают. Железная дорога и метро сравнительно недалеко, пусть и не в пешей доступности. Перспектива в транспортном вопросе в целом зависит от того, как быстро будет построена трасса надземного экспресса «Стрела», которая свяжет «Восточное Бутово» с метро.

Если говорить о будущем, то представляют также интерес планы РЖД по строительству высокоскоростной магистрали Москва — Адлер. По планам она должна пройти через Бирюлево и следом — в . То есть совсем рядом с «Восточное Бутово» . Вряд ли это будет плюсом для жильцов данного микрорайона. Впрочем, когда будет реализован этот мегапроект, еще неизвестно. Стоимость его очень высока, а денег в бюджете в кризис может и не найтись. Сейчас специалисты осторожно называют в качестве срока строительства магистрали 2030-й год.

Квартиры, представленные в «Восточном Бутово» - это экономкласс в чистом виде. Средние комнаты, средние кухни (хотя попадаются и полноценные кухни-столовые), стандартные планировки. Некое разнообразие присутствует, поскольку в составе строятся дома разных серий. Количество квартир на этажах невелико, число лифтов достаточно. Упор в квартирографии сделан на однокомнатные квартиры и студии. Двух-, а особенно трехкомнатных квартир сравнительно немного. Таким образом, выбор квартир для семей с детьми неширок, а основной контингент новоселов — это, предположительно, одиночки и молодые семьи.

Альтернативой «Восточному Бутово» выступают три соседних жилых комплекса от «Мортона» : , «Бутово-Парк 2» и «Бутово Парк-3», а также расположенные восточнее жилые комплексы , и . На перспективу можно упомянуть проектируемые комплексы и в .

Этот проект квартальной застройки соседствует с еще двумя крупными стройками : и . «Восточное Бутово» расположено вплотную к трассе «Крым», вокруг - лес, единственный сосед - деревенька . По другую сторону от шоссе тоже индивидуальная застройка. Очевидно, что комплекс будет возводиться со всей социальной инфраструктурой, однако пока что ближайшие социальные объекты - в .

Впрочем, к моменту сдачи первых очередей «Восточного Бутово» , вероятно, уже построят детский сад и школу в более ранних комплексах, так что при заселении можно надеяться, что детей не придется каждый день возить в Москву. Транспортная доступность до МКАД неоднозначная. Ехать, конечно, сравнительно недалеко, но движение на трассе «Крым» всегда плотное, а альтернатив нет. Из общественного транспорта - маршрутки и рейсовый автобус.

В «Восточном Бутово» большой выбор квартир с тремя и четырьмя комнатами - район определенно рассчитан на покупателей, которые заинтересованы в расширении площади. Квартиры довольно компактные, без особых изысков. Однако иногда можно найти комнаты с эркерами и просторные широкие балконы.

Жилой комплекс "Восточное бутово" (бывший МортонГрад "Боброво") - масштабный проект, реализация которого ведется в Ленинском районе неподалеку от пос. Боброво. Застройщиком микрорайона выступает "ПИК", проектировщиком - немецкое бюро "Zerna". Ранее проект реализовала группа компаний "Мортон".

На участке 88 Га запроектировано 37 панельных и монолитных домов переменной этажности 16-17. Вместе с ними будут построены и объекты социально-коммерческой инфраструктуры. В корпусах предлагаются квартиры от одной до четырех комнат площадью 36,56-103,34 кв.м. Комплекс обеспечат собственными инженерными системами.

Инфраструктура

В ходе строительства 3 очередей на территории "Восточного бутова" появятся:

• 2 школы на 2000 учеников;
• 2 детских сада для 680 мест;
• поликлиника на 510 мест;
• многофункциональные комплексы;
• культурно-деловой центр.

Первые этажи жилых зданий отведены под магазины, кафе, службы быта и пр. учреждения. Внутренние дворы застройщик благоустроит. Всего в микрорайоне запроектировано 56 детских игровых и 26 спортивных площадок. В центральной части расположится зона отдыха с парком и прогулочными дорожками.

Выезд на МКАД находится в 5 км от новостройки по Симферопольскому шоссе. В 7 км расположен город Видное. Для удобного сообщения с Москвой на территории Ленинского района будет построена надземная транспортная система "Стрела", соединяющая микрорайон с веткой метрополитена.

В Ленинском районе Подмосковья рядом с деревней Боброво расположился проект комфорт-класса — «Восточное Бутово».

Застройщиком является ГК «ПИК». Площадь застраиваемого участка составит около 80 га. Наличие в непосредственной близости от новостройки Бутовского парка обеспечит будущих жителей чистым воздухом. Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро Zerna.

Характеристики ЖК

В состав монолитного жилого комплекса войдут семь корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В создании архитектурного облика корпусов использовались современные технологии строительства. Фасады зданий выполнены в различных оттенках и с разными способами декорирования. В каждом доме установлены скоростные лифты. Для жителей жилого комплекса «Восточное Бутово» предусмотрен многоуровневый паркинг. Дома обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Расположение

Новостройка возводится в одноименном районе с благоприятной экологией. Рядом нет промышленных производств. В непосредственной близости расположен Бутовский лесопарк, в котором можно гулять и отдыхать на свежем воздухе.

Транспортная доступность

Жилой квартал находится в 5 км от МКАД и обладает отличной транспортной доступностью. Добраться до столицы на автомобиле можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Вблизи с новостройкой имеются остановки общественного транспорта, от которых можно добраться до ближайших станций метро - «Бульвар Дмитрия Донского», «Южная» и «Аннино». В 2019 году транспортная составляющая улучшится благодаря строящейся надземной ветки «Стрела».

Благоустройство

Во дворах «Восточного Бутово» организованы игровые площадки для детей и площадки для занятий спортом. Территория будет благоустроена и озеленена. Для жителей предусмотрено создание зон отдыха с парком и прогулочными дорожками.

Планировки квартир

В жилом комплексе представлено более 2500 квартир с лоджиями, площадь которых варьируется от 37 до 103 кв.м. На выбор покупателя студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры с большим выбором планировочных решений. Жилые помещения передаются с чистовой отделкой, в которой используются ламинат, плитка и обои. Высота потолков составляет 280 см.

Инфраструктура

В состав жилого комплекса войдут различные объекты инфраструктуры. Помимо этого, для жителей доступна инфраструктура деревни Боброво.

Внутренняя инфраструктура

• школы;
• детсад;
• игровые площадки для детей;
• площадки для занятий спортом;
• поликлиники;
• культурно-деловой центр;
• парковка;
• службы быта;
• продовольственные магазины;
• и др.

Внешняя инфраструктура

• магазин;
• образовательные учреждения;
• детский сад;
• супермаркет;
• парикмахерская;
• аптека;
• кафе;
• культурно-досуговый центр;
• и др.

Условия покупки

Купить квартиру в жилом квартале «Восточное Бутово» можно согласно 214-ФЗ следующими способами: в ипотеку, в рассрочку, с использованием материнского капитала.

Процентная ставка от 9,4%.

Банки-партнеры

• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• Банк Открытие;
• Банк Зенит;
• Газпромбанк;
• Банк «Дом РФ»;
• Райффайзен Банк;
• Уралсиб;
• Возрождение Банк;
• Абсолют Банк;
• Тинькофф Банк;
• Связь-Банк;
• и др.

Проект крупномасштабной застройки микрорайон «Восточное Бутово» реализуется в Подмосковье рядом с деревней Боброво. Новостройка вместе с сопутствующими объектами инфраструктуры расположена в районе с благоприятной экологической ситуацией вблизи лесопарковой зоны, на участке площадью 88 гектаров. Архитектурная составляющая разрабатывалась совместно с немецким бюро Zerna с использованием новейших технологий строительства зданий и согласно всех требований по энергосбережению и экологичности.

Микрорайон представляет собой совокупность более чем тридцати жилых домов известных панельных серий (КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П44-Т, П-44К, СЭМ2, 111-М), а также индивидуально спроектированных монолитно-кирпичных, монолитных домов, и модульных домов элитной серии «Град-1М».

Оформление фасадов зданий выполнено в разных цветах, для каждой группы корпусов выбраны свои оттенки и способы декорирования.

Площадь застройки составляет порядка 600 тыс. кв. м. В центральной части микрорайона будет находиться благоустроенная зеленая парковая зона для прогулок, отдыха и семейного досуга.

Большое разнообразие проектных решений возводимых зданий предполагает широкий выбор планировочных вариантов в квартирах. В комплексе представлены линейные и двусторонние планировочные проекты, квартиры маленьких и больших площадей. Это студии, а также одно-, двух-,трех- и четырехкомнатные жилые помещения, площадь которых варьируется от 22 до 103 кв. м. В квартирах предусмотрены большие кухни, кладовые помещения, застекленные лоджии и балконы, высота потолков составляет 2,65 м. Многие квартиры снабжены эркерами или полуэркерами, балконами в кухнях и нишей под гардеробную.

Квартиры представлены к продаже как без отделки, так и с чистовой отделкой в нейтральных тонах. Запроектирована установка входных металлических дверей и межкомнатных российского производства; в окна, из которых открываются живописные виды на лесопарковую зону, монтируются пластиковые стеклопакеты. Предусмотрены радиаторы, проведено электричество. В отделке используются современные материалы, такие как ламинат, керамическая плитка, обои под покраску. В ванной комнате запланирована установка полотенцесушителя и смесителей.

Просторные подъезды оборудованы скоростными лифтами с увеличенными кабинами и сниженным уровнем шума. Спроектирован новый вид лестнично -лифтового узла для использования маломобильной группой граждан.

Приобрести строящееся жилье в микрорайоне «Восточное Бутово» можно согласно 214-ФЗ. Доступно оформление ипотечного кредита, который предоставляют несколько крупных банков. Предоставляется военная ипотека, также есть возможность использования материнского капитала или жилищных субсидий. Действует беспроцентная рассрочка платежа.