Маленькие дома до 100 м2. Проекты компактных домов

Небольшая площадь приусадебного участка ограничивает квадратуру возводимых строений. Особой популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. Типовые решения позволяют подобрать подходящий вариант для любой семьи. Возможна также разработка индивидуального проекта, учитывающего особенности конкретного участка и пожелания заказчиков. Предлагаем познакомиться с преимуществами одноэтажных строений, материалами, используемыми при их строительстве, и фото реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных строений, по сравнению с двух-, трёхэтажными строениями, продиктована рядом причин:

1. комфортными условиями проживания для людей, имеющих проблемы с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключением риска травмирования детей и пожилых людей из-за падения с лестницы;
3. рациональным распоряжением внутренним пространством, так как монтируемая в двухэтажных постройках лестница занимает некоторую площадь;
4. меньшими затратами на строительство, по сравнению с двухэтажными строениями. Для возведения одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. меньшими эксплуатационными расходами. В зимнее время приходится расходовать меньше топлива для поддержания внутри жилых комнат комфортной температуры;
6. низким уровнем шума. Даже качественная шумоизоляция не позволит обеспечить достаточный уровень звукоизоляции в двухэтажном строении. Находящиеся на первом этаже будут слышать характерный шум. Особенно если на втором этаже будет располагаться детская комната;
7. низкими требованиями к основанию. Учитывая, что одноэтажное строение весит меньше, заливка монолитного фундамента в ряде случаев не требуется. Исключением является ситуация, когда строительство ведётся на участке с особым грунтом;
8. возможностью возведения практически в любом месте;
9. сокращением сроков строительства;
10. использованием простых технологий в процессе строительства. При наличии определённых знаний качественное строение может быть возведено своими силами.

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные постройки имеют ряд недостатков:

1. занимая одинаковую площадь с двухэтажными строениями, одноэтажные имеют меньшую полезную площадь;
2. сложность с расширением жилой площади.

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

Разрабатывая планировку одноэтажной постройки, следует учесть:

• Расположение строения относительно розы ветров. Оптимальным считается решение, при котором ветер направляется на скат кровли. При таком расположении при сильных порывах снижается ветровая нагрузка, а осадки не заливают фронтоны. Универсальными являются вальмовые и полувальмовые кровли.

• Особенности ландшафта на участке. Не стоит располагать жилую одноэтажную постройку в самой высокой либо самой низкой точке участка.

• Расположение строения относительно сторон света. Данный факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта оформления конкретного помещения.

• Наличие на участке других строений и их удалённость от жилой постройки.
• Схему коммуникаций и их привязку к внутренним коммуникационным системам.
• Форму строения.

• Возможность рационального распоряжения внутренним пространством после незначительного внесения изменений в разработанный проект.
• Квадратуру и назначение комнат.

Комментарий

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании "Дом Премиум"

«Прорабатывая планировку, следует свести элементы коммуникационной системы в узлы, чтобы уменьшить затраты на выполнение монтажных работ. Чаще всего с этой целью совмещают кухню и ванную.»

Оптимизация длины трубопровода позволяет повысить качество его функционирования. Уменьшение количества соединений снижает риск возникновения протечек. При этом следует учитывать требования санитарно-гигиенических норм. Для отвода стоков следует использовать специальную яму. Ливнёвку и водоёмы для этой цели использовать нельзя.

К недостаткам малогабаритного строительства стоит отнести ограниченное внутреннее пространство. Грамотно выполненное зонирование позволит сделать жилое здание более комфортным и функциональным.

Проекты домов до 100 м² предполагают размещение строения на участке площадью 4–8 соток. Можно предусмотреть несколько жилых комнат, холл, кухню, санузел. При необходимости можно построить мансарду, которая позволит увеличить жилую площадь. Мансардное помещение чаще используется для размещения спален, ванной комнаты или гардеробной. Предлагаем познакомиться с интересными проектами.

Статья по теме:

В материале мы рассмотрим достоинства и недостатки одноэтажных домов, проекты домов с цокольным этажом, мансардой и гаражом, особенности размещения комнат, и полезные рекомендации и советы специалистов.

Из каких материалов можно сделать одноэтажный частный дом

Для возведения стен жилого строения могут использоваться различные материалы. Каждый из них имеет свои отличительные особенности, определяющие порядок разработки проекта одноэтажного дома на 100 кв. м и последующего строительства. Предлагаем познакомиться с наиболее распространёнными вариантами.

Проекты домов из бруса

Брус является дорогостоящим и одновременно популярным материалом. Возводимые строения способны простоять сотню лет. К преимуществам бруса стоит отнести:

1. создание и сохранение оптимального микроклимата внутри частного одноэтажного дома. Являясь натуральным материалом, он «дышит» и отлично удерживает тепло. Стена из бруса диаметром 0,3 м удерживает тепло лучше кирпичной стены такой же толщины;
2. вес бруса, допускающий устройство облегчённого фундамента. Это позволяет снизить затраты на строительство. Возможность переноса постройки на новое место;
3. презентабельный внешний вид. Многие проекты домов из бруса позволяют отказаться от отделки внутри или снаружи;
4. экологичность, исключающая негативное воздействие на здоровье человека.

Из недостатков следует отметить:

1. долгую усадку строения из бруса, затягивающую сроки строительства. Внутренняя отделка может выполняться только через некоторое время;
2. низкую сопротивляемость к воздействию внешних факторов. До начала работ все доски должны быть обработаны специальными составами: антисептиком и средством, обеспечивающим биозащиту;
3. горючесть древесины.

Внимание! Если одноэтажный дом будет использоваться как временное жильё, от использования бруса стоит отказаться.

Если строение не прогревается постоянно, со временем на древесине может образоваться грибок. В жаркую погоду отсутствие свежего воздуха способно спровоцировать растрескивание древесины.

К качеству используемой при строительстве одноэтажной постройки древесины предъявляются повышенные требования. Неправильный выбор значительно сократит срок службы строения и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется затратным, стоит обратить внимание напроекты домов из пеноблоков. Такой материал имеет ряд преимуществ:

1. Простота монтажа. При желании строительные работы можно выполнить своими силами. Используемая технология строительства позволяет отказаться от специального технического оснащения.
2. Особая структура, позволяющая обеспечить естественную циркуляцию воздуха. Благодаря этому удаётся сформировать оптимальный микроклимат внутри жилых комнат.
3. Малый вес. В отличие от строений, возводимых из кирпича, дома из пеноблоков до 100 кв. м имеют сравнительно небольшой вес. Это снижает требования к заливаемому фундаменту и уменьшает затраты на его устройство.
4. Хорошие теплоизоляционные характеристики. Пеноблок толщиной 0,3 м по показателям тепловой изоляции сопоставим с камнем метровой толщины.

Проекты домов из кирпича

Кирпич активно используется при строительстве одноэтажных строений с мансардой. Этому способствуют технические характеристики данного материала. Он:

1. обладает высокими прочностными характеристиками;
2. не горюч. В случае возникновения пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилфонда;
3. не гниёт, поэтому можно отказаться от специальной предварительной подготовки.

Прежде чем заказать проект дома из кирпича, следует учесть, что такие строения нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимого строения необходимо подготовить мощный фундамент. Строительство может несколько затянуться, так как кладка кирпичных стен требует много времени. Выполнить работу самостоятельно, не имея специальных навыков, практически невозможно.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных строений в различных регионах. Волокнистый утеплитель достаточной толщины придаёт стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома тепло зимой и прохладно летом.

К преимуществам проектов одноэтажных домов до 100 м² с металлическим либо деревянным каркасом следует отнести:

1. Возможность возведения собственными силами при наличии специальной техники.
2. Малые сроки строительства.
3. Допустимость устройства лёгкого основания.
4. Возможность планировки внутреннего пространства с учётом потребностей конкретной семьи.
5. Формирование внутри хорошего микроклимата при соблюдении технологий строительства.

Срок службы каркасного строения намного меньше, чем построенного из другого материала. Следует тщательно соблюдать правила эксплуатации.

Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведённая в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м: фотогалерея

Выбрать подходящий вариант бывает достаточно сложно. Типовые проекты домов на 100 квадратов представлены в большом количестве. Предлагаем посмотреть фото готовых строений снаружи и планы одноэтажных домов на 100 кв. м.

1 из 6

Преимущества и недостатки проектов домов до 100 м² с мансардой

Заказывая проект одноэтажного дома до 80 кв. м, следует учесть, что со временем жилой площади может оказаться недостаточно. Возведя строение с мансардой, можно предусмотреть дополнительное пространство для обустройства спальни или кабинета. Это особенно актуально для небольших участков, на которых надо построить дом для большой семьи. Если жилой площади достаточно, можно использовать дополнительную площадь для устройства технических помещений.

Проекты домов с мансардойдо 100 м² позволяют увеличивать полезную площадь без значительных финансовых вложений. Из окон мансардного этажа открывается прекрасный вид на близлежащие окрестности.

Учитывая, что мансарда чаще всего устраивается в домах с ломаной кровлей, комната имеет интересный интерьер. Пологий потолок и фактическое отсутствие стен становится надёжным подспорьем при оформлении стильного интерьера.

К недостаткам домов с мансардой принято относить необходимость:

1. устройства пола;
2. выполнения звуко- и теплоизоляционных работ;
3. подвода инженерных коммуникаций.

Статья по теме:

Фото, проекты, достоинства и недостатки варианта, особенности планировки лестничного пролета, варианты интерьера помещения в различных стилях, полезные советы специалистов — Вы найдете в нашей публикации.

В каком стиле можно выполнить фасад одноэтажного частного дома − фотогалерея

При оформлении фасада частного дома может быть отдано предпочтение любому стилистическому оформлению. Наиболее популярны:

1. Классика.
2. Минимализм.
3. Авангард.
4. Кантри.
5. Колониальный.

При разработке проекта дома на 100 кв. м необязательно придерживаться одного стиля. Нередко смешение нескольких направлений позволяет получить эффектный и красивый результат. Необычный дизайн имеют дома, в которых современный «шале» дополняется элементами, характерными для классики.

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом - комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого - самый лучший вариант!

Проекты домов до 100 кв. м обычно выбирают те покупатели, которые хотят стать собственниками удобного загородного жилья, но не могут себе позволить большие финансовые вложения. Такие дома также очень хороши как дачные, в местах с красивой природой. Третий случай - готовые проекты домов до 100 кв. м. интересуют владельцев больших земельных участков и особняков, на территории которых необходимо возвести дополнительные помещения: летние домики, жилье для персонала или гостей. Такой вариант дачных домов выгоден и экономически, и несложен технологически при строительстве. Потому все чаще и все больше людей с достатком от среднего и выше заказывают и покупают именно проекты домов и коттеджей 100 кв. м.

Как правильно выбрать проект жилого дома?

Проекты домов до 100 кв. м подойдут не только тем, кто строит дачу. Иногда у человека достаточно средств, чтобы построить просторное жилье, но он не располагает земельным участком для этого. И тогда приходится создавать эксклюзивные проекты жилых домов, которые не займут много площади по фундаменту, но при этом будут комфортны и надежны.

Конечно же, в этом случае архитектор должен учесть множество нюансов.

• Тип грунта в данном регионе - это играет огромную роль в надежности и прочности фундамента и всей постройки.
• Тип фундамента в зависимости от типа грунта и предполагаемых нагрузок.
• Расположение жилых и бытовых помещений.
• Наличие или отсутствие верхних или подвальных этажей.
• Подъезд к дому и расположение автостоянки

Также стоит учесть, кто и как часто будет проживать в бюджетном доме - домочадцы, только летом или постоянно, гости время от времени, или же это вообще будет домик для развлечений и отдыха с кинозалом, сауной, бильярдной или тренажерным залом.

Строительные и отделочные материалы не менее важны - ведь мы стремимся создавать только самые красивые проекты недорогих, но современных и благоустроенных домов.

Какие проекты предлагаем мы?

В нашем каталоге представлены лучшие проекты домов до 100 кв. м, предусматривающие как сезонное проживание, так и круглогодичное, без какого-либо ущерба для личного комфорта. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом, с подвалом или без, в современном стиле с плоской крышей, которую можно использовать как дополнительную площадь, или в классическом, с островерхой крышей и мансардой. Любой готовый проект может быть откорректирован по желанию заказчика, возможна также разработка нового проекта «под ключ».

Проекты домов площадью до 100 кв. м можно рассматривать как оптимальное решение в нескольких случаях строительства домов. Во-первых, строительство такого дома будет оправданным, если вам необходима всего лишь загородная дача и постоянное проживание в ней вы не планируете. Во-вторых, размеры вашего участка просто не позволяют возвести большое строение. И, в третьих, ограниченный бюджет на строительство.

Но, даже несмотря на скромные габариты, проекты домов до 100 м 2 по уровню комфорта и функциональности ничем не уступают более масштабным постройкам. В них вполне уютно может проживать 3-4 человека. Это становится возможным, в первую очередь, благодаря рациональному планированию интерьера.

Выбирая для реализации проект малогабаритного дома, стоит учитывать ряд особенностей. Дома до 100 квадратных метров практичны, имеют предельно рациональную планировку и, как правило, сдержанно - элегантное оформление фасадов. А то, что они должны быть подкреплены необходимой документацией, соответствовать всем техническим стандартам, - это само собой разумеется. Специалисты компании DOM4M выполнят эти требования без напоминаний.

Небольшие размеры здания и необходимость экономить квадратные метры, заставляют архитекторов при планировании внутреннего пространства использовать специальные приемы.

К домам до 100 кв. м. можно отнести:

• Использование большого количества окон для визуального расширения помещений
• Активное применение зеркальных поверхностей
• Уменьшение транзитных зон и подсобных помещений
• Отказ от внутренних стенных перегородок. Использование вместо них ширм, складных дверей и стен
• Применение отделочных материалов светлых тонов.

Как правило, проекты домов до 100 м 2 реализуются в двух вариантах: одноэтажный дом и двухэтажный - с жилой мансардой или вторым этажом. Посмотреть проекты домов до 200 кв. м можно .

Но, в любом случае предполагается четкое деление на дневную и ночную зону. И если в одноэтажном доме спальни группируются в отдельном крыле, то в двухэтажном - они выносятся на верхний уровень. При этом санузлы планируются по одному на каждый этаж. А в одноэтажном варианте их привязка идет к функциональным блокам.

Кроме того, часто в проекте домов до 100 кв. м предусмотрены открытые или закрытые террасы и гараж. Это те дополнения, которые существенно влияют на уровень комфорта дома.

Проекты небольших загородных домов позволяют решить жилищную проблему, привлекая сравнительно небольшие средства, чем .

Проект дома до 100 кв.м. - на чем можно сэкономить при строительстве:

• Небольшой расход строительных материалов
• Экономия на монтаже инженерных коммуникаций
• Сжатые сроки строительства - такой дом можно построить за один сезон
• Еще один плюс: небольшие расходы на отопление, освещение и обслуживание уже сданного в эксплуатацию здания.

Сейчас огромную популярность набирают загородные коттеджные поселки. Все больше людей отдают предпочтение частному дому, чем квартире. Появилось большое разнообразие стройматериалов для строительства. Наиболее востребованы дома небольшие по площади и компактные по размеру из-за невысокой стоимости строительства.

Сейчас можно найти не один проект дома одноэтажного до 100 кв. м. Такие небольшие коттеджи можно разместить на любых участках. Несмотря на то что габариты небольшие, проекты одноэтажных домов площадью 100 кв. м. включают все необходимые помещения. Построить здание возможно из самых разнообразных материалов, все зависит от вкуса и бюджета. При желании можно заказать или сделать цокольный этаж.

Проект дома одноэтажного до 100 кв. м

Основной особенностью создания одноэтажного дома должна быть компактность на земельном участке и экономичность в строительстве. Проект должен предусматривать удобную планировку для комфортного проживания семьи. Строительство дома одноэтажного является сегодня приоритетным из-за меньшей платы налога за квадратные метры площади. Проект дома площадью до 100 кв. м подойдет для тех, кто хочет построить себе небольшое здание для круглогодичного проживания. Несмотря на маленькие габариты, такие сооружения по уровню комфорта и функциональности не будут уступать более масштабным строениям. Это можно сделать благодаря рациональной планировке интерьера.

Выбрав проект дома одноэтажного до 100 кв. м, важно учесть ряд особенностей. Такие коттеджи более практичны, имеют хорошо продуманную планировку. Проектировщики учитывают все эти нюансы и стараются максимально использовать каждый метр помещения. Понравившийся готовый проект одноэтажного дома 100 кв. м. можно модернизировать по вашему желанию.

• Максимально использовать зеркальные поверхности.
• Уменьшить транзитные зоны и подсобные помещения.
• Отказаться от внутренних стеновых перегородок.
• Применять отделочные материалы светлых тонов.

Варианты строительства одноэтажного дома

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м можно реализовать в нескольких вариантах: построить одноэтажное здание, возвести его с жилой мансардой или устроить

При проектировании одноэтажного дома предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны. Они должны группироваться в так называемых отдельных блоках. Санузлы привязываются в одноэтажном доме к функциональным помещениям.

Проект дома одноэтажного до 100 кв. м часто включает в себя такие сооружения, как открытая или закрытая терраса и гараж. Это дополнительные элементы дома, которые увеличивают уровень комфорта.

Плюсы при строительстве коттеджа до 100 кв. м

К плюсам при строительстве дома до 100 кв. м. можно отнести:

• Небольшое количество строительных материалов.
• Возведение дома за один сезон из-за малого размера.
• Небольшие расходы на электроэнергию, отопление и обслуживание.
• Минимальные затраты на монтаж инженерных сетей.

После строительства дома могут возникнуть ситуации, при которых ходить по полу будет очень холодно, так как от него будет веять сыростью. Это сильно проявляется, когда в доме имеется подвал, в котором не предусмотрено отопление. Чтобы исправить ситуацию, нужно произвести утепление пола, которое можно сделать как внешним, так и внутренним. Под внешним утеплением подразумевается монтаж теплоизоляционных материалов на потолок подвального помещения. Бывают случаи, когда такую работу сделать довольно сложно. В таких ситуациях под внешним утеплением подразумевается, что все вентиляционные отверстия закупориваются на зимнее время.

При внутреннем утеплении пола необходимо создать теплоизоляционный "пирог", который состоит из следующих слоев: плита перекрытия, слой пароизоляции, теплоизоляции, черновой пол, финишное покрытие. Каждый слой играет важную роль в утеплении нужна для того, чтобы влага из подвала не проникала в жилые помещения. Теплоизоляция нужна для того, чтобы холод не попадал в жилые комнаты из-под пола. Поверх теплоизоляционных материалов можно сделать стяжку или уложить фанеру. Проектировщики, когда делают проекты одноэтажных домов до 100 кв. м, учитывают все эти нюансы.