Что нужно знать при покупке квартиры вторичка. Что нужно знать перед покупкой квартиры: базовые советы


Чтобы защитить личные интересы и уберечь себя от мошенников при оформлении договора купли-продажи квартиры, необходимо последовательно пройти несколько этапов. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий при покупке заветных квадратных метров.

Тщательно изучите историю объекта сделки. Проверка правообладателей квартиры должна включать:
  • изучение психического и физического здоровья продавца;
  • анализ законности получения прав на квартиру по договору дарения, наследству или решению суда;
  • ознакомление с информацией об истории смены собственников и реальном количестве законных владельцев недвижимого имущества;
  • обращение в органы опеки и попечительства с запросом о наличии прав на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние дети;
  • поиск информации о сложившихся отношениях собственников жилой недвижимости с правоохранительными органами.
Далее следует ознакомиться с существующей информацией о самом предмете договора купли-продажи. Это позволит:
  • иметь четкое представление о прошедших капитальных ремонтах, реконструкциях, перепланировках, состоянии сантехнического оборудования и иных коммуникаций;
  • удостовериться в подлинности всех правоустанавливающих документов и отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • проверить квартиру на ее возможное нахождение в залоге.


Имея эту информацию в руке, вы можете узнать, сколько у вас есть в конце месяца и какие предметы вы можете вырезать из своего бюджета. После оценки всех ваших финансовых данных вам все равно необходимо определить, какой тип жилья подходит вашему карману. Одно из свойств - это также элемент, о котором нужно подумать, потому что он обязательно отразится на вашей покупной цене.

Сэкономить деньги

Чтобы сделать этот вариант, помимо аренды или рассрочки финансирования квартиры, необходимо учитывать другие аспекты, такие как уплата налогов и квоты на кондоминиумы. Лучшая ситуация для тех, кто планирует покинуть родительский дом, - это получить немного денег, чтобы войти в квартиру. Это связано с тем, что даже с помощью возможности рассрочки собственности могут быть очень высокими, если вы не рассчитываете на хороший объем ввода.

Советуем за день до заключения сделки отправиться с заявлением в ЕГРП о предоставлении выписки по приобретаемому жилому имуществу. Официальный документ с данными владельца и информацией о его правах на жилье разрешается выдавать покупателю имущества без ведома собственника.


Если результаты проверки вас устраивают, то приступайте к следующему этапу приобретения жилой недвижимости – подготовке пакета документов. Договор на покупку обязательно должен включать в себя информацию о местонахождении объекта сделки, его фактической площади, назначении и стоимости. Для его детального изучения привлеките опытного юриста.


Научитесь экономить на своем новом доме

Если у вас нет этого капитала, хорошим решением является недвижимость или отдел квартиры с друзьями или знакомыми, которые переживают ту же ситуацию, что и вы сейчас. Для людей, у которых нет достаточного дохода, достаточно полагаться на творчество, когда дело касается экономии денег дома. Как только вы найдете квартиру, чьи сюжеты подходят точно в кармане, вам нужно будет подумать о ваших следующих расходах.

В дополнение к основным счетам, много тратится на еду и транспорт. Чтобы снизить счет бакалеи, хороший совет - всегда держать обновленный список продуктов и продуктов, которые вы используете больше всего дома, и принимать их каждый раз, когда вы отправляетесь за покупками.

К договору прилагаются следующие документы:
  • паспорт или документ, его заменяющий;
  • свидетельство о заключении брака (при приобретении недвижимости в совместную собственность с мужем/женой);
  • нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение недвижимости в единоличную собственность;
  • кредитный договор (если приобретение жилой недвижимости осуществляется на кредитные денежные средства);
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о дееспособности продавца;
  • разрешение органов опеки;
  • выписка из кадастрового плана;
  • свидетельства о рождении детей;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из единого государственного реестра;
  • информационная справка «О регистрации» (форма 9) с перечнем собственников и прописанных лиц;
  • заверенные нотариусом обязательства прописанных граждан о выписке из продаваемой квартиры;
  • архивная форма 9 о ранее прописанных, времени, адресе и причинах выписки предыдущих жильцов.


Каковы преимущества одиночества?

Кроме того, приготовление пищи на дому также намного дешевле, чем питание. Хотя для этого требуется много обязанностей, единственная жизнь для тех, кто начинает свою взрослую жизнь.

Вы станете полностью независимыми

Наличие собственной собственности означает, что у вас также будет гораздо больше свободы в вашей повседневной жизни.

Вы можете составить свои собственные расписания и расписания, выбирая, что и когда есть, кто будет посещать ваш дом, и если вы хотите, например, отдать вечеринки в своем доме. Если бремя само по себе, преимущества пространства также будут полезны для вашей жизни.

В присутствии нотариуса заключите договор.


В день заключения сделки все юридические бумаги нужно предоставить в Росреестр. В присутствии работника федеральной службы вы с продавцом подпишете заявление на регистрирование подписанного договора и отдадите под расписку все необходимые документы. Через 7–30 дней вам их возвратят и вручат свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру.


Научитесь ценить деньги

Важность денег в жизни тех, кто живет один, обычно намного больше, чем для тех, кто живет со своими родителями. Это потому, что, конечно же, расходы тех, кто заботится о своей финансовой жизни в одиночку, также намного выше. Тот, кто выбирает этот путь, быстро узнает реальную стоимость своих денег и что с ним потратить. Знание ваших расходов и потребления поможет вам созреть.

Вы будете очень эмоционально расти

Когда у человека есть свое имущество, у него неизбежно возникнут проблемы. Таким образом, бег в «круг» одного из ваших родителей не будет вариантом. Хотя это может показаться помехой на первый взгляд, со временем вы поймете, что ситуация будет в значительной степени способствовать вашей независимости и созданию персонажа.

При передаче наличных денежных средств за квартиру потребуйте от продавца написать расписку о получении денег. Помните, что оплате должны предшествовать заключение и регистрация сделки.

На нашем сайте доступны для скачивания.

Во взрослой жизни мы всегда находимся во власти различных проблем, будь то профессиональных или личных. Итак, чем раньше мы научимся иметь дело с ними, тем лучше. Точно так же, живя в одиночку, вы также сможете понять сами пределы своей рутины, как лучше планировать и знать, какие из лучших привычек создают уютный дом. Ваш эмоциональный рост сделает вас более опытными в жизни с другими в будущем.

Выход из дома родителей - большой шаг для всех. Но, организуя свою финансовую жизнь, вы можете достичь этой цели. Как этот текст и вы хотите следовать другим советам? Покупка дома, как правило, является самым дорогим финансовым вложением в жизнь многих бразильцев. Поэтому этот процесс очень сложен для некоторых, поскольку любое отсутствие ухода может привести к многочисленным повреждениям и головным болям.

Приобретение собственной жилплощади – радостный и волнительный момент для каждой семьи. Но под эгидой торжественности зачастую скрываются подводные камни в виде обмана и неправильной юридической стороны вопроса. Поэтому каждой семье следует изучить, что нужно знать при покупке квартиры, в каком бы доме она не находилась, – в новостройке или уже на вторичном рынке. Покупка квартиры – это важный момент, поскольку сопровождается крупной денежной тратой.

Любой, кто никогда не испытывал этого раньше или не имел близости с вопросами, связанными с рынком недвижимости, может чувствовать себя еще более обеспокоенным и смущенным. В конце концов, этот тип приобретения включает в себя многие бюрократии и требует внимания, чтобы покупатель не рискнул.

Что делать, прежде чем покупать собственный дом?

Если это ваше дело, не беспокойтесь. В этом посте вы найдете настоящее руководство, которое поможет вам реализовать покупку вашего нового имущества со знаниями и безопасностью. Подготовка детального планирования - важный шаг, прежде чем вы начнете искать свойство, соответствующее вашим потребностям. Для этого необходимо определить следующие приоритеты и предпочтения.

Поскольку финансовая нестабильность, да и экономика в целом не дают каждой семье приобретать недвижимость с легкостью и после годового накопления, собранные денежные средства придется тратить с умом. В чем заключаются риски заключения сделки и как избежать обмана со стороны продавца или законодательства, подробно будут рассказаны в статье.

Если перед покупкой вы всегда думаете о максимальной сумме, которую можно потратить, почему покупка дома будет иной? Финансовый контроль должен также играть определенную роль на этом этапе вашей жизни - в конце концов, вы собираетесь взять дорогостоящий долг, который продлится долгое время.

Насколько велика ваша семья? Возможно ли скоро родиться ребёнок? Сколько комнат и ванных комнат должно иметь место? Вы должны думать о будущем, так как тенденция заключается в том, чтобы вы продолжали жить в одном и том же месте в течение многих лет после закрытия сделки.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед любой сделкой о приобретении квартиры выбранный объект недвижимости необходимо проверять.

К числу основных моментов следует отнести следующие требования.

Проверка правоустанавливающих документов

В первую очередь покупатели должны обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов на квартиру – это подтверждает возможность дальнейшего оформления сделки и прав на продажу продавцу в целом. К правоустанавливающим документам относят:

Укажите, хотите ли вы выбрать дом или квартиру и укажите, будет ли оно новым, использованным или планируемым. Новые свойства, как правило, легче финансировать, а использовать их можно, но они требуют большего внимания во время выбора, а те, что на заводе, обычно предлагают более привлекательные цены из-за времени, необходимого для завершения строительства.

Как только вы решите все это, пришло время выбрать агента по недвижимости, консультанта по недвижимости или независимого брокера, чтобы помочь вам в этом путешествии. Хотя также можно напрямую вести переговоры с владельцем, эта возможность не рекомендуется для тех, кто собирается совершить первую покупку.

  • Выписку из ЕГРН – действует с 2017 года, до этого времени в Россреестре выдавались свидетельства о праве собственности на недвижимость.
  • Договора основания на каждого собственника , если их несколько – документ отмечает право пользования квартирой и ранее произошедшего оформления прав собственности (договор купли-продажи, дарения и т. д. ).
  • Технический и кадастровый паспорт – должны быть в обязательном порядке, без них последующая регистрация прав на новых собственников не произойдет.

Это далеко не все справки, которые должен будет предоставить продавец – остальные имеют малый срок действия (от 10 дней до месяца ), поэтому заказывать продавец их будет по факту оформления сделки. Полный перечень необходимых для регистрации документов будет приведен далее.

В конце концов, торговля без руководства специализированного брокера может подвергнуть покупателя ряду рисков. Вы можете быть удивлены неполными или плохо сформулированными контрактами, и если вы решите сделать все сами, у вас не будет никого, кому можно обратиться, если у вас есть проблемы.

Чтобы справиться с такими ситуациями, требуется опыт и много профессиональной помощи. Поэтому, если вы по-прежнему предпочитаете отказаться от помощи брокера, нанимайте хотя бы одного адвоката и другого специалиста, который специализируется на опросах, чтобы помочь вам вести переговоры и гарантировать свои права.


Проверка истории квартиры

Покупатели всеми способами должны проверить историю приобретаемой недвижимости. Речь идет не о смертях и прочих произошедших событиях, а о юридической стороне. К основополагающим факторам относят:

Собственность на заводе: что оценить?

Если вы выбрали недвижимость на заводе, вы должны подписать контракт с компетентным разработчиком, который предлагает безопасность и имеет отличную репутацию на рынке. Воспользуйтесь возможностью поговорить со старыми клиентами и спросить, рекомендуют ли они услуги этой компании или нет. Также важно посетить реестр недвижимости, чтобы убедиться, что запись об учреждении этого предприятия действительно существует.

Просите регистрационный номер работы для проведения консультаций и, чтобы избежать попадания в мошенничество, запросите копию меморандума о регистрации. После проверки всех пунктов контракта с помощью адвоката и подписания его, идеальным является контроль за ходом работы, чтобы убедиться, что все его вместе с подрядчиком выполняются.

  • Наличие обременения на квартиру – недвижимость может быть в залоге у банка, у приставов и у прочих госструктур. Любое обременение отражается в Россреестре, поэтому можно воспользоваться официальным сайтом и запросить выписку онлайн. Также можно запросить электронную выписку из ЕГРН.
  • История сделок – продавец должен представить покупателю выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на выбранную недвижимость. В справке будут в точности отображены произошедшие сделки по квартире со времен ее приватизации. При наличии большого количества сделок покупателю следует насторожиться.
  • Наличие долгов – не менее основное, на что обратить внимание при покупке квартиры. Наличие задолженности по коммунальным платежам может привести к проблемам последующего погашения – покупатели будут вынуждены расплачиваться за продавца. Поэтому у настоящего собственника квартиры следует запросить выписки с лицевых счетов всех соответствующих организаций с информацией до последнего месяца.

При отсутствии задолженностей по коммунальным платежам факт уточняется в договоре купли-продажи.

Как объявить квартиру на полу

После совершения покупки имущество должно быть объявлено в подоходном налоге с лица, даже если строительство еще не закончено. Процесс похож на объявление нового свойства, но в этом случае действие заменяется обещанием покупать и продавать. При заполнении формы вы должны отправить суммы, которые уже были оплачены строительной компании с момента первого взноса, на вкладке «Активы и права». В столбце «Дискриминация» той же карточки покупатель должен указать состояние и условия покупки имущества, включая дату и форму оплаты сделки.

У продавца могут быть долги за квартиру – об этом он предупреждает заранее и снижает стоимость недвижимости в прямой пропорциональности (может больше по личному желанию ).


Качество квартиры

Качество квартиры проверяется визуально – наличие трещин в стене и прочих поверхностях, а также сделанный ремонт. Здесь важно оценить последующие возможные затраты на переделку ремонта «под себя». Покупатели должны соизмерить стоимость недвижимости и последующие затраты.

Все, что является частью структуры нового имущества, такого как полы, крыша, электрические и гидравлические установки, обычно предлагается арендатору без износа или ремонта. Поэтому он должен ожидать, что место всегда будет иметь лучшие условия, чем используемое имущество.

Если этого не происходит, агент по продаже недвижимости, ответственный за продажу, должен быть активирован, чтобы организовать ремонт какой-либо структурной проблемы в течение определенного гарантийного срока, который должен быть согласован до завершения процесса покупки.

Но это далеко не основная деталь в рассмотрении вопроса. Качество квартиры – это наличие перепланировки. Она может быть – это не возбраняется, но по факту должна быть узаконена . Узнать о проведенной перепланировке можно сверив данные предложенного техпаспорта и квартиры при личном осмотре.

Квартиру с неузаконенной планировкой можно продать, но в последующем покупателям придется затратить время и деньги для оформления нового техпаспорта.

Это не означает, однако, что сайт не требует обследований до подписания контракта для оценки. Факторы, которые заслуживают большего внимания в этих посещениях. Мы все знаем, что ни одна часть Бразилии не защищена от грабежей, краж или насилия - именно поэтому безопасность является одним из самых больших факторов при выборе дома. Опасные регионы вряд ли будут переданы другим жителям, если вы хотите переехать.

В этом случае необходимо знать район, в котором находится имущество, и много исследовать его показатели безопасности. Чтобы сделать это, спросите своих жителей и маркетологов, что такое местная полицейская деятельность, и посмотрите, оживают ли улицы или покидают улицы.


Проверка продавца

Вопрос, как правильно купить квартиру, не исключает факта проверки продавца. Это не так легко, как кажется на первый взгляд. Проверка документов и соответствия паспортных данных с фотографией не единственная, хотя и важная. Гораздо сложнее обстоят дела с подтверждением дееспособности продавца.

При посещении отеля в первый раз обратите внимание на то, как к вам будут обращаться к консьержу, и каким образом доступ к внутреннему пространству объекта недвижимости, поскольку вы не являетесь резидентом. Если вы выберете кондо, посмотрите, работает ли портье полный рабочий день или только ночью.

Также стоит обратить внимание на присутствие и функционирование систем безопасности, таких как электрические ограждения, сигнализация и камеры наблюдения. Многие местоположения устанавливаются, но при выключении или без обслуживания оборудования, если он перестает работать.

По состоянию психологического здоровья собственник может быть признан недееспособным , а также временно пребывать в алкогольном запое или наркотическом опьянении.

Проверить запой или временное опьянение от употребления наркотиков просто – это выдает поведение человека. Но вот дееспособность проверяется только через психдиспансер, в который рекомендуется отправиться вместе.

В дополнение к тому, чтобы окрестности предлагали услуги для удовлетворения ваших потребностей и обеспечивали ваш комфорт, имейте в виду, что каждый район имеет свой собственный стиль, который может соответствовать или не соответствовать вашему. Есть экологические, семейные и тихие регионы, в то время как другие более сложные, коммерческие и суматошные. Каков характер окрестности, в которой вы хотели бы жить? Являются ли характеристики этого желаемого местоположения способными служить вам?

В дополнение к этим деталям, очень важно проверить инфраструктуру района, близость основных подъездных путей города и, если недвижимость находится в регионе рядом с вашим местом работы, так как это может сэкономить много часов вашей обычной работы с трафиком.


Проверка прав третьих лиц

Эта проверка является основной, поскольку в предыдущих моментах оформление сделки могут приостановить сотрудники Россреестра. При наличии прав собственности третьих лиц по их запросу сделку могут аннулировать, а покупателей попросить освободить помещение. Поиски продавца и денег не всегда заканчиваются в пользу пострадавшей стороны.

Проверка прав третьих лиц заключается в следующей последовательности:

1. Проверка согласия супруга – даже если у квартиры один собственник, но приобреталась она в браке, продавец должен представить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на продажу.

В противном случае второй супруг, без ведома которого проводилась сделка, может ее аннулировать и выселить покупателей либо проживать вместе с ними.

2. Проверка на отсутствие прописанных лиц – продавец должен предоставить выписку из паспортного стола, а лучше расширенную домовую книгу, в качестве доказательства об отсутствии прописанных лиц в квартире. Подобное можно проверить дополнительно из квитанций по квартплате.

Выписка же из домовой книги укажет выписанных людей не по новому адресу, а в места лишения свободы или психдиспансер.


3. Проверка наследственных прав – если недвижимость была получена по факту наследства, рекомендуется проверить, нет ли третьих претендентов. Это можно осуществить у нотариуса, который оформлял факт вступления настоящего собственника в наследство.

При наличии третьих лиц, которые также имеют право на наследственную часть, сделку могут признать недействительной.

4. Проверка на несовершеннолетних собственников – в этом случае продавец должен представить разрешение с органов опеки, в противном случае в Росреестре откажутся оформлять сделку.

Как избежать обмана при покупке квартиры? Видео:

Покупка квартиры на вторичном рынке

Пошаговая инструкция приобретения квартиры на вторичном рынке опускает часть проверки выбранной недвижимости, но не исключает ее. Как только выбранная жилплощадь пройдет проверку и окажется «чистой», можно приступать к следующим этапам оформления сделки:


На этом процедура приобретения заканчивается – новые покупатели после получения готовой выписки из ЕГРН должны переоформить лицевые счета в организациях, предоставляющих коммунальные услуги, а также прописаться сами.

Для обращения в Регистрационную палату необходимо приготовить следующие документы:

  • паспорта и ИНН участников сделки;
  • правоустанавливающие документы от продавца – свидетельства о праве собственности, прежний документ купли-продажи или дарения и прочие;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • составленный договор-купли продажи (в трех экземплярах ) с указанием основных моментов осуществления сделки – с произошедшей оплатой, с условиями выписки, с условиями освобождения квартиры собственником и прочие моменты;
  • акт приемки-передачи квартиры – в 3 экземплярах;
  • справка о составе семьи, подтверждающая отсутствие прописанных жильцов;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • согласие супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
  • разрешение от органов опеки;
  • чек оплаты госпошлины.

Вторичка – это наиболее безопасный объект приобретения, поскольку покупка квартиры в строящемся доме может закончиться приостановкой строительства. В результате дольщики оказываются обманутыми.

Купить квартиру от застройщика

Купить квартиру в новом доме – это всегда риск . Несмотря на тот факт, что у строительной компании отличная репутация, все может измениться в один миг. В результате покупатели могут остаться и без квартиры, и без денег – все объясняется приостановкой или полной «заморозкой» строительства.

Поэтому пошаговая инструкция покупки квартиры в новостройке предусматривает следующие пункты:

1. Изучение объекта – важно выяснить, на каком этапе идет строительство, кто застройщик и какова его репутация, попытаться найти в интернете отзывы о работе строительной компании.

2. Оформление договора с застройщиком – на этом этапе следует выбрать вариант приобретения квартиры.

Здесь может быть 3 варианта:

  • договор уступки права (покупка у соинвестора или бывшего собственника в случае перепродажи ),
  • договор участия в долевом строительстве (заключается с застройщиком без всевозможных предварительных договоров без учета законодательства ),
  • договор строительно-жилищного кооператива (подразумевается уплата пая на основании согласия всех собственников квартир ).

Последний вариант является наиболее рискованным, потому как не имеет соответствующего оформления. Договора следует заключать только с застройщиком.


3. Получение ключей и оформление акта приемки-передачи – осуществляется по факту окончания строительства. В акте следует внимательно изучить условия, а также проверить выполнение ранее оговоренных работ.

4. Оформление квартиры в собственность и прописка – с полученными документами от застройщика отправляются в Регпалату для последующего оформления документов на имя покупателей.

По факту заключения договора с застройщиком следует учесть, что придется подготовить следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • проектную декларацию;
  • свидетельство о праве собственности на участок – предоставляет застройщик;
  • паспорта всех участников сделки, включая гражданский документ самого застройщика;
  • заявления участников соглашения;
  • оригинал кадастрового плана;
  • расширенный план объекта;
  • разрешение на строительство от государственных органов – предоставляет застройщик.

При подписании договора покупатели должны обратить внимание на сроки сдачи дома , а также на возмещение ущерба в случае несоблюдения описанных условий.

Как правило, в случае несоблюдения сроков застройщик выплачивает компенсацию – эта тема щепетильна для застройщиков, поэтому они предпочитают заключать предварительный договор без указания сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Риски при покупке квартиры в новостройке. Видео:

Покупка квартиры в ипотеку

Зачастую люди решаются на приобретение квартиры в самый серьезный момент – во время обострения конфликта между детьми и родителями, в период развода и прочих ситуациях. Как правило, достаточной суммы на покупку собственной недвижимости в такой ситуации нет.

Как купить квартиру, если нет денег – на помощь в России приходит ипотека . Кто-то говорит о рутине и долговой яме, но пока это единственный выход приобрести квартиру самостоятельно и с нуля.

Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку представляется следующим образом:


Представленная последовательность может несколько видоизменяться в зависимости от сложившейся ситуации.

Об услугах риелтора

Зачастую люди, которые не желают заниматься поисками квартиры и оформлением документов, прибегают к услугам риелторов . Здесь есть свои подводные камни.

Во-первых , можно «напасть» на мошенника, который «подтасует» документы и продаст квартиру: чужую, сданную в аренду, арестованную.

Во-вторых , риелторы нередко завышают стоимость квартир, захватывая часть денег себе (помимо оплаты за услуги ). Об этом может не знать продавец.

В-третьих , не все риелторы занимаются полным сбором документов – к примеру, ипотека зачастую оформляется только самими покупателями. Здесь работы риелтора нет – банки общаются с заемщиками напрямую.

Исходя из всего этого, следует сделать вывод, что, зная все тонкости оформления сделки, лучше провести процедуру самостоятельно. По факту работа риелтора – это поиск квартиры, удовлетворяющей требованиям покупателей, составление договора купли-продажи и акта приемки-передачи, сопровождение участников сделки в Регпалату.

Узнав, сколько стоят услуги риелтора при покупке квартиры (от 50 тыс. рублей ), покупатели решают действовать сами.

Этому есть объяснение: обращение к юристу за консультацией затребует не более 1 тыс. рублей , составление у него договоров – не более 3 тыс. рублей за каждый. Экономия на лицо.

Но если есть опасения попасться в лапы продавцов-мошенников, лучше обратиться к риелторам, но в проверенную фирму и с составлением договора.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Мало кто знает, но российское законодательство помогает гражданам (как бы не ругали правительство ), поэтому предусматривает имущественный вычет после покупки квартиры.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры:

  1. Через год после приобретения запросить по месту работы справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
  2. С этой справки заказать налоговую декларацию на имущественный вычет.
  3. Подать документы – паспорт, имеющиеся документы на квартиру, декларацию и справку 2-НДФЛ в налоговое учреждение.
  4. По факту обработки документов через 2-3 месяца можно получить сумму, равную уплаченным налогам собственником за год работы и владения квартирой.

Получается, что сумму в 260 тыс. рублей налоговые структуры могут разбить на несколько частей в зависимости от уплаченных налогов. Подавать на имущественный вычет следует в течение первых 3-х лет владения квартирой.

Если собственник вдруг оказывается без работы, когда процедура имущественного вычета уже запущена, суммы не «сгорают» – подача деклараций может возобновиться вновь в любой момент. Обращаться в налоговые органы разрешается каждый проработанный год с выплатой налогов.

Выбор редакции
1.1 Отчет о движении продуктов и тары на производстве Акт о реализации и отпуске изделий кухни составляется ежед­невно на основании...

, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое...

Индивидуальные предприниматели вправе выбрать общую систему налогообложения. Как правило, ОСНО выбирается, когда ИП нужно работать с НДС...

Теория и практика бухгалтерского учета исходит из принципа соответствия. Его суть сводится к фразе: «доходы должны соответствовать тем...
Развитие национальной экономики не является равномерным. Оно подвержено макроэкономической нестабильности , которая зависит от...
Приветствую вас, дорогие друзья! У меня для вас прекрасная новость – собственному жилью быть ! Да-да, вы не ослышались. В нашей стране...
Современные представления об особенностях экономической мысли средневековья (феодального общества) так же, как и времен Древнего мира,...
Продажа товаров оформляется в программе документом Реализация товаров и услуг. Документ можно провести, только если есть определенное...
Теория бухгалтерского учета. Шпаргалки Ольшевская Наталья 24. Классификация хозяйственных средств организацииСостав хозяйственных...