Проект дома 9 на 12 двухэтажный. Планировка с прогнозом на будущее

Казалось бы одноэтажный дом с параметрами 12х12 м настолько велик (шутка ли, целых 144 м 2), что и не знаешь, как правильно распорядится пространством. Но грамотная планировка всегда поможет рационально использовать всю доступную жилую территорию. И здесь все начинается с проекта дома, зонирования и выбора материалов для строительства.

Планы одноэтажных домов 12х12

Даже одноэтажный дом с жилой площадью в 75-115 м 2 может иметь детскую, несколько спален, достаточно просторную гостиную, кухню и два санузла. Также легко оборудовать мансарду и пристроить гараж. Главное, на первом этапе решить какие функции будут у дома: коттедж или дача для загородного отдыха, наличие пристроек, комнаты для гостей, кладовой, гардероба и т.д.

В данном проекте выделено место под три детские и все необходимые подсобные помещения для круглогодичного проживания. Такой вариант подойдет многодетной семье, где детки уже хотят иметь собственные комнаты. Или же даже нескольким семьям. С годами ничто не помешает переоборудовать детскую в мини спортзал, бильярдную или рабочий кабинет.

Если хочется просторную гостиную, необходимо место под гараж и нет надобности в большом количестве спальных комнат, подойдет план на фото ниже.

Особенности проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальням

План такого дома требует учета всех инженерных и конструктивных особенностей. Необходимо обращать внимание на геодезические свойства выбранной местности, что повлияет на выбор фундамента, материала для стен, кровли и саму устойчивость всей конструкции.

К примеру, проект одноэтажного дома 12х12 может выглядеть так.

Две спальни компактно размещены в отдельном крыле и одна – расположена в противоположном. Такая планировка удобна, если семья из нескольких поколений проживает в одном доме. У каждого появляется свой островок тишины и спокойствия. Комфортно и размещение санузлов в разных частях дома.

На этой схеме в план включена терраса и котельная, что подходит для дома постоянного проживания. Центровое расположение кухни делает ее более функциональной, так как к ней можно быстро дойти с любой комнаты.

Этапы разработки индивидуального проекта

Первая и самая простая часть плана – архитектурная. Здесь определяется и прорисовывается месторасположение комнат, их метраж. Также решается вопрос с материалами: дом из бруса, кирпича или каркасная конструкция. От этого будет зависеть толщина стен, наклон крыши, расположение и количество окон и дверей, подсобных помещений и дополнительных пристроек. Кроме того, это существенно повлияет на бюджет.

Такую работу можно проделать самостоятельно, как нарисовав от руки, так и используя специальные компьютерные программы, последнее, конечно, более приемлемо, так вероятность ошибиться практически исключена. Видео, поясняющее все тонкости проектировки далее.

Получается подобный макет

• тип и глубина фундамента;
• конструкция стен, перемычек;
• расположение дымохода;
• наличие мансарды, гаража, веранды или террасы.
• стропильная система и обустройство крыши (двускатная, плоская);
• перекрытия.

На третьей инженерно-технической стадии продумывается система вентиляции, водоснабжения, отопления, разводка электросети и прочих коммуникаций.

Завершающий этап – дизайнерский. Разрабатывается цветовая гамма всех наружных и внутренних покрытий, создается общий стилистический план будущего дома, подбираются отделочные материалы.

Преимущество домов 12х12 в том, что их достаточно не сложно возводить из домокомплектов, которые просто необходимо собрать. Такое решение приемлемо и для постройки капитального дома, и для загородного особняка.

Если вы задумали построить дом самостоятельно, то и проект лучше продумывать лично. Во-первых, не каждый человек сможет разобраться в проектной документации, а значит, и со строительством могут возникнуть проблемы. Во-вторых, только сделав все чертежи самостоятельно, будет точно понятно, что ожидается в итоге увидеть.

В современном строительстве в последнее время стали популярны жилые строения, возводимые из натуральных материалов. Это связано с тем, что они не только экологически чистые, но и просты в монтаже. При этом такое строение, как дом из бруса 9 на 12, при использовании материала толщиной 200 мм и более, практически не нуждается в дополнительном утеплении, а при создании не более двух этажей еще и не требует массивных фундаментов.

Длина стен

м

Ширина стен

м

Высота стен

м

Сечение бруса

150х150 мм. 180х180 мм. 200х200 мм.

Длина бруса

5 м. 6 м. 7 м. 8 м. 9 м. 10 м. 11 м. 12 м.

Процесс изготовления

Прежде всего, необходимо отметить, что для начала любого вида строительства необходимо иметь проект будущей конструкции и план застройки на конкретном земельном участке. От точности и качества этих документов зависит конечный вид всего строения, а также срок его эксплуатации.

На самом же деле если не возводить более двух этажей, то для такой конструкции вполне подойдет фундамент на винтовых сваях.

• Для начала необходимо взять план размещения комнат на первом этаже, который послужит основой для проектирования.
• Затем на нем отмечают места расположения опор. Обычно это углы конструкции, места соединения несущих стен с межкомнатными перегородками и периметр.
• Также сваи располагают под теми местами, где должны находиться особенно тяжелые предметы интерьера. К ним можно отнести печь или лестничный марш.

• Стоит отметить, что проекты домов из бруса 9х12 уже должны содержать расчеты свайных полей с графическим их отображением.
• Сам процесс монтажа опор напоминает бурение скважин, но при этом бур должен остаться в земле.
• После того, как все сваи установлены, их перевязывают между собой при помощи швеллера или других металлических конструкций, на которые и будут устанавливаться венцы из брусьев.
• На заключительном этапе фундамент зачищают и покрывают слоем краски, для защиты от коррозии. Также на его поверхность наносят слой битума или листы рубероида, для создания гидроизоляции.

Совет! В соответствии с типом почвы и особенностями климата необходимо подбирать и тип свай. Это придаст строению повышенной устойчивости и прочности.

Укладка венцов

• Обычно проект дома из бруса 9х12 содержит все необходимые расчеты по количеству необходимого материала, способу его монтажа и последующей обработке. Однако лучше перепроверить все расчеты при помощи специальной программы, которую называют строительный калькулятор.

• После того, как брусья привезли на строительный участок их лучше сразу обработать специальной антибактериальной пропиткой. Это не только будет защищать от влаги и грибка само строение, но и материл находящийся на хранении под открытым небом.
• Укладку первого венца осуществляют прямо на слой гидроизоляции, а для ее фиксации используют болты.

• Обычно проект дома из бруса 9 на 12 уже содержит инструкции по созданию углов и типу замков при этом использованных. Однако при необходимости именно этот момент можно пересмотреть, но стоит учитывать, что выбирая другой вариант изготовления резных замков можно увеличить расход материала.
• При укладке брусьев друг на друга необходимо между ними устанавливать слой специального уплотнителя. Он делает строение не только более прочным, но и защищает помещение от холода и ветров. Обычно для этого используют рулонную паклю или особую минеральную вату.

• Для связки венцов между собой в двух смежных рядах просверливают сквозное вертикальное отверстие. В него устанавливают деревянный шплинт. При этом такие связки лучше располагать по стене в шахматном порядке, иначе можно ослабить всю конструкцию.

Совет! Для усиления угловых соединений лучше использовать металлические уголки или скобы. Они служат основным стягивающим элементом и помогут прослужить строению дольше.

Крыша

Стандартная инструкция по проектированию подобных конструкций рекомендует изготавливать кровли в облегченном варианте. Это связанно с тем, что свайные фундаменты данного вида не могут выдерживать больших нагрузок.

Учитывая эти особенности для крыши лучше всего применять материал с меньшим сечением. При этом его цена значительно ниже, что позволяет дополнительно сэкономить.

При монтаже стропильной системы обычно применяют резные замки, которые дополнительно усиливают металлическими скобами. Однако в особо важных и ответственных местах можно использовать и уголок .

Если кровля изготавливается своими руками, то в качестве покрытия стоит выбрать листы металлического профиля. Этот материал довольно прост в монтаже и имеет небольшой вес. При этом современные производители выпускают целый ряд различных видов данного покрытия, которое специально разработано для этих целей и имеет хороший внешний вид.

Совет! Все работы по возведению кровли необходимо производить в точном соответствии с проектом. В противном случае даже небольшое отклонение от него может привести к ослаблению всей конструкции.

Что нужно учесть перед тем как купить проект дома 9 на 12

Прежде, чем будет реализована схема дома 9 на 12, необходимо ознакомится с некоторыми вопросами, которые позволяют лучшим образом организовать и грамотно систематизировать процесс выбора хорошего готового проекта коттеджа. Все эти аспекты необходимо учесть до строительства, поскольку изменяя планы проектов домов 9 на 12, когда процесс уже запущен, значительно повышается стоимость реализации.

Итак, на что нужно смотреть, когда выбираются типовые планировки проектов домов 9 на 12:

1. Особенности участка под проект дома 9 на 12.

С выбором участка под дом 9 на 12 необходимо определиться еще до выбора проекта. Особенности могут диктовать значительные ограничения, как для дома, так и для образа жизни на участке и в доме.

Возможен еще такой вариант: сначала выбирается планировка дома 9 на 12 и лишь после этого – участок под застройку с учетом особенностей проекта.

Для возведения частного дома 9 на 12 подходит участок любой формы, площадь которого не менее 4 соток.

2. Смета проекта.

Выбирая проект будущего дома, который включен в наш каталог проектов домов 9 на 12, необходимо ориентироваться на бюджет, имеющийся для строительства. Ответить сразу, сколько будет стоить возведение дома под ключ невозможно, поскольку на это влияет множество факторов (материалы, технология строительства, регион застройки и др.). Лишь когда выбраны проекты домов 9 на 12, фото которых размещены в этом разделе, а также участок, можно составить точную смету расходов. Но изначально можно ориентироваться на варианты проектов, ранжированные по стоимости от бюджетных к дорогим. Как это сделать мы описали .

3. Планировки домов 9 на 12: одноэтажный, с мансардой или двухэтажный?

Решая, какой этажности выбрать проект коттеджа 9х12, необходимо знать о преимуществах каждого из вариантов:

Так в одноэтажном доме вся жизнь будет протекать в одной плоскости, а отсутствие лестницы обеспечит свободный доступ ко всем помещениям. Нужно заметить, что возведение такого дома по цене дороже, чем дома с такой же площадью, но с мансардой. Это связано с тем, что в одноэтажном доме площадь крыши и фундамента больше, чем в мансардном доме.

Мансардные дома, как правило, подразумевают разделение площади на дневную зону и ночную. В таком доме дольше удерживается тепло, что характеризует его как энергосберегающий. Мансардные дома – отличный вариант для небольших участков. Есть у такого дома и недостатки, которые заключаются в скосах крыши (нужно хорошо потрудиться над их обустройством) и низкой аттиковой стене, а также в необходимости дополнительного утепления поверхности крыши. Недостатки, связанные с конструкцией кровли может перекрыть индивидуально разработанный дизайн проектов домов 9 на 12, который сможет сделать мансарду комфортной и функциональной.

Двухэтажный частный дом 9 на 12 позволяет удобно пользоваться пространством второго этажа, но строительство такого дома дороже, чем мансардного с такой же площадью.

Промежуточным решением может выступать одноэтажный дом, в котором из чердака постепенно можно оборудовать жилую мансарду, разделив строительство на этапы. Выполнять эти этапы можно по мере необходимости.

4. Планировка с прогнозом на будущее.

Выбирая планировку дома необходимо определиться, сколько и какого назначения помещений нужно в доме. Но отталкиваться при этом нужно не от потребностей в настоящем, а заглядывая вперед на несколько лет. Мастерскую и гостиную, которая необходима сейчас, в будущем можно использовать в качестве еще одной комнаты. Возможно, в ней будут жить родители или повзрослевшие дети.

5. Изменение проекта дома 9 на 12.

Если клиент определился с проектом дома, но в нем требуются небольшие изменения, наши проектировщики могут внести их.

Архитектурные проекты жилых домов 9 на 12 достаточно популярны в 2018 году, поэтому мы стараемся регулярно пополнять нашу коллекцию новыми, оригинальными проектами с детализирующей их информацией (чертежи, эскизы, схемы, видео и др.).

Необходимо отметить, что при покупке проектов домов 9 на 12 в нашей компании клиент получает подробную документацию, состоящую из пяти разделов: конструктивный, архитектурный и состоящий из 3 частей инженерный раздел (водоснабжение, электроснабжение и схемы вентиляции и отопления). Инженерная часть проектной документации приобретается за дополнительную платую. вы можете посмотреть примеры проектов домов 9 на 12.

Каждый наш проект защищен авторским правом и гарантирует правовую безопасность при возведении домов по проектам Z500. На сайте размещен , который является подтверждением того, что компания Z500 является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500.

Одноэтажный дом из кирпича с навесом для автомобиля прост и удобен. Габаритные размеры дома 9,4 на 12,7 м дают неплохую площадь в 119 кв. м для творчества. В данном проекте творение имеет следующую планировку. Холл, справа от него простирается коридор с четырьмя дверями, ведущими по часовой стрелке в гостевую, детскую, спальную и ванную комнаты. Слева от холла санузел, кухня имеющая выход в гостиную с обеденным столом. Экстерьер дома прост, состоит из двух цветов, белого, которым окрашены стены, и коричневого цвета, крыша и фронтоны.

Светлые тона не только приятны для глаза, но и позволяют в летнее время года дому нагреваться не очень сильно и сохранять прохладу внутри. Внутренние помещения средних размеров, но при этом позволяют разместить всю необходимую мебель. Так кухня площадью 11,2 кв. м позволяет поставить по периметру все необходимое для комфортной готовке. Обеденный стол находится в гостиной и не стесняет кухню. Два санузла отвечают комфорту проживания в доме. Три комнаты, в которых расположились спальня, детская и игровая комнаты, при желании и в зависимости от нужд, назначение этих комнат можно изменить и перетасовать по принципу удобства проживания.

Одноэтажный дом с достаточно большим углом ската крыши предает ощущение жилого чердачного помещения. Но в этом проекте чердачное помещение не является жилым и в лучшем случае может служить своеобразной кладовой для ненужных вещей. Деревянные элементы конструкции, выкрашенные в темно-коричневый цвет, прекрасно вписываются в светло бежевые тона стен. В проекте дома предусмотрена зона отдыха с просторной террасой, частично находящуюся под крышей дома, плавно переходящей в благоустроенный сад с выложенными тротуарной плиткой дорожками и площадками.

Интересный проект одноэтажного дома представляет собой дом, визуально состоящий из двух частей, которые являются зеркальным отражением друг друга. Создается ощущение двух квартирного дома, но на самом деле это не так. На планировке это прекрасно видно. В левом крыле дома расположились комнаты для общего пользования, гостиная и кухня. В правом крыле комнаты для личного пользования. Эти два крыла имеют общий холл и в каждом из них имеется по санузлу.