Мякининская пойма мортон. Жк японский квартал, пик

В плане надежности «Мякинино парк» вопросов в настоящий момент не вызывает. Эксперты не зря выставили ГК «ПИК» высший балл «А+» в . Компания строит много и хотя порой допускает отклонения от сроков, но с учетом масштабов застройщика это несущественно. Строительство первых двух корпусов (1.1 и 1.2) стартовало недавно и сейчас пребывает на стадии котлована и фундаментных работ. Времени, однако, у застройщика еще предостаточно — передача ключей по этим домам намечена аж на декабрь 2021 год. Вполне возможно, что все произойдет и раньше.

На перспективу ближайших лет очевидно, что для новоселов довольно остро будет стоять вопрос социальной инфраструктуры. Строительство соцобъектов в рамках проекта еще не стартовало. Детский садик начнут возводить в третьем квартале 2019-го и сдадут в третьем квартале 2021 года. Школа появится еще позже — строительство ее намечено начать в III квартале 2021 года, а ввести в эксплуатацию — в третьем квартале 2023-го. Впрочем, сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса известны — о них мы сказали в предыдущем мнении портала. Что касается самого жилого комплекса, то это типовой проект группы компаний «ПИК». Ранее строительство здесь предполагала вести и на проектных рендерах жилой комплекс выглядел многообещающе в архитектурном плане. Однако после слияния двух этих компаний для реализации был выбран привычный для «ПИКа» формат массового жилья, отвечающего современным требованиям — он проходит на рынке под определением «ПИК-стандарт». Дома достаточно удобные для жизни, дворы благоустроены, квартиры неплохие. Но архитектурная составляющая проекта заурядная. По правде говоря, жаль что в таком особенном месте, как этот полуостров у Живописной бухты, не будет построено что-то более интересное в архитектурном отношении.

Выбор вариантов в жилом комплексе широк: от студий до четырехкомнатных. В квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев даже кухни-гостиные. Импонирует, что дополнительные санузлы есть уже в «двушках». В квартирах просторные (но не чрезмерно) прихожие, и в целом планировки весьма функциональные. Из минусов можно упомянуть разве что традиционное для новостроек этого застройщика отсутствие балконов. К плюсам отнесем хорошие виды из окон (на лес, на реку), которые будут доступны многим новоселам. Скажем также, что в плане комфорта проживания разные секции жилого комплекса серьезно отличаются. Зависит это от количества квартир на лестничных клетках. В домах первой очереди, в зависимости от подъезда, число квартир варьируется от 4 до 12. Понятно, что от количества соседей зависит и состояние мест общего пользования, и нагрузка на лифты. Скажем 12 квартир на площадке в 25-этажной секции при любом раскладе обеспечивают серьезную нагрузку на лифты.

Цены для ближнего «замкадья», да еще в таком живописном месте, весьма привлекательные. Спрос на жилье в «Мякинино парк» активен. Более половины квартир в корпусах первой очереди уже реализовано. Других новостроек рядом нет. Альтернативные варианты располагаются в отдалении — по обоим берегам Москвы-реки. Это уже сданные жилые комплексы компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» ( «B»), ЖК от «Крост Концерна» (рейтинг «A») и . А также строящиеся МФК (возводит , рейтинг «A») и ЖК . Но надо учесть что по двум последним проектам отмечены задеркжи при строительстве и переносы сроков сдачи.

Давно известна на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, а ведущее направление девелопера — масштабное комплексное возведение жилья. В случае с ЖК «Японский квартал» речь идет о перспективе квартала с жилой недвижимостью бизнес-класса, что отличает его от прошлых и текущих объектов застройщика. В новом квартале появятся высотные дома, вместе с которыми построят бизнес-центры, паркинги, а также социальные объекты — школа и детский сад. Комплекс будет расположен на побережье Москвы-реки, в нем появятся и яхт-клубы, что соответствует заявленному классу жилья.

Местоположение комплекса имеет и плюсы, и минусы. Одной из главных проблем является пропускная способность на дорогах. Почти все улицы на этом островке в разное время дня блокируются пробками. Скорость движения на наиболее сложных участках колеблется в районе 10-20 км/ч. Это касается в первую очередь улиц, ведущих к МКАД. Частично разгрузить дороги помогает метро «Мякинино», однако на сегодня ситуация все еще остается напряженной. Среди преимуществ стоит отметить близость к Липовой роще и Живописной бухте, а также отсутствие промзон, однако соседство с МКАД нельзя назвать положительным в отношении экологии. Инфраструктура острова развивается главным образом за счет появления элитной жилой недвижимости.

Рядом другой компанией проектируется , в котором планируются апартаменты высокого класса. Неподалеку расположен с коттеджами премиум-класса. Вообще, Новорижское направление обладает высокой конкуренцией в плане жилья, ориентированного на покупателей с высоким уровнем доходов.

В целом свободно от пробок, и близость МКАД в данном случае тоже выгодна в плане транспортной доступности. Единственный минус — последнее негативно сказывается на экологии местности. Понятно, что инфраструктура в этом направлении хорошо развита, учитывая престижность района.

Строительство ЖК «Японский квартал» еще не начато, но уже по первой анонсированной информации и по месторасположению можно сделать вывод, что комплекс заинтересует многих покупателей. Приступить к его возведению девелопер планирует уже в 2015 году, а вот завершение столь масштабного и амбициозного проекта ожидается не раньше 2020 года.

«Мортон» является одним из лидеров рынка недвижимости на территории Москвы и области. Девелопер реализует десятки масштабных объектов и специализируется на комплексном строительстве жилья эконом-, комфорт-класса. Внушительный объем готовых объектов вызывает доверие, несмотря на задержки сроков сдачи некоторых объектов на полгода и более. Вместе с тем «Мортон» выполняет свои обязательства и как правило доводит возведение объектов до конца..

Известно, что японцам три раза приходилось массово эмигрировать из родной страны. Первая волна переселения в начале 17-го столетия была связана с бегством из Японии христиан, боявшихся преследований сёгунов династии Токугава. Затем в эпоху Мейдзи с 1868-го по 1912-й год, когда после нескольких веков изоляции были открыты границы, тысячи граждан Страны восходящего солнца отправились на поиски лучшей жизни за океан. Наконец, третья волна переселения случилась после Второй мировой войны. Японцы устремились в Аргентину, Бразилию, Канаду, США, на Филиппины и в другие страны мира,где они создавали свои кварталы - Маленькие Осаки, Токио и Иокогамы. Некоторые из этих кварталов будет особенно интересно посетить.

1. Маленькая Осака (Сан-Франциско, США)

Японский квартал под названием Маленькая Осака в американском Сан-Франциско по праву считается самым старым в США. Этот квартал появился в западной части города после сильного землетрясения в 1906-ом году, когда японцы бежали из родной страны и осели в США. Маленькая Осака стремительно росла, расширялась и процветала вплоть до атаки на Перл-Харбор, после которой в квартале начались страшные погромы. Вскоре погромы вылились в массовое интернирование в социальные лагеря всех жителей с японскими корнями. Когда Вторая мировая война завершилась, вернуться в Сан-Франциско удалось не всем. Однако время шло, нанесённые обиды забывались, а Маленькая Осака постепенно возрождалась. Здесь вновь стали появляться вывески с иероглифами, начали работать японские рестораны, кафе и магазины. В 1957-ом году этот квартал получил официальное название Маленькая Осака. Такое название было дано в честь первого японского города-побратима Сан-Франциско. Сегодня этот японский квартал находится в районе The Western Addition, занимая шесть городских кварталов между улицами Laguna Street и Fillmore Street.

2. Либердад (Сан-Паулу, Бразилия)

Оказавшись в бразильском городе Сан-Паулу, стоит заглянуть и в знаменитый японский квартал Либердад. В своё время Либердад стал домом для самой многочисленной японской общины за переделами Японии. В настоящее время в этой части Сан-Пауло проживает порядка 60 000 человек. Известно, что первые иммигранты поселились здесь в начале прошлого столетия, в 1910-х, однако массовое переселение пришлось на годы после Второй мировой войны. Многие японские ветераны не могли жить на побеждённой родине, поэтому вместе с многочисленными друзьями и родными они перебирались в Бразилию для того, чтобы начать новую жизнь в квартале с символичным названием. В переводе с португальского Либердад означает «свобода». Этот японский квартал входит в число наиболее известных во всём мире и славится своей архитектурой. Большая часть здания была отреставрирована совсем недавно - в 2008-ом году, когда с официальным визитом в Сан-Пауло приезжал японский кронпринц Нарухито.

3. Японский квартал (Дюссельдорф, Германия)

Японский квартал в Дюссельдорфе в Германии отличается от своих «собратьев» в США, да и японская община в этой стране совершенно другая. Ещё с семидесятых годов прошлого века в Дюссельдорфе находятся штаб-квартиры различных японских корпораций. Именно поэтому большинство представителей Страны восходящего солнца здесь - это экспаты, работающие в этих корпорациях, а также члены их семей. Местные японские рестораны и магазины создавались в «японской» части города в первую очередь с расчётом на эту категорию жителей, однако в мгновение ока они полюбились не только японским офисным работникам и их боссам, но и простым немцам. Именно поэтому район вокруг Immermannstrasse сегодня считается одной из наиболее известных достопримечательностей города, а также одним из самых людных и шумных мест.

4. Маленькая Иокогама (Ванкувер, Канада)

Одним из старейших японских кварталов в Северной Америке является Маленькая Иокогама, расположенная в канадском Ванкувере в районе вокруг улицы Powell Street, а также Alberni Street. Здесь первые выходцы с Японских островов начали селиться ещё в девяностых годах 19-го века. Однако по сравнению с калифорнийскими японскими кварталами, Маленькая Иокогама в Ванкувере гораздо дольше восстанавливалась после Второй мировой войны и её последствий. Все японцы в Канаде, как и в США, были интернированы в 1942-ом году, а восстановлены в своих правах только в 1947-ом году. Исторически японский квартал в Ванкувере раскинулся в районе улицы Powell Street, где расположены основные достопримечательности, в том числе и известный буддийский храм города, возведённый здесь ещё в 1906-ом году. Более современный и оживлённый японский квартал сегодня расцвёл на улице Alberni Street и вокруг неё.

5. Колониа уркуиза (Ла-Плата, Аргентина)

Самым большим японским анклавом в Аргентине является Колониа уркуиза в городе Ла-Плата. Сегодня здесь проживает около трёх сотен семей из Японии, переехавших сюда для стимулирования сельского хозяйства по официальному приглашению Национального аграрного совета Аргентины. Оказавшись весьма рачительными хозяевами, выходцы из Японии смогли существенно разнообразить местный ландшафт, в том числе и в культурном аспекте. Здесь появились не только фермы и теплицы с экзотическими растениями, но и японский мини-парк, а также школа, тренинговый центр и рестораны традиционной восточной кухни. Помимо этого, в Колониа уркуиза появился обычай ежегодно в августе устраивать фестиваль традиционных японских песен. Всё это сделало японский квартал в Ла-Плата популярной туристической достопримечательностью не только в масштабах горда, но и всей Аргентины.

6. Маленький Токио (Лос-Анджелес, США)

Судьба Маленького Токио в Лос-Анджелесе в США похожа на судьбу японского квартала в Сан-Франциско. Он тоже появился в начале 20-го века и в годы Второй мировой войны опустел из-за интернирования японского населения. После окончания войны Маленький Токио в Лос-Анджелесе смог возродиться очень быстро, став самым красивым и привлекательным подобным кварталом не только на территории США, но и во всём мире. В 1955-ом году Маленький Токио даже включили в список национальных исторических памятников страны. Он занимает территорию, ограниченную улицей First Street на севере, 3rd Street на юге, Alameda Street на востоке и Los Angeles Street на западе. На территории этого квартала располагается масса любопытных мест и исторических памятников. Самыми интересными местами можно назвать театр Дэвида Хванга, Национальный музей японо-американцев, традиционную японскую наблюдательную башню, а также множество симпатичных садов и монументов. Отдельного внимания заслуживают и местные рестораны. Кстати, легендарные роллы «Калифорния» были изобретены поваром Иширо Машита именно в Маленьком Токио в Лос-Анджелесе.

7. Японский квартал округа Пако (Манила, Филиппины)

Самым старым японским анклавом за пределами Японии является Японский квартал округа Пако в филиппинской столице Манила. Район расположился между округом Сан-Мигель и рекой Пасиг. Этот район может похвастаться своей уникальной историей. Первые переселенцы из Японии появились на Филиппинах уже в конце 16-го столетия. Тога это были христиане, которые спасались от гонений на родине. В начале следующего века у японцев появился свой квартал, который в 19 - 20 веках принял переселенцев новой волны иммиграции. Японский квартал округа Пако смог выстоять в тяжёлые времена войн и эпидемий, а сегодняшний облик Манилы невозможно представить без этой части города. Главной достопримечательностью и вместе с тем символом японской общин здесь является памятник католическому священнику и самураю - священнику Такаяма Юкону, который являлся лидером первых переселенцев.

8. Маленький Токио (Джакарта, Индонезия)

Свой Маленький Токио есть и в столице Индонезии - в районе Блок М южной части Джакарты. Японская община здесь начала формироваться в то время, когда город ещё носил название Батавия, а Индонезия находилась пол контролем голландцев. После того, как страна обрела независимость, многие японские военнопленные приняли решение не возвращаться на родину, а остаться в стране. Тогда они обосновались в Блоке М, создав там свой Маленький Токио. В скором времени население выросло, благодаря временным мигрантам - сотрудникам японских компаний, приехавших на время в Джакарту. Своего наивысшего рассвета этот квартал достиг в начале девяностых годов прошлого века, однако беспорядки, случившиеся в 1998-ом году во всей стране, затронули и Маленький Токио, который затем пострадал и от печально известного азиатского экономического кризиса. Всё это не могло не сказаться на уровне жизни обитателей японского квартала, но, как бы там ни было, Маленький Токио продолжает жить своей жизнью и привлекать каждый день множество туристов на свои улицы

«Мякинино парк» - жилой комплекс в Кунцево от ГК ПИК. Бывший объект ГК «Мортон» («Японский квартал»), проект которого разрабатывала японская компания Nikken Sekkei. Комплекс включает 12 жилых корпусов, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест и торговый центр. Первая очередь представлена тремя жилыми блоками переменной этажности (15-25 этажей) с подземным паркингом на 846 машиномест. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 19,8 до 93 кв. м с готовой отделкой в нейтральных тонах. «Мякинино парк» располагает благоустроенной территорией, где для жителей будут оборудованы детские и спортивные площадки, места отдыха, высажены деревья и кустарники.

«Мякинино парк» расположен в районе Мякининской поймы, в окружении лесного массива, Москвы-реки и Живописной бухты. Здесь находится одна из наиболее близких к Москве пляжно-рекреационных зон - пляж «Рублево». На территории есть кафе, автостоянка, медпункт, футбольная и детская площадки. Кроме того, посетители могут воспользоваться услугами лодочно-прокатной станции. Напротив комплекса, по ту сторону реки (с северо-западной стороны), береговую линию занимают микрорайон Павшино и ООО «Кнауф Гипс» (производство строительных материалов). С восточной части полуострова, на расстоянии 400 м, находится закрытый коттеджный поселок «Остров», больше никакой жилой застройки рядом с комплексом нет. Ближайшая инфраструктура расположена в г. Красногорск, поселке Рублево и деревне Мякинино.

На данный момент (июль 2018 г.) добраться до комплекса на общественном транспорте не так легко. От метро Молодежная следует автобусный маршрут №127в до остановки «Рублевский пляж» (примерно 45 минут езды). Далее нужно пройти примерно 300 м до Новорижского шоссе и еще 1,5 км через лесной массив до самого комплекса. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Новорижское шоссе (800 м) и МКАД (2 км). Расстояние до ближайших станций метро Строгино и Мякинино - 5,5 и 8,6 км.

Стоимость квартир от 3 183 840 до 11 764 500 рублей.

«Мякинино парк» - жилой комплекс в Кунцево от ГК ПИК. Бывший объект ГК «Мортон» («Японский квартал»), проект которого разрабатывала японская компания Nikken Sekkei. Комплекс включает 12 жилых корпусов, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест и торговый центр. Первая очередь представлена тремя жилыми блоками переменной этажности (15-25 этажей) с подземным паркингом на 846 машиномест. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 19,8 до 93 кв. м с готовой отделкой в нейтральных тонах. «Мякинино парк» располагает благоустроенной территорией, где для жителей будут оборудованы детские и спортивные площадки, места отдыха, высажены деревья и кустарники.

«Мякинино парк» расположен в районе Мякининской поймы, в окружении лесного массива, Москвы-реки и Живописной бухты. Здесь находится одна из наиболее близких к Москве пляжно-рекреационных зон - пляж «Рублево». На территории есть кафе, автостоянка, медпункт, футбольная и детская площадки. Кроме того, посетители могут воспользоваться услугами лодочно-прокатной станции. Напротив комплекса, по ту сторону реки (с северо-западной стороны), береговую линию занимают микрорайон Павшино и ООО «Кнауф Гипс» (производство строительных материалов). С восточной части полуострова, на расстоянии 400 м, находится закрытый коттеджный поселок «Остров», больше никакой жилой застройки рядом с комплексом нет. Ближайшая инфраструктура расположена в г. Красногорск, поселке Рублево и деревне Мякинино.

На данный момент (июль 2018 г.) добраться до комплекса на общественном транспорте не так легко. От метро Молодежная следует автобусный маршрут №127в до остановки «Рублевский пляж» (примерно 45 минут езды). Далее нужно пройти примерно 300 м до Новорижского шоссе и еще 1,5 км через лесной массив до самого комплекса. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Новорижское шоссе (800 м) и МКАД (2 км). Расстояние до ближайших станций метро Строгино и Мякинино - 5,5 и 8,6 км.

Стоимость квартир от 3 183 840 до 11 764 500 рублей.

Наверное, это будет один из самых грандиозных проектов, когда-либо построенных в северо-западной части Москвы. К 2020 году Группа компаний «Мортон» собирается возвести ЖК «Японский квартал», который будет располагаться в Куцевском районе, на территории Мякининской поймы. До этого застройщик специализировался на бюджетных проектах, и этот будет для него серьезным испытанием. Большая часть будущих построенных площадей - порядка 300 тысяч метров квадратных, будет выделена под жилье. Остальные 150 тысяч отдадут в коммерческое использование.

Проект разработан японскими архитекторами из компании «Nikken Sekkei». Может быть, поэтому он будет смотреться необычно и грациозно на фоне соседних однотипных построек. Корпуса своим расположением будут напоминать форму расположения лепестков цветка. Здания будут монолитными, с переменной этажностью. Несколько необычно то, что для обитателей комплекса будет возведена красивая современная набережная, предусмотрен речной яхтенный порт (марина) с причалами для яхт и эллингами. Желающие смогут вступить в яхт-клуб.

Чего стоит ожидать

Общая площадь застройки Японского квартала займет около 28 гектар. Пока нет достоверной информации, будут ли продаваться квартиры или апартаменты квартирного типа. Радует только то, что застройщик является участником общества взаимного страхования. Договора 214-ФЗ регистрируются в регистрационной палате, это исключает двойные продажи квартир. Есть предварительная информация о том, что цены на жильё будет в пределах от 170 до 200 тысяч рублей за квадратный метр.

Известно также то, что первые этажи корпусов будут отведены под всевозможные инфраструктурные объекты, а под землей будет устроен большой трехуровневый паркинг на три с половиной тысячи машиномест. Над ним появится красивый парк с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями и местами для отдыха.

Особенности расположения

С экологической точки зрения место очень хорошее. Воздух чист, с трех сторон участок омывает Москва-река, а с четвертой - подступает лес. Совсем недалеко расположены дачи состоятельных россиян. Единственный минус в том, что до ближайших станций метро «Строгино» и «Мякинино» нужно добираться на личном или общественном транспорте. Расстояние до МКАД полтора километра, рядом также проложены Новорижское, Ильинское и Волоколамское шоссе.