Крышные котельные: плюсы и минусы. Некоторые особенности проектирования крышных котельных

Традиционные схемы организации отопительной инфраструктуры не являются безальтернативными. Новые технологические подходы к отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономии. По таким принципам, в частности, реализуется крышная котельная. В многоквартирном доме она позволяет оптимизировать тепловые потери, повысив энергосбережение на 25-30%. Конечно, есть и недостатки у данного решения, которые выражаются и в сложностях технического исполнения, и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной крышной котельной

Крышная система отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Нередко для таких целей сооружаются специальные помещения и хозблоки, рассчитанные именно под нужды размещения отопительного оборудования. Из котельной по всему дому распространяются коммуникационные контуры, обогревающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, как в случае с традиционной ГВС. Другое дело, что длина этих линий будет меньше. Поскольку автономная крышная котельная не имеет привязки к магистральной сети снабжения, ее управление полностью сосредотачивается в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это вовсе не исключает необходимости соединения с централизованными источниками подачи топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Есть несколько классификаций крышных котельных, определяемых и принципом работы, и технико-конструкционными особенностями. В первую очередь стоит подчеркнуть популярность газового оборудования, альтернативу которому составляют лишь электрические модели котлов. Использование газа отличается экономией и легкостью техобслуживания. Что касается электрических агрегатов, то они, напротив, характеризуются высокой затратностью, но в то же время избавляют от необходимости подведения газопровода. Есть и нюанс безопасности. Дело в том, что крышная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно оберегаться системами безопасности, как правило, автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики посредством датчиков. Твердотопливные котлы использовать на верхних этажах нерационально по причине технических сложностей с организацией доставки угля и дров. Другой признак разделения предполагает классификацию на интегрированные и блочно-модульные котельные. Эти два вида стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главный отличительный признак встроенной или стационарной котельной - это технико-конструкционное соответствие самому зданию. То есть помещение с его составными компонентами является аналогичным строительным конструкциям, формирующим непосредственно дом. Если здание выполнено из панелей или кирпичей, то и помещение для котельной выполняется таким же образом. В некотором смысле это и есть то самое техническое помещение, только ориентированное специально на нужды отопления. Другим признаком может выступать и тот факт, что и сам проект дома, в котором устанавливается автономная крышная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявляться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изолирующих материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря о том, что проектировщики осознанно могли отказываться от внедрения трубопровода в стены по тем или иным соображениям и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип облегченных котельных, которые не относятся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усиливаются профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная крышная котельная тщательно отделывается паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для вывода продуктов перегорания интегрируется дымоход, также имеющий облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов относят легкость сооружения, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, имеющих все необходимое для функционирования системы отопления. Если требуется крышная котельная в многоквартирном доме, проект которого не был рассчитан на строительство на верхнем этаже, модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП. Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие нормы проектирования котельных, а также дополнение П 1-03, посвященное именно крышным сооружениям. Техническое решение должно, в частности, соблюдать следующие правила:

• Стены и инженерные конструкции не должны напрямую сопрягаться со стенами жилых помещений.
• В строительство крышных котельных не должно производиться на перекрытиях жилых помещений.
• В системе управления должна предусматриваться автономная сигнализация.
• Высота дымоходных труб составляет не меньше 50 см относительно высшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже относится к мерам пожарной безопасности, если речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений. И особенно это касается объектов, размещаемых на крышах. В частности, крышная котельная в многоквартирном доме не может содержать отопительные станции общей мощностью порядка 3 мВт. Кроме этого, даже если производительность меньше вышеуказанного значения, следует учитывать и другую ограничительную планку, касающуюся общей потребности здания в тепловом обеспечении. Оборудование не должно работать на мощностях, которые на 15% превышают запросы всех потребителей дома в совокупности.

Существуют и ограничения, обуславливаемые конструкцией самого помещения. Внутри технологического блока оборудование должно находиться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператору ко всем функциональным частям. При этом строительство крышных котельных не должно затрагивать конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение структуры кровельного пирога. В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев изолятора.

Требования к газообеспечению

Отдельно существует свод правил (СП), ориентированный на обеспечение правил безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций. В рабочем режиме контур подачи газа не должен испытывать нагрузку давления более 5 кПа. Как отмечается в том же СП, крышные котельные должны снабжаться газом только от контура, проведенного по наружной стене и не имеющего дополнительных врезок. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентируется только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях допускается по крыше, ее реализуют только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе. Также крышная газовая котельная в многоквартирном доме снабжается полным набором технологической фурнитуры. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечек.

Требования к электрификации котельных

Электротехническая инфраструктура применяется не только к котлам, работающим на электроэнергии, но и к газовым агрегатам. В первом случае разработчики должны предусматривать класс энергозащиты второго уровня. Ему должно соответствовать отопительное оборудование, элементы подводки и смежные коммуникации. Независимо от применяемого типа топлива крышная котельная жилого дома должна обеспечиваться молниезащитой и предусматривать наличие заземления. Освещение обеспечивается герметичными светильниками, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большая часть положительных откликов о котельных данного типа основывается на оптимизации. Отсутствие дополнительных коммуникационных каналов, сокращение расходов на строительство отдельных зданий и в итоге упрощение техобслуживания - все это, несомненно, создает только положительное впечатление. К тому же крышная котельная жилого дома дает существенную экономию по энергозатратам уже в процессе эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Негативные отзывы

Организации, которые имеют опыт работы с крышными котельными, отмечают сложность проектирования, обусловленную жесткими ограничениями. В первую очередь это связано с конструкционными и мощностными рамками, в которых должна обустраиваться крышная котельная в многоквартирном доме. Отзывы указывают на тот факт, что традиционные наземные объекты можно сооружать на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Другая группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, крышная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, активизирующихся при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По целому ряду параметров и эксплуатационных особенностей можно сделать вывод, что крышный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Тем более что недостатки данного решения сегодня разрешаются современными технологиями - это касается и компактных размеров, и внедрения автоматики. Единственное существенное препятствие для организаций, которым становится недоступна крышная газовая котельная в многоквартирном доме, - цена, которая в среднем составляет 2-3 млн руб. Это стоимость модульного блока с типовым котлом. К этому же стоит добавить и оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник поднимется еще примерно на 1 млн.

Что такое встроенная котельная? Это котельная, которая встроена в здание, предназначенное для других целей, причем этаж, на котором установлена котельная, значения не имеет. Встроенные котельные устанавливают в строящихся или реконструируемых зданиях в тех случаях, когда централизованное теплоснабжение не может быть использовано. Как правило, невозможность подключения к центральному отоплению должна быть обоснована отсутствием практических возможностей или технико-экономической целесообразностью, которую подтверждает соответствующий расчет. Встроенная котельная по своей тепловой мощности должна соответствовать потребностям здания в тепле, но не превышать расчетного значения. Таким образом, теплоснабжение должно быть всесторонне выверенным. Иногда, при наличии необходимого технико-экономического обоснования, встроенная автономная котельная может обслуживать несколько зданий одновременно. При этом необходимо учитывать тепловую нагрузку, создаваемую дополнительными потребителями - она обязательно должна быть меньше, чем тепловая нагрузка основного здания.

В общественном, административном или бытовом здании могут быть спроектированы встроенные котельные, в которых применяются водонагревательные котлы, температура нагревания воды в которых не превышает 115 градусов по Цельсию. Если котлы паровые, то максимальное давление, создаваемое насыщенным паром, должно быть в пределах 70 КПа. Есть ограничения и по тепловой мощности, которую может иметь автономная встроенная котельная. Если данный объект располагается в общественном, административном или бытовом здании, а котлы используют жидкое или газообразное топливо, максимально допустимое значение тепловой мощности - 3 МВт. В случае, когда котлы используют твердое топливо, мощность разрешается не более 1,5 МВт.

Встроенная котельная не может быть размещена в жилом многоквартирном здании, в школе или дошкольном учреждении, в лечебных учреждениях (больницах и поликлиниках, если больные пребывают там круглосуточно), в спальных корпусах санатория или других учреждений отдыха и оздоровления. Кроме того, нельзя располагать встроенную котельную на крышах или в подвалах зданий административного, общественного или бытового назначения, а также смежно с такими зданиями. Впрочем, здесь есть оговорка - данное условие действует, если здание рассчитано на пребывание более чем 50 человек одновременно. Таким образом, условие не распространяется на небольшие строения. Также взрывопожарная и пожарная опасность ограничивает возможности установки встроенной котельной на крышах и в подвальных помещениях производственных зданий и складов, если они относятся к категориям "А" или "Б".

Если котельная встроена в жилом или общественном здании, природный газ должен подводиться под давлением, не превышающим 5 кПа. Подвод газа к зданиям производственного назначения регламентируют требования СНиП 2.04.08. Для открытого участка или участков газопровода должен быть отведен простенок, минимальная ширина которого - 150 сантиметров. Прокладка должна производиться по внешним стенам. Встроенная котельная необходима для того, чтобы производить тепловую энергию, которая выражается в горячей воде, горячем диатермическом масле, насыщенном или перегретом паре, в электричестве. Кроме того, если существует необходимость, котельная может обеспечить требуемую охлаждающую мощность.

Как могут комбинироваться котельные и составляться модули:

Использование встроенной котельной обусловлено необходимостью производить тепло, назначение которого - технологическое или отопительное. Наиболее часто в качестве теплоносителя пользуются горячей водой, горячим диатермическим маслом, насыщенным или перегретым паром. Энергопитание осуществляет распределительная сеть или какой-либо собственный источник.
Использование встроенной котельной с модулем (когенерационная установка - в качестве базы газовый двигатель или дизельный агрегат). Является источником тепла, его назначение - технологическое и отопительное. Теплоносители аналогичны первому пункту. Особенность данной котельной в том, что она более автономна, так как сама производит электроэнергию для своей работы.
Использование встроенной котельной с модулем в виде парового турбогенератора. Цели производства тепла отопительные и технологические. Теплоносители не отличаются от представленных в предыдущих пунктах. Особенность системы в том, что она может не только удовлетворять собственные потребности в электроэнергии, но и поставлять электричество при подключении к распределительной сети. Если модуль выходит из строя, а также при первоначальном запуске необходима электроэнергия от внешнего источника.
Использование встроенной котельной, комбинирующей такие модули, как паровой турбогенератор и когенерационную установку. Особенность системы состоит в том, что модули способны обеспечить бесперебойную автономную работу котельной даже в том случае, если происходит поломка одного из модулей. Тепло производится в отопительных и технологических целях, и, кроме того, генерируется электроэнергия, которая может подаваться в распределительные сети.

27/04/2012

1. Крышные котельные, как массовое явление, появились у нас в стране в конце 90-х годов прошлого века. Первым документом по крышным котельным была временная Инструкция 1996 г., разработанная при непосредственном участии санкт-петербургских специалистов А.С.Хотченкова и Л.С. Иоффе. После апробирования Инструкция была отменена в 2000 г. изменениями к СНиП II -35-76. В настоящее время крышные котельные нашли широкое применение по всей территории России.

К основным особенностям крышных котельных необходимо отнести:

работа только на газообразном топливе;

полная автоматизация процессов.

При проектировании крышных котельных, обычно в них размещаются только котлы, приготовление теплоносителя, расширительные баки, водоподготовка, основное насосное оборудование располагается в подвальной части или на технических этажах.

Такое решение позволяет минимизировать нагрузки на здание и снизить акустические нагрузки.

Основной ошибкой проектировщиков, при проектировании крышных котельных является использование неразъемных емкостных жаротрубных котлов. Почему автор называет такое решение ошибочным? Ответ очевиден, срок службы названных котлов составляет от 10 до 20 лет. Жилой дом строится на гораздо больший срок. Замена котлов с использованием башенного крана будет невозможна. Именно по этой причине в московские нормы по проектированию крышных котельных введено требование о соотношении массы и мощности котла, которое практически закрывает емкостным котлам путь на крышу жилых зданий.

1. Основные требования для крышных котельных

1. 1. Допускается располагать крышные котельные на перекрытиях любых зданий (за исключением зданий категорий А и Б по взрывной и пожарной опасности) (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 1.6). Для жилых зданий размещение котельной непосредственно на перекрытии (перекрытие жилого дома не может служить основанием для пола котельной) не допускается (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 1.7).

      Максимально возможная отметка для размещения котельной без согласования с органами МЧС (ГосПожНадзора) — 26, 5 м. (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 11.19)

Максимальная разрешенная мощность по нормативным документам, 3,0 МВт — для жилых зданий и 5,0 МВт — для производственных зданий (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 1.6 и 1.7). Местные строительные нормы Санкт-Петербурга (ТСН 30-306-2002, п. 10.18) и для Москвы (ТСН АИТ-2004, МО п. 4.6) допускают увеличение мощности крышной котельной до 5,0 МВт.

Давление газа на вводе в крышную котельную должно быть:

для жилого здания — до 0,005 МПа;

для общественного, административного и бытового здания — до 0,3 МПа;

для производственного здания — до 0,6 МПа (СНиП 42-01-2002, п. 4.4). При этом открытые участки газопровода должны прокладываться по простенку шириной не менее 1,5 м (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 11.59). В этом же пункте говорится о давлении газа для крышной котельной не более 5 КПа (0,005 МПа), что противоречит более позднему СНиП 42-01-2002 (табл. 2).

Для крышной котельной следует предусматривать выход на кровлю из основного здания по маршевой лестнице. При уклоне кровли более 10 % следует предусматривать ходовые мостки шириной 1,0 м с перилами от выхода на кровлю до котельной и по периметру вокруг котельной. Конструкция мостков должна быть из негорючих материалов, (рекомендуется выполнять мостки из просечной стали, высота перил не менее 900,0 мм).

Несущие и ограждающие конструкции крышных котельных должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа; предел распространения пламени равным 0,00, а кровельное покрытие под котельной и на расстоянии 2,0 м по периметру, выполненным из негорючих материалов (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 3.9 и 3.10).

Для крышных котельных должна быть выполнена гидроизоляция пола на высоту не менее 100,0 мм и в выходных дверях должен быть выполнен порожек высотой не менее 100 мм.

Сопротивление воздухопроницанию и паропроницанию покрытия зданий для крышных котельных должны соответствовать СНиП «Строительная теплотехника» (СНиП II -35-76, изм. 1 п. 3.9).

1. 1. В крышных котельных необходимо устанавливать малогабаритные, разборные, проточные котлы с соотношением массы котла с водой к мощности котла не более 1,5.

      В крышных котельных жилых зданий необходимо устанавливать туалет (биотуалет) и раковину.

      Приготовление воды первичного контура, теплообменное, насосное оборудование и расширительные баки, рекомендуется выносить из крышной котельной в подвал или технический этаж. Из котельной рекомендуется выпускать 2 трубы (подающая и обратная). Присоединение вторичного контура к крышной котельной рекомендуется выполнять через гидравлический разделитель.

На выходе труб из котельной необходимо устанавливать виброизолирующие вставки. Отвод сливов от предохранительных клапанов необходимо осуществлять по отдельному выпуску, не соединяя его с общедомовой канализацией. Выпуск из котельной необходимо проектировать чугунной или стальной трубой. В случае применения пластмассы, она должна быть рассчитана на температуру выпуска (в зависимости от параметров теплоносителя температура м ожет доходить до 115 С).

От домовых труб котельных необходимо предусматривать отвод конденсата, при этом рекомендуется в котельной устанавливать установки раскисления конденсата.

Генеральный директор компании ООО "Теплоэнергетика" и члена правления Союза энергетиков СЗФО и Газового клуба Санкт-Петербурга - Палей Ефим Львович

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

• Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
• Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
• Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

• Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
• Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
• Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
• На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
• Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
• Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
• Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
• Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
• В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
• Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

• Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
• Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
• Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
• Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
• При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
• Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Если проектирования оборудования идет по СНиПу, то ни в коем случае нельзя, чтобы оно обогревало дополнительные здания. Так как СНиП заявляет, что мощности оборудования должно быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и обогрева целого здания.

Уже ясны плюсы и минусы крышной котельной. Теперь стоит поговорить немного о минусах. Недостатки по СНиПу и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в проектировании самого здания, где будет устанавливаться оборудование.

• Внесение новых норм в строительстве подъемных систем, а также проектирование по СНиПу и монтаж системы отопления.
• Если вес оборудования в документах ограничен, то тогда крышная котельная не сможет превысить вес, который указан в СНиПе. И, соответственно, установка не удастся.
• Для данного оборудования необходимо установить сложные автоматические системы. Это тоже сказано в СНиПе.
• Нужно соблюдать все нормы после проектирования работы с таким газовым оборудованием.
• И совсем не лишним будет установить в крышных котельных пожаробезопасные системы, которые сделаны по всем нормам и описаны в СНиПе.

Как рассчитать мощность данного оборудования

Строительные нормы и СНип еще при проектировании предупреждают, что мощность крышных котельных на домах должна быть ровно такая, которая сможет обогреть одно здание. В Снипе еще сказано, что запрещено оборудованию превосходить мощность, требуемую на потребление многоэтажного дома. Все нормы указаны еще при проектировании. Расчет и нормы по Снипу должны выполняться исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать нагревательный элемент крышной котельной на кровле дома для того, чтобы нагреть смежные, то только в этом случае можно не придерживаться норм и Снипа, а увеличить немного производительность агрегата. Максимум, который может быть – это 100% от всего электричества в основном здании.

Если вдруг в будущем планируется проектирование по всем нормам обогрева смежных зданий, то тогда крышная котельная, которая называется блочно-модульная, для многоэтажного дома – это просто лучший вариант для проектирования. Блочно-модульную систему можно перестроить под любые нужные потребности.

Установка крышных котельных на домах – это очень успешное дело, которое становится все более и более популярным. Проектирование данного оборудования является достаточно выгодным решением. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории РФ и других стран СНГ сравнительно недавно, но хорошую репутацию уже завоевать успели. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный нагрев квартир.

По месту размещения любые котельные можно разделить на несколько видов. Это:

• отдельностоящие котельные , расположенные в специально отстроенном под оборудование помещении в непосредственной близости от отапливаемого объекта;
• пристроенные котельные , которые как бы примыкают к отапливаемому объекту, но при этом располагаются в отдельном помещении;
• крышные котельные , расположенные на крыше и весьма распространённые в многоэтажных жилых домах;
• встроенные котельные , которые находятся внутри самого объекта.

Несмотря на видимую простоту и удобство последнего вида котельных, это один из самых непростых способов обеспечивать здания теплом и горячей водой. Почему? Потому что встроенные котельные строго регулируются законодательством, имеют огромное количество ограничений и особенностей, на которые нужно опираться при проектировании и строительстве. В этой статье мы их рассмотрим.

Когда используется встроенная котельная?

• водогрейными котлами, вода в которых не разогревается сильнее 115ºС;
• паровыми котлами, давление пара в которых не превышает 0,07 МПа.

При этом мощность оборудования должна рассчитываться из потребностей отапливаемого объекта и не превышать их: для жидкотопливных и котлов на газе - до 3 МВт, для твердотопливных - до 1,5 МВт. Если в качестве топлива планируется использовать газ, то проект должен соответствовать правилам в соответствующем постановлении РФ , а также требованиями Ростехнадзора.

Специфические требования имеются также у помещения, в котором по проекту будет расположена встроенная котельная. Так, от соседних помещений оборудования должно быть отделено стенами из огнеупорных материалов. Выходы из котельной организуются сразу наружу, за пределы здания.

Более подробная информация об особенностях встроенных котельных указана в