В процессе реализации коттеджей в поселке Заречное мы частенько сталкиваемся с мнениями потенциальных клиентов, которые мы считаем заблуждением, например:

1. "Поселок находится далеко от Москвы и, как следствие, дорога до него занимает много времени, а мне хотелось бы приобрести "что-нибудь" поближе к Москве, например в районе Покрова или Петушки".

Но только все забывают, что основными "пожирателями" времени являются пробки на въезде и выезде из Москвы, как правило, в пределах 30-50 км от МКАД. Поэтому разница в затраченном на дорогу времени при поездке на дачу, находящуюся в 60 км от Москвы и на дачу в 140 км составит не более 30 минут.

И, кстати, при покупке загородного дома, расположенного "поближе к Москве" клиент переплачивает существенную сумму, бесконечно ждет обещанных коммуникаций и все это ради того чтобы сэкономить 20-30 минут езды до коттеджного поселка "Заречное", в котором предлагаются коттеджи по абсолютно доступным ценам, к ним прилагаются кристально чистый воздух, потрясающие озера, тишина, и чувство единения с природой, а самое главное, просторные, теплые, экологичные дома и высокая степень готовности инженерных коммуникаций .

Некоторые клиенты ищут "что-то совсем близко к Москве (не более 30-60 км от столицы)", а в итоге, они покупают загородную недвижимость просто по абсолютно неадекватным ценам, как правило, с отсутствующими коммуникациями и с полным набором подрядных работ.

Кто-то покупает 6 соток в каком-нибудь садовом товариществе, где на участок заведено только пару кВт электричества, летний водопровод из колодца, с туалетом на улице и фанерным домиком. При этом, как только на этом земельном участке сооружается что-то более существенное, как тут же местная администрация вдруг сочтет необходимым преподнести подарок владельцу под кодовым названием "Речник", т.е. снос дома. От такого "пакета" не застрахованы желающие жить в загородном доме и не совершать длительного путешествия на дачу, избегая автомобильных пробок.

До коттеджного поселка "Заречное" всего 2 часа езды по Горьковскому шоссе .

Не менее важное замечание: когда совершаешь 1-2 первые поездки, кажется что поселок далеко, но когда узнаешь дорогу, как говорится, "поближе", то расстояние кажется смешным.

2. Второе заблуждение: "Купив в "Заречное" участок с домом или земельный участок без подряда существует риск не дождаться, когда на Вас оформят приобретенное имущество в собственность.

Это не так! Уже через 2-3 недели (срок регистрации сделки в ФРС) будет выдано свидетельство о собственности на земельный участок, и Вы станете полноправным собственником данного объекта недвижимости.

3. Третье заблуждение: "Купив сейчас земельный участок с домом (или без дома) не смогу спокойно отдохнуть из-за строительного шума".

Нет. Во-первых, мы строим в будние дни, а не в выходные, когда всем так хочется отдохнуть от городской суеты. Во-вторых, мы строим не олимпийский стадион, и наши специалисты, работая, не смогут заглушить пение птиц и помешать отдыхающим.

4. "Слишком большие земельные участки - 18 соток или 25 соток".

Подождите, ведь с другой стороны, мы любим большие машины, просторные квартиры – почему дача-то должна быть маленькой на 6-10 сотках?

А сколько простора для ваших детей, сколько пространства для фантазии при создании ландшафтного дизайна, а баню какую можно поставить, а беседку, и мама с папой могут спокойно воплощать свои грандиозные замыслы в просторной теплице. И при этом не придется "тереться бок о бок" с соседом по даче.

5. Многие ошибочно полагают, "что коттеджный поселок "Заречное" предназначен только для летнего проживания".

Смеем Вас заверить, что и зимой в Заречное можно не менее прекрасно провести время в выходные и праздничные дни. Центральный водопровод, магистральный газ, электроснабжение поселка, теплые дома из оцилиндрованного бревна предназначены для того, чтобы Вы круглый год могли отдыхать в "Заречное". Встречать в своем доме Новый год, отмечать дни рождения, и прочие замечательные праздники. И вся веселая компания не будет чувствовать себя "в тесноте, да не в обиде", а сможет вовсю наслаждаться торжеством и весельем в просторном, красивом и таком теплом доме!

6. Шестое заблуждение: "Придется при покупке коттеджа или земельного участка сразу оплачивать 100% суммы за все".

Однако, каждый клиент для нас - это отдельные, подходящие для всех условия сделки. Например, если Вы покупаете земельный участок с подрядом, то в качестве первого шага Вы можете приобрести только земельный участок (участок 18 соток будет стоить 108 000 руб.). После этого вы заказываете строительство дома (дом 150 кв.м. в комплектации № 1 будет стоить 1 575 000 руб.). Третьим шагом Вы производите отделку внутри дома (либо самостоятельно либо, заказав эти работы у нас, в среднем на стандартные виды по стоимости составят порядка 500 000 руб.). Четвертый шаг, оплата подключения к инженерным коммуникациям (на участок 18 соток стоимость подключения составит 612 000 руб.).

Ну и заключительный шаг, подвести коммуникации от границы с участком до дома, а так же выполнить внутреннюю разводку коммуникаций.

На самом деле все в Ваших руках : какой график платежей и график строительства составить на приобретаемый объект недвижимости решаете исключительно Вы сами.

7. Седьмое и самое главное заблуждение: "Рынок недвижимости находится в застое, и цены в ближайшем будущем расти не будут".

Увы, это самый печальный миф. Уже и в коттеджном поселке "Заречное" мы вынуждены были поднять цены из-за роста цен на строительные материалы .

Ну, а поток желающих иметь загородную недвижимость не иссякнет никогда, прирост населения в Москве, Балашихе, Ногинске, Электростали, Владимире просто сумасшедший, а иметь дачу хотят все.

Дальние дачи – это относительно новое явление на рынке загородной недвижимости. Формат зародился несколько лет тому назад, когда застройщики начали осваивать территории от 50 км от МКАД, отличающиеся прекрасной природой и относительно недорогой землей. От садоводческих кооперативов советского розлива дачи нового образца разительно отличаются.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Понятие «дальние дачи» предполагает принципиально иной уровень комфорта. Это современные дома, городские инженерные коммуникации, просторные участки земли, живописные пейзажи. Так что тем, кто мечтает купить дом в лесу или дом у озера, стоит изучить поселки с дальними дачами. Они, как правило, находятся возле больших лесов, заповедников, рек, озер, можно сказать, - в курортных местах. Важное условие – хорошая, здоровая экология, а чем дальше от Москвы, тем воздух чище. Иногда дальние дачи строят даже в граничащих с Подмосковьем областях – Калужской, Тверской, Владимирской, Тульской.

Поселки с дальними дачами – разные по ценовому уровню: от элитных до экономкласса. Но в среднем купить дачу можно за 2-3 млн. рублей. Лучшие и наиболее дорогие участки в дачном комплексе - со взрослыми деревьями или примыкающие к лесу, на берегу реки, озера.

Дачные поселки бывают с обязательным подрядом, когда дома строятся по проекту и силами застройщика по единой архитектурной концепции. Предлагают купить и готовые дома. Часто встречаются варианты без подряда, то есть будущий хозяин сам находит строительную бригаду. Но его могут попросить соблюдать общий стиль – возводить дом из определенных материалов, не выше, чем у других хозяев, с таким же цветом крыши, как у них.

В чем преимущества таких поселков? Дальняя дача предназначена для полноценного летнего отдыха всей семьей – с детьми, родителями и прочими домочадцами. Поскольку дома строятся по новым, продвинутым технологиям, в них можно проводить и зимние каникулы, и даже жить круглый год, если это кому-то нравится. На природе вдали от суеты мегаполиса, но в цивилизованных условиях можно расслабляться, набираться сил. Для занятий спортом в современных поселках устраивают катки, велосипедные дорожки, площадки для игр, пляжи, причалы. Застройщики стараются выбрать место, куда можно было бы легко добраться – недалеко от ведущих магистралей и железнодорожных станций. При этом определяющим становится не расстояние от МКАД, а время, потраченное на дорогу. На нашем сайте вы сможете познакомиться с лучшими предложениями дальних дач, которые мы для вас отобрали.

На северо-востоке Подмосковья, в Сергиево-Посадском районе, недалеко от деревни Селиваново, в 80 км от МКАД расположился дачный поселок экономкласса «Приозерный ». Реализует участки без подряда компания «Своя земля». Рядом протекает река Веля, образующая русловый пруд. Площадь поселка – 60 га, всего здесь 532 участка.

Здесь можно купить небольшой надел – от 7 соток. Средняя цена сотки - 19 500 руб. Дачники могут строить дома на свой вкус – никаких ограничений нет. Коммуникации: газ и водоснабжение без подвода на участок, электричество. Стоимость коммуникаций: 276 000 рублей, деньги можно внести в рассрочку. Предусмотрено строительство внутрипоселковых проездов, забор по периметру и въездные ворот на запасном въезде. Поселок охраняется.

Доехать до «Приозерного» на автомобиле из Москвы можно по Ярославскому шоссе и Московскому Большому Кольцу (А-108). Из города Дмитрова – по Дмитровскому шоссе и А-108. Электричкой – от Ярославского вокзала до Сергиева Посада, а затем рейсовым автобусом № 21 или маршруткой до деревни Антоново. .

Поселок «Ближний Берег» расположился на Рузском водохранилище, буквально в 500 метрах от воды, рядом с селом Осташевское. Застройщик – компания МастерСтрой девелопмент позиционирует его как дачное поселение «бизнес-класс по цене эконома». С трех сторон «Ближний Берег» окружен лесом.

Поселок разделен на 74 прямоугольных участка без подряда площадью от 12 до 18 соток. Часть наделов расположены у леса. Дачи обеспечиваются газом и электричеством. Стоимость сотки в среднем 45 000 руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. Покупатели могут заказать себе дом, выбрав понравившийся проект из предложенных. Предусмотрены детские, спортивные площадки, гостевой паркинг. Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется.

В окрестностях - рыболовные базы, охотничьи угодья. Недалеко - Ново-Иерусалимский и Саввино-Сторожевский монастыри, несколько усадеб, Бородинское поле. К поселению проведены удобные подъездные пути, добираться до «Ближнего берега» на автомобиле нужно по Новорижскому шоссе. .

Поселок «Бобровый остров » расположен в красивом природном месте в 93 км от Москвы на границе Московской и Тульской областей. Застройщик – компания «Тимбер Продукт». Поселок окружен лесами и речками Скнига и Татарка, которые действительно образуют остров.

В поселке предусмотрены зона отдыха, спортивная, детская площадки, пляж, гостевая автостоянка, магазин. Территория освещается и охраняется, проложены грунтово-щебеночные дороги, газ и электричество - на границе каждого участка. Водоснабжение и канализация – локальные. В продаже - участки с домами и без домов. Участки от 8 до 61 сотки, в среднем стоят 89 994 руб. за сотку.

Средняя стоимость коттеджей 97-308 кв. м - 46 222 220 руб. Поселок наполовину заселен, выдержан в едином стиле, коттеджи - из оцилиндрованного бревна, у многих жителей есть свои набережные. Недалеко река Ока, Приокско-Террасный заповедник. В 400 метрах– Симферопольское шоссе. Можно добраться поездом: от Курского вокзала до станции Тарусская, оттуда любым транспортом до деревни Азаровка

Покупателю, который желает купить дачу, надо проверить, можно ли на земле, которую вам предлагают, построить загородный дом. Необходимо изучить обязательства застройщика по прокладке коммуникаций – они должны быть зафиксированы в договоре, а лучше покупать участки с готовыми коммуникациями. Кроме того, нужно посмотреть на состояние дорог, окружающую инфраструктуру.

На сайте сайт вы можете также выбрать другие объекты рынка загородной недвижимости.

Данный объект был скрыт на сайте - возможно, он больше недоступен.

Коттеджный поселок «Дальние дачи»

Описание поселка

Поселок расположен на красивой поляне, граничащей с лесом и большим прудом. В поселке большая рекреационная зона. Заокский - один из наиболее экологически-чистых районов Тульской области. В реках и озерах полно рыбы, водятся раки и бобры. Река Ока и исторически сложившийся холмистый рельеф создают благоприятный микроклимат, воздух в этих местах чистейший. Район богат природными минеральными источниками и чистейшей родниковой водой, а любители сбора грибов и ягод могут найти их даже на территории самого поселка. Предлагаются участки от 10 до 25 соток и деревянные дома от 100 кв.м.. Статус земельных участков «под дачное строительство. Ежемесячное обслуживание - от 3 000 до 5 000 руб. Оформление участка в собственность оплачивается отдельно

Инфраструктура

Каждый дом и участок обеспечен действующими центральными коммуникациями - электричество 10кВт на участок, газ, водопровод, канализация (септик). За разводку газа и эл-ва по дому оплачивается 450 000руб. В поселке работает мини-маркет, аптека, детские площадки, заложен пруд, заасфальтированы дороги. Поселок огорожен по периметру и охраняется, на въезде КПП с автоматическим шлагбаумом. Обслуживание поселка осуществляет Управляющая компания. Для жителей предоставлены - пруд с пляжем, рыбалкой, лодочной станцией (заложен каскад прудов), детские игровые и спортивные площадки, пешеходные и велодорожки, парковая зона с собственным лесом площадью 30 га. Будет организован прокат квадрациклов и снегоходов, прогулки на лошадях, стрелковый тир. В летнее время в зоне отдыха будет работать кафе. Для желающих будет организован сервис по предоставлению услуг нянь и гувернанток, а также услуги домашнего доктора, в школу ребенка отвезёт и привезёт обратно школьный автобус. Школа находится в 7 км

Генплан

Расположение

Поселок расположен в окрестностях с.Яковлево, круглогодичный асфальтированный подъезд