ЖК Микрорайон «Губернский» в Чеховском районе Московской области.

Микрорайон «Губернский» находится в северной части г. Чехов рядом со старым Симферопольским шоссе. Расстояние до московской кольцевой автодороги – 52 км. Проект включает строительство жилых зданий, как типовых панельных сери, так и по индивидуальным проектам. Высота домов варьируется в диапазоне от 12 до 22 этажей. Предполагаются к сдаче в эксплуатацию квартиры и помещения коммерческого назначения. Застройщик – СУ – 155.

Квартиры в ЖК «Губернский»

Вниманию потенциальных покупателей будут предложены 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные жилища площадью 39-141 м2 без межкомнатных перегородок. Планировка свободная. Внутренняя отделка не предполагается. Есть гардеробные, лоджии и балконы. Оконные проемы остеклены с использованием энергосберегающих стеклопакетов в деревянном обрамлении. В каждой квартире установлены калориферы, оборудованные терморегулирующими системами.

Инфраструктура

На территории микрорайона строятся дошкольные детские учреждения, общеобразовательная школа, крытый спортивный комплекс, парковка, гостиница. В одном из зданий на первом этаже уже появилась детская поликлиника. Постепенно преображаются и дворы ЖК «Губернский»: проводится озеленение, обустраиваются проезды и пешеходные зоны, появляются площадки для игр. В шаговой доступности находятся школы и детсады, ТЦ и супермаркеты, банковские отделения и больницы.

Как доехать

В сторону г. Чехов постоянно курсируют электрички с Курского вокзала столицы. Интервал – меньше часа. На маршрутном такси можно оперативно добраться до станции метро «Южная». Если трасса не загружена, то время в пути не более часа.

Жилой комплекс «Губернский» находится в подмосковном городе Чехове и занимает территорию целого микрорайона. Проект реализован строительной компанией «СУ-155» и сдавался в несколько этапов. Первая очередь сдана в конце 2012 года, а последняя с небольшой задержкой от первоначально указанных сроков — в конце 2014 года.

Описание и характеристика

Общая площадь микрорайона составляет около 40 гектаров. Застройщик предварительно провел ряд подготовительных работ земельного участка, дома возведены по панельной технологии, индивидуальным проектам следующих серий — ИП-46С, И-155, И79-99.

При строительстве зданий использовались трехслойные панели для возведения наружных стен, железобетонные каркасы и конструкции, а также материалы для утепления, герметизации и гидроизоляции.

Общая площадь комплекса — около 480.000 квадратных метров, жилой фонд проекта составляет около 334.000 квадратных метров, а для коммерческих целей отведено около 11.000 кв.м. Дома имеют по несколько секций и разную этажность — от 12 до 22 уровней. Застройщик предусматривает возможность перепланировки, поэтому во многих квартирах свободные планировки, отсутствуют несущие стены и сравнительно большая площадь. Также представлены варианты с одной, двумя или тремя комнатами, общей площадью от 43.45 до 87.78 квадратных метров. Кухни в размере достигают 12.09 кв.м., а жилая часть занимает от 17.94 до 52.35 квадратных метров.

В квартирах есть лоджии или балконы, которые остеклены застройщиком Для окон использованы герметичные энергосберегающие стеклопакеты, отопительная система предусматривает терморегуляцию. Большинство квартир с двумя и тремя комнатами ориентированы сразу на две стороны света, предусмотрены гардеробные, выход на лоджию осуществляется через кухню. Оснащение ЖК «Губернский» соответствует классу комфорт, включает полное инженерное и коммуникационное снабжение объекта, разводку по всем квартирам, оборудование электрощитов, монтаж розеток, выключателей, подключение электроплит и т.д.

Инфраструктура

В новом микрорайоне (помимо жилых домов) по окончании основных работ будут также построены объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиника, магазины, салоны красоты и т. д. Также есть места для прогулок и отдыха. Внутри проведен комплекс работ по благоустройству общей и придомовых территорий, оборудованы тротуары, подъездные пути и пешеходные зоны.

Транспорт

Микрорайон примыкает с одной стороны к Симферопольскому шоссе, а с другой стороны — к Первомайскому участковому лесничеству Подольского лесничества. От города Чехова до МКАДа расстояние составляет около 52 километров. Поездка до Москвы, в частности до первой по ходу движения станции метро займет около часа.

Отзывы о ЖК Губернский

Keidfoster: Коллеги, скажите пож-та, есть те кто уже покупал квартиру в данному ЖК, в отделе продаж просят заплатить 6000 рублей, на оформление, в независимости от того чей юрист будет оформлять, мой или их. За что я в итоге плачу, может кто то подсказать? Спасибо. TTN: 40 Вы платите, за то, что они готовят пакет документов для регистрации ДДУ в юстиции, везут его туда, забирают, а Вам предоставляют уже готовый оформленный ДДУ. Мы тоже платили и сейчас и 4 года назад, когда брали первую квартиру. zaxara: Привет соседям, мы с 1 п. 15 этаж, очень надеюсь, что наш район будет таким же красивым как и Панорамка. astyre: Здравствуйте! Расскажите, кто знает или кто как думает. Насколько надёжный застройщик, вовремя ли сдадут первый литер? Нам менеджер в отделе продаж сказала, что в июне будут раздавать ключи. Понравилась планировка распашонок,но их уже ни одной не осталось. multiA 20958 - 11.11.2016 - 23:41 Цитата: Сообщение от nikolay Про Керченский хотелось бы написать Начали экономить на всем Лифты как на губернском электро проводка не по госту Выключатели высоко розетки 1 метр от пола Ну подумаешь госты...кому они нужны))), зато есть крокодилы, бегемотики, лошадки разные.... Malaya12ya:Всем привет. Так сложилось, что мы решили переехать жить в Краснодар. Для того, чтобы точно определиться хотим ли мы жить в этом городе, решили приехать на несколько недель и пожить тут. Я читала очень много отзывов, а также рекомендаций о выборе района для жизни. Но, пока сам не попробуешь, не узнаешь и не поймешь, где тебе будет лучше.Сняли квартиру в микрорайоне "Панорама", рядом со знаменитым футбольным стадионом, который построил Сергей Галицкий. Скажу сразу, мы не стали рассматривать микрорайон "Панорама" для покупки квартиры, так-как нам показался этот район шумным. Наличие рядом со спальным районом стадиона, вносит не только положительные моменты. "Губернский" находится не далеко от "Панорамы", но место гораздо тише и уютнее.Купили квартиру в этом микрорайоне, у этого застройщика, и не пожалели.Это мега крутой район. Застройщик делает все, что бы людям было хорошо и приятно жить. Сделали замечательный мини-парк для жителей микрорайона "Губернский".Управляющая компания держит район в чистоте. Везде все очень аккуратно. Очень много зелени. Огромное количество детских площадок. Есть 2 садика и школа.Конечно, коммунальные платежи не низкие, так-как нужно платить за обслуживание территории и за охрану. Но, мы живем в очень крутом районе, и это того стоит. Алена: Школа уже достроенна, садик красивый такой)) спорт площадки. Для деток Оч круто. Магнит семейный сравнительно недалеко и маленький в шаговой доступности. Поликлиника и взрослая и детская рядом. Информация из форумов

Микрорайон "Губернский" располагается на северной окраине города Чехова, вдоль Старого Симферопольского шоссе. С другой стороны комплекса – Первомайское участковое лесничество. Расстояние до МКАД – 52 км.

Описание комплекса

Жилой комплекс "Губернский" застраивается домами нескольких панельных серий (И79-99, И-155, ИП46-С), а также зданиями по индивидуальным проектам. Этажность жилых зданий – 12–22. Общая площадь жилого фонда – 480 тыс. кв. м, из них 334,5 тыс. кв. м занимают квартиры, 11 тыс. "квадратов" – помещения для административного и коммерческого использования.

Серия И-155 была разработана в 2000 году. В домах серии внутренние несущие стены облицовываются трехслойными наружными несущими панелями из железобетона и утеплителя. В квартирах без внутренней отделки планировка свободная: межкомнатные перегородки отсутствуют. Есть балконы, лоджии. Остекление – деревянными стеклопакетами с внутренним энергосберегающим стеклом "СТД-Люкс". Отопление – калориферы, терморегуляторы в каждой квартире.

Площадь квартир и количество комнат сильно разнятся в зависимости от проектного решения: от одной до четырех комнат, от 39 до141 кв. м. Квартиры в серии ИП46-С в основном одно- и двухкомнатные, есть трехкомнатные в поворотных секциях. Площадь – от 43,6 до 100,5 кв. м. Большая комната каждой квартиры освещается через два окна, образующие полуэркер. Выход на лоджию – через кухню. Гардеробные. Двух- и трехкомнатные квартиры ориентированы на разные стороны света.

Серия панельно-кирпичных домов И79-99 создана на основе типовой ШКД. Площадь одно- – трехкомнатных квартир – 43–89 кв. м. Квартиры с эркерами, балконами, лоджиями. Подведена проводка под электрическую плиту. В двух- и трехкомнатных квартирах раздельные санузлы, гардеробные.

Инфраструктура

В микрорайоне сдаются в эксплуатацию детские сады, школа, наземная парковка, спортивный павильон, гостиница. На первом этаже одного из домов открыто отделение детской поликлиники им. Чехова. Плюс стандартное благоустройство территории (газоны, дорожки, проезды, детские площадки).

Через дорогу от комплекса – кондитерская фабрика, рядом также – универсам, автомойка, заправка.

В Чехове проживают свыше 80 тысяч человек. Ранее на месте города располагалось древнее поселение Лопасня (первое летописное упоминание – 1175 год). В городе и районе несколько чеховских и пушкинских мест (имения Пушкиных и Васильчаковых, фамильный некрополь Пушкиных, усальба Мелихово в пригороде, музей писем Чехова), объекты православной культуры.

Инфраструктура развита удовлетворительно – учреждения образования, здравоохранения, спорта; отделения банков, крупных торговых сетей и пр. Много собственных производств, в том числе зарубежных компаний. Экологическая обстановка – относительно благоприятная, в основном за счет лесов, занимающих половину площади района.

Транспорт

Ж/д станция Чехов располагается на 75-м километре Курского направления МЖД. С Курского вокзала с интервалом менее часа ходят электрички, в том числе экспрессы. От станции до ЖК "Губернский" можно добраться на местных автобусных маршрутах. Между городом и станцией метро "Южная" курсируют маршрутные такси. Время в пути при незагруженной трассе – один час.