ЖК “Краски жизни” от застройщика Сити XXI век. Проблемы и слухи

По итогам 2016 года ЖК «Квартал «Краски жизни» получил несколько крупных наград. Комплекс получил премию PREF Awards в номинации «Город в городе», стал победителем Urban Awards и вошёл в финал премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». Эти успехи стали возможны не только благодаря качественному строительству жилых домов, но и за счёт грамотно продуманной инфраструктуре проекта.

ЖК «Квартал «Краски жизни» представлены застройщиком как «миниполис», то есть небольшой микрорайон, на территории которого, не смотря на то, что он в принципе находится неподалёку от развитого в инфраструктурном плане центра Видного, предусмотрен целый ряд объектов, необходимых для комфортной жизни. Здесь уже работает собственный детский сад, строится торговый центр, а в будущем также появится общеобразовательная школа. Конечно же предусмотрены здесь и подземные паркинги, и коммерчкие помещения в самих домах. Предусмотрены в комплексе и более экзотические проекты, например, соседский клуб или центры дополнительного образования. Одним словом, компания «Сити XXI век» планирует создать не просто новый спальный микрорайон, а среду комфортного обитания собственников квартир ЖК «Квартал «Краски жизни».

Продажи квартир, кстати, до сих пор ведутся во всех корпусах, в том числе трёх сданных и корпусе 4.1, находящемся на высокой стадии готовности — застройщик завершает внутренние работ и планирует сдать дом до конца I квартала 2017 г. Ещё два корпуса будут сданы в IV квартале 2017 г.

У компании-застройщика «Сити XXI век» уже есть внушительный опыт строительства жилых комплексов. В её послужном списке как строящиеся объекты, так и полностью реализованные. Обычно свои проекты компания сдаёт в срок, долгостроев замечено не было. В случае с кварталом «Краски жизни», на данный момент два из шести корпусов успешно сданы, несколько домов находятся в процессе строительства. Два корпуса находятся в высокой степени готовности: идёт процесс установки дверей, производится остекление. Положительный момент состоит в том, что компания на своём официальном сайте регулярно обновляет информацию о ходе работ на стройплощадке и публикует актуальные фотографии.

Планировки, представленные застройщиком, довольно разнообразны — покупателям будет из чего выбрать. В наличии есть даже просторные двухуровневые квартиры. В большинстве своём, планировки можно назвать удачными. Помещения имеют правильную форму, острые углы и длинные коридоры отсутствуют, поэтому новосёлы смогут использовать доступную площадь максимально практично. Стоит сказать, что квартиры сдаются без отделки, что повлечёт за собой дополнительные расходы для покупателей.

Инфраструктурная сеть в районе развита неплохо, однако с той оговоркой, что основная масса объектов располагается на небольшом удалении от ЖК. Но до них не составит труда добраться и пешком, и при помощи транспорта. Стоит упомянуть важный момент: в Видном представлен широкий спектр социальной инфраструктуры. Жильцы смогут найти здесь детские сады, школы разных профилей, филиалы двух институтов, несколько поликлиник. Несколько объектов есть и рядом с самим комплексом. Торговая сфера представлена в городе не менее разнообразно. Супермаркеты также находятся недалеко от комплекса. А вот чтобы провести досуг в ресторане или кинотеатре, придется добираться ближе к центру города. Приятным дополнением является решение застройщика устроить и собственную инфраструктуру в границах ЖК. Планируется возвести школу и детский сад. Мест в учреждениях должно хватить для удовлетворения нужд жителей комплекса. К тому же застройщик возведёт ряд разнообразных магазинов и предприятий сферы услуг. Если компания ответственно подойдёт к поставленной задаче, и план будет реализован в изначальном виде, то дольщики могут получить прекрасную инфраструктуру на территории собственного комплекса.

В плане экологии положительных моментов тоже достаточно. Главное - это наличие нескольких парков и лесных массивов, среди которых , Тимоховский, Ермолинский, Жуковский и Радужный парки, а также Видновский лесопарк. Рядом располагается также река и Радужный ручей. Из негативных моментов можно отметить, что неподалеку от ЖК проходит трасса «Дон» с плотным транспортным потоком, однако от автомагистрали ЖК отделяет лесополоса, что несколько сглаживает негативное воздействие.

В случае с транспортной ситуацией, близость крупной трассы напротив играет на руку. Единственное, что несколько омрачает ситуацию — пробки. В самом достаточно плотный трафик, что осложнит возможности к передвижению как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. При приближении к столице на трассе М-4 ситуация обстоит не лучше. Но есть и позитивные факторы. Для автомобилистов - это наличие МКАД неподалёку, что позволит выбрать наиболее удобный маршрут. А для тех, кто обходится без личного средства передвижения, рядом с комплексом регулярно курсирует разнообразный общественный транспорт, на котором можно добраться до метро даже без пересадок. Есть возможность воспользоваться и железнодорожной станцией «Расторгуево» , что должно сократить затрачиваемое на дорогу время.

В городе Видное в настоящий момент достаточно большое количество новостроек. Среди конкурентов обсуждаемого комплекса можно выделить ЖК «Центральный» , который уже введен в эксплуатацию. К тому же, он располагается в центре города, что делает ситуацию с инфраструктурой более привлекательной. Также можно отметить ЖК «Битцевские холмы» , который располагается рядом с железнодорожной станцией, что улучшает его транспортную доступность. Но в то же время, вплотную к комплексу прилегает крупная транспортная развязка и небольшая промышленная зона.

В Видном строится довольно много жилья класса «эконом», и квартал «Краски жизни» - отнюдь не худший вариант. Комплекс расположен рядом с территорией школы и центра развития ребенка. Хотя очереди в образовательные учреждения здесь довольно приличные, счастливчикам водить детей будет удобно. Рядом обжитые кварталы, есть выезд на проспект Ленинского Комсомола, ведущий к Расторгуевской развязке с трассой «М4 Дон».

Квартал «Краски жизни» - это часть проекта от компании «Сити XXI век». Цена квадратного метра здесь несколько выше, чем в более отдаленных микрорайонах, таких как или , и это кажется вполне обоснованным: качество жилой среды здесь уже сейчас заметно лучше. Впрочем, судя по отзывам форумчан, застройщик не рассчитал с парковками - их явно меньше, чем необходимо.

Планировки в комплексе интересные - в многоэтажном эконом-классе редко встретишь такое разнообразие. Здесь есть двухуровневые квартиры, квартиры с кухнями-нишами, евро-планировки с сообщающимися кухней и гостиной.

«Сити XXI век» - очень солидный застройщик. По московским меркам, масштаб компании не дотягивает до лидеров рынка, однако строят они давно, стабильно и задержки по срокам возникают не часто.

Южная часть мкр. № 5, корп. 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2

Отдел продаж:

Показать номер:

часы работы:
с 09:00 до 20:00
(без выходных)

Сводка инвестора

ЦЕНА квартиры

3.3 - 9.3 млн. р.

СТАРТ ПРОДАЖ

СДАЧА ГК

ЗАСТРОЙЩИК

Сити XXI век

ЖК «Краски Жизни»: информация

ЖК «Краски Жизни»: квартиры и цены

ЖК «Краски Жизни»: расположение

Видное , южная часть мкр. № 5, корп. 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2

ЖК «Краски Жизни»: описание

ЖК «Краски Жизни» является частью миниполиса Радужный в Видном и располагается в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Проект разработан в архитектурном бюро «Остоженка» и строится в микрорайоне №5 Ленинского района города Видный. В ЖК «Краски Жизни» с яркими вентилируемыми фасадами 6 корпусов, их этажность составляет от 3 до 17 уровней.

Можно выбрать квартиру от 29 до 110 кв.м. Предусмотрены кладовые в цокольном этаже. На крышах смотровые площадки, дома соединены между собой мостом для пешеходов. Архитекторы разработали 80 вариантов планировок, доступных жителям ЖК «Краски Жизни».

На выбор предлагаются, к примеру, евроквартиры, совмещающие кухню и гостиную, двухуровневые квартиры с отдельным входом. Конструкция ЖК «Краски Жизни» - монолитная. В квартирах установят металлические двери, окна с двухкамерными стеклопакетами.

На территории ЖК «Краски Жизни» магазины, свой детский сад на 180 человек, школа на 550 учеников. Двор без машин - есть свой подземный паркинг на 624 автомобиля. На территории появится аптека, бильярд, пиццерия. Квартал расположен около водоемов и лесопарков в экологически чистой зоне.

Есть больше 20 площадок для детей, спорта и отдыха. Также в ЖК «Краски Жизни» выделят отдельную территорию для выгула собак. Для детей построят также развивающий центр, сделают пункт детской молочной кухни и откроют магазин детских товаров. Рядом появится ТЦ и фермерский рынок.

В 2 минутах ходьбы от ЖК «Краски Жизни» находится супермаркет «Перекресток», магазин «Ларец», чуть дальше «Дикси» и «Ашан». Через дом от ЖК «Краски Жизни» располагается престижная Видновская гимназия и школа №7. С другой стороны детский сад «Улыбка». В 5 минутах от ЖК храм Александра Невского.

Рядом с ЖК «Краски Жизни» аптеки «Горздрав», «Белый лебедь», «Ригла» и «Целитель». Найдутся в округе уютные кафе и рестораны: есть кафе «Мульто», ресторан «Тадаяма», «Тамада», «Самурай», La casa. Чуть подальше от ЖК детский сад «Горница узорница», «Лесная сказка», «Семицветик» и школа №9.

Застройщиком ЖК «Краски жизни» является компания «Сити-XXI век», образованной в 1997 году и построевшей более 50 ЖК. Компания специализируется на возведении миниполисов - мини-городов с собственной инфраструктурой.

На общественном транспорте до ЖК «Краски жизни» можно добраться от метро «Кантемировская», «Домодедовская», от Павелецкого вокзала. На машине до жилого комплекса можно доехать по трассе М4 «ДОН».

Банки, аккредитовавшие ЖК «Краски Жизни»

"Краски жизни" - это один из кварталов миниполиса "Радужный", который расположен в г. Видный. Жилой комплекс представляет собой 6 разноэтажных корпусов (3-8-17 уровней). Дома возводятся по монолитной технологии с наружным покрытием фасадов утеплителем "Rockwool" и вентилируемой системой "Minerit". Внутренние перегородки выполнены из кирпича. Всего предусмотрено 3 очереди, в первую из которых построят два 4-секционных корпуса - 5.1 и 5.2, и один 2-секционный – корп. 5.3.

Описание комплекса

Застройщиком предложено несколько вариантов квартир, среди которых есть и нестандартные: двухуровневые с отдельными входами и антресолями, квартиры с европланировками. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Будут установлены окна с двухкамерными стеклопакетами, металлические входные двери, а лоджии остеклены ПВХ-конструкциями. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения предназначенные для использования жителями новостройки.

Входные группы и вестибюли украсят витражи, в холлах организуют консьержную группу. Каждую секцию обеспечат домофонной связью, сигнализацией, диспетчеризацией и двумя лифтами грузоподъемностью 1000 и 400 кг. Первые этажи занимают коммерческие помещения разного предназначения – магазины, детский центр развития и пр. На подземном уровне запроектирована парковка на 62 машины в 4-м корпусе и на 111 машин в 5-м. Помещения автостоянки будут оснащены современными автоматическими системами пожаротушения.

Инфраструктура

Развитие микрорайона "Радужный" предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры:

• школы на 550 учеников;
• детского центра развития;
• молочной кухни;
• 4-этажного многофункционального комплекса с подземным паркингом;
• досугового центра;
• пиццерии;
• отделения связи и пр.

В районе уже сейчас работает детский сад на 180 детей, гимназия и школа. В 500 м расположены супермаркеты "Дикси" и "Fix Price", медицинский центр "Ваш доктор", районная клиническая больница и пр.

"Краски жизни" расположен в 3 км от МКАД. В 500 м проходит проспект Ленинского Комсомола, по которой можно выехать на трассу М-4 Дон, а дальше – на МКАД. Ближайшие ст. метро - "Домодедовская" (11 км), "Царицыно" (11 км) и "Кантемировская" (12 км).

Новостройка от застройщика Сити 21 век жилой комплекс "Краски жизни" - это продолжение миниполиса "Радужный" в городе Видное. Проект предусматривает строительство шести корпусов переменной этажности.

Жилье

Предлагаемые квартиры от застройщика имеют свободные евро-планировки, оснащены кладовыми, всеми необходимыми приборами учета расчета расхода ресурсов и остекленными балконами. Кроме 1-3 комнатных квартир и студий, в продаже имеются и двухуровневые квартиры. На первых этажах будут размещены социально-бытовые службы сервиса. Также ЖК "Краски жизни" будет включать в себя подземный паркинг. Придомовая территория спроектирована как "двор без машин" с детскими и спортивными площадками и богатым озеленением.

Район

Планируется и значительное развитие инфраструктуры: строительство детского сада, новой большой школы, детского центра творчества, многофункционального центра с торговыми залами. Район является одним из самых живописных в Подмосковье.

Дорога

Транспортная доступность удовлетворительная. Комплекс расположен всего в 3 километрах от Москвы по Каширскому шоссе, ближайшая ж/д станция "Расторгуево" находится на расстоянии 2-х км, до станции метро "Домодедовская" ходят автобусы.

• Планируется создание обширной инфраструктуры
• Известный застройщик
• Есть квартиры с отделкой

• Рядом расположен Москокс: жалобы на неприятные запахи
• Пробки на Каширском шоссе в часы пик
• Недостаточное количество машиномест в паркинге
• Нарушения сроков сдачи