Жилищный комплекс видный берег. Жк видный берег

ЖК "Видный Берег" - это квартал с собственной инфраструктурой. Расположен на берегу реки Купелинка, недалеко от деревни Ермолино Ленинского р-на Московской области. Строительство ведется на землях, которые принадлежат известной компании "Веста СФ Север", и сданы в аренду на 5 лет ООО "Тройка РЭД". Ответственность за строительство возложена на ООО "Котар" - структурное подразделение компании "Тройка РЭД".

Описание

В состав первой очереди жилого комплекса входит:

• 9 монолитно-кирпичных 8-17-этажных домов - шесть на момент февраля 2018 года возведены;
• подземные паркинги;
• многофункциональный комплекс, на втором этаже которого будет расположен офис "Мои документы", а на первом – гипермаркет, отделения банка и ресторан;
• детский сад на 140 мест с плавательным бассейном;
• школа на 825 учеников.

На выбор предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Большинство из них имеют улучшенные планировки: просторные кухни-гостиные, гардеробные, большие балконы. Высота потолков на типовом этаже – 2,85 м. Жилье сдается с отделкой и без. Проводится остекление балконов и лоджий легким алюминиевым профилем. Чистовая отделка предусматривает натяжной виниловый потолок, флизелиновые обои под покраску, ламинированный плинтус, ламинат 33 класса, кондиционер, межкомнатные двери, полотенцесушитель, плитку Kerama Marazzi.

Первые этажи новостроек проектируются как нежилые, коммерческого предназначения. Помимо торговых площадей, здесь размещены консьерж-зоны, хозяйственные кладовые, санузлы для персонала управляющей компании. Подъезды домов оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Инфраструктура

Благоустройство придомовых территорий "Видного Берега" включает озеленение, устройство детских игровых площадок, прогулочных дорожек и гостевых парковок. Между 3 и 4 корпусами будет размещен тематический парк. Спортивный стадион, детский игровой городок и места для отдыха с барбекю-зонами расположатся ближе к набережной реки Купелинка и прилегающему к ней парку.

Рядом с новым городком возводится еще несколько крупных комплексов – ЖК "Эко Видное", ЖК "Краски жизни" и пр. В каждом из них будет развита собственная инфраструктура – школы, детсады, супермаркеты, аптеки, другие значимые учреждения. До города Видное от нового микрорайона всего 2 км. Добраться до МКАД можно по Каширскому шоссе или по трассе М4 "Дон". До станции метро "Домодедовская" курсирует автобус (40 минут в пути). В Видном есть ж/д станция "Расторгуево".

ЖК "Видный Берег" – полноценный микрорайон комфорт-класса, расположенный на берегу тихой и живописной реки Купелинка. Возможности ландшафта будут использоваться по полной: благоустроенная набережная, прогулочные зоны и зоны отдыха со скамейками. Также купить квартиру в ЖК " Видный Берег" будет интересно людям, работающим в Москве: город Видное находится всего в 7 км от МКАДа. Продажа квартир в микрорайоне производится в центральном офисе в городе Видное.

Официальная информация от застройщика

Застройщик «Тройка РЭД»

Основана в 2012 г.

Тройка РЭД — девелопер. Специализируется на комплексной жилой застройке в московском регионе. Компания реализует функции застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика и эксплуатации. Это позволяет управлять проектами «под ключ»: от идеи до передачи готовых объектов недвижимости собственникам и их последующей эксплуатации. Мы не просто строим красивые жилые дома, мы создаем благоприятную среду обитания, включая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парковки, зеленые зоны и благоустроенные дворы. 1 200 000 м² в портфеле застройщика. Объекты компании: ГК "Май", ЖК "Новокрасково", ЖК "Видный Берег", ЖК "Академический", ЖК "Лермонтовский", ЖК "Битцевские холмы", ЖК "Облака", Административное здание "Всеросийское общество слепых".

По внешнему виду домов Видный берег ничем не отличается от других домов класса комфорт: стандартные планировки, отсутствие подземного паркинга и кладовых, подъезды без колясочных, лестничная клетка в виде узкого коридора, вход в подъезд по ступенькам и машины во дворе. Дома кирпично-монолитные, есть в продаже и квартиры с отделкой (2 вида: светлая и темная). Я была в квартире с отделкой, в целом мне выглядит неплохо. В квартире помимо сантехники уже установлен кондиционер. Корпуса с 1-го по 5-й уже готовы, 6-й и 9-й строятся, 7 в стадии получения заключения о строительстве, в 8-м выдаются ключи. Но многое в этом ЖК мне понравилось и я хочу рассказать, чем он отличается от других. Во-первых, это безупречная работа менеджеров отдела продаж. Мне было очень приятно общаться с ними. Деликатные, вежливые, заинтересованные, готовые в мельчайших подробностях рассказать об объекте и подобрать разные варианты именно по моему запросу. Менеджер по показам, с которым мы поехали на объект, тоже не просто молча водил меня. Он не хуже менеджера по продажам (а может и лучше) знал на что обратить внимание, задавал вопросы, чтобы понять, что я ищу, провел мне самую настоящую презентацию объекта. На меня произвели впечатление школа и детский сад. Школа не такая, как мы привыкли себе представлять. Архитектура необычная и красивая (фото прикреплю ниже). Хотела бы я учиться в такой школе. Здание детского сада тоже классное, напомнило мне дома в Голландии. И еще одно сооружение (где то за 8 и 9 корпусом) привлекло мое внимание – оно было похоже на цирковой купол. Оказалось им укрыты очистные сооружения (сюрприз-сюрприз!). Менеджер заверил, что не стоит волноваться, никакого дискомфорта они не доставят, а также, что очисnyst сооружения сейчас передаются на баланс другого юр лица и будет установлено новое оборудование. (я бы лучше на них посмотрела летом все-таки). Ну и наконец, главный козырь Видного берега – это собственно берег реки. Есть видовые квартиры. Их немного от общего числа квартир, но из тех, что есть, открывается хороший вид на реку Купелинка. На другом ее берегу видны красные и рыжие крыши дач и коттеджей, вокруг поля. Полное ощущение, что ты приехал за город отдыхать. Представляю, как тут красиво летом. Пока остались квартиры в корпусе номер 9. Он отличается от других корпусов, чуть более «элитный». По-другому отделаны входные группы, переменная этажность от 4 до 9, есть лоджии. Первая секция имеет высоту 4 этажа, она ближе всего к воде и квартиры в ней не продаются (почему – так решил застройщик). Вторая секция 6 этажей, в ней продаются квартиры с отделкой и третья секция 9 этажей – квартиры без отделки. 1 комнатная квартира в строящемся 9-м корпусе в 3 секции без отделки сейчас продается за 3,16 млн. руб. А еще во дворе этого корпуса будет меньше машин, т.к. он имеет меньшую этажность по сравнению с другими корпусами и стоит в стороне. Кстати, наземный многоэтажный паркинг тоже будет, цены адекватные.

Осинцева Ирина

Хочу выразить благодарность коллективу сотрудников отдела продаж ЖК «Видный берег» за помощь, оказанную мне при выборе и приобретении квартиры. Особенно хочу отметить работу старшего менеджера отдела продаж Вержбицкой Натальи и поблагодарить Наталью за ее профессионализм, терпение, умение находить общий язык с людьми разного возраста и социального положения. Могу уверенно сказать, что без участия Натальи и четкой слаженной работы всего коллектива отдела продаж ЖК «Видный берег» , я бы не смогла определиться с выбором квартиры. К слову сказать, я приезжала три раза в офис продаж и каждый раз встречала неизменно вежливое и доброжелательное отношение Натальи и ее коллег. Очень подкупала готовность менеджеров, которые отвечают за показ квартир, продемонстрировать мне все интересующие меня варианты квартир и помочь мне определиться с выбором. Огромное спасибо за оперативное оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенную сделку. Было много волнений и переживаний, но все что зависело от Натальи и ее коллег, делалось четко, быстро и с большим уважением к клиенту.
Еще раз благодарю коллектив отдела продаж ЖК «Видный берег» !

Макаренко Галина

Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж ЖК "Видный Берег" Дорохову Александру за помощь в такой важной для меня покупке. Вопросов было очень много и ни один из них не остался без ответа. Сделка прошла быстро и без неприятных сюрпризов. Также выражаю благодарность за четкую и слаженную работу всего коллектива отдела продаж.

Аристархова Мария

Добрый вечер. Очень хочется написать отзыв и отметить работу менеджера отдела продаж ЖК «Видный берег» Мельчарик Влада. Первый раз обратившись в офис продаж для покупки квартиры, была приятно удивлена тёплым приемом) и вежливым обращением со стороны всего коллектива отдела продаж, особенно со стороны Влада. Влад очень грамотно и быстро объяснил все условия покупки квартиры, составил договор, затратив при этом минимум времени клиента. В дальнейшем всегда был на связи, оперативно сообщал о дальнейшем ходе сделки и вежливо и терпеливо отвечал на все возникающие у меня вопросы. При желании кого- то из моих знакомых приобрести кватиру в ЖК «Видный берег» буду обязательно рекомендовать в качестве менеджера только Влада! Спасибо огромное за компетентную работу и доброжелательное отношение к клиентам!

Дронов Василий

Выражаю благодарность всему офису продаж ЖК "Видный Берег." Уже покупал здесь квартиру, с семьей решили взять побольше площадь. Менеджеры помогли в выборе. Нам здесь очень нравится. Спасибо старшему менеджеру Вержбицкой Наталье и руководителю Бекбулатову Шамилю, а также спасибо менеджерам по показам за проделанную работу.

Александр, добрый день!
Хочу поблагодарить вас в первую очередь за профессионализм и отзывчивость.
В любой момент, днём, вечером, выходной, я связывался с вами и мы решали вопрос.
Благодаря этому, нам удалось до конца года получить ключи и новый год начался с новой квартирой .
Было приятно иметь с вами дело.
Желаю успехов!

Аблязова Динара

Большое спасибо хочу сказать Владу Мельчарику за его квалифицированный подход к работе. Грамотный, внимательный и сдержанный. Даже в свои выходные был на связи. Влад,желаю Вам успехов в работе.
В офисе приятная атмосфера,доброжелательные сотрудники.

Белоногова Елена

Долго с мужем выбирали подходящий нам вариант квартиры и в итоге остановились на ЖК ВИДНЫЙ БЕРЕГ , хорошие квартиры, по приемлемым ценам по нынешнему рынку. Плюс так как у нас покупка получилась в канун Нового года - мы получили неплохую скидку от застройщика на готовую квартиру с ремонтом. Ремонт выполнен очень в неплохом качестве с применением достаточно хороших материалов. Вокруг домов хорошо облагороженная территория, красивые детские сады и школа. Присмотритесь к комплексу, он классный.

Кушнарёва Татьяна

Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру Василию и всем, кто принимал участие начиная от выбора квартиры до оформления сделки. Особо хотелось отметить Вашу работу как внимательного и ответственного менеджера, а так же благодарю за отзывчивость руководителя Вашего отдела. Спасибо всем за профессиональную работу и доброе человеческое отношение к клиентам!

Виктория

Благодарю команду ЖК Видный берег за помощь, оказанную в выборе бюджетной малогабаритной квартиры. Большое спасибо менеджеру отдела продаж Черняновскому Александру за профессионализм, оперативный деловой подход и дружелюбную атмосферу в оформлении документов. Благодарю за терпение, отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы. Помощь и сопровождение всего процесса заслуживают наивысшей оценки, так как от начала выбора квартиры до получения ключей прошло всего два месяца. Желаю Всем удачи, здоровья и процветания.

Константин

Хотим выразить благодарность руководителю отдела продаж «Видный Берег» г. Видное, мкр. Купелинка, квартал Северный, д. 1В Бекбулатову Шамилю Абдирахимовичу, за его понимание и профессиональный подход к каждому клиенту в частности к нам, и сказать Огромное Спасибо всей его команде! В нашем случае, сделка по приобретению жилья была непростой с привлечением Органов опеки и попечительства (выдвигаются особые требования). Хочется также отметить грамотную работу менеджера отдела продаж Черняховского Александра, который подобрал вариант с учетом наших пожеланий, которые мы предъявляли к будущей квартире (площадь, стоимость, этажность, срок сдачи объекта). Рекомендуем!

Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж Ивану Афонину за помощь в покупке квартиры по адресу: Купелинка 24 . Живу с чудесным видом из окна на реку уже три месяца, и не перестаю его благодарить. У меня была не самая простая ситуация с документами, ипотека и т. д. Иван был со мной на связи в прямом смысле и днем, и ночью. Подсказывал и раскладывал все по полочкам во всех спорных моментах, а их было много! Очень рада, что попала на этого менеджера, так как его терпение и пунктуальность сыграли огромную роль, в том числе и при выборе квартиры у данного застройщика. Спасибо Вам, Иван!!! С уважением, Инна.

Выливанная Ольга

Около двух лет назад приняла решение о покупке квартиры в новостройке. Полгода я рассматривала разные проекты, но никак не могла определиться с выбором, ничего не цепляло настолько, чтобы захотелось купить квартиру. Толчком послужила покупка квартиры моей подругой: совершенно случайно вместе с ней я оказалась в офисе продаж компании BSA "Видный Берег" , где моя моя подруга как раз оформляла документы. Мне понравилась деловая и дружелюбная атмосфера, я пообщалась с Иваном по поводу строящегося комплекса Город Май , и поехала смотреть именно Май. Но все же строящийся комплекс на берегу Купелинки пришелся мне больше по-душе. И, с помощью замечательной профессиональной команды и моего личного менеджера- очаровательной Натальи Вержбицкой,мне за один(!!!) день оформили кредит в банке и я получила исчерпывающую четкую консультацию по сбору необходимых документов. Я очень благодарна лично Наталье за терпение и отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы практически в любое время суток, за неоценимую помощь в оформлении всех бумаг и всему коллективу офиса продаж "Видный Берег" за реальную помощь и сопровождение всего процесса. Покупка квартиры не превратилась для меня в ужасное выматывающее мероприятие благодаря профессионалам. За что им большое спасибо!
Я уже почти год как получила ключи от квартиры, но до сих возникающие вопросы помогает мне решать Наталья Вержбицкая! Желаю Вам и всему коллективу удачи и процветания!

Шепель Денис

Искал квартиру в разных местах.Бюджетный вариант.Приехал к ребятам.Быстро показали, рассказали, да ещё и на акцию попал, которые у них регулярно проводятся.Радуюсь новому жилью.Спасибо большое за чёткость и профессионализм.Сберегли мои нервы)

Евгения Шевцова

Выражаю благодарность компании BSA, а именно Буркову Денису за отлично проделанную работу при покупке квартиры. Денис всегда был на связи, я всегда получала ответы на свои вопросы,а также помощь в решении некоторых из них. Сам процесс покупки был быстрым, что не могло не порадовать.

Анжелика Саламаткина

Благодарю компанию BSA за профессионализм и качественный подбор жилья.А так же лично Дениса Буркова, менеджера компании, за оперативность, ненавязчивость! Умение расположить и всецело уважить клиента.
Процветания вашей компании и побольше таких сотрудников,как Денис Бурков!

Говорит само за себя: отсюда действительно видно берег неширокой, но живописной реки Купелинки - дома стоят буквально в пятидесяти метрах от речки. Довольно забавная игра слов, особенно если учесть, что рядом с Комплексом расположена улица Завидная и одноименный микрорайон. Так и напрашивается ассоциация: «а из нашего окна речка синяя видна - завидуйте!». Топографы, придумывавшие название этой местности, неплохо чувствовали русский язык.

А много ли завидного приготовили для будущих жильцов застройщики?

Судя по генплану, микрорайон будет удобным. Кроме 7 монолитно-кирпичных жилых домов высотой от 9 до 17 этажей, на территории появятся несколько детских площадок, школа, два паркинга (наземный и подземный), детский сад, открытый стадион, администрация района. Обещают облагородить и набережную реки: там обустроят прогулочную зону, беседки для барбекю и даже причалы для лодок. Строительство началось в 2014 году, завершить благоустройство района планируется к III кварталу 2017 года. Пока все идет по плану.

Что же там есть сейчас?

Как добраться

Начнем, как водится, с транспортной доступности.

ЖК относится к территории городского поселения Ленинские Горки (предварительный адрес: Московская область, Ленинский район, восточнее деревни Ермолино, участок 13).

Если вы пользуетесь общественным транспортом, то выбор у вас таков: можно поехать от ст. м. Домодедовская (46 рублей, время в пути минут 35-45, в зависимости от пробок), либо от ст. м. Кантемировская (55 рублей, 20-25 минут). Выходить нужно на остановке «ул. Завидная, 24», это конечная. Разница в скорости передвижения достигается за счет того, что от Кантемировской маршрутки и автобусы идут по выделенной полосе для общественного транспорта.

От остановки придется пройти метров пятьсот до офиса продаж, он стоит в некотором отдалении от ЖК в чистом поле и видно его издалека. Меня, впрочем, от конечной подвез на автомобиле менеджер, с котором мы договорились о встрече.

Кстати, обещают, что в ближайшее время прямо рядом с ЖК появится остановка автобусов.

Личным автотранспортом удобнее всего добираться по трассе М4 «Дон».

Предварительная разведка

В договоре ДДУ прописан застройщик ООО «Котар», на стройплощадке развеваются флаги строительной компании «Тройка Рэд» (http://3-red.com/), в интернете обе компании считаются застройщиками «Видного берега». Эту небольшую путаницу впоследствии прояснил буклет.

Итак, ООО «Котар» - это брэнд ГК «Тройка Рэд». Компания «Котар» выступает как собственник земельных участков и инвестор-застройщик данного ЖК. А сама ГК «Тройка Рэд» имеет довольно большой список сданных и строящихся объектов в Москве и области.

Продажами квартир от «Котара» занимается ООО «БСА-Групп», именно благодаря их сайту я и приняла решение ознакомиться с микрорайоном получше.

Сайт, посвященный ЖК «Видный берег» (http://vbdom.ru/about-kvartiry-vidnoe), довольно красочный и информативный, в нем легко ориентироваться. Сведения о корпусах, квартирах, сроках сдачи находятся быстро и без проблем. Подбор квартир максимально удобный (можно подбирать по цене, метражу, количеству комнат, этажу, номеру корпуса).

Можно совершить «виртуальную прогулку» по нарисованному дизайнерами 3D-району и представить, каким ЖК станет через пару лет.

Есть у сайта и минусы, но это, скорее, минусы верстки.

Во-первых, таблица доступных квартир листается скроллингом, в один момент на экране отображено всего четыре-пять вариантов.

Во-вторых, поэтажные планы невероятно мелкие, просто микроскопические.

Впрочем, если кликнуть на интересующую вас квартиру - откроется картинка нормального размера со всеми нужными данными, от площади до стоимости и сторон света.

Однако на месте создателей сайта я бы постаралась и поэтажные планы сделать более удобными для просмотра. Хорошо, что у меня в последствие под рукой оказался буклет и я смогла «сверяться» с ним, рассматривая планировки. Иначе ведь никакого терпения не хватило бы кликать по очереди в каждую квартиру только для того, чтобы посмотреть, где она расположена на этаже!

Если официальной информации вам покажется мало, можно поискать отзывы тех, кто знает о «Видном береге» не понаслышке. У дольщиков ЖК «Видный Берег» есть свой форум. Люди обсуждают выдачу ключей, проблемы общения с менеджерами, вопросы ремонта, а также обмениваются информацией по инфраструктуре района (магазины, врачи). В общем, если у вас появятся какие-то вопросы о том, как дольщики видят «изнутри» процесс строительства - то задавать их можно и там.

Разведка боем

Новостройки видно издалека, тем более, что стоят они на окраине широкого поля. Дома - монолитно-кирпичные, всего их планируют построить девять - семь жилых и два административных. Сейчас большинство зданий почти полностью возведены (кроме корпуса 9 и административных корпусов 6 и 7).

В корпусах 3 и 4 уже живут люди (главным образом, впрочем, пока делают ремонт), предполагается, что после сдачи корпуса 5 в него тоже сразу смогут въехать жильцы.

Район мне понравился, рядом речка, простор, деревья и домики до горизонта, поблизости нет оживленных трасс, воздух чистый. На противоположном берегу реки Купелинки - частные домики. Судьба поля, с которым граничит ЖК, сейчас решается - скорее всего, на небольшой его части вырастут многоэтажные дома, а часть будет отдана под малоэтажную застройку.

Есть и небольшой минус: в самом районе и рядом с ним (ближайший сосед - ЖК «Эко Видное») инфраструктура пока бедновата. Но в кварталах, расположенных чуть дальше, уже есть и детские площадки, и школы, и спортгородки, и супермаркеты.

Среди моих знакомых оказалось несколько человек, которые живут буквально через дорогу от «Видного берега».

По поводу инфраструктуры своего района они рассказали вот что: есть школа, детский сад, несколько супермаркетов, много маленьких магазинчиков на первых этажах домов, неподалеку большой крытый рынок, во дворах немало детских и спортивных площадок, а на берегу речки по выходным многие устраивают пикники и жарят шашлык. До больших супермаркетов, впрочем, придется добираться - все они находятся в самом Видном, минутах в десяти езды. Иногда при поездке через город (обычно утром и вечером) бывают пробки.

Большой плюс этого района: много зелени, при застройке старались не трогать березовые и кленовые рощицы. Непосредственно к самому «Видному берегу» примыкает и небольшой сквер, точнее, прогулочная зона в низинке.

Там вовсю поют птицы. Словом, уголок почти нетронутой природы. Конечно, его предстоит еще облагородить, сейчас местечко довольно «запущенное», но все равно живописное.

Весь ЖК планируют достроить к концу 2017 года.

К тому времени тут появятся несколько детских площадок, школа, детский сад, а также административные здания. А речка и зона для пикников и шашлыков есть уже сейчас.

Что дают

Сейчас часть корпусов (3, 4) полностью проданы, в некоторых остались лишь «студии» и 1- и 2-комнатные квартиры. Есть и корпуса, где выбор квартир по-прежнему довольно широкий, можно найти и «трешки». Стоимость квадратных метров зависит, в первую очередь, от сроков сдачи дома.

Стоит учесть, что трехкомнатных квартир выбор остался очень небольшой. Зато однокомнатных и «студий» во всех домах еще очень много, «двушек» чуть меньше.

Цены на квартиры в ЖК «Видный Берег» даны без учета скидок, менеджер готов договариваться с застройщиком об индивидуальных скидках, к тому же регулярно появляются «общие» скидки на некоторые категории квартир.

Самый ближайший по времени заселения - корпус 5, его обещают сдать госкомиссии уже вот-вот, в мае-июне 2016, все квартиры в нем без отделки. Этот корпус находится на «второй линии» от реки.

Следующие по срокам - корпуса 1 и 2, их сдают в августе-сентябре. В 1 корпусе квартиры без отделки, во 2 - в некоторых подъездах продаются квартиры с отделкой. Там, где отделки не предусмотрено, есть разводка до щитка, разводка воды до санузла, окна, металлическая входная дверь, межкомнатных перегородок нет. Покупатель, кстати, может отказаться от отделки своей квартиры (разница в цене будет примерно 400-500 тысяч рублей).

Для тех, кому не нужно срочно въезжать, самым привлекательным, скорее всего, покажется корпус 8. Во-первых, он находится ближе всего к реке, рядом будет школа и спортивный комплекс. Во-вторых, к тому времени, как его достроят (май 2017), большинство домов, как и инфраструктура района, будут практически закончены. Да и цены в 8 корпусе пока самые низкие.

А вот по корпусу 9, который тоже рядом с рекой, информации о продажах пока нет.

Что касается планировочных решений, то они, как правило, стандартные. Маленькие «студии» с одним окном, студии побольше - с двумя окнами. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в большинстве своем «распашонки». Примечательно, что среди «распашонок» есть и однокомнатные.
Поскольку часть квартир сдается без межкомнатных перегородок, можно «избавиться» от кладовки, например, или отгородить часть коридора под гардеробную - главное, чтобы площадь позволяла.

Есть также любопытные архитектурные решения, согласно которым, жилая комната в «однушке» меньше, чем кухня-столовая. По сути, мы имеем однокомнатную квартиру с параметрами «двушки», к тому же с двумя балконами. Сейчас такую квартиру модно называть «евро-двушкой». В общем, вариантов планировок масса, есть из чего выбрать.

Про отделку «от застройщика» я постаралась разузнать поподробнее. В договоре прописаны очень конкретные данные, начиная от класса плитки и ламината и заканчивая точной информацией о сантехнике и прочих «мелочах». Обои - под покраску, потолки - натяжные, на полу - ламинат, будут установлены даже кондиционеры. Разве что кухонных «фартуков» не будет, что логично: у каждого свои представления о кухонном гарнитуре и его расположении.

Все детали прописываются в приложении к ДДУ, правда, там, судя по всему, можно выбрать только два «набора» отделки, подходящих по колористическому решению: береза и орех. В офисе мне показали и подробную смету, и фотографии планируемых ремонтов, но вот удалённо пересмотреть их оказалось никак нельзя: показывают только с компьютера менеджера.

Что касается «посмотреть и пощупать», то с этим в «Видном береге» пока сложности. К сожалению, квартиры не показывают. Пока вся территория ЖК - одна сплошная стройплощадка, и договориться о том, чтобы меня пустили посмотреть жилье - не удалось. Да, сказали мне, есть такая возможность, но это нужно очень сильно постараться, добиться множества разрешений, и это займет много времени - чтобы все было согласно законодательству.

Вместо возможности просмотра квартир у каждого менеджера есть под рукой масса фотографий, сделанных застройщиком, и они готовы показать их по первому требованию. Судя по всему, требований «а покажите!» было немало, поэтому у менеджера не возникает затруднений с тем, чтобы предъявить то, чем интересуется заказчик.

Общение с менеджером оставило положительное впечатление, он сразу надписал мне на буклете все сведения, которые меня интересовали (например, сроки сдачи домов, наличие отделки) и показал маршруты, которыми лучше обойти будущий микрорайон, если захочется узнать о нем побольше.

Как купить

Агент - ООО «БСА-Групп» - продает квартиры напрямую от застройщика и берет за свои услуги 60 000 рублей. В услуги агентства входит бронирование, подготовка договора, согласование с банком, регистрация. Также в договоре ДДУ предусмотрено страхование гражданской ответственности (ООО «ИСК Евро-Полис»), его оплачивает застройщик.

По самому тексту ДДУ у меня вопросов не возникло, все обязательства застройщика и дольщика прописаны предельно подробно и, как для неспециалиста, найти там «подводные камни» мне показалось сложным.

Ипотеку можно оформить в следующих банках: «Уралсиб», «Сбербанк России», «ВТБ24», «Возрождение», «ДельтаКредит», «РОСТ», «Московский Кредитный Банк». Можно использовать военную ипотеку и материнский капитал.

Также есть возможность рассрочки. Самая выгодная рассрочка - для самого «позднего» корпуса, восьмого. При оплате 60% стоимости остальную сумму можно выплачивать в течение 2 лет. По остальным корпусам первоначальный взнос такой же - 60% ¬- но период рассрочки не более 10 месяцев. Примечательно, что и в этом случае ключи от квартиры покупатель получает наравне с остальными участниками ДДУ, даже если квартира не оплачена полностью - можно въезжать и проводить ремонт. Первые 6 месяцев рассрочка беспроцентная, в остальные месяцы ставка 6% годовых.

Для сравнения

В самом Видном и вокруг него растут, как грибы, новые дома. Рядом с «Видным берегом» их очень много, едва ли не больше, чем уже построенных.

Однако поиск цен в интернете меня изрядно озадачил. Многие застройщики скрывают стоимость квартир, предлагая, прежде чем выдать эти ценные сведения, заполнить таблицы с паспортными и контактными данными, подписаться, что ознакомлены с правилами предоставления информации. Или настаивают, чтобы потенциальный покупатель заказал звонок из офиса. К чему такая секретность, мне понять так и не удалось.

И все же информацию по некоторым из соседних жилых комплексов добыть я смогла. Судя по всему, цены в «Видном городе» - по сравнению с «соседями» - вполне конкурентные.

Справедливости ради, добавлю, что речку Купелинку видно еще и из некоторых домов ЖК «Эко видное», разница в микрорайонах лишь в том, что дома в «Эко Видном» панельные, но зато практически все они уже сданы в эксплуатацию.

Заключение

Район показался мне перспективным, хотя бы потому, что поблизости река, в районе - свежий воздух, и рядом нет оживленных трасс (однако есть довольно удобная магистраль для связи со столицей). Прямо возле свежепостроенных домов шумит березовая роща и поют птицы.

Еще одним немаловажным плюсом я считаю перспективу возведения на территории ЖК здания отделения полиции и здания администрации городского поселения. Как ни крути, а это несколько обезопасит микрорайон, как минимум, от ночных пьяных компаний и сборищ околокриминальных личностей.

Конечно, судить о том, каким район будет по окончании застройки, пока рано. Сейчас вокруг поля, которые через несколько лет порастут высотными и малоэтажными домами. Наверняка будет проложена и дорога, которая соединит новые районы с крупной транспортной артерией. Но мне кажется, что Комплекс будет довольно комфортным и уютным кварталом.

Специально для Квартирного контроля