Жилье для молодых: пять шагов до госпрограммы. Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

Я молод и хочу своё жильё. Что мне нужно, чтобы получить помощь от государства, передает metronews.ru .

"Молодёжи - доступное жильё" - целевая программа, реализуемая в Петербурге и Ленинградской области для содействия в приобретении квартиры горожанами в возрасте до 35 лет. На участие в ней имеют право как одинокие граждане, так и члены семей, а также одинокие родители с детьми. Главное требование - стоять в городской очереди на улучшение жилищных условий.

Как мне встать на очередь?

Сначала нужно убедиться, что вы соответствуете критериям.

Если вас интересует квартира в собственность, а не социальный наём, то вы должны подходить по возрасту, прожить в регионе не менее 10 лет, и на вас не должно приходиться более 10 кв. м площади в отдельной квартире, - отмечает Дмитрий Корнеев, эксперт рынка. - В случае коммунальной квартиры площадь неважна. Затем требуется подать заявление в госорганы.

Я встал на очередь. Означает ли это, что я получу помощь?

Государство установило очерёдность оказания содействия. Приоритетными являются заявки от семей, имеющих трёх и более детей. Во вторую очередь идут все остальные.

Я очередник. Как мне может помочь государство?

Если вы получили право на материальную помощь от города, то вам предложат выбрать один из трёх вариантов.

Первый - социальная выплата. Вы выбираете квартиру, а город вносит за вас 40% от расчётной или средней стоимости жилья. Плюс 5% дополнительно за каждого ребёнка, если вы уже стали родителем.

Второй - приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет: первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки.

Третий - предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70% от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Для одиноких людей, живущих отдельно, по льготной стоимости начисляются 33 кв. м (для остальных - 18 кв. м). Для молодых и неполных семей в составе двух человек - 42 кв. м. Для молодых и неполных семей в составе трёх и более человек - 18 кв. м на человека.

Вам нужно подать документы в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В зависимости от выбранной программы их список может разниться. Для одиноких граждан достаточно паспорта или его копии. Супругам необходимо также свидетельство о заключении брака, при наличии ребёнка - свидетельство о рождении. В случае получения жилищного займа могут потребоваться документы, подтверждающие доход за истекшие шесть месяцев, заявление о доходах и расходах и ряд других.

Сколько ждать?

По закону ваше обращение в Санкт-Петербургский центр доступного жилья должно быть рассмотрено в течение 20 дней. Затем вам отправят уведомление о том, признают ли вас участником программы.

На руки выдаётся свидетельство о праве на получение социальной выплаты за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилого помещения в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Молодёжи - доступное жильё" и памятка о порядке действий и требований к объектам недвижимости.

Как я могу применить свидетельство?

Получатель социальной выплаты должен приобрести жилое помещение в срок, не превышающий 12 месяцев от даты подписания договора о предоставлении помощи. Продлить срок можно только на два месяца по уважительной причине: болезнь, приостановка или задержка Росреестром регистрации договора.

Какое жильё я могу выбрать?

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно. Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней. Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

Читайте также последние новости по программе "Молодая семья"

Почти 50 молодых амурских семей получат социальную помощь на приобретение или строительство жилья в текущем году. На эти цели в бюджете предусмотрено свыше 37,5 миллионов рублей.

Мэрия Новотроицка даст молодым семьям социальную выплату на приобретение либо строительство жилья. Приём заявок стартовал 1 марта и продлится по 25 мая.

В 2019 году в Кытмановском районе две семьи смогут справить новоселье. Возможность улучшить свои жилищные условия у них появилась благодаря участию в программе «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2015-2020 годы.

«На прошлой неделе главным событием для России стало послание президента. Делегация Пензенской области участвовала в этом мероприятии. Результаты нацпроектов должны быть в каждом муниципалитете», - такими словами губернатор Иван Белозерцев начал совещание в региональном правительстве в понедельник,...

Более 300 семей в Пензенской области улучшили свои жилищные условия благодаря программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Все они получили субсидии на приобретение жилья. С 2014 года объем финансирования по программе превысил 233 млн. рублей.

Для сахалинских льготников отменят разницу в размере единовременных выплат на жилье. По инициативе главы островного региона Валерия Лимаренко соответствующие изменения до конца марта должны внести в государственную программу «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем».

Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы подать заявку на типовую квартиру в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте оператора.

Дата ввода в эксплуатацию - 15.02.2019 Окончание приема заявок - 18.03.2019 Плановая стоимость кв.м. по соц. норме - 48250 р. *

Ленинградская область Ломоносовский район дер. Горбунки, д. 40 Жилой дом «Горбунки» расположенный по адресу: ЛО, Ломоносовский р-н, МО «Горбунковское сельское поселение», деревня Горбунки, д. 40, представляет собой многоквартирный 5-ти этажный жилой дом с внутренним двориком. Общая площадь объекта – 6 504,08 кв.м. Тип дома: Cтены - стеновые панели с эффективным утеплителем и фактурной отделкой фасада, фасад - окраска фасадной краской, стены внутренние (межквартирные, и лестничных клеток) - ж/б панели, цокольный этаж - стеновые панели, перегородки межкомнатные - газобетонные блоки, окна - двухкамерный стеклопакет, перекрытия - железобетонные пустотные плиты, кровля - двухслойное рулонное покрытие. Отделка квартир: Жилые комнаты, кухни, коридоры: стены - обои, полы - линолеум, потолки - шпаклевка, в/э окраска. Ванные комнаты и сан.узлы: полы - керамическая плитка, потолки и стены - шпаклевка, в/э окраска. Места общего пользования: стены - шпаклевка, окраска в/э красками, полы - керамическая плитка, потолки - шпаклевка, в/э окраска. Двери: входная - металлическая, межкомнатные - деревянные.

Окончание приема заявок - 18.03.2019 Плановая стоимость кв.м. по соц. норме - 71638 р. *

Санкт-Петербург Кронштадский район г. Кронштадт, ул. Коммунистическая д.5 Тип дома: кирпичный. Фасады – фасадная штукатурка по утеплителю, закрепленному к основной конструкции несущей стены. Окна – металлопластиковые с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет). Покрытие здания – чердачное, стропильная система с обрешеткой и металлической кровлей с организованным наружным водостоком. Общее кол-во квартир – 125, в том числе: однокомнатныe – 34, двухкомнатные – 74, трехкомнатные – 17. Теплоснабжение – центральное, источник теплоснабжения – цитадельная котельная. Вентиляция – приточно-вытяжная. Водоснабжение – холодное и горячее. Канализация – центральная. Вывоз мусора – централизованный (контейнеры). Отделка квартир: Жилые комнаты, кухни, коридоры: стены и перегородки – шпатлевка, окраска в/э краской, оклейка обоями, полы – ламинат, потолки – натяжные. Ванные комнаты и сан.узлы: стены – керамическая плитка, полы – керамическая плитка, потолки – натяжные.

Дата ввода в эксплуатацию - 08.02.2019 Окончание приема заявок - 18.03.2019 Плановая стоимость кв.м. по соц. норме - 90900 р. *

Санкт-Петербург Адмиралтейский район набережная реки Фонтанки, д.133 Дом расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга - одном из четырех центральных районов города. Из окон дома открывается живописный вид на набережную реки Фонтанки и лазурные купола Троице-Измайловского собора. Дом построен по проектам архитекторов Пеля А.Х. и Бруни Ф.А. в 1865-1885 годах. В здании общей площадью 10 512,14 кв.м. находится 81 квартира, из них АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» в рамках реализации целевой Программы «Молодежи – доступное жилье» было приобретено 56 квартир, признанных распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 16.04.2010 №295 непригодными для проживания. – Общая площадь объекта - 10512,14 кв.м. – Площадь жилых помещений, в рамках Программы – 5969,04 кв.м. – Площадь нежилых помещений - 2033,7 кв.м. – Этажность объекта 5- 6. Отделка квартир: Жилые комнаты, кухня, коридор: пол – ламинат, стены – обои, потолок – натяжной. Ванная, санузел: пол – керамическая плитка, стены – керамическая плитка, потолок – реечный.

* Плановая социальная стоимость кв.м. - прогнозная цена кв.м. по которой будет рассчитана стоимость квартиры в пределах норм общей площади предусмотренных условиями программы. Указанная стоимость является плановой и формируется на основании проектной документации. После оформления права собственности Оператора на объект, стоимость кв.м. будет откорректирована на основании фактически понесенных Оператором затрат. Превышение фактической общей площади над площадью предусмотренной условиями программ оплачивается по рыночной стоимости.

Правила Сервиса «Заявка на квартиру от оператора»

Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы и включенному в «Сводный список граждан, претендующих на приобретение жилых помещений в рамках целевой Программы на соответствующий год» дистанционно подать предварительную заявку на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте Оператора.

Прием заявок осуществляется только от участников программы, в течение объявленного срока.
Заявки на квартиры в объекте начинают приниматься с момента размещения объекта на сайте до даты окончания приема заявок, которая указана в информации об объекте.
О начале приема заявок публикуется новость на сайте. На рассылку новостей можно оформить подписку.

Прием заявок осуществляется только от участника программы в течение объявленного срока. Для подачи заявки необходимо ввести регистрационный номер Вашего учетного дела (сообщался ранее в уведомлении о регистрации в качестве участника программы) и дату Вашего рождения.
Заявку можно подать на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) только в одном объекте. Заявку также можно подать при личном визите в Консультационный центр Оператора по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит. А (далее – Консультационный центр).
Отозвать заявку можно при личном визите в Консультационный центр. Подать заявку на другой объект можно только после отзыва предыдущей заявки.

Стоимость квартиры формируется из двух составляющих: социальной и рыночной.
Социальная составляющая стоимости квартиры (социальная стоимость) - норма общей площади предусмотренная Программой, умноженная на стоимость 1 кв.м., рассчитанную на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения.
В соответствии с п.5.4. Закона Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее Закон) государственная поддержка в рамках Программы оказывается участникам, в следующих пределах (нормы площади в рамках Программы):

1. для одиноких одиноко проживающих молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 33 кв. м общей площади жилого помещения;
2. для одиноких не одиноко проживающих молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв. м общей площади жилого помещения;
3. для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв. м общей площади жилого помещения;
4. для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В соответствии с п.3.8. Положения о порядке реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» - далее «Положение» (утверждено Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1539 от 04.12.2007 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» - далее «Постановление») после оформления права собственности Оператора на объект, социальная стоимость кв.м. будет рассчитана на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения, т.е. будет незначительно откорректирована по сравнению с плановой.
Превышение фактической общей площади над площадью предусмотренной условиями программы оплачивается по рыночной стоимости (п. 3.9. Положения).
Рыночная стоимость кв.м. квартиры в соответствии с п. 3.9. Положения, которая, в том числе, будет указана в договоре купли-продажи с участником Программы, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в месяц в котором принято решение Жилищного комитета о согласовании получения государственного содействия в форме приобретения заявителем жилого помещения у оператора Программы.

Также обращаем Ваше внимание, что после ввода объекта в эксплуатацию, фактические характеристики квартиры (в части площади помещений) могут незначительно отличаться от проектных, что также влияет на конечную стоимость квартиры.
Для принятия решения участником о приобретении или не приобретении квартиры, Оператор дополнительно для удобства участников заказывает прогнозную рыночную оценку до окончания приема заявок, которая также размещается на сайте.
Участнику предлагается принять решение о приобретении квартиры на основании плановой социальной стоимости и прогнозной рыночной стоимости квартиры.

Точная стоимость квартиры определяется в месяц издания распоряжения Жилищного комитета об оказании содействия участнику и может незначительно отличаться от прогнозной стоимости квартиры.
Распределение квартир

После окончания срока приема заявок из сформированного на основании поданных заявок списка отбирается перечень претендентов по числу существующих квартир в объекте для распределения. Список сортируется в соответствии с очередностью установленной условиями программы (п. 3.4. Положения): в первую очередь участники, имеющие первоочередное право, во вторую очередь участники, имеющие более ранний год постановки на городскую очередь.
В случае отказа участника от предложенной квартиры после формирования перечня претендентов, указанный перечень пополняется участниками из ранее сформированного списка в соответствии с очередностью установленной программой. О включении участника программы в перечень претендентов на квартиры для распределения, участник будет проинформирован по телефону в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после окончания срока приема заявок.

Более подробная информация содержится в

Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи - доступное жилье» - это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи - доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

• возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей) ;
• необходимо иметь российское гражданство;
• нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
• необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

• 21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
• 32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
• 43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Как можно приобрести квартиру по программе

Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган - жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.

Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.

После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.

Суммы социальной помощи молодым семьям

Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:

• 600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
• 800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
• 1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.

На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.

Как можно использовать финансовую помощь

Программа «Молодым - доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:

• пробрести первичное жилье;
• вложить в строительство дома;
• участвовать в долевом строительстве;
• оплата первоначального взноса по ипотеке;
• погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Документы для участия в социальной программе

Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:

1. Заявление, заполненное в двух экземплярах.
2. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке.
4. Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
5. Документ о ежемесячном доходе супругов.
6. Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.

В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:

• договор на кредит;
• документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
• документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.

Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Программы доступного жилья в Москве

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

• дата, когда участники встали на учет;
• количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
• наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров на одного члена семьи;
• тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь - для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем

На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:

1. Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
2. От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
3. Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.

Размер материальной выплаты составляет:

• 40% для одиноких молодых людей;
• 40% для молодых пар без детей;
• 45% для граждан с одним ребенком;
• 50% для граждан с двумя детьми;
• 55% для жителей, у которых трое и больше детей.

• Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

• чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
• помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
• максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
• молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
• только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
• требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
• недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Текст: Светлана Коваленко Фото: pressfoto.ru, Алексей Александронок Коллаж: Владимир Щербаков

За ближайшие два с лишним года по программе «Молодежи – доступное жилье» свой квартирный вопрос должны решить более 10 тысяч семей петербуржцев. По просьбам читателей мы разбирались, как стать ее участником.

Два критерия

Одно из главных требований к потенциальным участникам - это возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Отметим, что если вас признали участником, а затем вы перешли 35-летний рубеж, то право на содействие государства в улучшении жилищных условий сохраняется.

Второе важнейшее условие - государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга - нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удаcтся улучшить жилищные условия.

Шаг 1. Оцениваем, насколько молодая семья соответствует требованиям, предъявляемым к участникам программы

Чем поможет государство

Следующий этап. Теперь следует выбрать один из видов содействия, предоставляемых государством в рамках программы. Всего их три: социальная выплата, целевой жилищный заём либо беспроцентная рассрочка на приобретение жилья. Каждый из них имеет свои особенности.

На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Целевые займы предоставят вам большую свободу действий: квартиру можно подыскать как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Чем больше у вас (вашей семьи) доход, тем большую сумму удастся взять у государства в долг. Но важно отметить: размер займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья.

Рассчитать конкретный размер социальных субсидий и жилищных займов при помощи калькулятора можно на сайте оператора программы - Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Третий вид содействия, беспроцентная рассрочка (на приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы), подойдет вам, если у вас есть накопления в размере 30% от стоимости квартиры. Нужно учитывать: жилье от оператора предлагается в основном на городских окраинах - в Красном Селе, к примеру, или даже в Кронштадте.

Справка БН

Сколько денег можно получить по программе показать

1. Социальная выплата
Для семьи очередников, где двое взрослых и один ребенок, размер социальной выплаты составит чуть более 1 млн руб. Для одиноко проживающего гражданина - 555 тыс. руб.
2. Рассрочка
Предоставляется в том случае, если у вас есть собственные средства в размере не менее 30% от стоимости выбранного вами жилья. Остальные 70% вы занимаете у государства. При этом нужно учитывать, что рассрочку дают только на те квадратные метры, которые полагаются вам с учетом норм жилищной обеспеченности: 33 кв. м общей площади - для одиноких, 42 кв. м - для семей в составе двух человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи в составе трех и более человек.
За «излишки» придется доплатить из собственного кармана по рыночной стоимости.
3. Жилищный заём
Размер целевого жилищного займа высчитывается по сложной формуле. К примеру, для семьи из двух человек с зарплатой каждого из супругов около 40 тысяч в месяц он составит чуть более 2 млн руб., если граждане хотят приобрести «однушку» в панельной новостройке при средней цене по городу в 3,4 млн руб.

Шаг 2. Выбираем подходящий вид содействия со стороны государства: социальная субсидия, целевой жилищный заём или беспроцентная рассрочка

Какие документы готовим?

После того как вы определились, каким видом помощи хотите воспользоваться, можно приступать к сбору документов.

Одиноким молодым людям, желающим получить социальную субсидию или взять беспроцентную рассрочку, достаточно всего лишь паспорта и его копии. Супругам необходимо еще свидетельство о заключении брака и рождении детей (если они имеются). Формы 7 и 9 оператор будет запрашивать самостоятельно. На их проверку потребуется около 20 дней.

Тем, кто планирует взять целевой жилищный заём, придется подготовить справку о доходах членов семьи за шесть месяцев. В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные бумаги (см. справку ).

Справка БН

Какие дополнительные документы потребуются для получения жилищного займа по программе «Молодежи - доступное жилье» показать

Документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев
- Заявление о доходах и расходах

Для работников по найму
- Копия трудовой книжки с основного места работы, заверенная работодателем
- Копия трудового контракта и копия приказа о приеме на работу, заверенные работодателем, с места работы по совместительству
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, заверенная работодателем, содержащая сведения о доходе не менее чем за истекшие шесть календарных месяцев (срок действия - 60 календарных дней от даты оформления)

Для лиц, получающих доход по нетрудовым договорам
- Копия налоговой декларации с отметкой налоговой службы о принятии или копия договора, на основании которого заявитель получает доход, заверенная плательщиком
- Иные документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев

Шаг 3. Готовим документы в зависимости от выбранного вида содействия. Если вы решили воспользоваться субсидией или беспроцентной рассрочкой - копию паспорта, свидетельство о браке, рождении детей (если есть). При жилищном займе также понадобится справка о доходах

Куда обращаемся?

Пакет бумаг вы относите сотрудникам Санкт-Петербургского центра доступного жилья. Можно предварительно заполнить анкету на сайте оператора и донести документы позже. Еще один вариант - дойти до городского многофункционального центра по месту жительства.

Но для того чтобы ваши бумаги пустили в работу, в любом случае придется явиться на личный прием в Санкт-Петербургский центр доступного жилья и представить оригиналы документов.

По регламенту бумаги должны быть рассмотрены в течение 20 дней. После этого вам по почте должно прийти уведомление, признаны вы участником программы или нет.

Шаг 4. Подаем документы в городской МФК или оператору программы. Затем придется лично явиться на прием к специалистам Санкт-Петербургского центра доступного жилья

Сколько ждать?

Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы.

Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника». Ну а далее все будет зависеть от Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга, который ежегодно определяет, какому числу граждан и кому конкретно будет оказана помощь.

Время ожидания может быть разным. К примеру, субсидию или рассрочку придется прождать несколько лет. А целевой кредит (это новый механизм содействия) можно получить уже через год.

Шаг 5. Отслеживаем на сайте оператора программы, как продвигается очередь, и ждем решения чиновников об оказании помощи

Если вы в программу не попали, то в уведомлении вам должны привести основания для отказа. Как правило, это отсутствие копий каких-либо документов или их неправильное оформление. В этом случае придется заняться сбором недостающих бумаг и подавать полный комплект заново.

Надеемся, что благодаря этой статье вы узнали, как попасть в программу «Молодежи - доступное жилье». А если вы уже ее участник или планируете им стать в ближайшее время, то поделитесь трудностями, с которыми вам пришлось столкнуться. Мы также будем рады ответить на имеющиеся у вас вопросы.

Справка БН

В 2015-2017 годах из городского бюджета на программу потратят около 10 млрд руб. А улучшить жилищные условия должны более 10 тысяч молодых семей.