В течение скольких дней идет государственная регистрация. Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться . Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы .

2. Потом необходимо собрать документы . Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина . Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь , поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа . В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Документы, необходимые для оформления процесса

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
7. Доверенность , заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах . Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

• приписки;
• подчистки;
• исправления;
• зачёркнутые записи;
• записи, сделанные при помощи карандаша;
• бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг . Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Сроки рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней . По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

• конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
• отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

1. Акт приёма-передачи квартиры;
2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

• свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
• свидетельство о наследстве;
• экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
• выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей .

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов . Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Итоги статьи:

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Когда речь идёт о недвижимости, следует чётко понимать, что вопросы, связанные с ней, регулируются российским законодательством. По закону, у владельца не существует никаких прав собственности на квартиру, земельный участок или дом, который не прошел процедуру государственной регистрации. Само недвижимое имущество также не существует, несмотря на то, что владелец может им пользоваться не один год. Подобная гражданская позиция избавляет владельцев от уплаты налогов, походов в инстанции и бумажной волокиты, но отсутствие законного права собственности на квартиру, дом или земельный участок лишает владельца возможности осуществлять с ней сделки. Такие объекты невозможно будет продать, сдать в аренду, обменять, подарить, завещать и унаследовать их после смерти владельца.

Важно иметь в виду, что когда появится острая необходимость в оформлении государственной регистрации на недвижимое имущество, придётся заплатить немалый штраф за пропущенный срок. В некоторых случаях за пропущенный срок и самовольные действия можно и вовсе лишиться собственности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Государственная процедура

Оформление государственной регистрации на земельный участок, частный дом, квартиру или здание в установленный законодательством срок – единственный вариант получения законных прав на недвижимое имущество в России. В связи с рядом последних изменений в законодательстве, данная процедура существенно упростилась. Эти изменения направлены на улучшение информационной системы кадастрового учёта с внедрением единой государственной базы, сведения которой доступны в любом уголке страны. Однако для того чтобы получить эти сведения, их нужно внести в систему. Это происходит при первоначальном внесении объекта в базу и последующих её изменениях и владельцах. Данными вопросами занимается Росреестр.

После государственной регистрации владелец получает свидетельство своих законных прав, на основании которого можно распоряжаться собственностью так, как вы считаете нужным. Утеря, кража или порча такого документа требует немедленного его восстановления. Оттягивание времени может сделать владельца жертвой мошенников в короткий срок.

Этапы оформления

Независимо от того, как владелец получил недвижимое имущество, заняться его государственной регистрацией необходимо в кратчайшие сроки. Оформить права следует в установленном порядке, чтобы после не было проблем и необратимых последствий в виде штрафов и лишения собственности. В некоторых случаях, когда владелец умышленно избегает данной процедуры, инициатором установления порядка может выступать орган власти (местное самоуправление, администрация), но уже в судебном порядке. При этом владельцу придётся доказывать, что спорный объект действительно принадлежит ему.

Процедура государственной регистрации содержит в себе следующие этапы:

Временной промежуток

Срок оформления и выдачи составляет примерно десять рабочих дней с момента подачи заявления и документов. Кроме того, на сроки перехода влияет отсутствие каких-либо документов, требуемых дополнительно. Росреестр или Многофункциональный центр, при рассмотрении заявления может столкнуться с некоторыми спорными моментами и потребовать у владельца дополнительные бумаги. Если это произойдёт, срок государственной регистрации перехода права собственности будет зависеть от того, в какие сроки удастся получить требуемый документ.

Исключительные сроки:

• Для ветеранов Великой Отечественной войны право собственности оформляется за четыре дня;
• Для граждан, которые обратились повторно после погашения регистрационной записи, срок оформления составляет три дня;
• Также на оформление потребуется три дня, если все поданные документы были заверены нотариусом;
• При одновременной государственной регистрации земельного участка и строения на нём, срок оформления объектов будет одинаковым.

Получение свидетельства

После того как свидетельство права собственности будет получено, владелец должен внимательно его проверить на наличие каких-либо ошибок. Необходимо сверить данные свидетельства с информацией в документах на дом. Они должны обязательно совпадать. Если были выявлены даже незначительные опечатки, следует сразу же обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр, который выдал свидетельство, чтобы исправить все неточности. Пренебрежение этим моментом может стать причиной серьёзных неприятностей в дальнейшем, поскольку даже одна неправильная буква делает документ недействительным.

Регистрация прав собственности на любой объект недвижимости - это обязательная процедура, определенная законом. И именно она призвана подтвердить состоявшийся переход права собственности на любые частные дома; земельные участки различного назначения; квартиры в многоквартирных домах; гаражи; дачи; объекты незавершенного строительства; прочие недвижимые объекты.

Но как именно и где проводится регистрация прав? Какая госпошлина при этом взимается и с кого? Какие требуется собрать документы? И сколько времени занимает мероприятие целиком? Давайте разбираться в подробностях.

Как можно приобрести недвижимое имущество?

По действующим российским законам под понятием «недвижимость» подразумеваются любые имущественные объекты, неразрывно-недвижимо соединенные с землей. Такое имущество нельзя переместить в пространстве, не причинив ему вреда.

Стать законным владельцем объектов недвижимости можно несколькими различными способами:

1. Путем заключения всевозможных сделок между физическими лицами и/или организациями.
2. Построить самостоятельно или на «долевых» условиях.
3. Поучаствовать в приватизации.
4. Вступить в наследство.
5. Выиграть в лотерею.
6. Воспользоваться государственной поддержкой в рамках одной из специальных программ.

Любой из существующих объектов недвижимости стоит приличных денег. Это ценность, утрата которой (в результате реализации мошеннических схем, заблуждения, обмана, неосведомленности пр.) может стать непоправимой бедой, причинив владельцу ощутимый материальный ущерб.

Именно поэтому государство максимум внимания уделяет контролю за происходящими изменениями полномочий на недвижимость, а равно систематизации подобных изменений. Владение, распоряжение, препятствие в распоряжении, правообразование и завершение права, а также его перевод - все это подлежит государственному оформлению.

Законодательство о регистрации прав на недвижимость

Упорядочить регистрацию прав на недвижимые объекты призван ФЗ за № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также базовые основы по этому поводу определяет ГК РФ в 1 и 2 своих частях. А еще тема госрегистрации прав на жилье, землю и пр. затронута в:

• действующем российском Жилищном кодексе;
• ФЗ за № 161 от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства»;
• ФЗ за № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• и КоАП РФ.

Последовательность же всех мероприятий, направленных на государственную фиксацию прав, определяется «Административным регламентом ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению госуслуги по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот регламент был утвержден 09.12.2014 г. Приказом Минэкономразвития РФ за № 789.

Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре: документы

Чтобы закрепить обретенное право собственности на недвижимое имущество, в местное отделение Росреестра (жительства собственника или нахождения объекта) нужно предоставить заявление (или заявления) о регистрации + целый пакет документов:

Потребуется еще нотариально заверенная доверенность, если государственной регистрацией занимается представитель собственника.

Важно: заявлений, поданных на государственную регистрацию права, должно быть столько же, сколько лиц вступает или передает права собственников (и от продавца/продавцов (в случае долей), и от покупателя/покупателей ).

Сдать документы на регистрацию можно:

• лично или через представителя обратившись в Росреестр (касается всех сторон сделки);
• в Многофункциональном центре (опять же, обратившись лично или через представителя);
• отправив их (документы) за подписью, удостоверенной нотариусом, почтой (обязательно заказным письмом, с описью вложения и уведомлением);
• в электронном виде через портал Госуслуг;
• заказав особое выездное обслуживание.

Комплект документов, необходимых на текущий момент, всегда можно уточнить на официальном сетевом ресурсе Росреестра по адресу https://rosreestr.ru (для Московской области https://to50.rosreestr.ru).

Госпошлина при регистрации прав на недвижимость в 2019 году

Разумеется, за регистрацию права собственности на государственном уровне нужно платить пошлину в бюджет. Сумма ее устанавливается действующим Налоговым кодексом РФ (в ст 3333.33) и зависит от каждого индивидуального обращения.

Госпошлина для большинства:

• физических лиц составляет 2 000 рублей;
• организаций - 22 000 рублей.

Саму квитанцию на оплату можно взять в отделении Росреестра или скачать с их официального сайта . И следует иметь ввиду, что для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы и скидки с установленных законом «пошлинных» сумм. Например, ничего не платят малоимущие граждане, если подтвержден их статус.

Если госпошлина уплачена, но не использована, она остается действительной впредь до изменения тарифов или реквизитов подобного платежа . А если стороны сделки, заплатив пошлину, передумали регистрировать права, деньги можно вернуть, написав соответствующее заявление в Росреестр (руководителю местного отделения) на возврат.

Срок регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимость, как процедура, проходит в несколько этапов:

1. Сдача-приемка и учет документов в отделении Росреестра.
2. Правовая экспертиза пакета представленных бумаг (законности сделки, соответствия между заявленными и существующими правами, поиск причин, препятствующих сделке и пр.).
3. Собственно внесение в единый реестр данных о регистрации (если не найдено поводов отказать в ней).
4. Выдача заявителям документов, подтверждающих проведенную регистрацию.

Сроки проведения вышеперечисленных действий строго оговорены в законе (п. 3 ст 13 ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). В рабочих днях отводится:

• 10 дней на процедуру регистрации (если иного срока не предусмотрено иными нормативными актами);
• 15 дней, чтобы оформить ипотеку (на землю, здания, нежилые объекты);
• 5 дней на фиксацию жилой ипотеки;
• 3 дня на мероприятия по регистрации имущества с нотариально заверенными документами.

Документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество

По окончании регистрации собственнику выдается свидетельство о его правах.

С 01.01.2015 г. свидетельства печатают на самых обычных белых листах формата А4, без всякой защиты. Если информация не помещается на одном бумажном листе, печатается второй, третий и т.д. Они нумеруются, прошиваются, заверяются подписью ответственного регистратора, а также печатью Росреестра.

Важно! Получатели свидетельств должны сразу же сверить напечатанные в них данные с реально существующими, чтобы в дальнейшем избежать проблем из-за неточностей и расхождений в документах.

В Росреестр можно обратиться с требованием исправить допущенную техническую ошибку. Такая возможность для граждан предусмотрена ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» (в ст 21). А специалисты Росреестра обязаны исправить ошибку в течение 3-х дней с момента заявления о ней. Если же в исправлении допущенной неточности гражданину отказывают, он может и должен обратиться в суд. Тогда ошибку обяжут исправить в принудительном порядке, а заявитель может еще потребовать от Росреестра (по факту - из казны РФ) возмещения убытков, понесенных из-за допущенной технической ошибки.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

По результатам регистрационных мероприятий все данные об имуществе и его владельце оказываются в ЕГРП - Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения из этого реестра находятся в свободном доступе, что особенно важно в связи с последними упрощениями бланка свидетельства о собственности. То есть каждый покупатель, у которого возникли сомнения по поводу документов, представленных продавцом, может проверить все, что его интересует, обратившись с запросом в Росреестр.

Сведения об объекте недвижимости, правомочиях и обременениях на нем содержатся в выписке из ЕГРП. А данные о правах на имущество и основаниях для возникновения таких прав можно получить в специальной справке о переходе прав на недвижимость.

Где можно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Москве?

В Москве, как и в любом другом населенном пункте России, зарегистрировать право собственности на недвижимость можно в Росреестра (адрес официального ресурса http://www.to77.rosreestr.ru). Вот только документы на регистрацию придется подавать в МФЦ (их адреса можно найти на сайте https://pgu.mos.ru/ru/mfc/), поскольку с 01.01.2014 г - это единственно возможный способ, непосредственно в столичных отделениях Росреестра от граждан (физических лиц) больше ничего не принимают . Впрочем, в многофункциональных центрах все намного быстрее и проще, поскольку они работают без выходных, с 8 до 20-00 час.

В Управлении Росреестра по г. Москве по-прежнему принимают заявления и документы на регистрацию прав собственности на недвижимость от юридических лиц (предприятий, организаций). А отделения по Новомосковскому и Троицкому административным округам работают с заявителями (физическими лицами), чье имущество расположено в Новой Москве.

Всю необходимую информацию по адресам, телефонам и рабочим графикам отделений Росреестра и МФЦ можно отыскать на сайте Росреестра . А проверить в режиме онлайн готовность документов - на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Законодательство о госрегистрации постоянно меняется. Не обошли законодатели и срок регистрации. Общий срок 18 календарный дней - это две недели и 4 дня. По сравнению с предыдущим (1 месяц) сократился почти наполовину.

Исчисление срока регистрации

Указанный период времени начинается с момента приема документов . Порядок сдачи документов расширился, а именно:

• личное присутствие;
• отправка по почте;
• посредством интернета при наличии квалифицированной электронной подписи заявителя;
• одновременно с документами на кадастровый учет.

В последнем случае срок начинается с момента проведения кадастрового учета заявленного объекта.

Существуют также случаи, когда госрегистрация проводится без заявления и желания заявителя . Например, право на военное имущество осуществляется на основании представленного по почте решения госоргана. В этом случае срок идет с момента поступления данного документа и занесения его в специальную книгу приема.

Кроме того, законом о госрегистрации установлены более короткие сроки .

Сокращенный срок регистрации права собственности

Многие сроки регистрации прямо предусмотрены законом регистрации и другими законами. Права, подлежащие госрегистрации в сокращенные сроки :

1. Переход права на военное имущество, передаваемое государству или муниципалитету - 10 дней после поступления по почте в Росреестр решения;
2. Право государства на жилые объекты от застройщиков, приобретенные за счет федерального бюджета, с последующей передачей гражданам (в рамках закона № 147-ФЗ) - не более пяти дней;
3. Переход на имущество при обращении взыскания залогодержателем - не позднее 5 дней;
4. Собственность на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств - 5 рабочих дней.

Руководители управлений Росреестра на местах имеют право устанавливать сокращенные сроки для других категорий регистрации. Поэтому в разных регионах сроки могут разниться .

Также срок регистрации может быть сокращен руководителем соответствующего отделения на основании мотивированного заявления правообладателя . В заявлении должны быть указаны важные причины получения документов раньше срока.

Исчисление срока госрегистрации при приостановлении регистрации

Любой срок регистрации права собственности (общий или сокращенный) может быть прерван или остановлен. Такое прерывание называется приостановлением регистрации :

• По решению регистратора приостанавливается сроком на 1 месяц . Основания могут быть разными:

1. отсутствие необходимых заявлений и документов, обязанность по предоставлению которых лежит на заявителе;
2. противоречия между записями ЕГРП и представленными данными и т.п. Все это, в общем, называется «сомнения регистратора в наличии оснований для регистрации»;

• Заявитель может приостановить регистрацию на 3 месяца . Причины такого заявления для Росреестра не существенны. Возобновляется госрегистрация также на основании заявления;
• может быть приостановлена на указанный в решении срок.

Отдельным основанием является наличие в реестре записи об аресте . В этом случае, регистрация останавливается до снятия ареста.

В случае прерывания госрегистрации по решению заявителя, прерванный срок идет заново . Соответственно в остальных случаях, регистрация должна возобновляться на не истекший срок.

Ежегодно, а то и по два раза в год, законодательные акты о государственной регистрации претерпевают изменения. Быть в курсе последних новшеств законодательства всегда поможет опытный юрист .