Совкомбанк ипотека – условия и процентные ставки. Условия совкомбанка по ипотеке для пенсионеров

При рождении второго, третьего, последующих детей семья имеет право претендовать на . Специальный сертификат выписывается на мать и детей. Денежные средства могут пригодиться для частичной или полной оплаты обучения, направлены на улучшение качества проживания, повышение размера пенсионного дохода женщины. Использовать полученную сумму можно один раз, потратив его полностью. В большинстве случаев, деньги уходят на приобретение квартиры или частного дома. Многие финансовые компании предлагают разные варианты кредитования для покупки недвижимости, в которых может быть задействован «родительский» сертификат.

Каковы методики использования денег «на детей»?

В настоящее время правительство поднимает вопрос о продлении Программы выдачи специального документа многодетным семьям. Пока что семьи, в которых до 2016 года появились на свет двое, трое и более детей, имеют полное право рассчитывать на получение денежных средств. Потом они могут быть вложены в ипотечный заем, если подобные варианты предусмотрены кредитором. Воспользоваться средствами для покупки недвижимости можно на следующих условиях:

• можно расходовать средства для оплаты ипотечного кредита сразу после перечисления необходимой суммы - для этого не нужно дожидаться достижения трехлетнего возраста малыша;
• деньгами не могут распоряжаться граждане, лишенные родительских прав;
• сумма не может быть обналичена или передарена другому физическому лицу на усмотрение получателей;
• воспользоваться услугами банков можно на общих основаниях - наличие материнского «документа» не дает стопроцентной гарантии на одобрение ссуды - в деньгах может быть отказано, если а семье нет достаточного финансового дохода.

Ипотека под материнский капитал - одна из самых распространенных кредитных программ. Можно использовать нужную сумму для внесения первого дисконта и последующей выплаты долга с процентами. Разные банки предлагают оформление ипотечной ссуды с применением соответствующего сертификата. К таким компаниям относится и .

Требования и предоставляемые документы: без чего вам не одобрят ссуду?

Чтобы получить выгодный кредит на покупку жилья в старом или строящемся доме, необходимо найти компанию, условия которой бы полностью вам подходили. При обращении в Совкомбанк запомните, что у семьи должно быть на руках не менее десяти процентов от общей стоимости недвижимости. Тогда получится использовать капитал для первого взноса или последующей доплаты. Желающие могут использовать следующие документы для траты полученных средств на покупку дома или квартиры:

• оригинал и ксерокопию всех страниц паспорта заявителя;
• свидетельства о рождении детей и заключении брака (копии и оригиналы);
• копию банковского договора;
• справку о регистрации прав собственности квартиры или дома;
• справку о переходе жилья в общую собственность, об остатке долга, имеющегося у заявителя.

Эта документация потребуется в Пенсионном фонде. Для оформления ипотеки под материнский капитал в Совкомбанке, также нужно не забыть о предоставлении паспортов, свидетельств, справок о заработной плате потенциальных заемщиков. Несмотря на наличие сертификационных документов, потребуется предоставить и другие бумаги, которые могут подтвердить платежеспособность потенциального банковского клиента.

Почему полученные деньги обычно вкладывают в жилищную ипотеку?

Крайне редко денежные средства, перечисленные на счет матери, родившей двух и более детей, идут на их образование или увеличение ее будущей пенсии. Самый частый метод применения - улучшение комфорта при проживании в доме или квартире.

Ипотечное кредитование весьма популярно среди многодетных семей, ведь последние имеют право на пониженные процентные ставки и многочисленные льготы. Позволить себе новый дом или квартиру могут немногие. Но с появлением второго малыша требуется увеличение площади проживания. Поэтому люди и используют полученные суммы для достижения самых важных проблем, которые остро стоят перед ними.

По сути, в Совкомбанке нет конкретной программы для получения ипотеки, но есть возможность для получения крупной денежной суммы. Лучше предложить полученный капитал в одном из государственных банков, где условия обычно намного лучше чем в коммерческих. Оформление кредита на жилье предусматривает внесение дополнительного взноса за счет сертификата матери, полученного при рождении второго малыша. В компании каждый соискатель и варианты для него рассматриваются в персональном порядке.

Услуга ипотечного кредитования в наше время становится всё более востребованной. Такой банковский продукт предлагается различными кредитными организациями. Особенности ипотеки в конкретном финансовом учреждении определяются условиями отдельно взятой программы.

Условия ипотеки от Совкомбанка

Ипотека от Совкомбанка предоставляется на достаточно выгодных условиях. Получить кредит могут работающие граждане и пенсионеры. Более того, последние могут рассчитывать на лояльное сотрудничество - минимальные процентные ставки и достаточный срок погашения.

Материнский капитал

В рамках некоторых программ заемщикам предоставлена возможность использования средств материнского капитала. Эти средства клиент финансового учреждения может направить на полное или частичное погашение первоначального взноса. При таком раскладе заемщик сможет оформить кредит, располагая минимальной суммой на начальном этапе сотрудничества.

Ипотека для пенсионеров от Совкомбанка позволяет потенциальному заемщику получить кредит на сумму до 400 000 рублей. Максимальный срок погашения не может превышать 60-ти месяцев. По истечении данного временного промежутка заемщик должен полностью закрыть кредитный счет.

Максимальное возрастное ограничение для потенциальных заемщиков в рамках такой программы держится на уровне 85-ти лет. При этом минимальный возрастной показатель не должен быть менее 20-ти лет. Среди обязательных условий получения такого кредита - стаж работы не менее 4-х месяцев.

Другая вариация кредитного продукта в Совкомбанке позволяет получить до 15 млн рублей. Минимально возможная сумма держится на уровне 700 000 рублей. Минимальная стоимость кредита составляет 14,99%. Вернуть все средства заемщик обязуется через 360 месяцев. Полученные средства заемщик может направить на покупку жилья в многоквартирном доме.

Ипотека под залог недвижимости

Данный банковский продукт может быть предоставлен под залог недвижимого имущества. Опционально возможно привлечение к сотрудничеству поручителей, благодаря чему начальная процентная ставка может быть снижена. Размер кредита составляет до 60-ти % рыночной стоимости залога. Этот показатель определяется, исходя из рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости при учете идентичности площади, этажности и расположения здания. Начальная стоимость кредита на жилье составляет 36% годовых. Однако данная цифра может опуститься до 18,99 и даже 14,99%.

Кредит на жилье в Совкомбанке может быть предоставлен заемщику, возраст которого варьирует от 21-го года до 65-ти лет. В качестве залога не может использоваться объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетнее лицо. В список таких ограничений также входят дома, ограниченные обременениями и жилые помещения, которые должны быть снесены по решению городской мэрии.

Список документов для оформления ипотеки

Сбор необходимого пакета документов является одной из первоочередных задач, которые должен разрешить заемщик при желании сотрудничества с Совкомбанком. Основной перечень важных бумаг будет выглядеть следующим образом:

• паспорт;
• справка о доходах;
• свидетельство о регистрации;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженности по платежам.

Из документов, подтверждающих доходы, заемщик должен предоставить оригинал справки 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.

Погашение кредитной задолженности

Погашение кредитной задолженности может производиться двумя способами - посредством внесения наличных денежных средств или методом безналичного расчета. В зависимости от особенностей составленного договора, платежи могут иметь аннуитетное или дифференцированное исполнение.

Неустойка за своевременное внесение платежа составляет 0,3% за каждый день просрочки. Чтобы не допустить таких просрочек, необходимо предварительно оценить свои финансовые возможности при использовании . Таким инструментом вы можете воспользоваться на нашем сайте.

Покупка квартиры - это очевидное желание не только для работающих людей трудоспособного возраста, но и для пенсионеров. При отсутствии денежных средств на подобное финансирование помочь может только ипотечное кредитование. Банки разрабатывают общие и индивидуальные программы для соискателей разных категорий. Некоторые компании, включая , предлагают для пенсионеров на выгодных условиях. Возможно, выданная сумма не настолько велика, чтобы купить квартиру. Но ее можно добавить к основному капиталу или вложить в строительство. Предоставляются разные варианты кредитования.

Подробнее об условиях: что дает пенсионерам ипотечный заем?

Совкомбанк предлагает разные варианты финансирования. Получить деньги можно на любые цели, так что отчитываться перед кредитором не придется. Разработана специальная программа для выдачи нецелевого до 85 лет. «Многоцелевой» кредит выдается на потребительские нужды, но можно использовать эти деньги для приобретения недвижимости. Пенсионерам дается возможность получить нужную сумму на следующих условиях:

• сроки финансирования - от одного года до пяти лет;
• размер процентной ставки - от 19 до 33 процентов в год;
• сумма - от 40 до 400 000 рублей;
• необходимо российское гражданство и для подачи заявки в филиал банка или написания заявления в режиме онлайн;
• справка о совокупном уровне доходов не потребуется.

Для получения финансовой поддержки от указанной компании необходимо предоставить паспорт и пенсионное удостоверение. В зависимости от индивидуальных условий лица пенсионного возраста могут получить пониженную процентную ставку по ссуде. Обеспечение в форме поручительства или внесения залога не понадобится, поскольку заем считается нецелевым. Это максимальная сумма, которую пенсионеры могут получить в рамках потребительского кредитования от данной компании.

Как заняться оформлением?

С каждым потенциальным клиентом возраста до 85 лет кредитор может заключить индивидуальный договор, в котором будут изменены процентная ставка, сроки погашения. Но размер займа все равно не превысит 400 тысяч рублей. Чтобы претендовать на одобрение, необходимо:

• проконсультироваться со специалистом, уточнить условия обслуживания;
• заполнить анкету в режиме онлайн или обратиться в банковский филиал;
• собрать документы и предоставить менеджерам организации;
• дождаться решения - в течение двух-пяти рабочих дней;
• получить нужную сумму наличными или на карточку.

Предварительное решение будет озвучено специалистом уже через несколько минут после отправки заявления-анкеты в электронном виде. А дальнейшие результаты зависят от платежеспособности клиента, его кредитной истории и других условий.

Преимущества финансирования

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке имеет свои преимущества. Эти положительные особенности можно учесть при выборе заимодавца:

• кратчайшие сроки рассмотрения поступивших заявок;
• длительное время на погашение долга с процентами;
• минимальный пакет документов - в некоторых случаях не нужно даже подтверждать свой доход;
• нет необходимости в обеспечении - поручительстве и залоге, что значительно облегчает ситуацию;
• отсутствие штрафных санкций и комиссий за выдачу денежных средств;
• большой процент одобренных заявок.

Физические лица пенсионного возраста относятся к той категории людей, которым обычно «благоволят» финансовые компании и предъявляют минимум требований. К таким кредиторам относится и Совкомбанк. Но необходимо соблюдать своевременность выплаты денежных средств, поскольку за просрочку начисляются штрафы. Санкции применяются ко всем гражданам без исключения.

Для погашения ссуды можно использовать разные варианты - оплату через банковские отделения и терминалы обслуживания, почтовые отделения и другие кредитно-финансовые учреждения, которые могут принять деньги. При оформлении займа очень часто сотрудники предлагают оформление идентификационной индивидуальной кредитной карточки. Но решение по займу никак не зависит от вашего согласия на данное предложение.

Многих пенсионеров интересует, могут ли они воспользоваться услугами ипотеки от указанного банка в кратчайшие сроки. Но экспресс-кредитование рассчитано лишь на небольшие суммы до сорока тысяч рублей. За 10-15 минут такие заявки не рассматриваются независимо от того, кто обращается в организацию.

Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.

Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2017 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.

Какой объект можно приобрести по ипотеке от Совкомбанка

Программа нецелевая, средства направляются строго на приобретение жилья, которое в процессе оформления оставляется в залог. Пока ипотека не выплачена, недвижимость будет находиться под обременением. Заемщик может пользоваться помещением по своему усмотрению, запрет налагается только на реализацию объекта, она будет невозможна.

Кредит выдается на покупку:

• квартиры в многоквартирном доме;
• нежилого помещения;
• апартаментов.

Имущество должно находиться либо в Москве, либо на территории Московской области. Объект не будет рассмотрен, если он располагается в блочном доме, который вскоре будет снесен. Также не могут быть оставлены в залог объекты, расположенные на территории ЗАТО. Точные требования к недвижимости можно узнать непосредственно в офисах Совкомбанка. Для него важно, чтобы объект был ликвидным.

Требования к заемщику, необходимые документы

Ипотечные программы Совкомбанка ориентированы на граждан возраста 21-65 лет. При этом возраст 65 лет - это максимально допустимый, то есть на момент завершения выплаты ссуды клиенту не должно исполниться 65 лет. Если заявителю на сегодня 55 лет, получается, что он может заключить с банком договор максимум на 10 лет.

Заемщик должен иметь доход, достаточный для своевременного гашения задолженности без нареканий. Кроме того, у него в собственности должна быть какая-то недвижимость или авто, причем стоимость этого имущества должна составлять минимум 30% от лимита ипотеки.

Стандартный пакет документов, который требуется от заемщика:

• оригинал паспорта;
• второстепенный документ на выбор (военный билет, ИНН, загранпаспорт, права или СНИЛС);
• справка 2 НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки или трудового договора.

Этот пакет документов предоставляется банку на первом этапе оформления. Он нужен для определения возможности предоставить заявителю кредит, а также на основании этих документов Совкомбанк устанавливает возможный лимит выдачи. Если банк принимает положительное решение, заемщик может начать поиски подходящего и ему, и кредитному учреждению жилья.

Когда объект покупки найден, его продавцу нужно предоставить в банк следующие документы:

• оригинал паспорта;
• свидетельство о праве собственности на объект;
• документ, который укажет, что стало основанием для возникновения права собственности. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства, договор приватизации и пр.;
• выписка из домовой книги (можно заменить на ЕЖД);
• документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам (можно заменит на ЕЖД).

Банк может потребовать и другие документы в зависимости от ситуации. Например, если продавец или покупатель состоят в браке, требуется нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки. В случае оформления ипотеки супругами оба они будут оформлены в качестве заемщиков (один - основной заемщик, другой - созаемщик). И права супругов на покупаемый объект будут одинаковыми.

Тарифы на ипотеку в Совкомбанке на 2019 год

Договор ипотечного кредитования можно заключить с банком на срок до 20 лет. Заемщику необходимо внести первый взнос, который по сумме должен составлять минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости. Совкомбанк работает с федеральными и региональными программами субсидирования, поэтому при оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал, государственную помощь молодым семьям и прочее. Сумма выдачи кредита на покупку недвижимости может составлять 500 000 - 2 000 000 рублей.

В Совкомбанке действуют четыре тарифа, которые отличаются условиями выдачи и процентными ставками:

1. Тариф под 11,9% годовых. Это наиболее выгодный кредитный продукт, но он ориентирован только на граждан, которые трудоустроены в Совкомбанке или в другой компании, которая входит в его холдинг. Процентная ставка по этой программе составляет 11,4 или 11,9% годовых.
2. Тариф под 13,9% годовых. Это классическая массовая ипотечная программа, деньги выдаются на общих условиях. Предоставление справки о доходах - обязательное условие оформления ссуды. Договор заключается под ставку 13,4 или 13,9% годовых.
3. Тариф под 15,5% годовых. Это ипотечная программа, по которой договор можно заключить без предоставления справки о доходах и трудовой книжки. Процентная ставка составит 15 или 15,5% годовых.
4. Тариф под 16,9% годовых. Это программа, которая вообще не предполагает наличие документов о платежеспособности заявителя. Не нужны справки, не требуется трудовая, также исключается требование об обязательном наличии в собственности недвижимости или авто. Но первый взнос по этой программе должен составлять минимум 40% от цены покупаемого объекта.

Кредит под залог недвижимости

Кроме стандартной ипотеки Совкомбанк предлагает получить кредит наличными под залог недвижимости. Это программа также относится к жилищным займам. В залог банк принимает только недвижимость, расположенную на территории Москвы и Московской области. Требования к объекту такие же, как и к объектам при выдаче ипотеки.

Максимальная сумма выдачи может достигать 30 миллионов рублей. При определении возможного лимита ключевыми факторами являются платежеспособность заявителя и стоимость закладываемого имущества. Максимальный лимит также ограничивается и ценой залога, можно получить не более 70% от его рыночной стоимости (проводится экспертная оценка объекта).

Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка могут получить граждане возраста до 85 лет на дату окончания выплат согласно графику. В рамках программы предлагаются разные тарифные планы, Заключит договор можно на срок до 15 лет, процентная ставка составит 14,99-25% годовых. Максимальный процент устанавливается при оформлении ссуды без предоставления справок о доходах.

Жилищный вопрос всегда оставался актуальным. В наше время покупка собственного жилья стала доступной благодаря ипотечным программам банковских организаций. Разработал свою программу и Совкомбанк, ипотечный кредит которого будет рассмотрен ниже. Примечательно, что ипотеку в этом банке можно оформить, представив всего два документа.

Выдается ипотечный кредит в Совкомбанке на таких условиях:

• Размер кредитного лимита от 500 тыс. до 30 млн руб.
• Срок кредитования может достигать 20 лет.
• Проценты начинают насчитываться поставке от 11.4% годовых.

Запрещено приобретать под ипотеку:

• Ветхие здания, идущие под снос.
• Обремененную жилую площадь.
• Недвижимость, находящуюся в закрытых административных территориальных образованиях.

Особенности

Ипотечные займы Совкомбанка имеют довольно выгодные условия.

Кредиты выдаются официально трудоустроенным лицам и заемщикам, находящимся на пенсии. Пенсионеры ипотеку оформляют на более выгодных условиях – минимальная процентная ставка и продолжительный кредитный срок.

Ипотека для пенсионеров

Совкомбанк входит в число немногих банковских учреждений, выдающих ипотечные кредиты людям на пенсии.

При оформлении займа учитывается размер пенсионного пособия и наличие дополнительных источников дохода у заемщика.

Если соискатель продолжает трудовую деятельность, либо имеет подсобное хозяйство – это может положительно повлиять на принятие решения о выдаче ипотечного займа. Максимальный кредитный лимит пенсионер вряд ли получит, сумма будет выдана с учетом финансовых возможностей и периода кредитования заемщика.

По условиям финансовой организации предельный возраст заемщика на момент погашения займа может достигать 85 лет. Стало быть, при оформлении ипотеки на двадцатилетний срок, заемщику должно быть не больше 65-ти. Размер процентной ставки займа достигает 12% годовых. При оформлении нужны такие документы:

• Российский паспорт.
• Пенсионное удостоверение.
• Справка из пенсионного фонда о размере пенсии.
• Справка формы 2-НДЛФ (если пенсионер работает).

Страхование заемщика является добровольным, но при его наличии есть большая вероятность получить положительное решение и смягчить условия кредита.

Под материнский капитал

В Совкомбанке молодым семьям предоставляют возможность оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Им можно либо погасить часть задолженности, либо использовать его в качестве первого взноса. Таким образом, жилье молодожены могут купить, обладая на первом этапе даже небольшими средствами.

Под залог недвижимости

Выгодные условия имеет ипотечный заем в Совкомбанке, оформленный под залоговое обеспечение недвижимости.

Гарантом возврата заемных средств может стать институт поручителей. Благодаря этим факторам может быть уменьшена процентная ставка по ипотечному кредиту.

Лимит ипотеки достигает 60% от цены залогового обеспечения на рынке жилья. Первоначальная процентная ставка кредита составляет 36% в год. Но со временем она может быть снижена до 18,99% и до 14,99% годовых.

Возрастной ценз при оформлении ипотеки – 21 год на момент получения займа и 65 на момент его закрытия.

Залогом не может быть жилье, принадлежащее несовершеннолетнему. Не могут служить залоговым обеспечением дома, подлежащие сносу, служащие предметом судебного разбирательства или находящиеся в залоге другого займа.

Требования

При оформлении ипотеки заемщик в первую очередь должен собрать нужный комплект документации. В перечень необходимых бумаг, составленный банком, входят:

Возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет, стаж работы на последнем месте трудоустройства не меньше 120 дней. Место проживания должно находиться в районе нахождения отделения Совкомбанка в радиусе до 70 км.

Помимо требований к заемщику, к приобретаемому жилью также применяется ряд требований.

Приобретаемый объект не может идти на снос, быть обремененным, принадлежать лицам с правом безвозмездным пожизненным пользованием жильем, и входить в закрытые административно-территориальные образования.

Оформление ипотеки

Ипотеку в Совкомбанке можно оформить по двум вариантам. Первый – непосредственно в офисе банка. С помощью менеджера банка заемщик оформляет анкету и оставляет ее для рассмотрения. Есть ипотечные программы, для оформления которых нужны только паспорт и еще один документ, на усмотрение заемщика.

Заявка требует указания:

• Размера ипотеки.
• Возраста клиента.
• Доходов.
• Кредитного срока.
• Контактных данных.

При положительном решении по займу, нужно будет вновь прийти в банк и оформить кредитный договор. Можно проконсультироваться и по телефону горячей линии, но банк посетить придется обязательно.

Онлайн-заявление

Второй вариант оформления ипотечного кредита предусматривает предварительное оформление заявки онлайн на сайте финансового учреждения . Ипотечная программа требует двух документов заемщика. Что необходимо указать в заявке:

• Размер кредита.
• Срок кредитования
• Полное имя.
• Дату рождения.
• Регион проживания.
• Данные для связи (номера мобильного и стационарного телефонов, скайп и email).