Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

В последнее время все меньше людей желает жить в тесном и душном городе, предпочитая перебраться в собственный загородный дом. Казалось бы, какие проблемы? Нужно лишь продать квартиру и приобрести недвижимость за городом. Но вот стоит эта недвижимость, увы, в несколько раз дороже самой большой квартиры.

Не отчаивайтесь, выход есть – построить дом своими силами. Если разобраться, в возведении дома нет ничего сложного, главное – составить план действий и четко ему следовать.

Проблема дешевого жилья становится все актуальнее. Над ней работали многие ученые, и некоторые добились определенного успеха. Среди них стоит отметить Берока Хошневиса, профессора из США, разработавшего 3D-принтер. Этот прибор способен за сутки соорудить дом общей площадью в 300 м². Согласитесь, ни одна даже самая опытная бригада не способна вложиться в такой срок.

Но стоит 3D-принтер (собственно, как и его эксплуатация) очень дорого, не каждый может себе это позволить. Поэтому при строительстве целесообразнее использовать менее дорогостоящий способ сэкономить – использовать дешевые стройматериалы.

Дешевый дом своими руками: с чего начать?

Сразу оговоримся, что самовольная постройка обязательно должна быть узаконенной и вам нужно оформить ее как собственность. Чтобы сделать это максимально быстро, соблюдайте все государственные стандарты. Прежде всего, составьте грамотный план участка и будущего дома (это дело лучше доверить квалифицированно му архитектору). В этом плане распределяются инженерные коммуникации, выбираются способ заливки фундамента и строительные материалы. Имея на руках план, вы с легкостью воплотите проект недорогого дома в жизнь.

Кроме того, при подготовительных работах определите порядок строительства. Он будет выглядеть примерно так:

• заливка фундамента;
• сооружение «коробки» дома;
• проведение всех необходимых коммуникаций;
• укладка перекрытия;
• строительство кровли (желательно осенью или весной).

Следуя простой технологии, вы легко сможете соорудить уютный недорогой дом.

Этап первый: основание дома

Шаг 1. Прежде всего, определитесь, фундамент какого типа подойдет для грунта в вашей местности. Выкопайте метровую яму, если грунт песчаный, глинистый или каменистый, а на дне нет воды, то можете смело строить ленточный фундамент примерно 70-80 см глубиной. Но если вода все же есть, то глубина основания должна превышать 1 м.

Шаг 2. Затем снимите верхний слой земли и разметьте периметр. Ориентируясь на разметку, выкопайте траншею требуемой глубины и засыпьте дно песчаной подушкой.

Шаг 3. Соорудите опалубку, используя доски или фанеру. Затем замешайте раствор для фундамента, используя цемент, щебень и крупнофракционны й песок. В данном случае чем гуще раствор, тем прочнее основание (в идеале консистенция должна быть как у густой сметаны). Ширину фундамента сделайте на 20 см больше ширины стен. Обязательно укрепите его металлической арматурой.

Шаг 4. Установите гидроизоляционны й слой – это предотвратит образование трещин на фундаменте и, следовательно, увеличит срок его эксплуатации. Используйте для этого рубероид, положив его в два слоя на уровне грунта. После этого достройте основание до требуемой высоты.

Шаг 5. После изолирующего слоя выкладывайте фундамент бетонными блоками либо кирпичом. В двух противоположных друг другу стенах проделайте отверстия вентиляции для предотвращения повышения влажности в полу. Затем дайте конструкции немного времени для высыхания и уложите гидроизоляцию (тут можете использовать любой доступный материал).

Обратите внимание! Окончательное высыхание и усадка фундамента наступят лишь через несколько месяцев после сооружения, поэтому не спешите со строительством стен.

Этап второй: стены

Существует два способа постройки стен.

1. Более надежный и, соответственно, дорогостоящий способ заключается в сооружении армированных колонн по углам будущего дома. Пруты арматуры соберите в «пучок», установите по углам и залейте бетоном. При этом сначала нужно соорудить деревянные опалубки и уже после этого начинать заливку.
2. Если первый способ вы по тем или иным причинам использовать не можете, то при строительстве стен просто укрепляйте их арматурой.

Для стен используйте один из следующих материалов:

• пенобетон;
• кирпич;
• ракушняк;
• саман;
• глину и стеклянные бутылки.

Самым дешевым из них является пенобетон, но он не позволит стенам «дышать». Ракушняк стоит дороже, но именно его рекомендуют специалисты при возведении недорогих домов. Оконные и дверные проемы в таком случае будут нуждаться в укреплении, поэтому оборудуйте их металлическими уголками.

Уже готовую «коробку» требуется утеплить. Используйте для этого стекловату и кирпич. Уложите кирпич с наружной стороны «коробки» так, чтобы между ним и ракушняком оставался небольшой зазор. Этот зазор заполните стекловатой – такой материал не только утеплит дом, но и защитит его от проникновения насекомых и грызунов.

Обратите внимание! Не для всех перегородок можно использовать гипсокартон или кирпич. В центральной части дома всегда должны находиться несущие стены, возведенные с учетом пролегающих коммуникаций (то есть, с оставленными под них местами).

Для несущих перегородок используйте металлические профили – установите их, обшейте гипсокартоном и заштукатурьте.

Этап третий: коммуникации

Любой дом, пусть и самый дешевый, нуждается в водоснабжении, отоплении и прочих коммуникациях. При этом все коммуникации нужно проводить, предварительно согласовав их со специалистами – это будет гарантией безопасности и правильности монтажа.

Отопление

В качестве теплового генератора используйте газовый котел. Это позволит существенно сократить расходы на отопление, особенно в зимнее время. А ввиду того что холод идет преимущественно от земли, отдавайте предпочтение «теплому полу» – выполните его из пластиковых труб и залейте бетонной стяжкой. Так вы целиком обогреете дом, но если этого покажется недостаточно, то проведите основную систему отопления.

Другой вариант отопления — альтернативное, основанное на использовании энергии солнца и ветра. Соорудив своими руками солнечную батарею, вы не замерзнете в своем доме даже зимой.

Водопровод, канализационная система

Обе коммуникации прокладывайте до отделки и заливки пола. Заранее определитесь с местом расположения комнат и бытовых приборов, нуждающихся в водоотводе, и проложите трубы в соответствии с составленным планом.

Если центральная канализация и водопровод недоступны, стоит подумать о строительстве небольшого септика, например, из еврокубов или бетонных колец, а также о водоснабжении. В качестве источника воды можно соорудить колодец или пробурить скважину. Однако второй вариант сильно ударит по карману.

Этап четвертый: пол

По окончании монтажа коммуникаций залейте пол бетонной стяжкой. Затем накройте любым подходящим материалом – линолеумом, кафельной плиткой, ламинатом и проч. Все же рекомендуется использовать кафель, как самый практичный и устойчивый к повреждениям материал. Его легко чистить, а при использовании «теплых полов» он никогда не будет холодным. Более того, можете подобрать самую дешевую плитку и застелить ее уютными дорожками.

Этап пятый: крыша и перекрытие

На этом этапы работ вокруг стен соорудите бетонный пояс для крепления балок. Затем, уложив балки, набейте снизу доски. При строительстве двухэтажного дома для перекрытия лучше использовать бетонные плиты.

Для кровли сначала соберите облицовочную решетку – это необходимо в любом случае вне зависимости от выбранного вами кровельного материала. Отличаться решетки могут лишь разным шагом балок. Рекомендуется использовать один из следующих материалов (ввиду финансовых соображений):

• ондулин;
• металлочерепица;
• профнастил;
• шифер.

Из экологичный материалов применимы дерево, солома, камыш.

Какой бы материал вы ни выбрали, кровлю обязательно следует утеплить. Используйте для этого стекловату – это самый доступный и простой в установке материал.

Завершение строительства. Внутреннее обустройство

Строительство крыши – это последний этап возведения дома. Далее можете приступать к внутренней отделке. Есть масса технологий и способов внутреннего обустройства, практически все существующие дизайн-проекты можно воплотить своими руками с незначительными затратами.

Словом, все зависит лишь от богатства вашей фантазии. Прекрасным вариантом могут стать натяжные потолки – имея относительно небольшую стоимость, они визуально расширят свободное пространство своим глянцевым покрытием. Они отлично отражают свет, создавая при этом необыкновенный эффект.

Также в интерьере хорошо смотрятся арки и проемы (их легко смонтировать из гипсокартона и металлических профилей, либо использовать дерево и глину). Стены покройте текстурными обоями (обоями «под краску», как их еще называют), которые можно изготовить своими руками. Достаточно дешевы различные штукатурки. Отлично выглядит отделка дома деревом.

Если подойти к делу грамотно и с душой, то строительство и обустройство собственного семейного гнездышка обойдется недорого. Главное – четко знать, на чем можно экономить, а на чем этого лучше не делать.

На чем нельзя экономить

1. Не экономьте на техническом надзоре. Прочитайте хоть тысячу статей по строительству, но без опыта вам все равно не удастся проконтролироват ь качество и вникнуть в суть строительных работ. Привлеките к работе инженера или опытного строителя – в общем, того, кому бы вы доверяли.
2. Не экономьте на коммуникациях. Отопление, водоснабжение, заезды во двор и прочее – это необходимые элементы комфортной жизни. Не пренебрегайте ни одной из систем!
3. Не экономьте на проекте – он обязательно должен быть составлен специалистом с учетом климатических условий вашей местности. Обязательно привяжите проект к конкретным строительным условиям. Так, нередко случается, что застройщик не пожелал платить проектировщикам за привязку фундамента, наслушавшись советов подрядчика (которому чем дороже, тем лучше), в результате чего фундамент получился с чересчур большим запасом прочности. Привязка позволит минимизировать расходы на строительство основания дома.

Также отметим, что строительством и проектировкой должны заниматься разные люди с разными мнениями и интересами. Это позволит принять правильное решение и избежать неоправданных расходов.

Видео – Как построить дом недорого

Когда строишь дом, хочется сделать его самым уютным и надёжным. Например, смонтировать тёплый пол вместо батарей, потому что он лучше прогревает помещение и не тратит энергию на отопление ближайших сугробов.

Вы уже понимаете, что отопление не стоит делать своими силами, и тут возникает вопрос: как найти квалифицированного мастера? Учитывая, что трубы заливаются в бетон и служат более 50 лет, важно, чтобы он всё рассчитал и установил правильно.

Признаки хорошего мастера

Если у знакомого коллеги есть двоюродный брат, чей сосед-прораб «мастер на все руки и точно всё круто сделает», то пусть делает пол кому-то другому. Только представьте на секунду, какие проблемы вас ждут, если мастер допустит ошибку в укладке труб. На что нужно обратить внимание, когда вы выбираете монтажников:

Проект или схема укладки. Первое, о чём нужно поговорить с мастером, - это схема укладки. Монтажник должен понимать, каким образом расположить петли трубы и почему именно так. «Специалист», который укладывает тёплый пол на глазок, не сможет гарантировать того уровня комфорта, на который вы рассчитываете. Схема укладки нужна ещё и для того, чтобы в дальнейшем вы знали, где именно проходит труба, и через пару лет в процессе перестановки мебели не начали сверлить именно там.

Специализация . На свете есть мастера на все руки, способные залить фундамент, возвести стены и разбить вокруг дома сад, но это исчезающий вид. Дело в том, что технологии и материалы постоянно совершенствуются, уследить за новинками во всех сферах нереально. Действительно хороший мастер специализируется на одном-двух видах работ, например установке отопления и водоснабжения, но делает их хорошо.

Повышение квалификации. Выбирайте мастеров, которые умеют пользоваться новыми технологиями. Решения, проверенные временем, иногда хороши, но если всё делать по старинным рецептам, то и результат будет соответствующий - в этом случае отопление может обойтись намного дороже, чем ожидалось. Современные методы расчётов и системы управления отоплением созданы именно для того, чтобы облегчить вашу жизнь. Так что, если мастер чего-то не умеет, это совсем не значит, что вам это не надо. Обязательно спрашивайте сертификаты производителей устанавливаемого оборудования, подтверждающие, что мастер умеет с ним работать.

Договор . Имеет смысл заключить договор и вообще выбирать тех исполнителей, у которых всё в порядке с документами. В этом случае вы можете рассчитывать на то, что через пару лет этот мастер не исчезнет с горизонта, а придёт на помощь, если она вам понадобится.

Выбирайте производителей, дающих гарантию на свою продукцию, и мастеров, дающих гарантию на установку, и всё будет хорошо.

Полный комплект инструментов. Если бригада говорит, что вам нужно докупить что-то из специального инструмента, сразу ищите другого исполнителя. Сапожник может быть без сапог, но не без сапожных гвоздей.

Внешний вид. Хороший мастер - аккуратный мастер, в форме или хотя бы в спецодежде. Неаккуратный человек и к работе будет относиться спустя рукава.

Стоимость работ. Если бригада называет смехотворную сумму, тут что-то не так. Окажется, что вам или озвучивают только стоимость монтажа, или предлагают самые дешёвые и ненадёжные материалы. Всё оборудование должно быть от одного производителя, только тогда вы получите гарантию. Кроме того, в смете должны быть учтены подготовительные работы, вывоз мусора и накладные расходы.

Как искать специалиста

Существует несколько путей поиска хорошего мастера, который уложит пол:

• Опрос знакомых. Плюс в том, что вы сразу получите рекомендацию и сможете осмотреть результаты работы. Минус: это будет непрофессиональное мнение.
• Просмотр объявлений и обзвон. Иногда это позволяет сэкономить, но вам придётся проводить жёсткий кастинг и тратить массу времени на отказ явно неподходящим кандидатам.
• Сервис по поиску мастеров . Сочетает в себе все плюсы: гарантию хорошей работы, возможность выбора бригады, подтверждения качества. Минус: вы впервые о нём слышите. Поэтому подробнее.

Где найти хорошего мастера

Хотя спрос на мастеров становится больше, предложения от большинства из них так себе. Например, многие не умеют ставить систему управления тёплым полом, считая, что клиенту пару раз в день сходить в котельную что-то подкрутить - вообще не проблема. Поэтому в компании Uponor организовали целую академию, в которой обучают монтажников:

• Учат теории: как правильно монтировать пол в соответствии со всеми нормативными документами - ГОСТами, СНиПами и стандартами производителей, которые подробно описывают, как именно работать с их продукцией, какие инструменты использовать и так далее.
• Учат практике: как работать с материалами и технологиями Uponor. Можно сколько угодно слушать преподавателей, но, если монтажник не может правильно уложить трубу, лекции не помогут. Академия Uponor учит работать, а не показывать сертификаты.
• Дают информацию: все выпускники уходят со знаниями в голове, практическими навыками и специальными материалами, которые продолжают изучать самостоятельно, чтобы совершенствовать работу.

То есть если уж искать бригаду, то с сертификатом академии. Сервис Uponor как раз и упрощает эту задачу: с его помощью можно рассчитать примерную стоимость материалов, найти монтажников тёплого пола, которые будут полностью соответствовать представлениям о бригаде вашей мечты, и получить от них несколько предложений по установке, а потом выбрать лучшее.

Кстати, найти в своём городе монтажника-выпускника академии не так уж сложно. Она работает не только в столицах: учебные центры располагаются по всей стране, от Новосибирска до Ростова-на-Дону. Если в городе и нет учебного центра, то наверняка проводились выездные семинары.

Начну, как в клубе анонимных алкоголиков - мне 46 лет в 2017 году, я обычный человек, живу в Твери, я никогда не зарабатывал много и я построил дом, в три этажа (что не есть гуд, так вышло) ,110 м жилой площади, с тремя санузлами, кухней 20 кв.м., раздельными спальнями и еще 40 кв.м. всяческих подсобок. Почему я решил написать серию заметок? Просто захотелось. Нет особой гордости, нечем хвастать - глядите какой я. Просто я знаю эту проблему - тебе 25 лет, у тебя уже есть жена, ребенок, работа и АБСОЛЮТНО нет перспектив на собственное жилье. Я решил эту проблему за 12 лет и 3 млн. (из них 1 млн. можно было не тратить совсем, просто я мог себе это позволить), в городе, который по стоимости квартир уступает только Москве и Московской области с минимальными вложениями, я не ужимался, не ходил в сапогах на босу ногу. Нет. Жизнь одна - я хорошо ел, покупал себе нормальную одежду, воспитывал детей, приобретал автомобили, ездил отдыхать в недорогие отели на море и т.д. И я знаю, как можно сэкономить и как не попасть в очень неприятные ситуации при строительстве. Может кому сгодиться, а нет хоть вспомню как это было. Я не буду давать советов как это делать (и так много), я попытаюсь рассказать, на своих ошибках, как не надо делать. Все фотографии будут, исключительно моими, с моих объектов или с моего дома (до конца еще не доведенного до ума). Вот и вся разница от других.

Итак п.1 Принятие решения

В настоящие дни наблюдается тенденция, когда все больше жителей городов отдают предпочтение собственному дому, пусть даже уступающему по уровню комфорта городским квартирам. К тому же многие являются обладателями старых дачных участков, доставшихся от родителей, которые вполне пригодны для постройки достойного жилья.

Однако, постройка дома — дело весьма затратное. Так ли это на самом деле? И можно ли построить дом совсем без денег? Попробуем разобраться в этом вопросе ниже.

Разумеется, не вложив ни копейки построить дом невозможно. Как минимум, потребуются средства на крепления, внутреннюю отделку, доставку материала. Однако, при проявлении некоторой сноровки и фантазии, можно уложиться в размер средней ежемесячной зарплаты.

С чего начинается дом

Если говорить о строительстве, то дом начинается не с лестницы и не с прихожей, а с фундамента. Сегодня существует такой дешевый и необычный вид фундамента, как использованные покрышки от автомобилей. И хотя на первый взгляд это звучит смешно, надежность такого основания доказана на практике. Очевидным его плюсом является то, что материал можно достать бесплатно в нужном количестве.

Технология основана на том, что покрышки заполняются на две трети утрамбованным песком, который со временем под действием веса дома слеживается и достигает по прочностным характеристикам уровня камня. Свободная от песка треть покрышки выполняет функцию амортизатора, сглаживающего сезонные колебания грунта.

Сте ны

Тем, кто хочет обойтись минимальными затратами при строительстве жилища, стоит обратиться к опыту старины для постройки теплых и надежных стен. Саманное строительство, когда стены собираются из блоков, изготовленных из глины, песка и соломы, подойдет как нельзя лучше. Все составляющие тщательно смешиваются, утрамбовываются и полученная смесь раскладывается в форме блоков. После просушки на солнце материал готов к использованию.

Крыша

Самым доступным вариантом при возведении кровли является бывший в употреблении шифер. Найти дом, хозяева которого меняют кровлю, не составит труда. Лучшим вариантом будет договориться с ними о том, чтобы самостоятельно снять старые листы шифера.

Для возведения прочного перекрытия понадобится брус. Допустимым вариантом здесь будет использование дерева, оставшегося при демонтаже старой постройки или при строительстве новой. Если какие-то средства есть, то можно просто выкупить ненужное хозяевам дерево, либо же договорится на бартер, оказав хозяевам посильную помощь в строительстве.

На чем нужно и нельзя экономить при строительстве

Если не рассматривать такие экстремальные условия, как описано выше, когда дом фактически возводится своими руками, все равно остается вопрос, на чем можно и нужно экономить при строительстве, а для чего не следует жалеть средств.

1. Нужно с должным вниманием отнестись к месторасположению участка . Стоимость земли в пределах городской черты выше по стоимости, но зато все коммуникации уже подведены. Загородный участок моет вылиться для своего владельца в дополнительные затраты по подводу газа, воды и электричества.
2. Качественный проект и продуманный выбор материалов помогут существенно сэкономить, хотя на первый взгляд плата за хороший проект и может показаться пустой тратой денег. Так же следует отдавать предпочтения конструкциям и материалам, отвечающим современным требованиям. Многие современные материалы выполняют сразу несколько функций, например утеплитель для стен может одновременно быть тепло- шумоизоляцией и защитой от огня. Помимо этого стоит обратить внимание на долговечные материалы, которые помогут значительно отодвинуть срок следующего капитального ремонта. К примеру, современные теплоизоляционные материалы для кровли служат порядка 50 лет, а вот их дешевые аналоги на основе битума придется заменить не позже чем через два десятка лет.

   Если же разработка индивидуального проекта заказчику не по карману, то есть вариант приобрести готовый проект. Его стоимость существенно ниже, однако огромным плюсом является то, что их уже испытали на себе другие люди. К тому же, в проект всегда можно внести небольшие изменения, что обойдется значительно дешевле разработки нового проекта.

3. Вопрос технологии работ является очень важным в процессе строительства. В том случае, если проект отсутствует, работа ведется без чертежей, то в процессе строительства будет сложно отследить расход строительных материалов и степень качества выполняемых работ. К примеру, если произвести точные расчеты, какое количество облицовки потребуется с учетом имеющихся углов, окон и т.д., то экономия может составить до двадцати процентов. Основная цель, которую преследуют при составлении проекта является выбор наиболее экономичной технологии строительства, что помогает уберечь бюджет заказчика от непредвиденных и излишних трат.
4. Помимо расчетов и выбора материалов, очень важным является вопрос их логистики. Материалы непременно должны доставляться на стройплощадку в тот срок, который необходим по технологии строительства. Это поможет сократить расходы, связанные с оплатой работы строителей, приведет к улучшению качества работы, а также увеличит скорость ее выполнения.
5. В процессе выбора наиболее экономичного пути постройки дома, не стоит забывать про сезонный фактор. Наиболее оптимальным временем для строительства считается весенний и летний периоды. Как правило, компании-подрядчики в это время устанавливают скидки на свои услуги. Не следует упускать из виду и фактор качества. Фундамент будет уложен наиболее качественно в теплую и сухую погоду, а вот в дождь или снег велика вероятность, что фундамент будет заложен плохо, что приведет к дополнительным затратам в будущем.

   Хорошей схемой для экономии будет такая схема строительства, когда фундамент закладывается в конце лета, а все остальные работы проводятся осенью и зимой. С учетом современных технологий, на рынке присутствуют множество вариантов, которые позволяют вести строительство в любую погоду без потери в качестве.

6. Сам фундамент тоже может быть поводом сэкономить средства , если подойти с умом к его выбору. Существуют более дорогие и более демократичные варианты, однако самым лучшим вариантом будет подобрать тип фундамента для того конкретного места, на котором будет стоять дом.

Однако, в стремлении сократить смету расходов на ремонт не следует переходить в другую крайность и гнаться исключительно за дешевизной в ущерб качеству.

Во-первых, недорогая и низкого качества сантехника, электрика, вентиляционное и отопительное оборудование выходит из строя в первую очередь и влечет за собой новые покупки или затраты на ремонт, который порой оказывается сравним по цене с покупкой нового устройства.

Во-вторых, следует тщательно подбирать непосредственных исполнителей строительных работ. Многие бригады, устанавливающие на свои услуг сверхнизкие цены, на деле выполняют свою работу так плохо, что из-за исправления их ошибок другими специалистами стоимость работ увеличивается в разы. Здесь нужно найти проверенных и ответственно подходящих к делу строителей, ведь оплата труда составляет около одной десятой всей суммы на строительство.

Стоит также продумать, будут ли все работы выполнять одни и те же специалисты, или над домом будут трудиться по очереди несколько бригад. Разумеется, вариант выполнения «под ключ» одними и теми же людьми будет стоит заказчику гораздо меньше привлечения разных специалистов из различных фирм. Не стоит пренебрегать и бонусами, которые есть в работе с фирмой-подрядчиком. Например, это могут быть скидки у поставщиков строительных материалов, с которыми часто работают подрядчики.

Юридические гарантии также являются немаловажным фактором. В случае ведения дел с легально действующей фирмой всегда есть возможность призвать их к ответу за некачественно выполненную работу, и даже получить компенсацию через суд.

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что если стоит задача построить дом с минимальными затратами, то очень многое можно сделать своими руками из материалов, добытых за символическую плату. Будет ли этот дом долговечным и эстетически приятным – другой вопрос, однако, при должной сноровке можно построить добротную крышу над головой за совершенно смешные деньги.

Если же вопрос денег не стоит настолько остро, но сэкономить все же хочется, то здесь главным советом будет использование качественных материалов в сочетании с современными строительными технологиями . Это поможет получить комфортный дом, который прослужит своему владельцу долгие годы. Ну, и не стоит забывать про поговорку, что скупой платит дважды. В вопросах строительства эта народная мудрость как нигде актуальна.

Многие владельцы частных усадеб планируют строительство дома так сказать «на века». Действительно, перспектива оставить потомкам надежную «крепость», где они будут жить в полном комфорте, является заманчивой идеей. Но реально ли ее воплотить в жизнь?

Многие скептики считают, что «дом на века» в принципе невозможен. В качестве аргументов приводятся доводы, что вечных строительных материалов не бывает, что технологии устаревают очень быстро и потомки просто не захотят жить в старом во всех отношениях этого понятия доме.Действительно ли это так? Какие строительные материалы и инновации предлагает современное строительство? Давайте разбираться

Практичный подход

Так возможно ли построить такой дом, чтоб «на века», для детей, внуков, правнуков? Невзирая на скептицизм в этом вопросе, это вполне возможно. Конечно, вечным он будет относительным. Ведь нет «вечных» строительных материалов. А вот детям и внукам дом вполне может послужить.

Прежде, чем воплощать мечту в реальность стоит определить, каким должен быть такой дом. Важно не только, чтобы 100 и более лет простояла сама «коробка». Значение имеют также следующие критерии:

• рациональность;
• экологичность;
• экономичность.

Рациональность заключается в выборе такого проекта дома, чтобы последующим поколениям было удобно и комфортно жить в нем. Конечно же, готовый проект тут не подходит. Наилучший вариант – заказать индивидуальный проект частного дома , где возможно предусмотреть распределение всех необходимых помещений.Но прежде чем проектировать, необходимо провести ряд геодезических и геологических изысканий . Ведь дом будет строиться для грядущих поколений. А, значит, размещать его необходимо в том месте частной усадьбы, где нет подземных коммуникаций, где глубоко залегают подземные воды.

Чтобы решить долговечность фундамента, выбора одного только строительного материала мало. Необходимо исследовать качество почвы, ее тенденцию к вспучиванию.Дом должен быть построен по возможности из экологически чистых материалов. Недопустимо, чтобы с течением времени они начали источать токсичные вещества.

Простроенный частный дом должен быть экономически выгодным во все времена. Прежде всего, ни к чему строить настоящий «замок». Бесконечные комнаты дорого отапливать и обслуживать. Если понадобятся внутренние и наружные ремонтные работы, они обойдутся в копеечку.Да и возвести громадное строение не каждому частнику по силам. Часто глобальная стройка затягивается на продолжительное время. Не редко дом так и остается недостроенным, а мечты о большом родовом гнезде - нереализованными.

Система отопления и прочие коммуникации не обязательно должны быть дорогими. Более важны их надежность и возможность реорганизации.С развитием цивилизации люди находят все более дешевые способы обеспечивать жилье теплом, водой, электроэнергией. Поэтому необходимо строить такой дом, где возможно бы было демонтировать старые системы и устанавливать новые.

Рациональное проектирование

Чтобы частный дом был действительно удобным достаточно построить строение среднего размера. Важно, чтобы каждый член семьи имел в нем отдельную комнату, где он может уединиться. Рассчитывать общую площадь дома можно, исходя из федеральных стандартов.

Согласно им, максимальная полезная площадь для одного человека должна составлять 18 м2. Исходя из этого, необходимо восемнадцать умножить на количество всех членов семьи. Чтобы существование под одной крышей в частном доме было комфортным, полученную площадь нужно умножить на 2 или 3.Заказывать ли проект одноэтажного дома или двухэтажного, необходимо решать в каждом конкретном случае отдельно. Удобнее жить в одноэтажном строении.

Во-первых, если в семье маленькие дети, пожилые люди, подниматься и спускаться по лестницам им будет тяжеловато. По неосторожности упасть может и взрослый, особенно в нетрезвом состоянии.Во-вторых, строительство двухэтажного дома обходится в любом случае дороже. Необходимо выбирать более прочный фундамент, затрачивать дополнительные средства и квадратные метры на возведение лестничных пролетов, проводить коммуникации на второй этаж.

Вдобавок строительство двухэтажного дома на перспективу проживания в нем многочисленного потомства себя не оправдывает. Вполне вероятна такая ситуация, что в доме будут проживать только один из детей с семьей. Тогда останутся комнаты, которые будут посещаться только для уборки.Говоря о «вечном» доме, следует рационально подходить к планированию своего жилища. Все помещения должны располагаться наиболее рационально.

Важно чтобы комнаты находились так, чтобы со временем можно было делать перепланировку. Так детскую, которая сообщается со спальней родителей, со временем рационально изолировать. Игровую комнату перепланировать в рабочий кабинет.Необходимо при проектировании предусмотреть наиболее удобное расположение дома относительно сторон света. Наилучший вариант, когда спальни и детские выходят окнами на восток. Хозяйственные помещения, санузел стоит разместить в северной части дома.Кухню, гостиную, столовую, кабинет лучше располагать на южной стороне. Летом солнце на небосклоне находится высоко, но в полуденную жару свес крыши загораживает палящие его лучи. В зимнюю пору солнце опускается ниже, и его ласковые лучи проникают в помещения.

Надежные строительные материалы

Для того чтобы построить дом, который простоит более века, необходимо выбирать соответствующие материалы. Первейшее значение имеет, из чего возведены:

• стены;
• фундамент;
• крыша.

Прежде всего, следует подбирать именно стеновой материал. Ведь от него зависит прочность и надежность фундамента, вес крыши.В качестве материала для возведения стен больше всего подходит натуральный камень. Он не изменяет своих защитных качеств на протяжении столетий. Главное его достоинство – невосприимчивость к влаге. Стены из камня не покрываются плесенью, грибком.

В отличие от натурального камня, все другие материалы менее долговечны. Так, дерево со временем начинает подгнивать и дряхлеть, кирпич при воздействии влаги – деформироваться и расслаиваться.Натуральный камень не боится перепадов температур. В отличие от него кирпич выдерживает лишь 100 циклов заморозки и разморозки. При неустойчивой погоде дом из этого материала быстро начинает разрушаться.

На втором месте по прочности стоит такой современный материал, как газобетон. Он выдерживает до 1000 циклов. При правильном строительстве дом из газобетона простоит 100 лет. Но это при условии, что через полвека после возведения стен хозяева проведут необходимые фасадные работы , ремонт кровли.Стены из кирпича при определенных погодных условиях простоят столько же, а в некоторых случаях – даже немного дольше. Что же касается деревянных и каркасных домов, то они прослужат не более 50 лет, дома из клееного бруса – до 70 лет.

Выбирая фундамент для «вечного» дома, следует отдавать предпочтение ленточному или плитному фундаменту. Ленточное основание представляет собой железобетонный контур. Он повторяет очертания дома, то есть внешние и внутренние стены, лестничные перекрытия. Плитный фундамент является по сути монолитной плитой.В зависимости от типа грунта, низшей точки промерзания, залегания грунтовых вод, выбирается прочность основания. Дольше всего служит фундамент, который возводится с жестким армированием.

Тип фундамента зависит также от проекта дома. Если запланировано строительство подвала или цокольного этажа, следует выбирать ленточный вариант. Для домов в два и более этажей больше подходит плитный.Что касается выбора надежной кровли, то наилучшим решением является все тот же камень. Больше всего подходит сланец. Этот слоистый, но очень прочный материал прослужит не менее 200 лет. Желательно под него устанавливать металлическую стропильную систему, так как деревянная со временем будет ветшать.

Но и деревянные стропила могут прослужить продолжительное время, если они сделаны из качественного материала, пропитаны специальными водоотталкивающими составами. В противном случае через десяток лет придется разбирать крышу, что составляет неудобства и является несколько затратным мероприятием.Второе место среди наиболее надежных кровельных материалов по праву принадлежит ондулину. Он относиться к мягким кровлям; представляет собой битумное покрытие, внешний слой которого покрыт базальтовой крошкой и окрашен. Срок эксплуатации материала составляет не менее 60 лет.

Без замены около полувека прослужат следующие виды кровли:

• шифер;
• металлочерепица.

Эти материалы возможно использовать при строительстве дома на века хотя бы потому, что они достаточно дешевы, легко устанавливаются. Поэтому дежурный ремонт крыши не будет особенно затратным.Многие строители считают, что дом тем долговечней, чем лучше он утеплен и защищен от влаги. Наилучшим утеплителем признается каменная минеральная вата. Этот материал с течением времени не становится токсичным, не выделяет отравляющие канцерогенные вещества. Он не горит, не разлагается при воздействии влаги, не интересен грызунам и насекомым.

Утепление минеральной ватой обходится недорого, работы по установке материала несложные и неутомительные. Их возможно провести самостоятельно. Вату можно использовать для утепления стен, крыши, пола. Применяется она и в технологии «мокрый фасад».Утеплитель хорошо удерживает тепло, не дает в холодное время года стенам промерзать. Уложенный на стропила крыши в чердачном помещении, он значительно снижает вероятность выветривания тепла. Этим обеспечивается значительная энергоэкономичность.

Инновации в строительстве

Одним из самых подходящих материалов для строительства долговечного дома является бетон. Прежде всего, он экологичен, так как изготавливается из натурального сырья (песка и цемента). Со временем бетонные стены не излучают токсичных веществ.

Самая простая марка бетона М200 выдерживает до 150 циклов заморозки. Чем выше марка, тем меньше материал поглощает влагу, и тем продолжительней его срок службы. Бетонный дом стоит не одно столетие.При строительстве дома «на века» стоит обратить на такую инновацию в российском строительстве как Tilt-up, то есть, частное монолитное строительство из бетона. Каждая стена дома, возводимого этим методом, представляет собой целую плиту с уже готовыми проемами для окон и дверей. С уличной стороны бетон защищает слой пенопласта.

Необычность строительного материала объясняется особенным способом изготовления. Первоначально сооружается съемная опалубка. В качестве нижнего слоя в опалубку устанавливают пенопластовые плиты. Они скреплены таким способом, чтобы образовывались ребра.Благодаря этому, бетон, который наливается сверху, лучше сцепливается с пенопластом. При застывании получается надежная монолитная плита.

Интересен способ установки бетонных плит. Их при помощи крана устанавливают строго посередине фундамента в вертикальном положении, щели между плитами заливают все тем же бетоном.

Частный дом, построенный по технологии Tilt-up, отличается экономичностью. При возведении стен требуется меньше бетона, чем при обычном строительстве. Пенопласт же, как известно, относится к дешевым строительным материалам.Стены дома не нуждаются в дополнительном утеплении; нет необходимости затрачивать лишние материалы на внешнюю облицовку. Стены можно просто покрасить или же нанести декоративную штукатурку.

Монолитный частный дом простоит без малого 300 – 400 лет, благодаря долговечности используемых для возведения стен материалов. В течение этого периода стены не покоробятся, не будут разрушаться от влаги; они не интересны грызунам и насекомым. Поскольку пенопласт является надежным гидроизоляционным материалом, не появится плесень, грибок.

Как вы видите, построить крепкий надежный дом для нескольких поколений вполне реальное дело. Если время от времени осуществлять ремонт кровли, фасада, окон, дверей, он простоит без малого 120, а то и все 300 лет.