Россельхозбанк потребительский кредит под залог недвижимости. Документы для оформления кредита с залогом

Благодаря разнообразию программ на современном кредитном рынке заемщики могут позволить себе решить финансовые вопросы в кратчайшие сроки. У каждого небольшого или крупного банка найдется не одно предложение, ведь займы разрабатываются под определенные нужды. Оформить кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке, где обеспечением выступает дом, земельный участок и прочее имущество можно на выгодных условиях.

Что такое кредит под залог недвижимости

Главным преимуществом залогового кредита в Россельхозбанке является сравнительно небольшая годовая процентная ставка, причем сумма займа может достигать нескольких миллионов. Объясняется это тем, что имущество, передаваемое банку в качестве залога, может быть реализовано для покрытия долга в случае возникновения просрочек и неуплаты со стороны заемщика.

Стоит понимать, что ни один банк не прокредитует клиента на 100% от стоимости залога. Связано это с тем, что ссудодателю необходимо будет реализовать имущество в сжатые сроки и без особых усилий. По этой причине максимальная сумма, которую банк предлагает клиентам, будет зависеть не только от выбранного продукта, но и составлять не более 70% от цены залога.

Нецелевой

Само название продукта говорит о том, что деньги можно потратить на абсолютно любые цели, причем отчитываться перед банком не нужно. Кредит­ выбирают в случае, если срочно понадобилась большая сумма денег. Сегодня банк предлагает следующие виды залоговых займов без подтверждения цели использования кредитных средств:

• потребительское кредитование с залоговым обеспечением;
• пенсионный кредит;
• нецелевой потребительский кредит под залог жилья.

Целевой

Взять заем у банка под конкретные цели намного проще, поскольку ссудополучатель указывает причину, для чего ему нужны заемные средства. Так Россельхозбанк может минимизировать риски, потому что осведомлен, куда будут направлены средства, поэтому предлагает более приемлемые условия. Среди целевых продуктов значатся:

• ипотека;
• ссуды на развитие хозяйства;
• рефинансирование кредитов граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
• автокредитование.

Условия кредитования

Можно оформить онлайн заявку на выдачу кредита или явиться в офис банка лично и, получив всю необходимую консультацию, определиться с продуктом. Рассмотрение прошения, как правило, не превышает 5 дней. Однако банк оставляет за собой право увеличить этот срок, если понадобится уточнение определенной информации. Все кредитные продукты для физических лиц выдаются исключительно в рублях.

При помощи кредитного калькулятора можно рассчитать параметры предполагаемого займа. Кроме этого, клиент сам принимает решение о способе возврата кредита – дифференцированными платежами или аннуитетом. Первый способ привлекателен тем, что переплата по ссуде выходит меньшей, хотя первоначально придется выплачивать крупные суммы. При втором варианте всегда можно планировать свой бюджет, поскольку сумма ежемесячных взносов будет неизменной на протяжении всего срока пользования ссудой.

Процентные ставки

На сайте всегда можно ознакомиться с актуальными процентными ставками, так как очень часто на кредиты под залог недвижимости в Россельхозбанке действуют специальные условия. Помимо основной ставки, которая соответствует определенной программе заимствования, кредитополучатель может рассчитывать на бонусы, если является зарплатным клиентом банка. В этом случае цифра будет снижена пол пункта. Если же заемщик откажется от заключения договора страхования, процентная ставка, наоборот, возрастет.

Сумма и срок погашения

Банк индивидуально подходит к каждому своему клиенту, поэтому сроки и возможные суммы по кредиту рассчитываются в частном порядке. Так, ипотечные займы в отделениях банка выдают на срок до 30 лет, тогда как потребительские ограничиваются 5–10 годами. Сотрудники предприятий, являющихся зарплатными клиентами банка, вправе претендовать на большую сумму. Особые привилегии имеют и работники бюджетной сферы.

Программы

У банка большое количество предложений для потенциальных заемщиков. Они могут выбрать как целевой, так и нецелевой займ, причем самостоятельно определив срок и способ погашения. Поскольку банк является полностью государственным учреждением, то любой кредит под залог имущества в Россельхозбанке не имеет скрытых комиссий и дополнительных платежей. Кроме этого, согласно своей основной деятельности, банк уделяет много внимания займам сельскохозяйственной направленности, помогая фермерам решить злободневные вопросы, касающиеся покупки техники или скота.

Инженерные коммуникации

Ссуду для оплаты работ по разработке проекта, закупки необходимых материалов или строительно-монтажных работы по прокладке коммуникаций, водопровода, электричества, газа, телефона или интернета можно взять у банка взаймы. Минимальная сумма составляет 10000, а максимум ограничивается 500000 рублями. Ставки зависят от срока предоставления займа:

Дополнительно в качестве обеспечения могут выступать поручители, причем при отказе заемщика либо поручителей от страхования, ставка автоматически вырастает на 6%, а при нарушении целевого использования кредита добавится еще 2%.

Развитие ЛПХ

Владельцы личных подсобных хозяйств могут претендовать на ссуду в российских рублях сроком до 5 лет, причем они вправе воспользоваться пониженной процентной ставкой в рамках государственной субсидии. При финансировании до 1 года ставка составит 14,00%, а свыше – 15,50%. Для надежных клиентов предполагается снижение показателя на процент, а вот при нарушении действия условий кредитного договора ставка возрастет на 2,5%. Ссудополучатель вправе рассчитывать на отсрочку платежа по основному долгу сроком от 1 года, а одолженные средства может направить на:

• закупку сельскохозяйственной техники;
• приобретение молодняка;
• ремонт и строительство объектов;
• покупку удобрений и горюче-смазочных материалов;
• развитие агротуризма и пр.

Недвижимость

До 20 млн рублей, но не более 70% от общей стоимости объекта недвижимости, передаваемой в залог можно взять у Россельхозбанка взаймы на 30 лет. Минимальные ставки составляют 9,75%. Под залог можно отдать только имеющеюся в наличии недвижимость, зато заем полностью исключает необходимость первоначального взноса. Деньги можно направить на покупку квартир, пентхаусов и домов либо приобретение земельного участка для последующего возведения на нем жилья.

На образование

В настоящее время на сайте Россельхозбанка отсутствует информация о возможности брать кредиты с целью получения образования по очной, заочной или очно-заочной системе. Однако студенты и учащиеся могут воспользоваться нецелевым потребительским займом по ставке от 11,5% годовых. В качестве обеспечения может выступать любое ликвидное имущество и/или поручительство физических лиц. Ссуда предоставляется на 5 лет без возможности установления льготного периода.

Для граждан пенсионного возраста

Люди, которые ушли на заслуженный отпуск и те, кто, не взирая на почтенный возраст, продолжает работать, могу закредитоваться на специальных условиях. Если по паспорту возраст заемщика не достиг 75 лет, он вправе рассчитывать на сумму до 500000 рублей сроком на 5 или 7 лет по ставке от 11,5% без предоставления обеспечения. Если же нужна большая сумма, то пенсионеры могут воспользоваться кредитным предложением под залог квартиры или дома с участком, предлагаемым на общих основаниях.

Потребительская ссуда­

Нецелевой потребительский заем под залог имеющегося жилья выдается сроком на 10 лет. В качестве обеспечения может выступать квартира либо жилой дом с земельным участком. Страхование объектов по требованию банка в этом случае является обязательным на весь период предоставления денег. Ставка стандартная и действует на протяжении всего времени кредитования. Ставки составляют для надежных и зарплатных клиентов 12,5%, а для всех остальных – 13,5%.

Для садоводов

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке «Садовод» выдается на 3 года при нецелевом использовании денег и на 5 – при указании причины. Это может быть приобретение, строительство либо ремонт дачных домиков с участком. В зависимости от срока кредитования процентная ставка будет колебаться в пределах 19,50–21,50%. Максимум, на что могут рассчитывать граждане – полтора миллиона рублей.

Условия выдачи­

Получить денежные средства от банка можно на протяжении 45, а в некоторых случаях 60 дней со дня одобрения заявки. Кредит наличными не выдается, равно, как не выпускается кредитная карта. Перевод денежных средств осуществляется только на счет, открытый в банке. Финансы перечисляются в полном объеме за один раз, поэтому воспользоваться деньгами после частичного погашения долга не получится. Ссудодатель не взимает никаких комиссий за выдачу займа, а досрочно погасить задолженность разрешается в любое время без штрафов.

Требования к заемщику

Получить ссуду под залог недвижимости имеет право любой гражданин России, у которого есть постоянная регистрация по месту проживания или нахождения. Минимальный возраст, с которого можно обращаться в банк составляет 18 лет, но это относится преимущественно к потребительским займам. Касаемо других кредитных продуктов, минимальная возрастная планка может колебаться от 21 до 23 лет. Максимальный возраст на момент возврата займа должен быть 65 лет, хотя для некоторых продуктов он установлен на уровне 75 лет.

Стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода, причем общий стаж за последнюю пятилетку не обязан быть менее одного года. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге на протяжении последних 12 месяцев. Каждый кредитополучатель вправе предоставить созаемщика для увеличения итоговой цифры по ссуде, приплюсовав дополнительный доход.

Залог и его эквивалент

В качестве обеспечения заемщик может предоставить банку любое ликвидное имущество (коммерческая недвижимость используется только для кредитования бизнеса). Однако перед тем как заполнить заявку, необходимо оценить объект залога. Для этого понадобится справка от независимого оценщика, которого может назначить как сам банк, так и самостоятельно выбрать заемщик. Необходимо быть готовы к тому, что банк предоставит лишь определенный процент от оценочной стоимости предоставляемого залога.

Документы для оформления­

В зависимости от выбранной программы кредитования банк попросит от ссудополучателя определенный перечень бумаг. Из обязательных документов потребуется паспорт, вид на жительство, военный билет или свидетельство моряка. Справка о размере дохода требуется для всех видов ссуд, но нужно помнить, что максимальный срок ее действия 1 месяц. Для подтверждения занятости надо предоставить копию трудовой книжки, если же заемщик заключал брачный контракт, понадобится еще и копия этого документа.

Ипотека

Больше всего документов понадобится для получения займа на строительство либо же покупку жилья. Помимо перечисленных выше бумаг нужно предоставить:

• свидетельство о госрегистрации объекта жилой недвижимости;
• договор купли-продажи, дарения, наследования;
• выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• отчет об оценке;
• выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц, в противном случае – их нотариально заверенное согласие;
• кадастровый или технический паспорт.

Автокредит

При покупке нового или подержанного автомобиля отечественного либо иностранного производства помимо передачи его в залог придется предоставить следующий перечень документов:

• договор купли-продажи;
• копию паспорта транспортного средства, заверенную продавцом;
• платежные документы, подтверждающие оплату собственными средствами части стоимости автомобиля (для подержанных эта цифра составит минимум 25%, а новых – 15%);
• счет на оплату части стоимости автомобиля по договору купли-продажи.
• счет на оплату страховки по КАСКО.

Потребительский нецелевой кредит

Для получения нецелевого кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке необходимо подготовить личный паспорт, заявление-анкету, справку о заработной плате и копию трудовой книжки. Если клиенту не исполнилось 27 лет, понадобится военный билет либо приписное свидетельство. На недвижимость нужно принести правоустанавливающие документы и бумаги, свидетельствующие о праве собственности заемщика. К ним надо будет приложить отчет независимого оценщика, выписку из ЕГРИП, копию техпаспорта и согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире/доме.

Как оформить кредит в Россельхозбанке

Как уже сообщалось, оформление заявки можно сделать на официальном сайте банка или же при личном визите в отделение. Получить же сам кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке дистанционно невозможно, поэтому придется прийти в офис для оформления документов и подписания договора кредитования. Каких-то дополнительных платежей вносить не придется, поскольку за выдачу ссуды банк не взимает никакой оплаты.

Погашение задолженности

Для каждого продукта предусмотрено два вида внесения денежных средств и уплаты процентов за пользование деньгами. При аннуитетном способе погашения кредита клиенту необходимо будет ежемесячно уплачивать одинаковый взнос. Используя дифференциальную систему оплаты долга, с каждым месяцем сумма обязательного взноса будет сокращаться. По некоторым продуктам заемщик может воспользоваться отсрочкой платежа, уплачивая в этот период только проценты. Основной долг в этом случае распределяется пропорционально оставшимся платежам.

Плюсы и минусы кредитования­

Если говорить о положительных сторонах кредитования в Россельхозбанке, то можно сразу отметить низкие процентные ставки. Это делает предложения весьма заманчивыми для тех, кто может предложить банку в качестве залога автомобиль, недвижимость, приобретаемый молодняк. Кредит под залог имеющейся недвижимости в Россельхозбанке удобен тем, что в кратчайшие сроки можно занять большую сумму денег, причем, не отчитываясь перед учреждением о ее использовании.

Для зарплатных и надежных клиентов хорошим стимулом кредитования является сниженная процентная ставка. Особое внимание стоит уделить заемщикам, занятым в сельском хозяйстве. Для них разработаны специальные программы, помогающие решить все проблемы, которые могут возникнуть при ведении подсобного хозяйства. Минусом кредитования под залоговое имущество является то, что всегда существует риск потерять собственность при несоблюдении условий договора предоставления банковских услуг.

Видео

Кредиты с обеспечением востребованы у заемщиков благодаря значительной сумме и минимальным процентным ставкам. Практически каждый банк может предложить сразу несколько программ кредитования: с поручительством или залогом. Рассмотрим, что представляет собой нецелевой кредит под залог недвижимости Россельхозбанк, и как его можно получить.

Сущность кредита

Кредитный продукт не является целевым, значит, обозначение будущих планов по использованию заемных средств не требуется. Банк предлагает максимальную сумму и срок, на которые можно оформить договор - 10 млн руб. и 10 лет соответственно. Кроме фиксированной суммы также установлен лимит в 50% от рыночной стоимости недвижимого имущества, которое будет использовано в качестве залога. Минимальный размер кредита по этой программе – 100 тыс. руб .

Кредит выдается с фиксированной ставкой, зависящей от срока кредитования – 16% до 3 лет и 17%, если продолжительность выплат рассчитана на период более 3 лет. Условия кредита под залог квартиры в Россельхозбанке предполагают снижение процентов для клиентов банка, или повышение, если заемщики отказались от страхования жизни.

Подавая заявку на рассмотрение кредитным аналитиком, клиент вправе самостоятельно выбрать схему расчета ежемесячных платежей: аннуитетную или дифференцированную. Россельхозбанк соблюдает нормы законодательства, поэтому заемщик может досрочно погасить задолженность без дополнительных комиссий в дату ближайшего платежа, при условии, что он заранее известит банк о своих намерениях и напишет соответствующее заявление.

Кто может стать клиентом

Получить кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости в Россельхозбанке могут граждане РФ, подходящие под возрастные ограничения 21-65 лет и зарегистрированные на территории РФ. Также банк выдвигает требования к опыту работы заемщиков:

• физические лица должны иметь стаж более 1 года в целом за 5 последних лет и работать более полугода на последнем рабочем месте;
• зарплатные/надежные клиенты могут иметь общий стаж трудовой деятельности не менее 6 месяцев, а текущий – более 3 месяцев;
• лица, ведущие ЛПХ должны осуществлять деятельность более 12 месяцев.

На заемщиков, имеющих только один источник доходов – пенсию - вышеперечисленные условия не распространяются. Вместе с анкетой-заявлением потенциальный клиент должен предоставить паспорт, военный билет (относится к мужчинам, не достигших 27 лет), свидетельства о заключении брака / рождении детей, справки о доходах и документы по имуществу. В качестве справки о финансовом состоянии может использоваться бланк по форме банка.В качестве залога допускается квартира или дом, являющийся собственностью заемщика и других лиц, участвующих в кредитном договоре (созаемщики, поручители). При оформлении может быть привлечено не более 3 созаемщиков.

Заявку на кредит в Россельхозбанке можно оформить на сайте или в отделении банка

Время чтения ≈ 3 минут

В 2000 году создание Россельхозбанка было продиктовано необходимостью развития финансово-кредитной системы национального агропрома и сельских регионов.

На сегодняшний день РСХБ является крупнейшим универсальным банком, предлагающим максимальное число финансовых услуг для организаций и обычных граждан.

При этом наибольший интерес у населения вызывают именно кредитные программы .

Займы для физических лиц

Россельхозбанк, как и большинство подобных организаций, предлагает стандартный набор актуальных продуктов, среди которых можно особо выделить рефинансирование, ипотеку, потребительские займы, а также кредиты на автомобили и подсобное хозяйство.

Описанные предложения, не отличающиеся особой оригинальностью, в большинстве случаев соответствуют пожеланиям клиентов. Кто-то берет крупные кредиты на конкретные цели – покупку дома, автомобиля, а кто-то довольствуется небольшими потребительскими займами. Однако РСХБ пошел дальше и решил не ограничивать возможности заемщиков, желающих позаимствовать солидную сумму без целевого назначения.

Особенности кредита

Благодаря нецелевому потребительскому недвижимости, так называется данный банковский продукт в РСХБ, клиент имеет возможность позаимствовать до 10 млн. в национальной валюте. При этом долг можно погашать равными или дифференцированными платежами на протяжении 10 лет. Годовая ставка составит от 16,5% до 19,5%. Комиссии за обслуживание и досрочное погашение займа отсутствуют. Заемщик должен являться собственником жилья, выступающего в качестве залога.

Максимальная сумма займа составляет половину от рыночной стоимости объекта, служащего обеспечением. Обязательным условием данной программы является страхование залогового имущества и самого клиента.

Данную услугу заемщик может оплатить кредитными деньгами. Для клиентов, состоящих в браке, понадобится участие второго супруга в роли созаемщика. Исключение составляют лишь супружеские пары, прописавшие имущественные права в брачном договоре.

Требования к заемщику

Не так давно в банке появилось предложение под названием «Нецелевой потребительский кредит под залог жилья». Это означает, что деньги вам выдаются на любые цели, их нет необходимости подтверждать документально. Залогом является квартира, находящаяся во владении заемщика, или жилой дом с земельным участком, в том числе таунхаус.

Клиенту будет предложено длительное кред-вание на период до 10лет, а также крупная сумма в пределах от 100 тыс. до 10 млн. рублей (но не более 50% от рыночной стоимости вашего залога).

Процентные ставки зависят от срока возврата кредита:

• до 36 месяцев включительно — от 16% годовых;
• С 37 до 120 месяцев — от 19% годовых.

Примечательно, что если вы или ваши созаемщики не оформляете личное страхование, в этом случае к ставке нужно прибавить 3,5 п.п. Если вы — участник зарплатного проекта, то ставка снизится на 0,5 п.п.

Комиссия за выдачу кредита не взимается. Страхование объекта недвижимости является обязательным, личное — на усмотрение клиента. Услуги по страхованию можно включить в общую сумму кредита.

В качестве созаемщика можно привлечь не более 3 физических лиц. Супруг или супруга (при наличии) становится им в обязательном порядке.

Условия к клиенту:

• Возраст от 21 года, вернуть кредит нужно до 65лет. К сожалению, в данном случае для пенсионеров нет особых условий и привилегий;
• Наличие трудового стажа от 6 месяцев;
• Стабильный доход
• Наличие регистрации по месту пребывания или жительства.

Необходимые документы:

• Паспорт гражданина России;
• Копия трудовой книжки;
• Справка о доходах (как ее получить, рассказано );
• Для мужчин младше 27лет — военный билет;
• Документы о семейном положении и наличии детей;
• Документы по объекту недвижимости.

Подать заявление можно на официальном сайте Россельхозбанка, для этого: перейдите по ссылке rshb.ru/natural/loans/mortgage/light/ рассчитайте свой кредит и нажмите на ссылку «Оформить онлайн». Вы также можете произвести расчет в режиме онлайн на этой странице .

Заявку рассматривают в течение 5 рабочих дней, возможно обычное помесячное погашение или досрочное. Клиенты с плохой кредитной историей получат отказ, т.к. данная компания не работает с этой категорией заемщиков.

Возможно, вас заинтересуют кредиты под залог недвижимости, квартиры или дома в других организациях, а не только в Россельхозбанке, они перечислены .

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по