Рефинансирование ипотечного кредита в сбербанке для физических. Какие кредиты можно рефинансировать

Если кого-либо заинтересовала возможность рефинансирование своего ипотечного кредита, Сбербанк России предоставляет подобную услугу.

Что такое рефинансирование ипотеки? Это услуга банка, которая позволяет переоформить ипотечный кредит в банке, предоставляющего услугу рефинансирования ипотечного кредита под более выгодный процент, тем самым погасив имеющуюся задолженность в банке кредитодателе.

Так как Сбербанк чаще всего предлагает более выгодные условия по ипотечному кредитованию, чем другие коммерческие банки, рефинансирование ипотечного кредита может оказаться довольно выгодным мероприятием.

Более подробную информацию об условиях перекредитования и рефинансирования ипотеки, вы можете узнать на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru

Условия для рефинансирования ипотеки

Если у вас оформлена зарплатная карта в Сбербанке, то вам стоит задуматься о перекредитовании именно в данном банке, так как в этом случае условия для вас будут еще более выгодные.

Для обычных клиентов предлагается следующие процентные ставки:

• на срок от 10 до 20 лет — ставка 13,5%
• на срок до 10 лет — 13,25%
• на срок 20-30 лет — ставка будет 13,75%.

А вот для клиентов с зарплатной картой, ставка предлагается ниже на 1%.

Так же стоит учитывать, что срок кредитования не может превышать 30 лет, а сумма кредита может быть выше 80% от стоимости залогового имущества.

Для оформления рефинансирования ипотечного кредита, вам, как и для обычной ипотеки, необходимо собрать весь комплект документов, переоформить залоговое имущество на залог под кредит от Сбербанка.

Какие требования предъявляются к заявителям

Как и при условии обычного ипотечного кредита, требования к заявителям предъявлены самые стандартные. Это:

• Возрастные ограничения — не младше 21 года и не старше (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин).
• Стаж работы на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев.
• Поручители до 3х человек.

Какие документы необходимо собрать

Для оформления перекредитования в Сбербанке, вам необходимо собрать и представить менеджеру по кредитованию следующий комплект документов:

• Заполненная анкета от заемщика и поручителя.
• Заверенная копия паспортов.
• документы по кредиту, подлежащему рефинансированию.
• Подтверждение дохода созаемщика и заемщика.
• Документы на право собственности недвижимости, подлежащую оформлению в залог.
• Кредитный договор от прошлого банка.
• Справка об остатке по долгу.
• Подтверждающие документы по кредитной истории.

Что нужно для оформления рефинансирования в Сбербанке: как оформить

• Первым делом, вам необходимо обратиться в банк за предоставлением полного списка документов, так как по стечению времени данный список может меняться или уточняться.
• Далее, написать заявление на рефинансирование ипотечного долга и дождаться согласования. Обычно процедура рассмотрения составляет до 10 рабочих дней.
• В случае одобрения рефинансирования долга, вы продолжаете процедуру оформления документов непосредственно в Сбербанке у кредитного менеджера.

Проще говоря, рефинансирование ипотечного кредита, это стандартная ипотека, оформленная в другом банке на более выгодных для заемщика условиях, в Сбербанке.

Похожие материалы

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Так, у всех выплачивающих ипотеку c 2017 года появилась уникальная возможность осуществить рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Запущенный проект именуется «Рефинансирование под залог недвижимости». Какие послабления он дает заемщику:

• снижение размера ежемесячного платежа;
• снижение долговой нагрузки;
• процедуру можно утвердить без согласования с первичным кредитором;
• не нужны документы о задолженностях по кредитам;
• можно изменить валюту;
• объединение нескольких кредитов в 1 с максимально выгодной процентной ставкой;
• возможность взять дополнительную сумму средств на персональные нужды под более демократичный процент.

Можно рефинансировать ипотеку, взятую на покупку любого объекта недвижимости, даже изолированной комнаты. Сбербанк принимает в залог недвижимость только в том случае, когда произойдет погашение подлежащего рефинансированию ипотечного займа.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Отзывы о возможностях программы показывают следующее. Необходимость в процедуре рефинансирования под залог недвижимости существует при следующих обстоятельствах:

1. у вас есть желание продлить срок ипотеки с целью получения более низкой процентной ставки;
2. если первоначальная процентная ставка по выплатам составляет более, чем 15% годовых.

Кроме того, банк потребует застраховать жилье, которое будет передано в залог. Прежде чем одобрить вашу заявку кредитор постарается учесть все возможные риски, включая утрату имущества или преждевременную смерть заемщика.

Продление страховки будет входить в вашу обязанность до тех пор, пока вы не погасите задолженность перед банком в полном объеме.

Оформлять ипотеку нужно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету и уже после того, как сделан возврат %-тов по ипотеке. Иначе рискуете получить дальнейшие трудности с налоговой инспекцией.

Далеко не у всех процедура оформления рефинансирования проходит гладко. Часто сроки затягиваются в связи с процедурами сбора справок и пересылки документов. Причем отвезти бумаги, например, в МФЦ самому соискателю нельзя ввиду регламента процедуры, но по факту часто в результате за справками и документами приходится ездить самим.

То же касается оценки квартиры, оставляемой в залог. Самостоятельные поиски увеличивают риск того, что банк затребует повторного проведения экспертной оценки, а оплачивать ее будет потенциальный заемщик. Сумма в среднем 3000 – 5000 рублей. Отдавайте предпочтение оценщикам, аккредитованным банком, тогда и процесс быстрее, и доверия к ним у банка партнерское.

В России Сбербанк пользуется заслуженной репутацией надежного и стабильного банка, поддерживаемого государством. Именно поэтому возможность переоформить ипотеку, взятую в частном банке, становится достаточно соблазнительной идеей. Тем более, что максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Однако, предлагая выгодные условия, банк со своей стороны требует от потенциальных заемщиков выполнить ряд обязательных условий, которые в других банках могут и не потребовать.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Для перекредитования по ипотеке в другом банке необходимо, чтобы соискатель смог удовлетворить всем требованиям, которые банк выдвигает физическому лицу.

Условия обязательные – в Сбербанке очень щепетильно относятся к вопросу минимизации рисков.

• Потенциальный заемщик должен быть не моложе 21 года.
• Учитывая, что в 2017 г. программа предлагает долгосрочное кредитование, то на момент погашения кредита по договору возраст кредитозаемщика не должен превышать 75-ти лет. То есть все стороны сделки (заемщик, созаемщик, поручитель должны находиться в трудоспособном или пенсионном возрасте).
• Вы должны проработать 6 месяцев и более на текущем месте работы, и при этом иметь за последние 5 лет не менее 1 года общего стажа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то это требование отпадает.

Согласно программе рефинансирования, ипотека оформляется в рублях на срок до 30-ти лет. При этом минимальная сумма должна составлять не менее 500 тыс. рублей. Максимальная сумма для погашения жилищного кредита стороннего банка составляет 5 млн руб. (для столицы и области – 7 млн руб.).

При этом есть два условия по выдаче максимальной суммы кредита. Она не превысит меньшую из величин:

• 80% от стоимости залогового объекта недвижимости;
• сумму остатка основного долга и текущих %-тов по рефинансируемым кредитным обязательствам;
• сумму, запрошенную заявителем на личные потребительские цели.

Процент ставки по кредиту варьируется из расчета числа кредитов, объединенных в рамках программы – от 10,9% до 11,65%. Также Сбербанк практикует дополнительные надбавки, если не выполняется одно или несколько условий. Поэтому очень важно читать и просчитывать все денежные затраты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке взятой в Сбербанке

У всех ипотечных заемщиков напрашивается простой вопрос: есть ли возможность рефинансировать ипотеку внутри Сбербанка? Те люди, которые обращались с таким вопросом к менеджерам своих отделений, к сожалению, получали отрицательный ответ. С чем это связано?

Правила Центробанка обязуют банк, решивший рефинансировать собственный кредит, снизить качество этого самого кредита. Именно поэтому банки собственные кредиты и не рефинансируют.

В качестве «лазейки» вам могут предложить сначала рефинансировать кредит в стороннем банке, а потом подать заявку на рефинансирование снова в Сбербанк.

Непонимание клиентов банка ситуации в чем-то понятно: банк предпочтет потерять клиента, нежели дать послабления по собственному кредиту. Однако с финансовой точки зрения для банка понижение качества кредита приведет к большим убыткам, чем потенциальная потеря клиента.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Ниже представлен перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

1. Заявление заемщика и созаемщика. Супруг будет выступать созаемщиком, если другое условие не оговорено в брачном договоре.
2. Ксерокопия паспорта заемщика и созаемщика с наличием отметки о регистрации. Оригинал также нужно будет иметь при себе.
3. Если у вас оформлена временная регистрация, то обязательно наличие подтверждающего документа.
4. Заверенные ксерокопии трудовой книжки, трудового договора; а также документы, которые подтверждают финансовую состоятельность всех участников – заемщика, созаемщика и поручителя. Сюда входят справки, выписки со счетов, переводы.
5. Так как процедура перекредитования подразумевает залог жилья, нужно предоставить банку все документы на предлагаемое в залог жилье. Сделать это можно в течение 60-ти дней, начиная с даты принятия решения Сбербанком о согласовании кредита.

Период утверждения запроса на получение рефинансирования рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. У Сбербанка весьма высокие требования к соискателям рефинансирования. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно иметь безупречную кредитную историю.

Еще один вариант, это обязательное наличие созаемщика или лица, готового в случае наступления вашей финансовой несостоятельности взять на себя обязательства по выплате кредита. Во-первых, супруги далеко не всегда готовы поддержать идею об ипотеке, а в случае бракоразводного процесса вопрос о том, кто и сколько средств будет возвращать банку скорее всего будет необходимо решать в суде.

), заемщики берут на себя ответственность перед финансовой организацией. На момент заключения договора, как правило, условия являются вполне приемлемыми для заемщика. В противном случае клиент не стал бы подписывать кредитный договор.

Однако, по прошествии времени могут произойти перемены, как, объективного, так и субъективного характера. К внешним обстоятельствам можно отнести изменение экономического климата в регионе, нерегулируемые инфляционные процессы и, как следствие, изменение кредитной политики кредитора. Кроме того, на платежеспособности заемщика могут отразиться и внутренние факторы: смена места работы, снижение уровня доходов, осложнения в семье и другие явления. И тут вдруг заемщик выясняет, что условия действующего ипотечного кредита стали для него обременительными.

На практике нередки случаи, когда коммерческие банки в одностороннем порядке (что, впрочем, не является нарушением условий договора) существенно увеличивают стоимость кредитов, уведомляя об этом ничего не значащих клиентов за несколько дней. Именно в таких случаях на помощь приходит Сбербанк с предложением о рефинансировании процентной ставки по кредиту.

Одним из таких продуктов является рефинансирование ипотеки в 2017 году. Целью программы является исключение просрочки по платежам, сведение к минимуму всех возможных рисков и обеспечение оптимальных условий для заемщиков на протяжении срока действия кредитного договора.

Ценовая политика банка направлена на совершенствование кредитных продуктов и обеспечение комфортных условий целевой аудитории в процессе делового взаимодействия. Программа рефинансирования ипотечных кредитов характеризуется отличительными признаками. В качестве клиентов банка выступают те заемщики, которые купили жилую недвижимость посредством ипотечного кредита, полученного в другой кредитной организации.

В каких случаях можно оформить рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке?

1. Район регистрации заемщика обслуживается одним из филиалов Сбербанка;
2. Жилая недвижимость (предмет залога по ипотеке) расположена на территории, обслуживаемой Сбербанком;
3. Работодатель заемщика, аккредитованный Сбербанком, функционирует в зоне обслуживания банка.

При этом Сбербанк предъявляет минимум стандартных требований к заемщикам и к пакету предоставляемых им документов. Принципиальным условием является наличие права собственности клиента на объект ипотеки.

Для получения предварительной информации о стоимости кредита можно воспользоваться калькулятором онлайн Сбербанк, расположенным на официальном сайте, и сравнить новые условия погашения кредита с теми, которые были предложены предыдущим кредитором. Более того, внимательно изучив условия программы рефинансирования, заемщик может трезво оценить собственные возможности и оценить выгоду от использования лояльной программы Сбербанка.

Подробнее о программе рефинансирования

Отличительной особенностью этой программы является то, что кредит можно получить только в рублях (национальной валюте). Если же ипотека в другом банке оформлена в валюте других стран, то программой Сбербанка предусмотрен перевод иностранной валюты в рубли. При этом заемные средства Сбербанка, одобренные кредитным комитетом, зачисляются на счет банка, ранее обслуживающего ипотеку. Рефинансирование процентной ставки предполагает выдачу целевого кредита, при этом нецелевое использование заемных средств запрещено.

Заемщикам следует обратить внимание на лояльность ипотечной программы Сбербанка. В частности, в случае рефинансирования ипотечного кредита нет необходимости покупать страховой полис (это освобождает заемщика заключать договор страхования). В то же время банк акцентирует внимание клиентов на том, что в качестве созаемщиков в обязательном порядке должны выступать супруги (муж или жена основного заемщика, соответственно). Максимальная численность созаемщиков при этом - не более 3 человек.

По условиям программы, любой дееспособный гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию и стабильный источник дохода, может стать участником программы рефинансирования. Минимальный возраст заемщика - 21 год, но на момент погашения займа клиенту должно быть не более 75 лет. По желанию, заявитель может погасить кредит досрочно, комиссионный сбор за это не взимается.

Срок рассмотрения заявления на рефинансирование составляет от 2 до 5 рабочих дней. Среди основных требований банка к клиенту следует обозначить:

1. Гражданство РФ;
2. Постоянная регистрация по месту жительства в РФ, с отметкой в документе, удостоверяющем личность клиента;
3. Наличие постоянного источника дохода;
4. Положительная кредитная история;
5. Право собственности на предмет ипотеки;
6. Высокий уровень ликвидности объекта.

Условия предоставления услуг по рефинансированию действующих кредитов

Сберегательный банк предлагает своим клиентам лояльную ценовую политику, при которой размер ставки по кредиту напрямую зависит от срока, установленного предыдущим банком. В частности:

• если срок ипотеки не превышает 10 лет, то величина процентной ставки - 13, 75% годовых;
• 14% годовых - это ставка, применяемая для срока 10 - 20 лет;
• 14, 25% годовых заплатят заемщики, заключившие ипотечный договор на 20 - 30 лет.

Следует учесть, что вышеперечисленные условия предлагаются тем клиентам, которые имеют действующие депозиты в Сбербанке или обслуживаются в нем посредством использования зарплатных карт.

Что касается остальных клиентов, то размер надбавки к основной ставке не превышает 0,5%. Процентная ставка может быть увеличена на 1 позицию, если на момент подачи заявки в Сбербанк ипотечный кредит в другом банке не зарегистрирован.

Сумма кредита

В пределах программы ипотечного рефинансирования предусмотрены нижние и верхние границы займа. Так, минимальная сумма равна 300 000 рублей. Если вести речь о верхней границе, то она не должна превышать:

• 80% стоимости ипотечного жилья (если в залог принимается приобретаемое имущество);
• общей суммы непогашенной задолженности;
• 80% стоимости заложенного имущества (по оценке независимой экспертизы).

Из этих правил очевидно, что в залог можно предлагать и вновь приобретаемую недвижимость, и объекты, уже имеющиеся в собственности заемщика.

Какие документы надо собрать перед приходом в Сбербанк

Прежде, чем приступить к оформлению рефинансирования ипотеки, необходимо надлежащим образом оформить право собственности на предмет ипотеки и побеспокоиться о подтверждении собственной платежеспособности.

В состав пакета документов, который надо предоставить в Сберегательный банк, входят:

• документ из другого банка, подтверждающий наличие текущего кредита (кредитный договор);
• заявления установленного образца от заемщика (созаемщика, залогодателя, соответственно);
• документ, удостоверяющий личность (паспорт заемщика);
• справка о постоянном доходе (2 НДФЛ или по форме банка).

Если заемщик имеет зарплатную карту или депозитный счет в Сберегательном банке, то предоставлять справку о доходах нет необходимости.

Преимущества услуги Сбербанка

Среди очевидных достоинств программы рефинансирования ипотеки следует обозначить:

• оптимальные процентные ставки;
• скоростной режим обработки заявок;
• лояльный подход к возрасту заемщиков;
• лояльное отношение к обязательству по страхованию.

Сберегательный банк предлагает свои услуги в части рефинансирования действующих ипотечных кредитов, участвующим в проектах "Молодая семья" и "Жилищный сертификат" для материнского капитала. Средства, полученные из федерального бюджета, могут быть использованы для расчетов по кредиту в течение всего срока кредитования.

Программа рефинансирования, предлагаемая Сбербанком, выступает эффективным инструментом снижения финансовых рисков, связанных с ипотечным кредитованием.

Само перекредитование ипотеки было запущено Сбербанком достаточно поздно - в апреле 2017-го, после старта подобных продуктов в других ведущих банках страны. Но зато одновременно с ипотекой в Сбербанке можно рефинансировать и четыре других вида кредита: автокредит, потребительский, наличными и кредитную карту. Плюс к этому - у клиента на руках при желании может остаться и сумма наличными на любые цели.

Перекредитоваться в Сбербанке можно от 9,5%. И если это не самый низкий процент на рынке, то он в результате все-таки будет таковым с учетом всего множества + 1 п. п. у других банков. В Сбере эти допы тоже присутствуют, но в разумных пределах:

1 п. п. до погашения рефинансируемой ипотеки;
+ 1 п.п. до регистрации ипотеки в Сбербанке;
+ 1 п.п. при отказе от личной страховки.

По факту получается прибавка лишь одного пункта или %, если клиент не захочет застраховать свою жизнь.

По оценкам аналитиков, рефинансироваться выгодно тем заемщикам, которые оформили ипотеку около двух лет назад, когда средняя ставка равнялась 14,4%. Если брать и среднюю сумму кредита в 1,5 млн рублей (были рассмотрены Киров, Челябинск, Краснодар, Омск, Екатеринбург и другие крупные города России), то при сроке на 15 лет выгода перекредитования в Сбербанке составит около 220 000 рублей.

Стоит рассмотреть рефинансирование ипотеки в Сбербанке и тем заемщикам, которые хотели бы уменьшить сумму ежемесячных платежей и/или увеличить срок кредита. Но эксперты предупреждают: ипотеку, за которую вы платите уже более 3 лет, перекредитовывать невыгодно. Дело в том, что первые платежи состоят в основном из процентов банку, самого тела долга в них практически нет. Получается, при рефинансировании вы снова будете должны %, но уже другому банку, а сумма кредита останется фактически той же.

Когда лучше рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Требования к заемщикам и документы при рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Приготовьте:

• Заполненную заявку-анкету по форме Сбербанка;
• Паспорт с регистрацией в РФ;
• Справку, подтверждающую доход;
• Документы по рефинансируемой ипотеке (договор с банком) плюс актуальные платежные реквизиты, куда будет направлена сумма на погашение кредита.

Дополнительно Сбербанк может попросить:

• Справку об остатке долга с процентами;
• Справку об отсутствии просроченных платежей за последние 12 месяцев.

После одобрения заявки на кредит «Рефинансирование под залог недвижимости» в течение 90 календарных дней клиент должен принести пакет документов по залоговой недвижимости с новой оценкой (за счет заемщика).

Пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Получение и обслуживание кредита рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Заемщику для получения кредита нужно обратиться с заявкой в то отделение Сбербанка , которое обслуживает его район по месту регистрации или по по месту работы. Заявка будет рассмотрена в течение 2-6 рабочих (не календарных) дней.

Кредит предоставляется единовременно и гасится ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Кредит может быть погашен досрочно частично или полностью - плата за это не взимается. Но за просрочку ежемесячного платежа придется заплатить - ставка указана в договоре.

Какую ипотеку можно перекредитовать в Сбербанке:

• Без текущих просрочек и задолженностей (и за последние 12 месяцев);
• С момента заключения договора прошло не менее 180 календарных дней;
• До окончания действия договора осталось не менее 90 календарных дней;
• По рефинансируемой ипотеке не было реструктуризации.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке:

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке может проводиться по одной из специально разработанных программ в 2018 году. Это дает возможность переоформить действующий займ на более выгодных условиях заемщикам по различными действующими кредитами. Узнаем о новых предложениях Сбербанка в сфере рефинансирования.

Какие займы подлежат рефинансированию

По условиям рефинансирования в Сбербанке в единый займ могут быть консолидированы до 5-ти действующих кредитов следующих видов:

• потребительские займы, взятые в самом Сбербанка;
• потребительские и автокредиты различных сторонних организаций;
• карты: кредитные и/или дебетовые с разрешенным овердрафтом.

При этом обязательным условием будет перекредитование действующей ипотеки.

Преимущества переоформления ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке отличается разнообразием условий в 2018 году. В банке появились новые кредитные продукты, которые позволяют переоформить действующие займы (один или несколько) в один кредит. Такое решение имеет определенные преимущества, а именно:

• снижение процентной ставки по сравнению с действующими ссудами позволит снизить финансовую нагрузку на заемщика;
• объединение нескольких займов в один делает их выплату более удобной: вместо нескольких взносов клиент платит один общий;
• переоформление происходит без комиссий;
• заемщик получает возможность выбрать оптимальный срок кредитования и скорректировать размер ежемесячного обязательного взноса в соответствии с собственными финансовыми возможностями;
• банк при необходимости предоставляет клиенту дополнительные средства наличными сверх суммы текущей задолженности по действующим займам.

Как видите, решение о перекредитовании имеет ряд преимуществ, которые помогут заемщикам с действующими кредитами получить новую ссуду на более выгодных условиях.

Программы рефинансирования в Сбербанке

На данный момент банк предлагает несколько вариантов переоформления действующих займов. Это рефинансирование:

• ипотеки, взятой в сторонних банках под 9.5%;
• рефинансирование ипотеки в Сбербанке, взятой в Сбербанке и потребительских кредитов с процентной ставкой от 10%;
• перекредитование ипотечных и потребительских кредитов с выдачей дополнительной суммы наличных на потребительские цели с процентной ставкой от 10%;
• ипотечных и потребительских займов сторонних банков с выдачей наличных со ставкой от 10%.

Новые программы позволяют потенциальным заемщикам выбрать наиболее приемлемый вариант переоформления действующих займов и объединения их в один. Рассмотрим основные условия перекредитования.

Условия перекредитования в 2018 году

Вне зависимости от выбранной программы рефинансирование ипотеки в Сбербанке, условия выдачи новой ссуды будут одинаковыми по следующим пунктам:

• сроки: до 30 лет;
• минимальная сумма кредитного лимита: 1 млн. руб.;
• максимально доступная сумма: не больше, чем 80% оценочной стоимости залогового имущества. При этом на личные цели может быть выдано не более 1 млн. руб., на погашение действующего ипотечного займа – не более 7 млн. руб., на оплату действующих потребительских кредитов – не более 1.5 млн. ;
• залог: объект недвижимости, который находится под обременением по действующему ипотечному займу или в полной собственности потенциального заемщика. Примечание: в качестве залоговой недвижимости можно предоставить квартиру/дом (в том числе, их доли), комната, таунхаус и земельный участок, если на нем расположена жилая недвижимость;
• погашение: каждый месяц равными долями, разрешается досрочное полное или частичное без комиссий.

Как понизить процентную ставку с помощью рефинансирования ипотеки

Сроки рассмотрения заявки составляют от 2-х до 6-ти дней после предоставления всех необходимых документов. Займ предоставляется единовременно, без дополнительных комиссий. Подать заявку может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет (возраст указан на момент полного погашения). При этом доход должен быть достаточным для погашения нового займа. Стаж – не менее полугода на момент обращения и не меньше 1 года общего за последние 5 лет.

Особенности в предоставлении документов

Для оформления кроме анкеты-заявки, паспорта и документов, подтверждающих стаж и доход, в 2018 году потребуются:

• документы на залоговое имущество;
• один из документов, информирующих о действующих займах: кредитный договор, график погашения или иной документ, содержащий нужные данные, например, уведомление о полной стоимости кредита.

Примечание: рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году предполагает условия повышения процентной ставки на 1 пункт при следующих условиях:

• до реструктуризации или погашения действующего ипотечного займа;
• до предоставления документов, подтверждающих погашение потребительских займов;
• при отсутствии полисов личного страхования (здоровья и жизни).

Процентная ставка определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Заключение

Новые программы рефинансирования ипотеки в Сбербанке позволят объединить несколько действующих займов или просто снизить ставку в 2018 году по уже выплачиваемой ипотеке. Потенциальным заемщикам предоставляются довольно привлекательные условия переоформления, которые снизят финансовую нагрузку или смогут изменить график погашения на более удобный.