Проект дома айсберг. Жилые дома серии айсберг, планировки квартир

Айсберг - описание, характеристики, планировки

Серия «Айсберг» — экспериментальная одноподъездная серия монолитно-панельных домов башенного типа. Планировка этажей секторно-лучевая, первые этажи в здании спроектированы нежилыми и предназначены для размещения предприятий торговли и сферы услуг. Количество этажей — 24. Серия спроектирована в начале 90-х годов. Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время. В Москве дома серии «Айсберг» построены в микрорайонах: Северное Тушино, Царицыно, Печатники, Куркино, Рязанский, Фили-Давыдково, Марьино и в ряде других районов. В Московской области дома серии «Айсберг» не строились.

Башенная конструкция домов серии «Айсберг» имеет ряд особенностей, которые диктуют всю дальнейшую планировку этажей: в центре располагаются лифтовые шахты (два грузопассажирских и два пассажирских лифта), а квартиры располагаются по периметру здания. На каждом этаже расположено 6 квартир. Планировки предусматривают размещение одно- двух и трехкомнатных квартир.

Все комнаты в квартирах домов серии «Айсберг» изолированные. Во всех квартирах предусмотрены застекленные просторные лоджии. В каждом подъезде установлено два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Санузлы раздельные во всех квартирах. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются просторные холлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Первый 24-этажный дом серии «Айсберг» был построен в Москве на Кантемировской улице в 1996 г. Дом был построен по каркасно-панельной технологии, все последующие дома — панельно-монолитные.

Дома серии «Айсберг» можно отнести к престижным. Высота потолков — 2,80 м. В планировках квартир предусмотрены дополнительные санузлы и просторные холлы.

Подробные характеристики серии

Подъезды	1
Этажность	от 16 до 25. Первый этаж как правило нежилой.
Высота потолков	2,80 м
Лифты	Два пассажирских (400кг.) и два грузопассажирских (630 кг.).
Балконы	Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже	6
Годы строительства	с 1996 по наст. время
Построенных домов
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 49-53 м², жилая: 22 м², кухня: 13,2 м² 2-комнатная квартира общая: 70-75 м², жилая: 35 м², кухня: 15,6 м² 3-комнатная квартира общая: 97-104 м², жилая: 51 м², кухня: 15,1 м²
Санузлы	Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные. В трехкомнатных квартирах предусмотрено по два санузла.
Лестницы	Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод	С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Внешние стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 26 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 16 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные и поперечные (монолитный каркас).
Цвета и облицовка	Цвета: бежевый или светло-серый. В домах поздней постройки выполнена облицовка плитами.
Тип кровли	Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства	Высокие потолки, просторные комнаты и кухни, два санузла в трехкомнатных квартирах
Недостатки
Производитель	Главмосстрой (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Проект дома «Айсберг»

Прошли времена, когда городские квартиры считались более ценной недвижимостью, нежели частные дома. Сейчас коренные жители и мегаполисов, и небольших городов все чаще стремятся обзавестись собственными коттеджами. Это желание вполне объяснимо. Грамотно спланированный и построенный загородный дом выгодно отличается даже от самой большой и дорогой квартиры по целому ряду параметров. Мы приведем лишь некоторые из них:

• Сочетание площади и стоимости.

К сожалению, даже в современных новостройках редко можно найти квартиру с площадью в 150, 200, а тем более 300 кв. м. и более. А когда такие попадаются, их стоимость ставит в тупик даже самого состоятельного человека. Готовы ли вы, к примеру, потратить 300, 200 или даже 100 миллионов рублей на покупку четырех- или пятикомнатной квартиры в Москве или вблизи нее? А вот собственный дом площадью 300-400 кв. м. в том же регионе обойдется вам в десятки раз дешевле. При этом и комнат в нем будет больше, и построите вы его в полном соответствии с собственными предпочтениями.

• Можно принимать гостей и размещать их на ночь.

В городской квартире принимать гостей трудно, особенно если их много и/или у вас большая семья. А жителям мегаполисов и вовсе бессмысленно звать к себе друзей или родственников на пару часов, если те живут за несколько десятков километров: слишком много времени уйдет на дорогу. Оставить же их на ночь тяжело - опять-таки, мешает недостаточное количество комнат и спальных мест. Совсем другое дело - частный дом. Здесь можно обустроить и просторную гостиную, и гостевую спальню (или даже парочку).

• Можно зонировать пространство в горизонтальной и вертикальной плоскостях.

Представим ситуацию: городская квартира, воскресный день. Глава семьи взял на дом работу, к жене приехали родители, в детской играют старшие, а младшему нужен дневной сон. Такая ситуация знакома многим, как знакомо и то, что она некомфортна для каждого члена семьи и для каждого гостя. В загородном доме общественные и частные, а также шумные и тихие зоны можно разнести не только по разным частям здания, но и по разным этажам. Да и входов в дом, в отличие от квартиры, можно сделать и три, и четыре, и даже больше. В итоге все смогут спокойно заниматься своими делами, не мешая друг другу.

Для того, чтобы вы могли решить все эти и многие другие проблемы, компания «РУКЛАД» подготовила проект дома «Айсберг». В этом просторном двухэтажном здании и вам, и вашим гостям всегда будет комфортно и уютно.

Материал стен

Для возведения дома «Айсберг» мы используем клееный брус, который является самым современным и совершенным материалом, применяемым в деревянном домостроении. Он невероятно прочен (в 8-10 раз прочнее бревна и обычного бруса) и притом очень легок, а главное - уровень его влажности составляет всего 8-12% процентов. За счет всех вышеперечисленных свойств здания из клееного бруса практически не дают усадки и отличаются надежностью и долговечностью. Кроме того, на их возведение мы затрачиваем минимум времени, так как все детали уже полностью готовы для сборки. А сразу после нее можно приступать к отделочным работам.

Первый этаж

Взглянув на дом «Айсберг» со стороны, вы можете убедиться в том, что клееный брус - не только качественный, но и очень красивый материал. Изготовленный из него дом выглядит одновременно крепким и изящным. А наличие больших высоких окон в фасадной части здания говорит о том, что внутри всегда будет светло и уютно.

Приятным дополнением к дому является терраса, которая опоясывает весь фасад и половину левой стороны здания. Площадь ее составляет целых 46,9 кв. м. А благодаря Г-образной форме здесь можно разместить не одну, а 2-3 зоны отдыха. Если же у вас есть маленькие дети - терраса идеально подойдет для прогулок с ними в жару, дождь и холод.

Уже со стороны фасада мы видим три входных двери, но для знакомства с домом давайте обойдем его слева, поднимемся на террасу и войдем в четвертую дверь. Нашему взору сразу откроется большая зона отдыха общей площадью 64,5 кв. м. По левую руку находится кухня (15,5 кв. м.). В этом просторном и хорошо освещенном помещении мебель и технику можно разместить стандартным способом (по периметру) или организовать остров: размер и форма кухни дает простор для экспериментов.

Справа находится совмещенная с кухней столовая (14,5 кв. м.). Войти в нее можно и с улицы, через дверь, расположенную со стороны фасада. Такая планировка очень удобна и для хозяев, и для гостей, а места в столовой хватит для того, чтобы разместить за обедом или ужином даже самую большую компанию. В хорошую же погоду можно перенести трапезу на террасу. А после вкусного обеда модно переместиться в гостиную (34,5 кв. м.). В этой просторной комнате все смогут с комфортом усесться, чтобы пообщаться или посмотреть кино. Кстати, здесь предусмотрен верхний свет, что визуально увеличивает и без того большое помещение.

Пройдя через гостиную, мы оказываемся в холле (20,4 кв. м.), где видим лестницу наверх. Но она нам пока не понадобится, поскольку большая часть первого этажа еще не изучена. Лучше зайдем в просторную комнату (39,1 кв. м.), расположенную по соседству с гостиной. Она идеально подходит на роль хозяйской спальни. Размер и форма помещения позволяет оборудовать здесь две зоны: для сна и для отдыха (чтения, просмотра ТВ и прочих занятий). В комнату со стороны фасада ведут два отдельных входа, что очень удобно. А в противоположной стене мы видим дверь, за которой скрывается отдельный санузел (3,6 кв. м.).

В задней стороне дома, напротив спальни, располагается кабинет (15,9 кв. м.). Он находится в самой тихой и отдаленной части здания, так что ни гости, ни дети, ни шум на кухне не помешают главе семьи спокойно решать деловые вопросы в любое время. Небольшой коридор перед входом в кабинет обеспечивает дополнительную звукоизоляцию, а два больших окна наполняют помещение светом и воздухом.

Выйдя из кабинета, мы снова оказываемся в холле. Здесь, под лестничной площадкой второго этажа, располагается санузел (5,4 кв. м.). Внутри него мы видим дверь, за которой находится постирочная (3,6 кв. м.). Благодаря такому расположению сюда будет удобно носить белье и с первого, и со второго этажа. И в санузле, и в постирочной имеются окна, что позволяет с максимальным комфортом эксплуатировать их в дневное время.

Теперь двинемся к пятому, еще не изученному выходу из дома. Прежде, чем попасть на улицу, мы попадаем в прихожую (8,4 кв. м.). В этой просторной комнате найдется место для хранения верхней одежды, обуви, а при необходимости - спортивного инвентаря, уличных детских игрушек и прочих вещей. Отсюда же можно войти в котельную (5,6 кв. м.).

Итак, мы осмотрели все помещения первого этажа. Теперь давайте выйдем на крыльцо (7,6 кв. м.) и переведем дух. Кстати, здесь можно поставить пару кресел для максимально комфортного отдыха. А теперь, после короткой паузы, вернемся в дом и узнаем, что находится наверху.

Второй этаж

Поднимаясь по лестнице, два пролета которой располагаются рядом параллельно друг другу, обратите внимание на ее ширину, а также на просторную площадку между этажами. Такая планировка позволит поднимать на второй этаж даже самую внушительную по габаритам мебель, не разбирая ее.

Наверху мы видим длинный неширокий холл (25,1 кв. м.). Одна из его частей ограждена перилами, откуда открывается вид на гостиную. Здесь же находится большое окно, так что света будет достаточно. В этом помещении хозяева или гости смогут отдохнуть от шума и суеты, почитать книгу или посидеть за ноутбуком.

Из холла мы можем пройти в просторную комнату (20,9 кв. м.), расположенную со стороны фасада. Здесь есть отдельный балкон (5,3 кв. м.). В этом помещении удобно будет оборудовать детскую: хватит и места, и света.

В задней части здания имеется комната меньшего размера (14,5 кв. м.), тоже оснащенная персональным балконом (6,5 кв. м.). Она идеально подходит на роль гостевой спальни. Семейная пара (в том числе и с 1-2 детьми) или компания друзей сможет с комфортом разместиться, отдохнуть или переночевать здесь.

Помимо всех вышеперечисленных помещений, на втором этаже имеется третий в доме санузел довольно большого размера (9,4 кв. м.). Здесь вы сможете расположить не только сантехнику, но также шкафы и тумбы для хранения умывальных принадлежностей, полотенец и прочих необходимых вещей.

Подведем итоги

«Айсберг» - это большой, красивый, крепкий и уютный дом, в котором дружная семья сможет не только с комфортом жить, но и принимать друзей и родственников. Грамотная планировка помещения позволит каждому жителю и гостю чувствовать себя в своей тарелке, чем бы он ни занимался.

Описание:
Отель представляет собой четырехэтажное здание в 100 метрах от Черного моря в пригороде знаменитого курорта Пицунда. Вы обязательно оцените удобное расположение гостиницы.
С одной стороны, «Айсберг» находится в частном секторе, что гарантирует комфортное пребывание тем, кто предпочитает спокойный и семейный отдых.
С другой же стороны, в десяти минутах ходьбы от гостевого дома находится множество кафе и ресторанов, которые не оставят равнодушными любителей танцев и дискотек на берегу моря.

Инфраструктура:
На территории гостевого дома есть бесплатная автомобильная стоянка, батут для развлечения детей, облагороженная территория. В каждом номере есть душ, туалет, кондиционер, телевизор, холодильник. Организуются экскурсии.

Пляж:
Пляж песчано-галечный – расположен вблизи отеля.

Размещение:
3-этажный корпус.

На 1 этаже шесть стандартных 2-местных номеров. Площадь комнаты 9 кв. м. В каждом номере холодильник,кондиционер, ТВ, душ, раковина, туалет, балкон. Напольное покрытие -плитка. В номерах не предусмотрено дополнительное место. Двуспальная или две односпальные кровати.Возможно размещение с домашними животными мелких пород (при размещении вносится залог 5000 руб.)
На 2 этаже четыре стандартных 2-местных номера(площадь 11,4 кв.м.) и один 2-комнатный номер. В каждом номере холодильник, кондиционер, ТВ, душ, раковина, туалет, балкон. Напольное покрытие-ковролин. Двуспальная или две односпальные кровати.
На 3 этаже четыре стандартных 2-местных номера (площадь 11,4 кв.м.) и один 2-комнатный номер.Из окон открывается чудесный вид на море и на горы. В каждом номере холодильник, кондиционер, ТВ, душ, раковина, туалет, балкон.Напольное покрытие-ковролин.

Уборка через 1-2 дня. Смена белья через 5-7 дней.

Питание:
В шаговой доступности от отеля расположена столовая с блюдами национальной абхазской кухни и кафе.

Трансфер групповой:
Встречают с табличкой «Рица-Тур» (с 06:00 до 22:00)
Стоимость услуги в одну сторону:
Взрослый - 800 руб
Ребенок до 12 лет - 500 руб
Ребенок до 5 лет - бесплатно (отдельное место не предоставляется)
Встреча одного человека - 1300 руб.
В остальное время осуществляется индивидуальный трансфер.

Расчетный час:
12:00 (заезд 14:00, выезд 12:00).
Минимальный заезд – от трех дней.

Стоимость за номер в сутки в рублях:

Категория номера	10.06-30.06	01.07-31.08	01.09-20.09	21.09-15.10
Первый этаж – стандартный номер
Цена за номер	1800	2600	2300	1800
Второй этаж – стандартный номер (душ, санузел, ТВ, холодильник, сплит-система, балкон)
Цена за номер	2000	2800	2400	2000
Дополнительное место	500	700	600	500
Второй этаж- двухкомнатный номер (душ, санузел, ТВ, холодильник, сплит-система, балкон)
Цена за номер	3300	4400	3800	3300
Третий этаж – стандартный номер (душ, санузел, ТВ, холодильник, сплит-система, балкон)
Цена за номер	2200	2900	2600	2200
Дополнительное место	550	700	650	550
Третий этаж- двухкомнатный номер (душ, санузел, ТВ, холодильник, сплит-система, балкон)
Цена за номер	3600	4600	4100	3600
В стоимость включено: Проживание, пользование пляжем, автомобильной стоянкой (о необходимости места на стоянке необходимо предупреждать при бронировании).

Цены указаны в рублях за сутки , действительны для отдыхающих в отеле не менее 3-х дней. Для отдыхающих 1-2 дня – цена возрастает на 50%.

Характеристики домов серии Айсберг”:

• Тип дома – панельно-монолитный
  (первый дом серии – каркасно-панельный на унифицированном каркасе)
• Этажность – 16-25
• Высота жилых помещений – 280 см
• Квартиры – 1,2,3 комнатные
• Производитель – Главмосстрой
• Годы строительства – с 1996 г. по настоящее время
• Города распространения – Москва
• Внутренние стены здания – монолитные железобетонные.
• Наружные стены здания – 3-х слойные ж/бетонные панели с покраской.

Архитекторы: М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина

Серия «Айсберг» - экспериментальная одноподъездная серия монолитно-панельных домов башенного типа. Планировка этажей секторно-лучевая, первые этажи в здании спроектированы нежилыми и предназначены для размещения предприятий торговли и сферы услуг. Количество этажей - 24. Серия спроектирована в начале 90-х годов. Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время. В Москве дома серии «Айсберг» построены в микрорайонах: Северное Тушино, Царицыно, Печатники, Куркино, Рязанский, Фили-Давыдково, Марьино и в ряде других районов. В Московской области дома серии «Айсберг» не строились.

Башенная конструкция домов серии «Айсберг» имеет ряд особенностей, которые диктуют всю дальнейшую планировку этажей: в центре располагаются лифтовые шахты (два грузопассажирских и два пассажирских лифта), а квартиры располагаются по периметру здания. На каждом этаже расположено 6 квартир. Планировки предусматривают размещение одно- двух и трехкомнатных квартир.