Получить займ можно под залог гаража. Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке — как получить

Большие ссуды все кредиторы выдают только под залог. Предоставление солидных средств является рискованным, существует реальная вероятность невозврата денег. Залог исключает риск, дает возможность возместить потерю при помощи продажи имущества в критической ситуации. При необходимости получить в долг крупную сумму необходимо предоставить в залог недвижимость, обладающую ликвидностью. Необязательно использовать в этом качестве единственное жилье. Можно получить кредит под залог гаража. Ссуду в банке под такую недвижимость получить непросто. Вы можете обратиться в ломбард «Автозайм», где можно быстро получить требуемые средства на выгодных условиях.

Кредитование под залог недвижимости в ломбарде

Каждому, кто сталкивался с получением банковского кредита, известно, насколько сложным и длительным является такой процесс. К поданной заявке требуется приложить объемный пакет документов. Банк не выдаст ссуду, если клиент не сможет подтвердить свою платежеспособность справкой о доходах. Тщательно проверяется кредитная история. Непогашенные ссуды, просрочки по выплатам станут причиной отрицательного ответа. Строгие требования предъявляются к недвижимости, которая предоставляется в качестве залога.

В ломбардах недвижимости к заявителям относятся намного лояльнее, чем в финансовых компаниях. Для того чтобы получить кредит:

• не требуется подтверждать документально свою платежеспособность;
• необязательно иметь хорошую кредитную историю;
• не нужно представлять большой пакет документов.

Достаточно доказать свои права собственности на данную недвижимость. Решения о выдаче кредита принимаются быстро. Обычно деньги под залог гаража выдаются на следующий день после подачи заявки.

Условия кредитования в ломбарде

Ломбард отличается от банков не только схемой кредитования. Есть различия и в условиях этих сделок:

• максимальные суммы кредита и процентные ставки рассчитываются персонально;
• не предусмотрены комиссионные сборы;
• предоставляется возможность досрочного погашения долга.

Максимальная сумма кредита зависит от рыночной стоимости объекта. Квалифицированный специалист бесплатно проводит оценку гаража в день подачи заявки. Процентная ставка зависит от местоположения строения, определяющего его ликвидность. Срок погашения ссуды может составлять от трех месяцев до нескольких лет, определяется по договоренности с клиентом. Выданный ломбардом займ под залог гаража можно погасить в любое время, штрафных санкций за это не предусмотрено.

Заявка, поданные документы рассматриваются оперативно. Это дает возможность быстро получить требуемую сумму. На период действия договора гараж остается в собственности владельца, он может пользоваться сооружением.

При необходимости получить кредит под залог гаража вы можете обращаться в автоломбард «Автозайм». Мы гарантируем быстрое рассмотрение заявки, удобные, выгодные условия займа.

Когда возникает необходимость взять в банке большой объем ссуды без подтверждения доходов, лучшим вариантом становится ее оформление под залог недвижимости. Сюда включены любые ее варианты: от квартиры в многоэтажке, до земельного участка или просто гаража. Такое обеспечение делится на жилой и нежилой фонд и в зависимости от оценочной стоимости поможет оформить кредит до 10 млн. рублей. Сумма кредитования составляет до 60% от стоимости залогового обеспечения при минимуме в пол миллиона.

Информация о том, какие банки выдают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, находится в статье по .

Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке

Преимущество кредитования посредством залогового обеспечения очевидно. В первую очередь это выгодные проценты по ставкам, высокие размеры ссуды и большие сроки кредитования. Также отсутствует комиссия и первоначальный взнос.

Заявитель может попытаться получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости, не предоставляя справку о подтверждении доходов. В этом случае максимальный возраст заемщика будет снижен с 75 до 65 лет. Однако рассчитывать на положительный ответ не всегда можно, так или иначе с заявителя может потребоваться официальное подтверждение его доходов.

Не смогут оформить подобную ссуду также и те, кто хочет заложить свой источник дохода: индивидуальные предприниматели, собственники или руководители мелкого бизнеса.
Кредитная ставка варьируется от 14% до 14,75%, однако банком может быть увеличено значение на 1%. Это происходит в случае, когда заявитель не получает зарплату через Сбербанк и если он отказывается от страхования свой жизни и здоровья.

Нередко работники банка идут навстречу, проводя процедуру кредитования и без предоставления справок по доходам. Это актуально тогда, когда залоговое обязательство является окупаемым и покрывает все риски, связанные с выдачей займа.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, не предоставляя подтверждения доходов, необходимо выполнить несколько условий:

• недвижимость должна быть оформлена на заявителя и не состоять в аресте или быть заложенной, не находиться под сносом;
• состояние объекта должно быть как минимум удовлетворительным;
• заемщик провел собственную независимую оценку имущества.

Для оформления заявки нужно обратиться в отделение банка, где и получить список необходимых документов. Далее собрать их все, проверить актуальность и подать заявку. Срок ее рассмотрения может занимать до десяти рабочих дней.

Оформление кредита без подтверждения доходов одинаково выгодно как соискателю, так и банку. В этом случае есть возможность избежать лишней бумажной волокиты с обеих сторон и оформить ссуду максимально быстро.

Документы

Для оформления кредита всегда необходимо собирать большое количество документов. В представленном случае также необходимо собрать все справки и бумаги, касающиеся состояния залогового обеспечения. Основной список того, какие нужны документы чтобы получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов, следующий:

• паспорт гражданина РФ;
• все имеющиеся документы, утверждающие право владения над закладываемой собственностью;
• технические документы от БТИ, касающиеся данной недвижимости;
• справки из ЖКХ об отсутствии каких-либо задолженностей;
• выписки из домовой книги и Единой Государственной Регистрационной Палаты.

Кроме вышеперечисленного наверняка могут потребовать согласие супруги(а) или совладельца на залог имущества. В случае, если имеются дети или другие иждивенцы - также понадобятся дополнительные справки. Даже если семья отсутствует - это нужно будет подтвердить.

Наиболее оптимальный вариант - еще на этапе подготовке обращения за кредитом под залог недвижимости обратиться в Сбербанк за списком требуемых документов, указав, сразу об отсутствии подтверждения доходов. Но и в этом случае стоит быть готовым к тому, что некоторые документы все равно потом придется доносить отдельными визитами.

Кредит под залог нежилой недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Сегодня в программе кредитования под залог недвижимости для Сбербанка нет существенных различий в ее жилом или нежилом статусе. Залоговым обеспечением в равной степени может выступать как дом с земельным участком, так и гараж без него. При подаче заявки с нежилой недвижимостью под залог список документов может отличаться, но в целом будет требовать ту же структуру. Документы, подтверждающие получение и право владения залогом, справки о техническом состоянии, отсутствие обязательств, долгов.

Чем отличается кредит под залог жилой и нежилой недвижимости

Основным отличием кредита под залог жилой и нежилой недвижимости является сумма выдаваемой ссуды. В Сбербанке она имеет определенные рамки от минимального полумиллиона до максимальных 10 млн, но имеет также и условия. Заявитель должен произвести независимую оценку объекта, после чего, в зависимости от его стоимости и будет сделан вывод о максимальном размере займа. Обычно это 60% от оценочной стоимости максимум, но не больше обозначенных 10 млн.

К примеру, если недвижимость была оценена на 7 млн, а банк решил выдать кредит на 55% ее стоимости, то сумма займа составит (7*0,55) — это 3,85 млн рублей.

В итоге, если закладывается жилая собственность, то ее оценочная стоимость будет выше, соответственно возрастет и размер кредита. Если же речь идет о стареньком гараже - то тут не стоит рассчитывать на большую ссуду.

Кредит под залог жилой и нежилой недвижимости получить достаточно просто, однако необходимо собрать много документов, так или иначе относящихся к данному обеспечению.

Оформление кредита с плохой кредитной историей или просто на крупную сумму денег осуществить достаточно сложно. Выходом из такой ситуации может стать использование залогового имущества.

Оптимальным решением станет какая-либо недвижимость. Например, гараж или же иная. Причем в качестве залога можно использовать как уже являющуюся собственностью, так и под залог приобретаемого имущества.

Существует много различных нюансов, связанных с оформлением договора такого типа, а также использование залога. Важно заранее со всеми ними разобраться, это позволит избежать множества различных проблем.

Основные сведения

Сегодня оформление кредитного осуществляется стандартным образом. Существует ряд нюансов, помнить о которых самому заемщику необходимо обязательно.

В первую очередь касается это составляемого договора по кредитным займам. Нередко всевозможные сложные моменты возникают из-за банального непонимания заемщиком основных пунктов таких соглашений.

Прежде, чем использовать уже находящийся в собственности гараж как залог или же оформлять кредит под залог уже имеющегося имущества, стоит рассмотреть вопросы:

• что нужно знать?
• значимость сделки;
• законодательная база.

Что нужно знать

Рассматриваемого типа договор имеет юридическую силу. Оспорить его возможно будет только лишь при наличии серьезных нарушений при составлении.

При этом само заключение такого типа соглашения возможно будет осуществить только лишь при выполнении ряда требований.

В перечень стандартных к самому заемщику входит следующее:

• возраст не менее 21 года;
• постоянная регистрация на территории города, где находится офис банка;
• гражданство Российской Федерации;
• наличие постоянного источника дохода — подтвержденного.

Обозначенный выше перечень является стандартным. В то же время законодательством он никак не определяется.

Потому каждый банк волен самостоятельно определять ряд требований к заемщику. Отказ по также может иметь место без объяснения причин.

Так как выдача займа данного вида является не обязанностью кредитного учреждения, а его правом. Аналогичным образом обстоит дело с имуществом, которое будет являться залоговым.

В стандартный набор таковых требований сегодня входит следующее:

• отсутствие каких-либо юридических обременений;
• величина кредита составляет не более, чем 60% рыночной стоимости недвижимости;
• сам гараж представляет собой ликвидное имущество.

Именно последний момент является наиболее существенным, важным. Так как банк может оформить в качестве только лишь недвижимость, которую в дальнейшем возможно будет реализовать с целью погашения долга.

В то же время каждое кредитное учреждение вольно устанавливать собственные требования к такого типа залогу.

Значимость сделки

Важно помнить о некоторых важных нюансах, связанных именно с оформлением кредита под залог имущества. К таковым в первую очередь относится:

Особенно важным является первый пункт. При нарушении своих обязательств по договору право заемщика на личное имущество перейдет банку, выдавшему кредит.

Процедура данная осуществляется в рамках действующего законодательства. Процесс данный реализуется через суд.

При появлении таковой необходимости стоит обращаться с целью именно в крупные банки.

Кредит под залог гаража в «Сбербанке» оформить относительно просто, особенно при наличии положительной кредитной истории.

Помимо данного банковского учреждения существует большое количество иных банков, работающих в данном направлении.

Оптимальным решением будет обратиться именно в компанию, в которой потенциальный заемщик является зарплатным клиентом.

Законодательная база

Он регулирует взаимоотношения банка и заемщика. Рассмотрены все наиболее важные вопросы. Вопрос осуществления контроля в сфере кредитования под залог и без такового оглашается в .

Также регламентируется порядок действий при нарушении заемщиком своих обязательств — данной законодательной нормы.

Заключение договора кредитования также определены в данном нормативном документе. На государственном уровне осуществляется регулирование начисляемых процентов по займу данного типа.

Все банки обязаны соблюдать обозначенный выше нормативный документ. В противном случае законность такого соглашения будет .

Отдельным моментом является оформление залога. Данный момент регулируется . Рассматривается вопрос возникновения самого залога, соотношения предшествующего и будущего залогового имущества, иное.

В случае если заемщик все же не выполнил свои обязательства, взыскание залога будет осуществляться на основании .

Заемщику необходимо обязательно внимательно разобраться со всеми нюансами, связанными с законодательным регулированием данного продукта.

Это позволит самостоятельно проконтролировать соблюдение собственных прав. При обнаружении их нарушения стоит попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

При невозможности осуществлений такой процедуры требуется обращаться в суд по месту расположения конкретного офиса банка.

Как взять кредит под залог гаража

Оформление кредита под залог гаража можно осуществить достаточно просто, какие-либо сложности обычно отсутствуют. При этом существует стандартный алгоритм оформления.

Многие банки позволяют составить заявку не только в офисе самого учреждения, но и через интернет, на официальном сайте.

В каждом случае все индивидуально. Но при этом пакет документов как на самого заемщика, так и на объект залога может различаться.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести:

• пакет документов;
• общие условия кредитования;
• предложения банков в Москве;
• преимущества и недостатки;
• можно ли получить без подтверждения доходов.

Пакет документов

Кредит под залог гаража без подтверждения доходов по 2 документам возможно будет получить только лишь при наличии определенных условий.

Например, если клиент является участником зарплатного проекта конкретного банка, имеет положительную кредитную историю. Но в каждом случае пакет документов подготавливается индивидуально.

В стандартный набор документов при оформлении такого типа кредитного займа стоит включить следующее:

• общегражданский паспорт гражданина РФ;
• заверенная соответствующим образом копия трудовой книжки;
• справка, подтверждающая доход определенной величины — или же по иной форме;
• иные документы.

В каждом случае перечень документов сугубо индивидуален. Также потребуется обязательно подготовить бумаги по самому объекту недвижимости.

В большинстве случаев банк требует следующее:

• свидетельство о регистрации прав собственности — из ЕГРП;
• документ, на основании которого вообще право собственности возникло и проведена регистрации ( , или же нечто другое);
• кадастровый, технический паспорт;
• иное.

В первом и втором случае банк фактически может потребовать любой перечень документов, этот момент никак не регламентируется законодательством.

По возможности потребуется представить все необходимое. Это существенно увеличит вероятность положительного решения по конкретной заявке.

Но при этом можно выделить общие условия кредитования. На данный момент колебания по параметрам такого типа банковского продукта осуществляются в следующем диапазоне:

При этом в каждом случае условия кредитования сугубо индивидуальны. Стоит помнить о большом количестве самых разных особенностей.

Но при этом в большинстве случаев банки предлагают специальные, индивидуальные условия кредитования. Составляются специальные кредитные договора для всех без исключения случаев.

Предложения банков в Москве

Сегодня предложения подобного рода имеются во всех городах РФ. Но наиболее выгодные решения — непосредственно на территории Москвы.

Так как стоимость недвижимости в данном городе достаточно велика. Касается это также и гаражей. Наиболее выгодные кредитные решения на 2019 год следующие:

Помимо обозначенных выше существует множество различных альтернативных предложений. По возможности стоит избегать обращений в малознакомые, небольшие банки. Это позволит избежать всевозможных сложных моментов, проблем.

Преимущества и недостатки

Такого типа кредит имеет свои достоинства и недостатки. К основным преимуществам стоит отнести:

• относительно невысокая процентная ставка;
• высокая вероятность одобрения заявки;
• минимальный набор документов.

Фактически единственным недостатком является именно изъятие при невыполнении обязательств самим заемщиком.

Процесс данный регламентируется законодательно, потому осуществить его банку достаточно просто.

Можно ли получить без подтверждения доходов

Получить кредитный заем без подтверждения дохода будет достаточно проблематично. Но все же возможно при наличии достаточно дорогостоящего залогового имущества.

Также возможно будет осуществить оформление без справки о доходах гражданам, которые являются участниками зарплатного проекта. В таком случае банк и так имеет всю информацию о доходах заемщика.

Сегодня оформление кредитного займа должно осуществляться в соответствии с основными правилами кредитования, отраженными в законодательстве.

Существует обширный ряд особенностей, разобраться с которыми нужно по возможности заранее.

Также важно внимательно изучить положения заключаемого договора, это позволит избежать множества различных осложнений.

Водители часто владеют не только автомобилем, но и машиноместом на подземном паркинге. Случается, что транспорт продан или появилось более удобное место для парковки, а вдобавок срочно понадобились деньги. В такой ситуации Вы можете получить кредит под залог машиноместа: специализированное небанковское кредитное учреждение Автоломбард 38 выдает такие займы в Москве, совместно с партнёрами.

Условия выдачи кредита под залог подземного машиноместа

• Место на подземной стоянке является вашей собственностью.
• Вы можете подтвердить право владения документами.
• Собственность не является предметом судебных споров.

Мы предлагаем выгодные условия кредитования. Если деньги потребовались срочно, обращаться в банк нерационально: у Вас потребуют большой пакет документов, решение о выдаче кредита под залог может затянуться. Мы же рассматриваем срочные заявки и оказываем помощь в оформлении документов. Для оформления договора кредитования их требуется немного: только самые необходимые.

Преимущества сотрудничества с Автоломбард 38

• Индивидуальный подход. С каждым Клиентом работаем в индивидуальном порядке, всегда идем навстречу. Если возникнут вопросы, консультируйтесь с нашими опытными юристами.
• Прозрачность. Никаких скрытых пунктов договора, написанных мелким шрифтом! Мы открыто обсуждаем условия выдачи кредитов под залог подземного места. Вернуть деньги и разорвать договор Вы можете в любой момент, даже на следующий день после его подписания: мы не устанавливаем ограничений.
• Маленькие проценты. У нас можно заложить транспортное средство или место на парковке с минимальными процентами.
• Выдача денег в день обращения. Мы выручим вас, если средства потребовались срочно. Способ выплаты определяете Вы сами: можем сделать банковский перевод или вручить всю сумму наличными. Также обеспечим охрану для перевозки большой суммы наличными.

Автоломбард 38 работает на московском рынке небанковского кредитования больше 20 лет. Мы зарекомендовали себя как честные и надежные партнеры. Кроме выгодных условий займов под залог, мы также предоставляем первоклассный сервис. Набирайте наш номер и приезжайте в офис в удобное для Вас время! Мы работаем без выходных с 10:00 до 22:00.

Ставка в рублях *

Первоначальный взнос **

Срок кредита

Вы можете оформить кредит воспользовавшись программой «Кредит по одному документу».
Для подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету на кредит.

Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги . Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Подробности Вы можете узнать у менеджера банка.

Список документов

По клиенту:

• Копия паспорта (все страницы)
• Документы, подтверждающие доход:
• для пользователей портала Госуслуги – Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги . Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме Банка
• справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
• для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей - налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих - справка по установленной форме

По недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость
• Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Информация по заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Информация по недвижимости

При покупке готовых машиномест / гаражей (на вторичном рынке):

Гараж в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен являться самостоятельным объектом недвижимости, не находиться в общей долевой собственности, иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта - указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав).

Минимальные требования банка к машиноместу / гаражу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:

• Здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством;
• Здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения;
• Объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»

Банк не кредитует покупку машиномест / гаражей в гаражно-строительных кооперативах

При покупке машиномест / гаражей в строящихся многоквартирных домах/комплексах:

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

Предложение действует в Москве и регионах РФ на покупку машиноместа / гаража:

• в готовых и в строящихся многоквартирных домах;
• в отдельно стоящих гаражных комплексах;
• в многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.

Кредит на покупку машиноместа / гаража – это идеальное решение «жилищного вопроса» для Вашего автомобиля. Количество машин в городах стремительно увеличивается, причем не всегда пропорционально росту парковочных мест. Первый специализированный ипотечный банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться услугой кредитования, чтобы эта и многие другие проблемы потеряли для Вас актуальность.

Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки, да и оставлять автомобиль под открытым небом зачастую небезопасно. Если у Вас нет возможности приобрести малую недвижимость за счет собственных средств, Вы можете обратиться за ипотекой на гараж в банк «ДельтаКредит».

Условия, на которых можно получить кредит на машиноместо / гараж

Для оформления данного банковского продукта, помимо прочего, потребуются следующие документы:

• паспорт;
• технический паспорт на гаражное строение;
• документ о наличии идентификационного кода;
• справка из Бюро технической инвентаризации;
• документ на право собственности на помещение продавца;
• подтверждение дохода.

Чтобы узнать, как получить кредит на машиноместо / гараж , необходимо заполнить специальную форму заявки на нашем сайте. В течение короткого времени с Вами свяжется квалифицированный специалист для проведения консультации и уточнения деталей. И в скором времени у Вас появится не просто место, где оставить машину, – у Вашего автомобиля будет дом, в котором он будет в сохранности и безопасности – в этом можно быть уверенным.

Подробнее

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.02.2019 г.): ставки 9,5%-10,75% при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 25% от его рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная сумма кредита 3 000 000 руб. для Москвы и Московской области, 1 000 000 рублей для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
** Указанное значение верно для приобретения как готового объекта, так и для строящегося.