На что обратить внимание при покупке дома? Советы и рекомендации специалистов. На что еще нужно обратить внимание при покупке велосипеда

Не обязательно при покупке автомобиля пользоваться услугами специалистов, визуальный аудит состояния двигателя можно провести и самостоятельно.

Визуальный аудит автомобиля и диагностика его двигателя

Покупка автомобиля – это всегда радость, даже если приобретается машина с пробегом. Увы, мы не все обладаем достаточной суммой, чтобы позволить себе новый автокар. Чтобы радость от приобретения впоследствии ни чем не омрачалась помимо внешнего осмотра при выборе транспортного средства, нужно обратить внимание на состояние двигателя. Для этой цели, часто приглашают специалиста, либо загоняют машину в автосервис. Но если такой возможности нет, провести аудит мотору своими силами сможет при необходимости и начинающий автомобилист.

При визуальном осмотре конкретного авто, первым делом, после получения удовлетворенности от внешнего состояния кузова, запускают двигатель. Именно в этот момент могут проявиться первые позывные неисправностей в виде подозрительных шумов и стуков. Чтобы полностью исключить иные источники шумов, выжимают педаль сцепления. В этом случае звуки от работы коробки передач и трансмиссии полностью исключаются. Далее, покачивая силовой агрегат, выявляем вероятность шумов, исходящих от генератора, помпы, подвески двигателя, системы выпуска и защиты картера.

Когда все посторонние шумы удалось определить, приступаем к непосредственной диагностике самого двигателя. Все исходящие от него звуки можно условно разделить на четыре категории:

1.Звонкие и стучащие. Они обычно исходят из верхней части мотора от клапанного механизма. Появление такого сигнала говорит о возможной необходимости регулировки клапанов, поломке одного из элемента данного механизма, либо о повышенном его износе. Учитывая, что и регулировочных шайб происходит не быстро, можно сделать предположение о больших нагрузках, которые были оказаны на двигатель, при использовании некачественного моторного масла.

2.Шелестящие металлические звуки. Они могут изменять свой характер в зависимости от оборотов двигателя. Исходят такие звуки из передней моторной части. Данный факт может свидетельствовать о плохо натянутой цепи, сломанном успокоителе. Если же используется ременной ГРМ , постукивание и возникновение шумов возможно в результате задевания кожуха ремня некоторыми движущимися частями мотора.

3.Низкие и средние тона исходят от средней и нижней части силового агрегата, изменяются в зависимости от его оборотов. Относятся к самым неприятным звукам, так как сигнализируют о серьезных неполадках двигателя и о том, что его пора капиталить.

4.Металлический звонкий стук. Он в основном появляется при резком разгоне двигателя до высоких оборотов и говорит о детонации. Причин детонации может быть несколько: плохо установлено зажигание, некачественное топливо, бедная топливная смесь, уменьшение камеры сгорания благодаря образованию в ней нагара, перегрев двигателя. Детонация очень вредна для мотора, она приводит к постепенному его разрушению.

На что еще нужно обратить внимание при покупке автомобиля

Кроме вышеперечисленных характерных звуков, о состоянии двигателя могут многое рассказать и выхлопные газы. Если запах имеет оттенки аромата бензина, это говорит о неправильной работе карбюратора.

Дым синеватого оттенка – перерасход масла, проблемы с поршневыми кольцами. Усиление выделения дыма при резком повышении оборотов говорит о возможных неисправностях маслоотражательных клапанных колпачков. В худшем варианте – об износе или повреждении втулок клапанов. Для получения достоверности данного предположения выворачиваем свечи. Если на резьбе наблюдается масло, значит, действительно имеется износ втулок и колпачков.

Если дым валит постоянно, вне зависимости, на каких оборотах работает двигатель, это говорит о проблемах цилиндропоршневой группы. А это и повышенный и износ, и износ колец, залегание или залипание колец, чему мог способствовать перегрев мотора или использование недоброкачественного моторного масла, либо длительная стоянка авто. Наличие масляного кольца на конце глушителя подтверждает нарушения нормальной работы в ЦПГ.

Для начала необходимо знать, какие виды болгарок бывают и для каких целей они предназначены. Без этих знаний покупать аппарат просто бессмысленно. В первую очередь, они делятся на бытовые и профессиональные. Бытовыми считаются инструменты с диаметром диска 115-125 миллиметров для выполнения работ в доме и на даче. Они не рассчитаны на длительную работу и имеют небольшую мощность в сравнении с профессиональными аппаратами.

Профессиональный инструмент гораздо мощнее и может долгое время функционировать без перерыва. Диски для них больше – 150-180 миллиметров. Выбор болгарки можно остановить и на промышленной машине. Такой инструмент – самый мощный и, соответственно, самый дорогой. Однако он может несколько дней без остановки работать и использовать большие диски.

При работе с ним предусмотрены самоотключающиеся щетки, которые обеспечивают отличную безопасность. Например, по какой-либо причине происходит сбой в подаче питания, аппарат автоматически отключится, и чтобы возобновить его работу, придется его выключить и заново включить. Примечание! Исходя из объемов работ и целей применения, следует выбирать, какая болгарка лучше для вас.

На что еще нужно обратить внимание?

Для того чтобы знать, как правильно выбрать болгарку, необходимо также разбираться в их технических характеристиках. Главный параметр УШМ звучит, как предельно допустимый размер диска. Диаметр определяет технические возможности инструмента: чем он больше, тем глубже можно делать разрез. Следующий важный показатель – скорость вращения.

При ее расчете главный момент – это линейная скорость при касании заготовки, составлять она должна 80 м\с. Это значит, что крупные диски должны вращаться медленнее, чем диски меньшего диаметра. Поэтому многие инструменты оснащены регулировкой скорости, которая очень важна при работах по шлифовке и зачистке.

Другой фактор – мощность. Само собой разумеется, что для крупных диаметров дисков необходима мощность посолиднее. Решая, какую болгарку выбрать, помните, что большая мощность означает и лучшую устойчивость и долговечность. Еще несколько значительных нюансов, которые стоит учитывать, задумываясь, какую болгарку купить:

• Система мягкого пуска избавляет от резкого старта, что делает начало работы спокойным и безопасным;
• Система поддержки постоянного числа оборотов позволяет держать стабильное число оборотов независимо от прилагаемого усилия.

Важно! Стоит особое внимание уделить системе предохранения от случайного запуска.

Как выбрать болгарку без помощи консультантов?

Самая лучшая болгарка – та, что идеально подходит для выполнения необходимой работы. Она не должна быть слишком мощной или, наоборот, недостаточно мощной. По мощности они бывают трех видов: маломощные (до 900 Вт), средние (до 1500 Вт) и мощные (более 1500 Вт). Решая, какую болгарку лучше купить, особое внимание уделите этому вопросу. Если вы планируете работу исключительно в домашних условиях, то брать аппарат мощностью свыше 900 Вт нет никакой необходимости.

Дополнительные функции, помогающие облегчить работу оператору, также не будут лишними. Отличная опция – это автобалансировка, которая помогает избегать вибрации и выполнять работу более качественно. Для защиты оператора должны быть в конструкции различные защитные меры. На статор мотора наносится противопылевое покрытие, применяются пылезащитные выключатели, корпус с двойным уплотнением и герметизированные шарикоподшипники.

Примечание! Естественно, все дополнительные функции на инструменте будут сказываться на росте его стоимости, поэтому выбирайте только действительно необходимые опции.

Учитывая все эти функции и технические данные, вы можете без проблем выбрать необходимый инструмент. При походе в магазин вам больше не нужно обращаться к консультанту с просьбой: «Посоветуйте болгарку». Теперь вы сами все знаете и можете сделать свой выбор.

Покупка жилья – это очень серьезный и ответственный шаг, нужно обратить внимание на огромное количество мелочей, чтобы принять действительно правильное решение и не стать жертвой мошенников или обстоятельств. Однако, нюансов настолько много, что собрать всё воедино нередко бывает очень сложно, особенно в стрессовой ситуации.

Давайте разберемся, на что обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры, чтобы будущее жилье не разочаровало?

Разделы статьи:

Месторасположение вашей будущей квартиры

Это один из самых важных критериев, с которого нужно начинать выбор . Вы должны понимать, в каких районах города проживать Вам будет наиболее комфортно не только с точки зрения близости к работе, но и с точки зрения наличия другой инфраструктуры.

Так, если Вы являетесь владельцем авто, убедитесь, что район оснащен достаточным количеством парковок или же, что у Вас будет возможность приобрести паркинг или гаражный бокс. Если для Вас актуально использование общественного транспорта – убедитесь в том, что в районе, который Вы выбрали, хорошая транспортная развязка и ходят несколько видов транспорта (например метро, трамваи и автобусы).

Преимуществом при выборе будет близость хороших продуктовых магазинов или рынка, магазинов бытовой химии и других товаров первой необходимости.

Позаботьтесь о детях: удобно, если недалеко от дома находится детский сад и школа. Кроме того, не забывайте о досуге: большой плюс – это наличие рядом с домом фитнес-центра, студии танцев, йоги, творческих студий и т.д. – смотря, что Вам и Вашим детям по душе.

Ну и не забывайте про медицинские учреждения, и Вам и Вашим детям наверняка потребуются услуги поликлиники, удобно, если до неё не нужно будет добираться через половину города.

Проверка качества квартиры

Очень важно, чтобы первое впечатление при осмотре квартиры было положительным . Так, если вам нравится расположение квартиры, планировка, план комнат и виды из окон – можно приступать к более детальному осмотру.

Первое, на что следует обратить внимание при покупке квартиры – это состояние всех коммуникаций. Электропроводка, канализационная система, водопроводная система и система отопления не должны иметь видимых дефектов. Если капитальный ремонт и замена всех коммуникаций – не Ваш вариант, убедитесь, что каждая система работает нормально.

Далее обратите внимание на состояние пола, потолка, стеклопакетов, сантехники, общий ремонт кухни и ванной – это достаточно важно, поскольку эти детали Вашего будущего жилья потребуют немаленьких вложений, в случае, если они в плохом состояний. Ремонт кухни и ванной комнаты – самый дорогостоящий.

Кроме того, внимательное изучение потолка и стен позволит избежать множества проблем.

Так следы плесени на стенах укажут Вам на излишнюю влажность помещения, если на потолке есть подтеки – значит, предыдущих жильцов не раз топили соседи, либо есть проблемы с качеством крыши, если квартира расположена на крайнем этаже.

На что ещё нужно обратить внимание при покупке квартиры – это стены дома . Наиболее долговечными и надежными считаются кирпичные и монолитные дома – на них и стоит остановить свой выбор.

Также выясните, из чего изготовлены перекрытия, лучше всего, если это будет бетон . Такую информацию при покупке вторичного жилья можно почерпнуть из технического паспорта квартиры, а при покупке новостройки – из проектной документации, которую Вам сможет предоставить застройщик.

Юридическая безопасность сделки

Следующее, на что необходимо обратить внимание, покупая квартиру – это юридическая чистота и безопасность сделки, наличие всех необходимых документов и отсутствие лиц, которые в будущем могут заявить свои права на приобретенную Вами недвижимость.

Нюансы, которые нужно проверить отличаются при покупке недвижимости в новостройке и на вторичном рынке, остановимся на каждом виде недвижимости отдельно.

Покупка новой квартиры – на что обратить внимание?

Приобретение недвижимости в новостройке привлекает множество покупателей благодаря относительной дешевизне.

Однако, такой шаг связан с множеством рисков и для того, чтобы максимально себя обезопасить, необходимо оценить все возможные ситуации развития событий и проверить большое количество документов.

Узнайте, какой вид договора Вам предлагает заключить застройщик. Наилучший вариант – это договор долевого участия (ДДУ). У него много преимуществ перед предварительными договорами, кроме того – это гарантия того, что застройщик добросовестный и у него есть разрешение на строительство, если же возникнут непредвиденные обстоятельства (например, банкротство), залог обеспечит все ваши требования.

Если Вы готовы очень внимательно отнестись к проверке документов не таким уж плохим вариантом будет являться и договор ЖСК.

Также необходимо проверить продавца, если Вы покупаете не напрямую у застройщика, а у его представителя, Вам должны представить документ, на основании которого продавец распоряжается квартирой.

Любое лицо, подписавшее договор от имени застройщика должно предоставить Вам доверенность, в которой прописаны полномочия по подписанию договоров.

Обязательно найдите сведения о репутации застройщика: изучите старые проекты, уже введённые в эксплуатацию ЖК, изучите историю компании и учтите возможные финансовые проблемы строительной организации – всё это может оказать влияние на успех Вашей сделки.

Проверьте документы на землю и разрешение на строительство – это основа основ для любого застройщика. Обратите внимание на целевое использование земельного участка: он должен быть предназначен для многоэтажного строительства. Важным документом также является одобренная государственной строительной экспертизой проектная декларация.

Поможет разобраться в добросовестности застройщика и аккредитация. Так, если банки не предоставляют кредиты на покупку жилья у данного застройщика – значит, у него есть определенные проблемы и лучше всего, рассмотреть другие варианты.

Немаловажный фактор – убедиться в том, что строительство дома идет и находится на определенной стадии. Здесь не следует доверять только словам риелторов или представителей застройщика, лучше всего убедиться лично – посетив объект строительства.

Какие документы проверить при покупке вторичной недвижимости?

Самые важные документы, на которые необходимо обратить внимание – правоустанавливающие. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда. В тексте данных договоров должно быть указано, что собственником недвижимости является продавец, чтобы убедиться, сравните данные в договоре и документе, удостоверяющем личность продавца.

Только убедившись в том, что квартира Вам подходит с точки зрения качества, и с юридической точки зрения с квартирой все в порядке, можно приступать к совершению сделки!

Покупка квартиры, как и другие сделки, в которых фигурируют значительные денежные суммы, связана с опасными рисками. Если не ознакомиться с законодательством или заключать сделки без помощи юристов, можно потерять и деньги, и купленную недвижимость. В статье рассмотрим, на что обратить внимание при покупке квартиры, а также на что нужно обратить внимание при приобретении квартиры в новостройке, от застройщика и в ипотеку в 2019 году.

Скачать образцы документов

Как выбрать квартиру для покупки: на что обратить внимание, факторы риска

• чистота приобретаемой недвижимости. Из-за недостаточной юридической подкованности можно потерять право собственности на купленное жилье;
• несанкционированная перепланировка. Если перепланировка не была согласована, новому владельцу придется платить штраф или возвращать квартиру в прежнее состояние;
• проблемы, которые тесно связаны с безопасностью оформления сделки.

Покупаем квартиру: на что обратить внимание, что уточнить

Перед покупкой необходимо узнать:

• точное количество владельцев (проверке обязательно подлежит свидетельство о праве собственности);
• источники финансирования предыдущих сделок (могут быть определенные подвохи при оплате средствами материнского капитала);
• наличие несовершеннолетних собственников или недееспособных лиц;
• число зарегистрированных и проживающих на жилплощади лиц, их намерение выписаться из нее;
• действительность технического паспорта, наличие перепланировок;
• получена ли квартира по наследству.

На что нужно обратить внимание в документах при покупке квартиры?

Нередко бывает, что мошенники продают квартиру по поддельным документам или по фальшивой, или просроченной доверенности . Лицо, выдавшее подлинную доверенность, может ее аннулировать.

Обычно злоумышленники оформляют доверенность на одиноких пожилых людей, детей-сирот, инвалидов, лиц с алкогольной или наркотической зависимостью . Настоящий владелец может не знать, что его жилье продается, или умереть к моменту продажи.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры с нарушениями по приватизации?

В 90-х годах часто нарушались права несовершеннолетних, которых не включали в число собственников при проведении приватизации. Также если один из проживающих отказался от приватизации, но дал на нее согласие, он сохраняет право пользоваться помещением даже после того, как квартиру продадут.

На что обратить внимание, покупая квартиру, полученную продавцом по наследству?

При продаже недвижимости, полученной по , по прочим договорам после оформления сделки купли-продажи недвижимости могут появиться другие наследники, также претендующие на данное жилье: дети от предыдущих браков, наследники второй очереди, внуки наследодателя, претендующие на наследство по представлению (ст. 1146 ГК РФ). Также нужно помнить о лицах, которые имеют законное право на обязательную долю в наследстве.

Наследник, который не вступил в наследство по уважительной причине, должен подать в суд с момента, когда узнал о смерти наследодателя. На что еще обратить внимание: срок исковой давности для защиты прав не превышает 10 лет со дня нарушения этого права (ст. 196 ГК РФ).

На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, полностью или частично приобретенной за счет материнского капитала?

Такая жилплощадь по закону оформляется в общую собственность и родителей, и детей. Обязательно указываются размеры долей. Но данное правило не всегда соблюдается, так как точную долю не всегда можно выделить, и некоторые собственники избегают того, чтобы обременять свою недвижимость правами несовершеннолетних .

На что обратить внимание при покупке вторичного жилья, чтобы сделка не была оспорена?

Состоявшаяся сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена, если:

• один из собственников является несовершеннолетним, психически нездоровым человеком, алкоголиком или наркоманом;
• недвижимое имущество арестовано, находится в залоге, является предметом судебной тяжбы, имеются другие скрытые обременения;
• среди собственников продаваемой недвижимости есть граждане, которые сели в тюрьму, военнослужащие или бесследно исчезнувшие. За такой категорией граждан сохраняется право проживания и пользования недвижимостью. Продавцы перед заключением сделки упорно стараются убедить покупателя в том, что отсутствующие жильцы не станут претендовать на продаваемую недвижимость и подкреплять доводы письменным (вероятно, фальшивым) согласием на ее продажу. Образец согласия можно скачать ;
• нарушаются преимущественные права продажи комнат или долей. Перед продажей комнаты продавец должен предложить соседям или долевым собственникам выкупить комнату;
• продажа недвижимости по поддельному паспорту. Мошенники могли украсть документ у другого человека, или злоумышленник получает на себя новый паспорт, проводя сделку по старому;
• дом вошел в план на расселение.

На что обратить внимание при покупке квартиры вторички с несовершеннолетними собственниками?

Сделка по продаже жилья, среди собственников которой числятся несовершеннолетние граждане, осуществляется только с согласия органов опеки. Жилищные условия граждан, которые не достигли 18 лет, не должны ухудшаться, иначе сделку признают недействительной .

Если несовершеннолетний не достиг 14 лет, договор подписывается его родителями или законными представителями. Граждане 14-18 лет заключают сделку самостоятельно, при наличии нотариально оформленного согласия родителей или опекунов, получивших предварительное разрешение органов опеки.

На что обратить внимание, когда покупаешь квартиру вторичку, а собственник женат или замужем?

Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в браке имущество признают общей собственностью супругов. Поэтому распоряжаться им они должны вместе. Согласие на продажу квартиры заверяется нотариально.

При отсутствии такого согласия второй супруг с нарушенными правами имеет право оспорить состоявшуюся сделку . Перед заключением договора купли-продажи следует удостовериться в том, что квартира не была приобретена в браке. Образец договора купли-продажи можно скачать .

На что обращают внимание при покупке квартиры с перепланировкой?

Довольно часто жильцы делают перепланировку, чтобы убрать лишние перегородки и объединить комнаты. Из-за юридической неграмотности, нежелания тратить средства и время жильцы не обращаются в компетентные органы для узаконивания перепланировки. Покупателю, который приобретет недвижимость с перепланировкой без документов, грозят штрафы .

Нужно запросить у владельца выписку из БТИ или технический план квартиры. В документах указано первоначальное состояние жилплощади. При наличии изменений владельца нужно убедить в том, чтобы он зарегистрировал перепланировку. В противном случае, отказывайтесь заключать сделку.

Посмотреть полезное видео

На что смотреть при покупке квартиры?

Любой недосмотр может обернуться всевозможными проблемами – от административных штрафов до нескончаемого ремонта. Рассмотрим, на что надо обратить особое внимание при покупке квартиры в 2019 году:

• состояние дома: осмотреть подъезд, заглянуть в подвал, на чердак;
• проверить чистоту подъезда, придомовой территории, мусоропровода;
• наличие грибка, сырости, плесени;
• состояние электропроводки, водопровода, отопления;
• материал стен здания, удобство планировки;
• законность оформления проводимой перепланировки: незаконная перепланировка – административное нарушение, ответственность за которую будет возложена на нового владельца;
• социальный статус соседей, так как различное социальное положение жильцов может привести к взаимному непониманию.

На что еще обратить внимание при осмотре квартиры перед покупкой – на состояние конвекторов, регулятора температуры, пола, стен, потолков, балкона.

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке и на что обратить внимание?

Перед приобретением недвижимости в новостройке необходимо уточнить следующие вопросы:

• определить стадии строительства дома;
• получил ли застройщик поддержку банка-кредитора (что многократно снизит риск возможного банкротства и приостановки строительства);
• также нужно ознакомиться с объектами, которые застройщик выполнил ранее.

На что обязательно обратить внимание при покупке квартиры у застройщика: если жилплощадь приобрели на одной из стадий строительства, нужно изучить дома, которые уже были сданы в эксплуатацию ранее . На основании полученных данных делается вывод о репутации застройщика. Основные документы, которые должны быть у застройщика: документация на землю, разрешение на строительство.

На что еще обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме: договор ДДУ

Если покупатель намеревается заключить договор долевого участия в строительстве, то регистрация его в регистрационной службе – огромный плюс. ДДУ имеет приоритет перед другими договорами и защищает от двойной продажи одной квартиры. Если застройщик работает по таким договорам, то у него, как минимум, есть разрешение на строительство. Ознакомиться с договором долевого участия можно по .

На что обратить внимание при покупке квартиры – в договоре ДДУ должны быть сведения (по закону 214-ФЗ, ст.4):

• определение подлежащего передаче объекта после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
• срок передачи объекта участнику долевого строительства;
• цена договора, сроки уплаты;
• гарантийный срок на дом.

На что обратить внимание в договоре купли-продажи квартиры?

При заключении договора купли-продажи продавец для экономии на налогах предложит указать в документе стоимость ниже фактической. В договоре отражают реальную стоимость. Покупатель может вернуть часть суммы, которая уплачена за квартиру, в виде подоходного налога (ст.220 НК РФ). Если стоимость будет занижена, вычет будет ниже . Если договор будет расторгнут, покупатель будет претендовать на возврат суммы, указанной в договоре.

На что обратить внимание, если оформляется договор с риэлтором на продажу квартиры? При участии риелторского агентства нужно обращать внимание на пункты, в которых указана ответственность риелтора (также в форс-мажорных, чрезвычайных обстоятельствах).

На что еще обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры: в документе должны быть указаны все существенные и дополнительные условия . Договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами. Но права собственности приобретаются после государственной регистрации перехода права.

На что обратить внимание при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры:

• проверить всю внесенную продавцом информацию (паспортные данные, данные на квартиру);
• правильность прописанной суммы (указать цифрами и прописью);
• данные всех участников сделки (если владельцев несколько, они все должны участвовать в сделке).

Скачать образец предварительного договора купли-продажи можно по .

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку?

Обязательно учитываются:

• размер процентной ставки;
• сроки и условия погашения;
• штрафы при досрочном погашении;
• условия страхования;
• все требования к будущим заемщикам;
• разновидности ипотечных программ;
• наличие дополнительных платежей.

При приобретении квартиры сомнительной юридической чистоты нужно помнить, что надеяться на регистрационный орган нельзя. Банк и страховая компания не будут проверять чистоту квартиры в полном объеме. К процессу лучше подключить опытных юристов.

Что мы всегда слышали о родинках: «Не мешает? Живите спокойно, не трогайте вы свою родинку!». Этот весьма расхожий в прошлом совет убеждал нас в том, что изначально данные природой или появляющиеся с годами родинки должны оставаться неприкосновенными. А тронешь - не избежать беды. Отчасти это, правда – действительно, самостоятельное удаление родинок может привести к самым печальным последствиям. Но справедливости ради следует также отметить, что далеко не каждая родинка нуждается в удалении.
Самые безобидные - плоские родинки (от розового до темно-коричневого цвета). Обычно они ведут себя "смирно", не травмируются и не создают неудобств. Единственное, о чем нужно помнить - о защите таких родинок (на открытых участках тела) от солнечных лучей.
К выпуклым родинкам , тем более, если они часто задеваются одеждой, нужно относиться более внимательно. Если они есть на спине и на других недоступных вашему взгляду местах, наблюдение за ними нужно поручить кому-нибудь из близких. И, разумеется, если произойдут какие-то изменения - родинка станет больше, из плоской превратиться в выпуклую или изменит свои очертания, надо сразу же обратиться к специалисту.

На что еще нужно обратить внимание?

Появилась новая родинка, и она быстро увеличивается в размерах.
Изменились величина, цвет, форма родинки.
В области родинки возникают зуд, жжение, покалывание, появляются узелки, изъязвления.
Родинка постоянно травмируется, кровоточит.

Когда родинку нужно удалять?

Родинку следует удалять, если она из-за своего месторасположения постоянно травмируется. Родинка на волосистой части головы часто травмируется расческой, а если вы регулярно окрашиваете волосы, то еще и красителями. Родинку следует удалить, если она постоянно натирается, например, воротником.

Никакой самостоятельности.

Некоторые считают, что родинки можно удалять самому, перевязывая их, например, шелковой нитью. Это глубокое заблуждение. Попытки перевязывать бородавки, папилломы тонкой шелковой нитью зачастую только провоцирует рост этих образований. Сегодня в продаже есть препараты на основе чистотела, предназначенные для сведения бородавок. Но ни родинки, ни папилломы, ни бородавки лучше не удалять самостоятельно никакими средствами. Сок чистотела по своему составу схож с йодом, поэтому длительное воздействие препарата вызывает ожог кожи. Прижигание йодом еще более опасно - он агрессивнее чистотела. Усердно стараясь избавиться от папиллом при помощи йода, вы можете получить рубцы на коже. Грамотно удалить родинку может только дерматолог .

Консультация врача.

Если возникают какие-либо сомнения в доброкачественности кожных образований или, например, пациент хочет избавиться от родинки, мы либо иссекаем образование в пределах поврежденной кожи, либо, в некоторых случаях, захватываем участок здоровой кожи и отправляем на гистологическое исследование. Как правило, таких пациентов осматривает как дерматолог, так и онколог. Но если удаление проведено полностью и мы захватываем даже здоровую ткань, то дальнейшего лечения просто не требуется.

Методы удаления.

Удаление родинок может проводиться с помощью лазера, радиоволновой коагуляции либо электрической коагуляции. Эти манипуляции проводятся в амбулаторных условиях под местным обезболиванием. Выбор метода лечения определяется врачом в каждом конкретном случае. На мой взгляд, наиболее эффективным и безболезненным является метод радиоволновой коагуляции. Данная методика применяется нами в большинстве случаев, хотя в некоторых случаях мы используем иссечение обычными хирургическими инструментами с дальнейшим наложением швов. При использовании радиоволновой коагуляции повреждение ткани при заборе материала будет минимальными, уменьшаются кровопотери, сокращается реабилитационный период, в то время как, например, при лазерном методе процесс заживления растягивается на достаточно длительный срок. Повторные образования после удаления не появляются, но при несоблюдении мер предосторожности самим пациентом может возникнуть инфицирование.

Не бойтесь излишней подозрительности.

Наличие изменений в родинке не означает автоматически рака кожи. Часто они происходят в результате микротравм. Тем не менее, вы поступите вполне благоразумно, если пожелаете провериться у врача по поводу какой-нибудь подозрительного вида родинки.

Оставленные без внимания родинки.

Некоторые из видов родинок способны перерождаться в одну из самых злокачественных опухолей - меланому (рак кожи). Исходным местом образования большинства меланом являются врожденные пигментные пятна и бородавчатые родинки.
Как начинается это опасное развитие? Например, после повреждения человек лишь замечает, как цвет родинки начинает меняться, она увеличивается, трескается, превращается в язвочку, подчас и в опухоль. Поэтому, не впадая в панику, обращайте внимание на вышеуказанные симптомы, особенно на прогрессирующее увеличение родинки, изменение ее цвета. Если все эти симптомы имеют место быть, немедленно поспешите к дерматологу. Неблагоприятный прогноз меланомы диктует необходимость регулярного наблюдения у врача. Помимо факторов-раздражителей (ультрафиолетовое облучение, травма), причиной развития меланомы могут быть также генетические и эндокринные факторы. Однако на первом же месте стоит, безусловно, чрезмерное пребывание на солнце. Ультрафиолетовое облучение в больших дозах вызывает необратимые изменения в клетках кожи, многократно увеличивая риск их перерождения. Наиболее подвержены мутагенному воздействию солнечных лучей светлокожие и светловолосые, рыжеволосые люди с голубыми и серыми глазами. К группе риска относятся также и те, у кого много веснушек, пигментных пятен и родинок.

Опасное солнце.

Для каждого человека критическая продолжительность воздействия солнечных лучей сугубо индивидуальна. Определить эту грань нелегко, поэтому лучше просто запомнить, что длительное пребывание на солнце идет во вред организму. Кожа вынуждена защищаться от ультрафиолетового излучения. Чрезмерный загар - это неминуемые ожоги. Если же вы настолько любите пляжный отдыха, что просто не можете отказать себе в этом удовольствии, прислушайтесь хотя бы к следующим советам. Соблюдая эти несложные рекомендации, вы не только укрепите здоровье, но и снизите риск опасного заболевания.

• Пребывание на солнце безопасно с утра до 10 часов, вечером после 17 часов.
• Людям с большим количеством родинок пребывание на солнце лучше сократить.
• Постарайтесь не допускать покраснений и солнечных ожогов на коже. Если это произошло, 2-3 дня проведите в тени.
• После купания в море обязательно ополосните кожу пресной водой.
• Даже молодым и здоровым людям находиться на солнце можно не более полутора- двух часов в день.
• Прием определенных лекарств повышает светочувствительность кожи. Перед отпуском проконсультируйтесь со своим терапевтом.
• Используйте солнцезащитную косметику: в начале отпуска показатель должен быть максимальным, около 40 единиц.
• Не пользуйтесь на пляже декоративной косметикой, дезодорантами и духами - они могут спровоцировать появление пигментных пятен на коже.