Кредиты под недвижимость без справки о доходах. Есть ли лимиты? Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке

Возможность получить кредит без справок под залог существует. Банки соглашаются выдавать кредит даже под существенный по цене залог только платежеспособным клиентам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность и заказать справку по форме 2-НДФЛ или по форме, обозначенной банком.

Общие условия

Кредит без справок под залог выдается банками только под ликвидное имущество, т.е. такое, которое, при неоплате долга, можно будет изъять у заемщика и продать за солидную сумму.

Если заемщик состоит в официальном браке, то второй супруг часто выступает в качестве созаемщика или .

Заявитель может не указывать доход, но должен подтвердить свою положительную кредитную историю.

При оформлении заявки банки проверяют достоверность предоставленной информации, в том числе делают запросы в БКИ.

Требования к заемщику

Основное требование заключается в платежеспособности, необходимой для погашения займа. Заемщику должно быть не меньше 18-21 года на момент оформления кредита.

Предусмотрено поручительство, если стоимость залогового имущества не существенная и требует дополнительных финансовых гарантий.

Гражданство России и дееспособность – характеристики, которые должны быть у каждого желающего .

Кредит без справок под залог

Необходимость предоставить залог указана в кредитной программе. Обязателен залог для ипотеки и автокредита, что предусматривается сущностью предлагаемого кредитного продукта.

Получить деньги без подтверждения платежеспособности будет затруднительно, так как банки желают остаться в выгоде и проверяют возможность заемщика своевременно возвращать долг.

Перечень документов прилагается отдельно к каждой кредитной программе.

Имущества

Кредит под залог имущества предлагают банк ВТБ 24 – под процентную ставку, превышающую 16% годовых. Возможно оформление не только ипотеки, но и потребительского кредита без указания целевого использования.

Сбербанк предлагает оформить ипотеку и потребительский кредит под залог жилья, автомобиля и земельных участков.

Основное условие – ликвидность имущества и не обременение его правами других людей.

Обычно банки указывают – какое именно имущество они принимают в залог, но в его качестве могут выступать любые ценные и не добытые криминальным путем вещи.

Кредит под залог имущества предоставляют следующие банки:

Срок кредита зависит от предложения. Например, в Сбербанке действует программа ипотеки для строительства загородного дома, срок которой может быть до 30 лет.

Аналогичные периоды предусмотрены и другими кредитными учреждениями.

Недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдает Абсолют Банк:

• средняя процентная ставка по займу составляет 16%;
• необходимо предоставить ценное имущество, оформить залоговое соглашение;
• потребуется страхование рисков на случай неоплаты займа.

Деньги также можно получить в Балтинвестбанке. Размер процентной ставки – от 15.4%. Недвижимость должна быть в единоличной собственности у заявителя.

Банки неохотно соглашаются предоставить кредит под залог доли недвижимости или комнаты в общежитии.

Ценятся частные дома и квартиры – с хорошим ремонтом и минимум прописанных на жилплощади лиц.

В таблице обозначены стандартные параметры кредитных предложений от некоторых банков:

Недвижимость должна быть в жилом состоянии. Потребуется предварительная оценка имущества. Она может быть проведена как за счет банка, так и за средства заемщика.

Результаты оценки фиксируются в отчете.

Автомобиля

Залог автомобиля в обязательном порядке предусмотрен при оформлении договора автокредитования. В качестве фактического обеспечения банк часто забирает ПТС машины.

Требования банков обозначены при программе автокредитования, для которых могут предусматриваться льготные периоды с пониженными процентными ставками.

Существуют требованию к возрасту и техническому состоянию машины. У каждого банка они будут индивидуальными.

Обычно возраст машины на момент оформления кредита должен быть от 0-10 лет. Возможно предоставление в залог грузового транспорта и спецтехники.

Кредит под залог автомобиля предоставляют:

Срок и необходимый пакет документов определяется каждым банком. Соглашение о залоге включается в договор или прилагается к бланку основной сделки.

Срок залога соответствует сроку исполнения кредитного обязательства.

Есть ли лимиты?

Лимиты кредитования устанавливаются каждым банком. Реальная сумма соответствует стоимости залога либо меньше его. Банк идет на риск, предоставляя займ гражданину, без постоянной высокооплачиваемой работы.

Предельные суммы действуют по каждой программе и доступны конкретного кредитного учреждения.

В какой банк обратиться?

Обратиться за кредитом без справок под залог ценного имущества можно практически в любой вашего города.

Ипотека, автокредитование, потребительские займы предоставляются в следующих кредитных учреждениях:

Обратиться также можно в Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк. Кредиты под залог недвижимости выдает Альфа-банк, Банк Home Credit и т.д.

Отсутствие справок компенсируется высокой процентной ставкой и небольшим сроком кредитования.

Как оформить?

Чтобы без справок, нужно обратиться в банк и написать заявление о предоставлении средств. Следует также принести правоустанавливающие документы на залоговое имущество. Срок рассмотрения заявки составляет в среднем 1-14 дней. С

умма, предложенная банком, может отличаться от той, на которую рассчитывал заемщик. Каждая рассматривается в индивидуальном порядке.

Список документов

Для оформления кредита нужно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• ИНН, пенсионное удостоверение или страховое свидетельство;
• документы о праве собственности на имущество.

Если требуется крупная сумма, то отличным решением может стать кредит под залоговое обеспечение. Недвижимость служит гарантией своевременных платежей со стороны заемщика и страховкой от просрочек. Именно поэтому процентная ставка сильно отличается от потребительских займов в меньшую сторону.

Также залог квартиры обеспечивает срочное одобрение требуемых средств кредитной комиссией банка «Держава». Предоставляя в залог свою недвижимость, человек показывает серьезность своих намерений и получение денег становится возможным даже без подтверждения официального дохода и наличия справок от работодателя.

Мы всегда идем навстречу клиентам и стараемся предлагать лучшие условия на рынке. Если вы решили взять кредит под залог квартиры и не хотите предоставлять справки, обращайтесь в наш банк. Мы зарекомендовали себя как надежные партнеры.

Безопасная возможность быстро получить крупную сумму без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода - одна из самых популярных форм кредитования, которая позволяет получить значительные денежные средства на улучшение качества жизни. Достаточно предоставить в качестве залога ликвидное недвижимое имущество в Москве.

Кредит под залог квартиры или жилого дома без справок востребован у представителей малого и среднего бизнеса, которые берут у банка в долг крупные суммы на улучшение жилищных условий и качества жизни без отвлечения денежных средств из оборота. Такой заем интересен тем, кто вполне платежеспособен, но по какой-либо причине не имеет возможности предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Например, наши клиенты занимаются сдачей недвижимости в аренду и не могут официально предоставить документы, подтверждающие уровень их доходов. В данном случае мы пойдем навстречу и одобрим кредит, даже если нам не предоставят официальные справки.

Вся деятельность банка прозрачна и официальна. Мы гарантируем законность сделки и берем на себя консультации клиентов по любым вопросам, связанным с займом. Вам не придется искать актуальную информацию по оформлению недвижимости, все необходимое будет предоставлено квалифицированными специалистами.

Как получить кредит под залог квартиры без подтверждения?

Отправляете заявку на сайте

Вы можете произвести самостоятельный расчёт платежа на сайте и оставить заявку. Мы производим предварительное рассмотрение и перезваниваем в течение 1 часа для уточнения необходимых деталей.

Подаёте документы

Вам необходимо подготовить дополнительные документы (в том числе оценку объекта недвижимости независимым оценщиком) и заполнить анкету страховой компании. После этого происходит встреча с кредитным менеджером в офисе нашего банка или по указанному вами адресу.

Получаете деньги в день оформления закладной

После подписания кредитного договора и подачи на регистрацию договора залога и закладной, в течение 1 рабочего дня вы получаете наличные деньги в кассе банка (в Москве) или на счёт заемщика (в регионе).

Кто может стать заемщиком банка "Держава"

Взять кредит под залог недвижимого имущества без справок по форме 2-НДФЛ, используя альтернативные способы подтверждения доходов, есть возможность у физических лиц и индивидуальных предпринимателей, в собственности которых находятся:

• загородные жилые дома с земельными участками (или таунхаусы);
• квартиры в многоквартирном доме.

Основные требования к заемщику:

• российское гражданство;
• возраст от 18 до 80 лет (на момент погашения кредита);
• наличие права собственности на недвижимость;
• расположение залогового объекта в Москве или ближайшем Подмосковье (квартира – не далее 45 км от МКАД, жилой дом или таун-хаус – не далее 50 км от МКАД).

Наличие постоянной работы по найму приветствуется, но не является обязательным условием. Банк также рассматривает доходы, полученные от предпринимательской деятельности, в том числе доходы лиц, являющихся владельцами предприятий малого и среднего бизнеса.

Важно! Залог недвижимости является главным фактором способствующим одобрению заявки на получение средств. Он дает гарантию получения ссуды, если отвечает требованиям нашего банка. Наличие поручителя приветствуется и увеличивает шанс выдачи кредита.

Также если у клиента есть жилье в долевой собственности он может подать заявку, но при условии, что остальные владельцы будут являться созаемщиками. При этом подтверждение дохода и наличие справок по зарплате необязательно для всех участников сделки.

Требования к залоговой недвижимости

Одним из условий получения кредита под залог квартиры без подтверждения доходов является хорошее техническое состояние залогового объекта и его местонахождения. Недвижимое имущество не должно идти под снос, нуждаться в реконструкции или находиться в аварийном состоянии.

Таунхаус или жилой дом с земельным участком, выступающие в качестве залогового объекта, должны быть теплыми и пригодными для проживания, в том числе в зимнее время. В доме должны быть: водопровод, электричество, канализация и система отопления.

Банк может принять в залог квартиру без отделки, при условии, что она находится в многоквартирном доме-новостройке, сданном в эксплуатацию.

Поскольку наша организация работает в Московском регионе, то и недвижимость также должна находиться в Москве или ближайшем Подмосковье. Актуальную информацию вы можете посмотреть на странице «Условия» либо обратившись к менеджеру.

Документы, необходимые для оформления займа

В случае оформления залога недвижимости без доходов, подтвержденных справкой 2-НДФЛ, клиенту все же необходимо предоставить в банк заявление об источнике своих доходов по форме, утвержденной банком. Кроме такого заявления, для заключения кредитного договора потребуется минимальный пакет документов, а именно:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о браке;
• брачный контракт (при наличии);
• правоподтверждающие документы на недвижимость – выписка из ЕГРН;
• отчет независимого оценщика о стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт или технический план – для жилого дома.

Исходя из конкретных обстоятельств, банком также могут быть затребованы некоторые дополнительные документы.

Порядок оформления кредита

После того как заемщик оформляет заявку на получение кредита и передает пакет документов, банк анализирует информацию, предоставленную потенциальным клиентом, и проводит экспертизу недвижимого имущества. После принятия положительного решения стороны подписывают кредитный договор.

Важно! Процедура оценки недвижимости является платной, все расходы оплачивает заемщик. Услуга предоставляется аккредитованными компаниями и является полностью открытой.

Согласно Федеральному закону №102 (Об ипотеке) залоговое имущество подлежит обязательному страхованию. Также при получении кредита у нас, клиент обязан застраховать жизнь и здоровье (работоспособность).

Преимущества получения кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке «Держава»

• Минимальные риски – вы остаетесь собственником дома или квартиры.
• Допускается альтернативный способ подтверждения доходов.
• Крупная сумма займа. В случае принятия банком решения о выдаче кредита под залог дома без справок, размер займа может достигать 30 млн рублей.
• Договор может быть заключен, в том числе, при наличии негативной кредитной истории у заемщика.
• После предоставления всех необходимых документов, деньги под залог квартиры или жилого дома можно получить максимально быстро, без бюрократических проволочек.

Компания МСК Кредит предоставляет кредит под залог недвижимости расположенной в Москве или в Московской области без подтверждения доходов, без справок и без поручителей.

Отсутствие возможности предоставления справки о доходах или низкая официальная зарплата не является причиной отказа в выдаче кредита под залог недвижимости.

Мы не являемся посредниками, выдаем собственные денежные средства под залог недвижимости без подтверждения дохода заемщиком в соответствии с нашей программой кредитования.

В случае, если недвижимость заемщика не соответствует нашим требованиям или требуется большая сумма займа, мы помогаем оформить кредит у наших партнеров: банках, частных инвесторах и МФО.

Кредит под залог без дохода предоставляет исключительные возможности получения крупных денежных средств как работающим не официально, так и безработным.

Обращайтесь, и мы окажем реальную помощь в получении кредита под залог недвижимости без справок о доходах. Используя свои профессиональные знания рынка, мы обеспечим вам минимальный ежемесячный платеж по кредиту.

Причины получить займ

• ограниченное время на сбор справок;
• кредит необходимо получить срочно;
• низкий официальный доход;
• заемщик неофициально трудоустроен.

В любом из этих случаев при обращении в компанию МСК Кредит вы получите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и решите любые финансовые проблемы.

Документы

• Паспорт гражданина РФ
• Документы, устанавливающие право собственности на соответствующую недвижимость
• документ-основание по которому возникло право собственности.

Условия кредитования

• Рассмотрение заявки на кредит под залог без справок занимает 30 минут.
• Выдача денежной суммы производится после государственной регистрации договора. В индивидуальных случаях возможна выдача аванса.
• Процентная ставка от 0,83% в месяц – 10% годовых.
• Размер кредита может достигать 80% от рыночной стоимости недвижимости.
• Срок кредитования может достигать 25 лет.
• Максимальная сумма кредита до 100000000 рублей.

Залог квартиры

Кредит под залог квартиры без предоставления справок о заработной плате выдается в день обращения или подписания договора займа.

Квартира является ликвидным имуществом, поэтому условия займа выгоднее, чем при предоставлении в качестве объекта залога какой-либо другой недвижимости. Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода – это самый быстрый вариант получения крупной суммы денег под минимальный процент.

Условия

• Процентная ставка: от 10% годовых.
• Сумма кредита: до 90% рыночной стоимости квартиры.
• Максимальная сумма кредита: 100 000 000 рублей.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 25 лет.

Залог комнаты

Мы выдаем кредиты под залог комнат без справок выдается в сроки от 1 до 5 дней с момента обращения клиента. Размер дохода заемщика не имеет значения, подтверждение его наличия не требуется.

Условия

• Процентная ставка: от 15% годовых.
• Сумма кредита: до 70% рыночной стоимости комнаты.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 15 лет.

Залог дачи

Кредит под залог дачи без подтверждения доходов можно получить в сроки от 2 до 15 дней. Существенные вариации сроков вызваны тем, что часто заемщики не обладают полным комплектом документов на закладываемую дачу, либо документы оформлены неправильно.

Условия

• Процентная ставка: от 17% годовых.
• Сумма кредита: до 50% рыночной стоимости дачи.
• Максимальная сумма кредита: 5 000 000 рублей.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 20 лет.

Преимущества нашей компании

• Справка 2-НДФЛ не требуется.
• Не требуется наличие поручителей.
• Наличие непогашенных кредитов, взятых в других организациях, не имеет никакого значения.
• Кредитная история может быть любой.
• Цель кредита нас не интересует.
• Расходная часть на оформление сделки может быть включена в тело кредита на весь период кредитования.
• Выдача денег осуществляется наличными, либо перечисляется на указанный клиентом расчетный счет.

Деньги под залог недвижимости без справок в МСК Кредит – это действительно выгодно

• Условия погашения кредита прозрачны: процентная ставка является постоянной в течение всего срока действия договора.
• Дату ежемесячного внесения платежа по кредиту клиенты могут выбирать самостоятельно.
• Разрешается досрочное и частично досрочное погашение кредита без комиссий или штрафов.

Кредит без подтверждения дохода выдается под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, загородного дома, земельного участка, дачи, коттеджа, таунхауса, коммерческой недвижимости.

Требования к объекту залога

• объект должен находиться в Москве, либо в Московской области;
• объект не должен находиться в аварийном состоянии;
• среди собственников не должно быть несовершеннолетних граждан;
• объект не должен быть предназначен под снос либо реконструкцию;
• объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Требования к заемщику

Кредит под недвижимость без справки о доходах может получить собственник данного объекта, если он является гражданином РФ, старше 21 года и является дееспособным.

МСК Кредит – надежный партнер

Мы не требуем переоформлять собственность, поэтому клиент может распоряжаться своим имуществом в течение всего срока кредита.

Отсутствие справок – это не проблема, если вы являетесь клиентом МСК Кредит!

Порой солидная сумма денег нужна быстро. Однако официальных доходов недостаточно для положительного ответа банка или МФО Москвы на запрашиваемый лимит средств. Не в состоянии помочь также родственники и друзья. В такой ситуации отличным вариантом может стать кредит под залог квартиры без подтверждения дохода и без справок.

Главным преимуществом такого типа займов является возможность получения крупных сумм без затрат времени на сбор целого ряда документов, поиск поручителей. Кроме того, нередко займ под залог квартиры без справок характеризуется пониженными процентными ставками, по сравнению со средним рыночным предложением. Этому есть простое объяснение — квартира в кредит в качестве залога позволяет банку (организации) компенсировать свои потери при не возврате заемщиком выданных денег.

Немаловажный момент: выплачивая кредиты и займы без подтверждения доходов, вы можете пользоваться вашей квартирой (домом), но без права обменять ее или продать до полного погашения долга.

Особенности и нюансы

Квартира в залог — это быстрое решение острой нехватки крупной суммы. Однако необходимо учитывать тот факт, что стоимость залогового имущества выплачивается не в полной мере. Более того, у некоторых компаний Москвы и РФ оформление кредита требует сбора ряда бумаг — подтверждение доходов, справки для займа и др., проведения оценки недвижимости, страхования ее от уничтожения и повреждения. На нашем сайте собраны лучшие предложения от различных организаций Москвы и регионов — сравните условия и подберите наиболее оптимальный для себя продукт!

Как оформить?

Для оформления займа чаще всего требуется предоставить следующие бумаги:

• свидетельство о собственности на недвижимость;
• справки для кредита на квартиру с указанием ее стоимости в БТИ;
• справку об отсутствии текущей задолженности;
• выписку из домовой книги.

Дом как залог для кредита, в котором прописаны пенсионеры и несовершеннолетние, как правило, не принимается к рассмотрению.

Чтобы гарантированно получить кредитные средства для любых целей под залог имеющейся недвижимости, воспользуйтесь нашим сервисом! У нас вы найдете не только описания продуктов, но также сможете ознакомиться с отзывами о той или иной компании, изучить ее репутацию, узнать, сколько она работает на рынке и получить другую важную информацию. CreditZnatok поможет вам обзавестись деньгами без риска нарваться на мошенников!

Необходимость в дополнительном финансировании возникает тогда, когда вы решили сделать ремонт, приобрести машину или квартиру. Для предпринимателей это хороший путь пополнения оборотных или увеличения основных средств. Микрофинансовые организации предлагают займы под очень высокие проценты. Принимая решение о крупной сумме наличного займа, одним из первых рассмотрите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, его условия, сроки, необходимые документы и справки. Его достоинства и юридические требования к заемщику и обеспечению читайте в этой статье.

Что такое кредит под залог недвижимости

Разные способы получения займов в банках (Сбербанк, ВТБ Банк Москва, Совкомбанк, Россельхозбанк, Татфондбанк и других) выдвигают свои требования, которые необходимо знать и соблюдать для правильного оформления документов и обслуживания займа. Для того чтобы взять займ для покупки жилья можно воспользоваться банком жилищного финансирования. Кредит под залог недвижимости относится к потребительским кредитам и позволяет получить требуемую денежную сумму в кратчайшие сроки. Обеспечением по нему является ваша квартира, дом, земельный участок, магазин, офис или склад.

Наличными

Получение ссуды наличными означает быстрое оформление и выдачу денежных средств в удобном для вас виде - либо это будет перевод на вашу банковскую карту, либо получение денег в кассе банка. Эти средства вы используете по своему усмотрению на любые нужды. Банк не вправе контролировать цели, на которые вы берете этот займ. Наличными выдается ссуда в размере не более 5 миллионов рублей на срок не более 5 лет. Главная сложность выплат по займам – ежемесячный платеж по телу займа и проценты на остаток долга. Причиной забраковать банк считаются высокие комиссии и дополнительные сборы.

Целевой

Целевым называется кредит с указанной в договоре кредитования конкретной целью – покупка недвижимости или автомобиля. Самым распространенным типом такого займа является ипотечное кредитование. Кредитные ресурсы предоставляются для покупки жилого или коммерческого недвижимого имущества. Покупка становится предметом залога и на нее налагается обременение до окончания расчетов по кредитному соглашению. Это является основным обеспечением выполнения заемщиком условий контракта. В этом случае суммы займов превышают 5 млн р. и сроки их выдачи увеличиваются до 30 лет.

Потребительский

Покупка бытовой техники, мебели, компьютеров, мобильных устройств, транспортных средств и недвижимого имущества осуществляется с помощью потребительского кредита. Обеспечением в этом случае выступает предмет покупки. Банки предъявляют при этом более жесткие требования к заемщикам по текущим доходам, платежеспособности в будущем, наличию работы. Различные льготные программы и акции дают возможность получить более дешевые кредитные ресурсы для военных, социальных работников, молодых и многодетных семей, пенсионеров или держателей зарплатных и дебетовых карт.

Что может быть предметом залога

Отсутствие подтверждений текущих доходов заемщика компенсируется увеличением требований к предмету обеспечения займа. Жесткие условия банков распространяются на обеспечение по ссудам. Предметом залога способно выступать разнообразное ликвидное имущество заемщика. В некоторых случаях банк рассматривает в этом качестве драгоценности, живопись, антиквариат. Хорошим обеспечением служат ликвидные ценные бумаги, акции и депозиты в банках. Основными и самыми распространенными являются:

• жилая или коммерческая недвижимость;
• автотранспортные средства.

Зачем брать кредит под залог без подтверждения доходов

Желая получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода, учитывайте, что банку не важны ваши текущие доходы, зарплата, наличие текущих кредитов в банках или кредитная история. Это предоставляет хорошие возможности получить быстро денежные средства без длительной проверки платежеспособности клиента. Денежные средства используются вами на любые нужды. Банк не требует целевого их использования. Такой займ имеет смысл для решения краткосрочной задачи – сделать ремонт в доме или квартире, или получить предпринимателю оборотные средства для конкретной сделки.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом являются более мягкие требования к платежеспособности клиента. Проверив гражданство, личные данные, проведя оценку предмета обеспечения, банк определяется с суммой возможного финансирования и предлагает условия по срокам и процентным ставкам. Это позволит быстро получить необходимую ссуду. Недостатками следует считать более короткие сроки выдачи и более высокий процент по сравнению с другими видами кредитных услуг. Сумма займа может составить от 50 до 80% оценочной стоимости объекта. Минимальная процентная ставка будет от 20% годовых.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов предоставляется банками заемщикам, которые проживают и залоговое имущество которых находится на территории, обслуживаемой банком. Следует выбирать известные банки с надежной репутацией, имеющие официальные сайты. В крупных банках есть свои оценочные компании. Это снижает затраты заемщика на этапе оценки имущества, передаваемого в залог. Максимум информации о центральных и региональных банках, выдающих займы без справок, вы найдете в интернете, на банковских и информационно-консультативных сайтах.

Условия получения­

Банк не требует справку о доходах и подтверждение кредитной истории. Главным условием является ликвидность, т.е. возможность для банка быстро и без проблем продать его и вернуть финансовые ресурсы. Необходимо жилое состояние квартиры, отсутствие незаконных перепланировок. Объект должен находиться в зоне обслуживания банка. Столичные и региональные банки рассматривают в качестве обеспечения объекты в областных центрах или на расстоянии не более 50 км от районных центров своих областей. Заемщик имеет возможность выбирать банк по своим критериям и возможностям.

Требования к заемщику

Требуются ваши личные документы, проживание и нахождение залогового имущества на территории, обслуживаемой банком. Возрастной период для кредитования в российских банках – от 21 до 65 лет. Специалисты кредитных отделов охотнее общаются с заемщиками, предоставляющими свои домашние, мобильные и рабочие телефоны. Разные банки предъявляют свои корпоративные требования. Если вас не устраивают требования банка, необходимо обратиться в друге финансовое учреждение, для которого ваши условия окажутся приемлемыми. В некоторых случаях потребуется страхование жизни.

Требования к недвижимости

Банк при осуществлении своей основной деятельности старается оградиться от проблем с заемщиками в будущем. Залоговое имущество должно быть ликвидным. Квартира должна быть в жилом состоянии. В залог не принимаются «хрущевки». Банк принимает имущество со скидкой от его оценочной стоимости для возможности быстрой реализации и погашения долга заемщика. Выдавая кредит под недвижимость без справки о доходах, банковскому учреждению нужна уверенность в вашей платежеспособности и возможности делать своевременные выплаты в течение всего срока кредитования.

Как определяется сумма кредита под залог недвижимости

Первичную оценку залоговой недвижимости делает оценочный отдел банка. Кредитный отдел решает возможность дальнейшего рассмотрения заявки. Далее привлекается специализированная оценочная организация для независимой оценки объекта. Средними затратами на продажу недвижимости считается сумма в размере 10-15% от оценки. Риски удешевления принимаются на уровне 5-10%. Принимается во внимание общее состояние объекта и его возможное ухудшение за срок действия кредитного договора. На основании этих заключений формируется сумма в размере от 50 до 80 % суммы оценки.

От чего зависит процентная ставка

Процентная ставка при кредите под залог недвижимости без подтверждения доходов, как и ставки по другим кредитам, определяется внутренними распоряжениями руководства банковского учреждения, и зависят от многих факторов. Она определяется уровнем ставки рефинансирования Центрального банка России. Ее значение не может быть ниже этого значения, поскольку банки получают межбанковские от других банков и централизованные от Центробанка по этой ставке. Процентная ставка по займам дифференцируется по разным регионам страны и по категориям заемщиков.

Кредит под залог недвижимости без справок

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах распространенная возможность получить денежные средства на любые цели. Как подтвердить свою платежеспособность, если нет справки 2-НДФЛ, нет официальной работы, зарплату выдают в конверте или основной доход идет от сдачи недвижимости в аренду? Есть возможность оформить справку о доходах по форме банка или предоставить банковскую выписку по счетам оплаты ваших доходов. Банк рассмотрит заявку заемщика, имеющего депозит, депозитные или зарплатные карты. Или от пенсионера, получающего пенсию в этом банке.

Онлайн заявка

Подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно онлайн посредством сайта банковского учреждения. Для этого необходимо зарегистрироваться, авторизоваться и пройти идентификацию. В Личном кабинете подается первичная заявка с указанием данных паспорта, требуемой суммой, сроком кредитования, описанием характеристик предмета обеспечения. Кредитный отдел проверяет вашу заявку и приглашает в банк для рассмотрения оригиналов документов. На сайте находится пакет документов на недвижимость, необходимых банку для ее оценки.

Какие нужны документы

Получение займа под залог недвижимости не требует справок с работы о зарплате и других доходах. Обеспечением выполнения заемщиком условий договора является недвижимое имущество, на которую налагается обременение. Обременение регистрируется в Россреестре. Заемщик не сможет продать, подарить, поменять или перестроить объект. Основными документами, кроме документов, удостоверяющих личность, являются:

• Свидетельство о собственности на объект;
• кадастровые документы;
• документы от Бюро технической инвентаризации;
• данные о составе семьи, наличии детей и их возраста.

Порядок оформления

После рассмотрения первичной заявки заемщика приглашают в кредитный отдел банковского учреждения для рассмотрения оригиналов документов. Оформляются заявки на оценку объекта. Менеджер оценочной фирмы проверяет точное соответствие всех технических параметров паспорту БТИ, оценивает состояние объекта, его пригодность для основных целей, фотографирует все помещения. На основании этих данных принимается решение об оценочной стоимости. Банк предложит ссуду в размере 50-80% от оценки и другие условия. Если вас все устраивает, происходит подписание документов.

Сроки­

Срок кредитования запрашивает заемщик в первичной заявке. Базовым является срок выдачи такого займа 1 год. Срок устанавливается при принятии решения о выдаче ссуды. Банк может пересмотреть условия договора в процессе его реализации, если удостоверится в платежеспособности и пунктуальности клиента. Это отражается пунктом кредитного контракта о его продлении и перерасчете сумм и сроков платежей в случае отсутствия претензий с обеих сторон. При соблюдении сроков и сумм оплаты в первые 6 месяцев, заемщик имеет право предложить изменить срок кредитования.

Погашение

После выплаты всей финансовой задолженности, включающей тело кредита и процентов, банк обязан снять обременение на недвижимость в Россреестре или арест транспортного средства. Объект обеспечения возвращается в вашу собственность. Условия кредитного договора считаются полностью выполненными. Кредитный договор прекращает свое существование. Заемщик имеет возможность досрочно погасить всю задолженность и получить экономию на выплате процентов банку. При этом получение займа будет стоить меньше. Досрочный возврат кредитных средств улучшает кредитную историю.

Видео