Коттеджный поселок Папильон, Папиллон, Papillion коттеджи в посёлке Папильон Горьковское шоссе Подмосковье.

Начнем с расположения. Коттеджный поселок «Папильон» находится в 23 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе.
Общая площадь поселка 115 гектаров, которая разделена на 420 участков. Предположительно на этих участках должны быть построены дома. Но стены поставили, а крышу так и не положили. При этом, согласно генплану должно быть 320 коттеджей от 220 до 470 квадратных метров, и 50 дуплексов и 50 таунхаусов метражом от 175 до 210 квадратных метров. На 320 коттеджей собственник предлагал всего 9 проектов. Так коттеджи будут стоять на участках от 14 до 42 соток, а дуплексы с таунхаусами от 5 до 10 соток. Все участки правильной прямоугольной формы, ну или почти прямоугольной. Весь поселок спроектирован в форме бабочки. А все дома в одном архитектурном стиле, что не так сложно имея только 9 проектов домов.
И ведь все хорошо так начиналась каркасы из кирпича начали строить, работу по проведению коммуникаций проводить. Но в итоге, ничего не сдвинулось с места.
Тем не менее на сайтах агрегаторах пишут, что в коттеджный поселок «Папильон» подведены все необходимые коммуникации. Что вам пообещают? Электричество мощностью 15 кВт от собственной подстанции. Магистральный газ, канализацию, котле в каждом доме, и пожарную сигнализацию. Вроде бы поселок освещен и обнесен оградой. Но это все, видимо, осталось в планах. Потому что по сути в «Папильоне» ничего нет.
Собственник пишет о ближайшем лесе, в котором якобы есть лоси, кабаны и лисы. Это действительно так было, пока не пришел застройщик. Теперь же здесь осмеливаются жить только ежи и одинокие белки. В округе леса нет, только ширь да поля.
По соседству с коттеджным поселком находится свалка со всеми вытекающими. Ее обещали убрать, но на сегодняшний день, они так и осталась. С другой стороны вполне рабочее кладбище. Вот на счет него обещаний не давали. Дома с видом на кресты по специальному предложению.
Чтобы добраться до поселка придется набраться терпения. Чтобы проехать эти 23 километра за полчаса по Носовинскому или Горьковскому шоссе в будний день нужно вытащить счастливый лотерейный билет. Эти шоссе никак не могут сделать нормально один раз. Постоянно что-то ремонтируют, блокируют переезд. Общественным транспортом вы тоже не доедете. От ближайшей ж/д станции идти к поселку больше часа, при хорошей погоде. Маршруток нет, попуток – тоже. Только вы и лес.
Мы не можем не процитировать сообщение на форуме одного из купившего здесь «дом»: «Этот проект-чистое кидалово! Я по глупости стал соинвестором (покупателем)коттеджа в этом посёлке. Спустя два года после заключения договора на моем участке не то что коттедж построили-ни одного дерева не вырубили. По договору соинвестирования, я уже жить должен в "новом красивом коттедже", Но на деле ничего не строилось! судимся-деньги назад не возвращают! Оказывается у них их просто нет! Не рискуйте, можете оказаться на моём месте»
По-моему, тут и так все понятно. Деньги взяли, но ничего не вернули. Ходят слухи, что эта земля была когда-то военным объектом, и вообще ее использование незаконно, а строительство тем более. Может быть и хорошо, что ничего не построили, и немногое успели продать.
А с другой стороны, что можно хорошего ожидать от такого направления? Либо дачи, либо аферы.
«Папильон» относится к пригороду города Электроугли, поэтому говорить о какой-то невероятной чистоте воздуха и целебной природе нельзя. Производства никто, никуда не девал.
Что могло стать причиной банкротства поселка? Во-первых, незаконность. Во-вторых, смена власти города.
В итоге, строительства нет, продаж тоже нет, все что построили потихоньку гниет, а лес вновь зарастает.
Подводя итог, стоит ли говорить о цене? Я думаю, что нет. Проходите мимо.

Выбор названия коттеджного поселка не случаен и определен формой и планировкой территории застройки, которая напоминает распахнутые крылья бабочки. Отсюда название - «Papillon» (фр., бабочка). Добраться до поселка можно как на автомобиле, так и по железной дороге: на машине - по Горьковскому (23 км) или Носовихинскому шоссе (17 км), или по железной дороге с Курского вокзала г. Москвы до станции «Платформа 33-й км», которая находится в шаговой доступности от поселка и к которой предполагается организовать регулярный рейсовый автобус для жителей и гостей поселка. Кроме того, Правительством Московской области запланировано строительство новой платной скоростной дороги Москва-Ногинск, которая будет проходить в непосредственной близости к территории поселка и с которой будет организован въезд-выезд, таким образом, что дорога до третьего кольца Москвы займет не многим более 20 минут. Строительство дороги будет завершено к 2010 году. Коттеджный поселок «Papillon» рассчитан на 300 индивидуальных домовладений (площадью от 220 до 450 кв.м.), 160 таун-хаусов (площадью 150 и 180 кв.м), 60 дуплексов (площадью 195 кв.м), которые представляют собой единую архитектурную концепцию застройки поселка. Для покупателей предложены 9 типов домов со свободной планировкой, при этом разработаны рекомендуемые варианты планировок домов с учетом современных тенденций загородного жилищного строительства. Средний размер участка под коттеджем составляет 22 сотки, под таунхаусом – 7 соток, под дуплексом – 7 соток. Первая очередь строительства будет включать в себя 117 индивидуальных жилых дома, 20 таунхаусов и 60 дуплексов, к строительству которых планируется приступить в марте 2008 г. В настоящий момент ведутся работы по прокладке коммуникаций и дорог. Средняя стоимость коттеджа на первоначальном этапе составляет 450-500 тыс.у.е. В поселке планируется создать собственную инфраструктуру: два детских сада, начальную школу, несколько игровых площадок и игровой комплекс в торговой зоне, за состоянием которых будет следить персонал службы эксплуатации. Большая часть объектов инфраструктуры включены в первую очередь строительства и будут сданы в 2009 году. Отличительной особенностью поселка будет являться дом отдыха со СПА-зоной, на базе которого гости и жители поселка «Papillon» смогут воспользоваться всеми услугами гостиничного сервиса. В состав Дома отдыха «Papillon» общей площадью около 4 000 кв.м. будет входить 40 уютных номеров с видом на сосновый лес, не считая большой спортивно-оздоровительной части комплекса, а также к услугам отдыхающих будут предложены коттеджи для аренды на длительный период времени. Строительство планируется завершить в 2010 году. Территория поселка лесная с преимуществом хвойных пород. Учитывая красоту участка предполагается организовать большую парковую зону площадью около 12 га в сосновом бору, который находится в восточной части участка и пересекается речкой Малиновкой. Все инженерные коммуникации поселка (водоснабжение, электроснабжение, канализация) - центральные и городские, отопление – индивидуальные газовые котельные. Предполагается создание телекоммуникационных систем (Интернет, кабельное телевидение, городской телефон).

-> Горьковское шоссе -> Коттеджный посёлок Папильон

Коттеджный поселок Папильон

На Горьковском шоссе в 26 километрах от МКАД ведется строительство нового коттеджного поселка Папильон. Будущий коттеджный поселок Папильон относится к числу крупнейших комплексов в Подмосковье, где число коттеджей будет порядка 400. А заниматься продвижением на рынке этого коттеджного мегапоселка Папильон будет известная московская компания-девелопер на рынке загородной недвижимости «Инком-Недвижимость».

Данный коттеджный поселок имеет несколько созвучных названий – это Папиллон, Папильон и Папилон, но принадлежат они одному и тому коттеджному комплексу расположенному близ города Электроугли и известного в восточной части Подмосковья крупного озера Бисерово. Удобный подъезд к коттеджному поселка Папильон имеется не только со стороны Горьковского, но и Носовихинского шоссе. Сам загородный комплекс строится возле леса, таким образом что поселок окажется окруженный лиственными деревьями практически со всех сторон, поэтому даже относительно близкое расположение оживленной трассы не помешает комфортной и спокойно жизни в поселке.

Архитектура поселка Папильон

Застройщиком коттеджного поселка Папильон является строительная компания «М-Строй», а архитеткурное проектирование и планирование осуществляет бюро «Этажи».

Форма проектируемого поселка напоминает распахнутые крылья бабочки, возможно, это и является причиной столь необычного названия, которое в переводе с французского языка так и переводится - «бабочка».

Поселок Папильон занимает территорию в 120 гектар земельных угодий, на которых построится порядка 400 комфортабельных загородных коттеджей. При этом в элитном коттеджном поселке планируется построиться несколько видов загородного жилья: отдельные коттеджи, таунхаусы и дуплексы - сдвоенные коттеджи на двух хозяев и с отдельными входами.

При этом территориально коттеджный комплекс разделен на кварталы, где постройки будет иметь определенную архитектурную направленность, поэтому каждый покупатель может подобрать коттедж или таунхаус в Папильоне по своему вкусу и возможности.

Инфраструктура загородного комплекса Papillion

Котетджный поселок Папильон насыщен всевозможными объектами инфраструктуры для отдыха и проживания. Уже тот факт что в поселок проведен центральный московский водопроводо и газ говорит о его элитном статусе.

Отличительной особенностью поселка Папильон является возведении на его территории крупнейшего в Подмосковье оздоровительного, косметологического и SPA центра, позволяющего принимать не только жителей поселка, но и его гостей из других регионов.
Зона для отдыха и развлечений в элитном коттеджном поселке будет занимать порядка 12 гектар земли, на которых будут размещены, теннисные корты, различные спортивные и детские площадки, беседки, аллеи, площадки для барбекю и пикников. Для детей здесь также будет построена начальная школа и два детских садика.