Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка. Плюсы договора ренты

Как заработать на квартиру? Этим вопросом задается практически каждый здравомыслящий человек, не имеющий собственного жилья. Потребность в крыше над головой считается одной из первостепенных.

При этом приобретение собственного угла является для многих сложнейшей задачей. Все дело в непомерно высокой стоимости таких желанных квадратных метров. Рассмотрим, как заработать денег на квартиру разными способами, и каким образом ускорить этот процесс.

Определяемся с конкретной суммой

Даже если вы знаете, где заработать на квартиру, это еще не значит, что у вас есть способность грамотно контролировать процесс накопления средств. Очень важно иметь реальное представление о требуемой сумме. По советам состоятельных людей, необходимо узнать, сколько стоит квартира, и учитывать колебания цен (хотя бы на простейшем уровне).

Далее определитесь с тем, сколько вы можете откладывать ежемесячно, чтобы стать ближе к мечте. Вы удивитесь, но вопрос о том, как заработать на квартиру, не относится к трудноразрешимым. Гораздо важнее правильно организовать сам процесс накопления. Вот почему советы миллионеров включают обязательную постановку конкретной цели, ведь таким образом у вас появляется четкое понимание того, к чему стремиться.

Ведем постоянный учет

Как заработать деньги на квартиру? В целях покупки собственного жилья важно не только усердно трудиться, но и постоянно контролировать личные финансовые потоки. При этом постарайтесь учитывать все имеющиеся аспекты, чтобы определиться, куда тратятся средства, достаточно ли откладывается, не лишаете ли вы себя даже самого необходимого. При бессистемном подходе к данному процессу вопрос о том, как заработать на квартиру, останется нерешенным долгие годы.

Пересматриваем суммы

Даже если вы уже выработали четкий план, не бойтесь время от времени его пересматривать. При кардинальных изменениях, скажем на валютном рынке, вам уже не удастся успешно продвигаться к намеченной цели, используя устаревшие методы. Самый позитивный вариант: предположим, ваши доходы существенно возросли. В таком случае тоже следует внести изменения в план, повысив сумму, ежемесячно откладываемую на квартиру. Принимайте во внимание тот факт, что гибкость является одной из важнейших составляющих процесса сбора денег.

Ищем новую работу

Вы ежедневно трудитесь в поте лица, но не становитесь ближе к мечте? Как заработать на квартиру в таком случае? Ответ на этот насущный вопрос до банальности прост: ищите место, где вам будут больше платить за труд. При этом важно бросить все силы на поиски новой перспективной работы. На это время можно даже отодвинуть на задний план мысли о собственном жилище.

К вопросу приобретения квартиры вернетесь тогда, когда удастся основательно улучшить свое материальное положение. Если у вас уже имеются некоторые накопления, инвестируйте их в надежный проект. В таком случае есть шанс получить весомую прибыль.

Учитывайте, что такой вариант подходит только тем, кто разбирается в инвестиционных предложениях. В противном случае можно потерять все до копейки. Самым простым решением станет открытие банковского счета. Таким образом, вы будете стабильно получать проценты и оберегать деньги от инфляции.

Если прислушиваться к советам миллионеров, то часть средств следует хранить в национальной валюте, а часть – в иностранной (соотношение – 60 на 40%).

Деньги можно вложить, к примеру, в приобретение необустроенного гаража, затем отремонтировать его своими силами и продать дороже.

Основным способом заработать приличные средства за максимально короткий отрезок времени является спекуляция на чем-либо. То есть ваша задача будет заключаться в том, чтобы купить товар подешевле и продать его же подороже. Главное в этом деле – иметь стартовый капитал.

Пришел, увидел и… купил

Навсегда отбросьте все расплывчатые представления о том, чего же вы действительно хотите. Рассмотрите реальные предложения на рынке жилья, свяжитесь с несколькими продавцами и осмотрите разные квартиры. Это очень сильное мотивационное действие.

Визуализируем

Как заработать на квартиру молодой семье? Мечтайте! Это действительно работает. Создайте коллаж будущего жилища, определитесь даже с мелочами наподобие цвета занавесок и количества цветочных горшков. Поместите результат своего труда на видное место и любуйтесь им ежедневно (при этом не забывайте ходить на работу).

Предпринимаем реальные шаги

Где заработать деньги на квартиру? Если в настоящее время вас не устраивает оплата труда, займитесь вышеупомянутой спекуляцией. Рассмотрим, что конкретно можно перепродавать.

Готовые немонетизированные сайты

Это ресурсы, которые уже наполнены контентом, проиндексированы, но не приносят дохода. Вы можете приобрести один из них, немного исправить ситуацию, и искать потенциальных покупателей. Сайт, приносящий реальные деньги, стоит в разы дороже. Самый быстрый вариант продажи – добавление проекта в биржу ссылок под названием Gogetlinks.

Готовые сайты с доходом

Требуется найти ресурс, который не приносит желаемой прибыли. Неплохой проект, наполненный, скажем, информацией о современных гаджетах, продается, так как, по мнению создателя, не окупается. В этой ситуации важно понимать, как формируется стоимость сайта. Его цена – месячная прибыль. Вложив в проект 200 долларов и поработав над ним, вы можете продать сайт в десять раз дороже. Единственное, требуется найти людей, которые не прочь инвестировать в интернет-ресурсы.

Что нельзя перепродавать

Учитывайте, что абсолютно на всем спекулировать нельзя. В противном случае вместо долгожданной прибыли можно получить проблемы с законом. Так, запрещено заниматься перепродажей фотографий, видеоматериалов и программного обеспечения.

В статье я поделился проверенными идеями и способами, с помощью которых вы реально быстро и честно можете заработать на квартиру даже в Москве и Спб, цифры и расчеты прилагаются

Здравствуйте, дорогие друзья!

С вами бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru» и Александр Бережнов.

Сегодня поговорим на актуальную для многих наших соотечественников тему. Речь пойдет о покупке жилья, а точнее о том как на него заработать самостоятельно.

Ведь далеко не у всех есть богатые родственники и наследство в виде недвижимости.

Информация, приведенная здесь будет особенно актуальна для молодых семей и людей со средней зарплатой, которые не могут накопить на квартиру быстро и купить ее с нуля.

А теперь все по порядку!

1. Что нужно знать, чтобы заработать на квартиру за 1 год

Самое первое, с чем вы должны определиться - это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

• какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
• где - в каком районе города или за городом;
• по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
• есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Помните известное выражение:

Для корабля, не знающего своего направления, ни один ветер не будет попутным.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

В этом случае, если вы хотите купить квартиру за год, вам понадобится еще 1 800 000 рублей, то есть в месяц вы должны будете зарабатывать:

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

2. Как заработать на квартиру в Москве и Спб

В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.

Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.

Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).

Здесь действует тот же принцип расчета - нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.

Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.

Но, не все так безнадежно.

Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:

Спокойствие, только спокойствие!

У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:

1. Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
2. Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)

Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.

Действительно, заработать на квартиру в Москве за год можно с доходом от 500 000 рублей в месяц, не меньше! С Спб примерно та же ситуация, только сумма будет не такой внушительной.

Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 - 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.

Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!

3. 5 проверенных идей по быстрому заработку больших денег или как купить квартиру, если у вас маленькая зарплата

Ниже описанные действенные способы, позволяющие человеку купить квартиру самому за короткий период или с минимальными вложениями.

Здесь мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку, но платить ее вы не будете, точнее ипотечный кредит будет выплачивать не из ваших денег, заработанных потом и кровью.

Слышали выражение:

Пожизненное рабство теперь заменили пожизненной ипотекой!

Я тоже не сторонник такого рабства, поэтому давайте попробуем его обойти.

Вот такая получилась преамбула, а теперь переходим к идеям, с помощью которых обычный человек может заработать на квартиру за год-другой.

Идея 1. Создать пассивный доход в Интернете и взять под него кредит на покупку квартиры

Сейчас предприимчивые ребята (в основном молодые) поняли, как можно не копить несколько миллионов рублей, а сразу получить их и купить долгожданную недвижимость.

О том, что такое пассивный доход и как его создать я писать в .

Создать такой доход в Интернете под силу даже студенту и пенсионеру, только нужно приобрести нужные знания и навыки (или найти людей, которые смогут создать вам такой сайт).

Например, бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru», где вы сейчас читаете эту статью, как раз и является таким доходным сайтом.

Как работает эта схема.

Шаг 1 . Создаем сайт

Вы создаете сайт, который продвигаете в поисковых системах и размещаете на нем рекламу. Через год-два (если упорно работать над таким сайтом) он будет приносить вам доход, сравнимый со средней московской зарплатой, а может и больше.

Самое интересное, что прибыль от сайта будет поступать к вам в автоматическом режиме и, используя ее, вы просто будете гасить свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Шаг 2 . Берем ипотеку на квартиру

Все как у людей. Никаких «черных» схем.

Просто идете в банк и оформляете ипотечный кредит.

Подтверждаете доходы, а при их недостаточном размере привлекаете созаемщиков (ваших родственников).

Поздравляем, теперь вы стали счастливым обладателем квартиры!

Только вот один момент - за нее надо несколько лет платить кредит.

Шаг 3. Погашаем кредит пассивным доходом от созданного сайта

Здесь и приходит на помощь ваш сайт с пассивным доходом. Именно этими деньгами вы погашаете ежемесячной свой кредит (ипотеку) за квартиру.

В этом случае вы не отдаете большую часть зарплаты, а используете ее на свои нужды. При этом ваш доходный сайт является гарантом вашей оплаты по ипотечному кредиту.

А как создать доходный сайт и заработать на нем я уже писал в статье « ».

Кстати, схема платежа по кредиту за квартиру и не только может осуществляться за счет пассивного дохода, созданного любым другим способом.

Пассивный доход можно получать, например, в сетевом маркетинге.

Только не путайте хорошие сетевые компании с финансовыми пирамидами. Как их отличить, читайте в .

Идея 2. Взять ипотеку на квартиру и пустить в нее квартирантов

Еще один способ заработка на квартиру - это выплатить кредит по ней за счет чужих денег.

Этот способ является самым простым и очевидным, но требует несколько лет, чтобы эта недвижимость стала вашей собственностью.

Суть его в следующем.

Вы берете кредит (ипотеку) и покупаете квартиру. Далее, вы пускаете в нее квартирантов и погашаете ипотеку за счет арендной платы, которую они приносят вам ежемесячно.

Стоит сказать, что иногда квартира может простаивать, если вы не найдете арендаторов.

Также есть риск порчи вашего имущества квартирантами.

Тем не менее, если вы подойдете к этому способу покупки квартиры со всей ответственностью и просчитаете эффективность сдачи вашего ипотечного жилья в аренду, то через 10-15 лет у вас будет своя жилая недвижимость.

Да, не совсем скоро, зато без больших ежемесячных затрат и бесконечных «коплений» и «откладываний» с зарплаты.

Идея 3. Занять деньги под залог своей квартиры

Если у вас нет свободных денег на покупку квартиры, вы можете воспользоваться кредитом и купить квартиру под залог той, в которой проживаете в данный момент.

Большинство банков могут выдать вам такой кредит, если только имеющаяся у вас недвижимость не имеет ограничений для этого (у квартиры есть обременение, она заложена или находится под арестом).

Этот способ подойдет тем, у кого не хватает размера текущих доходов (зарплаты) для одобрения банком ипотеки.

Идея 4. Открыть свой бизнес с высоким доходом

Открыть свой бизнес не так сложно, как многим кажется на первый взгляд.

Это откроет для вас много возможностей заработать на квартиру и не только.

Вполне реально за месяц разобраться с основами ведения бизнеса и в течение года, двух, трех заработать на заветную недвижимость.

Да, следуя этой идее вы берете на себя определенные риски, но ведь каждый из нас слышал выражение «работать на дядю» и большинство людей делает именно так.

Тогда почему в наших институтах учат как стать специалистом (юристом, бухгалтером, инженером, дизайнером), но нигде не учат стать этим самым загадочным «дядей» на которого и работают данные специалисты.

Правда заключается в том, что если вы хотите зарабатывать большие деньги, (ведь на покупку квартиры нужно как минимум несколько миллионов) вам волей-неволей придется стать «дядей» и в ближайшее время открыть свой бизнес, который будет приносить в разы большие доходы, чем ваша заработная плата.

То есть вы должны в прямом смысле стать миллионером, чтобы позволить себе купить жилую недвижимость.

Как заработать миллион на квартиру и на любые другие цели с нуля, вы можете узнать .

При этом ВСЯ его зарплата должна уходить на такие накопления, а цены на недвижимость обычно растут год от года, так что процесс многолетнего накопления будет практически бессмысленным занятием.

Также большие деньги можно зарабатывать, начав бизнес в Интернете, получая прибыль нестандартными способами, о которых мы рассказали в статье « ».

Именно так, увеличив свои доходы, вы сможете заработать на квартиру. Кому-то это удастся сделать за 1 год, а кому-то понадобиться 3-5 лет.

В любом случае - это не «пожизненное» ипотечное «рабство», а холодный математический расчет с перспективой больших жизненных перемен.

Идея 5. Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с одиноким пожилым человеком

Еще один способ «заработать» на квартиру - найти нуждающегося в уходе пожилого человека и «досмотреть» его, получив за это квартиру после его смерти.

Такой способ возмездного ухода за нетрудоспособным человеком поможет вам приобрести недвижимость в собственность с минимальными (относительно стоимости квартиры) вложениями.

Для этого вы должны найти такого престарелого человека и заключить с ним договор ренты или по-другому договор пожизненного содержания.

В этом договоре прописываются условия, которые вы должны выполнить по уходу за престарелым лицом взамен на его недвижимость (после смерти подопечного).

Обычно таким способом женщине будет проще получить квартиру, так как ей чисто психологически в силу своей природы будет легче ухаживать за пожилым человеком, чем мужчине.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки для вас этого способа приобретения квартиры:

Плюсы договора ренты:

1. Вам не нужно иметь миллионы на покупку квартиры;
2. В случае скорой смерти вашего подопечного, у вас появляется в собственности квартира практически без финансовых затрат;
3. Вы можете проживать в квартире человека, за которым ухаживаете, так что вам даже не нужно будет иметь свое жилье или снимать его. Это особенно удобно для людей, у которых нет семьи.

Минусы договора ренты:

1. Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
2. Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически на это он имеет полное право);
3. У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок, так что вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с таким уходом за пожилым человеком.

Печально, но в нашей стране есть преступники, которые заключают договор ренты с одинокими стариками, а потом убивают их и присваивают себе квартиры.

Таких людей называют «черные риэлторы».

Уверен, что вы, дорогой друг, являетесь законопослушным человеком и у вас не возникнут в голове мысли воспользоваться подобной криминальной схемой получения квартиры.

4. Заключение

Давно в прошлом "славное советское время", когда от каждого по возможностям, а каждому - по потребностям. Когда специалисты гарантированно получали работу и распределение, молодые семьи - квартиры, ветераны - прибавку к пенсии. Можно ругать то время сколько угодно, тем не менее вопрос о том, как заработать на квартиру, не стоял тогда столь остро.

Потом пришла эпоха приватизации - то, что было в ведомственной или государственной собственности, по специальным сертификатам можно было получить в собственность частную. И тогда вопрос о том, как заработать на квартиру, тоже не был таким неразрешимым. Ведь тогда квартиру можно было приватизировать, выкупая ваучеры по смешным ценам.

Эпоха развивающегося капитализма

Самое сложное время началось потом. Ведь если человек не успел поучаствовать (или делал это неумеючи, или возрастом не вышел) в разделе собственности, то он остался все с той же постоянно обесценивающейся зарплатой и в квартире (в лучшем случае) родителей. И вот тогда-то многие стали задумываться о том, как заработать деньги на квартиру, свою собственную, не съемную. Для многих выходцев из СССР по-прежнему квартирный вопрос - самый серьезный в жизни. В отличие от немцев, которые предпочитают постоянно снимать и не инвестировать в свое жилье, для нас собственный угол - это не только и не столько престиж.

Это защита, гарантия того, что даже если человек останется без зарплаты, работы, семьи - из его квартиры его никто не сможет выгнать. Но возможно ли заработать такие деньги честным путем? Цены на жилье раздулись до непомерных размеров, причем связано это было не столько с таким же огромным спросом, сколько с большим количеством теневого капитала, желанием как можно скорее "урвать" свое. И сейчас можно лишь удивляться тому, что проблема, как заработать на квартиру, стоит для большинства молодых семей. Ведь в большинстве развитых стран жилье не стоит столько же, сколько в России, и уж тем более в Москве. Именно поэтому столичные гости нередко предпочитают инвестировать в недвижимость за рубежом. Судя по всему, вопрос "как заработать на квартиру в Москве" может интересовать только начинающих и зрелых предпринимателей. Ведь для работников бюджетной сферы стоимость - пусть даже и с учетом материнского капитала, с учетом того, что жилье приобретается в рассрочку - это неподъемная нагрузка для бюджета.

Поиск своего места

Чтобы ответить на вопрос о том, как заработать на квартиру, необходимо определиться с основным: честным путем, работая в бюджетной сфере, достичь таких доходов, которые позволили бы купить жилье, нереально. С другой стороны, страна развивающегося капитала - это страна неограниченных возможностей. И вот тут-то важно выяснить, сможем ли мы эти возможности использовать. Речь можно вести только о легальном, законном бизнесе. Многие из нас начинают искать свою нишу в интернете. И это оправдано: развивающиеся сетевые технологии предоставляют возможности для заработка, ограниченные разве что нашей фантазией. Но следует учесть следующее.

Если при поиске ответа на вопрос: "Как заработать на квартиру?" - мы встречаем сайты казино, рулеток или предложения инвестировать свои кровные в "суперсоветник" по Форексу, то этим способом вы помогаете обогатиться только авторам данных технологий, сайтов, приемов. Как правило, суперобещания огромных прибылей не срабатывают, они призваны только улавливать в сети наивных. Тем не менее поле для деятельности, которая приносила бы доход, есть. Прежде всего, постарайтесь проанализировать, что вы можете предложить другим такого, за что они были бы готовы заплатить. Отлично рисуете? Вам прямая дорога в веб-дизайнеры. Владеете пером? Становитесь копирайтером. Умеете соединять людей и реализовывать проекты? Можете быть инфо-бизнесменом. Можно продавать собственноручно вязаные кофточки, свечи домашнего изготовления, услуги по покраске автомобилей, знания, наконец. Но помните, чтобы узнать, как заработать на квартиру, придется действительно работать. Чудодейственных средств не бывает, ну разве что папа-чиновник или мама-ректор... Тогда вам и беспокоиться не следует.

Как заработать на квартиру – вот вопрос, который действительно актуален последние три десятка лет (до этого времени у людей была хоть какая-то надежда получить свою жилплощадь от государства), и будет по-настоящему важным еще очень и очень долго. Многие уже не верят, что в России реально заработать на квартиру честным путем. Богатых родителей и родственников имеют немногие, и наследство в виде кругленькой суммы или долгожданной квартиры/дома ждать не приходится.

Зарплату, которая давно стала главным предметом многих анекдотов, принимать в расчет нельзя (семью бы прокормить, куда там отложить!), а между тем, именно молодые семьи больше всего нуждаются в собственных «квадратных метрах», чтобы новая ячейка общества была действительно полноценной. К тому же у зарплаты наших соотечественников есть удивительное свойство, отличающее ее от цен на жилье – она не растет…

Цены на квадратные метры в свою очередь возрастают крайне удивительным образом: за последние 5 лет стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге выросла почти на четверть, а по регионам уровень стоимости остался прежним, и даже несколько снизился . Поэтому на привлекательный маркетинговый ход хитрых риэлторов про то, как процесс инфляции с годами поднимет стоимость жилплощади, а деньги обесценятся, и потому платить по кредиту останется так … ерунда, покупаться не стоит. Кстати, если вдруг кому-то стало интересно, как становятся риэлторами, об этом можно узнать .

Итак, все сводится к тому, что заработать деньги на квартиру без ипотеки в России, тем более заработать быстро, простому обывателю, практически невозможно. Но! Всегда есть «но», и потому появилась эта статья, которая расскажет вам, как вожделенную квартиру все-таки можно приобрести (и не только в ипотеку!), или заработать на нее года за три, а при удачном стечении обстоятельств и за год.

Затянем поясок потуже…

Итак, с чего начать, чтобы заработать на квартиру за 3 года? Положить «зубы на полку», и откладывать в копилку по копеечке в то время, когда бурлящая молодость требует швырять деньгами направо и налево, явно не выход. Этак всю жизнь можно собирать на жилплощадь, купить ее к старости, и через год-другой тихо отойти в мир иной в своем «уголке», так ничего в этой жизни и не увидев.

Первым делом определите, какой актив у вас имеется на настоящий момент. Что подразумевается под слово «актив»?

Следующим этапом должно стать определение параметров будущего жилья и способов накопления на него. К этому можно отнести:

• характеристики жилплощади. Будет ли это «малосемейка», «однушка», двух- или трехкомнатная квартира, свой частный дом, находящийся в пределах города или за его чертой, наличие удобств в квартире, планировка, и т.д. Некоторые «гуру» личностного роста говорят, что если визуализировать свою цель и каждый день представлять (и ощущать) себе ее достижение, то в ее можно и достигнуть. Так ли это на самом деле, судить не беремся, потому что привыкли больше полагаться на вещи более материальные.
• при решении брать ипотеку необходимо проанализировать предложения различных банков на предмет процентной ставки, условий погашения, наличия льгот, защищенность кредитной организации, ее рейтинг в банковской системе страны, и еще «кучу» различных факторов.
• можно примерно прикинуть сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы приблизиться к своей мечте за назначенный период времени.

  К примеру, предмет «воздыхания» стоит 2,5 млн рублей. В наличии имеется 500 тысяч. Покупку решено сделать через 3 года. Следовательно, 2 000 000 рублей / 36 месяцев – 55 555 рублей. Именно столько нужно зарабатывать каждый месяц, чтобы через 3 года купить жилплощадь ценой в 2,5 млн рублей.

Кстати, после анализа имеющихся возможностей, вполне вероятно принятие решения обойтись в приобретении квартиры своими силами, не прибегая к кредитным средствам. И всего-то нужно подумать сообща один-два вечера. А чтобы было наглядно понятно, какой долговой «хомут» взваливает на себя человек, подписывая ипотечный договор, мы привели некоторые расчеты по ипотеке.

Ипотека: помощь или «долговое рабство»

Представим ситуацию «хочу купить квартиру в Москве». Заходим на сайт Авито и в соответствующем разделе находим, к примеру, вот такую симпатичную «однушку» площадью 36 кв. метров в районе метро «Пятницкое шоссе» стоимостью 2 млн 900 тысяч рублей (размещено 29.01.2017). На руках имеем 500 тысяч.

Самый демократичный, универсальный, и надежный банк в стране, это все-таки Сбербанк. Идем туда и просим оформить ипотеку на 10 лет по ставке 11,5% на сумму в 2 млн 400 тысяч рублей. В графе «основной доход» укажем сумму в 40 тысяч рублей (средняя по столице). В результате получим вот такую интересную «картину»:

А теперь нужно прикинуть, существует ли возможность ежемесячно «расставаться» с такой суммой на протяжении 10 лет? За 15 лет погашения ситуация изменится вот таким образом:

Кроме желания обладать собственной квартирой в Москве, нужно учесть также самые различные варианты своего будущего на тему «а что, если..?»:

• а что, если я потеряю работу?
• а что, если я передумаю жить в Москве?
• а что, если распадется семья?

И таких «если» можно перечислить добрую сотню.

Как заработать на квартиру в Москве или СПб

Цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге различаются между собой незначительно, чего не скажешь об разнице с другими регионами – буквально в разы. «Рядовому гражданину» с зарплатой в 30-40 тысяч рублей на квартиру в мегаполисах придется откладывать несколько десятков лет, отказавшись от пищи, одежды, и т.д., причем стоимость жилья неуклонно возрастает в долгосрочной перспективе.

Мы видим два реальных пути, как купить жилье в этих городах:

1. Приобрести квартиру за свои «кровные», увеличив свой доход в несколько раз (как это уже другой вопрос);
2. Взяв ипотеку с выплатой платежей без особого ущерба для себя.

Если с первым пунктов все относительно ясно, о способах достижения цели таким путем будет рассказано ниже, то вот с вторым все намного сложнее. Как можно взять ипотеку и платить за нее без ущерба для себя? Оказывается, есть такие способы!

Как заработать на квартиру: идеи

Нужно сразу отметить, что все перечисленные способы опробованы различными людьми, находящимися в самых разных жизненных ситуациях, и являются вполне реальными . В конце концов, если получилось у других, почему, то же самое не получится у вас?

Разделение дохода

Данный способ больше подходит семейным парам, ну или тем, кто живет в гражданском браке. Суть заключается вот в чем: если в семье оба супруга работают, отсутствуют дети (то есть лишние затраты), то можно попробовать схему, когда зарплата одного из супругов полностью откладывается в копилку, а все бытовые нужды осуществляются за счет второй зарплаты, конечно без серьезного ущемления интересов семьи.

Думаете невозможно? Еще как возможно! Один из авторов статьи лично знаком с семьей, которая по такой схеме покупает уже 2-ю (!) квартиру. Но для этого придется серьезно пересмотреть свои траты, составить список вещей, без которых вполне можно обойтись, некоторые заменить более дешевыми аналогами.

Подождите возражать. Вы хотите квартиру или нет? Если да, тогда нужно чем-то жертвовать, тем более по самым скромным подсчетам не так уж и долго. Средняя зарплата в стране 25-30 тысяч рублей в небольших и средних городах, и порядка 40-50 тысяч – в крупных. Заметьте, что различается и стоимость квартир!

В среднем в городе с населением от 100 до 500 тысяч человек однокомнатная квартира без ремонта обойдется в 1,2-1,5 млн рублей, в более густонаселенных – от 1,7 до 3 млн (Москву и СПб в расчет пока не берем). То есть, беря зарплату по минимуму (25 000 ), и назначая цель – купить квартиру где-нибудь во Владимире, Рязани, или Коломне (которая, кстати, по уверениям некоторых политических деятелей скоро станет пригородом Москвы), за год получится отложить ровно 300 тысяч рублей . Через 3 года у вас будет почти миллион.

А если класть эти деньги на накопительный сберегательный счет в надежном банке, то сумма будет намного больше. Все о банковских вкладах читайте . А если исходить из того, что читатель этих строк проживает в данный момент не на съемной квартире, а в собственной жилплощади, но хочет значительно улучшить свои жилищные условия, то продажа оной добавит недостающее на осуществление заветной мечты (может еще и на мебель останется!).

Но такой способ хорош только для приобретения однокомнатной квартиры, и, как уже было сказано в городах, где цены на квартиры «кусаются» не так сильно, как в Москве или Санкт-Петербурге.

Ипотека на жилье с последующей сдачей в аренду

Собственно, все уже понятно из заголовка. Схема такова:

• берем ипотеку;
• покупаем квартиру;
• пускаем в нее квартирантов;
• за чужой счет погашаем ипотеку.

На первый взгляд все просто. Остается несколько нюансов:

Создание пассивного дохода в интернете в настоящее время явление довольно обыденное. найти несложно, даже, если не знаешь где именно нужно искать. По уверениям некоторых аналитиков, интернет пока еще является тем самым местом, в котором все можно обратить в деньги.

Так обстоит и на деле. Очень часто простое увлечение, обычный сайт или блог становится для человека источником серьезных доходов, а в итоге и основной работой. Никаких возрастных, половых, социальных, и иных ограничений для реализации заработка в интернете нет.

За примером далеко ходить не нужно. Посещая этот сайт, читатели не только получают нужную и полезную информацию, но и дают заработок минимум 5 людям, которые трудятся над его наполнением.

Теперь непосредственно о том, как заработать на квартиру в интернете. Схема проста, опробована уже сотнями людей, и утрировано выглядит примерно так:

Этап 1 – создание интернет-ресурса

Мы уже рассказывали читателям, как можно зарабатывать на блоггинге , на сайтах-одностраничниках , на сайтах купонов , на разработке сайтов , на кулинарных сайтах (хорошая идея как заработать на квартиру девушке!), и на создании и ведении городских новостных порталов . Различные способы получения дохода со своего интернет-ресурса описаны по этой ссылке — .

Формат ресурса может быть самым различным:

Извлекать прибыль из сайта можно уже через год, конечно при условии, что за это время вы его не забросите.

Этап 2 – ипотечный кредит

Если стоит вопрос, как заработать деньги на квартиру быстро, то вам остается либо ограбить банк, либо взять в этом банке ипотеку. Реальные варианты можно сосчитать по пальцам одной руки. В нашем случае есть один нюанс: нужно рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы он совпадал с суммой, которая каждый месяц приходит со своего интернет-ресурса, которая и пойдет на погашение кредита .

Как видите, ничего сложного в этом нет. По крайней мере на экране ноутбука.

Инвестиции финансов

Деньги должны работать. Деньги должны делать деньги. Деньги должны размножаться. Все эти постулаты хорошо знакомы каждому, если не каждому второму, то точно каждому третьему. Отсюда возникает риторический вопрос: почему у нас в мире так мало богатых, и так много бедных людей?

Тем не менее «зерно истины» в этих утверждениях есть. Инвестирование сегодня – это отличный инструмент получения пассивного дохода. Конечно, вопросов при этом возникает немало. Куда выгоднее вложить средства ? Куда можно вложить конкретную сумму – 100 тысяч , 200 тысяч рублей , 300-400 тысяч , полмиллиона , миллион , так, чтобы получить от этого максимальную отдачу? Как вложить деньги под максимально высокий процент?

Инвестировать можно самые разные суммы в самые различные сферы:

Перечислять можно до бесконечности. Перед тем, как заняться инвестициями, следует узнать все о финансовых инвестициях, насколько это возможно. Для целей приобретения жилья в самые короткие сроки, конечно нужно обратить внимание на вложения, приносящие быструю прибыль, а не на долгосрочные инвестиции .

Организация своего бизнеса

Как заработать на квартиру со средней зарплатой в 25-30 тысяч рублей? В результате несложных исследований, можно подсчитать, что при таком уровне дохода, копить придется около 10 лет. Но, учитывая рост цен на недвижимость и прочие другие факторы, большинство из которых в настоящий момент предугадать просто невозможно, этот срок может «вырасти». Выходом из ситуации может послужить решение открыть свое собственное дело.

Считается, что для организации своего бизнеса требуется немалый начальный капитал, определенные знания, черты характера, связи. Спрашивается, где взять деньги, если отказываешь себе в последних удовольствиях, накапливая нужную сумму на квартиру, навыков и умений особых никаких нет, по характеру мягкий и добросердечный человек (что, в принципе, по расхожему мнению, неприемлемо для бизнесмена), а все связи в лице соседа дяди Паши, давно на пенсии?

Первым делом нужно перестать отчаиваться. С таки отношением к жизни не то что на новую квартиру, удивительно, как еще из старой не выгнали! Бизнес вполне можно открыть с минимальными вложениями , или вовсе без таковых . Знания можно приобрести, пройдя различные обучающие курсы, которыми пестрит интернет. Характер настоящего предпринимателя можно в себе воспитать. А связи придут в процессе бизнеса.

Свой бизнес – это совершенно иной уровень жизни, доходов, и стремлений. И потому, начиная новую жизнь, требуется измениться. Основная проблема, стоящая перед человеком, желающим стать предпринимателем – каким бизнесом можно заняться? Менталитет «среднестатистического» русского человека таков, что он желает получить как можно больше и как можно быстрее. И потому, не найдя подходящей для себя бизнес-идеи, он навеки оставляет стремление открыть свое дело.

Между тем, на самом деле, большинство из нас обладает знаниями и навыками, достаточными для того, чтобы не только открыть свой бизнес, но и значительно в нем преуспеть. Одна из основных ошибок начинающих предпринимателей заключается в том, что они стремятся начать бизнес в сфере далекой от того, чем они занимались до этого всю жизнь.

К примеру, чем заняться юристу, как не юриспруденцией? А вместо этого он идет в торговлю, где «успешно» прогорает. А ведь могло бы быть иначе. Представим ситуацию:

Юрист работает в юридической конторе без особых перспектив на будущее на протяжении 8-10 лет с заработной платой около 30 тысяч рублей. За это время, помимо получения профильного образования, он приобрел самые различные навыки, среди которых:

• опыт разрешения юридических вопросов в досудебном урегулировании;
• опыт ведения дел в суде;
• навыки и знания в нескольких смежных областях права;
• приобретение благодарных клиентов и безупречная репутация.

Может быть пока дела обстоят именно так, настала пора уходить от работодателя, не предлагающего никакого развития? Ведь для этого нужно совсем немного – решиться. Дальше дело техники:

• регистрация ИП либо ООО ;
• аренда подходящего помещения под офис;
• подбор персонала (возможно приходящих сотрудников) при обращении большого количества клиентов.

И все. Дальше нужно заниматься тем же самым делом, которым он занимался до этого несколько лет, только не получая крохотную часть от прибыли, а уже распределяя ее между своими (!) сотрудниками. Точно также может поступить кто угодно – слесарь, плотник, водитель, менеджер, полицейский. Таким образом вопрос как заработать на квартиру без ипотеки решиться сам собой через каких-то пару-тройку лет.

Договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением пожилого человека (людей) до их кончины, как способ получения в собственность жилья , официально стал практиковаться в нашей стране относительно недавно.

Суть этой идеи проста: с человеком преклонного возраста, неспособного (или не желающего) в силу самых разных причин ухаживать за собой самостоятельно заключается договор согласно которому выгодоприобретатель (в данном случае жилплощади) обязуется выполнять все условия по уходу за этим человеком, предусмотренные этим самым договором. «Наградой» за такую самоотверженность после смерти объекта ухода становится жилая площадь.

Обычно в уход за пожилым входит:

• покупка продуктов и приготовление пищи;
• стирка и уборка квартиры;
• производство ремонта в жилом помещении;
• после его смерти оказание всех необходимых ритуальных услуг.

Законодательство предусматривает вариант, в котором уход за пожилым человеком по договору ренты может быть заменен на регулярные выплату ему денежных средств (рентных платежей). Иными словами, если кто-то будет выплачивать по договору пожизненной ренты ежемесячно старенькой бабушке «добавку» к пенсии, согласно договору (это может быть 5 тысяч рублей, 10, 20, и т.д.), то он может рассчитывать на получение после ее смерти жилой площади на которой она проживала.

Проживать вместе с пенсионером совсем не обязательно, вполне можно приезжать туда два-три раза в сутки, хотя многие предпочитают именно совместное проживание. В настоящее время открыто много компаний, особенно в Москве, которые занимаются содержанием пожилых людей, заключая договора пожизненной ренты.

Экономия как статья дохода

В заключение хотелось бы дать несколько советов, как можно значительно увеличить свой годовой доход, приблизив себя к заветной мечте – покупке квартиры.

В завершение

Надеемся, что все описанные способы как заработать на квартиру позволят читателям достичь своей цели — приобрести квартиру в Москве, Санкт-Петербурге, или регионах без оформления ипотечного кредита. Как правило, решение вопроса приходит в результате грамотного планирования и упорного труда. Главное осознайте, что чем раньше вы начнете действовать, тем быстрее она исполнится!

Множество людей убеждено, что заработать на квартиру в Москве нереально. Это утверждение не просто широко распространено в обществе, но и уже совсем не вызывает возражений, а тематический форум переполнен стенаниями на дороговизну жилья. Но при этом в Москве постоянно вводится в строй и закладывается множество жилищных комплексов и всегда находятся люди, которые приобретают в них жилье. Вероятно, слухи о недоступности жилья в Москве несколько преувеличены.

Насколько же дорого обойдется покупка квартиры в столице для москвича или жителя другого населенного пункта России? Чтобы ответить на это вопрос, стоит сопоставить две величины. Первая – это средний доход, на который может рассчитывать россиянин, а вторая – это стоимость квартиры. Соотношение этих показателей называется доступностью жилья. Естественно, что для разных людей эта доступность будет разной, ведь доход у людей тоже не одинаковый.

Возьмем, к примеру, молодого человека без опыта работы. Насколько ему реально заработать на квартиру? Допустим, что парень может рассчитывать только на свои силы, родители не в состоянии ему помогать, нет у него и оставленного заботливыми бабушкой и дедушкой наследства. В общем, весь его капитал заключается в способности работать, никакого жилья за молодым человеком тоже не числится. Как заработать на квартиру в Москве в такой ситуации?

Если парень без опыта работы устроится на неквалифицированную работу, то вправе рассчитывать на зарплату от 50 тысяч рублей. Многие усомнятся, что такие зарплаты может получать неквалифицированный работник. Но в Москве дорого стоит не только недвижимость, но и рабочая сила, обладающая хоть минимальной квалификацией. Поэтому многие работодатели готовы оплачивать обучение своих рабочих. Например, повара в фастфудах обычно не имели квалификации до трудоустройства. Потребность в них всегда очень высока, а обучиться приготовлению стандартных несложных блюд без всяких изысков может каждый, главное захотеть.

Поэтому любой адекватный человек запросто сможет после короткого обучения работать поваром, конечно же, не в ресторане, но на зарплату до 60 000 рублей он может рассчитывать. Конечно, не вся сеть фастфудов предлагает такие зарплаты, но, допустим, в пресловутом Макдональдсе такой заработок более чем реален. Такая зарплата, между прочим, является средней по Москве. Многие, особенно молодые юристы и экономисты столицы, получают меньше. Зарплаты должно хватить на съем комнаты и проживание в Москве и еще останется где-то половина.

Скорее всего, молодой человек не будет долгое время один, вскоре он найдет подружку. Допустим, она в такой же ситуации, что и он, тогда их общий доход составит 100-120 тысяч рублей. Им будет выгоднее переехать на квартиру. Средняя съемная квартира в Москве обходится в 30 тысяч рублей. Если исходить из этой суммы и того, что на прочие расходы молодая семья будет тратить столько же, то они смогут откладывать в месяц по 50-60 тысяч рублей, что составит около семи сотен тысяч рублей за год. Однокомнатную квартиру на окраине Москве можно купить за три миллиона рублей, если брать еще на стадии строительства.

Таким образом, лет за пять пара сможет накопить средства на покупку квартиры, которая будет сдана где-то через год или два. Причем это будет нормальная квартира площадью от сорока метров квадратных и поблизости от метро. Накопленных за два года ожидания средств более чем хватит на отличный ремонт квартиры. Таким образом, на приобретение квартиры у молодой пары уйдет семь лет.

Как заработать на квартиру в Москве за более короткий срок

Можно ли заработать на квартиру в Москве за более короткий срок? Конечно же, для этого нужно изменить составляющие уравнения доступности жилья. Естественно, проще всего это сделать, увеличив свой доход. В положении молодых людей им стоит заботиться о росте своей квалификации. В Москве постоянно открыто множество вакансий дефицитных профессий требующих определенной квалификации, таких как:

1. Бухгалтеры.
2. Программисты.
3. Банковские служащие.
4. Шеф-повара.
5. Врачи.

Обучиться этим специальностям и приобрести начальный опыт работы можно за несколько лет, при этом, не бросая текущую работу. Освоив профессию бухгалтера, человек может рассчитывать в Москве на зарплату от 100 тысяч рублей. Таким образом, если молодые люди будут тратить часть своего свободного времени на дополнительные занятия, то за короткий промежуток времени они смогут увеличить свой доход вдвое.

Соответственно, если они оставят свои расходы на прежнем уровне, то им понадобится вдвое меньше времени, чтобы накопить на квартиру в Москве. Для этого им придется почти отказаться от социальных сетей и прочих отнимающих много времени развлечений, но конечный результат должен окупить все эти неудобства.

Что еще может использовать молодая семья, чтобы приблизить покупку собственной квартиры:

• взять ипотеку на квартиру, в таком случае придется выплачивать ежемесячно солидные деньги в погашение долга, а общая стоимость покупки значительно возрастет, но жилье станет доступным сразу;

• если пара примет решение завести ребенка, то она сможет потратить на покупку жилья материнский капитал. Его размер в 2014 году составлял 430 000 рублей. В небольших городах это половина стоимости хорошей квартиры. Конечно, в Москве это едва ли четверть стоимости самой невзрачной квартиры в глухой окраине, вдалеке от метро. Тем не менее, это неплохая прибавка к накоплениям.

Стандартный совет молодым семьям заключается в том, чтобы они не торопились заводить детей прежде, чем не обзаведутся собственным жильем. Но в описанной выше ситуации с приобретением квартиры в маленьком городе разумнее будет именно родить ребенка, и потратить материнский капитал на первый взнос за квартиру, другую половину можно взять ипотеку. Высокие процентные ставки под 15% обойдутся в ежемесячные выплаты около 10 000 рублей.

Для работающего человека это вполне подъемная сумма. К тому же, такую квартиру будет невозможно отобрать за просрочку платежей. Ведь большая часть суммы уже внесена и к тому же в этой квартире прописан маленький ребенок. Поэтому банк будет вынужден пойти на реструктуризацию долга. Таким образом, будущее молодой семьи будет обеспечено от таких потрясений, как внезапная утрата работы.

Прочие варианты

Немалую помощь в приобретении жилья государство оказывает военным и прочим категориям граждан, приносящим особую пользу Родине. Военные могут рассчитывать не только на помощь в приобретении жилья, но и на бесплатное его получение по выслуге лет. Единственная проблема в том, что даже если устроиться на военную службу в Москве, не факт, что тебя не переведут в другое место.