Как получить муниципальное жилье многодетной семье. Оформление льготной ипотеки по федеральной программе в России

На сегодняшний день недостаток жилищного пространства для многодетных семей является наиболее острой проблемой России. Действительно, при постоянном увеличении цен на недвижимое имущество приобрести собственное жилье очень проблематично даже семье без ребенка, а с тремя и более детьми совершить такую крупномасштабную покупку практически невозможно. Чтобы решить эту проблему, государственные органы предоставляют жилищные субсидии многодетным семьям на жилое помещение.

В основном, субсидии для многодетных семей выражаются в льготном кредитовании, то есть на приобретении жилого помещения в размере до 40% от его стоимости. Преимущества льготных условий ипотечного кредитования заключаются в том, что такая семья может:

• привлечь родственников в качестве поручителей;
• использовать материнский капитал для оплаты кредита;
• снизить процентную ставку кредита;
• взять недвижимое имущество в ипотеку без внесения первоначального взноса;
• отсрочить на определенное время первый платеж по кредиту;
• увеличить срок кредитования до 30 лет;
• не платить различного рода комиссии.

Жилищная субсидия для многодетных на жилье в виде социальной ипотеки предоставляет следующие процентные ставки:

• 10% годовых для 10-летнего кредитования;
• 11,7% годовых для кредитования сроком до 30 лет;
• вычет 18% от оставшейся суммы кредита в случае рождения еще одного ребенка.

Условия получения жилищной субсидии для многодетных

Получить сертификат для приобретения жилья имеют право все многодетные семьи при соблюдении определенных условий. Понятие «многодетная семья» подразумевает воспитание трех и более несовершеннолетних детей в семье.

Согласно указу Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» таким правом семьи обладают только в том случае, если они являются малоимущими и одновременно нуждаются в увеличении жилой площади. Малоимущими считаются те семьи, чей средней доход на одного члена семьи меньше, чем прожиточный минимум по данному региону.

Кроме того, нормативные и правовые акты других субъектов России вправе устанавливать иные дополнительные требования для получения жилищной субсидии.

Многодетным семьям, признанным малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, нужно встать в очередь по получению жилищной субсидии. Когда подойдет очередь, многодетным родителям будет выдан сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии.

Использовать сертификат можно не только для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, но и для финансирования строительства дома.

Размеры выплат

В Москве размер субсидии зависит от того, сколько лет семья находится на учете в местных органах соцзащиты населения. Многодетные семьи, в которых трое и более детей до восемнадцати лет, имеют право получить жилищную субсидию, равную ста процентам нормативной стоимости. Если приобретаемое жилье будет стоить дороже нормативной стоимости, то разницу семья должна будет заплатить сама. При этом нормативная стоимость рассчитывается так: площадь помещения, определенная социальной нормой, умножается на цену одного квадратного метра жилья.

Документы для получения субсидии многодетными семьями

Чтобы получить жилищную субсидию для многодетных необходимо подготовить пакет документов:

• заявление;
• паспорта родителей;
• справку о количестве членов в семье;
• подтверждение того, что семья является малоимущей;
• трудовую книжку;
• справку о доходах заемщика и созаемщика;
• документацию о приобретаемом недвижимом имуществе;
• свидетельства о рождении детей.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд проконсультирует по вопросу получения сертификата для многодетных семей, а также поможет реализовать субсидию на покупку недвижимости. Мы сможем подобрать наиболее подходящий жилой объект для многодетных семей Москвы, нуждающихся в улучшении условий проживания и получивших жилищную субсидию. Многодетным семьям оказывается полная юридическая и техническая поддержка сопровождения сделки, в том числе и по вопросам кредитования.

Многие страны мира имеют проблемы с рождаемостью, поэтому стараются всячески поддержать многодетные семьи. Не стала исключением наша страна, которая помимо льгот и различных поддерживающих программ предусмотрела возможность выделения жилья.

Законопроект подписан президентом 29 декабря 2014 года, что значительно упростило процесс получения таких нужных квадратных метров многодетным семьям.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Однако, как и везде, существует много нюансов. В этой статье постараемся максимально подробно рассказать о том, как получить квартиру многодетной семье, необходимом пакете документов и условиях, при которых участие в государственной программе станет возможно.

Условия предоставления жилья многодетной семье

Перечень условий для получения бесплатного жилья по регионам несколько отличается, но можно выделить основное для всех:

1. Члены семьи не владеют каким-либо жильем.
2. Многодетные родители проживают в аварийном доме.
3. Суммарный доход работающих и получающих помощь от государства в пересчете на одного члена семьи находится ниже прожиточного минимума, установленного государством.
4. Есть необходимость в увеличении квадратных метров. Этот вопрос в разных частях страны регулируется своими нормами жилой площади на человека, поэтому перед постановкой на учет нужно обратиться в социальные службы для расчета;
5. Проживание на территории одного региона не менее 5 лет.

Учитываются как полные семьи, так и случаи, когда детей воспитывает один из родителей или опекун с соответствующим решением суда или специализированной службы.

Каким требованиям необходимо соответствовать?

Далеко не каждая семья, имеющая трех и более детей, может рассчитывать на помощь от государства в получении квартиры.

Вот перечень требований, которым необходимо соответствовать:

1. Официальный статус многодетной семьи. При рождении третьего ребенка можно смело обращаться в органы социальной защиты и оформлять документ. Он даст возможность получить дополнительные льготы. Однако есть регионы, где для постановки в очередь нужно иметь минимум 5 детей.
2. За предыдущие 5 лет не было факта ухудшения жилищных условий. Это значит, что квартира не продавалась или менялась на меньшую, за указанный срок не были прописаны родственники. Ухудшением не считается прописка несовершеннолетних детей, заселение супруга или супруги, нетрудоспособных родителей.
3. В собственности любого проживающего с вами нет иной недвижимости. Если нетрудоспособный родитель, прописанный у вас, имеет квартиру или недавно (5 лет) продал ее, то права на бесплатное обеспечение жильем многодетная семья теряет.
4. Долговременное проживание в пределах одного региона. При переезде на иную территорию право на жилье теряется, поэтому оформление придется начинать заново.
5. Гражданство РФ обоих родителей. Нужно понимать, что вид на жительство никаких социальных гарантий не предусматривает, исключением не станет и многодетная семья.
6. Подтверждение доходов. Для получения помощи от государства необходимо показать, что своими силами приобрести квартиру не получится. Этот факт признается, когда суммарный доход всех членов семьи в пересчете на одного человека не превышает прожиточный минимум.

Какие документы подготовить?

После рождения 3 ребенка нужно незамедлительно начинать собирать документы, дающие право постановки в очередь на жилье.

Удостоверение многодетной семьи

Для чиновников не имеет значения, сколько реально детей имеют родители до обращения к ним. Льготные условия предоставляются только после оформления соответствующего удостоверения, которое можно заказать в местном управлении социальной защиты. Там выдается необходимый перечень документов, после получения которого вопрос рассматривается.

Обычно срок действия удостоверения составляет 3 года, но есть исключения, где документ будет действителен только год, а затем нужно оформлять его заново.

Перечень документов для постановки на очередь

Предлагается общий перечень, которого достаточно для начала процедуры рассмотрения заявки, но в процессе от вас могут потребовать что-либо еще, если комиссия сочтет этот список недостаточным для принятия решения.

Итак, стандартный пакет:

• свидетельство о заключении брака или разводе . Если детей воспитывает один из родителей, может потребоваться решение суда, в котором четко указано, с кем из родителей остались дети. Мать одиночка этот пункт может пропустить;
• свидетельства о рождении детей . Если оформлено опекунство, должен быть соответствующий документ;
• справка о составе семьи . Эта бумага берется в паспортном столе по месту жительства. Там указываются все фактические члены семьи, включая детей и проживающих с вами родственников;
• копии паспортов всех лиц, кроме несовершеннолетних детей, которым иметь такой документ еще рано;
• документы на имеющееся жилье . Здесь необходимо собрать все, что есть, но однозначно потребуется:
  • справка из БТИ, где указываются не только параметры жилья, но и его техническое состояние;
  • выписка из ЕГРП на каждого члена семьи. Эта бумага дает исчерпывающую информацию о правах на собственность. Если квадратных метров окажется больше, чем положено по социальному стандарту, на помощь рассчитывать не придется;
• справка о доходах за последние 6 месяцев. Этот документ позволит решить, какую помощь можно предложить. Будет ли это бесплатная квартира, или субсидия;
• удостоверение многодетной семьи .

Заявление

Заявление на постановку в очередь на получение жилья составляется в свободной форме.

Но существует некоторые правила, которые необходимо соблюдать:

• верхний правый угол:
  • номер жилищной инспекции;
  • фамилия, имя, отчество подающего;
  • адрес фактического проживания;
• 1 абзац заявления:
  • ФИО гражданина с адресом;
  • перечисление всех членов семьи с датами рождения и родственными связями (кем приходится);
• 2 абзац посвящен причине такого решения (многодетная семья и подробно зачем нужна новая жилплощадь);
• 3 абзац указывает на права гражданина (многодетная семья с гражданством РФ имеет право обратиться за таким видом помощи);
• список прилагаемых документов.

Подать заявление от себя лично или от членов всей семьи имеет право любой представитель ячейки общества. Пример заявления можно скачать .

Что делать дальше?

После сбора всех документов и написания заявления необходимо обратиться в местную районную администрацию, а именно жилищный отдел. Ответственное лицо проверяет правильность написания бумаги, пакет документов и принимает его у вас под расписку с указанием точной даты. Подать бумагу может любой член семьи, от имени которого писалось заявление.

В месячный срок комиссия обязана рассмотреть просьбу гражданина и вынести свое решение. В случае положительного решения семья вносится в льготную очередь, и ее представитель получает номер и права доступа к информации о продвижении в льготном списке.

После того, как семья получила порядковый номер, остается только ждать и наведываться в органы местного самоуправления хотя бы один раз за год для получения информации о вашем продвижении. Практически во всех регионах многодетной семье могут предложить социальное жилье, полностью соответствующее санитарным нормам.

Этим активно пользуются многие граждане, ведь существуют неоспоримые преимущества:

1. Цена арендной платы существенно ниже рыночных показателей, а иногда для малоимущих семей квартира по договору найма может быть предоставлена и вовсе бесплатно.
2. Договор заключается на 5 лет, но органы социальной защиты обязаны его продлить до наступления 16 лет самому младшему члену семьи.
3. Право на получение квартиры от государства не снимается, очередь продолжает продвигаться и вы вместе с ней.
4. Возможность ждать продолжительное время в хороших жилищных условиях.

Несмотря на то, что для многодетных семей очередь должна быть льготная, во многих регионах все нуждающиеся идут одним списком.

Однако, сроки получения бесплатных квадратных метров и субсидий отличаются, последняя выдается чаще. Поэтому нужно регулярно заглядывать в органы местного самоуправления и узнавать ситуацию, есть возможность получить приемлемый вариант, согласившись на определенный компромисс с государством.

Сроки получения жилья

Несмотря на то, что программа федеральная, за ее осуществление отвечают регионы. А ситуация у всех различная. Общий принцип, предложенный центром – каждый застройщик обязан выделить определенный процент от общей жилой площади на социальные нужды.

Но привлекательность застройки в Москве или глубинке очень отличается, поэтому богатые ресурсами регионы могут предоставить жилье через год, а в других местах можно ждать 15 лет.

В собственность местных органов власти иногда переходят бесхозные квартиры, на которые после смерти владельца не нашлось законных желающих. Они также сокращают очередь, но сейчас такого жилья все меньше. Иногда за счет бюджета возводятся целые дома, но это нынче исключение из правил, а не реальная перспектива.

Отсюда вывод – нормы, которая гарантирует получение жилых метров за определенный срок, нет, каждый регион решает эту проблему исходя из своих финансовых возможностей.

Что можно получить?

Помимо варианта с квартирой в новостройке, или освободившимся жильем, государство предлагает многодетным семьям и другие варианты:

1. Субсидия . Под этим подразумевается некая сумма, которую можно потратить на улучшение жилищных условий. Семья может продать свою квартиру и добавив безвозмездную помощь государства, приобрести большую недвижимость. Однако меняющиеся цены на рынке не учитываются, сумма субсидии может быть одинаковой не один год.
2. Льготная ипотека . Этот вариант считается самым быстрым. Государство предлагает возмещение определенной части процентной ставки для многодетной семьи, доходы которой удовлетворят банки, участвующие в программе.
3. Федеральная программа , позволяющая получить возмещение по кредиту на жилье до 70%. Их несколько, наиболее известная из них – «Молодой семье – доступное жилье».
4. Местные социальные программы .

В каких случаях возможен отказ?

Каждый случай обращения в органы защиты рассматривается отдельно, поэтому вполне вероятен отказ по нескольким основным причинам:

• Семья не соответствует требованиям:
  • срок проживания;
  • ухудшение жилищных условий за последние 5 лет;
  • наличие недвижимости у членов семьи, которой достаточно для выполнения санитарных норм;
• Наличие финансовой возможности для самостоятельного приобретения жилой площади. Обычно в таких.лучаях соискатели выбирают не тот вид помощи, а чиновники отказывают по формальным признакам.
• Невыполнение дополнительных условий, принятых на местном уровне.

Вопрос покупки жилья наиболее остро стоит для социальных категорий населения, таких как малоимущие и многодетные семьи, матери-одиночки, родители, воспитывающие детей-инвалидов. Для помощи незащищенным гражданам созданы государственные программы, благодаря которым приобретение собственного жилья для многих семей станет реальной перспективой.

В статье мы расскажем о том, как многодетной семье получить квартиру от государства. В каких программах могут участвовать родители с 3-мя и более детьми, что необходимо для оформления льготной ипотеки, как получить земельный участок под строительство жилого дома — ответы ниже.

Какая семья считается многодетной

Для того, чтобы участвовать в федеральных программах и иметь право на получение жилищных субсидий, семья должна официально иметь статус многодетной. Для этого должен быть выполнен ряд условий, а именно:

• количество детей должно быть не менее трех. В некоторых российских регионах этот показатель увеличен до 4-х и даже 5-ти (например, а Ингушетии, республике Марий Эл);
• при подсчете следует учитывать, что возраст детей должен быть не более 18-ти лет. Если Вы воспитываете 3-х детей, один из которых достиг совершеннолетия, то в таком случае Вы не можете быть признаны многодетными. Исключения допускаются для студентов дневной формы обучения (допустимый возраст ребенка для получения социального статуса – до 23-х лет);
• родители могут получить официальный статус многодетных в случае, если они вместе воспитывают детей. Если супруги в разводе, то многодетным считается тот родитель, с которым проживают дети. В случае, когда после развода двое детей проживают с материю, а один с отцом, ни один из супругов не считается многодетным родителем;
• семья не считаются многодетной, если родители лишены родительских прав (ограничены в них), супруги передали детей под опеку, дети находятся на полном обеспечении государства (например, обучаются в интернате).

Если все условия Вами выполнены, то для документально подтверждения социального статуса Вам необходимо обратиться в орган Соцзащиты по месту жительства. Перечень документов, необходимых для предоставления, зависит от требований в каждом конкретном регионе.

Как правило, в Собесе требуют свидетельства о рождении детей, о браке (разводе) супругов, усыновительные документы (если таковые имеются), а также заполненное заявление (запрос). В итоге Вы получаете удостоверение, которое дает право на ряд льгот, в том числе на возможность оформления льготной ипотеки и участия в социальных жилищных программах.

Программа «Жилище»

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» - глобальный государственный проект, направленный помочь россиянам получить собственное жилье. Программа не направлена на поддержку малоимущих, ее задача – помочь гражданам со стабильным доходом. Условия проекта предусматривают, что Вы можете получить субсидию в виде частичной компенсации цены квартиры, при этом предполагается, что остаток стоимости Вы в состоянии оплатить самостоятельно (за счет высокого ежемесячного дохода или собственных сбережений). Размер субсидии на квартиру варьируется в зависимости от региона проживания и в отдельных случаях может доходить до 70% (например, в Санкт-Петербурге). В среднем показатель дотации составляет 30% от стоимости квартиры и для многодетной семьи не может превышать 1.000.000 руб.

Кто может участвовать

Участниками проекта могут стать не только многодетные, но и молодые родители (возраст каждого из супругов – до 35 лет), лица с ученой степенью (один или оба супруга являются кандидатом или доктором наук в возрасте до 40 лет), а также вынужденные переселенцы, работники МЧС и т.п. Важно понимать, что родители с тремя и более детьми обладают приоритетом для участия в программе по сравнению с другими категориями граждан. Шансы на получение субсидии увеличиваются, если Ваша семья одновременно совмещает в себе несколько категорий: к примеру, Вы имеете степень кандидата наук, супруг является сотрудником МЧС, при этом Вы воспитываете троих детей.

Также Вы с супругом/супругой должны быть признаны платежеспособными для покупки квартиры (покрытия остатка платежа за минусом субсидии). Платежеспособность определяется в каждом регионе отдельно и зависит от стоимости жилья и суммы получаемых доходов (зарплата, стипендия, алименты и т.п.) и за вычетом расходов (коммунальные услуги, оплата за аренду квартиры, кредитные платежи). Если Ваши ежемесячные доходы находятся на низком уровне, но Вы имеете депозит, позволяющий Вам оплатить часть стоимости жилья, то в таком случае Вы также можете стать участником программы. Документы о наличии необходимых средств (справка о доходах, выписка с банковского счета и т.п.) предоставляются куратору ФЦП в местной администрации для проверки, он же выносит решение о платежеспособности и праве на участие в проекте.

Важным критерием участия является необходимость в улучшении жилищных условий по одной из причин:

• проживание в непригодных условиях (аварийный дом, отсутствие коммунальных коммуникации и т.п.);
• отсутствие какого-либо жилья в собственности (проживаете с супругом и детьми в съемной квартире);
• площадь жилья, в котором Вы проживаете, ниже установленных норм (Вы проживаете в однокомнатной квартире вместе с мужем и тремя детьми).

Среди многодетных семей довольно часто встречается именно последняя ситуация. В данном случае для того, чтобы документально подтвердить факт необходимости в улучшении условий проживания, Вам понадобится справка о составе семьи и выписка с данными о жилой площади квартиры. Эти документы необходимо передать в орган местного самоуправления для вынесения соответствующего решения и выдачи подтверждающего документа.

Куда обращаться

Собрав все документы (подтверждение статуса многодетной семьи, справка о том, что Вам требуется улучшить жилищные условия, документы о платежеспособности, прочие бумаги согласно требованиям в регионе) и оформив заявление, Вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Процедура участия следующая:

1. Вы передаете пакет документов куратору программы в местной администрации. Спустя 10 рабочих дней выносится решение о принятии Вас в программу или отказе. О решении Вас уведомят спустя еще 5 дней (или 15 дней после подачи заявки).
2. До 1 сентября текущего года администрация утверждает список семей, которые получат субсидии в следующем году. Ваши шансы на выплату уже в следующем году возрастают, если Вы до 01.03.2005 встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
3. Если Вы были согласованы в качестве получателя выплаты, то Вас уведомят об этом в письменном виде по почте. После получения уведомления Вам нужно обратиться в администрацию для получения Свидетельства на соцвыплату.

Став обладателем Свидетельства, Вы можете использовать его исключительно на приобретение жилья (в рамках данной программы – покупка квартиры на первичном рынке или оформление долевого участия в новострое). Для этого Свидетельство передается в банк (до истечения 7-ми месяцев с момента получения) вместе с договором купли-продажи. Банк, получив средства из бюджета, перечисляет сумму на счет продавца квартиры. Остаток средств Вы доплачиваете самостоятельно.

Льготная ипотека

Отдельное внимание стоит уделить программе, позволяющей многодетным оформить льготную ипотеку. В рамках программы «Жилье для российской семьи» родители трех и более детей могут рассчитывать на следующие льготные условия при оформлении кредитного договора:

1. Стандартная ипотечная ставка (около 13%) является довольно высокой и часто неподъемной для родителей, воспитывающих несколько несовершеннолетних детей. При участии в программе Вы можете оформить ипотеку по сниженной ставке, размер которой зависит от условий в конкретном банке (средние показатели: 11-12% на вторичное жилье, 8-9% на приобретение новой квартиры, 6-7% при оформлении доли в собственности в новострое).
2. Части кредита погашает государство. Размер субсидии зависит от региона проживания. К примеру, в Красноярском крае родителям, воспитывающим 4-х и более детей, компенсируют 75% от суммы процентных платежей. В Новосибирске помощь в размере 1.000.000 руб. получают малоимущие многодетные семьи.
3. Вы можете использовать материнский капитал как на внесение первоначального и текущих платежей, так и на погашение процентов.
4. Длительный период кредитования – наиболее привлекательное условие ипотеки. С родителями трех и более детей банки заключают договора в среднем на 30 лет.
5. Сумма первоначального взноса устанавливается ниже стандартной и может составлять 10% от стоимости жилья.

Точные условия ипотечного кредитования для участников ФЦП «Жилье для российской семьи» Вы можете уточнить в конкретном банке.

Необходимые документы

Условия льготного кредитования зависят от норм и порядка, принятых в конкретном кредитном учреждении. Но, как правило, все банки выдвигают следующие требования:

• подтвержденный статус многодетной семьи (наличие удостоверения);
• необходимость в улучшении условий проживания;
• регистрация супругов и детей в том регионе, где оформляется участие в программе.

Стандартный пакет документов, необходимый для предоставления в кредитное учреждение, выглядит так:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
• справка о доходах заемщика (созаемщика);
• договор купли-продажи квартиры.

В большинстве случаев льготную ипотеку могут оформить родители, официально состоящие в браке, поэтому дополнительно стоит подготовить копию свидетельства.

Может ли многодетная семья получить кредит на квартиру, если возраст каждого из супругов – не более 35 лет?

Да. Если Вы считаетесь молодой семьей, то Вы имеете приоритетные шансы на получение кредита по сравнению с прочими многодетными родителями. Если Вы планируете использовать материнский капитал для первого взноса, то Вам также понадобится копия сертификата (с обязательным предоставлением оригинала) и выписка из ПФ о состоянии счета семьи. Для получения более точной и полной информации об условиях льготной ипотеки в Вашем регионе советуем Вам обратиться непосредственно в кредитное учреждение.

Земельные участки под строительство

Постройка собственного дома – это еще одна возможность улучшить собственные жилищные условия. С 01.01.15 на региональном уровне действует государственная программа, позволяющая многодетным получить земельный участок под застройку. Вы можете получить от 6 до 15 соток земли в зависимости от региона проживания.

В большинстве регионов участки выделяют в черте города. В некоторых городах, например в Москве, условиями программы не предусмотрено выделение земли в городе, поэтому Вы можете получить участок только в области. Некоторые регионы имеют право на возмещение стоимости земельного участка денежной компенсацией. К примеру, в Санкт-Петербурге в связи с отсутствием свободных участков в земельном фонде власти могут выдавать гражданам денежные сертификаты.

• иметь удостоверение многодетной семьи;
• состоять в супругом/супругой в официальном браке;
• не иметь прочих земельных участков в собственности;
• иметь официальную регистрацию в регионе проживания (минимум 5 лет).

Также стандартно выглядит пакет требуемых документов:

• удостоверение личности родителей и детей (паспорта, свидетельства о рождении);
• справка о составе семьи;
• удостоверение многодетной семьи;
• выписка из домовой книги, подтверждающая прописку;
• усыновительные документы (при наличии).

В связи с тем, что программа имеет региональный характер, требования и список документов в разных субъектах РФ может отличаться друг от друга.

Процедура участия в общем порядке выглядит так: местная администрация принимает от Вас необходимые бумаги и выносит решение о согласовании или отказе в участии в ФЦП (в срок до 30 дней, в некоторых регионах – 3 дня). Уведомление о решении направляется Вам по почте. Администрация имеет право на отказ в регистрации Вас в качестве претендента на участок в случае, если:

• Вы лишены родительских прав, о чем имеется соответствующее постановление;
• не все члены семьи являются гражданами РФ (супруг/супруга, дети сменили гражданство);
• предоставленная Вами информация о себе (жене/муже, детях) не соответствует действительности;
• ребенок (или все дети) находятся на гособеспечении.

Если решение принято в Вашу пользу, то Вы получаете номер в очереди. Списки на выдачу участков согласовываются ежегодно, лица, которым планируется выдача земли в ближайшем году, информируются в письменном виде.

Использовать право на получение земли Вы можете только один раз. Если по каким-то причинам участок Вас не удовлетворяет (размер, место расположения), Вы вправе от него отказаться. Но следует понимать, что для получения новой земли Вам придется проходить всю процедуру заново – подавать документы и стоять на учете в очереди. При этом нет никакой гарантии, что новый участок будет предоставлен с учетом всех Ваших требований. Поэтому советуем Вам не торопиться с отказом, к тому же государство дает право на продажу участка.

Перспективные программы

Как видим, на данный момент в РФ действует ряд программ, призванных помочь многодетным родителям в получении собственного жилья. Но, несмотря на это, многим семьям приходится годами ждать наступления очереди в списке участников. Для того, чтобы решить эту проблему, в Думу был внесен законопроект о создании федерального жилищного фонда для многодетных семей, сформировать который планируется за счет взносов застройщиков. По мнению авторов законопроекта, при строительстве жилого дома застройщики должны передавать в пользу федерального фонда не менее 3% от общей площади объекта. Квартиры из сформированного фонда будут выдаваться тем родителям, у которых появился третий (или последующий ребенок) после 01.01.16.

По состоянию на данный момент законопроект находится на рассмотрении, решение о его согласовании не принято.

Вопрос – ответ

Вопрос: Федорцовы имеют 4-х детей, в связи с чем они получили от государства земельный участок в г. Тверь. Могут ли Федорцовы использовать землю для строительства дачного дома?

Ответ: Да, законом предусмотрено, что использовать землю можно не только под строительство жилого дома, Также на участке Вы можете построить дачный дом, а также использовать землю для целей животноводства и садоводства.

Вопрос: Супруги Игнатовы имеют троих детей: двух дочерей (8 и 10 лет) и сына (17 лет). В 2016 году Игнатовы получили уведомление об утверждении их в списке получателей на выплату в рамках программы «Жилище». В письме указано, что субсидия будет выплачена в 2017 году. 05.04.2017 сыну Игнатовых исполняется 18 лет. Сохраняют ли Игнатовы право на субсидию.

Ответ: Так как список на выплату был утвержден в 2016 (Игнатовы имели статус многодетных), право на выплату сохраняется. Кроме того, если сын, достигнув совершеннолетия, проходит обучение на очной форме, то Игнатовы считаются многодетными до тех пор, пока сыну не исполнится 23 года.

Вопрос: Супруги Никитины имеют 4-х детей, трое из которых усыновленные. Какие дополнительные документы, помимо стандартных, могут быть затребованы для участия в жилищных программах?

Ответ: Никитиным необходимо подготовить копию свидетельства об усыновлении на каждого из детей. Также Никитины должны обратиться в органы опеки за справкой о том, что решение об усыновлении действительно и не отменено.

Государство старается увеличить прирост населения в стране и часто запускает различные программы для получения определенных льгот. В их рамках также был принят закон на федеральном и региональном уровнях, который позволяет решить вопрос, как многодетной семье получить квартиру от государства.

Принять участие в программе по получению жилья многодетной семье имеют право:

• не имеющие никакой зарегистрированной собственности;
• проживающие в аварийном помещении;
• малоимущие;
• муниципалитет имеет право предоставить жилье семьям, которые длительное время проживают на территории региона.

Рисунок 1. Каждый год огромное количество многодетных семей получает новое жилье

Получение квартиры

Перед подачей документов на постановку в очередь за жильем, необходимо помнить, что далеко не каждой многодетной семье будет предоставлена квартира в пользование. Чтобы получить жилье от государства должны быть учтены следующие нюансы:

• Нужда в улучшении или расширении места жительства. Самый важный показатель, на который обращают внимания соответствующие органы. Стоит учесть и то, что для каждого региона установлены разные нормы квадратных метров на человека. Так, в Москве для семей, которые состоят из трех и более людей, норма составляет 5 м 2 , а для СПБ – 9 м 2 ;
• Доходы. Еще один важный фактор, позволяющий ответить на вопрос, как получить жилье многодетным родителям от государства. Если их доходы ниже прожиточного минимума на человека (в каждом регионе по-разному), то семье будет присвоен статус малоимущей. Это значит, что приобрести жилье самостоятельно они не смогут и им будет оказана помощь.

Чтобы встать на учет как семья, нуждающаяся в жилье, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту прописки.

Статус многодетной семьи можно получить только при рождении третьего ребенка. После этого следует в срочном порядке собрать документы, для того чтобы встать на учет на жилье многодетным семьям. Ниже представлен перечень справок:

• Оригинал и копии паспортов родителей. Рекомендуется сделать 4-5 копий, чтобы в случае необходимости оперативно предоставить их в органы государственной власти;
• Копии и оригиналы справок о рождении всех детей;
• Удостоверение, подтверждающее многодетность семьи;
• Документ, подтверждающий прописку в квартире всех членов семьи;
• Справка о доходах. Она предоставляется с целью доказать, что семья малоимущая;
• Документ, отражающий ваше семейное положение (заключен ли официальный брак, развод либо глава семейства является вдовцом, вдовой);
• Все справки на жилье, которые имеются на руках.

Если семья уже состоит на учете как малоимущая, то процедуру регистрации следует пройти заново и официально предстать уже как многодетной семье. В этом случае шанс получить жилье намного выше.

Как только будут рассмотрены документы и принято положительное решение, семейство поставят в очередь, выдав порядковый номер. Дальше придется только ждать и раз в год посещать чиновников, чтобы выяснить, как далеко продвинулась очередь.

К сожалению, закон не устанавливает конкретные сроки получения квартиры. Ждать можно крайне долго, иногда очереди длятся больше 5-ти лет.

В Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и некоторых других регионах малоимущим многодетным семьям предоставляют квартиры на временное проживание вплоть до окончания очереди или до достижения младшим ребенком 16-ти лет. Из преимуществ можно выделить небольшую плату за аренду и наличие просторной территории для проживания (зависит от количества членов семьи). Перед тем как вставать в очередь, изучите местные законы и акты.

Подобное жилье можно получить и бесплатно. Тут все зависит от решения местных чиновников и финансового положения самой семьи.

Чего следует ждать

Как получить квартиру многодетной семейной паре? Следует отметить, что существует три варианта развития событий:

1. Субсидия . То есть вы получаете от государства определенную безвозмездную сумму, которую имеете право потратить на усовершенствование своей жилплощади. Если семья имеет собственную квартиру, то ее можно продать и, добавив эти деньги к субсидии, приобрести новое жилье. Но тут следует учитывать стоимость квартир, так как во всех регионах она разная;
2. Социальное жилье. В этом случае вам предоставляется квартира, площадь которой соответствует характеристикам семьи. Но придется заключить договор о найме;
3. Ипотека для многодетных родителей. Этот вариант для тех, чье материальное положение позволяет взять и в дальнейшем оплачивать кредит. Ипотека будет либо беспроцентная, либо будет установлен минимальный – 6,2%. Это самый быстрый способ получить квартиру.

Для каждого региона существуют собственные программы по получению жилплощади. Перед подачей документов изучите их и выберите ту, которая идеально подходит именно для вас.

Рисунок 2. Ипотека для многодетных семей – самый быстрый способ получить квартиру

Условия постановки в очередь

Чтобы получить сертификат на жилье, каждая семья должна соблюдать ряд обязательных условий:

• Отсутствие зарегистрированной собственности. То есть ни один из членов семьи не должен иметь зарегистрированную на себя собственность. Такое условие касается каждого человека, прописанного в квартире. Например, если совместно с вами проживают родители и на них оформлена жилплощадь, то получить жилье от государства становится невозможно;
• Не было ухудшения условий. В случае продажи жилья, принадлежащего вам (если с момента заключения сделки не прошло пяти лет) в постановке на очередь могут отказать, независимо от того, на кого была оформлена эта квартира/дом. Такое же правило будет действовать, в случае, если вы решите прописать на своей жилплощади других родственников или подарите им ее часть.

Такие ограничения действуют 5 лет. После того как этот срок истечет, можно смело идти и подавать документы на получение жилья.

• Прописка. Каждый регион устанавливает необходимый срок прописки самостоятельно. Но обычно период составляет от 3 до 5 лет. В Москве же человек обязан проживать не менее 10 лет;
• Гражданство. Семья должна проживать на территории Российской Федерации и соответственно иметь Российское гражданство.

Социальные программы в зависимости от региона

Несмотря на то, что закон о получении жилья многодетными семьями был принят на федеральном уровне, регулируется он органами местного самоуправления каждого региона самостоятельно. То есть каждый отдельный субъект устанавливает:

• Виды социальных программ и особенности их исполнения;
• Сроки проживания на территории региона;
• И прочие сопутствующие аспекты.

Поэтому условия получения жилплощади в столице России будут существенно отличаться от провинциальных регионов, так как там действует совершенно иное местное законодательство.

Для успешного продвижения по очереди за столь необходимой квартирой следует брать инициативу в свои руки. Посетите органы социальной защиты и органы местного самоуправления. В этих структурах обычно знают все о подобных программах. Не стоит надеяться только на чиновников, так как им это не особо нужно.

Видео по теме

Расскажет, почему следует взять инициативу в свои руки и не надеяться на чиновников.

Итак, были раскрыты основные нюансы для разрешения вопроса, как получить жилье многодетным семьям с помощью государства. Стало понятно, какие ячейки общества могут рассчитывать на участие в программе и как это сделать.

По законодательству, многодетная семья - это семья, воспитывающая трёх и более несовершеннолетних детей. Семьёй приравненной к многодетной, считается та семья, где один из детей (или двое) учатся на дневном отделении в ВУЗе и не достигли возраста 23 лет, а остальные несовершеннолетние.

Что необходимо, чтобы получить социальную помощь от государства на жильё?

Для получения социальной помощи от государства на жильё, необходимо в первую очередь, приобрести статус многодетной семьи. В органах социальной защиты по месту постоянной , необходимо написать заявление и предоставить несовершеннолетних детей. После этого получить свидетельство многодетной матери или отца .

Потом необходимо подтвердить то, что многодетная семья нуждается в этой помощи. Делается это в органах местного самоуправления, уполномоченные к этому. И встать на жилищный учёт. Данная мера социальной поддержки предоставляется многодетной семье в том случае, если средний доход на душу населения в данной семье, ниже прожиточного минимума в том или ином субъекте.

Основания для получения жилищного сертификата многодетной семье

Предоставление жилья многодетной семье происходит на основании списка, нуждающихся в этой норме, многодетных семей данного региона. Это список формируется в хронологическом порядке, по дате постановки многодетной семьи на жилищный учёт. Если дата постановки на этот учёт более ранняя, чем дата, когда семья приобрела статус многодетной, тогда датой попадания в этот список, является дата приобретения статуса .

Таким образом, право многодетной семьи на такую норму социальной поддержки, подтверждается многодетной семье. Данный сертификат действует на протяжении 6 месяцев с даты получения сертификата. Размер выплаты по жилищному сертификату рассчитывается уполномоченным на это органом и остаётся неизменным на весь период реализации сертификата.

Для предоставления этой нормы социальной поддержки родитель (или единственный родитель), претендующий на этот сертификат должен подать в уполномоченный для этого орган , заявление с прилагаемыми документами.

Уполномоченный орган обязан в течение 30 дней с даты принять решение о предоставлении жилья многодетной семье или отказе в этой норме социальной поддержки.

Уполномоченный орган обязан перевести деньги на лицевой счёт родителя, писавшего заявление, сумму равную социальной выплате по жилищному сертификату в течение 15 дней, с даты принятия положительного решения. В случае отказа он должен уведомить родителя, который подавал заявление в течение 10 дней.

Основания для отказа в получении жилищного сертификата многодетной семье

Такими основаниями могут быть то, что:

• многодетные семьи, где дети находятся на полном обеспечении у государства. Пребывание ребёнка-инвалида из многодетной семьи на лечении в реабилитационном центре, не является таким основанием.
• многодетные семьи, которые уже ранее получали от государства субсидии на улучшение своих жилищных условий, которая выплачивается из бюджетов всех уровней.
• многодетная семья, уже получившая под индивидуальное жилищное строительство или других целей.