Как написать заявление на приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

Приватизацией квартиры считается вариант преобразования собственности. Такая процедура заключается в полной или частичной передачи частному лицу недвижимого имущества из муниципального жилого фонда.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Чтобы приватизация состоялась, необходимо присутствие нескольких сторон, одной из которых является представитель государства или социальной организации.

О том, с чего начать приватизацию квартиры будет рассказано далее.

Приватизация квартиры: 3 этапа

1 шаг – нужно обратиться к работнику ЖЭКа

Обращаетесь к нему по месту жительства и предоставляете паспорт со свидетельствами о рождении.

Необходимо заполнить заявку «формы №4» и указать данные всех лиц, проживающих и прописанных в квартире, и другие данные, которые могут понадобиться для оформления приватизационных документов.

Кроме того, следует предъявить копию ордера на квартиру и справку с бывшего места прописки о том, что гражданин еще не пользовался своим правом на приватизацию. Сотрудники ЖЭКа обязаны выдать технический паспорт на квартиру, после чего нужно подать заявку на приватизацию, которую должны подписать все члены семьи.

2 шаг – собираем документы

Предоставляем следующий список документов в местную администрацию, занимающуюся приватизацией:

• ксерокопию документов, подтверждающих личности членов семьи;
• идентификационные номера;
• справку «форма №4», выданную в ЖЭКе;
• заявление на приватизацию квартиры (образец пониже);
• технический паспорт жилой площади;
• документы на права на льготы при приватизации (если они имеются);
• решение администрации о передачи жилья в собственность;

Затем в отделе приватизации следует забрать свидетельство о праве собственности на апартаменты. Это следует сделать на протяжении следующего месяца после того, как заявление было зарегистрировано.

Шаг 3 – регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Эта процедура осуществляется в органах БТИ. Это свидетельство подлежит обязательному подтверждению в органах БТИ, что может продлиться примерно месяц после подачи документов.

Кто имеет право?

Действующее законодательство обеспечивает каждому возможность приватизировать жилье, которое относится к государственному жилому фонду, ими занимаемое.

На собственную бесплатную жилплощадь размером в двадцать один квадратный метр может претендовать совершеннолетнее лицо. Однако следует обязательно принимать во внимание то, что для семьи добавляется еще десять квадратных метров.

Существуют случаи, когда указанная норма превышается на несколько квадратных метров, поэтому частное лицо должно возместить разницу. На ее определение влияет базовая цена, которая составляет восемнадцать копеек за один квадратный метр. При этом категория жилого помещения и место его нахождения при расчете не учитывается.

Молодые родители при приватизации квартиры должны знать, что на маленького ребенка тоже выделяется некоторая часть жилой площади, которая предоставляется в право собственности бесплатно.

Занимаемую квартиру могут передать в пользование одному или нескольким гражданам. При этом следует получить соглашение каждого совершеннолетнего лица, проживающего в данной квартире, в письменном виде. Кроме того, необходимо указать все данные действующего владельца жилья.

Преимущества

Наиболее важным преимуществом, которое можно получить в результате приватизации, считается переход квартиры в собственность частного лица. Благодаря этому увеличивается количество возможностей по распоряжению жильем.

Таким образом, квадратные метры, принадлежащие государству, приватизировать следует человеку, планирующему завещать их гражданину, незарегистрированному на данной жилплощади. Иначе право на приватизацию сможет реализовать лицо, которое прописано в квартире, либо же квартира перейдет к государству.

Не стоит пренебрегать правом на приватизацию людям, регулярно пользующимся или желающим взять денежные средства в кредит. Ведь в таком случае недвижимость может использоваться в качестве залога.

Благодаря приватизации квадратных метров существенно упрощаются правила пользования ним. Собственник имеет право рассчитывать на получение разрешения на перепланировку здания. К тому же на собственной приватизированной площади позволяется прописывать человека, не принимая во внимание мнение местной администрации. Да и сдать в аренду такую квартиру при необходимости будет гораздо проще.

Кроме того, следует отметить, что на сегодняшний день процедура по получению согласия на приватизацию жилья от граждан, которые прописаны в нем, происходит по упрощенной форме.

Заявление на приватизацию квартиры может заполняться не на определенном бланке, а в свободной форме. Но, для того чтобы избежать затягивания процесса, нужно придерживаться определенных правил заполнения. При желании, скачать образцы заполнения можно на многих сайтах, в том числе и на нашем. Или же обратитесь в муниципалитет, где примеры должны быть вывешены на стенде.

Обязательная информация

Все сведения могут быть вписаны рукой (разборчивым почерком) или напечатаны на компьютере. В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

• статус жилья (муниципальное, служебное, ведомственное). Следует учесть, что ведомства очень неохотно переводят квартиры в частную собственность, поэтому может потребоваться судебное решение;
• характеристики жилья: адрес, площадь, количество комнат;
• список всех лиц, принимающих участие в приватизации. Если кто-то из жильцов не желает делать этого, нужно приложить заверенный нотариально отказ от приватизации. Указываются личные данные каждого гражданина (номер и серия паспорта, ФИО).
• список приложенных к заявлению документов;
• подписи всех участников приватизации с расшифровкой.

Если гражданин ранее уже принимал участие в приватизации жилья, закон не позволяет делать ему это еще раз. Таким правом можно воспользоваться только один раз в жизни.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Особенности подачи заявления

При подаче заявления должны присутствовать все граждане, принимающие участие в приватизации. Каждый должен иметь с собой паспорт. Несовершеннолетние - свидетельство о рождении. Разрешается неявка несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Их интересы представляют родители или опекуны. Если кто-то из участников не может присутствовать лично, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на действия от своего имени. С такими доверенностями подавать документы может только один человек, вне зависимости от общего количества участников процедуры.

Сотрудник МФЦ принимает заявление вместе с приложенными к нему документами и фиксирует это в регистрационном журнале. Документ заверяется подписью сотрудника и печатью. Обязательно указывается дата приема документов. Следует убедиться, что все отмечено правильно, чтобы избежать затягивания процесса в будущем.

Участникам приватизации выдают расписку в получении и регистрации заявления. В расписке должен быть указан перечень всех поданных документов.

Согласно законодательству на рассмотрение заявления отводится 2 месяца. За это время должно быть дано разрешение на приватизацию. Если этого не случилось, отстаивать свои права собственности придется в суде.

Сама процедура приватизации бесплатна. Однако за предоставление услуг придется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от условий в каждом отдельном регионе. Точная цифра определяется местной администрацией. За дополнительную плату могут также предложить оформить договор на приватизацию в сокращенные сроки.

Обычно за оформление одного объекта недвижимости (квартира, дом, комната) нужно заплатить 2000 рублей. Эта сумма взимается со всех участников, а не с каждого из них по отдельности.

Список основных документов , необходимых для приватизации:

• ордер (либо договор) социального найма на жилье. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в ЕИРЦ;
• техпаспорт на квартиру. Техпаспорт должен содержать план квартиры, а также поэтажный план дома, в котором расположена квартира. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в БТИ;
• кадастровый паспорт. В данном документе должна содержаться полная техническая информация о квартире (общая и жилая площадь, планировка, этаж и т.д.). В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно либо в Кадастровой палате, либо на сайте Росреестра, либо в Многофункциональном центре (МФЦ);
• выписка из домовой книги. В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания. При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма (либо ордер) на квартиру;
• выписка из ЕГРП на квартиру. Оформлением данного документа занимается Регистрационная палата, а также МФЦ. Срок ее действия зависит от того, для какой именно организации она необходима и составляет 7 — 30 дней со дня ее оформления.
• выписка из ЕГРП (форма №3). Данная выписка должна быть оформлен для каждого человека, принимающего участи в процессе приватизации квартиры. Выписка содержит информацию о наличии у лиц, участвующих в процессе приватизации, какой-либо недвижимости и если таковая имеется, то на каком основании она была приобретена.
• справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформление данного документа производится в БТИ. В справке содержится информация о том, пользовался ли каждый житель квартиры правом приватизации до нынешнего момента обращения. Согласно закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет законное право воспользоваться возможностью приватизировать жилую недвижимость только один раз (кроме лиц, не достигших совершеннолетнего возраста);
• лицевой счет на квартиру. Данный документ содержит информацию о наличии/отсутствии задолженности зарегистрированных в квартире лиц по коммунальным услугам.

  Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.

  Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;

• нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо. При этом необходимо иметь на руках оригинал доверенности, а также нотариально заверенные копии (некоторые организации забирают копии);
• отказ от участия в процессе приватизации. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры. Отказ в обязательном порядке необходимо нотариально заверить (включая копии этого документа);
• документы каждого лица, принимающего участие в приватизации. Потребуется паспорт либо свидетельство о рождении.

Какие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:

• разрешение для участия в процессе приватизации, выданное органами опеки и попечительства. В процессе оформления данного документа должны участвовать оба родителя (усыновителями либо опекунами). При этом необходимо их присутствие даже в тех случаях, если они находятся в разводе (при наличии родительских прав). Срок оформления документа составляет 14 дней, а срок его действия неограничен;
• выписка из домовой книги (по старому либо новому месту жительства). Данный документ выдается в том случае, если дети не достигли совершеннолетнего возраста на момент приватизации квартиры, а необходимо он для предоставления органам опеки и попечительства.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить . Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:

• оригинал и ксерокопия документа, дающего право на опекунство;
• оригинал и ксерокопия документа, дающее право на приватизацию квартиры.

Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.

В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.

В том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации , от него потребуется предоставление следующего перечня документов:

• справка о неучастии в приватизации (форма №2). Получить данный документ можно в БТИ. При себе необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность. Срок действия документа — неограниченный;
• выписка из домовой книги расширенного образца. Получить данный документ можно написав заявление в паспортном столе по прежнему месту прописки. Срок получения документа — 7 дней с момента написания заявления;
• выписка с ЕГРП (форма №3). Данный документ необходим для предоставления информации о том, владеет ли гражданин каким-либо недвижимым имуществом и если имеет, то в каких долях.

Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:

• паспорта РФ каждого гражданина, принимающего участие в приватизации. Потребуется оригиналы и заверенные нотариально ксерокопии.
• свидетельство о смерти. Данный документ необходим в том случае, если в квартире были зарегистрированы умершие члены семьи. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
• свидетельство о заключении брака. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
• свидетельство о рождении детей. Потребуется оригинал и ксерокопия;
• справка по уточнению фактического места проживания. Данный документ необходим в том случае, если адрес, указанный в паспорте приватизированной квартиры, указан иначе, чем адрес, который значится в ордере либо договоре социального найма.

  Справку можно получить в паспортном столе по месту прописки.

После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ). происходит пор схожей схеме.

ЭТАП 2: Для оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру

Технический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):

• ордер (либо договор) социального найма на квартиру;
• паспорт основного квартиросъемщика либо доверенного лица, принимающего участие в приватизации квартиры;
• доверенность, заверенная документально. Данный документ необходим в том случае, если вопросом приватизации занимается доверенное лицо;
• выписки из домовой книги.

В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.

После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.

ЭТАП 3: Для процесса оформления выписки из Росреестра

Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

• технический и кадастровый паспорта. Их можно получить в БТИ;
• паспорта (либо свидетельства о рождении) детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
• выписка из домовой книги.

После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит платная приватизация квартиры, можно узнать .

ЭТАП 4: Для процесса оформления договора

Процесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:

• ордер либо договор социального найма на квартиру;
• лицевой счет, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
• выписка из домовой книги;
• выписка из Росреестра;
• выписка с ЕГРП (форма №3);
• распоряжение о назначении опекуна. Данный документ необходим в том случае, если в квартире прописан ребенок, находящийся под присмотром опекуна;
• выписка из домовой книги на ребенка по новому месту прописки;
• нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо.

Продолжительность оформления договора приватизации составляет минимум 2 месяца. При этом выдача данного документа производится каждому участнику, принимающего участие в приватизации квартиры.

После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.

ЭТАП 5: Для оформления свидетельства о праве собственности

Процесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

• технический и кадастровый паспорта;
• справка о неучастии в приватизации (форма №2);
• ордер либо договор социального найма на квартиру;
• выписки из домовой книги на всех участником, принимающих участие в приватизации. При этом потребуются выписки как с нового места жительства, так и с предыдущего;
• договор приватизации каждого участника, принимающего участие в приватизации;
• нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо;
• паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
• выписка из Росреестра.

После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. регулируется законодательством.

Приватизация коммунальной квартиры

Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.

При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.

Договор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.

Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам , осуществляемый на бесплатной основе.

Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:

• наименование жилого объекта;
• общая и жилая площадь жилой недвижимости;
• данный о квартире, на основании которых возможно осуществить ее идентификацию;
• Ф.И.О. граждан, принимающих участие в процесс приватизации;
• подписи участниками договора приватизации;
• печать, нотариально заверяющая договор приватизации.
• размер доли каждого участника в приватизации (в случае, если жилая недвижимость оформляется в долевую собственность).

Где и как можно восстановить

В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:

• написать заявление на восстановление договора приватизации;
• предъявить паспорт;
• предъявить документ, подтверждающий оплату за услуги восстановления.

Что такое договор социального найма

Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.

Заключение данного договора производится в письменном виде и его срок действия неограничен.

Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой , однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен .

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.

В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:

• фактический адрес жилого объекта;
• характеристика и техническое состояние объекта (включая данные о перепланировке);
• оценочная стоимость жилого объекта.

Основной комплект документов, который выдается БТИ:

• поэтажный план жилой постройки;
• экспликация помещений (каждой квартиры и каждого этажа);
• кадастровый паспорт;
• справка об оценочной стоимости жилого помещения.

Доверенность и ее стоимость

Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:

• дата составления доверенности с указанием города;
• Ф.И.О. и паспортные данные доверительного и доверенного лица;
• дата выдачи документа доверенному лицу;
• состав поручения, который должен выполнить представитель от имени доверителя;
• срок действия доверенности.

Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей .

Судебная практика осуществляется через иск. Исковое заявление о выселении из квартиры должно содержать следующую информацию:

• наименование суда, в который подается исковое заявление на рассмотрение;
• Ф.И.О. лица, подающего иск в суд (истец);
• фактический адрес проживания истца;
• Ф.И.О. лица, которого требуется выселить (ответчик);
• фактический адрес проживания ответчика;
• кратко приведенные факты, по причине которых истец требует от ответчика выселиться из квартиры;
• перечень пакета документов, который относится к судебному иску;
• сведения, касающиеся соблюдения условий решения спорного вопроса;
• анализ обстоятельств, на которых делается вывод о возникшей спорной ситуации;
• указание сути требований истца по отношению к ответчику.

Образец заявления можно скачать по .

Бланк и заявление на приватизацию

Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:

• адрес учреждения, в которое подается заявление;
• Ф.И.О. и фактический адрес лица, подающего заявление на приватизацию;
• фактический адрес квартиры, подлежащей процедуре приватизации;
• перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
• дата составления заявления;
• Ф.И.О. и подпись граждан, принимающих участие в приватизации.

А также о том, как пройти жилого помещения.

Как получить образец?

Образец для составления можно получить несколькими способами :

1. В соответствующей организации конкретного поселения. В каждом регионе бланки могут иметь некоторые различия.
2. Скачать в сети Интернет.
3. Написать от руки по примерному образцу, указав все необходимые сведения, учитывая рекомендации.

Как написать заявление на приватизацию квартиры — образец:

Сотрудник организации принимает документ и регистрирует его в специальном журнале. При этом документу присваивается регистрационный номер . Сотрудник в вашем присутствии должен заверить бумагу своей подписью, поставить на не ней дату приёма и печать.

Будущим собственникам жилплощади выдаётся расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

При подаче заявления на приватизацию жилья вам назовут дату оформления договора. На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца .

Если по каким-то причинам будет получен отказ , необходимо составить иск в суд.

Причины отказа могут быть следующие:

1. Администрация обнаружила ошибки в оформлении каких-либо документов.
2. Существует спор о статусе жилого помещения.

Получив отказ, заявители пишут исковое заявление в судебные органы . Этот документ имеет более строгую форму, соблюдение которой обязательно.

В отличие от заявления на приватизацию, в иске содержится требование о признании за гражданами права на оформление в собственность жилого помещения.

Для подачи иска необходимо первоначально получить отказ администрации в письменной форме .

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания - необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние - они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

• общежитие;
• дом в военном гарнизоне при части;
• здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье. Однако для приватизации комнаты в например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса - паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

1. Договор о социальном найме или ордер на жилье . Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Дополнительные документы

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент и Жилого Фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев. Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.