Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца. Расходы, которые нельзя учесть

Именно поэтому целесообразно выждать установленный законодательством период времени и только потом приступать к отчуждению объекта. Налог на продажу дома, полученного по наследству При продаже дома, полученного от наследодателя, действуют общие правила налогообложения и совершения сделки купли-продажи. Продать такой дом наследник имеет право сразу после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Однако в этом случае придется заплатить НДФЛ по ставке 13%, так как объект находится в собственности менее 3 лет. Чем больше стоимость недвижимости, по которой ее продали, тем больше будут налоговые отчисления. Сколько составляет государственная пошлина при вступлении в наследство Несмотря на отсутствие налоговой статьи расходов, государственную пошлину придется заплатить.

Налог на наследство по завещанию в россии в 2017 году

Инфо

До 2006 года налог на наследство по завещанию оплачивать были обязаны все наследники. С 2006 года этот налог был отменён по причине того, что многим просто не хватало финансовых ресурсов для его оплаты.

Внимание

Однако, те, кто столкнулся с получением наследственного имущества или собираются получить его в этом году, активно интересуются: какой же налог им придётся уплатить в 2017 году? Облагается ли наследство по завещанию налогом в 2017 году? В 2017 году уплачивать налог на наследственное имущество, полученное по завещанию не придётся. Это правило действует на основе вступившего в силу 1 января 2006 г.

No78-ФЗ. Исключением являются наследственные обязательства, открывшиеся раньше 2006 года. Какое бы имущество не получил наследник - дом, автомобиль, квартиру, он освобождается от уплаты наследственного налога.

Есть ли налог на наследство близких родственников в 2017 году?

От уплаты налога освобождаются:

• малочисленные народы северных регионов, Сибири и Дальнего Востока;
• группы лиц, которым унаследованная земля требуется для сохранения традиций и быта.

Продажа С 2013 года действует следующее правило: наследник, осуществивший продажу имущества, обязан уплатить подоходный налог. Тип собственности не играет роли, налог взимается со всех форм имущества:

• недвижимости;
• транспорта;
• ценных бумаг.

Такое обязательство накладывается только в случае, если объект был реализован до истечения трехлетнего срока с момента унаследования.

В указанный срок продавец вправе истребовать налоговый вычет. Подаренное Если собственность переходит во владение в порядке дарения, одариваемое лицо платит налог на дарственную.

Кредиты онлайн

Каждый гражданин Российской Федерации обязан ежегодно подавать декларацию о доходах (НК РФ ст. 217). Это документ, в котором отражены все финансовые сделки граждан, осуществленные в течение отчетного периода.
Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за отчетным. Если вы не знаете, уплачивается ли налог со сделки, осуществленной вами, подавайте декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и налоговые инспектора сами определят необходимо это делать или нет.

Вместе с заполненным бланком декларации подаются копии следующих документов:

• экземпляр договора купли-продажи, принадлежащий продавцу недвижимости;
• все платежные документы по сделке реализации;
• удостоверение личности заявителя;
• сопроводительный реестр для пакета документов.

Как платить Оплата налога на прибыль, производится только безналичным путем.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

При вычленении части в пользу одного наследника, оставшееся имущество остается в общей собственности. При разделе имущества нужно учитывать ряд правил:

• если имеется зачатый, но не родившийся наследник, деление производится только после рождения;
• если в число преемников входят недееспособные или несовершеннолетние лица, соглашение о разделении составляется после уведомления органов опеки.

Преимущественным правом на получение имущества в счет наследуемой доли обладает гражданин, обладавший с наследодателем правом совместной собственности на жилье.
Если унаследованная квартира продается до истечения трехгодичного срока владения, налог составляет 13% от рыночной стоимости. Данная ставка применяется к резидентам РФ. Нерезидентом признается лицо, находившееся в стране на протяжении минувшего года менее 183 дней.
Для таких граждан ставка равняется 30%.

Продажа квартиры, полученной по наследству

• Часто с целью ухода от необходимости уплаты подоходного налога или снижения его размера при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, по инициативе продавца стоимость жилья по договору купли-продажи указывается заниженной вплоть до суммы в размере 1 млн рублей (когда подоходный налог можно будет не платить вовсе).

Важно С целью повышения налоговых сборов с 1 января 2016 года к сделкам с недвижимостью по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от своей рыночной цены, подлежащий к уплате налог будет исчисляться не с той цены, которая указана в договоре купли-продажи, а исходя из кадастровой стоимости квартиры (приближенной к рыночной), умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Налог на наследство близких родственников в 2017 году

1. дети, муж/жена, мать/отец;
2. брат/сестра, родители отца/матери;
3. дядя/тетя;
4. прабабушка/прадедушка;
5. внучатые племянники, брат/сестра родителей отца/матери;
6. дети внучатых племянников, дети двоюродного брата/сестры, дети двоюродного дедушки/бабушки;
7. пасынки, отчим/мачеха.

Видео: Без завещания После наследования имущества и оформления его в собственность новый владелец обязан уплачивать налоги:

• на транспортные средства – транспортный налог;
• участки – земельный;
• квартиры, дом – за недвижимость.

Налогообложение регулируется НК РФ. После оформления квартиры или машины в собственность нужно обратиться в ИФНС.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

Важно

Налог на наследство по завещанию в России в 2017 году Говоря об уплате налога по завещанию многие люди имеют в виду так называемую Госпошлину на получения свидетельства о вступлении в наследство. Она уплачивается до момента визита к нотариусу для получения свидетельства о вступлении в наследство.

1. По закону;
2. По завещанию.

Сумма Госпошлины напрямую зависит от степени родства между завещателем и наследниками.Первоочередные наследники - супруги, родители, дети, братья и сёстры платят налог в размере 0,3 % от стоимости наследственного имущества. Эта сумма не может превышать ста тысяч рублей. Наследники других очередей или не связанные с наследодателем кровным родством должны уплатить 0,6% стоимости имущества, но не более миллиона рублей.

Платится ли налог с наследства

Для формального соблюдения законодательных норм правопреемник подает нотариусу заявление, в котором изъявляет свое желание на вступление в наследство. Вместе с заявлением подаются:

• свидетельство о смерти;
• справка о составе семьи (выписка из домовой книги управляющей компании);
• паспорт претендента на наследство;
• правоустанавливающие бумаги на собственность (договоры дарения, продажи, обмена; свидетельство о праве собственности и др.).

Фото: Свидетельство о смерти После смерти наследодателя начинается шестимесячный отсчет срока, в течение которого наследники должны подать нотариусу заявление и все документы.
Если с бумагами все в порядке, и никаких дополнительных вопросов у юриста не возникает, по истечении указанного срока каждому наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

Налог с продажи квартиры по наследству

Если речь идет об унаследовании в форме дарения, действуют следующие ограничения:

• если одариваемое лицо не является близким родственником дарителя, возникает обязанность по уплате 13% подоходного налога;
• от налога на дарственную освобождаются близкие родственники (дети, мать/отец, муж/жена, брат/сестра, внуки, бабушка/дедушка).

Некоторые затраты наследник все же несет. Это уплата госпошлины за оформление свидетельства о наследовании:

• первая и вторая очередь преемников: 0,3% от стоимости собственности (до 100000 рублей);
• остальные родственники: 0,6% (до 1000000 рублей).

Транспорт Если в наследство досталось транспортное средство, после прохождения регистрационных мероприятий правопреемник обязан уплачивать транспортный налог. Если за бывшим владельцем числится долг перед госбюджетом, наследник обязан его погасить.

В 2016 году продал ее за 4 652 369 руб. Так как недвижимость была в собственности меньше трех лет, Соловьев должен уплатить с полученного дохода НДФЛ в бюджет. Сумма к уплате в бюджет составит 604 808 руб.: 4 652 369 * 13% Если Соловьев решит воспользоваться вычетом, сумма подоходного платежа к уплате в бюджет будет равна 474 808 руб.: (4 652 369 – 1 000 000) * 13% Декларация по НФДЛ Если при реализации наследуемого имущества возникла обязанность уплатить налог с дохода, то данную прибыль необходимо отразить в налоговой декларации по форме 3- НДФЛ. Указанный документ должен быть представлен в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда было продано имущество и получен доход.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Не платить налог или существенно его снизить можно в следующих случаях:

• вы относитесь к одной из льготных категорий граждан;
• вы продаете недвижимость по долям, при этом каждый наследник имеет право на налоговый вычет;
• стоимость объекта недвижимости меньше либо равна 1 миллиону рублей.

Возможные проблемы при осуществлении сделки Реализация наследственной недвижимости иногда сопряжена с рядом проблем:

• неправильное оформление отказа от наследства других наследников;
• отсутствие документа, подтверждающего наличие только 1 наследника – продавца недвижимости.

Эти ошибки могут привести к расторжению сделки купли-продажи и незапланированным финансовым затратам.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Он рассчитывается следующим образом:

• от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, отнимается 1 миллион рублей;
• оставшаяся сумма является налоговой базой, от которой рассчитывается налог на прибыль (13%).

Например, при продаже недвижимости за 1500000 рублей, налогообложению подлежат только 500000 рублей. Соответственно, все сделки, проводимые в ценовой категории до миллиона рублей, вообще не облагаются налогом. В случае если наследство разделено между несколькими наследниками, можно еще существеннее снизить налоговое бремя, если продавать недвижимость по долям, а не по одному договору купли-продажи.

В таком случае, по каждому договору будет доступен налоговый вычет на 1 миллион рублей.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

• сведения о сторонах сделки;
• стоимость квартиры;
• информация о квартире (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровому паспорту);
• срок и способ передачи денег.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной. Регистрация сделки в Росреестре После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).

Налог с продажи квартиры по наследству

Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки. Налог в 2017 году на продажу унаследованной квартиры В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.
Но следует учитывать также ряд особенностей:

• Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года - пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст.

Forbidden

По новому закону, минимальный срок владения для освобождения от налогов составит 3 года, если жилплощадь вы приобрели по одному из следующих оснований:

• наследование;
• дарение, произведенное от ближайших родственников;
• приватизация;
• рента.

Пример 3 Капустина получила наследство в виде недвижимости в 2016 году. В 2017 женщина решила продать имущество за 1300000 руб. Поскольку во владении 3 года жилье не находилось, Капустина уплачивает обязательный платеж в размере 13 % от его стоимости.

Внимание

Налог при продаже квартиры менее 3 лет будет равен 169000 руб (не принимая во внимание налоговые вычеты). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогового бремени равняется пяти годам. Причем регионы России могут понизить этот срок по своей инициативе.

Налог с продажи квартиры в 2017 году

Какой способ выбрать, если собственность менее 3 лет оформлена на вас? Конечно, каждый случай индивидуален, но существует два простых правила:

1. Если стоимость жилья менее 1000000 рублей, то лучше воспользоваться стандартным вычетом.
2. Если стоимость расходов на покупку жилья превышает 1000000 рублей, то лучше воспользоваться вычетом «Доходы минус расходы».

Важно! Пользоваться двумя этими вычетами одновременно нельзя, кроме случая продажи нескольких квартир в одном налоговом периоде. Тогда гражданин сам решает, какие вычеты на какие объекты применять. Достаточно часто встречаются ситуации, когда гражданин в одном налоговом периоде (с 1 января по 31 декабря) одновременно продает и покупает жилье.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры? В этих обстоятельствах два налоговых вычета - за продажу и покупку - можно суммировать.

Налог с продажи квартиры - характеристика и особенности

1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

Налог с продажи и покупки квартиры в 2017 году

Налог с продажи квартиры в 2017 году будет исчисляться следующим образом: Пример 3 Свиридов, владевший жильем меньше двух лет, продал его в марте 2017 года за 3400000 руб. В апреле того же года он купил новую жилпощадь стоимостью 4100000 рублей. Налоговый вычет Свиридова при продаже квартиры составил 1000000 руб.

Расчет суммы, подлежащей уплате: (4100000 руб-2000000 руб-1000000 руб) Х 13 %=52000 руб. Следовательно, Свиридов должен погасить налог с продажи квартиры в 2017 в размере 52000 руб. Важно! Таким вариантом можно воспользоваться только тогда, когда вы ранее не использовали вычет за покупку недвижимости.
Максимальный размер налогового вычета за покупку жилья составляет 2000000 рублей. Очень часто между инспекторами ФНС и гражданами возникает спор насчет того, какой налог платится с продажи квартиры (в каком размере).

Продажа квартиры: собственность менее 3 лет, налог

Важно

Важно понимать, что, вступая в права наследства, гражданин не должен выплачивать никаких налоговых сборов в казну государства. Налогообложению подлежит прибыль, которую наследник получает в результате реализации наследного имущества. Законодательство Основным «путеводителем» для тех, кто уже получи или только собирается вступать в наследство, являются 2 законодательных акта:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации.
• Налоговый Кодекс РФ.

Получение наследства Если вы стали наследником имущества умершего родственника (от супруга, родителей, бабушки и т.д.) или другого человека, это не значит, что уже на следующий день после похорон или прочтения завещания, вы имеете право распоряжаться им по своему усмотрению.

1. Обращение к нотариусу. Необходимо обозначить свою позицию и получить статус официального наследника.

Каждый гражданин Российской Федерации обязан ежегодно подавать декларацию о доходах (НК РФ ст. 217). Это документ, в котором отражены все финансовые сделки граждан, осуществленные в течение отчетного периода. Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Если вы не знаете, уплачивается ли налог со сделки, осуществленной вами, подавайте декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и налоговые инспектора сами определят необходимо это делать или нет. Вместе с заполненным бланком декларации подаются копии следующих документов:

• экземпляр договора купли-продажи, принадлежащий продавцу недвижимости;
• все платежные документы по сделке реализации;
• удостоверение личности заявителя;
• сопроводительный реестр для пакета документов.

Как платить Оплата налога на прибыль, производится только безналичным путем.

Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья. Обратите внимание: Если жилье приобретено после 1 января 2016 года и продано по цене ниже, чем 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70% от кадастровой цены. Подробнее: Налог при продаже жилья и кадастровая стоимость. Если документы, подтверждающие расходы при покупке были утеряны, — не расстраивайтесь. Всегда можно попробовать восстановить их: копии договора можно запросить в кадастровой службе (где они регистрировались), платежные документы часто можно восстановить в банке. Стандартный вычет в 1 млн.руб.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Важно

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности - в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

• заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
• документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
• кадастровый паспорт на квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

Внимание При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Инфо

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

• При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии).

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

Богомолов имеет право:- уменьшить налогооблагаемый доход на сумму стандартного вычета (1 млн.руб.);- уменьшить налогооблагаемый доход на сумму вычета от покупки новой квартиры (2 млн.руб.);Соответственно, Богомолов Б.Б. должен будет заплатить налог в размере: (4 млн.руб. — 1 млн.руб. — 2 млн.руб.) х 13% = 130 тыс.руб. Пример: Комаров К.К. купил в 2016 году квартиру за 3 млн.руб.
В 2018 году он ее продал за 4 млн.руб. и взамен ее купил себе дом за 6 млн.руб. Ранее Комаров не пользовался вычетом при покупке жилья.
Соответственно, Комаров К.К. может:- уменьшить налогооблагаемый доход при продаже квартиры на ее стоимость при покупке;- использовать имущественный налоговый вычет при покупке дома (максимум — 2 млн.руб.);В результате Комаров К.К. полностью покроет свой налог и к тому же у него останется 1 млн.руб. остатка вычета (130 тыс.руб.

Уплата налога с продажи квартиры, полученной по наследству

1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

Есть ли налог на наследство близких родственников в 2017 году?

Внимание

И теперь уже можно продать квартиру после вступления в наследство, так как наследник становится собственником. Разберемся, какие налоги нужно уплатить при покупке квартиры.

И вот именно он будет облагаться НДФЛ, при нахождении продаваемого жилища во владении продавца до 3 лет. А если она в собственности дольше, облагается ли в этом случае? Нет, тогда платить ничего не нужно, продавец от уплаты налогов освобождается.

Таким образом, если вы не хотите платить довольно большой налог от продажи имущества в 13% от продажи унаследованной недвижимости, имеет смысл выждать 3 года.

Налог с продажи квартиры по наследству

В 2016 году продал ее за 4 652 369 руб. Так как недвижимость была в собственности меньше трех лет, Соловьев должен уплатить с полученного дохода НДФЛ в бюджет. Сумма к уплате в бюджет составит 604 808 руб.: 4 652 369 * 13% Если Соловьев решит воспользоваться вычетом, сумма подоходного платежа к уплате в бюджет будет равна 474 808 руб.: (4 652 369 – 1 000 000) * 13% Декларация по НФДЛ Если при реализации наследуемого имущества возникла обязанность уплатить налог с дохода, то данную прибыль необходимо отразить в налоговой декларации по форме 3- НДФЛ.

Указанный документ должен быть представлен в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда было продано имущество и получен доход.

Forbidden

Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет. Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:

• приватизации;
• наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
• договора пожизненного содержания с иждивением

Важно Указанные изменения обратной силы не имеют, то есть относятся лишь к сделкам, совершаемым после 1 января 2016 года! Если срок менее 3 лет после вступления в наследство Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки.

Какой налог при продаже квартиры полученной по наследству в 2018 году

Но после совершения сделки они могут заявить о своем праве, которое закреплено в Гражданском Кодексе РФ, на имущество, которое уже приобрел другой человек. Для того, чтобы определить законность претензий новоявленных наследников, придется начать судебную тяжбу. Например, если гражданин просто не знал о том, что ему положено наследство и, соответственно, пропустил оговоренный законом срок в полгода, когда необходимо официально заявить о своих правах наследования. И в этом случае совершенная ранее сделка купли-продажи будет объявлена недействительной.
Чтобы обезопасить себя от вероятности возникновения подобной ситуации, покупателю следует попросить у продавца нотариально подтвержденное отказное письмо по предмету продаваемого объекта недвижимости от потенциальных наследников. Для этого перед куплей-продажей проводится проверка чистоты сделки.

В данном случае Жукову Ж.Ж. выгоднее воспользоваться вычетом по расходам, так как он больше.

• Один миллион рублей — это максимальный суммарный стандартный вычет на все объекты жилья/земли, проданные в одном календарном году (даже если Вы продали несколько квартир в течение одного года, то максимальная сумма стандартного вычета не сможет превысить 1 000 000 руб.). Пример: Червяков А.А. получил в наследство две квартиры и продал их по 2 млн.руб. каждую. Червяков вправе уменьшить свой годовой налогооблагаемый доход от продажи квартир на 1 млн.руб., но не имеет права применить вычет 1 млн.руб. к каждой из квартир. Соответственно, Червяков А.А. должен будет заплатить налог в размере (2 х 2 млн.руб. – 1 млн.руб.) х 13% = 390 тыс.руб.

Напомним, что на вопрос надо ли оплатить налог при покупке квартиры пенсионеру ответ однозначен: да, как и всем остальным. Оформление договора купли-продажи и возможные риски Сам процесс подписания договора купли-продажи по унаследованной недвижимости происходит по общим правилам для такого рода сделок согласно действующему законодательству РФ. Единственное отличие – это момент с вероятной необходимостью доказать основание для возникновения права собственности на предмет договора, то есть что является получившим ее в наследство. Несмотря на то, что самого порядка в проведении сделки этот факт не изменит, могут возникнуть некоторые сложные моменты с продаваемым жильем, связанные с риском для потенциального покупателя. При приобретении такой квартиры следует учитывать, что на нее вполне могут претендовать и иные наследники, которые в права наследства не вступали.

Продажа наследуемого имущества в 2017 году налоги

Вы можете компенсировать налог вычетом от покупки новой квартиры Если в одном календарном году Вы продали квартиру и сразу же купили новую, а также Вы никогда не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья (Письмо Минфина от 11.02.2016 №03-04-05/7154). Более подробную информацию о вычете при покупке квартиры Вы можете найти в разделе: Имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли.

Здесь стоит только отметить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 2 млн.руб. Пример: Богомолов Б.Б. получил в наследство квартиру, продал ее за 4 млн.руб.

и купил себе новую квартиру за 5 млн.руб. Богомолов Б.Б. ранее не пользовался вычетом при покупке жилья.