Госпрограммы по приобретению жилья: покупаем квартиру с помощью государства. Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» позволяет многим молодым семьям приобрести собственное жилье, при этом льготные условия будут действовать и после 2017 года. Несмотря на экономические проблемы, правительство сохраняет возможность приобретения жилья на выгодных условиях.

Доступное «Жилище»

Госпрограмма «Жилище» направлена на поддержку молодых семей, которые сталкиваются с трудностями при покупке собственного жилья.

При этом государство выплачивает 30-40% от стоимости жилья, что делает покупку доступной даже для тех категорий граждан, которые имеют невысокие доходы.

Федеральный целевой проект «Жилище» был запущен в 2011 году, реализацию программы планировалось осуществить в несколько этапов: 1-й – до 2015 года, 2-й – до 2017 года, 3-й – до 2020 года. Помимо покупки собственного жилья, льготы распространяются на строительство дома.

Основные направления госпрограммы:

• Доступное жилье эконом-класса для молодых семей;
• Стимулирование развития жилищного фонда, улучшение условий и качества жизни граждан РФ.

Кто может участвовать

Принять участие в федеральной целевой программе «Жилище» могут только те люди, которые уже приняли участие в программе – «Молодежи – доступное жилье» и только те из них, кто выбрал социальную выплату и состоит на учете семей, нуждающихся в жилом помещении. Это может быть:

• неполная семья с детьми;
• молодая семья с детьми или без них.

Одно из основных условий получения социальной выплаты – возраст. И в том и в другом случае возраст родителя (лей) не может превышать 35 лет.

Как рассчитать количество выплаты по целевой программе

Расчет количества социальной выплаты по программе «Жилище» зависит от ряда факторов. В первую учитывается количество совершеннолетних членов семьи. Это либо один родитель или полная семья из двух человек. Следующий фактор – количество детей. После этого по специальной формуле производится расчет, по которому и определяется конечная сумма выдаваемых денежных средств.

На что можно потратить

Потратить социальную выплату можно не только на покупку жилищного помещения или приобретения его в кредит. Кроме этого участникам предоставляется возможность:

• осуществить последний платеж паевого взноса в кооперативе, после которого жилье переходит в собственность молодой семьи;
• заплатить цену договора строительного подряда на постройку жилого дома;
• погасить проценты по кредиту уже взятого жилья.

Важно! Если федеральную целевую программу «Жилище» планируется потратить на уплату процентов или погашения основной суммы долга по жилищному кредиту, то кроме основной документации необходимо подготовить следующие документы:

• оригинал и копию договора займа;
• справку кредитора о сумме задолженности или части оставшегося долга;
• оригинал и копию свидетельства о праве собственности на приобретенное в кредит (заем) помещение;
• оригинал и копию договора купли-продажи на жилье.

Последние изменения

В текущем году, на рынке недвижимости, ожидаются некоторые изменения, которые отразятся на условиях госпрограммы. В первую очередь планируется расширить кредитование вторичного рынка, которое в нынешних условиях остается достаточно дорогим. Кроме того, власти рассматривают возможность повышения максимальных лимитов стоимости жилья, которое приобретается на специальных условиях.

Еще одним существенным изменением станет расширение перечня категорий граждан, которые могут стать участниками проекта. Правительство готово передать это право регионам, которые на свое усмотрение смогут добавлять возможные группы участников. Это позволит поощрить наиболее значимых специалистов, что будет производить положительный эффект на ситуацию на рынке труда.

Экономические трудности могут привести к остановке программы «Жилище, однако правительство рассчитывает сохранить льготные условия в ближайшем будущем. На данный момент согласовываются механизмы и источники финансирования проекта в среднесрочной перспективе. При этом чиновники учитывают важность данной инициативы для стабильного развития строительной отрасли.

Значение для строительной отрасли

Правительственная инициатива повышает доступность покупки собственного жилья для населения. Еще проект является драйвером роста для строительной отрасли, которая после начала экономического кризиса переживает трудные времена. Спрос на недвижимость обрушился до минимальных значений, и без государственной поддержки последствия для участников рынка достигнут угрожающих масштабов. Именно Минстрой выступил инициатором запуска госпрограммы.

Доступное жилье поможет строительным компаниям преодолеть негативную динамику рынка. Рекордные продажи недвижимости были зафиксированы в декабре 2014 года, когда нестабильность на валютном рынке стала причиной конвертации сбережений в покупку жилья. После этого продажи сохраняют отрицательную тенденцию, что наносит удар по финансовой устойчивости застройщиков. Без господдержки рынок ожидает серия банкротств, предупреждают эксперты.

Отдельным категориям граждан покупка жилья недоступна, также они не могут оформить ипотечный кредит. В таких случаях государство готово оказать помощь в приобретении квадратных метров. Новострой-М разобрался, какие программы поддержки сегодня предлагаются россиянам и как ими воспользоваться, если шансов приобрести квартиру самостоятельно нет.

В России сейчас утверждены две основные государственные программы, согласно которым граждане могут получить льготы на покупку недвижимости: это программы «Жилище» и «Жилье для российской семьи».

Программа «Жилище» разделяется на подпрограммы «Молодая семья» и «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан». Согласно программе «Молодая семья» гражданам предлагается социальная выплата в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей без детей и не менее 35% стоимости для молодых семей с одним и более ребенком. С 2016 года принимать участие в программе могут неполные семьи с детьми (до 2016 года при разводе семья теряла право на получение субсидии).

Подпрограмма «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан» подразумевает помощь крайне ограниченным категориям покупателей: военным, ученым, кандидатам и докторам наук, а также переселенцам из-за возникновения чрезвычайных ситуаций.

Программа «Жилье для российской семьи» подразумевает покупку жилья по цене не более 35 000 рублей за кв. метр (лимит установлен государством). Участвовать в программе могут граждане в возрасте 25-40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и относятся к следующим категориям: многодетные семьи, ветераны военных действий, ученые, семьи, проживающие в квартирах, где на одного человека приходится менее 18 кв. метров, а также жители аварийных домов.

С учетом того, что за последние два года произошел рост цен на стройматериалы, застройщикам все сложнее приблизиться к стоимости «квадрата» в 35 000 рублей. Поэтому программа «Жилье для российской семьи» попросту оказывается нежизнеспособной. Власти уже заговорили о досрочном ее завершении, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» .

Кроме федеральных есть и региональные программы, среди которых «Военная ипотека» (жилищная субсидия военнослужащим) и «Материнский семейный капитал».

В случае с военной ипотекой нужно выбирать объекты, аккредитованные ФГКУ «Росвоенипотека» (учитывается схема реализации квартир и стадия готовности новостройки). Если речь идет о сделках с материнским капиталом, то в таком случае ограничений по стадии строительства нет, комментирует Марина Комогорова, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» . Хотя деньги и приходят чуть позже - путем перечисления из ПФР по факту выполненной сделки, застройщики не отказываются работать с данным инструментом.

Материнский капитал и военная ипотека - наиболее распространенные программы, рассказывает Татьяна Власова. При этом средства материнского капитала не облагаются налогом и могут использоваться в полном объеме при покупке квартиры. Чтобы получить такую субсидию, покупателю потребуется предъявить государственный сертификат на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда. Чаще всего полученная сумма покрывает только часть стоимости жилья, поэтому многие банки предлагают подходящие ипотечные программы, где первоначальный взнос может быть в размере до 10%, а в ряде случаев и полностью погашен за счет субсидии. Исходя из практики компании, многие семьи стремятся воспользоваться предоставленными государством средствами для полного или частичного погашения первоначального взноса.

Как получить субсидию?

Для участия в государственной программе граждане должны предоставить подтверждение необходимости улучшения жилищных условий, а также подготовить пакет документов, с которым нужно обратиться в местные органы власти. Чтобы вас признали очередником, вам понадобится паспорт, регистрационная форма №9, характеристика квартиры по форме №7, свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельства о заключении или расторжении брака, копии трудовых книжек, справка из паспортного стола о составе семьи, а также справки об официальных доходах всех членов семьи. Документы предоставляются в жилищный отдел, в течение месяца комиссия должна принять решение о признании заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий и выдать соответствующий сертификат.

В теории все выглядит очень просто и доступно, но на практике нуждающимся нередко приходится пройти «бюрократические круги ада», чтобы получить заветный сертификат на субсидию, отмечает Мария Литинецкая. Заявления могут рассматриваться месяцами, или можно вовсе получить отказ из-за неполного пакета документов или несоответствия требованиям программы.

«Не секрет, что в России огромное количество семей нуждаются в улучшении жилищных условий и хотят получить помощь от государства. В результате образуются очереди, в которых люди могут «простоять» несколько лет»

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

Еще одна проблема - это ограничение по времени действия сертификатов. Из-за бюрократических проволочек семьи просто не успевают купить жилье. Например, потому что девелопер несколько раз повысил цену. Приходится искать новый объект. В итоге многие семьи уже не надеются на помощь государства и стремятся накопить на квартиру самостоятельно. Некоторые застройщики предпочитают вовсе не работать с субсидиями, поэтому процесс покупки жилья с привлечением государственных сертификатов в России до сих пор не отлажен.

Отметим, что сертификаты ограничены по сроку действия от двух до семи месяцев, за это время необходимо подобрать объект и оформить пакет документов. Если воспользоваться сертификатом в течение этого временного промежутка не удалось, субсидию придется получать повторно.

Распорядиться материнским капиталом можно после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение данной господдержки. Исключение составляют обязательства перед банком.

Сегодня на рынке новостроек возможно приобрести квартиру при помощи жилищной субсидии. Но реализовать данную возможность можно в том случае, если объект реализуется по ДДУ в процессе строительства (готовность не менее 70%) или по договору купли-продажи, если получена собственность, отмечает Марина Комогорова.

Субсидию по программе «Молодая семья» можно направить на покупку квартиры в сданном корпусе (на оплату договора купли-продажи или первоначальный взнос), на строительство дома, а также на погашение основного долга уже взятого кредита. То есть строящиеся новостройки в программе не учувствуют.

Компания «Метриум Групп» работает с государственными программами по улучшению жилищных условий, отмечает Мария Литинецкая. Чтобы использовать полученный от государства сертификат по программе «Жилище», необходима обязательная аккредитация жилого комплекса в банке-участнике госпрограммы. Однако даже не этот нюанс становится камнем преткновения.

Сертификат по программе «Молодая семья» неактуален для строящегося жилья. Ко вводу в эксплуатацию непроданным остается порядка 10-15% квартир, и цены на них к тому моменту максимальны. По этой причине семьи не могут воспользоваться субсидией, у них просто нет возможности взять ипотеку на такую большую сумму, даже несмотря на то, что государство оказывает посильную помощь. В итоге за последний год в «Метриум Групп» не прошло ни одной сделки по программе «Жилище».

Количество сделок с использованием госсубсидий нельзя назвать существенным, рассказывает Марина Комогорова. Основной объем продаж в сегментах «эконом» и «комфорт» осуществляется при помощи ипотеки, хотя есть покупатели с наличием всей необходимой суммы на руках. К этому нужно добавить, что субсидия должна быть потрачена в том же городе, где и оформлялся сертификат. Кроме того, предоставляемые средства чаще всего не перекрывают все затраты на покупку недвижимости, поэтому оставшуюся часть суммы семья выплачивает сама. Аналогично с материнским капиталом - у семьи должны быть достаточные средства для покупки недвижимости или необходимое материальное положение, позволяющее погашать ипотеку.

«Субсидии мало распространены, так как круг граждан, имеющих право на такую помощь, ограничен и строго регламентирован»

Марина Комогорова, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»

ГК «Инград» работает с сертификатами по программе «Военная ипотека» от ПАО АКБ «Связь-Банк», в подмосковных микрорайонах «Новое Пушкино» и «Новое Медведково» она доступна на условиях первоначального взноса в размере 20%, суммы кредита до 2 млн 100 тыс. рублей и ставке 12%, сообщает Татьяна Власова

Компания Urban Group принимает участие в ряде госпрограмм: в их числе - «Жилище», «Военная ипотека», «Материнский капитал», рассказывает Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group. Клиенты могут использовать субсидию для приобретения квартир во всех проектах компании, в том числе ЖК «Видный Город», ЖК «Солнечная Система» и ЖК «Опалиха О3». Однако есть определенные ограничения по программе «Военная ипотека» и безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья. В первом случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%, во втором - 70%. На долю покупок с использованием материнского капитала в Urban Group приходится более 10% сделок.

Для девелопера порядок работы с госсубсидиями мало чем отличается от продажи квартиры за наличный расчет. Дополнительные юридические процедуры, требующиеся для оформления таких субсидий, просты.

Программа Жилище на 2017-2020 годы в России существует уже достаточно давно, так как начала свой старт ещё в 2010 году. Если коснуться немного истории, то 17 декабря 2010 года Правительство РФ одобрило и подписало Федеральную программу, которая по всем пунктам должна была стать важной частью и составляющей жилищной политики. Инициатором этой программы выступил Минстрой РФ, которая начала своё существование в 2011 году. Первоначально срок действия программы предполагал и рассматривал три периода, то есть этапа.

• 1 этап – с 2011 по 2015, который уже успешно реализован и закончен.
• 2 этап – с 2016 по 2017, который также завершается.
• 3 этап – с 2017 по 2020 годы, который на сегодняшний момент времени остаётся открытым.

Суть программы.

Для того чтобы в полной мере понимать о чём идёт речь необходимо, прежде всего, вспомнить и напомнить о наиболее важных и значимых моментах программы «Жилище». Иными словами то, из чего складывается программа и сам проект.

1.Заложить основы для развития и создания экономического, энергоэффективного и экологического жилья для определённой категории граждан.

2.Обеспечить как можно большое количество нуждающихся в жилье граждан.

3.Создать благоприятные условия на строительном рынке, которые в дальнейшем будут способствовать массовому строительству и реализации задачи экономического жилья невысокой стоимости.

4.Создание условия для ипотечного и целевого кредитования в государстве и на рынке недвижимости.

5.Улучшение уровня условий проживания молодых семей.

6.Модернизация и совершенствование коммунальной инфраструктуры.

7.Стимуляция и поддержка региональных программ по строительству жилья.

Согласно программе и её условиям, не все граждане имеют право на получение одинаковых жилищ.

Иными словами, одинокий человек может рассчитывать на 33 кв.м, семья из двух человек на 42 кв.м, в многодетных семьях с расчётом 18 кв.м на одного человека.

Действие этой программы, а, точнее, все прописанные и установленные условия, и критерии распространяются по всей стране, и здесь нет никаких абсолютно исключений.

Кто может стать участником программы?

Список всех желающих не такой обширный, как хотелось бы, но всё же, прежде всего, необходимо с ним ознакомиться, чтобы быть на все 100% уверенным в том, что вы подходите под эту программу.

• Во-первых, молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет с несовершеннолетними детьми.
• Во-вторых, не полные семьи, в которых детей воспитывает только один родитель. Причём обязательное условие это то, что такие семьи должны состоять на учёте госорганов по вопросу улучшения жилищных условий.
• В-третьих, молодые учёные, возраст которых до 35-40 лет. Но, учёный и специалист должен обязательно отработать в научном отделе минимум 5 лет, иметь научную степень кандидата или доктора наук и также состоять на учёте по улучшению жилищных условий.
• В-четвёртых, госслужащие и вынужденные переселенцы.
• В-пятых, работники МЧС и жители Крайнего севера.
• В-шестых, пострадавшие в результате аварии и воздействия на ЧАЭС, а также принимавшие участия в её ликвидации.
• В-седьмых, пострадавшие на производстве «Маяк».

К сожалению, не все попадают под действия программы «жилище» как хотелось бы.

Основные изменения.

Уже сегодня обсуждаются возможные изменения и поправки в ведённую программу, основная задача которых создать благоприятные условия для привлечения большего количества и числа, желающих стать её участником. Список таких изменений достаточно большой и разносторонний. Но все, же можно назвать парочку наиболее значимых моментов и пунктов.

1.Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости за счёт имеющегося субсидированного капитала, или же его вложение в долевое строительство.

2.Погашение кредитных долгов.

Следует отметить, что первые два пункта не нашли одобрения и положительных отзывов среди участников программы.

Условия участия в программе.

Следует сразу сказать, что все требования остались прежними ещё с 2010 года. Какие это?

Это, наверное, все особенности и ключевые моменты программы Жилище на 2017-2020 год, то есть именно та информация, которая может помочь. А вот за дальнейшими разъяснениями следует обращаться в соответствующие органы местной власти по месту жительства, если вы хотите стать участником этого проекта.

Федеральная программа «Жилище» была разработана в 2002 году, а в 2010 году была дополнительно продлена на пять лет до окончания 2015 года. После этого Правительство Дмитрия Медведева приняло решение продлить программу еще на одно пятилетие - по 2020 год включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 , федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована подпрограммами:

1. Обеспечения молодых семей доступным жильем.
2. Модернизации коммунальной инфраструктуры.
3. Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан определенных категорий.
4. Стимулирования региональных программ для эффективного развития жилищного строительства.

Программа нацелена на формирование рынка жилья эконом класса, которое было бы доступно большинству граждан нашей страны, на устранение недостатка экологичных и комфортных жилых помещений, на стимулирование спроса на жилые помещения и повышение качества жилищного фонда России.

Условия программы «Жилище» на 2016-2020 годы

Государственная программа «Жилище» по праву является базовым инструментом для реализации общероссийского проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам РФ».

Программа предусматривает, что для реализации целей данной государственной программы все субъекты РФ должны предпринять определенные шаги в оказании помощи российским гражданам в решении самого сложного вопроса - жилищного.

В рамках рассматриваемой программы действует уникальная подпрограмма «Молодая семья» , помогающая молодым российским семьям получить комфортное жилище.

Главными условиями для участия в программе являются:

• соответствие возрастному цензу (не более 35 лет для одного родителя или обоих супругов);
• быть признанным местными органами власти нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• наличие собственных средств и/или постоянного дохода в достаточном для погашения кредитов размере.

Размер субсидии по программе - это определенный процент, который выплачивает местный бюджет за молодую семью при покупке дома или квартиры (не менее 30 или 35% от стоимости жилья).

Цели программы и достигнутые результаты

К сожалению, пока не удалось достичь базовой цели, заключающейся в снижении стоимости жилья в России. Если подводить промежуточные итоги реализации долгосрочной госпрограммы, то можно отметить, что имеются следующие достижения:

• доля частного жилья увеличилась;
• ипотечное кредитование получило значительное развитие;
• объемы жилищного строительства увеличились.

Достижению результатов ФЦП будет способствовать то, что действие программы Материнский капитал , повышающей рождаемость, было продлено до 2018 г.

Однако без собственного жилья, которое было бы максимально пригодно для проживания маленьких детей, решать эту проблему демографического кризиса нашим гражданам сложно.

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию 3,05 млн кв. м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 - 3,33 млн, в 2015 - 3,92 млн, в 2016 - 3,36 млн, в 2017 - 3,42 млн, в 2018 - 3,45 млн «квадратов». Согласно прогнозу, 2019 и 2020 ежегодно будет сдаваться более 3 млн кв. м жилья.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

• Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
• Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
• Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Задачи:

• 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
• 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:
  . предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных
  (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;
  . оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат
  установленным законодательством категориям граждан);
  . развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей
  и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.
• 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
• 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:
  . осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том
  числе находящейся в собственности города;
  . дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение
  количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников
  помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и
  повреждения;
  . развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного
  фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на
  удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города
  Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.
• 5. Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:
  . осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;
  . благоустройство территорий жилой застройки;
  . обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

В рамках Государственной программы в три этапа реализуются 5 подпрограмм. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

Первый этап: 01.01.2012 - 31.12.2012

В рамках первого этапа была начата реализация мероприятий, направленных на достижение целей и задач Государственной программы.

Уровень развития жилищного фонда города Москвы с 2010 года составил 3%.

Второй этап: 01.01.2013 - 31.12.2013

В рамках второго этапа осуществлялась реализация Государственной программы по результатам 2012 года и формирование массива данных для ее последующей корректировки.

Уровень развития жилищного фонда города Москвы с 2010 года составил 4,3%.

Третий этап: 01.01.2014 - 31.12.2020

В рамках третьего этапа осуществляется реализация мероприятий Государственной программы, направленных на создание системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств, повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.

По итогам третьего этапа уровень развития жилищного фонда в городе Москве с 2010 года составит 14,8%.

Подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки»

Подпрограмма подразумевает жилищное строительство за счет всех источников финансирования, завершение строительства жилых домов для пострадавших граждан-соинвесторов, реновацию существующей застройки, формирование комплексной жилой среды, защиту прав граждан в области долевого строительства .

Подпрограмма 2 «Выполнение государственных обязательств»

Подпрограмма охватывает мероприятия по выполнению обязательств Правительства Москвы перед различными категориями граждан, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Подпрограмма 3 «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда»

Целью подпрограммы является повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда.

Подпрограмма подразумевает оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, формирование и исполнение ежегодных планов мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и обновлению лифтового оборудования.

Подпрограмма 4 «Управление жилищным фондом в городе Москве»

Подпрограмма направлена на совершенствование системы управления жилищным фондом, формирование единого информационного пространства в сфере учета жилищного фонда, развитие и легализацию рынка найма и аренды жилья в городе Москве, развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере.

Подпрограмма 5 «Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства»

Подпрограмма направлена на повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве. Она подразумевает обеспечение безопасной эксплуатации недвижимости и оборудования в собственности города Москвы, повышение информированности населения по вопросам прав и обязанностей в сфере управления многоквартирными домами.

Контроль за выполнением программы возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина . Программа была утверждена в 2011 г. постановлением московского правительства.

Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. (№ 237-ПП) в программу внесены изменения.