Финансовый центр Китая — Гонконг.

Международный Финансовый Центр – одна из главных достопримечательностей современного Гонконга, расположенная на береговой линии, в центральном районе острова-города. МФЦ представляет собой комплекс строений, в состав которого входят две башни Финансового центра, прекрасный отель «Четыре сезона» и крупного торгового мола.

Возведение этого великолепного комплекса началось с Башни №1, которая стала первым Международным центром Гонконга. Строительство первого небоскреба велось очень стремительно и завершилось уже в 1998 году, а спустя год состоялось торжественное открытие. Башня №2 была сдана в эксплуатацию лишь в 2003 году. Задержка строительства Международного Финансового Центра обусловлена финансовым кризисом, поразившим в начале 2000-х большинство азиатских стран.

Высота второй башни International Finance Centre составляет 407 метров, что позволяло ей быть самым высоким небоскребом в Гонконге до 2010 года, пока не возвели Международный коммерческий Центр (484). Здание состоит из 88 этажей. Эта цифра была выбрана не случайно – согласно кантонской культуре восьмерки имеют счастливое значение. Однако у этого небоскреба есть одна особенность – здесь отсутствуют четырнадцатый и двадцать четвертый этажи, поскольку в переводе с кантонского диалекта эти цифры переводятся как «точно мертвый» и «легко умереть».

Здание строилось только с одной целью – разместить в нем офисы самых крупных финансовых компаний, что успешно получилось. На 55 этаже расположен совет директоров Гонконгского Финансового Управления, куда ведет специальный лифт. На этом же этаже находится постоянная выставка «история гонконгских монет» и библиотека финансового управления. Изюминкой Башни №2 являются двухъярусные скоростные лифты от компании «Otis», которые позволяют быстро подняться на самый верхний этаж.

Право на строительство этого великолепного сооружения принадлежало строительной компании Sun Hung Kai, которая в 1996 году выиграла тендер, предложив за него 5,5 млрд. гонконгских долларов. Возведение башни №2 обошлось в 2,5 млрд. американских долларов и было привлечено около 3500 строителей.

Однако грандиозный небоскреб полностью не соответствует первоначальному проекту архитекторов, а также нарушает принцип, согласно которому новые постройки Гонконга не должны закрывать панораму знаменитой горы Виктория. Жители города выражали свое недовольство, обращаясь в органы власти и в местные газеты, однако глава администрации Гонконга был на стороне проектировщиков и дал добро на возведение небоскреба.

Фасад небоскреба в ноябре 2003 года стал местом размещения самой большой в мире рекламы, которая заняла площадь 19 тысяч кв. м. (50 этажей). В этом же году Международный Финансовый Центр был удостоен премии Emporis, став лучшим небоскребом года. Помимо этого здание небоскреба было использовано для съемок знаменитого голливудского фильма «Лара Крофт». Несмотря на недовольства местных жителей, МФЦ был и остается одной из главных достопримечательностей города, привлекая внимание иностранных туристов своей красотой, высотой и грандиозностью.

Международный финансовый центр находиться на береговой линии, в центральном районе Гонконга. На сегодняшний день, этот небоскреб является знаменательным строением, который состоит из двух частей. Высота небоскреба достигает 484 метра, для того чтобы построить такое здание понадобилась поддержка, которую обеспечила компания «Sun Hung Kai Properties», а также еще одна немало известная компания «MTR Corporation».

Прямо под этим огромным зданием, находится станция метро «Аэропорт Экспресс» . Открытие здания состоялось в 1999 году. Всего в здании 38 этажей, также есть высокоскоростные лифты, в количестве 18 штук. На данный момент, здание может вместить в себя, около 5000 тысяч человек.

Также есть и второе здание, которое завершилось в 2003 году. Это здание разрабатывал и воплощал в жизнь Сезар Пели. Высота этого здания составляет 420 метров и на сегодняшний день, это самое высокое здание Гонконга . Всего в здании 88 этажей, из них 22 этажа являются торговыми. Небоскреб строился специально для того, чтобы в нем можно было разместить торговые фирмы. К примеру, Финансовое управление Гонконга находится на 55 этаже. По примерным подсчетам, в здании может находиться около 15000 тысяч человек, но на практике пока что никто не проверял.

Небоскреб Международного финансового центра занимает пятое место среди самых высоких зданий в мире. В этом здании установлены двухъярусные лифты , которыми может похвастаться не каждое здание. Также есть этаж, на котором можно увидеть старинные монеты, то есть можно увидеть развитие истории только по одним монетам прошлого столетия.

Для того чтобы более подробно узнать о таком красивом, необычном и просто впечатляющем небоскребе, нужно обязательно посетить Гонконг . Это принесет массу впечатлений, незабываемых ощущений и просто прекрасный отдых. Тем более что это здание, в 2003 году было признано самым лучшим. А такого права удостаивается не каждое здание в мире.

Специальный административный район Гонконг (далее – Гонконг) признан одним из ведущих мировых финансовых центров. Он является привлекательным местом для инвестиций, поскольку обладает значительными преимуществами для иностранных инвесторов.

Правовая система Гонконга

Правовая система Гонконга и по сей день остается под сильным влиянием Великобритании, поскольку до 30 июня 1997 года он был британской колонией. С 1997 года, когда в силу вступил Основной закон Гонконга (далее – Основной закон), Гонконг стал специальным административным районом Китайской Народной Республики (далее – КНР).

Наиболее значимой особенностью Основного закона является основополагающий принцип «одной страны, двух систем», в соответствии с которым в юрисдикции действуют одновременно две системы законодательства: законодательство Гонконга, сформированное под влиянием Великобритании, и законодательство КНР в части внешней политики и обороны. Социалистическая политика не применяется в Гонконге, а прежние капиталистическая система и образ жизни будут оставаться неизменными до 2047 года. Как следует из вышеизложенного, право Гонконга имеет множество источников:

Основной закон

С принятием Основного закона все системы и политики, применяемые в Гонконге, основываются на его положениях. Национальный народный конгресс Основным законом уполномочивает Гонконг осуществлять высокую степень автономии. Гонконг пользуется исполнительной, законодательной и независимой судебной властью, в том числе окончательной судебной санкцией. Хотя внешняя политика является прерогативой Центрального народного правительства, Гонконг уполномочен самостоятельно регулировать собственные иностранные дела. Центральное народное правительство также несет ответственность за защиту Гонконга, но поддержание общественного порядка в юрисдикции является вопросом местного правительства.

Национальное китайское право

В Гонконге применяются лишь несколько национальных законов. Согласно статье 158 Основного закона, толкование положений Основного закона осуществляется Постоянным комитетом Всекитайского собрания народных представителей на основании решений судов Гонконга о применении соответствующих положений.

Общее право и право справедливости

Общее право и право справедливости рассматриваются главным образом в решениях вышестоящих судов Гонконга и других юрисдикций общего права. Отличительным признаком общего права является зависимость от системы прецедентов, не ограниченная при этом судебными решениями, возникающими в рамках какой-либо одной юрисдикции. Статья 84 Основного закона предусматривает, что гонконгские суды могут ссылаться на прецеденты других юрисдикций общего права. Кроме того, Высший апелляционный Суд и Судебный орган Гонконга имеют полномочия приглашать судей из других юрисдикций общего права для участия в судебных процессах.

Законодательство, принятое в Гонконге

Подавляющее большинство законодательных актов, действующих в Гонконге, принимаются на местном уровне и содержатся в Законах Гонконга. Большое количество законодательных актов принято через делегированные полномочия. Это называется вспомогательным законодательством. Например, постановление может делегировать главному исполнительному руководителю Исполнительного совета (главному исполнительному директору по рекомендации Исполнительного совета) полномочия по установлению правил внедрения законодательной схемы.

Китайское обычное право

Китайское обычное право применяется в Гонконге лишь в некоторых аспектах. Например, согласно разделу 13 Постановления о новых территориях, суды могут признавать и обеспечивать соблюдение китайских обычаев или обычных прав в отношении земли на новых территориях. Китайское право и обычаи признаны также в Законе о легитимности.

Международное законодательство

В Гонконге применяется более 200 международных договоров и соглашений. Соглашение не является частью внутреннего законодательства Гонконга до тех пор, пока оно не будет введено им в действие. Тем не менее международное законодательство может повлиять на развитие общего права в Гонконге. К нему, например, может прибегать суд в качестве помощи в толковании. Быстро развивающиеся нормы обычного международного права также могут быть приняты общим правом.

Международные соглашения Гонконга в налоговой сфере

Среди основных преимуществ Гонконга как юрисдикции для инвестирования следующие:

Минимальное вмешательство государства в большинство секторов экономики

Защита законом частной собственности, законного права наследования и иностранных инвестиций

Отсутствие валютного контроля в отношении перевода средств за границу

Простота налоговой системы и самая низкая ставка корпоративного налога среди крупных азиатских экономик (в настоящее время составляет 16,5%)

Отсутствие некоторых налогов, обычно взимаемых в других странах (таких как налог на прирост капитала, налог на продажи и НДС), что значительно снижает затраты местных предприятий

Доступ к азиатским рынкам, а особенно к рынку Китая, включая ряд преференций, таких как нулевые тарифы на определенные товары

Типы компаний в Гонконге

Наиболее распространенными формами организации бизнеса в Гонконге являются:

Компании (зарегистрированные в Гонконге)

Филиалы иностранных компаний

Представительства

Инвесторы могут создавать в Гонконге компании, ограниченные акциями, компании, ограниченные гарантией, и неограниченные компании.

Компания, ограниченная гарантией, – это компания без уставного капитала. Ответственность участников такой компании ограничивается уставом до суммы, которую участники соответственно обязуются вносить в активы компании в случае ее ликвидации (в такой форме обычно регистрируются некоммерческие организации).

В компаниях, ограниченных акциями, ответственность участников ограничивается уставом до стоимости принадлежащих им акций. Такие компании могут быть частными и публичными (листинговыми).

В Гонконге насчитывается более 500 000 частных компаний, а публичных при этом – менее 2 000. Таким образом, частные компании, ограниченные акциями, в Гонконге составляют более 99%. Ввиду этого далее опишем процедуру учреждения именно частных акционерных компаний.

Правила ТЦО в Гонконге

Процедура регистрации компании Налообложение в Гонконге Правила ТЦО в Гонконге На данный момент в Гонконге не применяются правила ТЦО. Однако в начале августа 2017 года правительство страны опубликовало отчет о результатах консультаций и огласило планы внедрения нового режима трансфертного ценообразования в местное законодательство. Правительство планирует представить законодательное предложение к концу 2017 года, и этот законопроект, как следует ожидать, будет основан на руководящих принципах трансфертного ценообразования ОЭСР.

Впоследствии Отдел внутренних доходов (IRD) должен будет разработать руководство в целях облегчения понимания правил трансфертного ценообразования (включая меры, которые разрешали бы IRD корректировать прибыль или убытки компаний, занимающихся транзакциями без обязательств со связанными сторонами).

• В отчете о консультациях излагаются основы для режима трансфертного ценообразования и рассматриваются следующие области:
• обязательные требования к документации о трансфертном ценообразовании с освобождением от требования для документации по трансфертным ценам, когда определенные пороговые значения не выполняются;
• внутренние операции, подлежащие включению в режим трансфертного ценообразования;
• конкретные положения, касающиеся интеллектуальной собственности;
• штрафы за несоблюдение (включая штрафы в размере до 300% недоплаченного налога при отсутствии «разумного оправдания», или если имеет место умышленная попытка уклониться от налога);
• авансовый режим (APA).

Правила CFC (Controlled Foreign Companies) в Гонконге

На данный момент не применяются.

Правила тонкой капитализации в Гонконге

В Гонконге отсутствуют правила тонкой капитализации. Однако для того, чтобы проценты подлежали вычету, необходимо соответствовать хотя бы одному из шести определенных критериев в дополнение к удовлетворению общему требованию о том, что эти расходы понесены при производстве налогооблагаемой прибыли. Общая цель указанных критериев заключается в гарантии того, что процентный вычет отклонен, если соответствующий доход не облагается налогом в Гонконге.

Валютный контроль в Гонконге

Отсутствует.

• Австрия
• Беларусь
• Бельгия
• Бруней
• Великобритания
• Венгрия
• Вьетнам

• Гернси
• Джерси
• Индонезия
• Испания
• Ирландия
• Италия
• Катар

• Китай
• Корея
• Кувейт
• Латвия
• Лихтенштейн
• Люксембург
• Малайзия

• Мальта
• Мексика
• Нидерланды
• Новая Зеландия
• Пакистан
• Португалия

• Россия
• Румыния
• Таиланд
• Франция
• Чехия
• Швейцария
• Южная Африка

• Япония

Гонконг подписал также ограниченные соглашения об избежании двойного налогообложения. В сфере авиаперевозок такие соглашения заключены со следующими государствами: Бангладеш, Бельгия, Великобритания, Дания, Германия, Исландия, Израиль, Иордания, Канада, Кения, КНР, Корея, Кувейт, Лаос, Маврикий, Макао (независимая территория КНР), Мальдивы, Мексика, Нидерланды, Новая Зеландия, Норвегия, Россия, Сейшелы, Фиджи, Финляндия, Хорватия, Швеция, Швейцария, Эстония, Эфиопия.

Международный финансовый центр (IFC) - это комплекс из двух административных зданий IFC-1 и IFC-2, торгового центра «IFC-молл», отеля «Четыре сезона» и жилого здания «Четыре сезона», расположенных вдоль береговой линии центра Гонконга. Главная 88-этажная башня центра - IFC-2 - составляет одну из опорных доминант панорамы всего центрального района города. Со своими 416 метрами это - второй по высоте небоскреб города после здания Международного коммерческого центра (International Commerce Centre, ICC, 484 метра, 118 этажей). Другим базовым визуальным элементом панорамы центра Гонконга считается 55-этажный отель «Четыре сезона».

Вторая башня Международного финансового центра занимает восьмое место в списке самых высоких офисных зданий мира, но при нынешних скоростях возведения новых супергигантов такое положение недолговечно. IFC-2 расположена на месте бывшего здания «Централ-плаза» и включает 186 000 м2 офисных площадей, торговую галерею и несколько уровней подземных гаражей.

Само название небоскреба - Второй Международный финансовый центр - подразумевает множество смыслов. Во-первых, оно отсылает к другому, первому, финансовому центру в Нью-Йорке, построенному Сезаром Пелли раньше. Кроме того, значение слова «второй» показывает определенную обособленность и даже независимость азиатских финансов (с собственным управлением и штаб-квартирой), хоть и встроенных в общую мировую систему. В-третьих, цифра «2» элементарно обозначает порядковый номер башни в структуре гонконгского комплекса. В-четвертых, обозначается наличие Первого Международного финансового центра в самом Гонконге. И наконец, в-пятых, в слове «второй» прослеживается иерархия взаимоотношений башни из Гонконга как особого анклава с главным финансовым небоскребом Большого Китая - зданием Всемирного финансового центра в Шанхае (высота - 492 метра, 101 этаж, построен в 2008 году Дэвидом Маллотом).

IFC-2 построен на искусственно намытой территории, под ним проходит линия метрополитена «Аэропорт-экспресс». Поскольку здания Центра интегрированы в большую городскую транспортную инфраструктуру Гонконга, они являются частью комплекса сооружений Центральной станции метро, спроектированной холдингом «Централ вотерфронт проперти». Входящая в состав холдинга крупная национальная строительная компания в 1996 году выиграла

правительственный конкурс на строительство, а ее компания-партнер выпустила рекламный проект «Строим Гонконг будущего», в котором были изображены два 40-этажных 200-метровых административных небоскреба, расположенных перед станцией метро «Гонконг». Но рекомендации на основе анализа рынка недвижимости скорректировали ожидания предпринимателей. В итоге ICF-2 было поручено создать Сезару Пелли, и это должен был быть один небоскреб высотой более 400 метров, который сразу принял бы на себя функции архитектурной доминанты этой части Гонконга. Преимущества единого высотного объема для арендаторов состояли в большем количестве и лучшем качестве панорамных видов из окон такого супервысокого небоскреба по сравнению со зданиями высотой в 200 метров. Также строительство одной высокой башни позволяло вдвое увеличить незастроенную площадь и в полтора раза расширить площадь парковки. Хотя концептуальный проект и общий замысел всецело принадлежат Сезару Пелли и его команде, воплощением и доведением проекта занималась команда архитекторов из «Аркитект Рокко Дизайн ЛТД». За возможность возвести столь высокий объект авторам пришлось биться особо, поскольку законодательство Гонконга запрещает строить здания выше окружающих гор. Так что Пелли и его команде (как и создателям соседнего ICC) пришлось получать специальное разрешение.

Пелли обстоятельно и последовательно разрабатывает каждую свою композиционную идею, а затем использует разные возможности для ее совершенствования. Поэтому в списке построек мастера можно обнаружить работы, близкие по внешнему облику. Но при детальном рассмотрении мы обнаруживаем, что каждая точно привязана к условиям места и требуемому функциональному наполнению. Поэтому при некоторой схожести внешних решений все небоскребы Пелли индивидуальны. Так же как главная башня на Канадиен-сквер в Лондоне визуально перекликается обликом башен Всемирного финансового центра в Нью-Йорке, а небоскребы «от Пелли» со ступенчатыми пирамидальными завершениями стоят сразу во многих городах Америки, высотная башня IFC-2 напоминает более раннюю башню «Голдмен-сакс-тауэр» (238 метров) в Джерси-сити, США. Однако в облике IFC-2 гонконгская версия темы существенно развита: небоскреб почти в два раза выше, имеет за счет этого более элегантные пропорции и стройный силуэт, а в остеклении фасадов отсутствуют цветовые акценты, поскольку при больших удалениях тонкости различия оттенков стеклянной облицовки нивелируются и человеческому глазу становятся просто не видны.

Конструктивная система IFC-2 такова, что большое железобетонное ядро соединяется с несколькими многослойными суперколоннами из стали и бетона, проходящими по всей высоте здания в виде групп аутригерных ферм из конструкционной стали, блоками по нескольку этажей. Таких «блоков» может быть три, четыре или даже больше, в зависимости от высоты здания и характера прочих расчетных нагрузок небоскреба. Такая конструкция позволяет эффективно противостоять регулярным и экстремальным нагрузкам, испытываемым любым небоскребом, а также дает больше свободы во внутренней планировке помещений на этаже и позволяет выполнить внешнюю облицовку без дополнительных опор, сохраняя прекрасные виды.

Интересно, что хотя в небоскребе и работают 62 лифта (некоторые даже двухъярусные), но с их помощью посетитель может попасть далеко не на все этажи здания. А все потому, что в системе нумерации учитываются местные традиции. Общее число эксплуатируемых этажей - 88 - считается благоприятным в китайской культуре (восьмерка - символ процветания и долголетия), удвоение также воспринимается позитивно, поэтому торговых этажей с высокими потолками - 22. Напротив, неблагоприятные номера («этажи-табу») в здании вообще отсутствуют! Подобное внимание к нумерологической символике вообще довольно часто встречается в азиатских странах - особенно в Китае и Японии.

Небоскреб IFC-2 изначально строился для размещения в нем финансовых учреждений общей вместимостью на 15 000 сотрудников, поэтому здание оборудовано новейшими телекоммуникационными системами, съемными полами для удобного доступа к кабельной сети и почти не имеет колонн на этажах.

Второй Международный финансовый центр в Гонконге - это пока самое известное здание Пелли в новом веке и самое «продвинутое» в технологическом смысле по сравнению с его работами, описанными нами ранее. В сравнении со своим американским собратом Международный финансовый центр-2 в Гонконге объективно выше, современнее и технически совершеннее. Новое творение Пелли уже не имеет никаких отсылок к постмодернистским аллюзиям и играм, но предельно четко и ясно показывает торжество новейшего технологизма и строгой неомодернистской эстетики. Все это показывает не только эволюцию возможностей строительной отрасли за годы работы Сезара Пелли в большой архитектуре, но и смену визуальных предпочтений современного общества.

Небоскребы Гонконга – визитная карточка этого преуспевающего финансового центра Азии. Достойное место рядом с Международным коммерческим центром, и Централ Плаза занимает комплекс зданий Международного финансового центра, безусловно, один из самых ярких символов Гонконга.

Международный финансовый центр расположен на набережной гавани Виктории и состоит из гостиницы «Four Seasons Hotel Hong Kong», торгового центра, башен Первого и Второго Международного Финансового Центра.

Роскошный Four Seasons Hotel высотой 206 метров или 60 этажей был построен в 2006 году в непосредственной близости от башен, став, таким образом, достойным завершением всего проекта. А начало ему положила первая башня центра, строительство которой было закончено в декабре 1998 года. Высота башни №1 – 210 метров, и на ее 39 этажах могут одновременно разместиться 5000 человек. За башней также закрепилось ее брендовое наименование — 1IFC или One ifc.

Самым же выдающимся во всех отношениях зданием Международного финансового центра, конечно, является вторая башня, которая была сдана в 2003 году. В башне 415,8 метров высоты вместе со шпилем, или 88 этажей (восьмерка – благоприятное число в кантонской культуре). Интересно, что в башне нет этажей за номером 14 и 24, поскольку их названия на кантонском языке связаны со смертью.

2IFC или Two ifc примечательна она не только своими высотными параметрами, но и тем, что «покусилась на святое» — нарушила неписанное табу и более чем на 25% перекрыла вид на гору Виктория, высочайшую точку острова Гонконг, что вызвало в свое время недовольство части жителей города. Однако, взамен Гонконг получил еще более впечатляющую панораму залива, где башня №2 заняла достойное место.

Two IFC, One IFC, Four Seasons Hotel Hong Kong