Должны ли пенсионеры платить налог на имущество: пошаговая инструкция по оформлению льготы. Нужно ли платить налог пенсионерам на недвижимость

Многие пенсионеры имеют в собственности земельные участки, поэтому для них очень важно, как определяется налог на землю для пенсионеров, и нужно ли его вообще платить. Тем более что размер пенсии в России не очень велик.

Земельный налог является разновидностью местных налогов и поступает в местный бюджет. Он устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования. В соответствии с Налоговым кодексом, плательщиками налога на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения. Лица, обладающие на землю правом безвозмездного срочного пользования или правом аренды, налог платить не обязаны.

Льготы на земельный налог

Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка. К ним относятся:

• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
• инвалиды I и II групп;
• инвалиды с детства;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;
• лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
• лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
• лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

При владении участком большего размера налог уплатить придется, но частично - исходя из стоимости площади, превышающей установленный "шестисоточный" лимит.

Эти правила предусмотрены нормами федерального законодательства. Кроме того, Налоговым кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога органами местного самоуправления могут быть установлены собственные налоговые льготы, например, полное освобождение от обязанности уплаты земельного налога. Из этого следует, что

каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будет ли на его территории действовать освобождение в отношении пенсионеров или нет, а также определяет порядок его применения.

Помимо указанной льготы, законодательством нашей страны предоставлены еще некоторые послабления для данной категории граждан. Например, пенсионеры не платят имущественный налог , причем это установлено на федеральном уровне и действует на всей территории России.

Использование права на налоговые льготы

Для того чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании , необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Следует помнить, что даже если освобождение предусмотрено нормативными актами муниципального органа, оно не будет применено без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.

Исчисление налога на землю

Как устанавливает Налоговый кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка (за минусом стоимости 600 кв.м. данного участка ), определенной по состоянию на 1 января. Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учет. Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учет. Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.

Обратите внимание! В случае владения 2-мя и более участками, уменьшение налоговой базы производится только в отношении 1 любого участка по выбору налогоплательщика. Информацию о выбранном участке необходимо зафиксировать в уведомлении (образец можно скачать ), которое следует представить в налоговую инспекцию до 1 ноября (для вычета за 2017 год - до 1 июля 2018 г.).

Ставки налога на землю устанавливаются каждым муниципальным образованием самостоятельно, но в любом случае они не могут превышать 0,3 % в отношении:

• сельскохозяйственных земель;
• земель жилищного фонда;
• земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.п.;
• ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Налог на остальные земельные участки уплачивается исходя из ставки не более 1,5 %. Уплатить соответствующую сумму за определенный год необходимо не позднее 1 декабря следующего года на основании уведомления, направленного налоговым органом.

Транспортный налог Поскольку транспортный налог относится к региональным, то и категории граждан, которые от него освобождаются, определяются законами регионов. На данный момент налог с одного транспортного средства установленной мощности могут не платить работающие пенсионеры Санкт-Петербурга, Красноярского края, а также Ленинградской, Свердловской, Пермской, Челябинской областей. Частично от уплаты налога освобождены пенсионеры Самарской и Нижегородской области. Земельный налог Опираясь на муниципальное налоговое законодательство, мы выяснили, какие льготы по земельному налогу распространяются на работающих пенсионеров. Освобождены от уплаты земельного налога пенсионеры в:

• Санкт-Петербурге;
• Сама;
• Саратове;
• Перми;
• Ростове-на-Дону;
• Волгограде.

Освобождение распространяется на участки установленной площади.

Может ли ип-пенсионер не оплачивать обязательные взносы за себя

Внимание

Должен ли предприниматель, находящийся на пенсии, платить страховые взносы за себя в государственные фонды? С одной стороны, логично, что нет. А с другой? Минфин даёт разъяснения. Все индивидуальные предприниматели вне зависимости от возраста и вида деятельности должны уплачивать взносы на пенсионное и обязательное медицинское страхование.

Об этом напомнил Минфин в своем письме №03-15-09/9884 от 21 февраля 2017 года. Взносы абсолютно не зависят от того, совершал ли предприниматель деятельность и был ли у него доход.

По словам Минфина, главой 34 НК РФ не предусмотрено никаких исключений в отношении лиц, достигших пенсионного возраста и ведущих предпринимательскую деятельность.

Какие налоги для пенсионеров не надо платить?

Пенсионные выплаты производятся также лицам, потерявшим кормильца. При этом на выплату денег могут рассчитывать только люди, для которых зарплата или пенсия умершего была единственным источником средств к существованию.

Инфо

О налоге на имущество До 2015 года законодательством РФ предусматривалось полное освобождение пенсионеров от уплаты налогов на недвижимость. Больше года назад ситуация изменилась. Теперь налоговая льгота стала доступной в отношении лишь одного вида имущества, которое принадлежит физическому лицу.

Важно

Пенсионеры получили право не платить налог за один частный дом, одну квартиру, а также один гараж. Всё остальное имущество облагается суммой, размер которой определяется определённым процентом от цены объекта.

В статье 401 Налогового кодекса РФ записаны все виды недвижимости, которые попадают в льготные категории.

Страховые взносы на сотрудника пенсионера

Из-за небольшого размера пенсий государство пошло навстречу пенсионерам по многим вопросам. Им положены субсидии на ЖКХ, льготы от соцзащиты и послабления в налогообложении.

Несмотря на это, некоторые налоги пенсионер платить должен. Чтобы понять, в каких моментах сделаны послабления, а когда необходимо оформить налоговую льготу, разберем каждую ситуацию отдельно.

Какие льготы существуют на транспортный налог Взносы за транспорт регулируются региональными властями. Платить налоги за владение транспортным средством обязан человек, на которого оно зарегистрировано. Пенсионеры платят взносы в бюджет страны так же, как и другие граждане.

Должен ли ип-пенсионер платить фиксированные страховые взносы?

Прежде всего, это индивидуальные дома, к которым приравниваются также небольшие дачные домики. Кроме того, пенсионеры освобождаются от уплаты за следующие объекты:

• Квартиры в многоэтажных домах.
• Парковочное место или гаражное помещение.
• Незавершённое строительство, если такой объект зарегистрирован в Росреестре.
• Нежилые архитектурные конструкции.

Дублирующиеся объекты обязательно подлежат налогообложению.

За них выплачивается сумма, которая высчитывается согласно кадастровой стоимости, указанной в документе. Уменьшить размер налога можно только после вынесения решения административным судом.
Налоговая льгота распространяется на все категории пенсионеров. Исключение составляет имущество, которое используется в коммерческих целях.

Налоги с зарплаты пенсионера

Да, в зарубежных государствах активно поддерживают эти слои населения, и при открытии своего дела они имеют определенные льготы. Немало предприятий, оказывающих услуги населению, магазинов, салонов принадлежат пенсионерам.
Как же работается в России индивидуальному предпринимателю пенсионеру, как обстоят дела с получением льгот при ведении бизнеса пенсионером? Содержание:

• Порядок регистрации индивидуального предпринимателя для пенсионеров;
• Особенности налогообложения и наличие льгот для пенсионера со статусом индивидуального предпринимателя;
• Заключение.

Получение пенсионером свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя Порядок регистрации и открытия ИП пенсионером никак не отличается от порядка регистрации гражданами других возрастных категорий.

Порядок уплаты налогов работающими пенсионерами

В этом случае самостоятельно выбирается один из вариантов его расчета и объект налогообложения:

• доходы (ставка 6%);
• доходы минус расходы (ставка 15%).

При патентной системе налогообложения индивидуальный предприниматель оплачивает на определенное время стоимость патента на оказание услуг, которая устанавливается органом власти субъекта РФ. При этом средняя численность наемных сотрудников у него не должна превышать 15 человек. Уплата дополнительных налогов возникает при осуществление некоторых видов деятельности. К ним относят налог за производство и реализацию подакцизных товаров, налог на добычу полезных ископаемых, водный налог. Они оплачиваются согласно закона независимо от системы налогообложения, на которой осуществляет свою деятельность индивидуальный предприниматель.

Какие налоги пенсионеры платить обязаны и от каких освобождены в 2017 году

Какие налоги необходимо платить пенсионерам – индивидуальным предпринимателям В Европе и США широко распространено ведение пенсионерами бизнеса. К моменту выхода на пенсию у них достаточно времени для содержания своего небольшого магазина или кафе, а государство всячески оберегает эту категорию граждан.

Российское законодательство также поощряет предпринимательскую деятельность этой категории граждан, но не отражает свое положительное отношение к ведению собственного дела пенсионерами льготами. На такую меру депутатам пришлось пойти осознанно, так как участились бы случаи регистрации ИП на людей пенсионного возраста, которые являлись только «бумажными» руководителями или попросту подставными лицами. При этом налоги от ведения предпринимательской деятельности в казну государства поступали бы в гораздо меньшем объеме, чем в настоящее время.

Правила освобождения пенсионеров от уплаты налогов

Положительным моментом здесь является наличие у пенсионера законной пенсии, которая в дальнейшем будет расти, пусть и ненамного. Поскольку работающий пенсионер продолжает уплачивать страховые взносы, страховая часть пенсии индивидуального предпринимателя увеличивается по закону, как и положено.

С другой стороны, в России предусмотрена социальная доплата к пенсии тем неработающим пенсионерам, у которого пенсия меньше минимального прожиточного минимума по региону России. Если пенсионер зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, этой дотации он лишается. После присвоения статуса индивидуального предпринимателя, пенсионер должен знать, что за результаты своей деятельности он отвечает всем своим имуществом. Поэтому, если родственник или хороший знакомый просит пенсионера открыть и оформить на себя дело с целью фиктивной работы, стоит хорошо подумать.

Ип-пенсионер должен платить взносы

Этот налоговый режим выбирается редко индивидуальным предпринимателем, в первую очередь по причине сложности ведения бухгалтерского учета. Его использование предполагает уплату НДФЛ, налога на добавленную стоимость (НДС) и налога на имущество, используемого в рамках предпринимательской деятельности.

Единый налог на вмененный доход выбирается теми предпринимателями, которые имеют постоянный стабильный доход. Как правило, это сфера розничной торговли и оказание услуг населению.

Его размер рассчитывается по специальной формуле, исходя от предполагаемого дохода предпринимателя, устанавливаемый государством. Чаще всего индивидуальные предприниматели выбирают упрощенную систему налогообложения, которая предусматривает уплату одного налога один раз в год.

Если индивидуальный предприниматель пенсионер

Индивидуальный предприниматель платит фиксированные страховые взносы во внебюджетные фонды независимо от системы налогообложения каждый квартал или один раз в год. Если в штате нет наемных работников, то пенсионер оплачивает эти взносы только за себя. Их размер в 2015 году следующий:

• в Пенсионный фонд России - 18 610,80 рублей;
• в Фонд обязательного медицинского страхования - 3 650,68 рублей.

В случае превышения дохода более 300 тысяч рублей в год, индивидуальный предприниматель должен дополнительно оплатить 1% от превышенной суммы не позднее 1 апреля следующего года.

Транспортный налог - это один из видов регионального налога , который устанавливается законами субъектов РФ и уплачивается на территории этого региона. Налогоплательщиками по этому виду налогообложения, согласно ст. 357 НК РФ , являются граждане, которые на праве собственности или на основании доверенности владеют транспортным средством (ТС) . Такая обязанность , которые владеют различными видами транспорта.

В то же время налоговое законодательство предусматривает ряд федеральных и региональных , многие из которых применяются и в отношении пенсионеров . Это может быть:

• скидка на транспортный налог (например, 50%);
• полное освобождение от этого вида налогообложения.

Категории граждан, в отношении которых распространяются льготы по транспортному налогу, а также величина этих льгот зависит от региона, в котором зарегистрировано ТС , так как эти параметры устанавливается законами субъектов РФ.

Если гражданин относится к установленной категории, которой в регионе предоставляются льготы по налогообложению транспортных средств, то ему необходимо в установленном порядке обратиться в налоговый орган для .

Освобождается ли пенсионер от уплаты транспортного налога?

Как уже говорилось выше, пенсионеры, как и другие владельцы транспорта, обязаны уплачивать транспортные налоги в отношении объектов налогообложения, утвержденных п. 1 ст. 358 НК РФ, а именно:

• автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов;
• самолетов, вертолетов;
• теплоходов, яхт, парусных судов, катеров;
• снегоходов, мотосаней;
• моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых) судов;
• других водных, воздушных ТС, самоходных машин и механизмов на гусеничном и пневматическом ходу.

Для каждого из вышеперечисленных видов транспорта величина начисляемого налога определяется в зависимости от мощности двигателя, тяги, валовой вместимости и т.д. Налоговые ставки при этом определяются законами субъектов РФ , в которых зарегистрированы ТС. Причем для пенсионеров в ряде регионов предусматриваются льготы по налогообложению ТС , вплоть до полного освобождения от необходимости его уплаты.

Это означает, что не обязаны платить транспортный налог только те пенсионеры, для которых предусмотрены соответствующие - т.е. в зависимости от субъекта, в котором зарегистрирован транспорт. При отсутствии таких льгот либо при частичном освобождении от налога (например, если предусмотрена скидка 50%) гражданин обязан в стандартном порядке уплачивать начисленные платежи .

Должен ли пенсионер платить транспортный налог на машину?

Автомобили относятся к тем видам транспорта, в отношении которых ФНС начисляет транспортный налог. Поэтому уплачивать его должны все граждане , которые по праву собственности или по доверенности владеют автомобилем (включая пенсионеров).

Стоит отметить, что законом предусмотрены такие виды транспорта, в отношении которых налогообложение вообще не производится . Полный их перечень приводится в п. 2 ст. 358 НК РФ. Это, в частности:

• весельные лодки, моторные лодки с мощность не более 5 л.с.;
• легковые автомобили, специально оборудованные для инвалидов, или обычные автомобили с мощностью до 100 л.с, которые были приобретены (получены) через органы соцзащиты населения;
• тракторы, специальный автотранспорт (для перевозки удобрений, молока, скота, птицы и т.п.), которые зарегистрированы на сельхоз. производителей и используются для производства сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, от уплаты налога на машину (полностью или частично) пенсионеры могут быть освобождены только в том случае, если автомобиль зарегистрирован в регионе, предоставляющем такого рода льготы. Уточнить информацию о положенных льготах можно в налоговом органе по месту постановки ТС на регистрационный учет или на официальном сайте ФНС .

Льготы пенсионерам по транспортному налогу

Налоговый кодекс России не выделяет пенсионеров как отдельную льготную категорию граждан в отношении транспортного налога - определением размера налоговых ставок, льготных категорий граждан и размеров предоставляемых скидок занимаются органы власти субъектов федерации. Поэтому НК РФ содержит положения только о предоставляемых федеральных льготах, которые касаются не конкретно пенсионеров, а всех граждан РФ .

Федеральные льготы предусматривают освобождение от уплаты налоговых платежей на транспорт в следующих случаях:

• если средство передвижения не относится к налогооблагаемым видам ТС (например, сельхоз. техника) согласно п. 2 ст. 358 НК РФ
• если транспорт имеет разрешенную максимальную массу более 12 тонн и зарегистрировано в реестре ТС системы взимания платы (Платон) согласно п. 1 ст. 361.1 НК РФ (с 1 января 2019 года этот пункт утрачивает силу).

Региональные льготы регулируется законами субъектов РФ. Их предоставление для определенных категорий граждан может осуществляться в виде полного или частичного освобождения от налогообложения.

Уточнить, относится ли пенсионер к льготной категории граждан по налоговым платежам по ТС в конкретном регионе, можно в отделении ФНС или с помощью электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС. Для этого необходимо указать вид налога «транспортный», налоговый период и выбрать субъект РФ.

Стоит отметить, что в разных налоговых периодах перечень льготных категорий, а также размер предоставляемой льготы может отличаться. Поэтому предоставляемые льготы в 2019 году могут отличаться от ранее предоставляемых - эту информацию тоже нужно уточнять в ФНС .

Льготы пенсионерам на транспортный налог в 2019 году

В разных субъектах РФ льготы для пенсионеров по транспортному налогу отличаются. В некоторых регионах при наличии статуса пенсионера они не предоставляются, но предусматриваются другие основания для их получения, которыми могут воспользоваться все граждане, включая пенсионеров.

Для сравнения приведем несколько регионов, предоставляющих в 2019 году льготы по транспортному налогообложению:

1. В Москве пенсионеры не выделяются как льготная категория граждан, но можно не платить налог на одно ТС с мощностью до 200 л.с. , если гражданин относится к следующим категориям:
   • ветераны и инвалиды ВОВ;
   • Герои Советского Союза, РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
   • ветераны и инвалиды боевых действий;
   • инвалиды I и II групп;
   • граждане, владеющие легковыми автомобилями мощностью до 70 л.с.
2. В Санкт-Петербурге действует льгота в виде отмены платежей пенсионерам за один автомобиль производства СССР или РФ с мощностью двигателя до 150 л.с.
3. В Краснодарском крае пенсионеры имеют право на 50% скидку на одно ТС :
   • по легковым автомобилям до 150 л.с.;
   • моторным лодкам до 20 л.с.;
   • мотоциклам и мотороллерам до 35 л.с.
4. В Тульской области пенсионерам предоставляется льгота в виде 50% скидки на один легковой автомобиль до 150 л.с. и один мотоцикл или мотороллер до 20 л.с.

Как оформить льготу?

• почтовым отправлением;
• в результате личного обращения в отделение ФНС;
• через МФЦ, который отказывает соответствующие услуги;
• через личный кабинет на официальном сайте ФНС.

К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие право пенсионера на получение льготы (например, удостоверение Героя РФ или Советского Союза, справку об установлении инвалидности и т.п.).

Если в заявлении будет указано, что льгота будет использоваться в ограниченный период времени , то для повторного ее назначения после окончания этого периода необходимо будет повторно обращаться в ФНС . Если основания получения льготы остаются прежними, то повторная подача подтверждающих документов не потребуется.

Размер пенсии в России оставляет желать лучшего. Поэтому при выходе на пенсию, а то и ранее, невольно можно задуматься о том, имеются ли какие-нибудь льготы по налогам для пенсионеров. Среди перечня установленных законом налогов наиболее актуальными для лиц, достигших пенсионного возраста, являются следующие:

• транспортный налог;
• земельный налог;
• налог на имущество физических лиц.

Далее в статье более подробно будет рассмотрено, какие налоги не платят пенсионеры либо платят в меньшем размере. Более подробно о предоставлении той или иной налоговой льготы пенсионерам Вы сможете узнать, кликнув по соответствующей ссылке.

Льготы на транспортный налог

Транспортный налог – это налог, относящийся к категории региональных, поэтому он вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и подлежит обязательной уплате на их территории. Налогоплательщиками данного вида налога в соответствии с Налоговым кодексом являются лица, на чье имя зарегистрированы соответствующие транспортные средства. К транспортным средствам, признаваемым объектами налогообложения, относятся: автомобили, мотоциклы, мотороллеры и другие. Стоит отметить, что не нужно уплачивать налог на автомобили, которые специально оборудованы для использования инвалидами, а также автомобили, полученные от органов социальной защиты населения, с мощностью двигателя не более 100 л/с. Налоговая база по налогу на автомобиль определяется как мощность его двигателя, измеряемая в лошадиных силах.

Налоговые льготы на региональные налоги для пенсионеров, в том числе налог на автомобиль, также устанавливаются законами соответствующих субъектов. Получить информацию о наличии либо отсутствии таких льгот можно в налоговой инспекции по месту своего жительства. Если они предусмотрены, воспользоваться ими пенсионер может только в заявительном порядке и при предъявлении необходимых документов, подтверждающих право на льготу.

Земельный налог и налоговые льготы

Налог на землю относится к местным налогам и устанавливается местными властями. Однако на федеральном уровне с 2018 года в отношении земельного налога введены налоговые льготы для пенсионеров , предусматривающие уменьшение размера налога на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащей им земли. Это значит, что за участки площадью 600 кв.м. и меньше налог на землю платить не придется.

Иные налоговые льготы (например, полное освобождение пенсионеров от уплаты налога за землю любой площади) могут быть установлены нормативными правовыми актами соответствующих муниципальных образований. Вся информация об их наличии или отсутствии может быть предоставлена пенсионеру в местной администрации или налоговой инспекции. Чтобы воспользоваться льготой, предусмотренной актами местных органов власти, пенсионеру необходимо представить заявление и документы, подтверждающие его льготный статус.

Освобождение от налога на имущество

От налогов освобождаются пенсионеры в отношении находящихся в их собственности строений, помещений и сооружений. При этом для применения льготы не имеет значения основание получения пенсии. Кроме того, необходимо заметить, что органы местной власти могут устанавливать дополнительные льготы по налогам для пенсионеров, не предусмотренные Налоговым кодексом.

С 2015 года пенсионеры освобождаются от оплаты налога на имущество, но лишь относительно одного из объектов каждого вида имущества. Напомним, что до 2015 года пенсионеры могли похвастаться более существенной льготой, а именно – могли не платить имущественный налог на все объекты недвижимости, находящиеся в их собственности.

Отныне, если у пенсионера в собственности имеются несколько квартир, домов, хозяйственных сооружений, гаражей, то они обязаны выбрать один объект из каждой категории, на который получат льготу. Налоговую инспекцию граждане должны уведомить о своем решении до 1 ноября, если уведомление не поступит, то освобождение от налога будет действовать на объект с наибольшей суммой налогообложения. Данная мера призвана пресечь действия некоторых граждан по переписыванию имущества на пожилых родственников с целью избежать уплаты налога.

В связи с произошедшими пару лет назад изменениями налогового законодательства, многих интересует вопрос, действуют ли в 2017 году льготы пенсионерам по налогу на имущество. Это неудивительно, ведь если раньше данный налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости жилья, то теперь за основу для расчетов берется кадастровая стоимость. Она гораздо выше, и платить такие деньги людям, получающим только пенсию, не очень-то выгодно. Давайте разберемся в этой проблеме.

Кто может не платить налог

Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 2014 г., ряд категорий пенсионеров все еще свободны от необходимости платить налог на имеющуюся у них в собственности недвижимость. К ним относятся:

• лица, вышедшие на пенсию по возрасту;
• инвалиды детства;
• лица, получающие пенсию в связи с инвалидностью 1 или 2 группы;
• военные пенсионеры, отслужившие не менее 20 лет.

Недвижимое имущество всех прочих лиц, получающих пенсию, облагается налогом на общих основаниях.

Внимание! Не важно, оставил ли пенсионер трудовую деятельность или продолжает работать. Льготные условия на него распространятся в любом случае.

Какие объекты освобождены от налогообложения

Освобождение пенсионеров от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, имеющихся у них в собственности:

• квартиры или доли в них;
• комнаты;
• жилые и строящиеся дома или доли в них;
• гаражи и парковочные места;
• помещения, предназначенные для творческой деятельности (мастерские, студии, лаборатории и т. д.);
• дачи;
• постройки хозяйственного назначения, размер которых не превышает 50 кв. м.

Льготы не относятся к недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 000 000 рублей. Если объект (вне зависимости от его стоимости) используется собственником для торговли, производства или иной предпринимательской деятельности, он облагается налогом на общих основаниях.

А если объектов несколько

У большинства пенсионеров имеются в собственности, как минимум, квартира, дача и гараж. По старым правилам, от налогообложения освобождалось все имущество лица, получающего пенсию, вне зависимости от его количества. Новый закон более строг – в соответствии с ним, льгота по налогообложению может применяться только к одному из объектов каждой категории. К какому именно, выбирает сам пенсионер. Количество оснований, имеющееся у него для применения льгот, при этом не берется в расчет.

Пример: Если у пенсионера имеется в собственности квартира, дача и два гаража, он не будет платить налог на квартиру и дачу. Также освобождается от налога один из гаражей – какой именно, пенсионер может выбрать сам. Аналогично, если у пенсионера две квартиры и одна дача, за одну из квартир налог придется платить. Дача и вторая квартира в этом случае освобождаются от обложения налогом.

Если льготник не сообщил налоговой инспекции, какой именно из имеющихся у него в собственности объектов он хочет освободить от налогообложения, налоговики сделают выбор сами. При этом, опять же, согласно закону, налоговая должна применить льготы к самому дорогому из объектов. То есть, налогоплательщик-пенсионер в любом случае останется в выигрыше.

Важно! Упраздненный налог для пенсионеров на недвижимость не отменяет их права на получение налогового вычета в отношении жилых объектов – комнат, квартир и домов.

Порядок оформления льгот по налогам

К сожалению, льготы не становятся доступны гражданам автоматически после их выхода на пенсию. Чтобы получить их, необходимо обратиться с заявлением в отделение Налоговой службы, к которому приписан пенсионер. Там следует написать заявление по определенной форме (предоставляется сотрудником), и приложить к нему копию пенсионного удостоверения. К счастью, данная процедура является разовой, повторять ее ежегодно не придется.

Совет: работающие пенсионеры могут оформить льготы по налогообложению через бухгалтерию своего работодателя.

Подавая заявление, пенсионер может сразу указать в нем, какой именно из имеющихся у него объектов, он хочет освободить от обложения налогом. Правда, есть нюанс – в этом случае заявление следует подавать не позднее чем до 1 ноября того года, за который должен быть выплачен налог. Если заявление подано позже, выбирать объект, освобожденный от налогообложения в текущем периоде, будет налоговая служба. А с началом следующего года пенсионер может подать повторную заявку на освобождение какой-то конкретной часть своей собственности от налогов.

Однажды написанное заявление на освобождение квартиры или дачи от налогообложения будет действовать постоянно. Но если у пенсионера возникнет необходимость получить льготу на другой объект недвижимости, он может в любой момент обратиться в ФНС и составить там соответствующее заявление. Делать это можно сколько угодно раз.

Внимание! Все необходимые заявления можно отправить в отделение налоговой по почте, приложив к ним копии паспорта и пенсионного удостоверения. Формы заявлений есть на сайте ФНС.

Как действовать в случае ошибки

Несмотря на то, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, им могут приходить квитанции от налоговой службы. От ошибок не застрахована ни одна организация, в том числе и ФНС. Чаще всего накладки случаются при налогообложении объектов, поделенных по долям между пенсионером и его родственниками, не получившими пенсионного статуса.

Естественно, оплачивать ошибочно выписанную квитанцию не нужно. Следует обратиться с ней, паспортом и пенсионным удостоверением в отделение ФНС. Сотрудник налоговой, получив подтверждение права на льготу, произведет перерасчет и ликвидирует ошибку.

Если квитанция все же была оплачена, обратиться к налоговикам все равно необходимо. В этом случае после перерасчета сумму переплаты пенсионеру вернут на указанный им счет. Кстати, возврат оформляется и в ситуации, когда человек, выйдя на пенсию, предоставил в налоговую документы на льготу не сразу, а по истечении нескольких лет. Все средства, выплаченные за период с момента оформления пенсии до предоставления документов в ФНС, возвращаются плательщику в обязательном порядке.

Налоговый вычет как дополнение к льготе

Вне зависимости от того, платят ли пенсионеры налог на имущество, они вправе претендовать на получение в дополнение к льготам определенного налогового вычета. При этом следует понимать, что сумма вычета не предоставляется в натуральном виде, как, например, вычет при покупке квартиры. Льготник получает своего рода скидку на обязательные платежи в пользу ФНС. Она предоставляется автоматически после подачи в налоговую службу заявления о предоставлении права на льготы.

Законом «скидка» определяется не в рублях, а в количестве квадратных метров площади жилого объекта, освобожденной от налогов. Размер вычета будет зависеть от типа облагаемого налогом объекта недвижимости:

• для квартиры – 20 кв. м.;
• для дома – 50 кв. м.;
• для комнаты – 10 кв. м.

Количество объектов, в данном случае, роли не играет. Например, если у пенсионера имеется в собственности дом и две квартиры, он может оформить налоговую льготу на дом и одну из квартир и вообще не выплачивать за них налог. При этом на вторую квартиру сумма ежегодного налога уменьшится на кадастровую стоимость 20 кв. м. ее площади.

Возврат налога при покупке жилья

Решая, должны ли пенсионеры платить налог на имущество, российские законодатели оставили за ними все прочие налоговые льготы, доступные остальным категориям граждан. В их числе – возможность возврата 13% от выплаченных налогов при покупке жилья.

Внимание! Данная льгота является разовой. Если пенсионер в течение жизни уже оформлял такой вычет по какой-либо причине (оплата лечения, приобретение недвижимости или оплата обучения), он не сможет воспользоваться им вторично. Это правило действует для всех категорий граждан РФ.

Возврат налога предоставляется, в отличие от имущественного вычета, в натуральном виде. Однако наличными он не выплачивается. Пенсионер может получить его на тот же расчетный счет, на который ему перечисляют пенсию либо открыть для этого специальный р/с. Лучше всего перед подачей заявления проконсультироваться в налоговой службе, в каком банке следует открыть счет – их список может меняться в зависимости от региона проживания пенсионера.

Чтобы получить возврат, после покупки квартиры необходимо будет предоставить в ФНС определенный пакет документов. В него входит:

• копия первой страницы паспорта;
• справка о доходах (берется в пенсионном фонде, может быть дополнена справками с места работы, если пенсионер продолжает трудовую деятельность);
• справка 3-НДФЛ (берется в налоговой службе);
• копия пенсионного удостоверения;
• копии документов, подтверждающих приобретение недвижимости, и содержащих данные о ее стоимости;
• заявление (форма предоставляется сотрудником ФНС либо распечатывается с сайта налоговой).

Перечисленные документы пенсионер может предоставить в налоговую службу лично либо отправить по почте. В последнем случае разумнее будет сделать это заказным письмом с уведомлением о вручении. Тогда можно точно быть уверенным, что письмо не затерялось при доставке и попало по назначению. Получив уведомление о вручении, стоит позвонить в ФНС и уточнить, у какого именно исполнителя находится ваше дело, а также запросить его координаты для связи.

Пакет документов рассматривается ФНС в течение трех месяцев . Если в ходе рассмотрения возникнут какие-то вопросы либо обнаружится нехватка какого-либо документа, пенсионеру сообщат об этом по телефону (его следует указать в заявлении). Затем сумма возврата будет переведена на счет пенсионера. Если в течение трех месяцев ответ от налоговой не получен, нелишним будет проконтролировать ситуацию, связавшись с ответственным специалистом.

Мы рассмотрели стандартные варианты предоставления льгот по налогообложению для лиц, получающих пенсию. Однако, далеко не каждая ситуация может укладываться в типовые схемы. В таком случае пенсионеру для решения вопроса по положенным ему льготам следует обратиться для ее разъяснения в местное отделение ФНС либо к юристу, специализирующемуся на налоговых вопросах, с предоставлением всех необходимых документов.